万科绿色建筑
万科绿色建筑规划方案
万科绿色建筑规划方案万科绿色建筑规划方案随着人们对环境保护意识的不断增强，绿色建筑正逐渐成为未来城市发展中的重要方向。
作为中国房地产业的领军企业，万科积极响应国家政策，提出了自己的绿色建筑规划方案。
首先，万科将在所有建筑项目中采用高效节能技术。
通过使用节能材料和设备，合理设计建筑结构，优化建筑能源利用效率，降低建筑对能源的需求。
同时，引入智能控制系统，定时调整室内温度、照明等设施，最大程度地减少能源浪费，提高建筑的能源利用效率。
其次，万科将注重建筑与自然环境的融合。
在项目规划阶段，充分利用地形、阳光、风力等自然资源，合理安排建筑朝向、布局和窗户位置，最大程度地降低建筑对环境的干扰。
在园林绿化方面，注重选择本地植物，建立生态水系，提高建筑周边环境的生态状况。
再者，万科将致力于提供舒适健康的室内环境。
通过合理的室内空气质量管理措施、建筑材料的选择以及室内装修的规范，降低室内空气污染物的含量。
在室内温度和湿度控制方面，采用先进的空调系统和湿度调节设备，确保室内环境的舒适度。
此外，建筑内部还将设置休闲区域和健身设施，鼓励员工积极参与健康生活方式的培养。
最后，万科还将注重建筑可持续发展。
在建筑设计中，将考虑未来的可拓展性和可改造性，以适应社会经济的发展和人们需求的变化。
此外，建筑材料的选择将注重环境友好型，尽量减少对自然资源的消耗和对环境的污染。
与此同时，万科还将积极推动建筑垃圾的分类和回收利用，减少对垃圾填埋场的压力。
总之，万科绿色建筑规划方案将全面提升建筑的节能环保水平，改善室内外环境质量，提供舒适健康的办公生活环境，促进城市可持续发展。
万科将不断努力创新，积极推动绿色建筑的发展，为城市的可持续发展作出贡献。
【万科中心】绿色建筑解析
4 绿色建筑的细节与表现
电气系统
每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面
中水处理
以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
中水处理
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够 循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗 等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光
园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
中国leed认证建筑案例
中国国际贸易中心三期建筑设计
作为北京第一高楼，荣获LEED绿色建筑金级认证。国贸三期凝聚了业主 方、设计方、施工组织者的心血和智慧，为保障建筑品质，国贸中心精心选 择合作团队。方案设计是美国的SOM，还有香港王董WITL国际，结构顾问是奥 亚纳OAP。
项目简介： 中国国际贸易中心第三期（China World Trade Center Tower 3），简称国 贸三期，是北京商务中心区的核心，同时也是北京最高的标志性建筑(高达330 米)。其具体用地范围为：东至东三环中路西侧，西至光华机电大厦东侧，南至 国贸大厦2座北侧，北至光华路南侧；占地面积为6.27公顷。国贸三期与国贸一 期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。
评分 新建筑物LEED-NC（V2）满分69分，白金级得分必须在52分以上 万科中心得分54分
泰格公寓绿色建筑设计
节能也可以很舒适 绿色建筑要达到的目标不单单 是环保节能，而是“高舒适，低 消耗”：满足使用者需求始终是 第一位的。 泰格公寓被誉为“将在环境史 上占据重要地位”的绿色建筑。
屋顶上，厚达35厘米的覆土种着绿化植物，使顶 层房间室内温度降低了2℃。
杭州万通中心——国际LEED金级预认证
杭州万通中心此次获得国际LEED金级预认证，充分奠定了其在能源与环境设计 方面的先锋领导地位，一流的国际品质及绿色、节能、环保的生态商务形象。同时， 也代表着其所在的运河CBD将真正接轨国际商务区水平，对拱墅区产业升级及区域价 值提升有着极大的推动作用，是拱墅区一个全新的发展高度。
2、采用幕墙节能设计策略和外遮阳设计等促使达到优良围护结构热共性能得目标； 对新建建筑空调系统的送风方式和气流组织进行优化，增强热舒适性；采用太阳 能光伏发电系统和光热系统等可再生能源利用方式，提高可再生能源使用率。
深圳大梅沙万科中心
THANK YOU
俯视景观园林中一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，这是为万科中心地下空间的采光而设计， 万科中心地下约4万平方米建筑。
11、空调系统
空调出风口都是在地板上（冷空气较重，是下沉的，冷 空气从地下吹，可以节约能量）。另外，万科中心采用 了冰蓄冷系统，夜间是用电低谷期，电价较低，这是用 电制冷制冰，并储蓄起来，白天把储存的冷量释放出来。 利用峰谷电价差节省运行费用，每年省电可达34万元。
自动调节的创新式外遮阳系统能够降低空调能耗。当阳光过度 强烈时，外遮阳系统会根据太阳高度角以及室内的照度，在 0~90度范围内自动调节水平遮阳板 。
7、尽量利用本土的建筑材料，节约建材
A、尽量使用方圆500英里内的本地材料，大大减少材 料运送过程中的能源消耗。 施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材 料）、快生木材（生长周期为10年以下）以及获得国 际森林管理委员会认证的木材。 B、万科总部的室内结构部分楼板和梁柱部分都保留 了原始的叫做清水混凝土的做法，除了涂刷一些保护 剂之外没有做其它装饰处理，不做吊顶，节约了大量 装修费用。
6、高效的能源利用和可更新能源的利用
建筑主体立面上的遮阳系统， 按照太阳的不同照射角度，整 个建筑的外立面遮阳体系分为 全玻璃幕墙、水平固定遮阳、 垂直固定遮阳和电动遮阳四种。 遮阳百叶按照竹叶的形象设计 为曲面穿孔铝板，在保证室内 光线和温度的前提条件下，结 合不同幕墙系统丰富着建筑的 立面肌理，同时也给室片 立体的景观园林，有高低 起来的山丘、水系，给人 一丝放松。建筑整体挑高9 到15米，底部形成自然透 风和良好的遮阴效果，由 水景、土丘、下沿式广场 组成的空间立体景观，也 使万科中心的绿化率达到 100％以上 。
下沉庭院、水 系、绿地、山 丘的完美组合 形成丰富的立 体景观，使空 间最大化开放， 留出景观空间， 并可以加强风 的对流，营造 局部良好的微 气候环境。
万科设计标准
万科设计标准万科是一家全球领先的房地产开发商，其设计标准在业界有着广泛的影响力。
万科的设计理念是以人为本，注重品质和可持续发展。
下面将详细介绍万科的设计标准。
一、规划设计1. 尊重自然环境：万科的设计理念强调与自然环境的和谐共生，注重保护和利用自然资源，尽可能减少对环境的破坏。
2. 宜居社区：万科注重打造宜居社区，通过合理的空间布局和人性化的设计，为居民提供舒适、安全、便捷的生活环境。
3. 多元化空间：万科在设计中注重空间的多元化和功能的多样性，以满足不同人群的需求。
4. 可持续性：万科注重可持续发展，采用环保材料和节能技术，降低能耗和碳排放。
二、建筑设计1. 简约现代：万科的设计风格以简约现代为主，注重建筑与环境的融合，追求建筑美学的和谐与统一。
2. 材料质量：万科选用高质量的建筑材料，确保建筑的质量和耐用性。
3. 功能性：万科注重建筑的功能性，以适应不同的使用需求。
4. 绿色建筑：万科积极推广绿色建筑理念，采用节能、环保、可持续的建筑材料和设计手法。
三、景观设计1. 自然化：万科在景观设计中注重植物的自然化和生态平衡，以营造宜人的生态环境。
2. 人性化：万科在设计公共空间时注重人性化的考虑，以满足人们的需求和舒适度。
3. 艺术化：万科在景观设计中融入艺术元素，提升整个项目的品质和价值。
4. 可持续性：万科在景观设计中采用生态修复和再生的手法，注重资源的可持续利用。
四、室内设计1. 舒适性：万科注重室内设计的舒适性，以营造温馨、舒适的居住环境。
2. 实用性：万科注重室内设计的实用性，以满足不同的功能需求。
3. 美观性：万科注重室内设计的美观性，以提升整个项目的品质和价值。
4. 可持续性：万科在室内设计中采用环保材料和节能技术，降低能耗和碳排放。
总之，万科的设计标准注重以人为本、品质和可持续发展，以打造宜居、舒适、环保的居住环境为目标。
这些标准不仅体现了万科对设计质量的追求，也反映了其对人类生存环境和自然资源的关注与尊重。
万科十大建筑
哥本哈根 Qrestad高中
洛杉矶 第九高中的先锋派现代艺术大楼
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
维多利亚艺术戏剧学院
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
可能性方向2：绿色、生态的建筑
新加坡 绿色屋顶的艺术教学楼
西班牙特纳里夫 Rafael Arozarena 高中
美国迈阿密 比斯坎学院教学大楼
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
---朝阳企业，诺亚方舟
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
占地：12.6万㎡ 总建筑面积：5万㎡
总图布局与基地环境关系
雨水收集草皮
太阳能利用
九. 深圳大甲岛项目
---再生能源，生态海岛
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
酒店，度假别墅
用地面积36.45万㎡ 总建筑面积10.9万㎡ 酒店区建筑面积1.2万㎡ 度假别墅面积9.7万㎡
通常指小麦、水稻、玉米、薯类、油料、棉花、甘蔗和其 他 农作物在收获籽之后的剩余部分，农作物光和作用的产 物有一半以上存在于秸秆中。
秸秆富含氮、磷、锌、镁和有机质等，是一种具有多用途 的可再生的生物资料，秸秆也是一种粗饲料。特点是粗纤维 含量高（30%-40%），并含有木质素等。木质素虽不能为猪、 鸡所利用，但却能被牛、羊等牲畜吸收和利用。
---时尚设计，花园邻里
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
区位:城市新中心的宁静住区
总建筑面积70万㎡，容积率2.5 其中：商业1万幼儿园0.3万住宅68.7万
现存绿地
碧桂花城二期
河堤 基地现状
东平河
基地一 基地二
基地现状 陶瓷厂
房地产企业绿色低碳发展案例
房地产企业绿色低碳发展案例一、万科：绿色建筑的先行军。
万科在房地产界就像一个环保急先锋。
他们意识到房子可不只是个遮风挡雨的地方，还得跟大自然和谐共处。
1. 绿色技术的应用。
在很多项目里，万科采用了高效的保温隔热材料。
这就好比给房子穿上了一件超级保暖又透气的羽绒服。
夏天，热气很难钻进来，室内的空调不用拼命制冷；冬天呢，屋里的暖气也不容易跑出去，大大降低了能源消耗。
比如说，他们在某住宅项目中，外墙使用了一种新型的复合保温材料。
这材料看起来不起眼，但是效果超棒。
经过测试，使用这种材料后，该住宅冬季取暖能耗降低了近30%。
这可不仅仅是个数字，这意味着住户能少交不少取暖费呢！2. 绿色社区的打造。
万科打造的社区，绿化可不是随便种几棵树那么简单。
他们规划了大片的绿地，还设置了雨水收集系统。
这些绿地就像一个个小海绵，下雨的时候，雨水被绿地吸收储存起来。
这些收集起来的雨水可以用来浇灌社区里的花草树木，省了不少自来水。
而且，社区里的道路设计也很巧妙，鼓励居民步行和骑自行车。
设置了很多宽敞又安全的步道和自行车道，还配套了便捷的自行车停车设施。
这就像给居民创造了一个绿色的小天地，让大家在社区里就可以轻松享受低碳生活。
二、朗诗：恒温恒湿恒氧的绿色住宅专家。
朗诗就像是一个执着于给人们打造舒适绿色小窝的魔法师。
1. 科技住宅的创新。
他们的科技住宅主打恒温恒湿恒氧。
怎么做到的呢？通过地源热泵系统、天棚辐射系统和全置换新风系统这些高科技玩意儿。
地源热泵系统就像是一个从地下吸取能量的小精灵。
它利用地下相对稳定的温度，夏天把热量传到地下，冬天从地下吸取热量，让室内保持舒适的温度。
天棚辐射系统呢，就像温柔的使者，均匀地调节室内温度，让每个角落都感觉很舒服。
全置换新风系统就更厉害了，它像一个勤劳的小管家，源源不断地给室内送进新鲜干净的空气，还能调节湿度，让室内永远保持在一个适宜的湿度范围内。
我有个朋友住在朗诗的房子里，他说以前夏天开空调总担心得空调病，冬天又觉得暖气干得难受。
万科的绿色“样板房”
湿地 进行生物降解处 理 ，以循环 利用于整 个大楼植 物的灌溉 以 及清洗用途 ，每 日处 理量高达 １０吨 ，节 ０
约用 水 ５ ％。 ０
文 ・ 尔 建 筑 事务 所 霍
表 述 为 “ 浮 的地 平 漂 线、躺着 的摩 天楼 ” ， “ 万科 中心为什么是这 样 子 ，因为 它 代表 了 万 科对 自然 的一 个态 度 ，对 社 会 的一 个 态
能源损耗 的最大一块还来 自于建筑温度调节 。
为 了 达 到 节 能 环 保 的 目 的 ，万 科 采 用 了蓄 冰 空
动空间，将它打造成游客们旅行参观 、嬉戏庇荫的佳 调技术 与地板送风系统的结合。蓄冰空调技术的工作
处。这栋平躺的建筑物，抬高了的建筑设 计使得地面 原理是 ，让制冷机在夜间 电到其产品之中。
内照度 ，该系统能够从 ０ ９ — ０度智能化地 自动调节遮
万科中心坐落在深圳大梅沙度假村 ，毗邻沙滩公 阳板 。除了灯光照 明之外 ，对于亚热带 的建筑而言 ， 园。在规划设计之初 ，万科并不希望这仅仅是企业的 “ 私有品” ，而更多地使它成为一个对外更为开放 的活
在节能方面，万 科总 部采用 了大面积 玻璃 以获得 充足 的 日 照阳光。当然，大面 积 的阳光 照射也造成
了太 阳得 热 ， 以及 冬
季的眩光现象 ， 为此 ，
度” 。从北京到深圳 ，从布鲁塞尔到哥本哈根 ，王石 万科在采用 了低辐射 、高透光玻璃的同时，也配上 了 都介绍着万科绿色建筑的概念 ，万科希望在今后将这 能够 自动调节的外遮 阳系统。根据太阳高度角以及室
空间完全释放 ，留给了地面最大的观景空问与绿色草 行制冰 ，在 白天负荷高峰释放 出来 ，通过峰谷 间负荷 地 ，此举加强了海风对 流，并营造 出一个 良好的微气 的转 移既节省 了企业成 本 ，也减轻 了 电力 系统的负
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一、万科——践行绿色建筑“三步走”
万科作为绿色房企的先行军，不管企业自身还是针对居民身心健康，都提倡绿色环保，并在全国多个城市举行万科环保公益活动。
《万科周刊》里，王石曾说过：“我搞环保的动机并不那么崇高，并不那么伟大，作为一个企业家，要考虑到企业的可持续发展，企业必须往前冲，所以你必须为未来的绿色建筑做准备，万科为什么做绿色建筑就是这么简单”。
如今，万科已经实行“绿色建筑三步走”：第一是精装修，第二是住宅产业化，第三是真正意义上的绿色建筑。
而万科在生态、环保、节能技术等方面的应用得到全社会充分认可。
据了解，万科在绿色建筑方面一直践行企业公民的社会责任感，深圳万科城项目是全国第一个获得“绿色三星”认证的项目，去年以来在全国范围内，万科大部分的项目都以绿色星级建筑的标准进行建造。
据了解，万科在东莞建的研发基地，专门从技术上研究绿色技术的应用问题。
并从客户需求的角度出发，把住宅绿色科技分成了15个方面。
比如节能水环境、工业化、材料、热舒适度、隔音、空气、采光、智能化、结构安全、防火、耐久设备等等方面。
这些方面按照用户需求分为三类，第一类是基本需求，第二类是舒适需求，第三类是发展需求。
二、中赫——超高标准追求极致
中赫置地旗下的万柳书院是其打造的最具代表性的绿色建筑项目，也是国内第一个纯住宅项目能整体上达到最高级铂金级标准的项目。
在项目建筑能耗中，万柳书院目前执行的居住建筑节能设计标准远高于行业水平。
专项的节能计算显示，在不考虑外墙砖的情况下，保温系数就已经达到国内最严格的节能75%的标准。
中赫置地工程师介绍说，万柳书院荷兰CRH 手工黏土砖的应用，使墙体总厚度达到400毫米的同时，会进一步提升整体保温性。
与此同时，万柳书院的外窗保温标准远高于国内建筑标准。
此外，让太阳能照亮地下车库，是万柳书院绿色、可持续理念的又一体现。
项目采用太阳能光伏联网供电给地下车库照明。
由于在给地下车库照明时，部分光伏电力白天能直接应用，既提高了光伏供电系统的效率，也降低了系统造价。
这是光伏电力应用中最理想的一种形式。
另一方面，万柳书院通过优良的设计，比如利用大尺寸玻璃窗，最大限度地利用自然光线。
万柳书院地下车库也设置了采光天井，利用绿树与阳光，打造宁静有致的光影环境。
更为值得一提的是，在“能源利用优化”这个得分项上，中赫置地工程师通过围护结构优化，高效热水锅炉，地板采暖，变制冷剂流量系统(VRV)，新风热回收等措施，使得万柳书院项目的节能率达到16%以上，这大大降低了万柳书院日后用户和物业的运行费用。