一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

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一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结工程经济第一章：工程经济121212⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩、由贷款繁盛利润的一种再分配；、资金的一种机会成本；利息的含义3、占用资金所付出的代价；4、放弃使用资金所获得的补偿；、最高限为社会平均利润率；、借贷资本的供求关系；利率的决定因素3、风险越大、期限越长，利率越高；4、资本贬值使利息无形中成为负值；、以信用方式动员和筹资的动力；、促进投资者加强经济核算、节约使用资金；利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理()()()()()11111111P A P A A F F A A F r i 1nn nn n meff i i i iA P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨⎩⨯⨯⎛⎫=+- ⎪⎧⎪⎨⎝⎪⎩⎭⎪⎪当、同时出现在一个问题时，系列第一个发生在的前一期；、均为年末注入当、同时出现在一个问题时，系列最后一个与同时发生；名义利率=计息周期利率一年内计息周期数例如：年名义利率=月利的重要杠杆；4、金融企业经营发展率12有的重条利率要效件；()()111r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪⎝⎭⇒⇒⇒改变周期，仍以名利利率计算 =，，改变利率，名义利率转化为有效利率 =，，只有在计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期计算，否则用收付周期实际利率计算计息周期多长时间计息一次；收付周期多长时间收款或付款一次；建设项目的经济评价分为财务评价（分析）和国民经济评价（分析）两种；财务评判与国民经济评判：一起点：①都是经济评判，都是要寻求以最小的投入取得最大的产出。

②都采纳现金流量分析的方式，通过编制大体报表计算净现值、内部收益率等指标。

③评判的基础相同。

两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术线路和技术方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行的。

区别点：①评判角度不同。

财务评判是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目的经营者、投资者和债权人角度进行分析评判；国民经济评判是从国家整体的角度考察项目需要国家付出的代价和对国家的奉献，确信投资行为的经济合理性。

一级建造师考试《建设工程经济》必背要点

一级建造师考试《建设工程经济》必背要点考点：利息的计算1.资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

2.影响资金时间价值的因素资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。

3.利息与利率－－四个概念：（1）利息：利息是由贷款发生利润的一种再分配，常常被看成是资金的一种机会成本；利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿（建立“资金成本”的概念，并与资金成本计算公式相联系）；以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）。

（2）利率：决定利率高低的五个因素A、利率的高低首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限B、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况C、风险D、通货膨胀：对利息波动有直接影响E、期限（3）利息的计算单利：F=P（1+n×i 单）复利：F=P（1+i 复）n考点：名义利率与有效利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位；当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

1、名义利率名义利率r：指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，即r=i×m2、有效利率资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：i=r/m（2）年有效利率，公式：P：年初资金；r：名义利率；m：一年内的计息次数（3）由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

（4）每年计息周期m 越多，i eff与r相差越大。

3、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）按资金收付周期实际利率计算（2）按计息周期的有效利率计算应注意，只有计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。

一级建造师工程经济考试知识点总结（一）

一级建造师工程经济考试知识点总结（一）备考一级建造师考试的考生注意！小编整理出了关于一级建造师《建设工程经济》的必考知识点，详细知识点已整理如下，下面是整理的“一级建造师工程经济考试知识点总结（一）”，此文本仅供参考，欢迎阅读。

一建《建设工程经济》历年章节真题：工程成本的核算1、工程成本核算包括的环节有：①核算与分配各项生产费用；②确定成本核算对象，设置成本核算科目，开设成本明细账；③计算年度合同费用；④计算期末工程成本；⑤编制单位工程竣工成本决算，则正确的核算程序是（）。

A.①②③④⑤B.①②④③⑤C.②①④③⑤D.②③①④⑤参考答案：C参考解析：本题考核是工程成本核算的程序。

确定成本核算对象和核算与分配各项生产费用的关系是非常明显的，没有成本对象如何核算生产费用，所以2在前，1在后，这样就排除了A和B。

同样必须先核算费用，才能到年底核算年度合同费用，所以3在1后面，排除D。

参见教材P105-107。

2、根据《企业会计准则》，企业对应收账款提取坏账准备，体现了会计核算的0原则。

A.配比B.谨慎C.权责发生制D.重要性参考答案：B参考解析：在市场经济条件下，在成本、会计核算中应当对可能发生的损失和费用，作出合理预计，以增强抵御风险的能力。

提取坏账准备、采用加速折旧法等，都体现了谨慎原则。

3、从工程成本核算的角度属于工程直接费用机械使用费的有（）。

A.建设工程中自由施工机械的使用费B.工程施工租用外单位施工机械的租赁费C.施工企业总部车辆使用费D.施工机械安装、拆卸和进出场费E.施工过程中自由施工机械的财产保险费参考答案：ABD参考解析：机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。

一建《建设工程经济》历年章节真题：工程成本的确认和结算方法1、施工项目间接费用计入工程合同成本的方式是（）。

A.直接计入主要受益对象的合同成本B.按收益合同直接费的百分比分配计入合同成本C.按收益合同数量平均分配计入合同成本D.按收益合同金额百分比分配计入合同成本参考答案：B参考解析：项目的间接费必须通过归集后分配的形式计入合同成本，不能直接计入。

一级建造师工程经济考点大全

一级建造师工程经济考点大全工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，涵盖了众多关键考点。

以下为您详细梳理：一、资金时间价值的计算及应用资金具有时间价值，这是工程经济的基础概念。

理解现值、终值和年金的计算方法至关重要。

例如，复利计算中，需要熟练掌握公式 F＝ P(1 ＋ i)＾n 和 P ＝ F/（1 ＋ i)＾n ，其中 F 表示终值，P 表示现值，i 表示利率，n 表示计息周期数。

年金又分为等额年金和等差年金等。

等额年金的计算，如等额支付系列终值公式 F ＝ A×（1 ＋ i)＾n 1/i ，等额支付系列现值公式 P ＝A×（1 ＋i)＾n 1/i×（1 ＋i)＾n ，这些公式在实际工程中的投资决策、贷款偿还等方面有着广泛应用。

二、技术方案经济效果评价这部分考点主要涉及经济效果评价指标体系的建立和应用。

盈利能力分析指标包括静态指标如投资收益率、静态投资回收期，以及动态指标如财务内部收益率、财务净现值等。

投资收益率又分为总投资收益率和资本金净利润率，要清楚其计算方法和适用范围。

静态投资回收期的计算和优缺点要掌握，能通过计算判断方案是否可行。

动态指标中，财务内部收益率是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，其计算较为复杂但意义重大。

偿债能力分析指标包括借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等，要明白这些指标的含义和作用，用于评估方案的偿债能力。

三、不确定性分析不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，确定项目在何种产量或销售量下能够达到收支平衡。

其基本公式为：BEP（生产能力利用率）＝年固定总成本/（年营业收入年可变成本年营业税金及附加）×100% 。

敏感性分析则是研究某些不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，从中找出敏感因素，为风险防范提供依据。

四、技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。

一级建造师《建设工程经济》重点资料

1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。

2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。

（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。

（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。

一级建造师考试《工程经济》重点汇总

收集相关资料和数据，进行实地考察和市场调查。
风险评估
对建设项目可能面临的风险进行识别、分析和评估。
确定研究目标
明确研究目的和任务，确定研究范围和限制条件。
方案设计与优化
根据调查研究结果，设计多个建设方案，并进行方案比选和优化。
综合评价
对建设项目的可行性进行综合评价，提出结论和建议。
05 建设项目的资金筹措
资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的推移而发生的增值。
资金时间价值的计算通常采用复利计算和年金计算两种方法。
利息和利率的概念
01
利息是占用资金所付出的代价或放弃使用资金所获得
的报酬。它是资金时间价值的表现形式之一。
02
利率是一定时期内利息额与本金之间的比率，通常用
可行性研究的内容
01
市场分析
分析项目产品的市场需求，预测市场趋势，评估市场风险。
财务分析
对项目的投资估算、资金筹措、经济效益等进行财务评估。
03
02
技术研究
对项目的工艺技术、设备选型、建设方案等进行技术评估。
环境评价
对项目的环境影响进行评估，提出环境保护措施。
04
可行性研究的步骤
调查研究
百分比表示。
03
利率是决定资金时间价值的重要因素，其高低直接影
响到利息的计算和资金的增值。
利息的计算
利息的计算方法包括单利和复利两种。
单利计算方法简单，只需将本金与利率相乘即可得出利息。
复利计算方法考虑了本金及其产生的利息之和，是一种更为精确的计算方法。
在工程经济分析中，通常采用复利计算方法来计算资金的未来值、现值以及偿还贷款等经济活动中的利息。

一级建造师-建设工程经济知识点

一级建造师-建设工程经济知识点一级建造师建设工程经济知识点在建筑行业中，一级建造师的考试是一项重要的职业资格认证。

其中，“建设工程经济”这一科目涵盖了众多关键的知识点，对于考生理解和把握工程项目中的经济原理和决策方法至关重要。

首先，我们来谈谈资金时间价值的概念。

简单来说，资金在不同时间点上的价值是不同的。

今天的 100 元，和一年后的 100 元，其实际价值并不相等。

这是因为资金具有机会成本，如果把钱存进银行会有利息，或者投资其他项目可能会有收益。

在计算资金时间价值时，会用到利息的计算方法，比如单利和复利。

单利只按照本金计算利息，而复利则是把每一期的利息加入本金，再计算下一期的利息，随着时间的推移，复利会让资金增长得更快。

接下来是利率的相关知识。

利率是衡量资金增值快慢的一个重要指标。

它的高低受到多种因素的影响，比如社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险大小、通货膨胀率等等。

在实际工程项目中，准确判断和预测利率的变化对于项目的融资和投资决策具有重要意义。

然后是现金流量图。

这是一种直观表示资金流动情况的工具。

在现金流量图中，横轴表示时间，纵轴表示现金的流入和流出。

通过绘制现金流量图，可以清晰地看到项目在不同时间点上的资金收支情况，有助于进行财务分析和决策。

比如，通过计算净现金流量，判断项目是否在经济上可行。

再说说项目财务评价指标。

这包括盈利能力指标、偿债能力指标和财务生存能力指标等。

盈利能力指标如财务内部收益率、财务净现值等，可以帮助判断项目的投资回报率是否达到预期。

偿债能力指标如利息备付率、偿债备付率等，用于评估项目偿还债务的能力。

财务生存能力则主要通过考察项目在整个运营期间是否有足够的净现金流量来维持正常运营。

成本也是建设工程经济中的重要知识点。

有固定成本和变动成本之分。

固定成本不随产量的变化而变化，比如厂房的租金、设备的折旧等。

变动成本则随着产量的增减而相应变动，比如原材料的费用、生产工人的工资等。

202X年一级建造师考试建设工程经济知识点总结

千里之行，始于足下。

202X年一级建造师考试建设工程经济知识点总结202X年一级建造师考试建设工程经济知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，它涵盖了建设工程项目的投资决策、成本控制、经济效益评价等方面的知识。

以下是对建设工程经济知识点的总结。

一、建设工程经济的基本概念建设工程经济是指通过对建设工程项目进行投资分析、成本控制、经济效益评价等各方面的研究和管理，实现建设工程项目的经济目标的一门科学。

二、建设工程经济的主要内容1. 投资决策：包括项目可行性研究、投资估算、投资决策技术分析等。

2. 成本控制：包括工程造价控制、工程成本核算、成本管理等。

3. 经济效益评价：包括项目效益评价、投资回收期评价、产值效益评价等。

三、投资决策1. 项目可行性研究：包括市场调研、技术可行性研究、经济可行性研究等，评估项目的可行性。

2. 投资估算：根据项目的实施方案和设计文件，对项目进行定额估算，确定项目的投资金额。

3. 投资决策技术分析：包括投资评价、投资效益分析、投资风险分析等，为项目投资决策提供依据。

四、成本控制第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

1. 工程造价控制：包括成本编制、成本监控、成本分析等，确保项目的建设成本控制在合理范围内。

2. 工程成本核算：对项目的各项费用进行核算和预算，为项目的成本控制提供依据。

3. 成本管理：包括成本收集、成本计算、成本报表等，对项目的成本进行管理。

五、经济效益评价1. 项目效益评价：对项目的投资效益进行评估，包括项目的财务效益、社会效益、环境效益等。

2. 投资回收期评价：评估项目的投资回收周期，确定项目的投资回收期。

3. 产值效益评价：评估项目的产值效益，包括项目的经济增加值、税收增加值等。

六、其他知识点1. 政策法规：了解建设工程经济管理的相关政策法规，掌握相关管理标准和规范。

2. 经济指标：包括建设工程项目的投资额、建筑面积、工程量等经济指标的计算和分析。

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济复利计算（现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13.总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21静态投资回收期P24财务净现值的分析P25财务内部收益率的分析曲线P26利息备付率P31偿债备付率P32量本利图P361、资金时间价值的计算和应用复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13。

⑴、利息的计算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。

决定利率高低的因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率，②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

③借出资金风险越大，利率越高。

④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。

⑵、资金等值计算和应用、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。

现金流量的三要素：现金流量的大小(数额）、方向(流入/流出）、作用点(发生的时点）影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现)的大小2、技术方案经济效果评价⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性）。

财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。

财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。

对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。

经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。

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一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。

以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：
1.建设项目投资决策
-建设项目投资的目标和任务
-投资决策与资本运作
-建设项目的投资可行性研究方法
-建设项目的投资回收期计算
-建设项目的投资风险评价
-建设项目的投资决策方法与技术
2.工程项目成本管理
-工程项目成本组成与分析
-工程项目成本控制方法
-工程项目成本控制的途径和措施
-工程项目成本变动与原因分析
-工程项目成本管理的程序和要点
3.工程项目的资金管理
-工程项目资金的筹措方式与评价
-工程项目资金计划编制
-工程项目资金管理的基本原则
-工程项目资金计划调整与控制
-工程项目资金管理的方法和技巧
4.建设工程项目的效益评价
-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价
-建设项目经济效益的敏感性分析
-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价
-建设工程合同的种类和特点
-建设工程合同的签订与履行
-建设工程合同的索赔与变更
-建设工程合同的质量与安全管理
-建设工程合同的结算与支付
6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策
-工程项目投资编制与审查
-工程项目投资的控制与监督
-工程项目投资的检查与评估
-建设单位经济管理的组织与实施
以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。

考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。

祝考生取得好成绩！。