区域能源项目的运行与管理
能源管理运行控制程序
策划与主要能源使用相关的运行和维护活动，使之与能源方针、能源目标、指标和能源管理实施方案一致。
合用于本公司能源管理手册所界定的组织边界和范围内能源使用和能源消耗的管理运行的过程控制。
2.1.1. 整体负责公司的能源管理工作，并为能源管理工作的开展提供必要的运行资源；2.1.2. 贯彻国家有关能源管理的方针、政策、法规和标准，审定能源管理相关法规、标准，做好公司能源管理协调工作。
2.2.1. 审核能源管理体系文件的适宜性、有效性和充分性。
2.3.1. 是公司能源管理的归口部门，在最高管理者的领导下，按照能源方针、政策、法规、条例和标准的要求执行公司的能源管理工作；2.3.2. 负责对公司的采购和设计能源绩效影响的评审；2.3.3. 车间、部门能源管理工作进行检查、催促、指导并组织交流。
2.3.4. 组织节能宣传教育，提高员工节能意识。
2.4.1. 日常排产和组织实施时，合理安排生产，减少因不合理安排造成的生产过程损耗。
2.4.2. 按照本程序的要求作业，在生产经营过程活动中合理用能、节约用能，杜绝浪费现象，完成公司下达的能源消耗定额指标。
相关主要用能点以及能源方针、目标、指针以及能源管理方案(策划行动)的实施和维持活动，即本公司对于主要用能点管理的实施和维护活动。
是指能源管理运行控制中已造成或者可能造成事故的事件，例如变压器起火、路线短路引起的火灾等对本公司产品生产或者服务具有严重影响，或者对本员工生命与财产设备造成严重影响的事件。
在不可预期或者意外事件浮现时，能采取适当的应变措施，以期把损失和危害及对环境的影响降低至最低限度。
4.1. 为了实现公司的能源目标、指标，公司策划了针对主要能源使用相关的运行和维护活动，并制定标准化文件，明确以下运行控制过程，包括但不限于以下活动及过程：a) 原材料的采购、使用、贮存和处理；b) 能源采购、贮存、循环利用或者替代；c) 产品、设备设施、工艺的设计和开辟；d) 降低能耗和提高能源使用效率技术措施的实施；e) 设备设施的安装、运行、维护；f) 生产过程；g) 监测、测量和分析；h) 运输等。
《2024年区域综合能源系统供需预测及优化运行技术研究》范文
《区域综合能源系统供需预测及优化运行技术研究》篇一一、引言随着能源消耗的不断增长，传统的能源系统已经无法满足现代社会对能源安全和可持续性的需求。
因此，综合能源系统（IES）成为了国内外研究热点。
它能够整合不同类型能源，包括电力、天然气、热力等，通过优化配置和运行，实现能源的高效利用和可持续发展。
本文旨在研究区域综合能源系统的供需预测及优化运行技术，为未来能源系统的建设提供理论支持和技术指导。
二、区域综合能源系统供需预测1. 预测模型区域综合能源系统的供需预测模型应考虑多种因素，如历史数据、气象条件、经济发展趋势等。
在建立模型时，应结合多种模型如时间序列分析模型、神经网络模型、灰度预测模型等，对各类能源的供需进行准确预测。
2. 预测方法首先，收集区域内的历史能源数据，包括电力、天然气、热力等。
然后，根据不同类型能源的特点，选择合适的预测模型进行预测。
最后，对预测结果进行评估和修正，确保预测的准确性。
三、优化运行技术研究1. 优化目标优化运行的目标是在满足用户需求的前提下，实现能源系统的经济性、安全性和环保性。
具体包括降低运行成本、提高能源利用效率、减少污染物排放等。
2. 优化策略（1）智能调度：通过智能调度系统，实时监测能源系统的运行状态，根据供需预测结果进行调度，实现能源的优化配置。
（2）需求侧管理：通过调整用户侧的能源需求，如峰谷电价政策、节能宣传等，降低高峰时段的能源需求，实现供需平衡。
（3）多能互补：通过整合不同类型能源，如风能、太阳能、生物质能等可再生能源，实现多能互补，提高能源系统的稳定性和可靠性。
（4）储能技术：利用储能技术，如电池储能、热储能等，实现能源的储存和释放，平衡供需关系。
四、实证研究以某区域为例，结合上述理论和方法进行实证研究。
首先收集该区域的能源数据和相关信息，建立供需预测模型进行预测。
然后根据预测结果制定优化运行策略，并进行实施。
最后对实施效果进行评估和总结。
五、结论与展望通过对区域综合能源系统的供需预测及优化运行技术的研究，可以得出以下结论：1. 合理的预测模型和方法能够准确预测区域综合能源系统的供需情况，为优化运行提供依据。
新疆区域新能源升压汇集站建设运营管理办法
新疆区域新能源升压汇集站建设运营管理办法专业充电设施运营商应当具备以下条件：（一）在新疆维吾尔自治区注册登记并具有独立法人资格的企业，且注册登记的经营范围含有电动汽车充电设施建设运营；（二）注册资本不低于3000万元；（三）在新疆维吾尔自治区区域内具有必要的办公场所；（四）具有15名以上电动汽车充电相关领域的专职技术人员；（五）能够在1年内建设完成总功率不少于3000KW的充电设施；（六）具备完善的充电设施建设运营管理制度；（七）充电设施的建设、运营应当符合国家、行业及地方关于充电设施的建设、运营标准，并对外开放经营。
第十条符合条件的企业，可向自治区发展改革部门提交申请材料，并加盖公章：（一）纳入新疆维吾尔自治区专业充电设施运营商准入目录申请报告；（二）法人营业执照、组织机构代码证和税务登记证副本复印件，法定代表人身份证复印件；（三）办公场所的合法证明或者租赁合同，租期不少于3年；（四）电动汽车充电相关领域的专职技术人员名单（包括姓名、学历、职称、年龄、身份证号等）；（五）充电设施运营管理制度；（六）纳入准入目录之日起1年内建设完成总功率不少于3000KW的充电设施的承诺函；（七）申请材料真实性的承诺函。
第十一条公用充电设施应当满足以下条件：（一）独立占地的公用充电设施项目充电桩不少于3个；（二）桩间距不大于10米。
第十二条充电设施的建设、验收按照规划、建设、环保、供电、消防和防雷等方面的现行规定办理。
第十三条专业充电设施运营商有下列情形之一的，自治区发展改革委应当取消其准入资格：（一）将充电设施转包给其他企业或者个人经营的；（二）充电设施的建设、运营不符合国家、行业及地方关于充电设施的建设、运营标准，或者不对外开放经营的；（三）充电设施的运营服务出现重大人员伤亡、财产损失或者其他严重后果的。
第十四条充电设施项目按照备案制管理。
各地（州、市）发展改革部门对所辖区域内充电设施项目实行备案管理。
第十五条充电设施项目的建设和布局，应当符合所在地区充电设施专项规划。
新能源充电设施建设与运营管理方案
新能源充电设施建设与运营管理方案第一章总论 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 项目目标 (4)1.3 项目意义 (4)第二章新能源充电设施建设规划 (4)2.1 建设原则与标准 (4)2.1.1 建设原则 (4)2.1.2 建设标准 (5)2.2 充电设施布局规划 (5)2.2.1 布局原则 (5)2.2.2 布局方案 (5)2.3 建设项目实施步骤 (6)3.1 前期调研 (6)3.2 可研报告编制 (6)3.3 设计方案制定 (6)3.4 项目审批 (6)3.5 工程施工 (6)3.6 调试运行 (6)3.7 运营管理 (6)第三章技术选型与设备采购 (6)3.1 技术选型依据 (6)3.1.1 政策法规要求 (6)3.1.2 技术成熟度 (6)3.1.3 经济性 (7)3.2 设备选型与采购流程 (7)3.2.1 设备选型原则 (7)3.2.2 设备采购流程 (7)3.3 设备安装与调试 (7)3.3.1 安装准备 (7)3.3.2 设备安装 (8)3.3.3 调试与验收 (8)第四章工程建设管理 (8)4.1 工程项目管理组织 (8)4.1.1 项目组织结构 (8)4.1.2 项目团队建设 (8)4.2 工程进度控制 (8)4.2.1 进度计划编制 (8)4.2.2 进度执行与监控 (9)4.3 工程质量控制 (9)4.3.1 质量策划 (9)4.3.2 质量控制 (9)4.4.1 安全管理 (9)4.4.2 环保管理 (9)第五章充电设施运营管理 (9)5.1 运营模式选择 (9)5.2 运营团队建设 (10)5.3 运营服务与维护 (10)5.4 运营数据监测与分析 (10)第六章充电设施市场营销 (10)6.1 市场调研与分析 (10)6.1.1 市场环境分析 (10)6.1.2 市场需求分析 (10)6.1.3 市场竞争分析 (10)6.2 市场推广策略 (10)6.2.1 产品策略 (11)6.2.2 价格策略 (11)6.2.3 渠道策略 (11)6.2.4 推广活动策略 (11)6.3 客户关系管理 (11)6.3.1 客户信息管理 (11)6.3.2 客户服务与关怀 (11)6.3.3 客户忠诚度培养 (11)6.4 品牌建设与推广 (11)6.4.1 品牌定位 (11)6.4.2 品牌传播 (11)6.4.3 品牌形象塑造 (11)6.4.4 品牌合作与拓展 (12)第七章财务管理与投资分析 (12)7.1 投资估算与融资方案 (12)7.1.1 投资估算 (12)7.1.2 融资方案 (12)7.2 财务分析指标 (12)7.2.1 投资收益率 (12)7.2.2 静态投资回收期 (12)7.2.3 财务净现值 (13)7.2.4 投资风险指标 (13)7.3 成本控制与盈利模式 (13)7.3.1 成本控制 (13)7.3.2 盈利模式 (13)7.4 风险评估与应对措施 (13)7.4.1 风险评估 (13)7.4.2 应对措施 (13)第八章法规政策与合规管理 (14)8.1 法规政策梳理 (14)8.1.2 地方层面法规政策 (14)8.2 合规管理要求 (14)8.2.1 合规体系建设 (14)8.2.2 合规风险识别与评估 (14)8.2.3 合规培训与宣传 (14)8.3 补贴与优惠政策 (15)8.3.1 补贴政策 (15)8.3.2 优惠政策 (15)8.4 法律风险防范 (15)8.4.1 法律风险识别 (15)8.4.2 法律风险防范措施 (15)第九章充电设施安全与环保 (15)9.1 安全管理要求 (15)9.1.1 安全管理目标 (15)9.1.2 安全管理制度 (16)9.1.3 安全防护措施 (16)9.2 环保措施与评价 (16)9.2.1 环保措施 (16)9.2.2 环保评价 (16)9.3 应急预案与处理 (16)9.3.1 应急预案 (16)9.3.2 处理 (16)9.4 安全生产责任制 (17)9.4.1 安全生产责任划分 (17)9.4.2 安全生产责任追究 (17)第十章项目总结与展望 (17)10.1 项目实施成果总结 (17)10.2 项目经验与教训 (17)10.3 未来发展趋势与展望 (18)10.4 项目改进建议与措施 (18)第一章总论1.1 项目背景全球能源危机和环境问题日益严重，新能源作为解决这些问题的关键途径，已经成为世界各国竞相发展的战略性新兴产业。
新能源项目区域化管理理论与实践
效。
袁英梅女士6根据现代企业财务管理的实际情 况，从多个角度探讨了区域化财务管理的重要性、 发展方向和实行方法。
郑涛7先生 通过研究XX甘肃风电公司面临的项 目规模不断扩大、风电场地理位置分散、人员和技 术的重复配置，企业资源效率下降、管理难度增加、 运营成本增高的问题，探讨如何通过运营技术的创 新和提升，整合优化资源，发展风电场群集中控制、 运程控制、信息化管理，实现项目运行监控区域化 管理和维护检修实行专业化管理的职能分工；并在 区域内通过委托运营其他风电企业项目，进行资源 二次整合，更好地促进风电企业集约化、规模化发 展。
2.2 多项目管理模式 从 2007 年开始，新能源公司在张家口坝上地区
投资建设项目日趋增多，同时面临多个项目，面临 各县域情况复杂的状况，公司进行管理层与项目执 行层的两级分离，以建成项目为中心，辐射开发周 边区域。公司层面主要以资源开发、项目决策、组 织协调为主，而项目建设管理则移交给项目公司、 生产运营交予专业生产运营公司。这种管理模式与 新能源行业飞速发展的阶段相适合。
新能源项目区域化管理理论与实践
摘要：本文介绍了新能源项目的管理模式演进，多项目管理、项目区域化管理理论， 从区域公司层面介绍了区域化管理的应用，认为新能源项目区域理论研究和管理实践的内 容将越来越丰富。
关键词：新能源，项目，区域化管理，实践
Regional Management and Practice
1 绪论 随着我国新能源项目数量增加、规模扩大，项
目区域聚合性增强，新能源项目管理要发挥技术管 理和资本整合的优势，实现集约化、规模化发展。 区域化管理是结合新能源行业特点，吸取国内外先 进的管理理念和技术而融合的一种管理模式。区域 化管理成为新能源项目的主要管理模式。
园区物业能源管理的方案
园区物业能源管理的方案第一章能源管理目标降低园区能源消耗，提高能源利用效率，减少能源成本支出，同时实现可持续发展，为园区企业创造更加绿色、环保的工作环境。
第二章能源管理措施第一节能源监测与分析一、安装智能能源监测系统（一）系统选择与安装1.在选择智能能源监测系统时，应考虑其准确性、稳定性和兼容性。
系统应能够准确地测量水、电、气等能源的使用量，并实时传输数据到中央监控平台。
2.安装过程中，要确保传感器的安装位置正确，以保证数据的准确性。
对于电力监测，可在配电箱、配电柜等位置安装电流互感器和电压互感器；对于水和气的监测，可在管道上安装流量计。
3.建立可靠的通信网络，确保监测数据能够及时、稳定地传输到中央监控平台。
可以采用有线或无线通信方式，根据园区的实际情况进行选择。
（二）数据分析与应用1.中央监控平台应具备强大的数据处理和分析功能。
通过对实时监测数据的分析，可以了解能源消耗的动态变化，找出能源消耗的高峰时段。
例如，通过分析电力消耗数据，可以发现园区内企业的生产高峰时段，从而为合理安排能源供应提供依据。
2.确定重点区域和主要设备。
通过对不同区域和设备的能源消耗数据进行分析，可以找出能源消耗较大的区域和设备。
例如，某些车间的电力消耗较大，可能是由于设备老化或运行效率低下导致的。
针对这些重点区域和设备，可以采取针对性的节能措施。
3.为制定节能措施提供依据。
根据数据分析结果，制定个性化的节能措施。
例如，对于能源消耗高峰时段，可以采取错峰用电等措施；对于能源消耗较大的设备，可以进行升级改造或优化运行参数。
二、定期对能源消耗数据进行统计和分析（一）数据统计1.建立能源消耗数据库，定期将监测数据录入数据库中。
数据统计的频率可以根据实际需要确定，一般可以每月或每季度进行一次。
2.对能源消耗数据进行分类统计，包括按时间段、区域、企业和设备等进行分类。
这样可以更加直观地了解不同情况下的能源消耗情况。
（二）制作能源消耗报表1.设计能源消耗报表的格式和内容，使其能够清晰地反映能源消耗的情况。
区域能源规划与建设
区域能源规划与建设1、区域能源规划与建设是城市可持续发展的重要组成部分，对于提高能源利用效率、减少环境污染、推动能源结构转型具有重要意义。
2、随着城市化进程的加快和经济社会的持续发展，能源供需矛盾日益凸显，传统能源消耗过大、环境压力加剧等问题亟待解决。
3、因此，积极开展区域能源规划与建设，实现能源供给的高效、清洁、安全、可持续是当前城市能源建设的重要任务。
4、在推动区域能源规划与建设的过程中，首先需要充分调研城市的能源状况，了解各类能源资源的分布、利用情况以及潜在的能源供应风险。
5、基于对能源现状的深入分析，城市能源管理部门可以确定能源规划的总体方向和目标，明确城市的用能需求和未来发展的能源需求量。
6、同时，科学制定城市的能源结构调整方案，优化能源供给结构，提高新能源利用比重，降低碳排放和污染物排放，推动城市能源由高耗能、高排放向低耗能、低排放转变。
7、另外，要推动能源系统的智能化建设，利用信息技术等手段，实现能源生产、转输、储存和消费的智能化管理，提高能源利用效率，降低供能成本。
8、在区域能源规划与建设中，新能源的发展和利用是一个重要方向，尤其是太阳能、风能、水能等清洁能源的利用具有巨大的发展潜力。
9、因此，城市能源管理部门应大力支持新能源技术的研发和应用，扩大新能源的装机规模，促进新能源发电和利用的多样化。
10、此外，城市还应积极推动能源与城市建设的融合，将能源规划与城市规划、土地利用规划等相结合，实现城市能源系统与城市交通、供水、供热等基础设施的有机衔接，实现能源的高效利用。
11、在区域能源规划与建设中，相关部门在引导和推动的同时，也需要充分发挥市场机制的作用，鼓励和支持企业、社会组织和居民参与城市能源建设。
12、通过建立健全的法规体系和市场化机制，激励各方主体积极参与到区域能源规划与建设中来，形成相关部门和市场、企业和社会共同推动区域能源建设的良好局面。
13、总的来看，区域能源规划与建设有利于城市能源安全保障，有助于优化城市能源结构，减少能源消耗和环境污染，提高城市的生态环境质量和人民的生活品质。
区域能源示范与综合利用
区域能源示范与综合利用一、区域能源示范与综合利用的背景和意义随着能源需求的持续增长和环境问题的日益凸显，能源问题已经成为当前社会发展中的一大瓶颈。
而在这一背景下，区域能源示范与综合利用逐渐成为了解决能源问题的有效途径。
首先，区域能源示范与综合利用有助于提高能源利用效率。
在传统的能源利用中，存在着能源浪费率高、能源利用效率低的问题，而通过区域能源示范与综合利用，可以实现不同能源之间的互补利用，提高整体能源利用效率，减少能源浪费。
其次，区域能源示范与综合利用可以促进能源结构的优化升级。
随着科技的进步和社会经济的发展，各种新能源技术不断涌现，而通过区域能源示范与综合利用，可以将各种新能源技术在实际应用中相互融合，帮助推动能源结构的优化升级，促进清洁能源的发展。
最后，区域能源示范与综合利用还可以推动环境保护和可持续发展。
在传统能源利用中，存在着污染排放、资源浪费等环境问题，而通过区域能源示范与综合利用，可以实现资源的循环利用，减少环境污染，推动经济社会向可持续方向发展。
二、区域能源示范与综合利用的实践案例1. 北京市大兴区区域能源示范与综合利用项目北京市大兴区作为国家级经济技术开发区，一直致力于推动清洁能源的发展。
大兴区区域能源示范与综合利用项目是该区一个重要的示范项目，项目覆盖面广，涉及多个领域，为当地的经济发展提供了重要支撑。
在该项目中，大兴区充分利用太阳能、风能等清洁能源资源，建设了一批太阳能光伏发电站和风力发电站，实现了能源互补利用。
同时，大兴区还利用地热能源建设了地热供暖系统，为当地居民提供清洁、便利的供暖服务。
此外，该项目还注重能源管理与调度，引入先进的智能能源管理系统，实现了能源的高效利用和节约。
通过这些举措，大兴区成功开展了区域能源示范与综合利用项目，为全市区域能源发展树立了榜样。
2. 河北省石家庄市区域能源示范与综合利用项目作为河北省的重要城市，石家庄市一直致力于打造生态优美的城市形象。
工业园区区域综合能源建议方案
工业园区区域综合能源建议方案一、项目概况各入驻企业用能情况：能源需求种类，能源需求（电力、燃气、蒸汽）设计负荷量，能源品质（电力、燃气、蒸汽）要求（电压等级、燃气压力、蒸汽压力温度），企业年度生产周期。
二、园区条件分析区域型综合能源能源站供应布局思路；能源站应建设成为安全、高效、节能、低污染的现代化供能中心，为园区提供可靠的天然气、电、冷、热、蒸汽等能源供应。
根据轻工产业园、精细化工产业园区现有入住企业的生产用能规模及用能统计情况，综合考虑产业园区近期规划及远期发展来设计能源站建设方案；根据某一区域内的能源结构和资源禀赋，优化配置传统化石能源和各种新能源，同时结合热泵、储能等先进技术，充分利用高低频位能源，通过能源的阶梯利用产业园入驻用户提供多能源解决方案。
三、综合能源供应方案综合能源站近远期建设思路；涵盖多种能源（一次、二次），包括电力、燃气、蒸汽和冷热等。
业务包括工程服务、投资服务和运营服务。
根据近期以确定投入运营的工业用户负荷情况，考虑近期能源站供能体量，引入燃气分布式能源、光伏发电、可再生能源应用技术（热泵）等技术；系统以总体设计，根据入驻企业入驻及生产计划，避免大马拉小车，项目按分期分布模块化实施；项目总投资（预计），占地（预计），规模（预计）；近远期投资建设计划。
四、综合能源方案优势分析决策效率；用户用能适应性（相比于电厂余热比较分析）；运行稳定（相比于电厂余热比较分析）；能源保障（相比于电厂余热比较分析）；价格（燃气、电力）优势（相比于华能供电比较分析）；环保排放。
五、贵州燃气集团开展综合能源项目的优势我司由主要负责人牵头安排部署，成立“碳达峰、碳中和”分布式光伏规模化开发试点工作组，与贵州省电力市场交易占比最大的的电力企业通力合作，共同协调解决电力、燃气能源的供应问题，围绕具体领域制定推进方案，统筹协调各方资源，抓好各项工作落实。
（一）行业地位公司以配售电及煤炭贸易服务为基础，以能源大数据为核心，致力于“互联网+”智慧能源新领域发展。
新能源管理制度下的区域能源协调发展政策与措施
新能源管理制度下的区域能源协调发展政策与措施随着全球对可持续发展和环境保护的关注不断增强，新能源成为促进经济发展的重要驱动力。
然而，在新能源快速发展的过程中，区域之间的能源供需差异、能源结构调整以及能源协调问题也逐渐凸显。
因此，建立与完善新能源管理制度以及制定相应的区域能源协调发展政策与措施迫在眉睫。
一、新能源管理制度的建立与完善为了保障区域能源协调发展，必须建立健全新能源管理制度。
该制度应包括以下方面：（一）政策法规支持。
通过制定相关的政策法规，明确新能源的开发、利用、补贴等具体要求，为推进区域能源协调发展提供法律保障。
（二）财经支持政策。
政府应加大对区域能源协调发展的财经支持力度，通过提供财政补贴、降低税负、设立专项基金等方式，鼓励企业和个人投资新能源领域。
（三）技术支持政策。
为促进新能源技术的研发与应用，政府可以设立专门的技术支持计划，提供资金支持和技术咨询服务，推动新能源在区域内的普及与应用。
二、区域能源协调发展政策与措施（一）能源供给侧改革。
通过加强能源规划和统筹调度，优化能源结构，并采取措施提高新能源的供给能力，使其能满足区域能源消费的需求。
（二）能源需求侧管理。
通过加强能源消费结构调整，推广节能技术和产品，鼓励能源消费的合理节约与管理，降低区域能源消费的总量和强度。
（三）能源市场建设。
建立健全的能源市场机制，形成公平竞争的市场环境，促进新能源企业的发展壮大，提高能源市场的透明度和效率。
（四）跨区域能源协调。
加强区域与区域之间的能源协调与合作，在能源规划、能源交易和能源政策制定等方面开展合作，实现资源的优化配置和互利共赢。
（五）环境保护与生态建设。
在区域能源协调发展的同时，注重环境保护与生态建设，通过加强环境监测和保护措施，推动新能源的可持续发展。
三、新能源管理制度的应用和效果评估为了确保新能源管理制度的有效实施，需要加强对其应用和效果进行评估。
可以从以下几个方面进行评估：（一）能源供需平衡。
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策、计划、组织、领导、控制，以便达到既定
组织目标的过程。
由定义可知，管理的内容是宽泛的，其实管理
的定义也有多种表述。因此管理过程也是多样
性的，不同的事件会应对不同的管理方法。
4
区域能源项目的管理
区域能源项目-这里指的是，通过一个集成的
系统将一次能源转化成二次能源，并进行能源
区域开发者的目标（一级土地开发商）
建设周期——符合能源供应进度需求，能源供应 价格不能影响土地销售，入住客户能够长期接受 服务。
项 目 预 期
三者互为制约条件，但是会有交集
8
区域能源项目的经营
投资环境与条件 商业模式 产品规划 可行性研究 投资决策 项目融资 市场推广 建设管理 竣工验收
销售合同
技术规范、管理规范、商务规范相统一的商务行 为准则——标准合同 合同的基本原则：公平、公正、公开
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商业区域供冷规划能源销售合约
合同的基本内容
技术术语定义
例如：冷量单位、热量单位、用能设施、用能面积等
物理界限（用冷范围、地点、时间）
在市场推广阶段确定的技术导则基础上，明确每个客户与能 源供应服务商之间的服务边界与责任边界
其他： 违约界定、双方违约与调解，赔偿界限，以及终止合同
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区域能源项目的运行管理
责任试车
1）责任试车的目的是是系统达到最佳的运行效率。 2） 《责任试车手册》 3）责任试车任务完全不同于竣工调试，有些时候，责任试车要 在运行后一、两年才能全面完成。
运行团队
1）运行与维护团队建设完全不同于物业管理团队，运行人员要 具有专业知识与技能。 2）编写《能源站管理手册》、《能源站设备管理手册》、《能 源站运营维护手册》 《自控程序运行手册》
如果一级开发商的意愿是延伸产业链，那事 情就好办的多了。
11
区域能源项目经营
产品规划 供电、供热、供冷、生活热水
依据需求与规模，确定上述产品与产品参数（与生产技术 直接关联）
技术路线
可再生能源利用、节能减排等国家政策，促使暖通技术的多 样性，这就使得综合技术集成成为可能，给优化方案提供了 选择的空间。
交给运行管理公司，有利于项目运行过程出现问题是便于解决。
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区域能源项目的运行管理
O and M合约的主要内容
第一节 第二节 第三节 第四节 协议双方、协议有效性 业主的责任与权利 运行维修者的责任 运行维修者权力的限制
第五节
第六节 第七节
程序、计划和报告（工作流程）
费用开支与报销 收费、奖金和罚款
实际上区域对单体而言， 量质都变了，
应该重新定位运行与维护工作。
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区域能源项目的运行管理
O and M合约（ operation and maintenance）
1） 运行和维护合约是投资人与运行维护公司为保障稳定、安全、
可靠的能源供应服务签订的合约。
投资人的责任是保障该区域能源供应服务项目的增值与保值 运行维护公司的责任是维护好全部设备，保证系统的正常运行。 2）合约的中心思想是：一次能源费用与供应由投资人承担，其 他的所有费用：人力成本、维护与改进费用、日常耗材等等由 投资人支付给运行与维护人，由运行与维护人支配。
商业化促使技术、技术路线的选择要服务 于商业目标。 政策优惠（在项目所在地成立高新技术企业）
能源中心建筑用地为市政用地属性——减少土地成本。 能源供应政策——电价 工商税收政策——节能、环保、高科
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区域能源项目经营
可行性研究
方案是依据边界条件：可以利用的能源种类与能源价格体 系、场地条件与价格、产品需求种类与数量、产品需求增长 率、客户群体的消费水平、融资条件、方案比选、经济技术 分析、节能减排与环境评价、风险分析等。
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区域能源项目的运行管理
筹备阶段
1）合约的起始时间必须从筹备阶段开始，这和酒店管理公司相
似，在酒店还没有竣工时就开始介入项目一样，其实O and M合
约与酒店拥有人与酒店管理公司签订管理合同类似。 2）因为每一项工程竣工后，在运行与使用阶段都会有不同程度
的完善与改进，所以应该把施工单位2年的维保责任监管工作移
项目融资 银行贷款
依据可研确定的自有资金与贷款比例，进行商业银行贷款
融资租赁 投资决策
必须认识到区域能源供应项目，既有市政公用类项目属性， 又有能源项目的属性，投资密度大，低内部收益率，长期稳 定回报。
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区域能源项目经营
市场推广
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能源供应包括电、热、冷、生活热水的市场开发是最为重要 的，是确定是否投资项目的最关键因素。 在可研阶段对项目的市场规模与产品价格已经做了预估，但 是这种预测与实际距离还是很大的，尤其是不具有垄断性质 的供冷与供热，所以要做很多的市场推广工作。 说服客户接受区域能源服务的工作是艰巨的，因为在现阶段 非主营业务外购的理念还不是普遍的认同，对能源供应的价 格因为没有与以前同类物品价格的可比性（北方对供冷价格， 南方对供热价格），以及对该类产品供应的可靠性与稳定性 的不确定性，对今后供应产品价格的垄断性不放心，所以部 分客户并不愿意接受能源供应服务。因此做好这一阶段的市 场营销工作是非常关键的。
服务标准（供冷供热运营权限、运行标准）
服务时间、计量装置安装标准，校验、故障处理、用冷用 热押金、费用收取、价格调整 供冷供热与用冷用热设施的运行、维护、管理、故障处理、
沟通规则
违约及赔偿标准
违约界定、双方违约与调解，赔偿界限，以及终止合同
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商业区域供冷规划能源销售合约
商品价格（合同中的主要内容） 商品价格构成的主要元素
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区域能源项目经营商
市场推广
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这阶段市场开发的工作包含：
1） 区域规划介绍；
2）分布式能源站的立程，可研、批交文件及运营权
3） 《区域供冷、供热、生活热水、工业用蒸汽供应的管 4）《区域供冷供热技术导则》 5）《供冷供热合同模板》（供电规则已普遍接受）
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理办法》
这阶段的市场推广属于产前销售商品，一般与客户签订意向书，
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区域能源项目的运行管理
区域能源供应服务
新行业、新的服务方式的推广，是一种观念的推广。
商务谈判
如何使用户接受合同条款中的新概念（最低消费量、额外 耗能费等）
商务、管理、技术的统一
在商业模式的框架下形成三个方面的相互衔接、相互支持、 相互补充。比如：控制权问题，计量问题等。
运营过程中的问题解决
区域能源项目的运行与管理
江苏河海新能源有限公司
江苏恒元新能源设备管理有限公司
目 录
第一部分
区域能源项目的管理
第二部分
区域能源项目的经营管理 一、生产前经营 二、生产后经营
第三部分
区域能源项目的运行管理
2
区域能源项目的运营与管理
第一部分
区域能源管理
3
区域能源项目的管理
管理（manage）是指在特定的环境条件下，以
约定今后合同中的关键内容，例如约定的合同期越长越好。
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区域能源项目经营
《区域供冷供热管理办法》的主要内容 前言 供冷供热专营 政府支持区域供冷供热专营的益处 投资运营服务商的责任与益处 用户的收益 供需界面、地点、时间 投资结构 价格机制管理 费用收取 供冷供热保障体系 运营维护与管理
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区域能源项目经营
供应服务的项目。
在这类项目中其管理方法是有共同特点的，下
面主要讨论管理过程中的两大方面：
经营管理与运域能源项目经营
一、生产前经营
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区域能源项目的经营
管理是实现目标的过程。经营是实现目标的具
体措施和方法。管理是控制层面，经营是操作层面的。（在线翻译都是：management)
区域能源项目的运行管理
前言
区域能源供应服务的快速发展源于：国家节能减排政策的 推动；产城一体、专业园区、城市化进展等，形成了区域 化的环境；能源公司把业务向终端客户延伸。 区域能源供应服务项目，逐年增多，项目设计与建设中 的问题相对而言较少，但是运行管理落后。 主要的原因是：区域能源供应服务作为一个产业还比较 新， 我们的认识还不到位；对把区域能源供应服务与物 业管理运行的能源站看成是一样的。
一次能源成本（可变成本）+（折旧+经营）费用（固定成 本）+利润
价格调整
影响价格的主要因素是：一次能源价格与经营费用，设立 价格调整公式：价格=f（固定成本 、可变成本）
价格标准
保证投资者利益、替客户回避风险
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商业区域供冷规划能源销售合约
技术参数（合同中的主要内容）
确定能源供应的指标与参数，保证能源供应的可靠性和 稳定性
用户末端问题的技术支持；计量分歧；供应时间控制等。
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谢 谢
2013.10.23
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区域能源供应项目的经营目标：使投资人获得
利润。
获得利润的关键节点都有哪些，怎么处理是经
营者必须清楚的。
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区域能源项目的经营
投资者的目标
市场情况：稳定与规模 财务状况：总投资、内部收益率IRR=?、投资回收 期等经济目标
市场的目标（客户群的愿望）
供应服务价格：不能比单体建筑自建小型的能源 站的综合成本高太多，价格调整要有约束。 供应稳定：供应能力保障，技术参数稳定。
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区域能源项目经营
商业模式的选择 BOT或者BOO（必须的模式？体制、探索） 区域能源供应公司独资