_保障性住房建设存在的问题及相关对策建议
武警部队住房保障存在的问题及对策建议
武警部队住房保障存在的问题及对策建议作者：赵枫来源：《卷宗》2017年第09期摘要：随着武警部队住房保障制度的优化，再加上近年来武警部队各级领导的正确领导下，营房综合保障实力有了显著的提高，为部队的全面建设和遂行多样化任务提供了有力保障。
但是在住房保障上还存在许多问题。
因此，本文分析了住房保障存在的问题和矛盾，并针对存在的问题，提出了相应的对策建议。
关键词：武警部队；住房保障；对策建议1 武警部队住房保障存在的问题从近年来武警部队住房保障情况来看，武警部队住房保障中还存在一些问题，突出表现在以下几个方面：（一）保障目标定位不明确据了解，大部分官兵认为每个人都想要有一套住房，而且都想有一套大面积，位置好，价格便宜的住房。
这主要是武警官兵受传统消费观念及消费心理的影响，对获得住房有了非理性的要求，住房的压力很大，为了解决住房问题，不少武警官兵成了“房奴”，不能安心本职工作，影响了部队的战斗力。
（二）现行保障模式不完善1.公寓房公寓房模式的基础与市场经济的客观规律相违背。
公寓房模式其基础是福利待遇实物化分配制度，产生在计划经济体制下。
而住房分配依据主要是根据职务高低、结婚与否、年龄大小和军龄长短等来进行的，与官兵的工作表现、劳动成果几乎没有关联。
公寓住房是以住房实物形式分配给官兵，其工资中已经不包含住房消费等因素。
这样的收入分配结构改变了支出结构，使住房资金无法良性循环，导致武警部队直接投资建设部队住房，每年维修费用支出也很大，住房建设也不能良性循环，导致部队住房严重短缺。
所以，这种实物分配住房的体制必须进行大规模的改革。
2.经济适用房武警部队经济适用房是营房管理部门按照相关条件和标准经过详细、认真的统计，是完全运用行政命令的方式进行建造的，不是市场行为，购房人员按顺序“排队打分”，他们对房屋的面积、结构和建造地点等都没有选择的权力。
与此同时，还有相当一部分应当享受住房待遇的人员由于条件、标准不够而不能参建。
辽宁省城镇保障性安居工程建设现状及对策建议
辽宁省城镇保障 性安居工程建设 现状及对策建议
课 题 组
（ 辽 宁省 审计 厅 ， 沈阳 １ １ ０ ０ ３ ６ ） 内容提 要 ： 在 中 国经济 社 会 飞速 发展 与进 步 的今 天 ， “ 住 有所 居 ” 是 一 项政 府 应 当 予 以 必要 关 注和 亟待 解 决好 的基 本 民 生 问题 。各地 政 府在 国 家方针 政 策 的指 导 下 ， 也 正逐 步推 行城 镇 保 障性安 居 工程 建设 。本文 基 于辽 宁城镇 保 障性 安居 工程 建设 的 审计调 查 结 果， 着重 分析 全 省 城 镇保 障性 安 居 工程 建设 的 基 本 情 况 ， 归纳梳 理 建 设 过程 中 已取 得 的
成效和仍存在的问题 ， 从改善辽宁城镇保障性安居工程建设现状的角度提 出对策建议。 关键词 ： 保障性安居工程 运行机制 改善对策
中图分 类号 ： Ｆ ２ ９ １ 文献标 志码 ： Ａ 文章 编 号 ： １ ６ ７ ２ — ９ ５ ４ ４ （ ２ ０ １ ４ ） ０ ３ — ０ ０ ６ ４ — ０ ６ ２ ０ １ ２年 １ ０月 至 ２ ０ １ ３年 ２月 ， 根据 《 中华人 民共 保 障 陛安居工程 建设现状 的角度提 出对策建 议 。
一
和国审计法》 第十六条 、 第二十二条和第二十三条的
规定 ， 辽 宁省各 级审计 机关 派 出 １ ２ 个 审计 组 、 １ ８ １ 名 审计 人 员 ， 对辽宁 １ ２个 市 （ 除沈阳 、 大 连 以外 ） ２ ０ １ ２ 年 各 类城镇 保 障性安 居 工程 （ 包 括廉 租住 房 、 公共 租
特别是 对 已取 得成效 和存 在问题 进 行归 纳梳 理 的基 础上 ， 结合 辽宁 经济 社会 发 展情 况 ， 从 改 善辽 宁城 镇
保障性住房存在的问题和对策
保障性住房存在的问题和对策刘 杨河南省禹州市审计局，461670 河南省禹州市建设路东段，E-mail：gzg1982@摘 要：加快建设保障性住房将是未来政策的重要着力点，也是审计的重点关注内容。
尽快解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”、“安居乐业”，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。
如何让百姓能从这项民生工程中真正受益，是各有关部门相关工作的重中之重。
关键词：保障性住房 工程建设 投资 审计十八大报告明确提出“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”，这是保障性住房建设首次写进党代会报告。
由此可见，加快建设保障性住房将是未来政策的重要着力点，也是审计的重点关注内容。
尽快解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”、“安居乐业”，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。
近年，各级政府在保障性住房建设中积累了一些经验，取得了较为明显的成效，但审计调查揭示的一些问题，引起了全社会的广泛关注，有关部门应采取措施尽快解决，让百姓能从这项民生工程中真正受益。
一、政府投资保障性住房的定义社会保障性住房是我国城镇住宅建设中的一种特殊住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的具有社会保障性质的住房。
目前，社会保障性住房包括各类安置房、经济适用房、公共租赁住房、廉租房以及工矿区、棚户区改造住房，其中经济适用房、廉租房与公共租赁住房是当前最主要、最普遍的形式。
二、加强保障性住房建设的意义加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，是党中央切实改善民生的一项民心工程。
党的十八大报告明确提出，要加快推进以改善民生为重点的社会建设，到2020年实现“住有所居”的目标。
城镇保障性住房建设管理存在的问题及对策
购置住房负担 、改善住房 条件等 ， Ｊ 面取得一 定的成效 。
１ ． ３ 城镇新增人 口住房 困难得到缓 解 ，有 力地巩 固和推 动 了城镇 化进程
审计 署２ ０ １ ２ 年对６ ６ 个 巾县２ ０ １ １ 年城镇 保障性安届 工程
的审 计 结 果 显 示 ， “ 截至２ ０ １ 】 年底 ，１ ８ 个 省 Ｊ 盯通 过 发 放
租赁 补贴 、配 租配 售保 障性 住房和 棚户 区改造等 ‘ 式 ，累
计 保 障 中低 收 入 住 房 困 难 家 庭 １ ２ ２ ７ ． ６ ３ 万 ， ｔ ￣ ２ ０ ０ ９ 年 增 长
１城镇保障性安居工程现状
１ １住 房保障体 系基本建立 ，促 进了基本公共服 务均等化
２ ０ ０ ７ 年 米 ， 党 中央 、 国务 院和地 方 党 委 、政府
１ ． １ ２ 倍 ，切实保 障 ＿ ｒ 难群体 的 小件 膀需求 ”。保 障性
安 工 程 投 资 力度 不 断 加 大 ， 力地推 动 Ｊ ， 济、 ｆ 稳 较 怏 发展 。 住 房 供 需 结 构 得 到 改 善 ， 为 仃 效 调 控 膀 地 产 Ｉ 仃 场、
抑制房价过快增长提供了重要支撑。
巩公 镇 保 障 性 安 居 工 程 建 设 是 保 障 和 改 善 民 生 、 维 护 社 会
平 、和 谐稳 定 的晕人 举措 ，是 民生工 程和 民心 １ 二
碾 ， 也是 扩 内 需促 发展 工 程 。 卜八 大 报 告 提 出 “ 要 建 立 市
相关规 范性 文件 ，明确了廉 租住房 保障工 作 Ｉ Ｊ ｌ 杯 ，落实 ｒ
保 障性发 居工程 的 资金投入 力度 。为真正实 现 “ 居者 有其
屋 ” ，各级政府 投入 Ｊ ， 火 量 资 金 开 展 安 居 工 程 建 设 ，通 过 推 行 经 济 适 用 住 房 、廉 租 房 、 公 租 房 建 设 和 棚 户 区 改 造 等 工 程 ，在 定 程 度 上 起 到 了解 决 低 收 入 家 庭 和 进 城 务 工 人
配售型保障性住房建设面临的问题和对策
配售型保障性住房建设面临的问题和对策目录一、内容概括 (2)二、配售型保障性住房概述 (3)三、当前面临的问题 (4)1. 政策法规不完善 (5)1.1 政策制定与实施脱节 (6)1.2 监管机制不健全 (7)2. 住房供需矛盾突出 (8)2.1 房源供应不足 (9)2.2 需求与供给结构不匹配 (10)3. 资金筹措困难 (12)3.1 融资渠道单一 (13)3.2 建设资金不足 (14)4. 配套基础设施滞后 (16)4.1 基础设施建设不完善 (17)4.2 社区服务水平不高 (19)四、解决策略与对策建议 (20)1. 完善政策法规体系 (21)1.1 加强政策协调与衔接 (22)1.2 强化监管力度，确保政策执行到位 (23)2. 优化住房供需结构 (25)2.1 增加房源供应，满足多样化需求 (26)2.2 优化选址布局，提高居住品质 (28)3. 拓宽融资渠道，保障资金投入 (29)3.1 多元化融资方式，降低融资成本风险 (30)3.2 加强资金使用监管，提高资金使用效率 (31)4. 加强配套设施建设，提升社区服务水平 (33)一、内容概括配售型保障性住房的建设旨在缓解城市中低收入家庭的住房压力，尤其是在大城市中，住房成本往往高居不下，导致许多人难以负担。
配售型保障性住房提供了一种解决方案，通过政府补贴或降低市场价格的住房供应，使得更多人能够安居乐业。
在实际操作过程中，配售型保障性住房建设面临着诸多挑战，包括资金短缺、建设用地紧张、建筑质量问题、住户需求多样化以及后续管理不善等。
资金短缺：保证性住房建设需要大量的资金支持，但政府财政预算有限，往往难以满足所需资金。
对策建议包括拓宽资金筹措渠道，如吸引社会资本参与、通过发行债券等金融工具筹集资金。
建设用地紧张：随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，保障性住房建设用地更是难以保证。
对策建议包括合理规划城市土地使用，优化土地资源配置，积极寻找可用的建设用地。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及策略
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及策略作者：赵金鹏来源：《现代商贸工业》2021年第24期摘要：保障性住房建设是保障和改善民生、维护社会治安稳定、促进社会和谐发展的重大举措，党的十八大就已提出要建立由市场配置和政府保障相结合的住房制度，以满足困难家庭的基本住房需要，“十四五”规划再一次提出要实现城乡区域发展协调性明显增长，保障民生福祉达到新水平，确保多层次社会保障体系更加健全。
当前我国正处于全面建成小康社会的关键时期，新时期国家为进一步推动改善民生，不断加大保障性住房的资金投入力度，在全国范围内大规模实施保障性安居工程，其在一定程度上解决了部分人员的住房困难问题，但在实际管理过程中，依旧存在如项目布局不合理、配套不完善等问题，因此如何严格贯彻落实“十四五”新规，确保保障性住房建设与管理工作的顺利进行已成为当前保障性住房建设面临的主要问题。
本文通过分析保障性住房建设与管理的重要性，针对当前保障性住房建设与管理存在的问题，提出新时期保障性住房建设与管理存在的解决策略，以确保保障性住房的政策落实和建设成效。
关键词：保障性住房;建设与管理;问题及对策中图分类号：F23 文献标识码：A doi：10.19311/ki.1672-3198.2021.24.0420引言社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较为特殊的一种住宅类型，主要是根据国家政策和有关法律规定，由政府为中低收入的住房困难家庭提供统一限定标准、套型面积和销售价格的住房，以起到社会保障性作用，主要包括公共租赁房、定向安置房、共有产权住房和集体土地租赁性住房等。
随着国家对保障性住房建设的重视程度不断加深，其资金投入力度不断增加，使得当前我国保障性住房的建設规模也不断扩大，但是在保障性住房问题上依旧存在重建设、轻管理的现象，其设计滞后、内部空间结构不合理、外部配套设施建设不完善，监督检查管理不足、质量验收不合格，存在一定的安全隐患，并且保障性住房的申请和退出机制不健全，管控效用不明显，存在弄虚作假、失职渎职等情况，导致很多地区的保障房空置率较高。
保障性住房工作总结（3篇）
保障性住房工作总结保障性住房工作是我国推行的一项重要社会民生政策，旨在解决城市住房困难问题，提供低收入家庭和刚性需求家庭的住房保障。
以下是我对保障性住房工作的总结：一、政策背景和成效近年来，随着城市化进程的快速推进，我国城市住房问题日益突出。
房价上涨速度远远超过经济增长速度，住房问题成为困扰广大城市居民的头号难题。
在这样的形势下，政府出台并实施了一系列保障性住房政策，取得了一定的成效。
首先，政府推出的购房补贴政策，帮助了众多低收入家庭和刚性需求家庭解决了住房问题。
通过提供购房补贴，减轻了购房压力，使更多家庭能够享受到合适的住房。
其次，政府加大了对保障性住房的供应。
一方面，通过建设大规模的保障性住房项目，增加了经济适用房和公租房的供应量；另一方面，积极推进棚户区改造工程，改善了城市老旧住房区的环境，提升了居住条件。
最后，政府实施了租赁住房制度，推出了租房补贴政策和房源保障政策。
这些政策的实施，为低收入家庭提供了租房的保障，有效缓解了住房困难。
二、存在的问题和不足尽管保障性住房工作取得了一定的成效，但还存在一些问题和不足：首先，政府推出的购房补贴政策并未完全解决低收入家庭和刚性需求家庭的购房问题。
高房价、高地价等因素制约了购房补贴政策的实施效果，导致许多低收入家庭和刚性需求家庭无法买到合适的住房。
其次，保障性住房供应仍然不足。
目前，我国经济适用房和公租房的供应量依然无法满足需求。
尤其是在一线和部分二线城市，保障性住房的供应非常紧张，导致排队申请的人数和实际解决的人数之间存在巨大的鸿沟。
最后，租赁住房市场的发展不够成熟。
尽管政府推出了租房补贴政策和房源保障政策，但由于租赁住房市场的规范化程度较低，导致一些房源质量差、租金过高的问题仍然存在，不利于低收入家庭的租房需求。
三、改进措施和建议在保障性住房工作中，应采取以下措施和建议：首先，加大对购房补贴政策的力度。
政府应积极引导房地产市场健康发展，通过加大财政资金投入和建立健全的购房补贴机制，进一步降低购房门槛，让更多低收入家庭和刚性需求家庭受益。
我国保障性住房建设的问题及对策
文教研究我国保障性住房建设的问题及对策陈宪升（广西壮族自治区药用植物园，广西 南宁 530023）摘要：随着我国住房情况的不断变化，保障性住房制度能为中低收入家庭提供更加优惠、更加方便的住房需求。
保障性住房体系正在建设中，还存在着一些问题，针对这些问题我国提出了完善的对策。
关键词：保障性住房建设；经济适用房；廉租房；政策性租赁房一、 我国保障性住房的现状为了解决中低收入家庭的住房问题，专门建设了保障性住房，包括经济适用房、廉租房、政策性租赁房三种。
此后，国家又不断推出新的政策，对保障性住房体系不断丰富和完善。
经过这些年的不断发展，我国的保障性住房体系更加完善。
（一）经济适用房优惠经济适用房以最低的优惠价格，按照标准的建设规定，为中低收入家庭提供高质量的居住环境。
从经济适用房的定义中可以看出，“经济”之处在于，由政府进行补贴及政府给予优惠，经济适用房以最低的价格，给予人们最舒适的环境，为中低收入家庭的接受能力和经济实力做充分的考虑。
“适用”之处在于，在建设过程中，最大化地满足中低收入家庭的方便，对于交通、价格、实用性都充分的做到了合理性。
经济适用房的制度体系，对于建设、分配、监管都有着明确的规范，确实为解决中低收入家庭的住房问题有极大的帮助。
因此，经济适用房的设定，是保障性住房当中最为不能少的一部分。
我国经济适用房的用地计划有着明显的不足，这样就造成了经济适用房布局不合理的情况。
对于经济适用房的位置选择，政府是做过充分考虑。
如果将经济适用房选在地理位置较好的地方，这无形中就助长了房价的上升。
所以，经济适用房一般是选在郊区。
但是，郊区会离市中心有一定的距离，在交通、教育等各个方面又会增加一项额外的支出。
这样的经济适用房就不符合“适用”宗旨，不利于社会的发展。
（二）廉租房廉租房是为特定的困难对象而制定的保障性住房。
廉租房的保障手段与经济适用房有着相同的特性，但是，与经济适用房不同的是，廉租房只能出租，不能出售。