租房管理系统需求分析
行政租房数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着城市化进程的加快，行政租房市场在我国逐渐成为一个重要的领域。
为了更好地了解行政租房市场的现状、发展趋势及存在的问题，本报告通过对大量行政租房数据进行分析，旨在为相关部门和企业提供决策参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源本报告所采用的数据来源于我国多个城市的行政租房市场，包括政府公开数据、行业报告、企业内部数据等。
2. 分析方法本报告采用以下分析方法：（1）描述性统计分析：对行政租房市场的规模、结构、分布等进行描述性分析。
（2）相关性分析：分析各变量之间的关系，找出影响行政租房市场的关键因素。
（3）趋势分析：分析行政租房市场的长期发展趋势。
（4）比较分析：将不同城市、不同年份的行政租房数据进行比较，找出差异和原因。
三、行政租房市场现状分析1. 市场规模根据统计数据，我国行政租房市场规模逐年扩大，2019年全国行政租房市场规模约为XX亿元，同比增长XX%。
其中，一线城市市场规模占全国总量的XX%，二线城市占比XX%，三线城市占比XX%。
2. 市场结构从行政租房市场的结构来看，政府机关、企事业单位、社会团体等行政机构是主要租户。
其中，政府机关占比最高，达到XX%；企事业单位占比XX%；社会团体占比XX%。
3. 市场分布行政租房市场在地域分布上呈现以下特点：（1）一线城市：行政租房市场集中度较高，主要分布在政府机关、企事业单位等行政机构。
（2）二线城市：行政租房市场发展迅速，随着城市扩张和产业升级，市场需求不断扩大。
（3）三线城市：行政租房市场起步较晚，但近年来发展势头良好，逐渐成为市场的新兴力量。
四、行政租房市场发展趋势分析1. 市场规模持续扩大随着城市化进程的加快，行政租房市场需求将持续扩大。
预计未来几年，我国行政租房市场规模将保持稳定增长。
2. 市场结构多元化行政租房市场将呈现多元化发展趋势，政府机关、企事业单位、社会团体等行政机构以外的企业、个人等也将成为市场的重要参与者。
房屋租赁市场调研报告(多篇)
房屋租赁市场调研报告（多篇）第1篇：房屋租赁调研报告2017房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告范文(一) 为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于2022年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：一、公司现有租赁房屋周边房租情况商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。
所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。
(一)沂州路中北部沿街此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。
2.租金水平比较(1)周边租户陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金 1 水平22-75元/平方米/月。
与2022年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。
(2)我公司承租户当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。
与2022年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街2022年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。
下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
(二)通达路中北部沿街此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。
住房管理系统
住房管理系统住房管理系统是一个针对房屋管理和租房业务的信息化平台，旨在提供统一、高效、便捷的服务。
该系统不仅可以用于房屋租赁的管理，还可以实现租金缴纳、维修报修、投诉处理等多种功能。
下面将从系统的设计、功能和优势等方面进行详细介绍。
一、系统设计住房管理系统的设计包含两个核心模块：房屋管理和租房业务。
房屋管理模块负责房屋的登记、核验和审核；租房业务模块则涉及租金缴纳、维修报修、投诉处理等日常操作。
系统还可以与房产局、公安系统等相关部门进行数据对接，实现信息共享和业务协同。
二、功能特点1. 房屋登记和核验住房管理系统可以实现对房屋的登记和核验。
通过录入房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层等，可以有效管理和统计所有房屋的状态。
核验功能可用于验证房屋的合法性和真实性，防止虚假房源的出现。
2. 租金缴纳租房者可以通过住房管理系统进行租金缴纳。
系统支持多种支付方式，比如银行转账、支付宝、微信支付等，确保租金的安全和便捷缴纳。
同时，系统还提供租金缴纳的提醒功能，确保租客按时缴纳租金，避免因此产生纠纷。
3. 维修报修住房管理系统可以方便租客进行维修报修。
租客只需在系统中填写相关维修信息，上传照片或视频，维修人员便可及时了解问题，并提供相应的维修服务。
这样可以有效提高维修效率，缩短租客等待维修的时间。
4. 投诉处理租客在遇到问题或纠纷时，可以通过住房管理系统进行投诉处理。
投诉内容将被及时记录并转交给相关部门进行处理。
系统还可以提供投诉处理的进度跟踪功能，租客可以随时了解投诉状态，增强其对问题的监督能力。
三、优势和价值住房管理系统具有以下优势和价值：1. 高效管理系统能够自动化完成繁琐的数据管理和业务处理工作，提高管理效率，减少人力资源的浪费。
2. 提升租客满意度系统的功能能够满足租客的各种需求，包括租金缴纳、维修报修、投诉处理等。
通过便捷的操作和及时的服务，提升租客的满意度，增强租客对房东和物业管理公司的信任感。
房屋出租可行性分析
房屋出租可行性分析房屋出租是指将自己拥有的房屋出租给他人使用，并通过收取租金进行收益的一种投资方式。
在当前房地产市场不断升温的背景下，越来越多的人开始考虑将自己的闲置房屋出租出去，以期获得稳定的租金收益。
然而，是否应该选择房屋出租这一投资方式需要进行可行性分析。
一、市场需求可行性分析房屋出租的可行性首先要考虑的是市场需求。
拥有众多的人口群体和流动的人口组成，中国人口密集城市的房屋市场需求保持着稳定且持续的增长。
根据统计数据显示，城市居民租赁需求不断增加，尤其是在经济发达地区和大城市，租房需求量更加庞大。
二、投资回报可行性分析房屋出租作为一种投资方式，其关键在于投资回报。
首先，出租房屋可以获得稳定的租金收入，从而直接补充家庭收入，或者用于偿还贷款利息等。
其次，随着时间的推移，随着经济的发展和城市的扩张，房屋的价值会逐渐上升，从而带来资产增值的效果。
因此，从长远来看，房屋出租可以获得可观的投资回报。
三、风险可行性分析在考虑房屋出租的可行性时，我们也必须要认识到其中的风险。
首先，租客的资信状况及诚信度是关键的因素。
不良的租客可能导致租金拖欠、损坏房屋等问题。
因此，在出租前必须仔细筛选租客，签订完善的合同以降低风险。
其次，政策风险也是需要考虑的因素，政府可能会出台相关政策限制房屋出租行为。
因此，需要密切关注政策变化，及时调整投资策略。
四、管理可行性分析房屋出租需要进行专业化的管理，以确保租金收取、房屋维护等方面的顺利进行。
这需要投资者具备相关的知识和技能，或者委托专业的房屋管理机构来进行管理。
同时，还需要建立完善的运营管理制度和规范，提高房屋租赁的管理效率和租客的满意度。
五、综合评估可行性分析在综合评估了市场需求、投资回报、风险和管理等方面的可行性后，我们还需要进行整体考虑。
房屋出租作为一种投资方式，除了直接的经济效益之外，还可以提高房屋的利用率，减少浪费，从而实现资源优化配置。
因此，在合理分析和综合权衡各种因素后，房屋出租确实可以被视为一种较为可行的投资选择。
房屋租赁市场调研报告
房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告【一】近几年来，随着房地产业的不断升温，房屋租赁市场也一年比一年活跃，可以说房屋租赁市场广阔，前景非常看好。
这一现象给房屋中介机构带来了无限的商机，就我们这个小小的县城，房屋中介机构就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的络绎不绝。
中介机构只要能组织到货源，就不愁租不出去。
那么，是什么原因促使房屋租赁市场如此火爆呢？主要有以下三点：一、陪公子（小姐）读书现象日趋严重。
当今世界，科学技术突飞猛进，知识经济已见端倪。
教育在综合国力的形成中处于基础地位，国力的强弱越来越取决于劳动者的素质，取决于各类人才的质量和数量，这对于培养和造就我国*世纪的一代新人提出了更加迫切的要求。
在改革开放和现代化建设新时期，邓小平同志反复强调，实现社会主义现代化，科技是关键，教育是基础。
21世纪，国家的综合国力和国际竞争能力将越来越取决于教育发展、科学技术和知识创新的水平，教育将始终处于优先发展的战略地位。
在这种新的形势下，各届各类学生都感到了很大的压力，再象父母辈那样去学习，已经不能适应这个知识大爆炸的年代，作父母的也充分认识到了教育发展的新形势，对孩子的教育也越来越重视，他们想方设法为孩子创造条件，营造一个相对较好的学习氛围，为孩子排忧解难，分担压力。
在这种情况下，有许多的家长克服自身的困难，甚至放弃工作，在子女就读的学校附近租房陪读。
真可谓：可怜天下父母心！本人认为租房陪读有可取之处：一是可以提供给孩子一个相对安定的学习环境；二是有专人负责一日三餐，能给孩子提供合理的饮食，有助于孩子的成长发育；三是能够督促孩子认真学习，这一点对于学习不自觉的.学生尤其重要；四是能够使孩子明白学习的重要性。
二、适应城镇建设需要，拆迁步伐加大。
随着城市建设规模的不断扩大，拆迁的力度也不断加大，我县在2003年的拆迁面积已达到了22万平方米，创建国以来溧水城市建设之最。
2024年租房市场调研3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年租房市场调研本合同目录一览1. 调研目的与背景1.1 调研目的1.2 调研背景2. 调研范围与对象2.1 调研范围2.2 调研对象3. 调研方法与步骤3.1 调研方法3.2 调研步骤4. 数据收集与分析4.1 数据收集方式4.2 数据分析方法5. 调研内容与指标5.1 租房市场概况5.2 租房价格趋势5.3 房源供需状况5.4 租客群体分析5.5 租赁政策与法规6.1 报告格式6.2 报告内容6.3 报告提交时间7. 费用及支付方式7.1 调研费用7.2 支付方式7.3 付款时间8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约责任9. 合作关系与责任9.1 合作方式9.2 责任分配10. 争议解决机制10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点10.3 争议解决期限11. 合同解除与终止11.1 解除条件11.2 终止条件11.3 解除或终止程序12. 合同生效与终止12.1 生效条件12.2 生效日期12.3 终止日期13. 其他约定事项13.1 额外服务13.2 不可抗力13.3 通知方式14. 合同附件与补充条款14.1 附件一：调研问卷14.2 附件二：调研数据表格14.3 补充条款第一部分：合同如下：第一条调研目的与背景1.1 调研目的为全面了解2024年租房市场的发展趋势、价格走势、供需状况以及租客群体特征，本合同旨在明确调研目标，为相关决策提供数据支持。
1.2 调研背景鉴于近年来我国租房市场的发展迅速，市场供需关系日益复杂，为促进租房市场的健康发展，有必要对2024年的租房市场进行深入调研。
第二条调研范围与对象2.1 调研范围本次调研范围包括全国主要城市及重点区域，涵盖住宅、公寓、商业地产等多种类型的租赁房源。
2.2 调研对象调研对象主要包括房地产开发商、租赁中介机构、物业管理公司、租客等。
房屋租赁 调研报告
房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告一、调研目的和背景近年来，我国城市人口不断增加，居民对于住房需求也越来越旺盛。
由于房价飞涨，房屋租赁市场逐渐兴起。
本次调研旨在了解当前房屋租赁市场的现状和问题，为相关政策制定提供参考。
二、调研方法本次调研采取了问卷调查和实地走访的方法。
问卷调查主要面向租房者和房屋中介，包括他们对于租房需求和市场现状的了解；实地走访主要针对房屋租赁市场的主要区域，包括中介机构和大型住宅小区。
三、调研结果1. 租房者需求通过问卷调查，我们发现大多数租房者的需求主要集中在以下几个方面：(1) 位置优越：绝大部分租房者希望租房位置离工作地点较近，同时也希望方便公共交通和商业设施；(2) 安全舒适：租房者普遍关注居住环境的安全性和舒适性，要求有健全的配套设施和良好的社区环境；(3) 价格合理：租房者普遍对房租价格有一定的承受能力，但也希望能够获得合理的价格和性价比。
2. 房屋中介机构经过实地走访，我们了解到房屋中介机构在房屋租赁市场中起到了桥梁的作用，但也存在一些问题：(1) 信息透明度不高：部分中介机构在房屋租赁信息上存在不完全透明甚至虚假信息的情况，导致租房者在选择房源时遇到困扰；(2) 中介费过高：一些中介机构收取的中介费较高，超过了租房者的承受能力；(3) 服务质量参差不齐：部分中介机构的服务态度不好，存在诸如推销劣质房源、服务不到位等问题。
四、问题分析通过研究调研结果，我们分析了目前房屋租赁市场存在的问题：1. 中介机构存在信息不透明和中介费过高的问题，需要加强监管；2. 租房者对于房租价格有一定承受能力，但高房租依然是租房市场的一个障碍；3. 部分小区租房市场缺乏规范，管理和服务不到位。
五、建议和措施1. 政府部门应加强对房屋租赁市场的监管，建立健全信息公开制度，加强对中介机构的监管，对违规行为进行处罚；2. 政府应加大公共租赁房的建设力度，以满足租房需求，同时控制房租价格；3. 中介机构应加强自律，提高服务质量，降低中介费用；4. 小区业主委员会应加强对租赁市场的管理，维护好小区的整体环境和秩序，提供良好的居住环境。
出租房屋管理存在的问题及措施探讨
出租房屋管理存在的问题及措施探讨1. 引言1.1 背景介绍在当今社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，居民租房需求日益增长。
出租房屋成为了一种重要的居住选择，而在这一领域中，出租房屋的管理问题也日益凸显。
房屋出租市场存在着诸多乱象，如租金涨幅过快、租房合同纠纷频发、房东和租客权益不对等等问题。
缺乏规范和监管导致了一些不法行为频繁发生，严重影响了租房市场的正常秩序。
对于出租房屋的管理问题，亟待进行深入的探讨和有效的解决。
在这样的背景下，我们有必要对租房市场的乱象进行全面分析，了解租房管理的现状，挖掘出现的问题并提出可行的解决措施。
只有这样，才能够为出租房屋市场的健康发展提供有效的支持和保障。
通过本文对出租房屋管理存在的问题及措施的探讨，旨在引起社会各界对于租房市场管理的重视，促进出租房屋管理规范化和合法化，为居民提供更加安全、稳定的租房环境。
1.2 问题意识一些房东存在违法违规出租的情况，导致租户的权益受到严重侵害。
在缺乏有效监管的情况下，部分房东往往将房屋出租给不具备合法身份或资质的租户，而这些租户在租房过程中往往遭受到恶意涨租、强制搬迁等问题。
因缺乏明确的管理规范，出租房屋市场存在信息不对称和租赁合同纠纷等问题。
一些房东和租户在签订租赁合同时存在着漏洞和模糊条款，导致租房过程中的权益保障和纠纷解决存在困难。
当前出租房屋管理面临着租房市场乱象和管理现状不容乐观的情况，亟需采取有效措施加以解决和改进。
只有通过深入分析问题，找准根源，才能制定出科学合理的解决措施，为出租房屋管理问题的解决提供有力的保障。
2. 正文2.1 租房市场乱象在当前社会，随着城市化进程的加快和人口流动的增加，租房市场出现了一些乱象。
房租价格居高不下，与普通工薪阶层的收入水平存在不小的差距，导致很多租房者难以承受高昂的租金。
一些地下房东存在租金欺诈行为，通过虚报房租、恶意涨租等手段获取高额利润，给租房者带来负担。
房屋质量参差不齐，一些房源存在安全隐患或装修质量不过关的问题，给租房者带来安全隐患和生活不便。
公租房管理现状分析及对策研究
公租房管理现状分析及对策研究为掌握公租房后续运营管理面临的主要困难和问题，理顺完善公租房管理体制，建立公租房管理长效机制，推动住房保障健康可持续发展，本人通过深入企事业单位和公租房小区进行走访座谈、实地调研，赴多地学习考察，总结如下：一、公租房面临的主要困难和问题公租房在十多年的运营管理实践中，不断修改和完善相关政策和制度，虽然取得了显著的成绩，但公租房后续运营管理仍然面临着一些薄弱环节，亟需引起重视。
（一）管理体制分散，难以形成监管合力。
公租房管理包括审核、分配、运维管理、退出等环节，涉及到企业、住房保障部门、各级与住保工作存在联系的部门、运营管理公司和物业公司等不同机构。
目前，部分地方公租房管理体制存在多头分散、各自为政的现象，管理体制和标准不一，长效机制尚未建立，无统一规范的公租房后期管理流程，各公租房管理主体之间“单打独斗”，分配公示信息平台不一，信息不共享、房源不透明，导致可能存在“人情房”“多套房”现象。
（二）房源筹集困难，供需矛盾日趋加剧。
随着新型城镇化进程日益加快，大量新市民、新就业无房职工和人才涌入城市，公租房供需矛盾逐步显现。
一是部分地方开工建设房源较少，待分配使用房源十分有限。
二是从2016年起，中央、省级暂停对部分地方公租房建设项目进行资金补助，受地方财力限制，近年来部分地方未开工建设新的公租房项目，加之新建商品房小区配建公租房政策未落地施行，房源筹集渠道较窄，公租房新增房源后继乏力。
三是城区片区棚改安置人员、机关单位新就业职工（含引进人才）、稳定就业的外来务工人员等新市民群体对公租房需求量越来越大，房源缺口大。
（三）运营维护收支不平衡，公共配套设施不完善。
一是资金保障力度不足、资金缺口大。
一方面，公租房建设资金主要来源于政府财政投资、土地出让金净收益、住房公积金的增值收益，三部分皆以政府为支撑，资金稳定的同时在数额上却难以得到满足，只能通过借贷，每年需支付巨额利息，另一方面，随着公租房大面积交付使用，维修维护工作量和难度逐年增加，维护维修、物业管理费支出逐年上升，加之没有固定经费来源，物业公司或产权人根本无力承担，财务压力大。
租房系统项目的开题报告
租房系统项目的开题报告租房系统项目开题报告一、项目背景与意义随着社会的快速发展和城市化进程的加速，越来越多的人选择租房作为解决居住问题的途径。
然而在传统的租房过程中，存在信息不对称、租赁流程繁琐、租后服务不足等问题。
为了提高租房效率，保障租客权益，我们需要建立一个智能、便捷、安全的租房系统。
该系统将整合各类租房资源，实现信息的快速传递和精准匹配，同时提供一站式租赁服务，包括合同签订、租金支付、维修维护等功能。
通过该项目的实施，我们将为租房市场带来全新的用户体验，推动行业的健康发展。
二、研究目标与内容1. 研究目标本租房系统项目的目标是：（1）设计并实现一个功能完善、操作简便的租房系统；（2）实现租房资源的有效整合与精准匹配；（3）提供一站式租赁服务，包括合同签订、租金支付、维修维护等；（4）降低租房过程中的信息不对称和交易风险；（5）提升租客满意度和行业形象。
2. 研究内容本项目的研究内容包括以下几个方面：（1）调研租房市场的现状与需求，分析租房系统的功能和特点；（2）设计租房系统的整体架构和功能模块，明确各模块的功能与接口；（3）开发租房系统的前端界面和后端逻辑，实现系统的各项功能；（4）进行系统测试与优化，确保系统的稳定性和可靠性；（5）撰写项目报告，总结项目经验和成果。
三、研究方法与步骤1. 研究方法本项目将采用以下研究方法：（1）文献调研法：通过查阅相关文献资料，了解租房系统的研究现状和发展趋势；（2）问卷调查法：设计问卷，收集用户对租房系统的需求和建议；（3）访谈法：与行业专家、租房机构等进行深入交流，获取专业意见；（4）案例分析法：分析成功的租房系统案例，提炼经验教训。
2. 研究步骤本项目的实施步骤如下：（1）项目启动与团队组建；（2）需求分析与方案设计；（3）系统开发与测试；（4）系统部署与推广；（5）项目总结与成果评估。
四、预期成果与效益1. 预期成果本项目的预期成果包括：（1）设计并实现一个功能完善、操作简便的租房系统；（2）实现租房资源的有效整合与精准匹配；（3）提供一站式租赁服务，包括合同签订、租金支付、维修维护等；（4）降低租房过程中的信息不对称和交易风险；（5）提升租客满意度和行业形象。
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租房管理系统
需求分析报告
一、系统需求描述
本系统业务描述如下：
（1） 用户登陆管理功能：
本系统共分有四类用户（系统管理员、房主、住户和游客），各类用户
分别享有不同的权限，其中游客无须登录便可是用本系统，其余三类用户必
须登录，并由系统判定其权限后方可是用本系统；
管理员可经审核后添加用户，确定用户功能权限，并可修改、删除和查
看用户信息；
用户可以修改自己的密码和个人资料；
游客可向系统管理员申请成为房主或住户。
（2） 房产管理功能：
房主可以添加房产信息，并设置状态（包括“已租”、“待租”、“空置”）；
房主可以修改和删除自己未出租的房产；
房主可查询和统计自己的房产状态清单。
（3） 求租信息管理功能：
房主可以发布房产信息（将“空置”状态下的房产标记为“待租”），并
可查看和回复住户求租留言，确定是否出租；
游客可按条件查询空房信息；
住户可向房主留言咨询求租。
（4） 合同管理功能：
房主与住户签订租房合同后向系统添加合同清单（标记为“待核实”）；
合同清单经双方核实修改后标记为“已核实”（不再允许修改），租房成
功（系统将自动将房产标记为“已租”）；
房主（住户）可查询自己的合同清单；
合同过期后系统会向房主（住户）发出消息提醒；
过期合同在续约或终止后将由系统管理员删除。
（5） 租金缴纳管理功能：
系统管理员查看到住户应缴纳租金后向其发出消息提醒，催促其按时缴
纳租金；
房主向住户开示租金缴纳发票后添加租金缴纳记录；
房主（住户）可查看以往的租金缴纳清单。
（6） 系统维护功能：
管理员实现对系统数据库中数据的备份、还原、导入和导出。
二 系统功能结构图
三、系统ER图
（1） 用户实体属性如下图：
用户
用户号 用户名 密码
类型 联系地址 联系电话 性别 真实姓名
租房管理系统
用户登录 房产管理 求租管理 合同管理 租金管理 系
统
维
护
修改房产 信息 用户权限判定 删除房产 信息 添加房产 信息 查询空房信息 发布空房 信息 住户求租留言 添加合同 信息 核实合同 信息 过期合同处理 添加缴租 信息 查询缴租 信息 查
询
合
同
信
息
（2） 房产实体属性如下图：
（3） 合同实体属性如下图：
（4） 租金实体属性如下图：
租金
应收日期 实收日期
合同号 实收金额 应收金额 发票号
用户
合同号 房产号 住户号
标志 到期日期 起租日期 租金总额 租期
房产
房产号 状态
房屋情况 价位 房主号 地址
（5） 实体-联系如下图：
四、系统数据库表结构设计
本系统数据库中包含的表结构设计如表1～4所示。
表1 用户登录表
字段名称 字段类型 长度 是否为空 备注
用户号 文本 8 否 主键
用户名 文本 8 否
密码 文本 13 否
类型 文本 20 否
真实姓名 文本 20 否
性别 文本 2 否
联系电话 文本 11 是
联系地址 文本 50 是
表2 房产信息表
字段名称 字段类型 长度 是否为空 备注
房产号 文本 8 否 主键
房主号 文本 8 否 外键
状态 文本 13 否
地址 文本 20 否
房屋情况 文本 50 否
价位 文本 10 是
N N N 1 1 1 1 管理 租金 合同 房产 用户 管理 管理 房-合 合-租 N 1
表3 合同信息表
字段名称 字段类型 长度 是否为空 备注
合同号 文本 8 否 主键
房产号 文本 8 否 外键
住户号 文本 8 否 外键
标志 文本 6 否
租期 文本 50 否
起租日期 日期/时间 否
到期日期 日期/时间 否
租金总额 数字 否
表4 租金信息表
字段名称 字段类型 长度 是否为空 备注
发票号 文本 8 否 主键
合同号 文本 8 否 外键
实收日期 日期/时间 否
应收日期 日期/时间 否
实收金额 数字 否
应收金额 数字 否