编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定

编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定
编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定

编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定

Company Document number:WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

国家基本建设委员会关于颁发《编制

基本建设工程竣工图的几项暂行规定》的通知

(82)建发施字50号

各省、市、自治区建委,国务院各有关部、总局,基建工程兵:

现将《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》发给你们试行。

一九八二年二月八日

国家基本建设委员会关于编制基本建设工程

竣工图的几项暂行规定

一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件,是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据,是国家的重要技术档案。全国各建设、设计、单位和各主管部门,都要重视竣工图的编制工作,认真贯彻执行本规定。

二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程,特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位,都要编制竣工图。编制各种竣工图,必须在施工过程中(不能在竣工后),及时做好隐蔽工程检验记录,整理好设计变更文件,确保竣工图质量。

三、编制竣工图的形式和深度,应根据不同情况,区别对待;

(1)凡按图施工没有变动的,则由施工单位(包括总包和分包施工单位,下同),在原施工图上加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图。

(2)凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工单位负责在原施工图(必须是新兰图)上注

明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图。

(3)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变,不宜再在原施工图上修改、补充者,应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的,由设计单位负责重新绘图。由于施工原因造成的,由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明,作为竣工图。

重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时,应将相关项目的竣工图资料统一整理归档,并在原图案卷内增补必要的说明。

(4)竣工图一定要与实际情况相符,要保证图纸质量,做到规格统一,图面整洁,字迹清楚,不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。竣工图要经承担施工的技术负责人审核签认。

四、竣工图的汇总整理工作,按下列情况区别对待;

(1)建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图,总包单位除应编制自行施工的竣工图外,还应负责汇总整理各分包单位编的竣工图。总包单位在交工时应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的竣工图。

(2)建设项目由建设单位或工程指挥部分别包给几个施工单位承担的,各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图,建设单位或工程指挥部负责汇总整理。

(3)建设项目在签订承发包合同时,应明确规定竣工图的编制、检验和交接等问题。

五、工程竣工验收前,建设单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检验各自负责的竣工图编制工作,发现有不准确或短缺时,要及时采取措施修改补齐。竣工图要作为工程交工验收的条件之一。竣工图不准确、不完整、不符合归档要求的,不能交工验收。在特殊情况下,也可按交工验收时双方议定的期限补交竣工图。

六、大中型建设项目在城市住宅小区建设的竣工图,不得少于两套,一套移交生产使用单位保管,一套交有关主管部门或技术档案部门长期保存,关系到全国性特别重要的建设项目(如首都机场、南京长江大桥等),应增交一套给国家档案馆保存。小型建设项目的竣工图不得少于一套,移交生产使用单位保管。因编制竣工图需增加的施工图,由建设单位负责及时提供给施工单位,并在签订合同时,明确需要增加的份数。

七、大型工程竣工后,凡上述竣工图仍不能满足需要时,可重新绘制竣工图,由建设单位负责组织力量绘制,设计、施工单位负责提供工程变更资料。

八、编制整理竣工图所需的费用,凡属设计原因造成的,由设计单位解决;施工单位负责编制所需的费用,由施工单位在建筑安装工程造价中解决;建设单位负责编制和需要复制的费用,由建设单位在基建投资解决;建成使用以后需要复制补制的费用,由使用单位负责解决。

九、为了做好基本建设工程竣工图的编制工作,各主管部门可根据具体情况制订有关细则。

十、本规定从批准、颁布之日开始试行。过去的有关规定,与本规定相抵触者,按本规定执行。

竣 工 图 编 制 要 求

竣工图编制要求 一、竣工图的基本概念 竣工图(纸质竣工图和竣工图电脑数据)是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。它是建筑物、施工结果在图纸(或图形数据)上的反映,是最真实的记录,是城建档案的核心。 二、竣工图的编制职责范围 竣工图编制的组织由建设单位负责,建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。 纸质竣工图原则上由施工单位负责编制,因重大变更需要重新绘制竣工图,由责任方负责编制。即:因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制;由施工单位所造成的,由施工单位负责重新绘制;由建设单位所造成的,由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。竣工图电脑数据由甲方委托设计院根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。 三、纸质竣工图的编制方法 (一)凡按施工图进行施工没有变更的工程,由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章,即作为竣工图,(竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm)。 (二)凡在施工中的一般性变更,能够在原设计施工图上加以修改补充的,可不重新绘制竣工图,由施工单位在修改部位上

杠改,用黑色签字笔注明修改内容并在修改部位附近空白处引线指示,盖上修改标志章(修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm),注明修改单日期、字、号、条,盖上竣工图章后即作为竣工图。由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本张图的空白处或增页绘制,修改完成后,由施工单位加盖竣工图章。 (三)凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的,应局部或全部重新绘制竣工图。重新绘制的(包括电脑绘制的)竣工图,图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样,制图人、审核人、负责人签名俱全。并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。 四、纸质竣工图的编制要求 (一)竣工图的绘制工作,由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。由设计单位绘制的竣工图,需施工单位技术负责人审查、核对后加盖竣工图章。所有竣工图均需施工单位在竣工图章上签字认可后才能作为竣工图。 (二)竣工图的绘制,必须依据在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制,确保图物相符。 (三)竣工图的绘制(包括新绘和改绘)必须符合国家制图

竣工图绘制规范及标准

竣工图类型内容与要求 竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分,是工程建设完成后主要凭证性材料,是建筑物真实的写照,是工程竣工验收的必备条件,是工程维修、管理、改建、扩建的依据。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。 1、编制要求 1.1 凡按施工图施工没有变动的,由竣工图编制单位在施工图图签附近空白 处加盖并签署竣工图章。 1.2 凡一般性图纸变更,编制单位可根据设计变更依据,在施工图上直接改 绘,并加盖及签署竣工图章。 1.3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的,应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号,图号可按原图编号。 1.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录,绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位,真实反映项目竣工验收时的实际情况。 1.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。 1.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。 2、主要内容 2.1 竣工图应按单位工程,并根据专业、系统进行分类和整理。 2.2 竣工图包括以下内容: 2.2.1 工艺平面布置图等竣工图 建筑竣工图、幕墙竣工图 结构竣工图、钢结构竣工图 建筑给水、排水与采暖竣工图 燃气竣工图 建筑电气竣工图 智能建筑竣工图(综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等) 通风空调竣工图 地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图 地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图 3、竣工图的类型 3.1 利用施工蓝图改绘的竣工图 3.2 在二底图上修改的竣工图 3.3 重新绘制的竣工图 4、竣工图绘制要求 4.1 利用施工蓝图改绘的竣工图 在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法,局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改内容,所有变更处都必须引划索引线,并注明更改依据。在施工图上改绘,不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定,以下是常见改绘方法的举例说明。 4.1.1 取消的内容 4.1.1.1 尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消,可采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉(不得涂抹掉),从修改的位

福建省建设工程竣工图编制办法

福建省建设厅关于印发 《福建省建设工程竣工图编制办法》的通知 各设区市建设局、规划局、市政园林局、房管局: 现将《福建省建设工程竣工图编制办法》印发给你们,请认真贯彻执行。 附件:福建省建设工程竣工图编制办法 二00二年八月十二日抄送:建设部城档案办,各城建档案馆(室) 福建省建设厅 2002年8月14日印发

附件 福建省建设工程竣工图编制办法 第一条为使建设工程竣工图完整、准确、及时编制和有效利用,根据国家的有关规定,制定本办法。 第二条本办法所称建设工程竣工图是指真实地记录各种地下、地面的建筑物、构筑物、管线等情况的技术文件。 建设工程竣工图是进行工程交工验收、维护、改建、扩建的依据,是编制工程决算的依据,是国家的重要技术档案。 第三条各项新建、扩建、改建的建设工程,特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位,都要编制建设工程竣工图。编制各种建设工程竣工图,必须在施工过程中及时做好隐蔽工程检验记录,整理好设计变更文件,确保建设工程竣工图编制质量。 第四条建设项目在签订承发包合同时,建设、监理、施工等单位应对建设工程竣工图的编制、审核、交接、验收作出具体规定。 第五条编制建设工程竣工图的形式和深度,应根据不同情况,区别对待:

1、凡按图施工没有变更的,施工单位(包括总包和分包的施工单位)在新的原施工图上加盖“竣工图章”后作为建设工程竣工图。 2、施工中虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为建设工程竣工图的,可不重新绘制,由施工单位负责在新的原施工图上使用耐久性强的书写材料(碳素墨水、蓝黑墨水)修改,注明修改依据,附以图纸会审纪要、设计变更文件,加盖“竣工图章”后作为建设工程竣工图。 3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或变更部分超过图面1/3,不宜再在原施工图上修改、补充的,应由施工单位或委托设计单位依据原施工图和设计变更文件重新绘制建设工程竣工图。 重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时,应将相关项目的建设工程竣工图和有关材料统一整理归档。 4、竣工图必须与实际情况相符,要保证图纸质量,采用国家标准图幅,做到规格统一,比例尺选取适当,图面整洁,字迹清楚。竣工图要经施工单位的技术负责人和监理单位的总监、现场监理审核签认。 第六条竣工图章内容和竣工底图图标内容:

竣工图的编制要求(详细)

竣工图的编制要求 竣工图的编制要求 (一)编制竣工图的范围、内容 △竣工图编制范围:在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定:“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图,特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 △竣工图编制基本内容:由以下两方面组成:即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图; 2、设计图总目录; 3、设计总说明; 4、总体工程图; 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面:包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排水工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图;设备及工艺流程竣工图。具体内容如下: 1、建筑工程竣工图 l 图纸目录; l 设计说明;

l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图; l 立面图; l 剖面图; l 门窗图; l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图; l 电梯机房平、剖面图; l 地下部分的防水防潮图,外墙伸缩缝防水图; l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图: l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等); l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁,各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图; l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。 2、结构工程竣工图 l 图纸目录; l 设计说明; l 基础平、剖面及结点大样图; l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图; l 柱详图,包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图;

工程竣工图编制解析

高速公路工程竣工图编制解析 随着我国高速公路事业的不断发展和公路档案竣工验收制度的不断完善,公路工程竣工档案的地位也越来越重要,尤其是项目竣工图则更为重要.一个项目完整、准确的竣工图对于营运过程中的维修、保养工作相当重要,另外对公路的重修、扩建、局部返修都是相当重要的原始依据。所以做好项目竣工图对于以后的利用、查阅工作会产生重大影响。 一、编制的基本要求:公路工程竣工图在编制过程中,必须将与设计变更、工程变更相关的原始资料、洽谈记录、文件记录等收集齐全,并以此为依据编制竣工图。竣工图必须符合实际,反映工程的最终状况。对工程质量事故处理及设计文件的更改,包括文字、数字、图形的改变,必须在竣工图上有所反映:竣工图的手续要完备,各有关责任人(编制人、审核人、承担施工的技术负责人、驻地监理)要在竣工上签字,以示对竣工图质量负责,如有关责任人以盖章代替执手签,应附有有关责任的书面声明。竣工图必须是新图,图纸要规格统一,图面整洁,字迹线条清晰、耐久、标注位置合理。 二、竣工图文件主要的编制形式及要求:一般公路工程竣工图分为1原施工图没有变更;2原施工图只有一般局部变更;3施工图发生重大变更;4施工图被取消;5原设计没有而施工中新增加的内容;6标准图. 因此对竣工图的编制形式有几种不同的要求:(1)凡按设计图施工的没有变动的,施工单位(包括总包和分包的施工单位,下同)可以用加盖“竣工图章”的原施工图(必须是新图)代替描制竣工图。并经有关责任人审核签认后,作为竣工图。竣工图章应使用不褪色的红印泥,盖竣工图章的部位在蓝图的右下角的设计标题栏上方或尽量靠近标题栏不压盖图形、文字的地方。(2)凡在施工过程中对原设计做一般性设计变更的可以将原施工图

工程竣工图编制规范标准

工程 竣工图编制规 范(内部资料)

单位名称:云南跃辉建设工程咨询有限公司 工程竣工图编制规范 1编制竣工图的范围、内容 1.1竣工图编制范围 在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定:“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图,特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 1.2竣工图编制基本内容 由以下两方面组成:总体方面和专业方面。 1.2.1总体方面 1)项目总平面布置图、位置图及地形图;2)设计图总目录;3)设计总说明;4)总体工程图;5)各单项工程图 1.2.2各专业方面 包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排水工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图;设备及工艺流程竣工图。 具体内容如下: 1)建筑工程竣工图 图纸目录;设计说明;屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图;立面图;剖面图;门窗图;楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图;电梯机房平、剖面图;地下部分的防水防潮图,外墙伸缩缝防水图;阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图;专业性强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等);总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁,各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图;属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。 2)结构工程竣工图; 图纸目录;设计说明;基础平、剖面及结点大样图;屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图;柱详图,包括模板图、配筋图、剖面图、结点大样图;各层结构布置中的梁、板详图,包括模板固、配筋图、剖面图、结点大样图;工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图;楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图;电梯机房结构平、剖面图。 3)给排水工程竣工图 图纸目录;设计说明;给排水设备明细表;各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管);各种给排水(同上内容)主管图及透视图;各种给排水工程实际施工详图;屋顶水箱、屋面给排水工程图;水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图;总体工程中的给排水工程图。

竣工图编制要求

竣工图编制要求 竣工图,就是在竣工的时候,由施工单位按照施工实际情况画出的图纸,因为在施工过程中难免有修改,为了让客户(建设单位或者使用者)能比较清晰地了解土建工程,房屋建筑工程,电气安装工程,以前防排水工程中的管道的实际走向和其它设备的实际安装情况,国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。 竣工图的反馈,不同于设计图,它最能真实、准确、系统地反映工程实体,它就像工业产品的说明书,产品使用、维修管理离不开它。由于建筑工程隐蔽部位较多,不能像有些机械、仪表产品那样,使用过程中有什么问题,可以拿来给技术人员看看,也可以拆开检查维修,这些常常是建筑工程所办不到的,要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。因此,在对建筑工程和地下设施科学管理中,以及工程竣工后的设备保养和维护,竣工图就显得十分重要。 一、类型 1.利用施工蓝图改绘的竣工图; 2.在硫酸纸图上修改晒制的竣工图; 3.重新绘制的竣工图 4.用CAD绘制的竣工图。 二、编制要求 竣工图编制要求主要体现在如下十四个内容: 一是竣工图应使用新的或者干净的施工图,并按要求加盖并签署竣工图章。 二是凡按图施工,没有变动的,可以在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。 三是一般性设计变更,且能在原施工图上修改、补充的,由施工单位在原施工图必须是新蓝图上注册修改内容与修改依据后,作为竣工图。 四是凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%,必须重新绘制竣工图。重绘图按原图编号,末尾加“竣”字,新图图标内应注明“竣工阶段” 五是竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的

实际情况。要保证图纸质量,做到规格统一,图面整洁,字迹清楚,不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。 六是竣工图编制完成后,监理单位督促和协助设计,施工单位检查竣工图编制情况,发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。 七是竣工图内容与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。 八是编制竣工图总说明及专业的编制说明,叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。 九是竣工图按《技术用复制图的折叠方法》折叠成A4图幅,图标露出。 十是竣工图按单价并程编制,并有详细说明和目录,竣工图上应打有页码。 十一是竣工图按专业、图号排列。 十二是竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。 十三是根据业主要求,竣工图的套数按四份编制,其中施工单位自留一套。 十四是全部竣工图均永久保存 三、绘制方法 1.利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法;局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改内容;所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。 (1)取消、变更设计内容 A、尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消,可采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉,从修改的位置引出带箭头的索引线,在索引线上注明修改依据,例如“见×年×月×日设计变更通知单,×层结构图(结2)中Z15(Z16)柱断面图,(Z16)取消”。 B、隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消,可用叉改法和杠改法。例如6层⑧轴线隔墙取消,可在各墙的位置上打“×”;再如要把窗C602改为C604,可在门窗型号及相关尺寸上打“杠”,(C602)再在其“杠”的上面标写C604,并从修改处用箭头索引引出来,注明修改依据。

竣工图编制方法.pdf

一竣工图编制方法: 1.竣工图类型: 1)利用施工兰图改绘的竣工图。 该方法就是用规定的改绘办法,把施工中与原设计不相符的部分改绘在施工蓝图上,盖上竣工图标志章作为竣 工图,该方法节约人力物力,简单易行,是一种编制竣工图行之有效的方法。这种方法适用工程变更不大,经过 修改后就能反映工程实际情况时使用。 2)新绘制的竣工图 当工程变更巨大(超过40%)经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者,就必须从新绘制新的竣工图。 3)在二底图上修改的竣工图。 对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外,还必须具有与之相应的竣工底 图。这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。 2.如何在施工兰图上改绘竣工图:大致有以下几种方法。 ①杠改法:具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分,该方法适用于钢筋型号改动,尺寸改 动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。 ②叉改法:适用于在图面上局部取消部分的修改 ③补图法:具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容,当需要增加处空白图面不够时,可以采用结点引出 法画到本张图的其它空白处,或者该卷竣工图的其他张页的空白处。该方法适用于在兰图上局部增加的图幅不大 的情况下使用。 ④注改法(加写说明法):适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。 二编制竣工图应注意的几个问题: 1、未采用或全改的施工兰图不归档,但应修改设计目录。 2有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后,必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后,加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。竣工图标志章规定式样如下图(见附图) 竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处。 3、在兰图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应的修改,使各个专业的衔接关系相互吻合。 4、不得把洽商或附图贴在原设计图上做为竣工图,也不许把洽商原封不动的抄在原图上,该画图的,一定要 用图形符号、线条表达清楚,便于直观看图。画图所使用的图形图识符号必须符合以下国家制图标准.《房屋建筑制图统一标准》《总图制图标准》《建筑制图标准》《建筑结构制图标准》,《给水排水制图标准》《暖通空调制图标准》,禁止徒手绘图。 5、编绘竣工图所使用的图纸必须是新晒制的兰图,反差要明显。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图 的复印件。使用的墨水必须是碳素墨水,字体要求仿宋体或者楷体字,严禁草字错别字。 6、编绘的内容不要出图框线,图纸封面、目录均加盖竣工图章,竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图 标栏的上方空白处。 7、在施工兰图上改绘竣工图,严禁刮改、涂抹,要能反映设计原貌。 8、凡修改处,必须注明变更的依据,出处(如此处变更见×年×月×日变更第×条)。 变更超过30%必须重新绘制(30%是指图副面积),30%以内可以利用施工图更改后加盖竣工章, 更改要求: 1、一般是杠(划)改;局部可圈出更改部位,在原图空白处重新绘制。 2、图上各种引出说明应与图框平行,引出线不交叉,不遮盖其他线条。 3、必须在更改处加引出线注明更改依据(盖章方式),如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件 编号;无法在图纸上表达清楚的,应在标题栏上方或左边用文字说明。 4、有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的,应在修改变更处进行杠改,当变更内容较多时,可采用注 记说明的办法。

竣工图的编制

竣工图的编制 1、竣工图编制的相关规定 竣工图的第一责任人为项目经理。 简单的竣工图仍由项目部自行绘制,其责任人为项目专员,对较复杂或时间要求特别紧张的工程,项目部可申请建装深化组绘制竣工图,祥见竣工图绘制流程。 2、竣工图定义及编制的目的 竣工图是工程项目竣工验收、结算的重要依据,是完成工程项目施工任务后必须提交档案馆保管的重要技术文件之一,依据GB/T 50328—2001《建设工程文件整理规范》中提出的定义:“竣工图是工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样”。也是编制竣工图的基本原则。 3、编制竣工图的主要形式 ?凡按图施工没有变动的,则在原施工图上加盖GB/T 50328—2001《建设工程文件归档整理规范》中规定的“竣工图”章后,即作为竣工图。附图章(尺寸单位mm): ?凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图稍加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工员负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,加盖“竣工图”章后,即作为竣工图;部分施工图被取消,包括设计变更取消或现场未施工的,应在原图纸目录中注明“取消”,并将原图作废。 ?凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变,项目改变以及有其他重大调整,或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图,特别是基层、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图,重新绘制的竣工图由施工单位负责在蓝图上加盖“竣工图” 章,并附以有关记录说明,作为竣工图。 4、重新绘制竣工图流程

编制竣工图流程说明: 收集整理工程质料:收集整理资料是正式编制竣工图前的重要环节,直接关系到竣工图的质量及工程结算的成果,现场工程资料必须整理齐全,并确保经业主或监理签字认可。在施工过程中,项目专员或施工员应及时收集整理好设计变更文件、技术核定单、隐蔽工程验收单、图纸会审记录、材料批价单、工程联系单、最终版施工图(包括电子版)、施工过程照片、图纸会审记录、外加工图(包括排版图)、以及其他涉及 图纸的文件资料等,特别强调整理好施工图中的材料表,应与材料批价单中材料名称、

竣工图纸编制要求及方法

竣工图纸编制要求及方法 一、竣工图编制基本要求 1.竣工图应使用新的或者干净的施工图,并按要求加盖并签署竣工图章。 2.凡按图施工,没有变动的,可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。 3.凡一般性设计变更,且能在原施工图上修改、补充的,由施工单位在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改内容与修改依据后,作为竣工图。 4.凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%,必须重新绘制竣工图。重绘图按原图编号,末尾加“竣”字。新图图标内应注明“竣工阶段”。 5.竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。要保证图纸质量,做到规格统一,图面整洁、字迹清楚,不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。 6.竣工图编制完成后,监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况,发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。 7.竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。8.编制竣工图总说明及各专业的编制说明,叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。9.竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅(210mm×297mm),图标露出。10.竣工图按单位工程编制,并有详细说明和目录,竣工图上应打有页码。 11.竣工图按专业、图号排列。 12.竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。 13.根据业主要求,竣工图的套数按4份编制(其中施工单位自留1套)。 14.全部竣工图均永久保存。 二、竣工图的更改 1.更改一般是杠(划)改;局部可圈出更改部位,在原图空白处重新绘制。 2.用施工图更改,必须在更改处加引出线注明更改依据(盖章方式),如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号;无法在图纸上表达清楚的,应在标题栏上方或左边用文字说明。

竣工图编制要求说明

竣工图编制要求说明(一)编制竣工图的范围、内容 ●竣工图编制范围 ●竣工图编制基本内容 (二)编制竣工图的原则、依据 ●编制竣工图的基本原则 ●编制竣工图的依据 (三)编制竣工图的时间、套数 ●编制竣工图的时间 ●编制竣工图的套数 (四)编制竣工图的单位、人员、费用 ●编制竣工图的单位 ●编制竣工图的费用 (五)编制竣工图的步骤 1、收集和整理各种依据性文件资料 2、分阶段编制竣工图 3、竣工图的审核 4、竣工图的签名盖章 (六)编制竣工图的方法 1、注记修改法 2、杠划法 3、刮改法 4、贴图更改 5、重新绘制新图 (七)编制竣工图的质量要求 1、内在质量标准 2、外观质量标准 3、使用质量标准 (八)竣工总平面图的编制 1、竣工总平面图在竣工图中的地位和作用 2、编绘竣工总平面图的时间 3、竣工总平面图的内容 4、竣工总平面图的分类 5、竣工总平面图的附件 6、竣工总平面图质量要求

(一)编制竣工图的范围、内容 ●竣工图编制范围:在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定:“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图,特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作 ●竣工图编制基本内容:由以下两方面组成:即总体方面和专业方面。⑴总体方面1、项目总平面布置图、位置图及地形图;2、设计图总目录;3、设计总说明;4、总体工程图;5、各单项工程图。⑵各专业方面:包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排水工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图;设备及工艺流程竣工图。具体内容如下:1、建筑工程竣工图l 图纸目录;l 设计说明l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图;l 立面图;l 剖面图;l 门窗图;l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图;l 电梯机房平、剖面图;l 地下部分的防水防潮图,外墙伸缩缝防水图;l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图:l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等);l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁,各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图;l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。2、结构工程竣工图l 图纸目录;l 设计说明;l 基础平、剖面及结点大样图;l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图;l 柱详图,包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图;l 各层结构布置中的梁、板详图,包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图;l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图;l 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图;. l 电梯机房结构平、剖面图。3、给排水工程竣工图l 图纸目录;l 设计说明;l 给排水设备明细表;l 各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管);l 各种给排水(同上内容)主管图及透视图;l 各种给排水工程实际施工详图;l 屋顶水箱、屋面给排水工程图,l 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图;l 总体工程中的给排水工程图。4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。l 图纸目录;l 设计说明;l 电气设备明细表;l 变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图;l 设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图;l 各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图;l 弱电系统的通讯、避雷、按地、电视线路图;l 总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。5、暖通工程竣工图l 图纸目录;l 设计说明;l 暖通设备明细表;l 各层平面布置图;l 暖通管道立面透视图;l 总体工程中的暖通管道系统图;6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同,略) l 图纸目录;l 设计说明;l 各层平面布置图,l 煤气管道立面透视;l 总体工程中的煤气管道系统图7、设备及工艺流程竣工图: l 图纸目录;l 设计说明;l 设备明细表;l 设备安装竣工图;l 管道化生产工艺流程竣工图;l 总体工程中,有关工艺流程系统竣工图。 (二)编制竣工图的原则、依据 ●编制竣工图的基本原则:1、凡在施工中,完全按原设计施工,无任何变动的,则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章,即作为竣工图。2、凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工单位负责在原施工图(必须是新图)上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变,或者图面变更面积超过35%的,不宜再在原施工图上修改、补充,应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。(设计原因——设计单位负责重绘;施工原因——施工单位负责重绘;其他原因——建设单位负责或委托。)4、施工图被取消,包括设计变更取消或现场未施工的,不需要编制竣工图。但应在原图纸目录中注明“取消”,并将原图作废。5、由于特殊原因,新的施工内容在没有正式施工图的情

竣工图编制要求

竣工图编制要求 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】

竣工图编制要求及注意事项 竣工图编制要求: 一、竣工图应能全面、准确、清晰地反映工程竣工的路线、路基、路面、桥梁、隧道、涵洞通道、防护工程和交通安全设施、机电设施、房建等全部实际造型、特征及各项数据。 二、施工图没有变动的,竣工图编制单位可在施工图上加盖竣工图章作为竣工图;施工图纸上有一般性变更及符合杠改或划改要求的变更的,可在原施工图上修改,要注明修改依据,并加盖竣工图章作为竣工图。 三、凡结构、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10%的,应重新绘制竣工图,并套用竣工图框,竣工图号是在原施工图号前加“竣”字。 四、同一构筑物、建筑物重复使用的标准图、通用图可不编制入竣工图中,但应在图纸目录中列出图号,指明该图所在位置并在编制说明中注明;不同构筑物、建筑物应分别编制。 五、所有竣工图逐页加盖竣工图章,竣工图章的内容填写应齐全、清楚,并手写签名。竣工图章应盖在竣工图右下角、竣工图标之上空白处或折叠后标题栏上方,不得压盖图形、文字;若正面无空白处,则可盖在该图纸的背面左下角;竣工图章用红色速干印泥加盖。 六、竣工图每册都应有本册目录和备考表。 七、用作竣工图的施工图必须是图面清晰的新图,禁止使用在工地受到磨损、残缺丢角和有污垢的旧图编制竣工图。 八、竣工图编制说明应能充分体现已完工项目的建设过程和完工时的实际情况,包括主要建设内容、完成工程量、执行的规范标准、主要施工

方案、采用的新技术、新工艺、新材料、特殊问题的处理、施工图的版本、变更情况以及修改完善情况、完工时间等。 竣工图编制注意事项: (一)图样与文字说明 ?1、凡原设计图、表涉及的内容,在竣工图、表中均应有反映(回应),不得遗漏,特别是隐蔽工程的高程、各部尺寸和地质等情况,一定要如实地反映在竣工图、表上。对于通用图有变更的,将通用图复印并修改后插入施工图相应的位置,不能直接对通用图进行修改。 ?2、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。 ?3、竣工图样上各专业的名词、术语、代号、符号和选用的结构要素以及计量单位,均应符合国家的有关法令和制图规范与标准,并应与设计文件相一致。 ?4、竣工图的图形和有关文字说明必须清楚准确,做到图物、文字一致,真实反映项目竣工验收时的实际情况,达到准确、完整、清晰等标准要求。 ?5、图上各种引出说明一般应与图标平行,索引线不得相互交叉,不得与图面线条重合。 ?6、严禁使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸,图纸的更改只能杠改、划改或圈改,不得刮改、涂抹、黏贴,以保证图面整洁。 ?7、图形与文字数据修改要求合起来能反映公路工程的完整轮廓和相应的技术要求。 (二)注记

竣工图编制要求及方法

竣工图编制要求及方法 一、竣工图编制基本要求 1.竣工图应使用新的或者干净的施工图,并按要求加盖并签署竣工图章。 2.凡按图施工,没有变动的,可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。 3.凡一般性设计变更,且能在原施工图上修改、补充的,由施工单位在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改内容与修改依据后,作为竣工图。 4.凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%,必须重新绘制竣工图。重绘图按原图编号,末尾加“竣”字。新图图标内应注明“竣工阶段”。 5.竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。要保证图纸质量,做到规格统一,图面整洁、字迹清楚,不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。 6.竣工图编制完成后,监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况,发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。 7.竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。 8.编制竣工图总说明及各专业的编制说明,叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。

9.竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅(210mm×297mm),图标露出。 10.竣工图按单位工程编制,并有详细说明和目录,竣工图上应打有页码。 11.竣工图按专业、图号排列。 12.竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。 13.根据业主要求,竣工图的套数按4份编制(其中施工单位自留1套)。14.全部竣工图均永久保存。 二、竣工图的更改 1.更改一般是杠(划)改;局部可圈出更改部位,在原图空白处重新绘制。 2.用施工图更改,必须在更改处加引出线注明更改依据(盖章方式),如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号;无法在图纸上表达清楚的,应在标题栏上方或左边用文字说明。 3.图上各种引出说明应与图框平行,引出线不交叉,不遮盖其他线条。4.有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的,应在修改变更处进行杠改,当变更内容较多时,可采用注记说明的办法。 5.新增加的文字说明,应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。6.所有竣工图必须由施工单位在图标上方或空白处加盖、签署竣工图章,竣工图章中的内容填写必须齐全、清楚、不得代签。

超完整的竣工图编制要求

超完整的竣工图编制要求,值得收藏! 2015-01-13中装新网-中国建筑装饰协会官网 1 编制竣工图的围、容 1.1 竣工图编制围 在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定:“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。” 要求所有上述规定围的工程项目都要编制竣工图,特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 1.2 竣工图编制基本容 由以下两方面组成:总体方面和专业方面。 1.2.1总体方面

1)项目总平面布置图、位置图及地形图 2)设计图总目录 3)设计总说明 4)总体工程图 5)各单项工程图 1.2.2各专业方面 包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排水工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图;设备及工艺流程竣工图。 具体容如下: 1)建筑工程竣工图 .图纸目录; .设计说明; .屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图; .立面图; .剖面图; .门窗图;

.楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图; .电梯机房平、剖面图; .地下部分的防水防潮图,外墙伸缩缝防水图; .阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图; .专业性强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等); .总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁,各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图; .属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。 2)结构工程竣工图; .图纸目录; .设计说明; .基础平、剖面及结点大样图; .屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图; .柱详图,包括模板图、配筋图、剖面图、结点大样图; .各层结构布置中的梁、板详图,包括模板固、配筋图、剖面图、结点大样图;.工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图; .楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图; .电梯机房结构平、剖面图。

竣工图编制方法

(一)编制竣工图的范围、内容 △竣工图编制范围:在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定:“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图,特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 △竣工图编制基本内容:由以下两方面组成:即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图; 2、设计图总目录; 3、设计总说明; 4、总体工程图; 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面:包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排水工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图;设备及工艺流程竣工图。具体内容如下: 1、建筑工程竣工图 l 图纸目录; l 设计说明; l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图; l 立面图; l 剖面图; l 门窗图; l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图; l 电梯机房平、剖面图; l 地下部分的防水防潮图,外墙伸缩缝防水图; l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图: l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等); l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁,各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图; l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。 2、结构工程竣工图 l 图纸目录; l 设计说明; l 基础平、剖面及结点大样图; l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图; l 柱详图,包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图; l 各层结构布置中的梁、板详图,包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图; l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图; l 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图; l 电梯机房结构平、剖面图。 3、给排水工程竣工图

编制竣工图的步骤

编制竣工图的步骤 1、收集和整理各种依据性文件资料 在施工过程中,应及时做好隐蔽工程检验记录,收集好设计变更文件,以确保竣工图质量。在正式编制竣工图前,应完整地收集和整理好施工图和设计变更文件。施工图是编制竣工图的基础,有一张施工图,就应编制一张相应的竣工图(施工图取消例外)。设计变更文件是编制竣工图的依据,它是所有原设计施工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。其中,由设计单位提供的设计变更文件有:设计变更单、补充设计图、修改设计图、技术交底图纸会审会议记录、各种技术会议记录、其他涉及设计变更的文件资料等。由施工单位提供的设计变更文件有:隐蔽工程验收单、工程联系单、技术核定单、材料代用单、其他涉及设计变更的文件资料等。 2、分阶段编制竣工图 竣工图是工程实际的反映。为确保竣工图的编制质量,要做到边建设边编制竣工图,也就是说以单项工程为单位,以每个单项工程中的各单位工程为基础,分阶段地编制竣工图。一般来说,在每个单项工程中,竣工图绘制与工程交工验收的时间差,应不大于一个单位工程的施工进程(例如当结构工程完成后,基础竣工图应绘制完毕;当安装工程完成后,结构竣工图应在一个月内绘制完毕,以此类推)。在每个单项工程交工后;施工单位应在一个月内绘制完毕该单项工程的全部竣工图,并提供给建设单位予以复核、检查。建设单位和上级主管部门应对施工单位绘制竣工图的情况进行监督、检查,发现问题及时指正,确保竣工图的完整、准确、规范化、标准化。 3、竣工图的审核 竣工图编制完毕后,监理单位应督促和协助各设计、施工单位负责检查其竣工图编制情况,发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。采用总包与分包的建设项目,应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图,汇总整理工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。 审核竣工图的内容主要是: .所有修改点是否都己修改到位; .图与图之间相关之处是否都已作相应修改;(平面、立面、剖面) .所有修改处是否都标注了修改依据; .所有修改依据是否都已手续齐全。

竣工图绘制编制要求内容

竣工图绘制编制要求 一、竣工图的基本概念 竣工图(纸质竣工图和竣工图电脑数据)是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。它是建筑物、施工结果在图纸(或图形数据)上的反映,是最真实的记录,是城建档案的核心。 二、竣工图的编制职责围 竣工图编制的组织由建设单位负责,建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。 纸质竣工图原则上由施工单位负责编制,因重大变更需要重新绘制竣工图,由责任方负责编制。即:因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制;由施工单位所造成的,由施工单位负责重新绘制;由建设单位所造成的,由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。竣工图电脑数据由甲方委托根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。 三、纸质竣工图的编制方法 (一)凡按施工图进行施工没有变更的工程,由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章,即作为竣工图,(竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm)。 (二)凡在施工中的一般性变更,能够在原设计施工图上加以修改补充的,可不重新绘制竣工图,由施工单位在修改部位上

杠改,用黑色签字笔注明修改容并在修改部位附近空白处引线指示,盖上修改标志章(修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm),注明修改单日期、字、号、条,盖上竣工图章后即作为竣工图。由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本图的空白处或增页绘制,修改完成后,由施工单位加盖竣工图章。 (三)凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的,应局部或全部重新绘制竣工图。重新绘制的(包括电脑绘制的)竣工图,图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样,制图人、审核人、负责人签名俱全。并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。 四、纸质竣工图的编制要求 (一)竣工图的绘制工作,由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。由设计单位绘制的竣工图,需施工单位技术负责人审查、核对后加盖竣工图章。所有竣工图均需施工单位在竣工图章上签字认可后才能作为竣工图。 (二)竣工图的绘制,必须依据在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制,确保图物相符。 (三)竣工图的绘制(包括新绘和改绘)必须符合国家制图

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