小区安保管理服务委托合同
住宅小区安保管理服务
委托合同
第一章总则
本合同当事人：
委托方（甲方）：山西省全民健身中心
地址：太原市小店区体育路25号
法定代表人或代理人：程晓林
受托方（乙方）：太原市保安服务总公司
地址：太原市南十坊狄公街16号
法定代表人或代理人：王存贵
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第二章委托管理服务事项及要求
一、甲方将本单位住宅小区每天24小时的安保工作委托乙方管理与服务。
二、乙方应保证其保安员遵守甲方各项规章制度及工作纪律，工作期间统一着保安服装，佩戴保安服务标志，按时持证上岗，文明值勤，不得擅离职守、随意换岗、睡岗、脱岗等；不得在工作期间及工作开始前的合理时间内饮酒；不得在工作期间看书、看报、看电视或接待私人访客；不得有大声喧哗等妨碍甲方正常工作秩序的行为；不得从事违反法律、法规或国家禁止、限制的活动；不得从事损害国家、甲方及第三方合法权益的活动，以及不道德或不文明的活动。
第三章委托管理服务期限
一、甲方委托乙方提供本合同项下安保管理服务的期限为1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。
二、本合同期限届满即终止，届满前一个月，甲乙双方应就是否续签进行协商。如一方决定不再续签，应提前一个月书面通知另一方，以便双方提前办理结算和工作交接。
三、本合同期满，如甲方仍没有将续签或解除合同意见书面通知乙方，且乙
方继续为甲方提供服务的，则视为合同自动延续。
第四章双方责任与权利
一、甲方责任与权利：
1、甲方负责为乙方保安员提供临时证件，以便乙方持证上岗，按时进行本合同项下的安保管理与服务工作。
2、甲方负责向乙方提供警务室、市内固定电话等必要的工作条件和必要的设备、器材，尽量保障乙方保安员安全执勤。
3、甲方负责协调乙方保安员在执勤中与甲方工作人员及外来人员发生的争议。
4、甲方不得命令乙方保安员从事侵犯公民人身权利、财产权利，妨碍执行公务，或干扰他人正常工作、生活秩序等违法行为。
5、甲方如未经乙方同意，将管理服务费或通讯器材等贵重物品借给乙方保安员造成损失时，由甲方承担责任。
6、甲方保卫科负责检查监督乙方安保管理与服务质量，有权要求乙方更换不称职的保安员。
7、因甲方指派乙方从事本合同约定以外的工作导致乙方工作人员伤亡时，由甲方承担经济赔偿等全部责任。
二、乙方责任与权利：
1、乙方负责甲方住宅小区每天24小时的门卫值班、治安巡逻等安保管理与服务工作，并根据工作需要，派出一定数量、具备从业资格、身心健康且适应岗位需要的保安员。
2、乙方负责及时处臵一般性的治安事件或纠纷，如发生重大治安、刑事案件，乙方须保护现场，立即报警，并协助公安部门处理。保证至少每小时对住宅小区全面巡视检查一次；及时对小区发生的一切违法犯罪行为予以制止，并将违法犯罪嫌疑人移送公安机关；及时制止抢盗、破坏场内设施设备等公私财物的行为；及时劝离或清退游商小贩、流浪乞讨人员、精神不正常及留宿人员，发现可疑人员及情况要及时查问，配合甲方做好防盗抢、防破坏、防爆炸等治安维护工
作。
3、乙方负责在小区发生火情的第一时间向消防部门报警，同时向甲方报告，配合甲方开展灭火。负责就治安、消防等安全隐患向甲方提出书面或口头改进意见，同时做好防火工作。
4、乙方负责小区每天24小时的车辆管理和交通疏导工作，保证入内车辆的有序停放和道路畅通。外来办事人员及车辆必须详细登记，但是无关车辆及空出租车不得入内，以防可疑人员进入小区。自行车必须定点有序地放在存车处，不得在楼前等处随意停放，以防丢失。
5、乙方负责对其员工进行思想教育、业务培训、违纪处理及保密教育，如因乙方员工泄露甲方信息而给甲方造成损害或其他不利影响时，由乙方承担责任；如因乙方擅离职守、巡查不力、工作失误等原因给甲方财产造成损失时，由乙方负责赔偿相应损失。
6、乙方负责与甲方保卫科保持密切联系，充分听取甲方对安保管理与服务的意见，不断提高服务水平。在甲方主办或接待文化、体育等大型活动时，做好相关配合工作。
7、本合同履行完毕之前，乙方如发生名称、法定代表人/负责人、住所、经营范围、其他工商登记事项变更，注册资本减少、承包、租赁、股份制改造、联营，及其他影响本合同项下管理服务或甲方权益的行为，乙方应至少提前一个月通知甲方，并提前与甲方协商落实本合同项下的责任履行问题。
8、乙方有权在本合同规定范围内要求甲方提供必要的工作条件；有权要求甲方按本合同规定按时支付服务费用；有权拒绝执行甲方提出的本合同约定范围以外的工作任务或违法指令，甲方不得因此降低乙方应得的服务费用。
9、除因甲方指派乙方从事本合同约定外的工作导致乙方工作人员伤亡外，乙方工作人员因其他任何原因、在工作时间或上下班途中，及工作岗位上发生的工伤及一切意外，均由乙方承担经济赔偿等全部责任。
10、乙方保安员在执勤中与甲方工作人员及外来人员发生争议，并造成伤害时，由乙方负责或移交司法部门处理，甲方不承担任何责任。
第五章安保管理与服务费用
一、乙方服务费的收取采用包干制，总费用为每月13600元。乙方按本合同约定的服务范围及要求向甲方提供安保管理与服务，甲方应于每月15日前将服务费按时付到乙方指定账户（如下），不得以购物卡或物品等代替。同时，乙方须按照服务费实际发生额，尽快向甲方提供合法有效的等额发票。
乙方账户名称：太原市保安服务总公司
开户行：华夏银行太原南城支行
账号：4930240001819100003029
二、双方可根据当地物价、政策等相关因素的变动情况，通过协商对管理服务费进行调整。
三、本合同约定以外项目所产生的费用，不包含在上述安保管理服务费中，如有发生应由甲方另行支付。
四、当乙方面对突发事件却无法与甲方取得联系时，为保证甲方所委托管理服务事项的正常进行，乙方应立即采取措施，先行垫付合理费用，再尽快通知甲方。事后，由乙方出具相关证明，甲方认可后应及时偿付乙方垫付的合理费用。
第六章违约责任
一、本合同有效期内，任何一方不得无故单方面解除或终止合同，否则均应承担违约责任。
二、甲方如在乙方已经完全适当履行本合同的情况下，未按时根据本合同规定向乙方支付管理服务费，则需向乙方支付滞纳金。滞纳金数额以拖欠金额为基数每月加收10%的标准累计计算。如甲方拖欠费用超过2个月，乙方有权撤回保安员，而甲方仍需如数支付拖欠乙方的服务费和滞纳金。
三、乙方如违反本合同约定的管理服务责任及要求，或发生下列情形之一，即构成乙方违约事件，甲方有权要求乙方限期整改或解决，逾期未完成整改的，甲方有权提前解除合同。
1、乙方未能完全适当地履行其在本合同项下的责任或义务。
2、乙方发生被暂停/吊销相关资质证书、申请破产/解散、被责令停业整顿/
关闭/解散、或被吊销营业执照/经营许可、被接管/合并/分立或停产/歇业等类似情形。
四、在本合同执行期间，由于不可抗力如战争、地震、水灾、火灾等自然灾害（但不包括流行疾病等公共卫生事件）导致一方不能或延迟履行本合同，但该方已及时书面通知另一方，提供当地权威机关签发的不可抗力证明，并努力采取措施补救的情况下，该方可免于承担违约责任。
第七章附则
一、本合同正本一式四份，双方各执两份，经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。
二、本合同经甲、乙双方协商一致，可以进行变更、补充。补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
三、一方因不可抗力不能继续履行本合同时，应及时通知对方，经双方协商可终止或解除合同。
四、本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。因执行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意提交当地人民法院解决。
委托方：山西省全民健身中心受托方：太原市安保公司
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
小区物业管理委托合同标准范本
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
小区物业管理委托合同标准范本 甲方(委托人)：------电力有限公司 代表人： 委托代理人： 乙方(受托人)：------物业服务有限公司 法定代表人： 委托代理人： 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。 第一条：物业管理基本情况 物业类型：工业物业 服务地点：-------南路 服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。 服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。 服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，
承担相应的物业管理责任。 第二条：甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。 4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
物业管理服务委托合同协议范本模板
编号：_____________物业管理服务委托合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：________________________ 代表人：__________________________ 地址;____________________________________________ 联系电话：______________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：______________ 法定代表人：______________ 注册地址：______________________________________ 联系电话：______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：______________ 座落位置：____市____区____路(街道)____号 四至：______________________________ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.
(完整版)商业物业管理委托服务合同
商业物业管理委托服务合同范本 委托方（以下简称‘甲方’）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下简称‘乙方’）： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。 一、物业基本情况
1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。
物业服务合同范本
小区物业服务委托合同 委托方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 受委托方（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则，甲乙双方经过认真协商，现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方，对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况 物业名称：部队家属小区（以下简称：本物业） 物业类型：住宅小区 位置：关上 占地面积： 建筑面积平方米 住户：户 乙方服务人员： 行政管理综合人员不低于：1人
保安人员不低于：3人保洁绿化人员不低于：2人工程维修人员不低于：1人 乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人，双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的给排水 设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、 运行和管理，道路、室外上下水管道等，费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括：公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫 生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 7、维护小区公共秩序和保障小区公共安全，协助和配合当地公安机 关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任）。发现治安问题必须报警，当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料，包括：工程建设竣工资料、住用户 资料等。 9、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，
学校保安服务合同标准范本
协议编号：LX-FS-A83166 学校保安服务合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
学校保安服务合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 【篇一】 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为维护甲方校园安全和工作秩序，双方经现场勘查后，乙方同意为甲方提供保安有偿服务，双方在平等、互利的基础上，就保安劳务派遣有关事项，经协商达成以下条款。 一、合同期限 合同期为壹年，即自年月日起至年月日止。 二、合同规定事项 1、双方均已明确乙方提供的是日常工作中的保
安人防服务，即在甲方指定的工作范围内，完成双方约定的工作任务，尽可能地预防刑事、治安案件等不安全事故的发生，消除安全隐患，提供合理、有效的安全建议，出现事故或案件时乙方派驻的保安员必须积极配合甲方及有关部门做好现场保护等工作。 2、乙方按甲方需要用保安员人数向甲方派遣合格的保安员____人。保安服务的主要范围为：校园及周边安全工作。 3、甲方授权委托乙方派遣保安员，按照教育部等十部委《中小学幼儿园安全管理办法》和《福建省中小学校幼儿园保安员管理工作暂行规定》履行工作职责。 三、甲方的权利义务 1、甲方有权对乙方提供的保安员进行挑选、更换，并在保安服务范围内对保安员的工作进行安排，
物业管理服务委托合同(示范合同)
物业管理服务委托合同(示范合 Property management service commission contract (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-022505
物业管理服务委托合同(示范合同) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 物业管理服务委托合同范文一 委托方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致 的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：座落位置： ;建筑面积： ; 第三条物业管理服务项目 1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、 上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。
2.公用绿地、花木等的养护和管理。 3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。 4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。 5.厂区内车辆停放秩序的管理。 6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。 7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施 日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。 8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。 8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。 第四条物业管理服务期限 委托乙方提供物业管理服务的期限：自年月日至年月日止。第 五条甲方的权利和义务 1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。 2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。 3.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。 4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。 5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。
物业管理委托合同
物业管理委托合同 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方）根据有关物业管理法律、法规和政策，在平等自愿，协商 一致的基础上，就甲方委托乙方对万佳时代公寓住宅楼生活区实 行专业化，一体化的物业管理订立合同。 第一条物业基本情况 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盘、层顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、加压供水设备、配电系统楼内消防设施设备、电梯、室内外监控系统等）的维护养护、管理和运行服务。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、路灯、自行车房棚、停车场）的维修，养护和管理。 4、属物业管理范围的配套服务设施（商业网点、文化文体娱乐场所）的维修，养护和管理。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集、清运。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。
8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案资料。 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条合同期限 本合同期限为年。（自年月日起至年月日止） 第四条甲方的权利和义务 、与物业管理公司议定年度管理计划，年度费用概预算，决算报告； 、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同。 、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取措施。 、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 、协助处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 、协助乙方处理本合同生效前发生的管理遗留问题（消防通道）； 、法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业 的各项管理办法，规章制度、实施细则、自主开展各项管理经营 活动，但不得损害大多数业主的合法权益，获取不当利益。 、负责收集甲方有关本物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回； 、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方
小区物业服务合同范文(完整版)
合同编号：YT-FS-6994-72 小区物业服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小区物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一条本合同当事人 委托方(以下简称为甲方) 单位名称： 委托人： 受委托方(以下简称乙方) 单位名称： 法定代表人： 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的 基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立 本合同。 第二条物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位臵：
占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。 乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。 第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。 第二章委托管理服务事项 第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。 第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，
学校保安服务合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-3068-92 学校保安服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
学校保安服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：（学校） 乙方：（保卫人员） 根据平等互利的原则，甲乙双方协商一致，订立 本合同由双方共同遵守。 一、服务地点： 二、服务范围： 乙方向甲方做好保安服务包括门卫、守护以及巡 逻等工作；做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全 工作。 三、运行方式 乙方对甲方负责。 四、合同期限： 自_____年_____月_____日起至_____年_____月 _____日止，聘用期限一年。一年后经考核合格，继续
聘用，重签合同。 五、工资待遇 工资由县财政按月发放，每月1500元。 六、双方权利与义务 甲方的权利与义务 1、要求并监督乙方提供满意保安服务的权力； 2、对乙方保安工作进行管理、检查及考核的权力； 3、对乙方失职造成财产损失追究赔偿的权力； 4、按时支付服务费用的义务； 5、提供必要生活条件的义务； 6、配合乙方履行职责的义务。 7、为保安人员提供劳动报酬和劳保福利； 8、为保安人员配备保安制服和装备； 乙方的权力与义务 1、当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时乙方有权拒绝执行； 2、享有合法取得服务费用的权利； 3、自觉接受甲方管理，遵守甲方的管理规定；
物业管理委托合同书示范文本
物业管理委托合同书示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
物业管理委托合同书示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简 称甲方）：_________受托方（以下简称乙方）：_________ 根据有关法律 、法规 ，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本 合同。 第二条物业基本情况1.物业类型：_________.2.座落 位置：_________市_________区_________路（街道） _________号。 3.四至：东_________，南_________，西_________，北 _________.4.占地面积：_________平方米。
5.建筑面积：_________平方米。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________.第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________.第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
物业管理委托合同(学校物业)
物业管理委托合同（学校物业） 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的
称号 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。 2.教室的卫生保洁服务和管理工作。 3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5.公共建筑部分的维修保养工作。 6 .自管家属楼的维修和保养工作。 7.水电暖的维修管理与服务工作。 &院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9.节能工作。 10 .家属水、电费的统计、收缴工作。 11.饮用水供应和洗浴工作。 12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13.家属门卫的管理工作。
小区物业管理委托合同完整版
小区物业管理委托合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
小区物业管理委托合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： ____________ 受托方(以下简称乙方)： ____________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _____________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况
物业类型：________________ 座落位置：_____________市 _____________区 建筑面积：_____________平方米;_________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
学校保安聘请合同
小学保安人员聘请合同 甲方：乙方： 法定代表人： 甲方因安全工作需要，决定聘用乙方为保安人员，为甲方提供安全保卫工作，并经甲乙双方平等自愿协商一致，自愿签订本合同并严格遵照执行。 一、聘用时间及服务范围 1、聘用时间：年月日至年月日止。 2、乙方为甲方提供的服务范围包括：(1)负责学校治安巡逻与防范，保障学校 师生人身安全和财产安全;(2)对外来人员、车辆进行严格并详细登记备案；(3)配 合学校检查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传；(4)协助学校制定应对各类 突发事件的预案；(5)协助学校处置发生在校园的突发事件、应急事件，并及时控 制校园类的各类紧急情况；(6)完成学校交给的其它工作。 二、工作报酬 1、乙方按照甲方规定完成工作任务的，甲方按时付给乙方的工资：1000元/ 月 2、乙方的基本工资标准按学校拟定的标准执行。但不享受有关福利、津贴、奖金。 3、乙方平常加班，甲方按每月工资标准折算给予乙方加班工资。 4、甲方为乙方购买一份人生意外伤害保险，不另外建立社会保险且不支付社会保险费用，解除聘用合同时也不给予经济补偿。 三、甲方权利和义务 1、甲方应为乙方提供良好的执勤工作环境，关心乙方的生活，为乙方提供必 需的防寒、防暑等工作生活条件。 2、甲方应严格遵照有关法律法规开展工作，自觉接受当地公安机关的监督， 对现金和贵重物品的保管，必须严格依照规定，妥善保存。 3、甲方有权对乙方进行相应的管理和监督，对乙方违背本合同职责的行为及 时批评教育，必要时有权利终止本合同。 4、乙方在执行勤务时因公发生伤亡事故，由甲乙双方或双方代表按照《劳动 法》合理协商分担有关的医疗、抚恤等费用。 四、乙方权利和义务 1、乙方在执行勤务时，必须着装统一保安服装、佩带标志，携带装备、服从 领导； 2、乙方必须遵纪守法、文明执勤、不得迟到、脱岗、不得有违犯法律、法规
物业管理服务委托合同模板
物业管理服务委托合同本 甲方：xxxx 乙方：xxxx物业管理 一、总则 ㈠本合同当事人 ⒈ 委托方（以下简称甲方）： 名称：xxxx 法定代表人： 地址： 邮编：xxx ： ⒉ 受委托方（以下简称乙方）： 名称：xxx物业管理 法定代表人： 地址： 邮编：xxx ：xxx ⒊ 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对xxx大厦整体（不含a座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。 ㈡ xxx大厦位置、面积及服务围 1、坐落位置： 2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。 3、建筑面积：4.6万平方米（含停车场）。
二、物业服务期限 ㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即xx年12月1日至2019年11月30日。 ㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。 三、物业管理服务容 ㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，容包括但不限于以下方面： 1、制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时，应为客户提供室有偿花卉租摆服务等。 6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。 7、公共环境卫生，包括公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙（含玻璃幕墙）的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室的有偿清洁服务等。 8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与收费服务等（（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。 9、消防服务：包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立；协助做好安全防工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告；采取相应措施，做好救助工作。 10、电梯的运行和日常维护管理。
小区物业管理委托合同(示范合同)
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-034692 小区物业管理委托合同(示范
小区物业管理委托合同(示范合同) 小区物业管理委托合同范文一 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____ _____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本全同。 第二条物业基本情况 物业类型：小区住宅、为住宅配套的建筑及设施 坐落位置： 四至：东____南_____ 西____北_____ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全
体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。 第五条共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、内外共用照明、有线电视线路、共用中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高低压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、污水泵、水箱、宽带网线、电信线路、楼宇单元门与户门对讲系统、高低压变配电设备及供电线路、避雷及接地保护、标识、安全监视系统、电话交换机。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、围墙栏杆。 第七条公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的养护与维修。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、会所。 第九条公共环境卫生，包括场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾箱及垃圾的分类、收集和清运、拦杆及外建筑外墙面清洁。 第十条交通与车辆秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、小区治安。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、业主和租户档案与竣工验收资料、工程维修记录。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动，建设社区专项活动组织。 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
学校保安服务合同模板(完整版)
合同编号：YT-FS-1327-91 学校保安服务合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
学校保安服务合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:(学校) 乙方: (保卫人员) 根据平等互利的原则,甲乙双方协商一致,订立本 合同由双方共同遵守。 一、服务地点: 二、服务范围: 乙方向甲方做好保安服务包括门卫、守护以及巡 逻等工作;做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工 作。 三、运行方式 乙方对甲方负责。 四、合同期限:自20xx年3月5日起至20xx年3 月4日止，聘用期限一年。一年后经考核合格，继续 聘用，重签合同。
五、工资待遇 工资由县财政按月发放，每月1500元。 六、双方权利与义务 甲方的权利与义务 1、要求并监督乙方提供满意保安服务的权力; 2、对乙方保安工作进行管理、检查及考核的权力; 3、对乙方失职造成财产损失追究赔偿的权力; 4、按时支付服务费用的义务; 5、提供必要生活条件的义务; 6、配合乙方履行职责的义务。 7、为保安人员提供劳动报酬和劳保福利; 8、为保安人员配备保安制服和装备; 乙方的权力与义务 1、当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时乙方有权拒绝执行; 2、享有合法取得服务费用的权利; 3、自觉接受甲方管理,遵守甲方的管理规定;
物业管理委托合同范本
委托合同
物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 委托管理的物业构成细目附后 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费 2、车库、车位使用管理服务费（机动车辆、非机动车辆服务费） 3、特约有偿服务费 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。 第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约； 3、审定乙方拟定的物业管理制度； 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
物业管理委托合同书模板通用版(精品).docx
编号：_________________ 物业管理委托合同书模板通用版 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
__________ 年__________月__________日 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：_________ 受托方(以下简称乙方)：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：_________ 座落位置：_________ ________市________区__________路(街道) ________号 四至：东南西北
占地面积：_________ __________平方米 建筑面积：_________ __________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。 第六条________市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
校园保安服务合同
劳务派遣协议书 甲方：清镇市暗流乡下坝小学 地址：暗流乡下坝村 电话：2750302 乙方：贵阳市保安总公司清镇分公司 地址：清镇市云岭中路（市公安局办证中心二楼） 电话：#### 2621008 联系人：周春明 为保障甲方有一个良好的工作环境和工作秩序，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国劳动合同法》有关规定，结合保安工作具体情况，经甲乙双方友好、平等协商，达成如下协议： 第一条总则 （一）根据甲乙双方共同协商决定：派驻甲方的保安人员由乙方负责培训，培训考核合格后交由乙方管理，甲方所缺的保安人员由乙方向甲方派出，且要求政治素质合格、思想素质好、责任心强、身体健康、业务过硬，在甲方指定范围和时间内执行巡逻、守护等安全防范职责。甲、乙双方对校园的保安人员共同进行管理，保安人员必须服从学校的领导，维护校园的正常工作、学习秩序。 （二）执勤地点：学校。
（三）执勤范围：校园及周边200米内。 （四）执勤时间：在不违反劳动法的前提下，由甲方统筹安排。 第二条甲方权利和责任 （一）在履行合同期间，甲方应完善各项安全管理制度和措施。大力配合乙方共同搞好保安工作。 （二）甲方在使用保安人员期间，应指定专人负责与乙方协调和处理解决因保安工作出现的所有问题。 （三）甲方在合同期间，根据保安工作实际情况需要，应给予保安人员提供必备的生活和工作条件。 （四）甲方在必要的范围内，为保安人员提供适合的安保防范器材以确保安保工作的顺利开展。 （五）甲方有权对保安人员执勤情况进行检查，提出合理、合法的管理要求，并严格进行管理。如发现保安人员不能尽职尽责，经教育不改者可向乙方提出更换。 （六）甲方不得强制或指令保安人员从事违反法律、法规的活动，因此而产生的对第三人造成的人身、财产损害赔偿责任，由甲方自行承担。同时，因甲方的违规指派工作而使保安员以及乙方权益受损，亦由甲方依法承担责任。 第三条乙方的权利和责任 （一）保安人员要维护甲方正常工作等秩序，搞好治安防范。对校园及周边200米内出现的治安事件积极制止，对发生的刑事、治安案件或火灾等事故，应采取相应措施，并保护好现场，同时向甲方负责人报告。若发现现行违法犯罪分子，应当场扭送至学校所在地的公安机关处理。因乙
委托物业管理服务通用版合同
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托物业管理服务通用版合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
委托物业管理服务合同怎么写要写这一方面的合同，请看下面的委托物业 管理服务合同范文吧! 委托物业管理服务合同【1】本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《____市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置： ____市 ____区 ____路(街道) ____号; 占地面积： ____平方米; 建筑面积： ____平方米; 其中住宅：____平方米; 物业类型： ____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配 电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、____)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。