关于总图间距的说明
浅析总体规划中总图布置内容及要点
科技与创新┃Science and Technology&Innovation ·76·2019年第24期文章编号：2095－6835（2019）24－0076－02浅析总体规划中总图布置内容及要点王凯（民航机场规划设计研究总院有限公司西北分公司，陕西西安710000）摘要：总图设计是工程设计各阶段的重要组成部分，对项目的经济性、环保性及安全性具有重要影响，特别是对一些机场、工业厂区等总图设计至关重要。
从总体布局、选址、总平面布置、竖向设计和管线布置5个方面分析了总体规划中总图设计内容及要点，可为优化总图方案、减少工程投资提供参考。
关键词：总图设计；总平面布置；竖向设计；管线布置中图分类号：TU984.191文献标识码：A DOI：10.15913/ki.kjycx.2019.24.031总图设计是一项综合性非常强的工作，需要掌握总体布局、选址、总平面布置、竖向设计、管线布置、外部截洪和道路运输等多种设计能力，任何一个细小的失误都可能给项目造成很大的损失，这对总图设计师提出了更高的要求。
如何梳理总图设计中各个阶段的内容及要点，并在实际工程中进行应用及反馈，是提高项目经济性、环保性和安全性的重要步骤。
本文从5个方面对总图设计内容及要点进行分析，以优化总图方案、减少工程投资。
1总图设计内容及要点1.1总体布局总体布局一般和规划相结合，就一个片区而言，规划一般考虑的只是平面问题，而不涉及竖向设计，造成项目在建设实施阶段投资过大，加之机场、工业厂区等与外部交通联系密切，与场地周边环境也相互影响、相互干扰，对地形、环境等因素要求较高。
因此，总图设计应在城乡规划体系之下进行，但必须充分考虑内外部交通联系、近远期规划及实施步骤等。
1.2选址选址是对多个方案进行比较论证，最终选择出投资省、建设快、运营费用低，并具有最佳经济效益、环境效益和社会效益场址的过程。
在厂址选择时需要考虑外部环境、建设投资、占用面积、附属设施投资以及运输成本等因素，并与区域经济发展、企业建设及运营相结合，一旦选址错误将造成难以想象的后果。
石化行业各总图设计常见问题解答(下)
石化行业各总图设计常见问题解答(下)在石油化工工厂总图设计工作中，对《石油化工工厂布置设计规范》(GB50984-2014)的理解无疑是至关重要的，除此之外，《石油化工企业设计防火标准》(GB50160-2018),《石油化工工厂布置设计规范》(GB50984-2014)等一系列规范的相互关系如何处理，遇到某些具体问题应该如何协调等一些总图工作实践过程中遇到的具体问题应该如何解决？问：条文解释是否有法律效力，例如：关于4.2.12的条文解释“装置罐组的防火间距从防火堤开始计算”这一条是否有法律效力？但是一般按照工程实践，又是必须要遵守的。
这需要看《石油化工企业设计防火标准》(GB50160-2018)编制组的要求。
条文说明是对条文的解释和补充说明，让使用者更好地理解和使用。
问：装置开车阶段，当上游装置开车后，而下游装置尚未完全打通，此时需要放火炬，这种情况怎么考虑呢？这时候火炬的排放量是小于设计的事故排放量的。
问：GB50984-2014石油化工工厂布置设计规范》里面4.7.3条：“辐射热不应影响相邻火炬检修”。
如何判断不影响检修，这个尺度如何来把握？1火雨范围之外；2.发生事故时人员能否迅速撤离，不致对人产生伤害；3.发生事故人员不能迅速撤离时，是否有相应的防护设施，避免火炬辐射热对人产生伤害……问：《石油化工工厂布置设计规范》(GB50984-2014)里面都是正常工况下的辐射热要求吧，而《石油化工企业设计防火标准》(GB50160-2018)里面还要考虑事故工况的辐射热？一般地，配电室不进行抗爆设计，装置内的机柜间都需进行抗爆设计。
200米外的机柜间和控制室是否抗爆需要根据安全风险分析进行确定。
问：火炬按辐射热投影半径考虑距离，还是球形包络图不覆盖设备就行？按球形考虑。
问，液化烧罐的雨淋阀组间(建筑物)与罐组的防火间距怎么考虑？是按照&8.10条文控制阀的15m,还是参照泡沫站20m?《石油化工企业设计防火标准》(6850160-2018)第8.4.5条第5款：雨淋阀室应设在防火堤外，距被保护对象不小于15米。
报建规划总图图纸审查内容深度要求
注明基地内各功能分区
合理布置建筑、道路、绿化和停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、和高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
3竖向规划图
1.用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。
1.面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；
2.容积率；
3.建筑占地面积；
4.建筑密度：裙房密度；塔楼密度
5.绿地面积；
6.绿地率；
7.道路广场面积；
8.停车位数量（见附表3）
9.其它：医院应注明病床数；
酒店应注明客房数；
学校应注明学生数；
电影院、体育馆、会议应注明座位数。
5.绿化景观规划图
1.景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。
2.绿地明细表（见附表4）
仅用于居住区规划
6.道路交通规划图
1.标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；
2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；
3.标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
1.区域位置图及现状图
1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；
关于修详规项目总图、日照、放线、竖向技术图纸的审查要点
关于修详规项目总图、日照、放线、竖向技术图纸的审查要点关于修详规项目总图、日照、放线、竖向技术图纸的审查要点总平面审图要点：现状及条件解读： 1、核实是否已经赴现场考察、现状有无需要特殊考虑的因素（比如高压线、地下管网、沉陷区、特殊性质建筑等） 2、逐条分析规划设计条件规划设计条件附图。
明确设计条件里的指标控制和强制性内容。
明确附图周边环境地块内部环境。
3、核实地形图是否移动过是否在原坐标。
4、核实是否有保障房设计要求。
图面部分： 1、图框、图纸名称、项目名称、工程编号、出图日期是否正确 2、图名指北针比例尺、图例是否准确。
特别注意图例是否跟图面表达一致不同性质建筑物的填充颜色是否正确,线形是否正确（边界、地下部分虚线表示；其它地上部分实线表示） 3、住宅建筑的门厅、坡道、电梯间是否进行了表示 4、建筑物的地下室层数是否正确(跟车库相关联需要跟建筑结合） 5、建筑物编号层数、功能是否表示6、景观填充、树木、文字、尺寸标注及其捕捉点位置是否正确、相互影响、遮挡、打架。
设计部分： 1、场地出入口形式及位置是否科学是否考虑了门卫大门的设计。
2、建筑物的消防出入口、人行出入口、无障碍通道位置等是否合理符合要求。
3、地下车库出入口位置、个数、地上顶棚长度是否满足需求。
车库人行出入口与景观、主楼关系是否合理。
4、高层建筑物的消防设计（消防通道、回车场地、救援登高面等）是否符合规定要求。
5、幼儿园、中小学出入口是否预留了家长等待区和相应的临时停车区。
6、公建设施是否配置符合技术条件及居住区设计规范要求且位置科学合理（8大类公建、菜市场、垃圾中转站、物业、居委会、幼儿园等的面积和用地是否符合标准）7、市政设施的位置、个数、大小是否合理（主要是锅炉房、热交换站、开闭所、变配电、燃气调压站、公厕、消防水池、变频加压机房、通讯机房等）8、建筑的退距、间距是否符合规定要求。
9、地下管线铺设需要的宽度覆土厚度是否合理。
指标部分： 1、用地平衡表的各项用地计算数值是否正确占比是否符合居住区规范要求。
初步设计阶段总图深度要求
初步设计阶段总图深度要求住宅项目初步设计阶段总平面图绘制深度及自审要求1.地块周边50米范围内原始地形（细线）及建成或周边已规划建筑标注；注明该建筑层数及与地块内建筑距离；注明周边地块名称、性质、或写何种性质规划用地；2.本地块周边道路红线（人行道含仔在道路红线内）及道路中心线表示、标注道路名称、道路宽度、转弯半径、道路交叉点中心线坐标；3.根据规划条件、规划要求、地方技术管理规定，标明地块各条红线、绿线、蓝线的性质，退界距离，包括高压线、加油站等周边特殊条件所要求的；尽可能在各个方向分别注明；4.根据所提供原始资料，标明用地红线各转折点坐标；5.注明地块用地红线总体长度、深度等尺寸；6.注明地块内规划设计单体建筑的：①、楼号，原则上按从南到北、从东到西的序列；并适当考虑不采用4、13、14等地域忌讳楼号；②、层数、建筑高度：含不同顶面高度及女儿墙等建筑计算高度（同间距标注中计算高度吻合）；③、正负0的黄海标高；④、外道轴线及交点坐标，一般标注对角或三点；⑤、建筑外轮廓线，一般以落地外墙线（或计算建筑间距线）为外轮廓线进行加粗，本人一般习惯在加粗线内侧在绘制一定宽度的30%灰度线，较美观；⑥、在轮廓线外侧切勿遗漏阳台、露台、飘窗、构件等细线；⑦、注明各单体建筑入口位置及方向，含人行及车行坡道出入口；⑧、注明单体建筑间各方向最近距离，同时注明规范要求间距计算规则，以说明满足规范要求，如：61m>50mx1.2=60m⑨7.注明地块各规划入口的宽度、离地块界线距离、离外围道路交叉点位置；8.注明地块内各等级规划道路宽度、道路转弯半径；主要位置及单体出入口附近黄海标高；道路如有坡度，注明方向及坡度；9.注明地块内消防登高带位置及尺寸；消防道路与单体建筑间距：需满足相关消防要求（主要注意点：裙房深度与高度的要求、长边落地要求等）；含紧急消防通道、沿街人行通道位置及宽度；10.各辅助建筑、配套用房位置及尺寸，主要为：围墙线位置及性质、入口管理用房、监控室、消控室、开闭所、变配电房、水泵房、配套要求中垃圾收集站、垃圾收集点、公厕、社区管理用房或居委会（标注名称要与规划条件中要求统一）、社区经营用房、老年活动室、配套地面机动及非机动停车位位置（注明数量）；11.地下车库出入口方向、开口尺寸、位置，注明与城市道路间距、与最近单体建筑间距，均须满足规范要求及考虑环评影响；12.总图上注明地下室轮廓线，标注地下轮廓线与建设用地红线（不含代征用地线）间距，需满足规范考虑管线埋设；13.适当布置景观绿化，考虑老年及儿童活动场地；14.标注指北针、比例及比例尺、地块名字；15.其他配套图纸：绿化、消防、日照等16.技术指标要求：1、常规指标；2、住宅单体户型数据指标；3、配套用房指标17.线型粗细大致要求：各红线：加粗；建筑轮廓、地下轮廓：粗线；各文字、各标注、各道路线：中线；道路中心线、绿化、景观铺装、阳台、构架、屋顶线等附属建筑线：细线；原始地形：加细；18.文字大小要求同类型大小、字体统一：坐标、楼号、楼层数、尺寸标注、外围道路及周边用地名、标高等。
建筑日照与间距（居住区设计基础知识1）
建筑⽇照与间距（居住区设计基础知识1）⼤家好，本期开始我们会推出居住区四⼤系列之基础知识篇。
⼀⼿掌握技术，⼀⼿熟悉市场这才是设计师该有的样⼦。
居住区规划基础知识系列将分5-6期，包括⽇照、建筑间距、交通、消防、停车、配套、市政、竖向、以及各类计算等9个主题，每⼀期我们讲围绕⼀个或⼏个主题，梳理这个主题相关的设计规范、技术要点和数据等。
⼤家未必能熟记⾥⾯的数据和知识点，但可以把本系列当成是精简版的居住区规划资料集。
本期主题：⽇照和建筑间距别⼩看⽇照和建筑间距，可能这两条会是你以后参与⼀个实际居住区项⽬设计的噩梦你会发现，很多时候，什么形态、空间、景观，统统免谈如何能保证⽇照和建筑间距的前提下，尽量满⾜⾼容积率的要求才是居住区设计的王道，⽽所谓的设计修改，就是不断把房⼦移来移去，怎么样能把⽇照过了，就怎么样排⼀、⽇照1核⼼问题1. 何简单地根据⽇照间距系数等值排房⼦？2. 不仅是所有的住宅都要计算⽇照？特殊公建也要严格计算⽇照？3. 了解有哪些⽇照时间计算软件？4. 不同的城市、不同软件，需要设定的系数值是多少？2哪些建筑要计算⽇照强制计算⽇照的⾼层，⼩⾼层住宅；低层，多层住宅；（有些地⽅不要求计算）特殊公建：为“⽼弱病残”服务的建筑，⽼年⼈公寓，托⼉所，幼⼉园，⼩学，中学，医院病房，残疾⼈公寓。
不计算⽇照的酒店式公寓，低层住宅，多层住宅（因地⽅⽽异），LOFT住宅，办公商业等公共建筑。
3通过系数⼈⼯判断计算⽇照间距之前，需要弄清楚⼏个概念，⽇照间距系数、建筑⾼度、建筑间距、⽇照计算点。
3.1 ⽇照间距系数以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进⾏计算。
⽇照间距系数=D / H,由此得⽇照间距应为：D=(H-H1) x ⽇照间距系数；式中：D—房屋间距H—前幢房屋檐⼝⾄地⾯⾼度；H1—后幢房屋窗台⾄地⾯⾼度。
图1：⽇照间距系数图⽰图2：江苏省市、县住宅建筑⽇照间距系数表，来源于江苏省城市规划管理技术规定(2011年版) 3.2 建筑计算⾼度图3：建筑⾼度计算⽰意图，来源于上海市城市规划管理技术规定1)挑檐屋⾯（图3第1种⽅式所⽰）H=Hc BHc室外地⾯⾄檐⼝顶2)⼥⼉墙屋⾯（图3第2种⽅式所⽰）H⾃室外地⾯⾄⼥⼉墙顶3)屋⾯坡度⼩于45°(含45°) （图3第3种⽅式所⽰）H=Hc BHc室外地⾯⾄檐⼝顶4)屋⾯坡度⼤于45°（图3第4种⽅式所⽰）H⾃室外地⾯⾄顶3.3 建筑间距分两种情况，屋顶坡度⼤于45°或⼩于45°，计算⽅法不⼀样。
总图校审细则
第四节各阶段设计文件的校审细则一、总体设计校审细则(一）设计输入、输出及多个设计单位内外相关文件1.输入(1)可行性研究报告（项目申请报告)和批文(核准文件）。
(2)国土资源行政主管部门对项目土地预审的批复文件。
(3)环境影响报告书及其批复文件。
(4)主管部门和业主对总体设计重大问题的决定(会议纪要、批复文件）。
(5)厂址和建厂条件，区域规划情况。
(6)厂外工程意向协议。
(7)与有关部门签订的依托社会和老企业项目的有关协议。
(8)引进项目（装置）与外商签订的引进合同和会议文件等。
(9)开工报告。
(10)《石油化工大型建设项目总体设计内容规定》及其相关技术标准。
(11)其他有关重要文件。
2.输出(1)本单位项目负责人及相关专业：项目经理、设计经理及工艺、设备、管道、电控、土建、概算等专业，一次条件，二次条件。
(2)各设计协作单位一次条件，二次条件。
(3)各次总体设计协调会总图输出设计图纸及文件。
(二）厂址和厂条件1.厂址概况(1)核对下列内容，校审地理位置图、区域位置图，工厂地理位置、区域位置是否符合国家批准(核准）的文件规定。
(2)当地自然条件，包括地形、地貌、气象、地质条件、地震烈度等，有无疑问或缺项；指北针和风玫瑰图表示的是否正确。
(3)生产区、居住区、水源地、给排水走向、总变电站及高压输电线路、铁路、公路、码头、渣场等的位置和名称是否正确。
(4)厂区与相邻工厂或设施的间距是否符合我国现行的防火、安全、卫生、环境保护、机场航道、军事设施等的标准和规范。
(5)是否符合防洪标准(GB 50201)，区域防洪设施能否保证工厂安全。
(6)项目占用土地和现有村庄（或居民点）拆迁的情况。
(7)区域规划情况，地区和城市的现状和发展规划概况。
(8)地区协作配合条件和生活福利设施条件概况。
2.建厂条件核对项目供水、供电、供汽、供气、通信等基础设施和发展规划，可供本工程的情况，原料、燃料供应，施工建设条件等，特别是数据应一致。
总图设计中常见问题汇总
总图设计中常见问题汇总第一篇
建筑篇
1、消防设计
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
2、设计通病与措施
2.1屋面防水
2.1.1
存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定
解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2
存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
2
2.1.6
存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。
具体做法均以各
公司地区规范为主。
天津地区参照2-5节点。
2.1.7
存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟,采用2-5节点（附图）。
2.2。
管道间距问题
1.电力或电信、煤气、热力、给水、雨水、污水他们之间的间距有什么具体要求吗?煤气好象是70CM最小间距？各种管线在道路下的埋深，合理安排好各管线平面位置后还应合理控制各管线高程。
一般来说，从上至下管线顺序依次为电力管（沟）、电讯管（沟）、煤气管、给水管、雨水管、污水管。
电力、电讯一般设置管沟。
根据各自管线的技术要求及本地区的气候、水文特点，管线埋设一般如下：雨水管道：不小于1m；污水管道：不小于2m；给水管道：DN150～DN2000.8m～1.0mDN200～DN300 1.0m～1.5mDN400～DN500 1.5m～2.0mDN600～DN1200 2.0m～2.5m各种管线的优先原则①、压力管（自来水、煤气）避让重力管（雨、污水管），压力管上方覆土不够时，可从下方绕行。
②、同类小管径避让大管径。
③、支管避让干管。
④、软管（电力线、通讯线）避让压力管（自来水、煤气管）。
⑤、管道相互交叉时，其相互之间的垂直净距离不小于0.15m。
个别管线如电力管沟与其他管线最小垂直距离为0.5m。
给水排水管线距离的平面及立面距离①、给水管道与建筑物、铁路和其它管道的水平净距，应根据建筑物基础的结构、路面种类、卫生安全、管道埋深、管径、管材、施工条件、管内工作压力、管道上附属构筑物的大小及有关规定等条件确定，一般不得小于(左页)下表中的规定：②、给水管应设在污水管上方，且不应有接口重叠；当给水管道敷设在下方时，应采用钢管或钢套管，套管伸出交叉管的长度每边不得小于3m，套管两端采用防水材料封闭。
给水管道相互交叉时，其净距不应小于0.15m。
当给水管与污水管平行设置时，管外壁净距不应小于1.5m。
管道穿越河流时，可采用管桥或河底穿越等形式。
生活小区的管线综合随着居民生活的提高，人们要求住宅的配套设施都要齐全。
所以小区管线应遵循以下原则：1、在小区规划总图中，道路宽度应充分考虑管线位置，主路幅宽不小于12m。
2、要结合小区周围的城市管线分布，尽量从不同方向进入小区，减少小区主路管线数量。
GBT 50103-2001制图标准
总图制图标准GB/T 50103-2001主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：:2002年3月1日关于发布《房屋建筑制图统一标准》等六项国家标准的通知建标[2001]220号根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划(第二批)的通知》(建标[1998]244号)的要求，由建设部会同有关部门共同对《房屋建筑制图统一标准》等六项标准进行修订，经有关部门会审，现批准《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001、《总图制图标准》GB/T 50103—2001、《建筑制图标准》GB/T 50104—2001、《建筑结构制图标准》GB/T 50105—2001、《给水排水制图标准》GB/T 50106—2001和《暖通空调制图标准》GB/T 50114—2001为国家标准，自2002年3月1日起施行。
原《房屋建筑制图统一标准》GBJ 1—86、《总图制图标准》GBJ 103—87、《建筑制图标准》GBJ 104—87、《建筑结构制图标准》GBJ 105—87、《给水排水制图标准》GBJ 106—87和《暖通空调制图标准》GBJ 114—88同时废止。
本标准由建设部负责管理，中国建筑标准设计研究所负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
中华人民共和国建设部二○○一年十一月一日前言根据建设部建标[1998]244号文件《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划(第二批)的通知》下达的任务，本标准编制组对《总图制图标准》(GBJ 103—87)进行了修编。
编制组首先参照1990年收集到的反馈意见提出征求意见稿，面向全国广泛征求意见，随后提出了送审稿，再经函审和专家审查通过，使之具有较好的群众基础。
本标准的修编目的是：一、与1990年以来发布实施的《技术制图》中相关的国家标准(包括ISOT C/10的相关标准)在技术内容上协调一致。
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总图的设计依据主要采用《化工企业总图运输设计规范》GB50489-2009和《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《石油化工企业设计防火规范》GB50160-2008；其中危险品仓库主要利用了《建规》2006中甲类仓库与其他建筑及道路等设施的防火间距要求：甲类仓库离厂内主要道路防火距离最小为10m,次要道路为5m,与本项目车间的距离最小为20m;详见规范P20
危险品库与园区燃气管道（埋地）最小不得小于20m,为了安全系数更高，间距可以适当增大；这个距离主要借鉴参考了《输油管道工程设计规范》2006中的距离要求，因为没有明确的燃气管道与危险品库的防火间距要求；
罐区的利用了《建规》2006中液体罐区的防火间距要求，详见规范P29。