建设单位管理费计算公式
财建(2002)394号_建设单位管理费
精心整理《基本建设财务管理规定》(财建〔2002〕394号)重要条文第六条建设单位要做好基本建设财务管理的基础工作，按规定设置独立的财务管理机构或指定专人负责基本建设财务工作；……按规定向财政部门报送基建财务报表。
第十四条建设项目在编制竣工财务决算前要认真清理结余资金。
……非经营性项目的结余资金，首先用于归还项目贷款。
如有结余，30%作为建设单位留成收入，主要用于项目配套设施建设、职工奖励和工程质量奖，70%按投资来源比例归还投资方。
的，须四、质，原则上必须在同一帐户核算和管理。
十、……已明确建设单位留成资金的使用范围，财政部门可对其使用情况进行监督，但不必再进行审批。
十一、……建设单位管理费修改为：建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质开支，建设单位管理费以项目投资总概算为计算基数。
建设单位管理费总额控制数费率表财建(2002)394号建设单位管理费建设单位管理费除本身费用外，工程质量监督费，工程监理费，定额编制、管理费，设计文件审查费也在本项单独计算。
（一）建设单位管理费建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣工验收、总结等工作所发生的管理费用。
不包括应计入设备、材料预处价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性补贴、劳动保险基金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、差旅交通费、工具用具使用费、固定资产使用费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、咨询费、法律顾问国际招标的建设单位管理费计算方法同国内招标，即按累进办法计算。
（二）工程质量监督费工程质量监督费系指根据国家有关部门规定，支付给各省、自治区、直辖市公路工程质量监督站的管理费用。
工程质量监督费以定额建筑安装工程费总额为基数，按0.15%计算。
（三）工程监理费1.0.08%、。
工程造价计价计量计算公式
工程造价计价计量计算公式工程造价是指在工程建设过程中所需要的各种费用的总和。
工程造价计价计量是指在工程建设过程中对各种费用进行计算和核算的过程。
在工程造价计价计量中，有许多的计算公式被广泛应用，下面将介绍一些常用的工程造价计价计量计算公式。
1. 总造价计算公式。
总造价是指工程项目的全部费用，包括直接费用和间接费用。
总造价计算公式为：总造价 = 直接费用 + 间接费用。
其中，直接费用包括材料费、人工费、机械费等直接与工程施工相关的费用；间接费用包括管理费、利润、税金等与工程施工间接相关的费用。
2. 单位工程造价计算公式。
单位工程造价是指单位工程的全部费用，包括直接费用和间接费用。
单位工程造价计算公式为：单位工程造价 = 直接费用 + 间接费用。
3. 材料费计算公式。
材料费是指工程项目所需要的各种材料的费用。
材料费计算公式为：材料费 = 材料单价×材料数量。
4. 人工费计算公式。
人工费是指工程项目所需要的各种人工的费用。
人工费计算公式为：人工费 = 工资单价×工作时间。
5. 机械费计算公式。
机械费是指工程项目所需要的各种机械设备的费用。
机械费计算公式为：机械费 = 租赁费用 + 折旧费用 + 维护费用。
其中，租赁费用是指租赁机械设备所需的费用；折旧费用是指机械设备折旧所需的费用；维护费用是指机械设备维护所需的费用。
6. 管理费计算公式。
管理费是指工程项目的管理费用。
管理费计算公式为：管理费 = 工程造价×管理费率。
其中，管理费率是指管理费与工程造价的比率。
7. 利润计算公式。
利润是指工程项目的利润。
利润计算公式为：利润 = 工程造价×利润率。
其中，利润率是指利润与工程造价的比率。
8. 税金计算公式。
税金是指工程项目的税金。
税金计算公式为：税金 = 工程造价×税金率。
其中，税金率是指税金与工程造价的比率。
以上是一些常用的工程造价计价计量计算公式，通过这些计算公式可以对工程项目的各种费用进行计算和核算，为工程项目的决策和管理提供参考依据。
【最新精选】建设单位管理费取费标准
建设单位管理费取费标准（新建项目）建标（1996）628计算基础说明：“第一部分工程费用总值”包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。
本说明摘自建标（1996）628号建设部文件。
建设单位管理费总额控制数费率表财建(2002)394号【附加公文一篇，不需要的朋友可以下载后编辑删除，谢谢】关于进一步加快精准扶贫工作意见为认真贯彻落实省委、市委扶贫工作文件精神，根据《关于扎实推进扶贫攻坚工作的实施意见》和《关于进一步加快精准扶贫工作的意见》文件精神，结合我乡实际情况，经乡党委、政府研究确定，特提出如下意见：一、工作目标总体目标：“立下愚公志，打好攻坚战”，从今年起决战三年，实现全乡基本消除农村绝对贫困现象，实现有劳动能力的扶贫对象全面脱贫、无劳动能力的扶贫对象全面保障，不让一个贫困群众在全面建成小康社会进程中掉队。
总体要求:贫困村农村居民人均可支配收入年均增幅高于全县平均水平5个百分点以上，遏制收入差距扩大趋势和贫困代际传递；贫困村基本公共服务主要指标接近全县平均水平；实现扶贫对象“两不愁三保障”（即：不愁吃、不愁穿，保障其义务教育、基本医疗和住房）。
年度任务：2015－2017年全乡共减少农村贫困人口844人，贫困发生率降至3%以下。
二、精准识别（一）核准对象。
对已经建档立卡的贫困户，以收入为依据再一次进行核实，逐村逐户摸底排查和精确复核，核实后的名单要进行张榜公示，对不符合政策条件的坚决予以排除，确保扶贫对象的真实性、精准度。
建立精准识别责任承诺制，上报立卡的贫困户登记表必须经村小组长、挂组村干部、挂点乡干部、乡领导签字确认，并作出承诺，如扶贫对象不符合政策条件愿承担行政和法律责任，确保贫困户识别精准。
（二）分类扶持。
通过精准识别建档立卡的贫困户分为黄卡户、红卡户和蓝卡户三类，第一类为黄卡户，是指有劳动能力，家庭经济收入在贫困线边缘的贫困户；第二类为红卡户，是指有一定的劳动能力，家庭贫困程度比较深的贫困户；第三类为蓝卡户，是指年老体弱或因病因残丧失劳动能力的贫困户和五保户。
建设单位管理费
建设项目管理费建设项目管理费（《办法》中的建设单位管理费），包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。
一、建设单位（业主）项目管理费建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费；建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税等）；建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。
建设单位（业主）管理费以建筑安装工程费总额为基数，以累进办法计算。
建设单位（业主）管理费计算表二、工程监理费工程监理费系指建设单位（业主）委托具有公路工程监理资格的单位，按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。
费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、投标费用；合同契约公证费、咨询费、业务招待费；财务费用、监理单位的临时设施费、各种税费和其他管理性开支。
建设单位管理费和基本预备费的费率
建设单位管理费和基本预备费的费率
2013-08-12 10:54 建设工程教育网【大中小】【打印】【我要纠错】
【提问】请问建设单位管理费和基本预备费的费率应分别执行国家什么相关规定？请列举出相应文号及标题
【回答】学员bloodmemory，您好！您的问题答复如下：
建设单位管理费费率是根据《基本建设财务管理规定》财建【2002】394号。
单位：万元。
工程总概算费率（%）
算
例
工程总概算建设单位管理费
1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=15
1001~5000 1.2 5000 15+（5000-1000）×1.2%=63 5001~10000 1.0 10000 63+（10000-5000）×1%=113 10001~50000 0.8 50000 113+（50000-10000）×0.8%=433 50001~100000 0.5 100000 433+（100000-5000）×0.5%=683 100001~200000 0.2 200000 683+（200000-100000）×0.2%=883 200000以上0.1 280000 883+（280000-200000）×0.1%=963
基本预备费费率一般取5%—8%，据经验，工程简单点的项目取5%，复杂一点的取8%.但老师确实是一直没看到相关硬性规定。
对于这类问题，您尽可放心，从考试的角度而言这些费率都会给出，而不会让您自己取值的。
【追问】请问老师根据暂列金额和基本预备费在书中的概念都是为不可预见性而作的准备，它们之间有什么实质性的区别吗？。
我国工程造价的组成
一、设备及工、器具购置费用
工、器具及生产家具购置费：=设备购置费×定额费率
直接工 程费 直接费 措施费
1、人工费=∑（工程量×人工工日概预算定额×日工资单价） 是指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、 职工福利费、生产工人劳动保护费。 2、材料费=∑（工程量×材料定额消耗量×材料预算价格） 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销费用。 包括材料原价（或供应价格） 、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗） 、检验试验费。 3、施工机械使用费=∑（工程量×机械定额台班消耗量×机械台班价格） 是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。包括折旧费、大修理费、经 常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 包括：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费（临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内 道路、水电、管线等临时设施和小型临时设施。其费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费） ；5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆 费；8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费。 其中：环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费均以直接工程费乘以相应取费费率；已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费 + 材料费 + 人工费。
流动资 产投资
投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为 0%、5%、10%、15%、30%五个档次。差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资。对前者设计了四 档税率，即 0%、5%、10%、15%；对后者设计了两档税率，即 0%、10%。投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。实际完成投资额包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、 工程建设其他费用及预备费。但更新改造项目是以建筑工程实际完成的投资额为计税依据。投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴，年度终了后，按年度实际完成投资额结算， 多退少补。项目竣工后，按应征收投资方向调节税的项目及其单位工程的实际完成投资额进行清算，多退少补。 自 2000 年 1 月 1 日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法常用：1、计入固定资产：可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资建设单位管理费指标序号建设总投资（万元）计算基数费用指标（％）1500以下总投资3.02501—1000 2.7 31001—5000 2.4 45001—10000 2.1 510001—50000 1.8 650000以上 1.5工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算；建筑安装工程保险费率序号工程名称保险费率（‰）1建筑工程1.1民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-41.2其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管3-6道等2安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、3-6化学及钢铁工业、钢结构桥梁等招标代理服务费国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）工程费用2、计入无形资产：土地使用费3、计入递延资产：生产准备费开办费（职工培训费、办公及生活家具购置费）一、固定资产其他费用(一) 建设管理费1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。
建设管理费 = 工程费用 × 建设管理费费率2、由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务，属建设管理范畴。
如采用监理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。
建设项目管理费用(财建[2016]504号)[6]
建设项目管理费用(财建[2016]504号)一、概述建设项目管理费用，是指在建设项目实施过程中，用于支付工程项目管理人员、工程监理机构、工程咨询机构等的人员及相关费用的资金。
建设项目管理费用是建设项目成本的重要组成部分，直接影响着建设项目的投资效益和社会效益。
因此，合理确定和控制建设项目管理费用，是提高建设资金使用效益，促进建设项目顺利实施的重要措施。
为了规范基本建设项目建设成本管理，提高建设资金使用效益，依据《基本建设财务规则》(财政部令第81号)，财政部于2016年7月6日印发了《基本建设项目建设成本管理规定》(财建[2016]504号)，并自2016年9月1日起施行。
该规定对基本建设项目的各项投资支出进行了明确和细化，包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出、其他投资支出等，并对其中的项目建设管理费、代建管理费等进行了具体的规定和限额。
建设项目管理费用的范围和内容建设项目管理费用的核算方法和计算公式建设项目管理费用的控制标准和限额建设项目管理费用的审批程序和支付方式建设项目管理费用的监督检查和责任追究二、建设项目管理费用的范围和内容根据《基本建设项目建设成本管理规定》(财建[2016]504号)第五条的规定，项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。
包括：不在原单位发工资的工作人员工资及相关费用办公费办公场地租用费差旅交通费劳动保护费工具用具使用费固定资产使用费招募生产工人费技术图书资料费（含软件）业务招待费施工现场津贴竣工验收费其他管理性质开支根据《基本建设项目建设成本管理规定》(财建[2016]504号)第八条的规定，代建管理费是指政府设立（或授权）、政府招标产生的代建制项目，由同级财政部门根据代建内容和要求，按照不高于本规定项目建设管理费标准核定，计入项目建设成本。
包括：代理招标、招标文件编制、评标等相关事宜所发生的支出代理合同签订、履行、变更、结算等相关事宜所发生的支出代理工程进度、质量、安全、成本等方面的监督管理所发生的支出代理工程验收、财务决算等相关事宜所发生的支出代理工程移交、竣工资料归档等相关事宜所发生的支出代理工程维修保养、售后服务等相关事宜所发生的支出代理工程涉及的法律事务、纠纷处理等相关事宜所发生的支出代理工程涉及的其他必要的管理性质的支出三、建设项目管理费用的核算方法和计算公式根据《基本建设项目建设成本管理规定》(财建[2016]504号)第六条和第七条的规定，行政事业单位和使用财政资金的国有和国有控股企业的项目建设管理费实行总额控制，分年度据实列支。
(完整)建筑工程费用参考计算方法
附件3：建筑安装工程费用参考计算方法一、各费用构成要素参考计算方法如下：（一）人工费公式1：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(、注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
公式2：人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。
工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。
注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。
（二）材料费1.材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]2.工程设备费工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]（三）施工机具使用费1. 施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。
建设单位管理费取费标准建标〔1996〕628号文
0.8
50000
113+(50000-10000)×0.8%=433
50001~100000
0.5
100000
433+(100000-5000)×0.5%=683
100001~200000
0.2
200000
683+(200000-100000)×0.2%=883
200000以上
工程费用总值
1.2~1.5
5
5000以上~10000
第一部分
工程费用总值
1.1~1.2
6
10000以上~20000
第一部分~50000
第一部分
工程费用总值
0.8~0.9
8
50000以上
第一部分
工程费用总值
0.6~0.8
计算基础说明：
“第一部分工程费用总值”包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。本说明摘自建标（1996）628号建设部文件。
建设单位管理费总额控制数费率表
财建(2002)394号
单位:万元
工程总概算
费率(%)
算例
工程总概算
建设单位管理费
1000以下
1.5
1000
1000×1.5%=15
1001~5000
1.2
5000
15+(5000-1000)×1.2%=63
5001~10000
1.0
10000
63+(10000-5000)×1%=113
建设单位管理费取费标准（新建项目）
建标（1996）628
序号
第一部分工程费用
总值（万元）在
计算基础
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建设单位管理费计算公式
建设单位管理费计算公式
一、管理费的定义：
管理费是建设单位为保证工程建设的实施质量，提高工程施工现场管理水平而支付的费用，包括各种管理类费用，如施工管理费、人工使用费、工程管理服务费、社会保险管理费等。
二、管理费计算公式：
1、建设单位管理费的基本计算公式：
管理费= 建设总投资额x管理费比例
其中，管理费比例根据建筑项目类型、工程性质、投资规模、施工难易程度等因素确定。
2、建设单位和施工单位的管理费形式及计算费用：
（1）建设单位管理费
建设单位管理费主要指建设单位按照施工合同约定，为保证工程建设的实施质量、提高工程施工现场管理水平而支付的费用。
计算公式：
管理费= 建设总投资额x管理费比例
（2）施工单位管理费
施工单位管理费主要指施工单位按照施工合同约定，为保证工程建设的实施质量、提高工程施工现场管理水平而支付的费用。
计算公式：
管理费= 建设总投资额x施工管理费比例
以上就是有关建设单位管理费计算公式的内容，希望对您有所帮助！。