大闸蟹物流配送中心项目可行性研究报告

大闸蟹物流配送中心项目可行性研究报告（此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！）目录项目简介 (1)第一章总论 (6)一、项目概况 (6)二、可行性研究报告编制工作概况 (7)三、项目经济技术指标汇总 (8)第二章项目建设的必要性分析 (10)一、xx作为xx完全叠加融合的唯一城市，具有深度开发建设和率先发展的独特优势 (10)二、xx规划实施xx建设促渔业转方式调结构 (11)三、xx大闸蟹作为xx水产业的拳头产品，品牌之路任重道远 (14)四、本项目的建设有四个“符合” (16)第三章市场需求与项目定位 (18)一、项目建设具有巨大的市场需求 (18)二、项目的总体定位 (19)三、项目营销战略实施规划 (19)第四章建设规模与产品方案 (21)一、产品方案 (21)二、生产规模 (21)第五章场址条件 (22)一、场址地点与地理位置 (22)二、场址占地面积 (22)三、土地利用现状 (22)四、配套条件分析 (22)五、自然条件 (23)第六章技术方案、设备方案和工程方案 (27)一、项目组成 (27)二、项目总体工艺流程 (27)三、生产技术方案 (28)四、总平面布置 (33)六、土建工程 (34)七、给水工程 (35)八、排水工程 (37)九、供电 (38)十、供热 (39)十一、采暖通风和制冷 (40)十二、信息化建设 (41)第七章环境保护与节约能源 (43)一、环境保护 (43)二、节约能源 (45)第八章经营管理 (49)一、机构设置 (49)二、人员编制 (50)三、工作制度 (50)四、人员培训 (50)五、劳动力来源 (51)第九章项目实施进度 (52)一、实施计划安排 (52)二、横道图 (52)第十章投资估算与资金筹措 (54)一、估算依据及说明 (54)二、投资估算 (54)三、资金筹措 (55)第十一章财务评价 (56)一、评价依据 (56)二、财务基础数据 (56)三、销售收入测算 (56)四、总成本费用测算 (57)五、利税估算 (57)七、不确定性分析 (58)八、财务评估结论 (60)第十二章研究结论与建议 (61)一、结论 (61)二、建议 (61)附件： (62)简介xx大闸蟹物流配送中心项目，选址于xx县xx镇，项目建设资金3420万元，拟由xx大闸蟹有限公司投资筹建。

项目计划占地50.69亩，建筑总面积18796.74平方米，主要建设大闸蟹标准化暂存暂养车间、暂存暂养大棚、低温库、恒温库、加工生产车间、农产品展览中心，以及冷暖机组、大型停车场、办公及职工公寓等配套工程。

本项目定位于商流、物流、信息流、资金流的综合汇集地，围绕建成具有全国配送能力的xx大闸蟹大型专业配送中心，将实现xx大闸蟹产品集散、暂存暂养、配组分装、精品加工与包装、物流配货上门、信息汇总与电子交易、产品展示等功能，同时引进xx省淡水研究所入驻，为xx大闸蟹的品种、养殖模式、存养与运输等提供先进实用技术。

项目建成后，年可收储暂养大闸蟹200吨，加工、精包装各类农副产品600吨，计入餐饮、全国直销营销网点等收入，年均实现营销收入可达4100万元，年均上缴税金266万元，累计实现利润总额10639.4万元，以10年生产期计算，累计税后净利润7979.6万元，新增就业岗位100多个，带动全市养殖户和专业合作社增收约2亿元，经济、社会效益十分显著。

第一章总论一、项目概况1、项目名称xx大闸蟹物流配送中心项目2、项目类别新建，水产品，加工，储存，流通3、项目主管单位xx供销合作社联合社4、承办单位概况xx大闸蟹有限公司。

该公司由市供销合作社联合社、xx县水产养殖管理中心、xx县农村合作经济组织联合会三家联合注资，于54435年45月由市政府批准成立，注册资金500万元，其主要职能是抢抓xx经济区建设的大机遇，依托当地独特的湿地滩涂资源，以xx大闸蟹为经营核心，整合原有销售渠道，建立一个覆盖全国的，管理规范、物流畅通、服务便捷的xx大闸蟹营销服务网络。

项目负责人：联系电话：5、拟建地点本项目选址于xx县xx镇xx路以北、xx现代渔业示范区淡水养殖区内。

6、主要建设内容（1）200吨低温库和200吨恒温库；（2）1501.19平方米加工生产车间；（3）农产品展览中心2385.24平方米；（4）建设大闸蟹标准化暂养大棚6782.84平方米；（5）建设大闸蟹标准化暂存暂养车间2223平方米；（6）办公及职工公寓4403.15平方米。

（7）其它冷暖机组、停车场、给排水工程等配套工程。

7、概算投资项目建设共需资金3420万元。

8、建设期建设期共需11个月。

二、可行性研究报告编制工作概况1、编制单位：xx工程项目管理有限公司工程咨询资格证书编号：工咨资格等级：丙级发证机关：国家发展和改革委员会2、工作流程xx工程项目管理有限公司接受xx大闸蟹有限公司的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。

3、可行性研究报告编制依据●国家、xx省及xx海洋产业及流通业有关的政策、法规、发展规划；●国家、省有关商业流通设施项目的技术规范及法律法规；●xx县控制性规划；●xx建设项目场区环境地质等现状资料；●项目单位提供的基础数据资料；●国家发展改革委关于项目可研报告内容和深度规定要求；●项目单位的《委托书》。

4、可行性研究报告编制的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，可研报告编制单位对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目决策和建设提供可靠的依据。

三、项目经济技术指标汇总1、占地规模：总占地50.69亩。

2、建筑总面积18796.74平方米3、资金筹措方案企业筹集资金（自筹、合作、联合、融资、申请政府扶持）2420万元，协调银行贷款1000万元。

4、经济效益项目建成后正常营运年份，年均实现营销收入可达4100万元，年均上缴税金266万元，累计实现利润总额10639.4万元，以10年生产期计算，累计税后净利润7979.6万元。

同时，可新增就业岗位100多个，累计带动全市养殖户和专业合作社增收约2亿元。

5、主要技术经济指标主要指标汇总表第二章项目建设的必要性分析一、xx作为xx完全叠加融合的唯一城市，具有深度开发建设和率先发展的独特优势20xx年4月xx日，国务院批复了xx经济区发展规划，xx建设正式上升为国家战略。

2xx年xx月4日，国务院批复了xx省经济区发展规划，xx经济区正式上升为国家战略。

这两大国家战略对xx省经济社会的快速健康发展，具有划时代的重大意义。

综观xx国家战略，xx经济区涵盖了6市19县，xx经济区也涵盖xx市xx县，xx经济区、xx经济区两大战略在xx市叠加融合。

更重要的是，xx是xx两大国家战略完全重叠的唯一城市，因此面临着千载难逢的重大机遇和独特的发展优势。

xx市作为xx开发建设的主战场和xx经济区的前沿城市，在两大国家区域发展战略中处于重要地位。

xx经过多年的发展，特别是近几年来，经济社会发展显著加快，成绩卓著，为全面实施xx两大战略奠定了坚实的基础，具有得天独厚的优势。

从自然条件来说，xx市海岸线长413公里，滩涂和浅海面积近6000平方公里，生物资源丰富多样。

另外，xx市岩盐资源储量5900亿吨，卤水资源储量9.5亿立方米；地热资源富集，可采热水储量750亿立方米。

xx80%的石油地质储量和85%的产量集中在xx 市境内，可以说，无论从土地储备、资源存量以及人力、物力、财力等方面都基本具备了深度开发的基础和实力。

从经济社会发展来说，十一五期间，经济社会发展步伐不断加快，经济总量快速膨胀，综合实力显著增强。

初步统计，20xx年全市生产总值达到2360亿元，比2005年翻一番，按可比口径，年均增长14.4%，城市综合竞争力列全国第xx位。

工业竞争力显著提升，经济效益大幅提高，地方财政收入104.88亿元，是2005年的2.7倍，年均增长22.2%。

“xx”“xx”“xx”的立体大交通框架已基本建成，xx高速公路已经建成通车，xx\xx高速公路接入国家高速公路网，xx铁路正在建设，xx市机场4D改造全面完成，xx中心渔港年内即可完成，成为xx地区最大的渔港和水产品集散地。

规划建设的xx产业区、xx旅游区、xx农业区、xx产业区，xx的布局基本形成，在全省科学发展综合考核群众满意度调查中，得分列全省第二位。

教育、医疗、文化事业显著增强，社会保障水平不断提高，城乡低保、五保救助标准在全省名列前茅。

应该说，近几年来，xx委、市政府团结xx、带领全市人民不等不靠，克服种种艰难险阻，负重奋起，自我加压，勇于进取，攻坚克难，奋力开拓，取得了显著成绩，为xx的批复和实施做了大量卓有成效的工作，发挥了建设性作用，基本具备了深度开发建设的基础和条件。

目前，全市上下团结一致群策群力，集中人力、财力和物力，加快深度开发xx历史进程，把这种机遇和优势转化为发展的动力和现实的推动力，真正实现xx在xx两大战略中的率先发展。

二、xx规划实施xx建设促渔业转方式调结构xx是xx委、市政府确定的重点建设项目，布局于东部海岸线一带，依托在建的xx公里滨海观光大道，将发展成为以xx为主要特征的城市文明与以xx为核心的自然景观的最重要联结地带。

示范区将发挥土地、区位、水资源等优势，以发展生态、高效、品牌渔业为目标，整合各方力量，着力建设功能布局合理、产业集中度高、生产设施先进、综合效益突出、运营机制灵活，集特优水产品养殖加工销售和观光休闲于一体，全省乃至全国一流的现代生态渔业示范区，带动全市现代渔业又好又快发展。

xx现代生态渔业示范区规划总面积xx万亩，其中淡水养殖区xx 万亩，海水养殖区xx万亩。

以xx大闸蟹为主体的10万亩淡水区已基本建成，xx大闸蟹被列为“xx省十大渔业品牌”之一，并成功入选“中国十大名蟹”。

20万亩海水养殖区已累计完成投资5.5亿元，试验区和一期工程建成池塘6万亩，放养海参4.5万亩；1.1万亩综合配套区建设正在加快推进，研发中心大楼已竣工，商务中心、社区服务中心已开工建设；占地3万亩的二期工程正在进行沟渠和池塘衬砌，水工建筑物基本配套，放苗投产后，海水养殖区养殖面积达到9万亩，不仅实现了“东参西养”的破题，而且成为全国规模最大的单片滩涂养殖区。

预计到2015年，示范区将完成海水渔业示范区、淡水渔业示范区的开发面积22683h㎡，建成育苗水体18万m3，养殖池塘118007h ㎡，工厂化养殖车间203万㎡，每年将为市场提供优质海参6000t，对虾3000t，梭子蟹8200t，优质大闸蟹5000t，创造产值达20亿元，同时带动水产品加工物流业、制盐业、生态旅游等相关产业的发展，每年可提供近3万个就业岗位，增加国家和地方财政收入近5.5亿元。