养老产业的市场潜力巨大

养老产业的市场潜力巨大
原作：龚蕾
香港迎来首家上市养老集团，据松岭护老集团招股书，
收入增长约一半来自香港社会福利部门的9家护理养老院和
1218个养老院宿位，截至3月底集团收入年比增长5.5%，
盈利约2700万元。自2013年上市，2014年毛利率达到80%，
研究报告认为，咱们国家老年人产业市场潜力预期增长。
数据显示，咱们国家60岁以上老年人约超2亿，占总人
口约15%，预期到本世纪中叶老年人口数量将超过4亿人，
平均每3个人中就有一个是老年人，有些老年人的儿女均在
另外一个城市里工作，家里老人无人照顾，而老年人又不想
离开老宅，如果雇佣一个保姆在家里，有的老人又不太愿意。
不同的老人又有不同的需求，有的需要找人做三餐，有的老
人需要找人陪护去医疗体检，有的老人需要找人搬东西，有
的老人需要找人陪着下棋聊聊天，不同的老人需求有不同，
个性化的老人护理需求也随之较快增长。
满足老年人需求服务推动越来越多企业进入市场，投资
公司预测，到2050年老年人商品或服务市场需求将达到5
万亿元。供给侧改革或满足日益增长的老年人养老需求，有
关于养老模式、养老服务体系等研究也增多，咱们国家的居
家养老、社区养老、机构养老中，中小企业养老机构发展比
较快，有非盈利养老机构，公办养老机构或民办非盈利养老
机构，很多城市或积极试点与创新，物联网的智慧养老也在
推进，物联网把医疗、健身、老年文化与娱乐等通过互联网
连在一起，医学通过传感器采集血压、脉搏、血糖等体检信
息，结合蓝牙或无线网技术，便携地为老年人服务。
老年人医疗、老年人地产、老年人保险、老年人旅游、
老年人文化等相关产业也加快创新与发展。有些老年人需全
方位照顾服务，营养、家庭护理、做饭、清洁卫生，也有的
老年人需要更细致的医疗服务，比如住院或疗养期间的饮食
起居，日常生活的照顾，专车接送往返医院和住家之间的交
通，老人一日三餐的配送，老年人身边离不开护理人员。老
年人晨练，打太极，晚上散步，白天下下棋，跳跳舞等。老
年人文化教育也有需求点，有的老人更想着读个社区大学，
参观博物馆书画展，品茶交流棋艺、老年人组团旅游等。
为老年人提供更加专业、可定制、全面周到的养老服务，
也许是投资者的机遇方向。 在大西洋月刊上看到一篇文章，
在美国有一些全方位照顾老人的项目，包括医生团队、休闲
管理、营养师和理疗师、家庭护理协调员，其都在一个整合
概念之中。老年人不是居住在养老院，而是居住在一个共同
的项目中心，就像剑桥大学其实就是一座城市一样。在这所
老年人城市里，为老年人提供更全方位的服务。在东京日经
亚洲商业评论看到文章，日本人看好养老地产项目，纷纷投
资，一些地产商开拓老年人公寓等项目，
一些日本企业也来争抢这块蛋糕，例如，计划经营老年人养
老院等。日本一家贸易公司高级官员说，一些日本企业看好
中国老年人地产市场的商机。
咱们国家养老服务体系中包括居家养老、社区依托、机
构为支撑，居家养老是最常见的一种模式，越来越多中小企
业或投资者已在逐渐进入养老市场，科技创新与物联网结合，
或许将提供更好服务，供给侧改革推动资源整合以满足老年
人多元需求，科技创新让医生可通过互联网远程给老年人做
常规体检，采集医学体检数据，科技创新科让老年人通过一
个电话或手机点点屏幕，就可以获得定制服务，延展或许不
久以后有一站式全方位个性定制服务，通过手机订餐，通过
手机定制搬运重物服务，通过手机定制上门清洁清洗服务，
通过物联网获得社区服务，有设施更多更好的文化活动场所，
老年人结伴旅游健身等。

（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎
交流。）