雨润国际物流中心建设项目一期

证书编号：国环评证乙字第2414号 青岛雨润国际物流中心建设项目 环境影响报告书（简本）

建设单位：青岛雨润国际物流有限公司

环评单位：青岛市环境保护科学研究院

二零一二年九月 一、建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景；本项目是青岛雨润国际物流有限公司投资40亿建设的集物流中心、商业广场、仓储办公于一体的综合性物流商业中心。项目位于青岛城阳区正阳西路77号，所在区域是青岛物流产业发展较为集中的地段。项目地块目前为空地，建设单位已于2011年9月对地块进行初步填土和平整，目前地块内无植被覆盖。1.2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表；本项目占地面积55.27万m2，总建筑面积98.8万m2。共分4个地块建设（A~D地块），其中A地块位于西北侧，规划为物流中心，主要建设内容为1座4F的物流交易区、1座4F的冷库（3万t）及2处-1F地下车库。B地块位于项目东北角，规划为集中办公区，主要建设内容为20栋的5~16F的办公楼及1处-1F地下车库。C~D地块位于项目南侧，规划为综合商业广场，主要建设1座5F购物商场、1栋10F五星级酒店、1栋10F办公楼、1座5F会展中心、1座3F接待中心、1座3F客服中心、1处-1F地下车库。项目总投资40亿元，其中环保投资1150万元，拟于2012年4月开工建设，预计于2016年4月竣工并投入使用，整个施工周期为48个月。项目总经济技术指标见表1。表1 本项目总经济技术指标表项目指标单位总用地面积552715m

2

总建筑面积987969m

2

地上建筑面积786641m

2

冷库29520m

2

交易区190520m

2其中商场274364m2办公楼10186m

2

星级酒店16298m

2

会展中心11185m

2

接待中心5603m

2

客服中心4402m

2

集中办公区244563m

2

地下建筑面积201328m

2

其中冷库6940m2交易区22172m2商场124401m2接待、客服中心3202m

2

办公楼14340m

2

酒店m

2

集中办公区30273m

2

停车位6000个

其中地上停车位340m

2

地下5660m

2

容积率2.3 绿地率13.8%绿化面积76355.9m

2 1.3 建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。（1）项目政策相符性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目属于鼓励类中第二十九款第2项“农产品物流配送（含冷链）设施建设，食品物流质量安全控制技术服务”、第11项“海港空港、产业聚集区、商贸集散地的物流中心建设”。制冷剂和制冷设备均不属于“淘汰类”。因此，本项目符合国家产业政策要求。（2）项目所在位置城市规划符合性青岛市城阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011.4）中发展重点与主要任务中明确提到，优先发展现代服务业，以建设青岛现代物流中心为目标，以空港物流为龙头、陆路物流为支撑，积极发展保税物流，培育骨干物流企业，构建物流园区—专业物流中心—物流配送企业的现代物流体系；着力提升行业管理水平、技术能力和服务水准，推动传统运输、仓储物流向现代化物流转变。本项目为与国际接轨的物流配送项目，符合区域定位，符合城阳区“十二”五规划。项目所在区域暂无具体规划，但随着城市化进程的加快，区域物流产业组团发展，势必将进一步加快周边村庄、城镇的重新规划和建设，包括搬迁和改造等，使其不受现有工业的影响。综上，本项目符合区域城市规划和定位。（3）环境管理相关要求符合性分析项目建设与山东省环境保护局《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》(鲁环发[2007]131号)相符合。 2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状；1、环境空气质量现状调查与评价结论本次评价的环境空气质量现状评价数据通过现场监测和收集资料的方式获得，区域SO2、NO2的一次浓度、日均浓度，可满足GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准，PM10出现超标现象，其超标原因可能是由监测点位周围的交通扬尘引起的。项目地块NH3的一次浓度能够满足TJ36-79《工业企业设计卫生标准》居住区最高容许浓度要求。区域环境空气质量较好。2、 声环境现状调查与结论根据现状监测，项目东、西、北场界、地块内部及前海西村环境噪声均满足GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准，临正阳西路的南场界环境噪声满足GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准，区域声环境质量良好。3、 地表水现状调查与结论根据监测结果，墨水河排污控制区中PH、DO、高锰酸钾指数、COD、BOD5、总磷、挥发酚、硫化物等指标均满足GB3038-2002《地表水环境质量标准》Ⅴ类标准，氨氮超标，超标原因可能是中上游部分生活污水未经处理直接排入河道而造成。4、地下水现状调查与结论根据监测结果，项目所在区域地下水总硬度、溶解性总固体、硝酸盐3项指数超标，最大标准指数为2.01，其他指标均达到GB/T14848-93《地下水质量标准》Ⅲ类标准。2.2 建设项目环境影响评价范围。1、大气评价范围根据HJ2.2-2008《环境评价技术导则 大气环境》中的规定，确定以边长为5km的矩形区域作为大气环境评价范围。但考虑到本项目建成后，主要以仓储物流和商业办公为主，废气中各大气污染物的最远影响范围较小，因此，本评价重点对项目边界各外延1000m范围内的区域进行评价。2、水环境评价范围水环境评价范围为项目污水排放口的受纳污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳项目废水的可行性进行分析。3、噪声评价范围根据项目的建设内容和周围环境情况，施工期噪声评价范围确定为项目施工场界及场界外各敏感目标处；营运期噪声评价范围确定为项目用地场界外1m的包络范围，并兼顾周围敏感目标。4、生态环境评价范围生态环境评价范围为本项目用地范围内。5、风险评价范围以冷库液氨制冷机房为中心，半径5km的范围内。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围1、施工期（1）废气：施工期的大气污染主要包括粉尘污染、运输及一些动力设备运行产生的燃油废气污染，其中粉尘主要包括施工现场扬尘和运输过程中产生的扬尘。在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘其TSP 浓度为上风向对照点的2.0～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向侧100m的范围。根据交通车辆起尘量估算，一般情况下，在自然风作用下，车辆产生的扬尘约为0.035kg/车辆·米，所影响的范围为道路两侧30m以内的范围。（2）噪声：建筑施工通常分为4个阶段，即土石方工程阶段、基础工程阶段、结构工程阶段和装饰工程阶段。由于每一个阶段的施工内容不同，噪声源特征和强度会有所差异，对外环境造成的噪声污染水平也不相同。①土石方工程阶段土石方工程阶段的主要噪声源有挖掘机、推土机、翻斗机、装载机及各种运输车辆，这类施工机械多为移动性声源。土石方工程阶段的噪声源特征值如表2所示。表2 土石方阶段主要设备噪声级设备名称测距r0（m）声级dB（A）挖掘机579推土机580翻斗机582装载机580

运输车辆卡车7.589自卸车582

②基础工程阶段基础工程阶段的主要机械噪声源有风镐、空压机、工程钻机等，这类施工机械基本都是一些固定声源，其中以风镐、空压机为主要噪声源。基础工程阶段的噪声源特征值如表3所示。表3 基础工程阶段主要设备噪声级噪声源测距r0(m)声级dB（A）风镐591工程钻机582塔吊883空压机588③结构工程阶段结构工程阶段是建筑施工过程中周期最长的阶段，主要噪声源有各种运输设备、结构工程设备及一些辅助设备。结构工程阶段的噪声源特征值如表4所示。表4 结构工程阶段主要设备噪声级设备名称测距r0（m）声级dB（A）吊车883振捣棒578混凝土输送泵280结构阶段的噪声主要以撞击声为主，其中振捣棒的声源工作时间较长，影响面较广，是主要的噪声控制源。④装修工程阶段项目主体工程施工结束后，需对所建楼体进行装修。装修工程阶段所用的机械如砂轮机、磨石机、切割机等均在室内操作，其噪声源特征如表5所示。表5 装修工程阶段主要设备噪声级设备名称测距r0（m）声级dB（A）砂轮机387磨石机183电动卷扬机284切割机183（3）废水施工期污水主要包括施工人员的生活污水和施工过程中产生的工程污水。①施工期生活污水排放量约48960t，污水中主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮。施工期严格执行DBJl4-033-2005《建筑施工现场管理标准》和《青岛市建筑工程文明施工管理若干规定》（青岛市人民政府令第173号，2005.02.01实施），项目于地块内部设临时旱厕，定期清