标准厂房工业园设计说明书

设计说明

1项目的分析

1.1区位分析

该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。

1.2交通分析与预测

用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的。但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力。

1.3功能多样性、却要具备变通性

项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型企业提供创业的平台。在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。由于功能的多样性，致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。但是由于地块较为规整，加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约。所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题。

2分析结论

2.1规整的地块、最需使其有风格特色

该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。

2.2复杂的空间，最需整合

该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。因此，需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间。

2.3在立足根本的前提下，设计以创新为贵

在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。

3规划的指导思想和设计理念

3.1规划指导思想

3.1.1一次规划，分期实施。

3.1.2规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特征鲜明。

3.1.3规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出从整体到局部的贯通。

3.1.4规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适应于未来可持续发展。

3.1.5注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整创造条件。

3.1.6摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构

成和相互支持，避免建造结构单一、呆板，体型巨大的高科技“工棚”，应将大型体量“化整为零”。

3.2规划设计理念

规划理念的产生，来源于对基地的分析、项目的分析和全面的理解，最终体现对项目的整体把握上，找到关键问题的切入点——在满足功能使用合理的前提下，充分考虑到经济性问题，并结合周边生态环境和地域特点，构筑具有长远发展前景的现代科技园。

通过规划设计，倾力营造一个地域结构完整、生态功能健全、空间层次清晰、可持续发展的科创园区综合系统，达到生态环境和建筑空间的对接和转换、功能布局与园区独有的风格相协调。

规划设计理念充分展示兵器工业科技产业基地的形象特色，将园区高度活跃的现代品质和周边的生态环境相结合，创造出一种高技术、高效益、高特色、高情感的科创园标志性区域。

4总体规划设计构思

4.1总体构思

规划方面对应西安城市九宫格局的规划理念与肌理关系，道路轴网清晰明确，同时采用“L”形、“U”形、“一”字形等建筑布局方式围合出丰富的空间形态。用地西南角设置孵化器办公楼，遵循“前庭后院”的设计思想，形成开放的城市广场，并缓解了转角处的视线遮挡。孵化器办公楼前的会议中心采用椭圆形体，打破了建筑形体的传统方正，丰富了建筑造型，使其更具有亲和力，同时也寓意着“出升的太阳”，“蓬勃发展”之意。

景观设计以古代中国“太极”图案为主要构思，通过整圆与半圆两个景观节点的对比统一，寓意“日新月异”，亦有人与自然、人与社会和谐统一之意,同时当今世界文化的永恒主题——和平、和谐、和美、和好。

4.2功能分析

整个园区分为三大部分，园区孵化器，位于用地西南角，与基地中心区相呼应，将园区的高科技性和精神风貌展现给人们。标准厂房区采用自围合式布局，空间丰富美观。材料区（单层厂房），布置在用地的北侧，临纬五路，交通便捷，在单层厂房端部沿路部分，布置办公辅房，既解决了企业办公问题，同时也为城市提供良好的沿街立面，餐厅会议设置在园区里，孵化器的背部，是整个园区景观的核心。

4.3交通组织道路系统分析

园区交通：由主景观路和园区主干道形成园区内的主要交通。

（1）货行交通：货流主要从园区东侧和北侧的次入口进入园区干道，通达各个厂房。园区主干道宽为，其余通向各个厂房的次要道路宽度均为。交通自成体系，货流路线简洁通畅。

（2）人流交通：步行交通主入口设在用地的南侧。主景观路宽度为18m，主景观路和西侧的次入口是人流主要交通路线，通过次要道路形成交通回路。（3）消防车道：结合园区各个入口，兼作消防车道，园区内部设10m、7m宽的主要道路，尽端设环形回车场，以满足消防需要。

4.4景观分析

园区的景观设置主要是以西南、东北方向的景观轴展开的。并结合用地园

区内部的景观节点，形成景观的完整的景观体系。加之在厂房以及独栋式办公型厂房周边和庭院内的局域绿化，使景观设计更为丰富和具有层次感。

5单体设计特色

在规划理念指导下，平衡功能、注重经济，考虑生态等多种因素而精心设计的

建筑的形式分别为：“L”字型、“U”字型、“一”字型和内天井型。采用的结构形式为框架结构，便于灵活分割和整合。设计中在满足规范和合理使用的前提下，设置集中卫生间和货梯，将交通面积压缩到最小，提高了电梯的使用效率的同时也节约了成本，经济性得到了充分的发挥。

孵化器楼

孵化器楼以办公为主导的园区标志性建筑。是全园区最高的建筑，处于园区西南角，力求在建筑与环境中建立一种和谐的对话关系，采用前庭后院的布置方式，使办公、餐厅和会议都能够有良好的景观视野。建筑内部容纳交通和休息空间，形成韵律感，减少单调。

6结构设计

泾渭工业新城位于高陵县境内，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度。孵化器综合办公楼6层，采用钢筋砼框架结构，基础采用柱下独立基础。

标准工业厂房，采用钢筋砼框架结构，柱网8mx8m，基础采用柱下独立基础。

单层标准厂房采用轻型门式刚架结构，屋面采用檩条+屋面彩钢板形式，跨度为21m和27m、30m三种，部分厂房考虑设1~2台10t桥式吊车，基础采用柱下独立基础。

7给排水设计

设计依据

1甲方提供的关于本工程的设计任务书和周围城市市政管道概况资料；

2总图专业提供的设计资料；

3国内现行的有关规范、规程：

《室外给水设计规范》 GB 50013-2006

《室外排水设计规范》 GB 50014-2006

《城市排水工程规划规范》 GB 50318-2000

项目设计主要内容

该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。总用地面积161200m2，建筑占地面积68133m2，总建筑面积约191813m2。

本项目的主要设计内容包括区域内的户外给水、雨水、污水、废水管线、消防水泵房、道路、绿化（景观水池、水景等）等；

本基地东，南，北四个方向均同泾渭新区内的市政道路衔接。南临泾高北路，北临纬五路，东临渭阳路，西邻渭原北路。市政道路的雨污水管网系统完善。

.系统说明

1.3.1给水及消防用水量

总用水量表