温泉旅游开发项目申请报告
敖汉温泉旅游资源调查报告
敖汉温泉旅游资源调查报告
敖汉温泉位于内蒙古自治区赤峰市敖汉旗，是一处集温泉、森林、草原、瀑布、溶洞等旅游资源为一体的综合性旅游区。
本次调查主要从景点、交通、住宿、美食等方面进行了调查。
景点
敖汉温泉景区包括温泉、森林、草原、瀑布、溶洞等景点。
其中最受游客欢迎的是温泉区。
温泉水质纯净，含有多种对人体有益的微量元素，有助于缓解疲劳、促进血液循环、改善皮肤等。
此外，景区还有一处著名的瀑布——娜尔哈赤瀑布，高达68米，气势磅礴，给游客留下深刻的印象。
交通
敖汉温泉距离赤峰市区约80公里，交通较为便利。
游客可以乘坐公共汽车或者包车前往。
此外，景区还提供接送服务，游客可提前预定。
住宿
景区内有多家酒店和民宿供游客选择，价格从几十元到几百元不等。
其中，温泉酒店是最具代表性的酒店，酒店内设施齐全，服务贴心。
美食
敖汉温泉地处草原，以牛羊肉为主要食材，口味稍微偏咸，但是食材新鲜，味道鲜美。
此外，景区内还有多家餐馆提供各种特色美食，如烤羊腿、烤全羊等，是游客品尝美食的好去处。
总结
敖汉温泉是一处集温泉、森林、草原、瀑布、溶洞等旅游资源为一体的综合性旅游区，是内蒙古自治区的重要旅游景点。
温泉区、娜尔哈赤瀑布等景点，以及便捷的交通、多样化的住宿和美食，吸引了众多游客前来观光和度假。
在未来，景区可以加强景点开发，提高服务质量，吸引更多游客前来体验。
某某温泉建设项目可行性研究报告--优秀甲级资质可研报告
目录基本研究结论 (2)第一章区域环境资源价值及旅游产业发展研究 (7)一、重庆宏观环境资源价值及旅游业发展状况 (7)二、北碚区宏观环境资源价值及旅游业发展状况 (19)三、蔡家组团宏观环境资源价值及旅游业发展状况 (23)第二章重庆温泉旅游及度假村发展态势研究 (28)一、重庆即将进入休闲度假旅游大规模开发的启动期 (28)二、重庆温泉旅游市场潜力巨大 (29)三、重庆典型温泉度假村调研 (41)四、重庆温泉度假村态势总结与机会分析 (60)第三章重庆旅游地产发展态势研究 (62)一、重庆典型旅游地产开发项目研析 (62)二、重庆旅游地产发展状况研析 (67)三、北碚温泉项目旅游地产发展的机会研究 (70)第四章重庆温泉市场需求研究 (72)一、针对旅游业者的需求市场调研 (72)二、针对温泉消费需求市场调研 (77)第五章北碚温泉项目可行性研究结论 (86)一、北碚温泉项目简介及周边概况 (86)二、北碚温泉项目SWOT分析 (94)三、北碚温泉项目开发价值及机会梳理 (96)四、北碚温泉项目容量分析 (98)五、北碚温泉项目开发的市场可行性结论 (100)六、北碚温泉项目发展机会与方向 (100)（一）北碚温泉度假村市场的发展机会与方向 (100)1、项目定位建议 (100)2、项目档次定位建议 (102)3、项目目标客户群体定位建议 (102)4、项目产品特色建议 (104)5、主要营销与推广方式 (106)（二）、旅游地产发展机会及方向 (107)基本研究结论本报告主要通过对重庆宏观温泉旅游资源环境、区域温泉旅游资源环境、项目自身资源及市场环境等方面进行机会及价值的梳理进行的可行性研究。
【市场可行性结论】北碚温泉项目开发温泉旅游度假具有一定的市场可行性，温泉度假旅游开发的时机较好。
建议贵司尽早切入重庆市场，以在温泉之都全面发展之前获得更多机会，成为行业的领先者。
但温泉主题旅游房地产开发时机成熟度尚需要进一步酝酿。
旅游开发项目可行性报告
旅游开发项目可行性报告项目名称：万德镇界首村旅游开发项目可行性报告申报单位：联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：中国三农建设委员会撰稿时间：2013年9月2日第一章总论1.1概论针对济南市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，万德镇政府把“实施旅游立镇”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里旅游带”作为全镇两大产业带之一，正在将风景区、游度假区整合为国家重点支持的《旅游基础设施建设项目》，将其提升为5A级旅游区，被列为国家重点支持项目地区旅游基础设施第一名。
随着山东地区沿海经济带开发开放上升为国家战略，济南市长清区界首村依托弥足珍贵的山地丘陵资源，已华丽转身，面向全国大旅游市场，全面开启了扬帆远航的新征程。
《项目地区沿海经济带发展规划》中指出，“首界村要依托山地、玉矿等资源优势，推进资源型城市转型，加快发展特色优势产业，建成具有北方水乡特色的玉石城和环境宜居的山地新城”。
济南市委、市政府已明确表态：“我们一定要将长清区和泰安临界地带变成一条闻名世界的景观带、产业带。
这是我们经济发展的重要支撑点，也是我们要创造的一个旅游高地。
我们要充分挖掘山地等旅游资源，科学规划，合理布局，打造个性鲜明的5A级景区、旅游特色小镇等一批特色景区，创建江北第一大竹海、竹海休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水平，使旅游产业跃上一个新的层次，向世界展现一个美丽的湿地休闲之都。
”1.2项目区域概况界首村位于济南市长清区万德镇东南方向，西邻泰安市石腊村，有去泰山的索道旅游路线，是去国家5A级景区泰山的必经之路，。
位于东经121°27′～122°29′，北纬40°45′～40°27′。
东西长为十三公里，南北宽为十公里，总面积98平方公里，占某某市总面积的2.45%，耕地面积近五万亩。
辖十一个村(分场)，十九个自然屯。
全乡共有居民4,304户，共14,538人，其中有三个朝鲜族村，人口为1,644人；满、回、锡伯族不足50人。
温泉酒店建设项目可行性研究报告
温泉酒店建设项目可行性研究报告（此文档为word 格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论一、项目简介（一）项目名称：某某温泉国际大酒店建设项目（二）项目建设单位：某某公司（三）项目性质：新建（四）项目建设地点：某某市某某县（五）项目建设内容和规模：本项目主要建设内容为：新建某某温泉国际大酒店和河滨长廊，并进行装修和设备安装，相应的道路、绿化、美化、亮化等配套工程。
项目占地约2850 平方米，建筑面积共36298 平方米，其中酒店35698 平方米，河滨长廊600 平方米。
（六）投资估算及资金筹措1、项目总投资本项目总投资约15216 万元，其中工程费用6086 万元，设备费用4901 万元，装修及设备安装1803 万元，工程建设其它费用1045 万元，不可预见费用447 万元，建设期利息660 万元，铺地流动资金300 万元。
2、资金筹措由公司自筹5216 万元，向金融机构申请贷款10000 万元，贷款期为8 年。
（七）实施进度本项目按2.5 年实施，从2015 年6 月开始，力争到2017 年年底完成全部建筑工程及设备安装工作。
（八）项目建设单位概况二、可行性研究报告编制依据与内容（一）编制依据1、《某某省旅游业发展“十三五”专项规划》；2、《某某省文化旅游经济圈战略规划》（2010—2020）；3、《某某省某某地区旅游发展总体规划（修编）》（2005～2020 年）；4、《某某地区两带两圈经济发展规划》（2010—2020年）；5、《某某地区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；6、《某某县国民经济和社会发展第十三个五年规划刚要》；7、《某某县城总体规划(2016-2020 年)》；8、《GB/T14308-2010 旅游饭店星级的划分与评定》9、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；10、《公用建筑设节能设计标准》；11、国家及省关于工程项目建设的相关法律法规、条例和有关技术规范、标准等文件；12、项目法人提供的相关资料；（二）指导思想1、充分利用项目建设所在地的区位优势，做好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。
旅游开发项目可行性研究报告..
旅游开发项目可行性研究报告项目名称：申报单位：联系人:电话:传真：编写时间：主管部门:撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章项目概况一、项目简介1、区域及自然条件（1）历史沿革项目景区旁边原有一某某关，为明洪武年所建，“悬壁临水,盘折而上,口开一罅，十里蚊行,为往省治要隘”。
明代为防“安奢之乱”,设九关,派重兵于某某驻守。
这里历史上曾发生过几次著名的战斗。
明万历二十八年（公元1600年)，明军参将谢崇爵产与播州宣慰使杨应龙部在某某激战,“争浮桥，桥断,杀溺死者数千人”，四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵"。
某某总兵官童元镇率军平播，杨应龙令其部下着水西衣甲，混入童元镇部营中“内合外发,官军大，进至某某，断浮桥，官兵溺死无算”。
杨应龙后为刘廷所败。
据考，项目景区为“官”渡,原属贵阳府，设厘金卡，收入为“官”渡之费。
早先渡人,后来摆渡汽车。
1935年1月,红军长征突破某某天险,到某某召开了著名的“某某会议”.2、资源评价（1）季节：终年四季如春,从三月至十月是黄金季节,冬暖夏凉. （2）污染：旅游开发项目无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，森林植被繁茂，空气洁净清新。
游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。
（3）联系：该旅游开发项目毗邻某某河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区一技”的某某豆腐鱼等景观，相互辉映,可参观点能形成旅游开发线。
从外围讲,旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址以及省府贵阳，北靠历史文化名城某某,沿库区而上有已初步形成的“某某大坝－傣族公园－神石山庄－三沙大桥”和“某某电站－小溪－化觉－六广”两条黄金旅游开发线。
(4)可进入性：210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过，景区背靠某某、面向贵阳,濒临某某，俯视长江，内有火车站2个，客运航运码头1个，规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。
某市温泉养老项目可行性报告范本
某某温泉养老基地项目可行性分析报告某市某某温泉养老基地有限公司年月日目录一、总论二、需求预测和拟建规模(一)市场需求预测(二)建设规模(三)项目总投资、资金筹措三、项目建设条件及公用配套设施情况（一）项目已经具备的条件1、项目用地资源条件2、天然资源条件3、公共资源条件4、项目选址及公共设施配套情况四、项目建设基本情况（一）园项目已完成建设的工程（二）项目改造计划（三）项目扩展计划五、项目投资预算（一）改造、建设设计方案（二）投资预算（三）新建项目投资11亿元六、资源开发利用与环境评价（一）温泉资源的开发利用（二）生态环境影响分析七、企业组织、劳动定员、人员培训（一）企业组织构架图（二）劳动定员（三）人员培训八、经济、社会效应分析（一）经济效应分析（二）经营成本分析（三）经营策略分析（四）社会效应分析（五）养老方式正悄然发生改变九、投资风险分析（一）投资风险分析（二）政策、行业竞争等因素导致的风险十、结论十一、附件1、项目单位营业执照扫描件；2、并购企业营业执照、信用代码证扫描件；3、园项目的土地证；4、用地规划证；5、建设规划许可证；6、建设施工许可证；7、园项目的环境评价报告；8、股权转让协议；9、项目效果图；10、项目现场照片。
某某温泉养老基地项目可行性分析报告一、总论“某某温泉养老基地”项目是某市某某温泉养老基地有限公司经过充分的调查研究之后，决定通过并购、改造、完善的方式投资的重大养老项目。
项目总投资达20亿元。
这样的项目不仅在某市是第一家，在山东省也是第一家，全国也是第一家。
这个项目具有如下特点：（一）利用原“温泉度假村”项目已经建好的公寓、酒店、娱乐设施进行改造、扩建成为养老公寓，半年时间即可投入经营；在此基础上，建设一座三甲标准医院，实现医养结合。
该项目审批手续齐全，只需重新办理项目立项和定点，这两件事情都已经办妥。
（二）某市最近10年来一直是全国“最适宜居住的城市”，享有“这里的空气可以原装出口”的美誉，其生态环境、社会文明、城市管理都是全省一流。
九龙街温泉调查报告
大溪九龙街温泉度假村开发项目可行性报告浙江安吉大溪九龙街文化创意产业有限公司编制二Ｏ一二年二月第一章总论一、项目提要1、项目名称：大溪九龙街温泉度假村建设项目2、建设性质: 新建3、项目承办单位、法人代表及所有制形式：项目承办单位：浙江安吉大溪九龙街文化创意产业发展有限公司法人代表：沈志祥所有制形式：民营企业4、建设地点、规模、期限及建设内容建设地点：浙江省湖州市安吉县天荒坪镇大溪村建设规模：度假村区域规划总用地面积103350平方米，总建筑面积24000平方米，停车场面积58441.7平方米，总投资11388万元。
建成后，年均接待游客20万人次以上。
建设内容及投资规模预计：(1)土地租用50亩，出让20亩，投资额1713万元；(2)各项设施建设和设备安装：包括土地整理，13省道到景区入口的停车场建设；围墙、绿化及地下管渠道建设整治，区内各场馆间道路建设；河道环境整治，停车场、生态公厕、管理用房等设施建设；入口景门、九龙街广场、温泉山庄、温泉游泳馆、温泉水上娱乐中心等建设；电力、供排水、消防、空调、电梯、锅炉、洗衣房、电信宽带设施及餐饮、客房、会议、办公、娱乐等设备安装，投资额8743万元；(3)设计费60万元；(4)建设期固定资产投资利息435万元；(5)不可预计费，按固定资产投资总额5%计算，计437万元。
5、资金筹措本项目总投资12160万元，企业自筹资金7160万元，金融机构贷款5000万元。
二、可行性研究报告编制的依据1、《浙江省旅游产业发展和布局总体规划》；2、《安吉县国民经济和社会发展“十五”规划》；3、《安吉县生态旅游业发展总体规划》；4、《大溪九龙街温泉度假村详细规划》；5、《安吉县建设项目选址意见书》。
三、综合评价和论证结论(1)为了加快安吉县旅游产业的发展，安吉县委、县政府出台了一系列的招商引资措施，在尽可能的前提下给九龙街温泉开发给予政策支持，保证了本次建设项目的顺利实施。
康养项目可行性研究报告(精选10篇)
康养项目可行性研究报告康养项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着人口老龄化趋势的日益加剧，人们对健康和康养的需求不断增强，康养产业逐渐得到了社会和政府的广泛关注。
康养项目作为一种新兴业态，具有旅游度假和养生保健的功能，被誉为未来健康产业的“黄金板块”。
该项目的实施旨在为广大受众提供一个健康、舒适、安全、便捷的康养生活方式，同时推动旅游和健康產業的健康發展。
二、项目概述1、项目名称康养项目2、项目类型康养项目是以人的健康为目标，以旅游健康产业园为基础，以康养休闲为主题，整合养生保健，文化艺术体验，休闲娱乐，餐饮住宿等多种资源，打造一款集老年休闲度假、家庭亲子旅游、青年朋友集聚、团队建设等多维度需求的康养综合项目。
3、项目投资项目预计总投资为5000万元，包括建设费用和开业原始资金等。
4、项目覆盖面康养项目面积为100亩左右，上建筑面积可达到8000平方米，可容纳200余人同时居住。
5、项目周期康养项目的整个周期分为两个部分。
第一部分为设施建设，工期约为1年左右；第二部分为项目运营，可视项目情况而定。
三、市场前景1、市场需求据数据统计，中国的老年人口已经达到1.6亿，年龄在60岁以上的老年人占到总人口的15.5%，预计到2025年，该数字将增加到3.5亿。
众所周知，老年人是一个消费能力相对较强，健康需求较高的群体，随着社会老龄化趋势的加剧，老年代购成为一个必然趋势，康养项目能够满足消费者的康养需求，成为一个受欢迎的市场细分领域。
2、市场分析随着人们生活水平的提高，娱乐方式也逐渐趋向多样化和高品质，健康和休闲成为当今社会的潮流。
康养项目作为一种以养生、健康和休闲为主题的综合性产业，具有广泛的市场前景和发展潜力。
随着康养产业的快速崛起，康养项目在未来的市场空间和发展前景是巨大的。
3、市场策略为适应当今市场竞争状态，康养项目将采取多种经营策略，包括广告宣传、媒体宣传、直销和网络宣传等，同时加强旅游度假和养生保健等多元化经营管理的运营模式，提高客户满意度，打造一个优质的旅游健康产业项目，吸引更多游客，提升市场竞争力。
2023年温泉旅游行业市场调查报告
2023年温泉旅游行业市场调查报告随着人们生活水平的提高，旅游行业成为了人们生活中不可或缺的一部分。
其中，温泉旅游行业作为一种健康、舒适的旅游方式，受到越来越多人的青睐。
对于温泉旅游行业市场调查，下面是我的报告。
一、市场概述近年来，中国温泉旅游行业的发展呈现出一个蓬勃发展的态势。
据了解，目前中国已经拥有温泉旅游资源约8000多处，其中旅游开发利用的温泉资源超过2000处，形成了遍布全国各地的温泉旅游大片区。
2019年，中国温泉旅游人次达到1.65亿，实现旅游收入近1700亿元，以年均15%以上的增速稳定增长。
二、市场特点1. 偏向于高端旅游市场。
温泉旅游的消费相对较高，由于温泉旅游涉及到温泉酒店、温泉度假村等高端住宿条件，因此主要面向中高端人群。
2. 市场份额不断扩大。
近年来，国内外著名的温泉SPA、温泉度假村、温泉酒店等温泉旅游产品不断涌现，市场份额不断扩大。
3. 地理分布差异明显。
中国温泉分布不均，东北、西藏、新疆等地温泉资源丰富，市场规模较大，而江苏、浙江、福建等南方省份，由于自然条件的限制，温泉旅游的市场规模相对较小。
三、温泉旅游消费者分析1. 年龄层次分布：以25-45岁的中青年群体为主，占比60%以上，其次是老年群体占比较小。
2. 消费偏好：在温泉旅游中，消费者对于度假酒店的选择越来越注重安静、私密的环境和以和谐为主的空间设计。
3. 消费习惯：在温泉旅游中，消费者并不是追求奢华、虚浮的产品，而是更注重实用、舒适和自然的环境。
四、市场影响因素分析1. 温泉资源丰富。
中国拥有丰富的温泉资源，其中许多温泉都是独具特色的。
2. 休闲旅游需求增加。
随着人们生活水平的提高和压力的增大，旅游逐渐成为人们休闲娱乐的一种方式，对温泉旅游行业产生了积极的影响。
3. 政府政策支持。
政府出台了一系列支持和促进温泉旅游行业发展的政策，推动温泉旅游产业的发展。
五、市场前景分析1. 国内温泉市场未来有望保持较高增速。
通渭温泉文化旅游综合开发项目简介
通渭县温泉文化旅游综合开发项目简介
1、项目建设必要性：通渭温泉历史悠久，泉水中富含钾、钠、锂、锶、硼、等三十二种元素和化合物，属硫酸盐—盐酸型矿泉。
地表下200米恒定水温高达113℃，地面水温达54℃。
泉水中的各种化学成份对风湿性关节炎及各种皮肤病都有显著疗效。
温泉的综合开发利用，具有较高的社会和经济价值。
环境良好，绿化、洗浴、娱乐已经具备一定的规模。
规划总占地面积115.06公顷，总建筑面积13.771万平方米，北起董家庄桥南、西至温泉村委会所在地，该地块长约4200米，宽约100—400米。
2、主要建设内容：项目开发区分四个功能区，由西朝南向东北依次为：第一片区为神汤圣水养生区，主要建成体闲养生会所、综合楼理疗区、养生别墅、VIP养生别墅、滨水养生别墅、水源保护区、温泉理疗中心等。
第二片区为主题酒店度假区，主要建成酒店休闲区、生态园、酒店主题洗浴、温泉村农家乐、儿童游乐园等。
第三片区为溪谷温泉体验区，主要建成温泉服务中心、会议楼、商务别墅、情侣临水温泉别墅、家庭临水温泉别墅、山林别墅等。
第四片区为绿荫观景长廊区，主要建成王家岔口农家乐、景观绿化、小品雕塑等。
3、投资估算：总投资18.8亿元
4、经济效益预测：项目的成功开发，预计2020年接待游客22.60万人次，直接收入达1.71亿元人民币。
该项目的实施，进一步丰富了通渭县旅游活动内容，开发了潜在的旅游资源，可为县财政创造税收，并且为通渭县第三产业的全面发展可以起到积极的推动作用。
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温泉旅游开发项目申请报告
温泉旅游开发项目
申请报告
温泉旅游开发项目申请报告
目 录
第一章 申报单位及项目概况 ························· 1
1.1 申报单位 ····························· 1
1.2 项目概况 ····························· 1
第二章 发展规划、产业政策和行业准入 ···················· 23
2.1发展规划 ····························· 23
2.2 产业政策 ····························· 24
2.3 行业准入 ····························· 25
第三章 资源开发及综合利用 ························· 27
3.1 地下热水资源 ··························· 27
3.2 开发利用 ····························· 29
第四章 节能方案 ······························ 32
4.1 节能标准和规范 ·························· 32
4.2 能耗状况和能耗指标 ························ 32
4.3节能措施 ····························· 33
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置 ···················· 35
5.1 项目选址 ····························· 35
5.2 土地利用合理性 ·························· 35
5.3 征地拆迁和移民安置 ························ 35
第六章 环境和生态影响分析 ························· 36
6.1 编制依据 ····························· 36
6.2 建设期环境影响分析 ························ 36
6.3 项目经营期环境保护 ························ 38
6.4 植被的保护和改造 ························· 39
6.5 地质灾害影响分析 ························· 40
第七章 经济影响分析 ···························· 41
7.1 项目投资费用和资金来源 ······················ 41
温泉旅游开发项目申请报告
7.2 项目经济效益 ··························· 49
7.3 行业影响分析 ··························· 54
7.4 区域经济影响分析 ························· 56
第八章 工程招标方案 ···························· 58
8.1 编制依据 ····························· 58
8.2 招标范围及组织形式 ························ 58
8.3 项目招标方案 ··························· 58
第九章 社会影响分析 ···························· 61
9.1 社会影响效果分析 ························· 61
9.2 社会适应性分析 ·························· 62
9.3 风险分析 ····························· 63
温泉旅游开发项目可行性研究报告
1
第一章 申报单位及项目概况
1.1 申报单位
1、建设单位：某某投资有限公司
2、建设单位注册地址：某某省某某县水利局六楼
3、法定代表人：李某某
4、注册资本：1000万
5、企业类型：有限责任公司
6、经营范围：
1.2 项目概况
1.2.1 项目名称：温泉旅游综合开发项目
1.2.2 建设地点：某某县某某乡石咀村汤尾村小组
1.2.3 项目实施期限：本项目实施期限为2015年至2019年，具
体分为二个阶段滚动式发展
一期：2015～2017年,为重点项目启动期；
二期：2017～2019年,为全面开发运营期。
1.2.4 项目建设内容和规模
根据用地地形、地貌等分布特征及未来发展要求，本项目空间总
体布局为“一心三区”。即：一心：接待服务中心；三区：温泉主题
游乐区、山地颐养区、生态观光区。本项目用地总面积为500.44亩
（合33.36公顷），各分区建设内容和规模如下：
1、接待服务中心。规划用地面积为25.02亩。建筑面积7000平
温泉旅游开发项目可行性研究报告
2
方米，其中游客服务中心500平方米、温泉迎宾楼3600平方米、购
物中心300平方米、办公后勤楼2600平方米。主停车场4800平方米
及景区大门、仿真迎宾瀑布等等。
2、温泉主题游乐区。规划用地面积为175.15亩。建筑面积22482
平方米，其中某某温泉休闲会所14200平方米、温泉游泳馆2000平
方米、室内SPA馆1000平方米、温泉冲浪2200平方米、风情温泉区
1322平方米、特色温泉理疗区790平方米、龙珠阁220平方米、泵
房200平方米。以及泵房、管道、回注机等地下热水处理设备和戏水、
水疗设备。
3、山地颐养区。规划用地面积为225.20亩。建筑面积14500平
方米，其中阳光瑜伽300平方米、太阳能空调养生馆4800平方米、
自然养生馆3800平方米、音乐休闲馆1800平方米、森林木屋1900
平方米、花草茶吧1800平方米、生态厕所100平方米。以及观光塔
楼、南次入口、森林康体公园等。
4、生态观光区。规划用地面积为75.07亩。建筑面积3905平方
米，其中特色蜜桔园馆300平方米、特色作坊展示厅1800平方米、
绿色餐厅800平方米、观景亭3座、果树收集屋150平方米、果树品
尝屋150平方米、园艺展览室240平方米。以及绿篱迷宫、某某傩舞
表演广场、乡村嘉年华、乡村特色牌坊等。
1.2.5 项目总投资与资金来源
本项目总投资为25047.2万元，其中工程费用为19553.4万元，
温泉旅游开发项目可行性研究报告
3
工程建设其他费3928.4万元（含土地费用2000.0万元），基本预备
费1526.3万元，铺底流动资金39.1万元。
资金来源：项目投资25047.2万元全部由项目单位自筹解决。
1.2.6 主要经济技术指标（见表）
表1－1：主要经济技术指标
序号 项目 单位 数据
1 项目总投资 万元 25047.2
1.1 建设投资 万元 25008.1
1.2 建设期利息 万元 0.0
1.3 铺底流动资金 万元 39.1
2 资金来源 万元 25047.2
2.1 企业自筹 万元 25047.2
2.2 银行贷款 万元 0.0
3 年平均营业收入 万元 5621.4
4 年平均营业税金及附加 万元 292.3
5 年平均总成本费用 万元 2556.9
6 利润总额（年平均） 万元 2772.2
7 年平均所得税 万元 687.3
8 投资利润率 % 11.07
9 全投资内部收益率（所得税后） % 10.9
10 全投资内部收益率（所得税前） % 13.5
11 全投资静态回收期（所得税后） 年 9.97
12 全投资静态回收期（所得税前） 年 8.99
13 全投资财务净现值（I=10%）（所得税后） 万元 1207.9
14 全投资财务净现值（I=10%）（所得税前） 万元 5125.2
15 BEP（盈亏平衡点） % 34.5
1.2.7 项目背景