小产权房房产合同范本(标准版).docx
小产权购房合同书(新标准版)6篇
小产权购房合同书(新标准版)6篇篇1甲方（卖方）：*，身份证号码：乙方（买方）：*，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房屋位于，建筑面积约为平方米（具体面积以房产证登记为准），该房屋为小产权房屋，无产权年限。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：该房屋的总价为人民币元（大写：元整）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋总价款一次性支付给甲方。
甲方应在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。
2. 验收时间：乙方应在收到房屋之日起日内，对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并有权要求甲方进行维修或更换。
四、产权登记及税费1. 因该房屋为小产权房屋，无法办理产权登记手续，故甲乙双方无需办理产权过户手续。
2. 甲乙双方在交易过程中需缴纳的相关税费，由双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按日房价款的万分之计算。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按日房价款的万分之计算。
3. 若甲乙双方任何一方违约，导致本合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方因此所造成的全部损失。
六、其他约定事项1. 甲乙双方在签订本合同时，应提供真实的身份证明及房屋产权证明等相关资料，并确保所提供信息的真实性、合法性和有效性。
如因信息虚假或违法违规行为导致的一切法律责任，由违约方自行承担。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
标准小产权房购房合同模板(标准版).docx
标准小产权房购房合同模板【标准合同word版，下载后可编辑】甲方： ****单位或个人乙方： ****单位或个人签订日期：签订地点：第1页，共3页标准小产权房购房合同模板甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、甲乙丙三方共同出资购买位于套，面积㎡。
该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。
二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占%，乙方占 %，丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。
四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。
偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。
五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为元，经三方签字确认后从房产收益中支出。
管理人的具体职责为：1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。
3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。
第2页，共3页4、其他：六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。
各方继承人如下：甲方继承人：乙方继承人：丙方继承人：七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。
甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他有权以市场价优先购买。
其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三人出售其份额。
八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。
九、本协议经三方签字后生效。
十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：丙方：________年____月____日________年____月____日________年____月____日第3页，共3页。
标准小产权房房产合同模板7篇
标准小产权房房产合同模板7篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格：该房屋总价为人民币[房屋总价]元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式约定时间]内，将房屋总价款一次性支付给甲方，甲方应在收到款项后出具收款凭证。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应在合同签订之日起[交付时间约定]内，将房屋交付给乙方。
2. 验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在[验收时间]内提出书面异议，甲方应在收到异议后[甲方修复时间]内进行修复。
四、产权登记及税费1. 产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由[费用承担方]承担。
2. 税费：本次房屋交易涉及的契税、增值税等相关税费，由[税费承担方]承担。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；（2）甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，且在乙方提出书面异议后未按约定时间进行修复的，乙方有权要求甲方进行修复或部分赔偿。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金；（2）乙方在收到房屋后未按约定进行验收或提出书面异议的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行验收或提出异议。
六、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同自双方签字之日起生效。
小产权购房合同书(新标准版)6篇
小产权购房合同书(新标准版)6篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其位于[具体地址]的小产权房出售给乙方，该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本合同之日起[支付定金比例]的购房款作为定金，定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据；（2）乙方应在签订本合同之日起[支付首付款期限]内，将剩余的[支付首付款比例]购房款支付至甲方指定账户，甲方应向乙方出具首付款收据；（3）乙方应在签订本合同之日起[支付尾款期限]内，将剩余的[支付尾款比例]购房款支付至甲方指定账户，甲方应向乙方出具尾款收据。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。
2. 验收时间：乙方应在收到房屋之日起[验收时间]内对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。
3. 验收标准：乙方应根据以下标准进行验收：（1）房屋结构是否完好，是否存在安全隐患；（2）房屋内部设施是否齐全，能否正常使用；（3）房屋周围环境是否符合要求，是否存在污染、噪音等问题。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金标准为房屋总价款的日万分之五；（2）甲方交付的房屋存在质量问题或不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金标准为购房款的日万分之五；（2）乙方在验收期内未对房屋进行验收或未书面告知甲方验收结果的，视为默认房屋质量符合约定标准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小产权房房产合同范本
WORD模板文档中文字均可以自行修改
LOGO
××××有限公司
编号：_____________
小产权房房产合同范本
甲 方：___________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：_________________________
乙方：_________________________
上述双方经过友好协商，现就甲方处于 住宅建设，达成如下合同条
款：
第一条 合同标的物所处位置：____区 (建筑面积约 平方米，合同价
款以实际建筑面积为准);标的物建设工期为年____月____日 至年
____月____日;标的物建设费用为 元平方米;承包方式为 方式。
第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于
诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全
审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。
第三条 标的物主体结构为 结构，乙方在建设过程中使用的所有施工
材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合
行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、
耐用性及方便性的条件。
第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类
工程的质量保质期为________年，该期间内脱落率及断裂率不得超过
面积的1%.超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整;
若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返
工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。
第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯
例;标的物管线等隐蔽工程的`铺设须符合安全、方便的要求，如电话、
网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距
离。
第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌;顶层铺设保温
层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七条 标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程(标的物
地基垫层至一层地面)，甲方支付 元;工程建设之一半，甲方支付 元;
工程竣工后，甲方支付 元(乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程
建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准)此外，甲方预扣工
程总费用的10%作为质量保证金，________年后乙方施工达到本合同
各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。
第八条 甲方的权利与义务：
1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。
2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。
3.甲方应按照本合同
第七条规定向乙方支付相应费用。
4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。
5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报
告。
第九条 乙方的权利与义务：
1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯
例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方
应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务;逾期须承担 元日
的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工
建设转包。
3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，
同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。
4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、
伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。
5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害
时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。
6.乙方有权按照本合同
第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。
7.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求
有权拒绝。
第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付 元日的滞纳金;乙
方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极性
行业惯例时，应承担 元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。
第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。
第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等
效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所
需部门。
甲方： 乙方(盖章) 负责人签字：
身份证号： 负责人身份证号：
电话：_________________ 电话：_________________
________年____月____日 ________年____月____日
签订地点：_____________
谢谢合作