开发商不给办房产证原因有哪些？开发商不给办房产证怎么办？
办理房产证流程
办理房产证流程两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
办理房产证需要提供什么资料 办理房产证所需资料
办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料一、办理房产证需要提供什么资料法律常识：办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。
一、办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。
只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文# 举报信：开发商不办房产证。
尊敬的[受理举报部门名称]：你们好啊！我今天是来吐槽加举报咱们这儿[开发商名称]开发商的，这事儿可把我气得不轻。
我在[具体购房日期]的时候，满心欢喜地在[小区名称]买了一套房子，想着这下可算是有个安稳的窝了。
我那可是按照合同，该交的钱一分没少交啊，贷款也批下来按时还着，就盼着房产证能早点拿到手呢。
结果呢，这左等右等，等得我花儿都谢了，房产证连个影子都没有。
您知道这房产证对我们业主来说意味着什么吗？那可是我们在这个城市扎根的重要凭证啊。
没有房产证，我就感觉自己像个租房客一样不踏实。
我想把户口迁过来，不行；想把房子做个抵押换点钱去做个小生意，没门儿；就连孩子上学，人家学校一看没有房产证，都有点犹豫。
这开发商倒好，就像完全没这回事儿一样。
我也不是没找过他们。
我三番五次地去他们售楼处，那售楼处的工作人员刚开始还敷衍我，说什么“快了快了，再等等”。
这一等就是大半年，后来我再去，他们就开始互相推诿，这个说找那个部门，那个说归这个管，我就像个皮球一样被他们踢来踢去。
我感觉我不是去寻求解决办法的业主，倒像是个麻烦，让他们避之不及。
我也和其他业主交流过，发现不是我一个人有这遭遇啊。
我们整个小区好多业主都没拿到房产证呢。
这肯定不是我们业主的问题，我们合同签得清清楚楚，钱也交得明明白白。
我就琢磨着，这开发商是不是有什么猫腻啊？是不是把我们交的钱挪作他用了，所以才办不了房产证？还是他们在土地手续或者建设手续上有啥违规的地方？这我们业主可就蒙在鼓里了。
我们买房子不容易啊，都是辛辛苦苦攒的钱，有的还背负着几十年的贷款。
开发商这么拖着不办房产证，实在是太不负责任了。
所以我希望你们能好好管管这事儿，给我们业主一个说法，让开发商赶紧把房产证给我们办下来。
我们就想踏踏实实过日子，不想整天为这事儿提心吊胆的。
谢谢你们啦，希望能早日听到好消息。
举报人：[你的姓名]联系电话：[你的电话]日期：[具体日期]。
如何解决新居房产证延迟办理
如何解决新居房产证延迟办理义乌著名房产财产律师表示，现在房产市场上的所谓的小产权住房就是因为没有房产证才存在这些问题。
在房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
很多业主对于怎样办理房产证如同雾里看花，新居房产证“迟到”的事也时有发生。
下面法律直通车小编为您介绍房产证如何办理的。
房产证办理需要的材料业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。
若业主购买的是期房，还需要交回备案回执单。
若业主自行办理房产证，除需要上述材料外，还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
业主购买二手房办理房产证需要准备的材料有身份证及复印证(3—4份)、购房合同、房产证及复印件(3—4份)，办理过户时需要买卖双方本人到场。
房产证办理需缴纳的费用业主从开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。
开发商不给购房合同怎么办
开发商不给购房合同怎么办
现实⽣活中有不少开发商在与买房者签订购房合同后却不把合同给买房者的事情，从⽽导致了⼤量房产纠纷的发⽣，那开发商不给购房合同怎么办呢?下⾯店铺⼩编就该问题为您详细的介绍，感谢您的阅读!
⽹友提问：
我去年贷款买的房⼦，交了⾸付后来房⼦交⼯前我把全款付清了。
可是从交完⾸付签的合同到后来全部付清签的合同都是我签完字他们就收起来了。
说是要盖章，可是已经好⼏个⽉了，也没把合同给我。
⽽且房产证也迟迟不给办理。
这种情况我该怎么办?我该怎么要回合同，怎么要求他尽快办理房产证。
我该向什么部门求助。
律师解答：
合同是买卖关系的证明，也是双⽅履约的依据，如果没有合同，当发⽣违约情况，当事⼈难以主张⾃⼰的权利。
你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上⾯加盖“本件与原本核对⽆异”印章。
如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介⼊。
如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你⾮常没有保障，万⼀以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商⼀般会帮你签订好⼏份，其中⼀份马上就会给你，另外还有⼏份时给房地局、银⾏等相关部门的。
所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了没，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
以上信息就是店铺律师给出的专业意见，希望能够帮助你解决问题，如果你还有其他的问题需要解决，可以上⽹咨询店铺，也可以致电店铺，我们将为您提供专业的律师为你解答。
房产证代办公司
房产证代办公司委托代理公司办理房产证的技巧第一步：签订委托协议委托代办的协议中应明确约定：1、开发商应该于什么期限内办理产权证。
如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。
当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
4、约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。
5、约定办理抵押登记的事宜。
有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取产权证仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。
办理房产证的方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
房产证补办与办理流程步骤
房改房房产证
针对通过房改政策购买的公有住房发放的房 产证，具有一定的历史背景。
其他类型房产证
包括但不限于小产权房、自建房等特殊情况 下的房产证。
相关法律法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》
规定了城市房地产管理的基本原则、制度和措施，是房产证办理的重要依据。
《房屋登记办法》
详细规定了房屋登记的程序、要求和效力等问题，为房产证办理提供了具体操作指南。
THANKS
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பைடு நூலகம்
不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领 取房产证。
缴纳费用
公共维修基金一般由房产所在地区的 小区办收取，部分城市已经开始由银 行代收公共维修基金，缴纳的方法可 以询问开发商的办事人员。
VS
无论是小区办收取还是银行代收，都 必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的 缴纳凭证是办理房产证的必需文件， 一旦遗失会影响获得房产证。
现场勘查
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审核结果通知
根据需要，房地产管理部门可能 会进行现场勘查，核实房屋实际 情况。
房地产管理部门将审核结果通知 申请人，如材料不齐全或不符合 要求，需补充材料或重新申请。
登报声明
办理登报手续
申请人需前往当地报社办理房产证丢失登报 声明手续。
缴纳登报费用
根据报社要求，申请人需缴纳相应的登报费 用。
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始 登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在 地的房地产交易信息网自行查询。
在开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会盖章。
房产开发商不办理产权证起诉状[推荐5篇]
房产开发商不办理产权证起诉状[推荐5篇]第一篇：房产开发商不办理产权证起诉状原告：方XX住址：XX省XX县XXX镇XX村电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用，房产开发商不办理产权证起诉状。
事实与理由：2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元（380000.00元）用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住，范文《房产开发商不办理产权证起诉状》。
2003年7月15日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致北京市XX区人民法院具状人年月日第二篇：房产开发商不办理产权证起诉状房产开发商不办理产权证起诉状-民事起诉状原告：方XX住址：XX省XX县XXX镇XX村电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
最高法院关于商品房若干问题的解释
最高法院关于商品房若干问题的解释示例文章篇一：《最高法院关于商品房若干问题的解释：我所知道的那些事儿》嘿，你知道吗？商品房可是我们生活里很重要的东西呢。
就像一个个小盒子，装着人们的生活梦想。
最高法院对商品房有好多解释，这就像给这个复杂的事情画了好多规则线。
我听爸爸说，以前有个叔叔去买商品房。
他看房子的时候，售楼处的人说得可好了，就像那房子是人间仙境一样。
叔叔就心动了，交了定金。
结果后来发现实际的房子和说的不太一样。
这就像是你去买糖，售货员说这糖超级甜，结果吃起来还有点苦呢。
叔叔可生气了，他就想找办法解决。
这时候，最高法院关于商品房的解释就可能派上用场啦。
比如说房屋面积的问题吧。
有时候开发商说房子有100平米，可实际量起来好像没那么大。
这就好比你买了个大蛋糕，说有10寸，结果拿回家发现好像小了一圈。
那这个时候购房者就会觉得自己吃亏了。
最高法院的解释里就会规定怎么去测量这个面积，误差在多少范围内是合理的。
如果超过了这个范围，那开发商可能就得给购房者一个说法，就像做错事要道歉一样。
我还有个邻居阿姨，她买的房子老是拖着不交房。
阿姨等啊等，就像热锅上的蚂蚁一样着急。
她本来计划着快点住进去，好让自己的孩子能在附近上学呢。
这种延迟交房的情况，最高法院的解释也有规定哦。
开发商不能无缘无故就拖着不交房，如果是因为他们自己的问题，像资金没到位或者工程没做好，那就得给购房者赔偿。
这就像你答应了给小伙伴一个玩具，结果到时间了没给，你就得给人家一个补偿一样。
再讲讲房子质量的问题吧。
有的房子刚住进去就这里坏那里坏，就像一个破了好几个洞的旧口袋。
购房者住在这样的房子里可难受了。
如果房子的质量不符合标准，最高法院的解释会保护购房者的权益。
开发商要负责把房子修好，要是修不好，可能还得给购房者退款呢。
这就好比你买了个新书包，结果拉链老是坏，那卖家就得给你换个好的，或者把钱退给你。
还有关于房产广告的事儿。
有些开发商为了吸引大家买房，广告打得天花乱坠。
有购房合同,发票,房产证办不下来
有购房合同,发票,房产证办不下来篇一：购房协议书(未办房产证)购房协议书（未办房产证）甲方：乙方：兹有甲方坐落于房屋，面积为平方米，权属为。
一、甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元。
二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
三、办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合，如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人与所有权人身份证等复印件各一份，协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付给乙方，房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权交于乙方所有，如由于国家政策或自然因素等不抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清除，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方发生的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式三份。
甲乙双方及证明人各执一份，一经签字立即生效。
甲方：身份证号：电话：工作地址：乙方：身份证号：电话：工作地址：第三方证明人：身份证号：电话：工作地址：年月日篇二：办不下来房产证房屋买卖合同无效办不下来房产证房屋买卖合同无效案情简介： XX 年 4 月 15 日 , 约定贷款购买开发商开发的一套房子。
何某 XX 年 2 月 28 日办理了入住手续，但未实际入住。
XX 年 3 月 2 日，在北京 XX 房地产经纪有限责任公司参与下 , 刘某、何某及中介公司三方签订了《房屋交易居间合同》 , 合同约定 , 刘某购买何某的房子，价款 40 万元。
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开发商不给办房产证原因有哪些？开发商
不给办房产证怎么办？
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
说到房产证的办理，大家都知道，现在很多的开发商都是一条龙服务，帮助购房者来办理房产证了，但是有些开发商也会不帮助购房者办理房产证其中的原因，很多的朋友们不太清楚，那么开发商不给办房产证原因有哪些？开发商不给办房产证怎么办？下面我们为大家详细的介绍一下。
开发商不给办房产证原因有哪些？
1、大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商在没有做好前提工作或者更有甚者伪造资质的情况下开发楼盘，造成了房产证即使去也是办不下来，只有一拖再拖。
2、有些楼盘房屋的建造并不符合规定，当然这个不符合规定不是说房屋本身，而是其土地使用方向出现了问题，例如商业用地拿来建造住宅，或者工业用地标准拿下土地建造住宅等，这种情况下是办理不了房产证的。
3、房屋质量问题，有些开发商为了最大利益化，建造过程中没有严格按照建造施工标准执行，导致最终的楼盘质量出现了问题，验收不能合格，这个时候是不允许办理房产证的，如果买到了这样的房子，不仅仅是房产证的问题，对于安全也是一个隐患。
4、大家更要清楚的就是，售楼方并不代表就是开发商，有些情况下售楼方只是开发商委托代售，如果开发商出逃或者各种原因消失，售楼方并没有资质和能力去办理房产证的。
开发商不给办房产证怎么办？
1、协商：带着合同去找开发商，要求开发商履行合同规定的义务，同时承担违约所造成的后果，进行赔付！一般在合同中都会规定双方在违约后应该承担的责任以及赔付金额等，只要双方没有什么异议，正常赔付违约费即可！
2、委托律师所：如果开发商死猪不怕开水烫，购房者单纯靠协商维权很难，则在这种情况，则可以委托律师来处理，比如律师会向开发商派发律师函，说白了就是警示一下开发商，督促开发商履行合同规定，行驶自己的义务并赔付违约金！
3、诉讼：如果以上方法开发商都拒不接受，则只能通过司法途径来解决，向法院提起诉讼，并提供合同要求开发商按照合同规定执行，或者要求退房！
购房者如果有买房子打算的话，建议还是要去当地正规
的开发商那里选购选择合适地理位置的房屋，保证自己的权益，以上就是关于开发商不给办房产证原因有哪些和开发商不给办房产证怎么办的相关介绍，买卖房屋建议还是要注意相关的细节问题，让家人有一个好的生活环境。
本文结束，感谢您的阅读！。