办他项权利证费用多少有具体的规定吗？
房产他项权证并办理公证(3篇)
第1篇一、什么是房产他项权证？房产他项权证，是指证明房地产权利人以外的其他人依法对房地产享有某种权利的证书。
主要包括抵押权、租赁权、地役权等他项权利。
他项权证是房地产权利人享有他项权利的法定凭证，具有法律效力。
二、办理房产他项权证的意义1. 明确权利人以外的其他人享有的权利，防止纠纷。
2. 保障他项权利人的合法权益，维护房地产市场的稳定。
3. 促进房地产交易的便捷，降低交易风险。
三、办理房产他项权证的流程1. 准备材料办理房产他项权证，首先需要准备以下材料：（1）申请人身份证明；（2）房产证；（3）他项权利合同；（4）其他相关材料。
2. 提交申请将准备好的材料提交给当地房地产登记机构。
具体提交方式可能因地区而异，请以当地规定为准。
3. 审查审核房地产登记机构对提交的材料进行审查审核，确保符合办理条件。
4. 缴费审查审核通过后，按照规定缴纳相关费用。
5. 制证房地产登记机构制作他项权证。
6. 领证申请人领取他项权证。
四、房产他项权证办理公证的流程1. 选择公证机构根据个人需求，选择一家信誉良好的公证机构。
2. 准备材料办理房产他项权证公证，需要准备以下材料：（1）申请人身份证明；（2）房产证；（3）他项权利合同；（4）公证申请书；（5）其他相关材料。
3. 提交申请将准备好的材料提交给公证机构。
4. 审查审核公证机构对提交的材料进行审查审核，确保符合办理条件。
5. 收费审查审核通过后，按照规定缴纳公证费用。
6. 公证公证机构进行公证，出具公证文书。
7. 领取公证文书申请人领取公证文书。
五、注意事项1. 办理房产他项权证及公证，需确保所有材料真实有效。
2. 办理过程中，如有疑问，请及时咨询相关部门或专业人士。
3. 办理时限：不同地区规定不同，具体时限请以当地规定为准。
4. 办理费用：包括房产他项权证费用和公证费用，具体金额请以当地规定为准。
总之，办理房产他项权证及公证是保障个人权益的重要环节。
在办理过程中，务必遵守相关规定，确保合法权益得到保障。
在我国什么叫房屋他项权证？
在我国什么叫房屋他项权证？房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。
也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
因为他项权其实是针对某些不动产的相关处置权利的，所以说我们平时的生活当中在一般的情况下不会接触到房屋他项权证的这种证件的。
但是有些人在第一次买房的时候可能也是从开发商的口中，听到了关于房屋他项权的概念，肯定当时心目中的特别的疑惑在我国什么叫房屋他项权证?一、在我国什么叫房屋他项权证?指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
二、房屋他项权证需要什么手续？购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。
以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
他项权证
房屋他项权证是指房屋产权登记人（抵押人）与抵押权人在房屋产权登记机关办理了抵押登记手续后，由房屋产权登记机关核发给抵押权人的权利证书，上面载明有证书编号、抵押的房屋位置、抵押人名称、抵押权人名称、抵押权利价值、抵押期限等。
要和银行签写《借款合同》、《抵押合同》，然后到房产登记部门办理抵押登记，银行取得《他项权利证》以后就会放款给你了。
手续一般是这些：身份证、房产证、土地证、借款合同、抵押合同、评估报告（价格评估）
贷款流程
一、准备材料
1、企业营业执照
2、税务登记证
3、组织机构代码证
4、法人身份证
5、产权证
6、土地使用权证
7、银行开户许可证
8、贷款卡
9、公司章程
10、其他准备资料
二、找较大担保公司为其担保
三、办理他项权宜证
四、找评估单位对企业进行评估
五、与银行签署贷款合同
六、与担保公司签反担保合同。
他项权利证明
他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程编辑本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
编辑本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
土地他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
编辑本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。
(2)可以满足他人对土地利用的需求。
(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
编辑本段类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。
如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。
如桥梁、渡漕、高架线等。
(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。
不动产登记代理收费依据
不动产登记代理收费依据住宅类80元，非住宅类550元，加证需要工本费10元/本，具体如下：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》一、不动产登记收费标准。
（一）住宅类不动产登记收费标准。
落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。
原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。
规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
（二）非住宅类不动产登记收费标准。
办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。
二、证书工本费标准。
不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。
向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
从上述法条可以知道限定了不动产登记收费的方式，即面积、体积或价款比例三种。
删除了收费标准行政权力部门的限定。
1、住宅类不动产登记收费标准。
落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。
原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。
规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
新疆土地管理收费标准新计价房[2001]500号
![新疆土地管理收费标准新计价房[2001]500号](https://img.taocdn.com/s3/m/6c48d87587c24028905fc319.png)
新疆土地管理收费标准新计价房[2001]500号自治区县级以上人民政府土地行政主管部门应严格按照规一、定的收费项目和收费标准进行收费，不得擅自增设收费项目，扩大收费范围，提高收费标准，自觉接受财政、物价、审计部门的监督检查。
二、各级人民政府土地行政部门应按规定到政府价格主管部门办理《收费许可证》后方可收费，并应使用财政部门统一印制的行政新计价房[2001]500号事业性收费票据。
同时要健全票据管理制度。
三、本通知下发后，原自治区物价局和自治区财政厅联合下发的新价非字[1992]71号《关于下达自治区土地管理系统行政事业性收费目录的通知》即行废止。
四、本通知自二??一年五月一日起执行。
附件：自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准自治区国土资源厅、伊犁州、各地、州、物价局：为了更好地加强自治区国土资源系统土地行政事业性收费管理二??一年三月一日工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，按照国家和自治区相关法律、法规以及自治区财政厅、发展计划委员会《关于发布自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费项目通知》（新财综字[2000]95号）抄送：自治区建设厅、审计厅、兵团计委、兵团财务局、的规定，我们重新审定了自治区国土资源系统土地管理行政事业性收兵团土地管理局、本委主任、副主任、各有关处室、费标准，现随文下发（见附件），请认真遵照执行。
自治区物价检查所附件附表一：收费项目计量单位收费标准备注一、土地登记费土地变更登记亦执行此收费标准（土地权属调查、地籍测绘费）（一）土地权属调查费1、党政机关、团体宗地 300 2000平方米以上每超过500平方米以内加收40元，最高不超过1000元1000平方米以上每超过500平方米以内加收60元，最高60000元。
2、企业宗地 150 开发利用国有农用地的土地权属调查费标准为7.5元/公顷 3、事业单位宗地 450 5000平方米以上每超过500平方米以内加收40元，最高不超过15000元 4、城镇居民宗地 20 100平方米以上每超过50平方米以内加收10元，最高不超过50元 5、农村居民宗地 5 200平方米以上每宗100元，农牧民占用集体土地建住宅不收费。
房屋他项权证
他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
他项权证房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
提交的材料:一、他项权利设定登记1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
受理地点：办事中心建设窗口办事程序：一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销承诺事限：他项权利设定登记：3个工作日办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。
（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。
房屋他项权证办理程序是怎样的
房屋他项权证办理程序是怎样的他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房屋他项权证办理程序是怎样的?下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房屋他项权证办理程序是怎样的购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。
以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
房屋他项权证办理流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局2、在抵押窗口排号3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人资料4、办理好他权(当时办理好)5、工本费80元。
办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。
因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。
避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》不动产登记收费标准。
县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。
落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。
原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。
规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
不动产证费用是多少？怎么办理
不动产证费⽤是多少？怎么办理买房⼈应缴纳税费契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%。
交易费：3元/平⽅⽶。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，⼀般情况是在200元内。
在拥有不动产之后，要进⾏书的办理。
有了不动产证，才表明其能够享有拥有不动产的权利。
不动产证费⽤是很多⼈都⽐较关⼼的⼀个问题，那么，办理不动产证书需要花费多少呢?下⾯，我们共同来了解⼀下不动产证的相关内容。
⼀、不动产证费⽤是多少?怎么办理⼈应缴纳税费：：房款的1.5% (⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%) 。
交易费：3元/平⽅⽶。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，⼀般情况是在200元内。
卖房⼈应缴纳税费：交易费：3元/平⽅⽶。
营业税：差价*5.5%(未满5年的) 。
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除。
居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。
其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。
：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税⽬税率为万分之五，计税依据为书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳：“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。
契税：由⼈交纳，是房屋总价的3%。
维修基⾦：购买不配备电梯房屋的购房⼈按75元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。
购买配备电梯房屋的购房⼈按120元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。
对定销(含动迁等)不配备电梯的房屋，购房⼈按40元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存;配备电梯的房屋，购房⼈按90元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。
不动产权证收费标准
不动产权证收费标准不动产权证是国家对不动产所有权、使用权等权利予以确认的重要证明文件，其收费标准直接关系到不动产交易的成本和公平性。
为了规范不动产权证的收费标准，保障各方合法权益，特制定如下收费标准：一、不动产权证的基本收费。
1. 不动产权证的申请费用为每份不动产权证100元人民币，不足一百元的按一百元计算。
2. 不动产权证的制作费用为每份不动产权证50元人民币，不足五十元的按五十元计算。
3. 不动产权证的颁发费用为每份不动产权证30元人民币，不足三十元的按三十元计算。
4. 不动产权证的挂失补领费用为每份不动产权证20元人民币，不足二十元的按二十元计算。
以上费用标准为不动产权证的基本收费，适用于一般情况下的不动产交易。
但在特殊情况下，如不动产权证的紧急申请、加急制作等情况，收费标准可适当提高，具体费用由相关部门根据实际情况确定。
二、不动产权证的收费标准执行机构。
不动产权证的收费标准执行机构为国家不动产登记机构及其授权的地方分支机构。
所有不动产权证的收费均应在国家不动产登记机构指定的银行账户办理，不得以任何形式直接向工作人员交纳费用。
三、不动产权证收费标准的调整。
不动产权证收费标准的调整需经国家不动产登记机构批准，并向社会公布。
任何单位或个人不得擅自调整不动产权证的收费标准，一经发现将依法追究责任。
四、不动产权证收费标准的监督。
不动产权证收费标准的执行及调整均受到国家相关部门的监督，任何单位或个人有权向国家不动产登记机构举报不动产权证收费标准的违规行为。
国家不动产登记机构将对举报行为进行调查，并依法处理违规行为。
五、不动产权证收费标准的公示。
不动产权证收费标准应当向社会公示，公示期不得少于15个工作日。
公示内容应包括不动产权证的各项收费标准及执行机构、监督机构等相关信息，以便社会各界监督。
六、不动产权证收费标准的执行时间。
本收费标准自公布之日起执行，自公布之日起施行的不动产权证收费标准自行废止。
七、不动产权证收费标准的衔接。
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办他项权利证费用多少有具体的规
定吗？
目前，商品房统一收费550元，住宅收费80元。需要注
意的是，办理他项权利证是抵押人和抵押权人必须同时到
场，且携带身份证原件、签署的协议书、借款合同等相关
文件才能办理。他项权利证在一定程度上保护了出借人的
权益。
目前我国房价仍然居高不下，有的省市发布了限购政策，但
是不得不说房屋确实是一个比较保价的固定资产投资。如果遇到
需要用钱的时候，还可以将房屋转让或是抵押出去，他项权利证
是将房屋的使用权转让的一个证明，办他项权利证费用多少有具
体的规定吗?大家一起跟小编学习一下吧。
一、办他项权利证需要哪些材料
1、房地产抵押申请表;
2、 抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力
的委托书。
二、他项权证注销登记需要的材料
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、 他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的
委托书。
受理地点:办事中心建设窗口
三、办他项权利证费用多少
收费标准: 他项权利设定登记 1、按物价核定收费; 2、地税
收取的印花税5元/证。核发一本房地产权属证书的，免收证书
工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加
一本证书，按每本10元交纳证书工本费。他项权证注销登记不
收费
房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房
屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证
书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业
执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)
原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带
婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确
认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手
续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理
时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的
抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨
询房屋所在地的房管局。
在房屋各项事务的办理中需要的材料是比较复杂多样的，如
果少带了任何一个都是无法办理的，所以要提前准备。另外办他
项权利证的费用多少没有统一的法律规定，各个地方的标准有所
不同，具体咨询办理部门为好。