工程量清单计价规范讲解
史上最全建设工程工程量清单计价规范解读！！
史上最全建设工程工程量清单计价规范解读！！2019-04-25 11:02·栋梁建筑工程设计史上最全建设工程工程量清单计价规范解读！！规范解读1.工程量清单建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2. 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3. 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
4. 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
5. 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6. 项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
7. 综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
点这免费下载施工技术资料该定义仍是一种狭义上的综合单价，规费和税金费用并不包括在项目单价中。
国际上所谓的综合单价，一般是指包括全部费用的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，保障税金和规费等不可竞争的费用仍是很有必要的。
随着我国社会主义市场经济体制的进一步完善，社会保障机制的进一步健全，实行全费用的综合单价也将只是时间问题。
这一定义，与国家发改委、财政部、建设部等九部委联合颁布的第56号令中的综合单价的定义是一致的。
8. 风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
《工程建设的工程量清单计价准则》(GB50500—2023)
《工程建设的工程量清单计价准则》（GB50500—2023）工程建设的工程量清单计价准则（GB—2023）简介本文档旨在介绍《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023），该准则是在工程建设过程中进行工程量清单计价的指导性文件。
背景工程量清单计价是工程建设中非常重要的一环，它涉及到工程项目的成本估算、招投标以及工程款支付等方面。
准确、合理地进行工程量清单计价对于保证工程建设的顺利进行至关重要。
目标《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023）的目标如下：1. 提供工程量清单计价的统一准则和规范，以确保计价结果的准确性；2. 规范工程量清单的编制方法和计价方法，以提高工程量清单计价的标准化水平；3. 引导工程建设领域各方在工程量清单计价过程中遵守相关法律法规，避免出现法律风险；4. 促进工程建设过程中的公平竞争和透明度，提高招投标的效率和质量。
内容概述《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023）主要包括以下几个方面的内容：1. 工程量清单的编制规范：明确了工程量清单编制的基本原则、方法和要求，包括工程量单位、工程量计算方法等；2. 工程量清单计价的基本原则：规定了工程量清单计价的基本原则，如公正、合理、透明等；3. 工程量清单计价的步骤和流程：详细说明了工程量清单计价的步骤和流程，包括工程量清单的审核、评审、审批等；4. 工程量清单计价的技术要求：提出了对工程量清单计价技术的要求，包括计算软件的选择、使用和管理等；5. 工程量清单计价的法律法规要求：强调了在工程量清单计价过程中需要遵守的相关法律法规，防止出现违规行为。
结论《工程建设的工程量清单计价准则》（GB—2023）是一份重要的指导性文件，对于规范工程量清单计价、提高工程建设的效率和质量具有重要意义。
各方应该认真遵守该准则的规定，确保工程量清单计价的准确性和合法性，促进工程建设行业的健康发展。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008讲解
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008讲解背景提示：2008年7月9日，建设部发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（以下简称08规范），并将在2008年12月1日施行。
08规范在03规范做了补充和完善，不仅较好地解决了清单计价从2003年执行以来存在的主要问题，而且对清单计价的指导思想进行了进一步的深化，在“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的基础上提出了“加强市场监管”的思路，以进一步强化清单计价的执行。
上期我们从总体上谈了GB50500-2008的主要变化（详见《数字造价》2008年第六期热点话题栏目），为了便于造价朋友深入地了解08规范，能更快地应用08规范进行计价工作，本期我们将详细介绍08规范在计价方面的变化，包括编制工程量清单，编制投标报价，编制招标控制价。
一、工程量清单的组成08规范： 3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
03规范： 3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
主要区别：编制工程量清单时，需要提供规费项目清单、税金项目清单。
二、工程量清单的要求08规范：3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
03规范：3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分。
主要区别：1、强调招标人需要对工程量清单的准确性和完整性负责，不得利用业主身份把这部分责任转嫁给投标人；2、上升为强制性条款。
三、分部分项工程量清单内容08规范：3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
03规范：3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
主要区别：1、在原有四统一的基础上增加项目特征，变为现在的五个要件；2、上升为强制性条款。
建设工程工程量清单计价规范--详细解释
《建设工程工程量清单计价规范》Code of valuation with bill quantity of construction works北京2008一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理四、原《计价规范》下清单计价体系国内外比较六、工程量清单计价模式下的招投标与合同价款管理目录三、原《计价规范》存在的问题二、《建设工程工程量清单计价规范》（2003）简介五、新《计价规范》介绍及问题分析苏联计价模式政府定价按照企业级别取费政府定价按照企业级别加工程类别取费50年代1985年1986年政府直接控制消耗量及价格政府公布价格指数主要材料市场定价加调整系数材料市场定价1987-1993年1993-1998年1998年后政府控制消耗量部分控制价格量价分离，政府控制消耗量，不控制价格市场决定消耗量及材料价格2003年清单计价中国工程造价计价模式发展框图(一)发展历程计价依据与计价模式发展的三个阶段:计划经济时期转轨时期现阶段1.计划经济时期计价依据(1) 概预算定额制度建立初期的计价依据。
主要是指在“一五”期间国家所制定的各类定额及指标，如国家建委1957年颁发的《建筑工程预算定额》、1955年颁发的《一九五五年度建筑工程概算指标(草案)》、1957年颁发的《建筑安装工程间接费定额汇集》等。
计价依据的特点: 管理体制上较多地强调集中，没有考虑到各个地区的具体情况。
(2) 改革开放初期的计价依据。
1978年9月，国家建委、国家计委、财政部联合颁布了《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》，明确了各专业部门的分级管理。
特点:国家对计价依据,特别是定额体系的完善做了大量的工作，但计价依据如何适应市场变化，从而更好地体现建筑产品价格与价值的关系方而的研究做得还不够，致使计价依据存在的滞后性问题没有得到解决。
2.计价模式工程造价的确定，主要是按设计图纸及统一的工程量计算规则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定工程的概预算，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审核后即为工程的最终造价。
《建筑项目工程量清单计价规则》(GB50500—2023)
《建筑项目工程量清单计价规则》（GB50500—2023）1. 总则1.1 编制目的为确保建筑项目工程量清单的编制和计价工作有序进行，规范建筑市场交易行为，提高工程质量，降低工程造价，制定本规则。
1.2 适用范围本规则适用于新建、扩建、改建和修复建筑项目工程的工程量清单编制和计价活动。
1.3 编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）、《建筑安装工程费用项目组成》（GB）、《建筑工程项目划分与编码标准》（GB/T）等。
2. 工程量清单编制2.1 编制原则1. 科学性：项目划分应符合施工工艺和工程实际情况，项目特征描述应准确、规范。
2. 统一性：工程量清单的项目编码、名称、计量单位应遵循国家统一标准。
3. 完整性：工程量清单应包括全部工程项目和相应工程量。
4. 可行性：工程量清单应便于施工管理和工程造价控制。
2.2 编制依据1. 工程设计文件：包括图纸、说明、技术条件等。
2. 施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺等。
3. 工程量计算规范和计价定额：国家和地方发布的相关规范和定额。
4. 市场价格信息：包括材料、设备、劳动力等价格信息。
2.3 工程量清单格式工程量清单应按照以下格式编制：3. 工程量清单计价3.1 计价原则1. 综合计价：工程量清单计价应考虑工程项目的全部费用构成。
2. 单价优先：计价时，以工程量清单项目单价为依据，先计算单价项目，再汇总总价。
3. 实耗量计价：工程量应按照实际消耗量计算，确保工程造价准确。
3.2 计价方法1. 工料单价法：以工程量清单项目的工料单价乘以工程量计算直接工程费。
2. 综合单价法：综合考虑直接工程费、间接费、利润和风险等因素，计算综合单价。
3. 全费用综合单价法：在综合单价法的基础上，还包括建设期贷款利息、工程建设其他费用等。
3.3 计价依据1. 工程量清单：包括项目编码、名称、计量单位和工程量。
2. 单价：包括工料单价、综合单价等。
3. 费用标准：包括间接费、利润、风险等费用组成。
建设工程工程量清单计价规范 GB50500--2003附表A(土建工程)讲解
3.2砖砌体（编码010302）
项目编码
项目名称
计量单位
工程量计算规则
010302001
实心砖墙
m3
按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3M2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算1.墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算；2.墙高度：（1）外墙斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均匀有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；
2.2其他桩（编码010202）
项目编码
项目名称
计量单位
工程量计算规则
010202001
砂石灌注桩
M
按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算
010202002
灰土挤密桩
010202003
旋喷桩
010202004
喷粉桩
2.3地基与边坡处理（编码010203）
项目编码
项目名称
计量单位
工程量计算规则
010203001
010102002
石010102003
管沟石方
M
按设计图示以管道中心线长度计算
1.3土石方回填（编码010103）
项目编码
项目名称
计量单位
工程量计算规则
010103001
土（石）方回填
M3
按设计图示尺寸以体积计算注：1.场地回填：回填面积乘以平均回填厚度2.室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度3.基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）
工程类第三讲《工程量清单计价规范》简介
适用于其他社会 投资工程
适用于全部使用 国有资金投资或 国有资金投资为 主的施工合同
不适用范围
国有资金投资的建设工程发承包，必 须采用工程量清单计价
投标人须按招标工程量清单填报价格
工程量清单计价的适用范围：在中 华人民共和国境内进行建设工程的 发承包及实施阶段的计价活动
未采用工程量清单计价的建设工程， 不适用本规范
06.
工程量清单 计价规范的 影响和意义
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01
工程量清单计价规范概述
02
定义和作用
工程量清单计价规范是一种用于建筑工程计价的规范文件，由国家或地方政府制定。
它规定了建筑工程中各个项目的名称、计量单位、工程量计算规则等内容。
工程量清单计价规范是建筑工程招投标和造价管理的基础依据，有助于确保工程计价的准确性和 公正性。
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实施单位应对工程量清单计价过 程进行全程监督，及时发现和纠规范的实施进行监督和检查， 确保其得到有效执行。
工程量清单计价规范的应用范围
05
适用范围
适用于建筑工程 发包与承包计价 活动
适用于国有资金 投资及国有资金 投资为主的建筑 工程
工程量清单计价规范 使得招投标过程更加 透明，减少了暗箱操 作的可能性。
工程量清单计价规范 有利于实现工程项目 的成本控制，为项目 投资提供保障。
工程量清单计价规范 能够提高工程项目的 效率，减少因计价问 题导致的工期延误。
灵活性
清单计价规范允许企业根据自身情况和市场变化进行调整，更加灵活 地适应市场需求。
促进市场竞争：清单计价 模式采用竞争报价，有利 于企业发挥自身优势，提 高市场竞争力。
提高管理水平：工程量清 单计价规范要求企业建立 完整的成本管理体系，提 高管理水平。
2013版《建设工程工程量清单计价规范》详细解读
【亮点三】 可执行性更加强化
1、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统一 ；
2、明确了52条术语的概念，要求提高使用术语的精确度； 3、提高了合同各方面风险分担的强制性，要求发、承包双方 明确各自的风险范围； 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价 管理复杂度； 5、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。
（3）分部分项工程量清单应包括五大内容。（强条 4.2.1）
（4）分部分项工程量清单必须根据相关工程现行国家 计量规范规定的五项内容进行编制。（强条4.2.2）
住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽
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3、新《规范》重点内容突出
（5）工程量清单应采用综合单价计价。（强条 3.1.4）
（6）措施项目中的安全文明施工费必须按国家 或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作 为竞争性费用。（强条3.1.5）
（3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（ 5.3.1~5.3.9）
（4）规定了当法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程 量清单缺项、工程量偏差、物价变化等15种事项发生时，发承包双方应 当按照合同约定调整合同价款。（9.1.1）
住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽
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（二）新《规范》的亮点展望
（7）规费和税金必须按国家或省级、行业建设 主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（ 强条3.1.6）
住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽
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4、新《规范》体现的主要原则
• （1）加强过程控制、注重管理程序 • （2）倡导伙伴关系、明确责任划分 • （3）针对行业热点、增强可执行性 • （4）立足国内实践、融合国际惯例 • （5）注重资料积累、强化知识管理
造价建设工程工程量清单计价规范第33讲：工程量清单编制使用表格及案例(一)(2013新版)
内容讲解2013《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）宣贯解读与应用实务《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）工程计价表格（工程量清单编制使用表格及案例）[条文] 16．0．3 工程量清单的编制应符合下列规定：1工程量清单编制使用表格包括：封—1、扉—1、表—01、表—08、表—11、表—12(不含表—12—6~表—12—8)、表—13、表—20、表—21 或表—22。
2扉页应按规定的内容填写、签字、盖章，由造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。
受委托编制的工程量清单，应有造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。
3总说明应按下列内容填写：1)工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。
2)工程招标和专业工程发包范围。
3)工程量清单编制依据。
4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。
5)其他需要说明的问题。
[要点说明] 本条对工程量清单编制表的使用作出了规定。
[概述] 本附录比“08规范”增加了工程量清单、招标控制价、投标总价、竣工结算书、工程造价鉴定意见书5 种计价文件的封面样式。
[表样] B．1 招标工程量清单封面：封—1[要点说明] 封面应填写招标工程项目的具体名称，招标人应盖单位公章，如委托工程造价咨询内容提要人编制，还应由其加盖相同单位公章。
[示例] 招标人自行编制招标工程量清单封面_ _××中学教学楼工程招标工程量清单招标人：××中学（单位盖章）× × 年× 月× 日封-1[示例] 招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面除招标人盖单位公章外，还应加盖受委托编制招标工程量清单的工程造价咨询人的单位公章。
_ _××中学教学楼工程招标工程量清单招标人：××中学（单位盖章）造价咨询人：××工程造价咨询_（单位盖章）× × 年× 月× 日封-1 [概述] 本附录是在“08规范”第5．1．1 封面的基础上修改的，增加了工程造价鉴定。
工程量清单计价规范市政工程
建设工程工程量清单计价规范市政工程第一章工程量计算规则下面讲第一章概述。
第一、土石方工程:共分:挖土方、挖石方、填方及土石方运输三节,12个项目。
适用范围的说明:现在把挖一般土石方、沟槽土石方、基坑土石方定义混在一起讲。
底宽7m以内,底长大于底宽3倍以上的就叫沟槽土石方;底长小于底宽3倍,底面积在50立方米以内就叫基坑土石方,剩下的就叫一般土石方,这就是划分的依据。
竖井挖土方,指在土质隧道、地铁中除用盾构法挖竖井外,其她方法挖竖井土方用此项目。
暗挖土方指在土质隧道、地铁除用质构掘进与竖井挖土方外,用其她方法挖洞内土方工程用此项目。
填方包括用各种不同的填筑材料填筑的填方均用此项目。
下面讲一下工程量计算规则,本规则就是以形成工程实物的量来计算的。
对市政工程中的土石方来说,道路的路堤填方,最后形成的路堤就是一个实物。
道路的路堑挖方,最后形成的就是路堑,说它就是实物,好像就勉强了一点。
对管沟土石方与埋设基础的土石方工程,说就是实物,就更勉强了,大家就更容易理解了。
如果就是工程各方,算的量,算的量都就是一致的,不能就是两个,那就确定土方也为实物量。
因为管沟土方,要准确算出它的量,必须要借助一个施工方法,到底就是打板桩支护开挖,还就是放边坡开挖。
放边坡开挖的量,与打板桩开挖的量就是不同。
这就是把管沟土方确定为实物的办法。
填方,以压实(或夯实)后的体积计算;挖方以自然密实度体积计算。
挖一般土石方的清单工程量按原地面线与开挖达到设计要求线间的体积计算。
挖沟槽与基坑土石方的清单工程量,跟原来定额里面不同,大家要注意这个问题,不然到时会多算一块或少算一块。
挖沟槽与基坑土石方的清单工程量,按原地面线以下构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度(原地面平均标高至坑、槽底平均标高的高度)以体积计算。
瞧这几个图,这个就是桥台垫层,这个就是管基,都就是以构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度计算清单工程量。
在市政管网中,特别就是排水管,过去定额当中,管道铺设还扣地下重叠部分的方量;在现在的清单工程量计价中,不扣除地下的重叠部分的方量。