教你奶茶店如何选址

创业者们：茶香也怕巷子深！开茶饮店如何迈好选址第一步

在这个全民创业的时代，很多人都把投资目光放在了茶饮行业，想要在这个如火如荼的市场中分一杯羹，新手开茶饮店如何？

现在大街小巷都可以看到林林总总的奶茶茶饮店，那么，生意好不好其中一个关键点就是选址的问题，店铺选址选的好，人流量多，那么，生意自然就还好。

你开奶茶店的目的是什么？

为了找个事干还是为了赚钱？

你的投入预算是多少？

计划开一个多大的店？

面对什么样的群体？

当地的市场环境、消费集中地在哪？

门面的房租、转让费是什么样的水平？

1.人流量——人流量是客户基础，是做营业额的关键，这个就不多说了，你们都懂的；

2.人群分布——做奶茶这一行，对客户是比较挑的，菜市场里买菜的大妈不可能是你的客户，开饭店的大叔也不可能是你的客户。这一行的客户，我可以根据年龄细分为三类：18到30岁是黄金消费群体，有消费能力、有消费意识、有消费欲望；12到18岁是第二消费群体，有消费欲望、消费意识一般、消费能力一般；12岁以下是第三消费群体，只知道要好喝的或好看的，别的不管，而且自身几乎没有消费能力；30岁以上的是潜在消费群体，消费意识和消费能力都很强，但是没有消费欲望，对饮品的需求以咖啡、茶类以及预包装饮料为主，而且很多时候更在意附加值（如消费环境）。

那么问题来了，很多人找门面只看人流量，完全不在意人群分布，试想，你找个菜市场，人流量大吧？有什么用？所以在人流量的基础上要看所在位置的人群分布。

除了以上几点外还有更细化的，譬如男生多的学校和女生多的学校不一样（现调饮品的主要消费群体是女生，男生一般在夏季消费量才有明显增加）、写字楼和工厂不一样（虽然年龄群体一样，但是消费意识和消费能力不一样）、职业学校和一本院校不一样，等等；

3.流动目的性——也是很多人容易忽略的一点。举个例

子，曾经有个客户把店开在公交站附近，人流量不错，

但是生意很一般——其实细分析一下不难理解：去公交站的都是赶着要走的人，会有时间等你去调奶茶么？（就算愿意等，又有几个人会端着一杯奶茶挤公交的？）——这就涉及到了流动目的性：一个匆匆赶路的人和一个逛街的人对消费的需求肯定是不一样的，回归到你的门面上，如果门口都是匆匆赶路的人，人流量大的意义还剩多少？

4.具体位置——这一点很容易让人忽略（尤其是新手），但其实尤为重要！要知道，你做的只是饮品，不是必需品，如果还不是非常有竞争力的话，又有几个人会愿意多走一段路去买呢？所以有时候就差那么十几米甚至是几米的距离，生意都明显不一样。

各位创业者们get到了茶饮店选址要点了吗？