【最新合同协议】商品房预售合同(一)范本
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
住建部商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人：●联系电话：●营业执照号码/身份证号码：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人（如适用）：●联系电话：●身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：4.房屋结构：5.房屋户型：6.房屋面积：建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为____平方米）。
7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格：人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。
b.按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。
c.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间，将房价款支付给甲方。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：甲方应于年月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
2.交付条件：甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定，并通过竣工验收备案。
3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。
第四条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付违约金。
2.乙方违约：如乙方未按合同约定的时间支付房价款，应承担违约责任，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。
商品房预售合同格式7篇
商品房预售合同格式7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房，签订本合同。
第一条项目建设依据甲方在预售时具备符合《房地产开发经营业务资质等级要求》，所销售的房屋已经相关部门批准并颁发了销售许可证及相关手续文件，因此买方可以在房屋所在地的政府机关处查到合法证件。
项目名称为：____________________，预售房屋的土地用途为住宅用地。
项目总平面布局合理，符合规划要求。
房屋的建设质量标准符合国家有关规定和相关要求。
本房屋系商品房预售，其销售价格为市场行情价，并遵守当地政策的规定。
本合同所述房屋的总价按照市场价格计算。
具体房价和付款方式将在合同的其他条款中明确说明。
合同中还涵盖了买卖房屋的附加设施和设备的内容及其责任。
合同签订时还应提供相关补充条款进行约束和管理，并对未尽事宜予以详细规定和补充约定。
如买卖双方之间因出现未预料事项而产生任何争议时，应遵循公平公正原则协商解决，必要时可以提请相关仲裁机构或司法机关解决纠纷。
第二条预售房屋基本情况篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：一、商品房基本情况甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：_______年_______月_______日---结束---注意：此合同仅为示例并非专业法律建议，签订实际合同时请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性、完整性和有效性。
商品房预售合同书范本
商品房预售合同书范本甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋名称：（商品房名称）1.2 户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积）1.3 房屋认购价款：（具体认购价款）1.4 房屋配套设施：（具体配套设施）1.5 房屋预售许可证号：（具体预售许可证号）1.6 房屋交付标准：（具体交付标准）1.7 房屋交付时间：（具体交付时间）第二条认购价款支付方式及时间2.1 乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。
认购金支付方式为：（具体支付方式）。
2.2 甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。
2.3 若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金：(1) 若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
(2) 若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。
第三条房屋交付及相关责任3.1 甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。
3.2 房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金：(1) 若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。
(2) 若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
3.3 乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。
第四条房屋所有权及其他权益转移4.1 乙方在房屋交付后，取得房屋的所有权。
商品房预售合同书6篇
商品房预售合同书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在符合相关法律及政策规定的前提下已取得某特定房产项目的预售资格，现甲乙双方就商品房预售事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，房屋类型为_________，具体户型、面积等以政府相关部门批准文件为准。
二、价格及付款方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________）。
此价格已包含附件、附属设施等所有内容，除合同另有约定外，乙方无需再支付其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋基础建设完成并验收合格后____日内支付人民币______元；（3）房屋交付使用前____日内支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应当在乙方全款付清后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。
具体交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付时，甲方应确保房屋没有任何法律或财务纠纷，且房屋状况符合合同约定。
如有未尽事宜，由甲方负责解决。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之____作为违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付房款的万分之____作为违约金。
若逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。
五、保修责任1. 甲方对所售房屋实行保修，保修期按照相关法律法规执行。
保修范围内的问题，甲方应负责修复并承担费用。
2. 乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应当立即通知甲方，甲方应在接到通知后的约定时间内进行修复。
商品房预售合同书范本5篇
商品房预售合同书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，具体户型、面积、楼层等详见附件。
二、房价及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价为人民币________元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署后______个月，将房屋交付给乙方。
交付日期以甲方发出的《交房通知书》为准。
2. 甲方交付的房屋应符合国家相关标准及本合同的约定。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定的交付日期内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方
不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，
在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内
容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济
实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、
劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，
侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协
商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的
意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权
利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由
当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第
三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、
变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，
在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方
的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理
具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，
根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵
循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要
诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
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商品房预售合同（一）
出售方（甲方）：_________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
购买方（乙方）：_________________
姓名：___________________________
性别：___________________________
出生：_________年______月______日
国籍：___________________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
第一条 甲方经批准，取得位于______市用地面积______平
方米的土地使用权。
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地块编号：______， 使用年期______年，自______年______月
______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼
宇，系_________，定名______，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______
号（第__层）。建筑面积______平方米，土地面积／平方米（其中：
基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方
米）。
第三条 甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：
1．人力不可抗拒的自然灾害；
2．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭______市有关主管部门的证明文件为依据，
方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______单价
元／平方米，总金额______币______千______百______十____万
______千______百______十______元（小写_______万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
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帐户名称：____________帐号：_______
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有
权追索违约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲
方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使
用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损
失。
第七条 甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门
验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，
退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房
地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地
产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设
施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道
德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作_____________使用，在使用期
间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳
土地使用费。
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第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自
负。
第十一条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双
方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：
1．由仲裁机关仲裁；
2．由人民法院裁判。
第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地
产权登记机关各一份。
甲方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
乙方：__________________
代表人：________________
______年______月______日