拓展训练中心及休闲生态农场可行性分析报告实施报告
拓展训练基地建设规划的可行性实施报告
拓展训练基地建设规划可行性实施报告目录第一章项目总论 (3)一、方案名称 (3)二、方案时间 (3)三、建设项目 (3)四、基地概述 (3)第二章户外活动训练综述 (4)一、户外活动的起源 (4)二、开展户外活动的意义 (4)三、户外活动的发展状况 (5)四、拓展培训的客户及时间分析 (5)五、户外活动的优势 (5)六、户外活动前景分析 (6)七、户外户外活动与旅游的结合点 (6)第三章基地建设针对性分析 (8)一、基地建设必要性分析 (8)二、基地目标客户及推广手段 (9)第四章基地建设时间规划及投资效益分析 (11)一、基地建设时间规划 (11)二、户外活动中心的必要性以及效果分析 (12)第五章项目规划及预算 (17)一、项目设计 (17)二、投资预算 (17)三、基地鸟瞰图 (18)四、部分产品效果图及介绍 (19)五、安全装备 (28)第六章售后服务 (29)一、建设流程及售后服务 (29)二、成功案例展示 (31)三、部分基地案例 (33)第一章项目总论一、方案名称拓展训练基地建设规划二、建设项目旅游拓展（冒险岛）成人拓展（1、经典拓展 2、高端拓展）青少年拓展场地拓展（1、军事百米障碍赛 2、场地项目）攀岩项目CS野战三、基地概述旅游景区按照“集发展提升产业带动力，拉长链条提升综合增值力，打造品牌发挥辐射影响力”的要求，完善“行、游、购、食、住、娱”产业链条，打造复合观光体验、休闲度假和商务会议功能的乡村旅游目的地，力争成为国家AAAAA级风景区的领头人。
本基地之宗旨：通过活动达到“磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队”的培训目的。
本基地主要建设项目：旅游拓展、成人拓展、青少年拓展、场地拓展、攀岩项目、CS 野战。
本项目整体规划投入人民币。
本项目整体设计年限:五年第二章户外拓展训练综述一、拓展训练的起源拓展训练起源于第二次世界大战，当时德军潜艇埋伏在大西洋海底，攻击盟军补给运输船队,致使盟军船只下沉、船员纷纷落水，由于海水冰冷，且远离陆地，所以造成大量的水手牺牲。
生态农庄项目可行性分析报告
生态农庄项目可行性分析报告一、项目概述生态农庄项目可行性分析报告，是针对某一农业项目进行可行性分析，并给出建议的文档。
生态农庄项目以生态种植为主，辅以休闲娱乐、农事体验等多种服务，旨在打造一个与自然和谐共生的生态农场，为都市人提供一处离城市繁嚣远离的绿色乐园。
本报告主要包括项目市场前景分析、资源要素评估、生态农庄建设方案及投资回报分析等内容。
二、项目市场前景分析农业是我国传统优势产业之一，也是国民经济中不可或缺的支柱产业。
随着工业化、城市化的加速推进，人们对生态环境、身心健康的关注度逐渐提高，将农业与旅游、休闲、体验相结合的农业旅游市场也逐步成型。
生态农庄项目拥有得天独厚的理念：实现“生态、种植、休闲、休养”为一体的模式。
在现今环保氛围下，这种以生态为基础的经济模式得以被更多的人所认同。
同时，生态农庄可以为城市人提供难得的看绿色、吸氧气的机会，同时也可促进当地农业的科学发展。
加之国家对“乡村振兴”项目的大力支持，生态农庄项目在未来市场中的前景十分可观。
三、资源要素评估1. 土地条件根据项目定位，生态农庄的所选用地需要有良好的生态环境，保持原始的自然风貌。
必须满足土地肥沃、水源充足、空气清新以及自然资源充足等多项要求。
目前，市场上的适合种植生态农庄的土地不多，但随着人们对生态的关注不断增强，该类型的土地需求也会不断增加。
2. 人才资源生态农庄项目涉及到设计、种植、销售和服务等多个方面，因此，需要具备较为全面的人才团队。
既要拥有种植、农业土壤环境的专业人才，也要拥有销售、客户服务的人才，以及对休闲企业运营有经验的人才。
目前，拥有上述条件的人才可能较难找到，需要特别关注。
3. 资金条件生态农庄项目是由国家所倡导的乡村振兴，加之市场前景看好，因此获得投资的机会还是比较高的。
但是，也需要有清晰的资金成本控制计划，真正做到投资回报的最大化。
四、生态农庄建设方案1. 土地购置和规划按照项目所需，可在当地对适合建设的土地进行购置和规划。
休闲农庄可行性研究报告
休闲农庄可行性研究报告一、引言随着人们生活水平的提高和对休闲生活的追求，休闲农庄作为一种新兴的旅游休闲方式，逐渐受到人们的青睐。
本报告旨在对建设休闲农庄的可行性进行全面的分析和研究，为决策提供科学依据。
二、项目背景（一）社会经济发展趋势近年来，我国经济持续增长，居民收入水平不断提高，人们对生活品质的要求也越来越高。
在繁忙的工作之余，渴望寻找一个能够放松身心、亲近自然的场所。
（二）旅游市场需求旅游市场呈现出多样化、个性化的趋势，乡村旅游成为热门选择。
游客不再满足于传统的观光旅游，更倾向于参与性、体验性强的旅游项目。
（三）政策支持国家出台了一系列支持乡村振兴和农业旅游发展的政策，为休闲农庄的建设提供了良好的政策环境。
三、项目概述（一）项目名称＿____休闲农庄（二）项目选址选址于_____，该地交通便利，周边自然环境优美，土地资源丰富，具备发展休闲农庄的良好条件。
（三）项目规模规划占地面积_____亩，包括农业种植区、养殖区、休闲娱乐区、餐饮住宿区等。
（四）项目定位以生态农业为基础，打造集休闲、娱乐、观光、科普、餐饮、住宿为一体的综合性休闲农庄。
四、市场分析（一）目标市场主要面向城市居民，包括家庭、情侣、学生、企业团体等。
（二）市场需求预测通过对周边城市居民的调查和分析，预计未来几年市场需求将持续增长。
（三）竞争分析对周边已有的休闲农庄和旅游景点进行分析，找出本项目的竞争优势和差异化特点。
五、项目建设内容（一）农业种植区种植各类有机蔬菜、水果，供游客采摘和品尝。
（二）养殖区养殖家禽家畜，如鸡、鸭、猪等，让游客体验养殖乐趣。
（三）休闲娱乐区设置垂钓池、儿童游乐设施、户外拓展项目等，满足不同游客的需求。
（四）餐饮住宿区提供特色农家菜和舒适的住宿环境，让游客感受乡村生活的魅力。
（五）科普教育区展示农业科技成果，开展农业科普讲座和实践活动，增强游客对农业的了解和认识。
六、项目运营管理（一）人员配置招聘专业的管理人员、技术人员、服务人员等，确保项目的正常运营。
休闲农庄可行性报告
休闲农庄可行性报告1.引言近年来，休闲农庄在大城市的周边地区越来越受欢迎。
随着人们生活水平的提高和对健康、环境的关注，越来越多的人开始选择离开城市，去乡间享受慢生活和自然风光。
本报告将探讨休闲农庄的可行性，并分析其市场前景和发展潜力。
2.市场分析2.1目标市场休闲农庄的目标市场主要是城市居民和中产阶级家庭。
这些人群通常工作繁忙，生活节奏快，渴望逃离城市的喧嚣，寻找宁静和放松。
他们追求与自然亲近的体验，喜欢参与农业活动、采摘水果、骑马等农村体验项目。
2.2市场需求根据市场调研，目标市场对休闲农庄的需求主要集中在以下几个方面： - 自然环境：远离喧嚣的城市，享受清新的空气和美丽的自然风光。
- 农业体验：参与农业活动，体验耕种、采摘等乡村生活。
- 休闲娱乐：提供丰富多样的休闲娱乐项目，如骑马、钓鱼、烧烤等。
- 健康食品：提供有机、健康的农产品，满足消费者对食品安全和健康的需求。
2.3竞争分析目前，休闲农庄市场存在竞争，但由于人们对乡村旅游的兴趣持续增长，市场潜力仍然很大。
竞争对手主要是其他农庄、度假村和乡村旅游景点。
为了在竞争中脱颖而出，农庄需要提供独特的体验和服务，例如特色农产品的销售、精心设计的农村民宿等。
3.可行性分析3.1地理位置选择选择一个合适的地理位置是休闲农庄成功运营的关键。
地理位置应该靠近城市，方便客户前往，同时又要有良好的自然环境和风景。
此外，农庄周边应该有丰富的农业资源，以便开展农业体验活动和提供健康食品。
3.2设施建设休闲农庄需要提供基本的设施建设，如住宿、餐饮、卫生间、停车场等。
此外，根据市场需求，可以考虑增加其他设施，如游泳池、SPA、儿童乐园等，以吸引更多的客户。
3.3农业活动和体验项目为了满足目标市场的需求，休闲农庄应该设计多样化的农业活动和体验项目。
例如，组织采摘水果、种植蔬菜、养殖动物等，让客户参与其中，亲身体验乡村生活。
3.4市场推广市场推广是农庄发展的重要一环。
休闲农庄项目可行性研究报告
休闲农庄项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）休闲农庄项目可行性研究报告目录休闲农庄项目可行性研究报告休闲农庄工程可行性研究报告第一节第二节第三节第四节第五节第六节第七节第八节第九节第十节休闲农庄工程可行性研究报告第一章概略第一节项目概况1．工程名称：休闲农庄2．工程承办单元：3．工程法人代表：4．项目技术负责人：华5．项目主管单位：6．工程地址：桂林市某某县潭下镇青狮潭水库7．项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。
加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园，形成集吃、住、购、游、乐、娱为一体的，极具特色的休闲基地，把山庄建成休闲后花园和养老大后方，让城里人真正实现“看乡村景、采民俗风、走乡村路、住农家屋、吃农家饭、做农家活、聊农家事、购农家休闲农庄项目可行性研究报告物、玩农家乐”。
8.项目主要建设内容与规模①无公害蔬菜生产基地亩良种蔬菜苗培育园，大棚栋，特色蔬菜栽培，单体大棚栋，蔬菜种植示范基地亩。
其中有：A、观赏及食用南瓜B、观赏及食用苦瓜C、水果质西红柿D、甜竹笋E、洋姜F、茄子G、刀豆H、特种潘薯（紫薯，花心薯，白薯）I、芋头（旱芋，水芋，红芋，荔浦芋）J、野菜（白花菜，车前草，鱼腥草）K、枸杞菜L、黄花菜M、韭菜，高产豆角，四季豆N、腻菜O、染色菜P、甜叶菜休闲农庄项目可行性研究报告Q、丝瓜②生态果园示范基地果园：亩其中有：A、人参果：亩B、青香蜜桔：亩C、南方丰水梨：亩D、黄皮果：亩E、大枇杷：亩F、美国大青枣：亩G、乒乓葡萄：亩H、猕猴桃：亩I、草莓、小型台湾西瓜：亩J、大杨梅K、无花果③绿色养殖示范基地A、观赏及肉用孔雀场:只B、商品野猪（杂交第一代）：C、优质土鸡：羽D、珍珠鸡E、斗鸡F、斑点叉尾回鱼：头休闲农庄工程可行性研究报告G、乌草H、黄鳝：I、泥鳅:J、田螺：④场区观赏类植物及花：（春有桃李争妍；夏有荷塘月色；秋有丹桂飘香；冬有腊梅傲雪）A、紫色广玉兰B、月季花C、茶花D、玉兰花E、桂花（已有）F、虞美人G、睡莲H、含笑I、栀子花J、枫树、白果树K、红枫L、凉粉果（藤生）、百香果、葫芦瓜M、金银花N、紫藤O、芭蕉⑤其它养殖示范基地A、黄粉虫高效饲养休闲农庄工程可行性研究报告B、蚯蚓人工饲养⑥示范基地环境基础设施，厕所建设园区道路建设；其中：主要道路米次要道路米场地平整硬化：平米厕所修建⑦给排水工程及排灌系统(喷灌、滴灌)；⑧供电及电气设备；⑨沼气池:米及配套设施⑩游乐及文体设施A、射箭场B、篮球场，气排球场C、沙场及儿童游乐中心D、钓鱼亭，（环保型垂钓鱼池。
生态农场可行性分析报告
生态农场可行性分析报告本文旨在对“生态农场可行性分析报告”进行分析和评价。
一、背景和意义如今，随着环境污染和疾病发生率的增加，人们对健康食品的需求也越来越高。
生态农场作为一种特殊的农业模式，已经吸引了越来越多的人们的关注和关心。
生态农场不仅能够提供健康、绿色的食品，还能够绿化环境、保护生态，具有很大的市场潜力和利润空间。
因此，建立一家生态农场是值得考虑的。
二、市场分析1.市场需求生态农产品市场潜力广阔，消费者对无公害、绿色、有机等环保食品的需求不断增加。
同时，全球人口和经济的不断增长，也提高了市场的需求。
而生态农场能够为市场提供绿色、健康的产品，因此有很大的市场前景。
2.市场竞争随着生态农产品市场的不断扩大，市场中的竞争也日益激烈。
因此，为了与竞争对手保持一定的竞争力，生态农场需要加强产品的研发和创新，提高产品的品质和品牌价值。
三、生态农场建设1.选址生态农场一般要选择环境好、交通便利、条件适宜的地方。
比如说，地理位置适宜、土壤肥沃、气候温和、水源充足等。
2.规划生态农场的规划要全面考虑土地利用、简化管理和操作、降低成本、提高效益等因素。
主要包括生产区域、储存区、检测区、销售区以及办公室等区域。
3.技术技术是生态农场建设的核心。
包括种植技术、养殖技术以及农产品加工技术等。
选择合适的技术和方法，能够提供更好的产品质量。
四、投资与盈利1.投资生态农场的投资主要包括场地、设备、技术、劳动力、运输费等。
具体的投资额度根据农场规模大小而有所不同。
2.盈利生态农场一般分为农产品销售和旅游两个主要盈利方式。
通过销售农产品，能够获得较高的利润。
同时，还可以将生态农场作为旅游景点对外开放，吸引游客，增加农场的另外一项收入。
五、风险评估1.市场风险随着市场的不断变化，市场需求也在不断发展，生态农场需要及时调整经营方式和产品类型，才能满足市场的需求。
2.自然风险自然环境对作物生产和养殖业都有很大的影响，自然灾害和天气变化都会给生态农场带来很大的影响。
休闲农庄可行性报告
休闲农庄可行性报告【引言】休闲农庄是乡村旅游的一种类型是以农民为经营主体，乡村民俗文化为灵魂，城市居民为目标的一种休闲旅游形式。
当前回归自然、健康休闲，走近农家生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发龙仙洞景区观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村建设的发展。
随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，得用和开发现有旅游资源，促进了当地经济发展，拉动当地的消费，同时解决了部分剩余劳动力，增加了群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。
休闲农庄项目符合社会主义新农村建设要求和现代化城乡居民生活方式转移的需要，且投资少、见效快，对环境无污染，具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。
【休闲农庄项目可行性研究报告目录】第一部分休闲农庄项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、休闲农庄项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
休闲农庄可行性报告
休闲农庄可行性报告【引言】休闲农庄是乡村旅游的一种类型是以农民为经营主体，乡村民俗文化为灵魂，城市居民为目标的一种休闲旅游形式。
当前回归自然、健康休闲，走近农家生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发龙仙洞景区观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村建设的发展。
随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，得用和开发现有旅游资源，促进了当地经济发展，拉动当地的消费，同时解决了部分剩余劳动力，增加了群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。
休闲农庄项目符合社会主义新农村建设要求和现代化城乡居民生活方式转移的需要，且投资少、见效快，对环境无污染，具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。
【休闲农庄项目可行性研究报告目录】第一部分休闲农庄项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、休闲农庄项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
生态农庄项目可行性研究报告 (菁选(通用6篇)
生态农庄项目可行性研究报告(菁选（通用6篇）部分生态农庄项目建设地与土建总规篇一一、生态农庄项目建设地（一）生态农庄项目建设地地理位置（二）生态农庄项目建设地自然情况（三）生态农庄项目建设地资源情况（四）生态农庄项目建设地经济情况（五）生态农庄项目建设地人口情况二、生态农庄项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建总图布置1、平面布置。
列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他生态农场——先从农家乐做起-可行性报告篇二生态农场——先从农家乐做起-可行性报告一、项目背景1、洛阳市旅游资源洛阳市位于河南省西部、黄河中游南岸。
古时称水之北为阳，洛阳地处洛水之北，故称洛阳。
洛阳是我国七大古都之一，驰名中外的历史文化名城，居“天下之中”，素有“九州腹地”之称。
北临嵯峨逶迤的邙岭，南对亘古耸黛的嵩山。
洛阳是中国著名的历史文化名城和重点旅游城市。
城市的兴起距今有4千多年的历史，从公元前21世纪中国第一个王朝——夏朝的建立起，先后有13个朝代在此建都。
因这里曾墨客骚人云集，故有“诗都”之称，牡丹香气四溢，又有“花都”的美誉。
洛阳市区面积544平方公里，人口100万，市场容量和发展潜力巨大。
洛阳是华夏文明的重要发祥地，儒学渊源于洛阳，佛教首传于洛阳，理学植根于洛阳，道教创始于洛阳，我国古代许多重大的科技、教育、思想和文化成就都与洛阳有不解之缘。
休闲农庄的可行性研究报告
休闲农庄的可行性研究报告一、项目概况农庄休闲项目是指在农村地区建设一处美丽的休闲度假场所，为城市居民提供短期度假、休闲娱乐的场所。
本项目旨在通过建设一个集观光旅游、农业体验、休闲娱乐等于一体的农庄，吸引城市居民来此体验农家生活、感受自然风光，从而加强城乡交流，推动农村旅游发展，促进当地经济的发展。
二、市场调查1.市场需求分析随着城市化进程的加快，现代都市居民日益追求自然、健康、舒适的生活方式。
越来越多的人开始远离城市的喧嚣，向往乡村的宁静。
因此，农村休闲旅游成为一种新的旅游方式，受到了越来越多人的青睐。
2.市场竞争分析目前，国内各地的休闲农庄如雨后春笋般涌现，市场竞争激烈。
但大多数农庄都只提供简单的农家乐服务，缺乏特色和创意，导致同质化竞争较为严重。
因此，要想在市场中脱颖而出，农庄必须注重提供独特的体验和服务。
3.市场定位本项目定位于高端休闲农庄，主要面向城市上层人群。
通过提供精致的客房、丰富多彩的农业体验、优质的餐饮和娱乐服务，吸引城市精英来此度假、休息、放松。
三、投资分析1.项目建设投资本项目计划投资2000万元，其中包括土地租赁费、建筑装修、设备采购、人员培训等各项费用。
2.资金来源项目资金来源包括自有资金、银行贷款、股权融资等方式。
其中，自有资金占比40%，银行贷款占比50%，股权融资占比10%。
3.投资回报预测根据市场调研和经营计划，本项目预计三年内可以实现盈利，并逐步回本。
预测年度盈利为100万元，投资回报率为15%。
四、风险分析1.市场风险农庄休闲项目市场竞争激烈，市场变化较快，市场需求难以准确预测，存在一定的市场风险。
2.经营风险经营风险主要包括管理不善、运营不稳定、成本增加等方面的风险。
为降低经营风险，需加强管理能力、提升服务质量、控制成本。
3.政策风险政策风险主要包括政策调整、税收政策变化、环保法规等方面的风险。
为规避政策风险，需密切关注政策动态，及时调整经营策略。
五、经营策略1.提升服务品质通过提供精致的客房、优质的餐饮和娱乐服务，吸引更多高端客户来此享受休闲度假。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
. **公司关于筹建 拓展训练中心及生态农场的可行性分析报告 1 项目概述 1.1 项目名称 拓展基地及休闲生态农场 1.2建设场地 **** 1.3经营范围 以发展养殖、种植果园等为主要的经营项目，带动休闲娱乐，为人们提供观光、休闲、娱乐、运动以及餐饮的乡村生活体验与享受 1.4建设规模 农场总占地面积133400m，烧烤区300m，运动区1000m，222会议餐厅500m，鱼池1500m，蔬果园67700m左右，苗圃500m。
2222农场分两期建设。一期开放烧烤园烧烤、运动区拓展运动、以及承接中小型会议。待果园、苗圃进入丰产期再行开放采摘及观赏等农场项目，远期扩展的农场项目为整修鱼塘和移植观赏性荷花、睡莲等水生植物进入鱼池，修建观景凉亭和垂钓平台，提供观赏、摄影、垂钓等农场休闲项目。扩展苗圃基地，培植本地畅销苗、木、花卉并投入市场。 1.5资金来源与投资总额 ***实业公司自筹，总投资额约180万元 1.6运行周期 规划、申报3个月，建设期6个月，初步计划运营10年 2 项目建设的必要性及目的意义 专业资料． .
公司长期从事生产养殖和第三产业，为扩展公司的养殖业，利用公司龙头气站闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植业、养殖业为基础、发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、餐饮为一体的生态农场，以丰富**片区广大职工业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。 为开拓公司业务市场，挖掘新的经济增长点，促进生产，刺激消费，**公司将依照国家政策、地方规定以及公司的规章制度合理规划、合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好**公司的土地资源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。 农场内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策，促进农家乐文化和**公司的发展。 3 建设项目优势 3.1 地理位置优势 农场位于**市坡头区龙头镇上圩村，距**基地约25公里，驾车需40分钟左右，农场距龙头镇中心3公里，与G325国道以及S287省道毗邻。**公路为325国道中的一段，是龙头镇主要过境公路之一，龙头镇距离**高速入口约10分钟车程。厂区西北侧距离500米远的位置有一沟渠向西南方向延伸连接海湾水域，厂区与沟渠的最近点到海湾入口处的距离约5公里。在周边约200米半径范围内，有一处厂区类建筑物，两所学校、一所养老院以及多处民房居住类建筑物，其余均为空旷的农田或耕地。靠近的325国道沿线有10KV高压线路，当地有市政自来水供应，交通便利。 3.2 自然环境 坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。终年 专业
资料． .
受海洋气候的调节，年平均气温为22.7℃～23.3℃，夏季主要风向为东风或东南风，台风是主要的自然灾害之一。 3.2.1 光照条件、降水量 年平均日照时数为1817.7～2106小时。年平均降雨量为1417～1802毫米。 3.2.2 水资源 地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业的需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处水池，夏秋季可有计划的进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨、热不均对农业生产的不利影响。 3.2.3 土壤资源 农场地处丘陵缓坡地带，农场内部地势为东面高，西面低，地势高度相差约2.5米，坡度一般3°左右。土地生产潜力高，可一年三熟。植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土 ，透水性较好，适宜种花生、番薯、生菜、辣椒、西红柿等粮食经济作物，龙眼、荔枝、木瓜等优质水果。农场内的家畜类粪便以及鱼塘的有机污泥可循环利用，为农场的土壤提供高含量有机质，提高土壤地力。 3.3建设地原有资源 有较为完备的雨水排水系统，有避雷设施，20%左右绿化面积，均为乔木绿化。有给水系统，有雨水排放口，污水沉淀除油池以及排污池等。有办公区域、办公设备以及原有小型商务停车场。建设场地北面方向有面积约1200、1400、3000平方米的水塘三处，厂区大门侧面有现成面积约400平方米的消防水池一处，均互不相连。 3.4农场休闲项目多元、新颖 专业资料． .
特色是生态农场发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，农场规划根据现有资源特点、市场需求以及消费者消费心理做了多元规划，将农场的主要特色锁定在体验上。 体验是消费者内在的心理感受，来自个人的心境与事件的互动。生活在城市的人们在忙碌的学习、工作之余，希望身心得到放松，回归自然。而农业拥有最多的自然资源，农业是提供体验最适当的产业。所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角，以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果、打鸡瓮、垂钓、攀岩、健身、野战、打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆的活动。 4 农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区、运动区、体验区和休闲娱乐区四个功能园区。从大门口进入农场，东边增建一规模稍大的停车场，再往里利用道路两侧的榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮的区域。在远离烧烤区，靠近池塘附近一带种植果树、在果树带圈定范围内养殖鸡、鸭等家畜；农场最西侧为蔬菜、苗圃种植区；农场中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏；农场南面为休闲娱乐运动区；在休闲娱乐区设置会议室、餐厅以及农场工作人员办公室、棋牌乐、公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施；运动区设置攀岩、靶场、野战、露营、拓展运动、健身、乒乓球等项目。农场内其余区域保持原有环境，作为内部的绿化区域。 4.1烧烤场 占地面积：300m 功能：体验区 2 专业资料．
. 建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以享受打鸡瓮的乐趣。烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。 4.2会议厅、餐厅 占地面积：500 m 功能：休闲娱乐区 2将原来的两层旧办公楼改为餐厅，楼后面的旧平房改为多功能会议厅，为**基地各单位以后召开中小型会议、接待来宾、举办团队拓展活动的主场所。会议结束可在餐厅就餐，饭后可在棋牌乐处放松休闲。 4.3靶场、攀岩、CS野战、乒乓球场及室内健身等 占地面积：1000 m 功能：运动区 2改造原有贮罐区为靶场和攀岩场，靶场配置带瞄准器的运动步枪，100米固定靶和移动靶，提供打靶体验。攀岩场修建一面独立结构的岩墙，根据场地的具体情况确定规格和攀岩的难易程度。在靶场与会议厅中设置供团体进行拓展运动和CS野战的场地等。利用原灌气棚修建棋牌乐、健身房、乒乓球等休闲娱乐项目。 4.4蔬菜园 占地面积：1000m 功能：观赏区 2蔬菜基地种植番薯、土豆、辣椒、生菜、西红柿等一些常用蔬菜。一般供农场餐厅自用，多余的蔬菜商品可供于当地市场，也可让游人有偿采摘。 4.5苗圃园 占地面积：500 m 功能：观赏区 2根据经营情况，逐步完善苗圃园。一期工程规划出苗圃园的大致 专业资料．
.
雏形，随着经营管理的成熟再兴建一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。种植富贵竹、幸福树、发财树、玫瑰等多种绿化苗木和花卉。或种植一些稀有的树种，增加其可观性，并向花卉市场销售部分观赏树种。 4.6果园 占地面积：100亩左右 功能：体验区 果园种龙眼、荔枝、木瓜等各种水果，露天栽培，可供游客一年四季参观和采摘。园区采用对称布局，遵循循序渐进的原则，有计划有步骤地将原有的不良品种铲除，种植优良品种的水果树，同时种植季节性水果，尽量让景色与季节相呼应，营造出一定的观赏性景观。 4.7养殖场 占地面积：1000m 功能：体验区 2养殖场主要养鸡、鸭和猪。鸡为果园散养，鸭为池塘散养，猪为集约化笼养，建设鸡、鸭舍3个，猪舍2个。建成后最大可容纳鸡鸭8000只，猪20头。养殖场可实现果与畜产品的双收。鸡和猪的粪便进入贮粪池，发酵后作为蔬菜园肥料，降低了粪便对环境的污染。 4.8养鱼池 占地面积：1500m 功能：观赏区及垂钓区 2利用原有两个池塘，养几种特色鱼种的鱼，供游客垂钓，两个鱼池可按钓斤和钓天两种垂钓方式计费。池中可种植荷花，鱼塘边可建设凉亭，供观赏池塘的荷花和拍照留影。 5 项目规划原则和发展策略 农场的建设规划将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和 专业
资料． .
自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场自身的生产生活将更为注重环保与生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。 农场的发展以营造出有特色的休闲度假娱乐中心和拓展训练中心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。待农场一期工程运营稳定，即可投资进一步加大基础设施建设，丰富拓展运动项目内容，完善农场步行道系统，为游客提供更宽广的活动空间。完善农场的接待设施，提升从业人员的素质等。 6 项目建设进度 2010年3月前完成农场规划和可行性研究报告，并送去相关部门评审，做好项目建设前期准备工作。 2010年6月前完成项目施工设计，招投标及工程监理工作，并开工