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楼宇智能化解决方案
设计依据及规范
λ《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）
《智能建筑设计标准》（）λ
λ《智能建筑工程质量验收规范》
《民用建筑电气设计规范》（／－）λ
λ《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（／）
《住宅设计规范》（）λ
系统概述
近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型。联网型楼宇可视对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。
. 总述
设计目标原则
设计目标
**花园的总体设计目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术XX息XX技术，进行精密设计、优化XX、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。
设计原则
**花园本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户
的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的楼宇可视对讲系统。
λ以可扩展性为设计基础
**花园项目的特点及行业技术的发展，系统面临设备数量增加和技术升级的局面。因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。
λ以方便应用为智能化设计的主导思想
“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。
λ以先进性为设计标准
该系统充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、XX技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。
λ以经济性为目标
任何先进的技术和产品都必须以服务XX为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。
设计依据及规范
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）λ
《智能建筑设计标准》（）λ
λ《智能建筑工程质量验收规范》
《民用建筑电气设计规范》（／－）λ
λ《安全防范工程技术规范》（－）
《安全防范工程程序与要求》（／－）λ
λ《安全防范系统通用图形符号》（／－）
《防盗报警控制器通用技术条件》λ
λ《智能建筑弱电工程设计施工图集》
《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（／）λ
λ《住宅设计规范》（）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》λ
λ《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》
. 楼宇可视对讲系统
系统概述
近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现在的联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲功能的楼宇可视对讲系统。
λ系统选用
**花园作为一个智能化小区，实行现代化管理，楼宇可视对讲是占楼宇可视对讲系统投资较大的系统，其选用设备的定位为国内高档，采用黑白系统。
λ可视对讲功能
管理中心：在管理中心安装一台中心管理机，中心管理机通过广域网络与各个单元连接。可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能。?
?楼栋单元门口：在每个楼栋单元门口安装一台带黑白摄像头的访客对讲门口机，帮助楼内用户完成确认来访者进入该楼栋单元的门口，带有开锁功能。并且用户既可以监视该单元门口的情况，也可以和管理中心直接通话。
?用户室内机：在每个用户住宅内安装一台壁挂式黑白用户室内机，此机有多种功能，能开门锁，并能在免提的情况下，直接呼叫管理中心。中心亦可主动呼叫住户。
λ单元门禁
单元门禁可支持感应卡开门、密码开门、住户按键开门三种开门方式。?
?单元门禁系统应采用联网方式，其刷卡记录能通过管理中心查询。
门口机、区口机一体化门禁机可以结合成在线巡更。?
系统设计
**花园可视对讲系统由二个部分组成梯口单元及小区管理。
梯口单元
梯口单元包括联网控制器、梯口机层间分配器、电源等。具体结构如下图：
λ联网控制器：在每个单元梯口弱电箱内（或弱电间）安装一台联网控制器，其功能包括地址解释、选择当前需要的楼道口、连接一、二级总线、通讯功能，实现逻辑地址与楼宇门牌编号的XX。
λ梯口机：在单元门口安装一台梯口机（可以多台），住户及访客可通过梯口机实现呼叫住户、呼叫中心、密码及刷卡开锁等功能。
梯口机选用λ，功能特点如下：
呼叫住户支持模糊门牌识别?
呼叫等待进程指示?
有操作菜单提示?
λ户内机：当有访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼或住户房间，经确认并允许通行后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电锁的开启，让访客进入。
室内分机选用“黑白其特点如下：
?操作屏幕信息提示：呼叫中心、监视梯口机
分机无需设置，即插即用。?
λ电源：考虑到单元门口机要连接电锁，而电锁开门时要求的瞬间电压较大，因此为梯口机采用单独供电方式进行供电，电源安装在梯口弱电箱内（或弱电间）。
?梯间
梯间设备包括分支保护器，分支保护器按连接室内分机数量的为四分支保护器。
考虑到住户在装修时，常会XX室内分机的位置，极易造成入户线缆的短路，而影响整个梯位对讲系统的使用。故我们在分支保护器上采取户户隔离的措施：电源线用电热保护装置进行隔离，信号线采用光偶隔离，音频线采用继电器隔离。使得某户分机线短路时系统得到隔
离和保护，从而不影响整个系统正常工作。
由于本小区的高层住户的户型为一梯户。故我们在多层建筑每层的层间箱设置相对应数量的四分支保护器进行信号分配。
系统供电
λ中心设备供电
系统管理中心主机设置在中心，采用电源单独供电，配置电源箱，内置变压器、充电器及。市电正常情况下，市电经过变压器为系统供电，同时充电器对充电电池进行电源补给；掉电后，系统自动切换至后备电池供电，保证停电时的使用。
λ梯间设备供电
考虑到单元门口机要连接电锁，而电锁开门时要求的瞬间电压较大，因此为梯口机采用单独供电方式进行供电（单独配置一台电源）。
λ户内设备供电
本系统采取每户配置个电源的方案，一个梯口机配置一个电源。
系统户型及配置配置表如下：
户型表可视对讲设备配置清单
楼号单元户型层数户数注备联网控制器梯口机层间分配器室内主分机梯间电源分配分配
一、二层商铺、层户
一、二层商铺、层户
一、二层商铺、层户
一、二层商铺、层户
一、二层商铺、层户
合计
系统特点如下：
室内机即插即用，并实时上报管理中心在离线状态；λ
室内机无须地址码设置，可任意更换；λ
λ梯间总线保护机制，户内短路不影响其他设备工作；
多中心、多区口、多梯口、多次分机系统；λ
针对本小区的智能化管理系统具有以下功能：
λ可视呼叫、对讲、开锁。
门禁管理λ
系统功能及特点
可视对讲、开锁
λ区口机、单元梯口机与住户的可视对讲
访客可通过区口机、单元梯口机呼叫住户，室内可视对讲分机会发出鸣叫，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按分机上的“通话键”与门口机前的访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁”键开启门口机电锁，或通过按“挂机”键结束通话。λ区口机、单元梯口机与管理中心的可视对讲
访客在小区入口、单元门口也可呼叫管理中心机，可通过管理机向开启门口机电锁。
λ住户与管理中心对讲
住户可以在系统休闲的情况下按分机上的“管理处”按键呼叫管理门卫，呼通后住户可以与管理门卫进行双向对讲。
当管理机呼叫室内分机时，室内机会发出鸣叫提示，此时住户可通过按分机上的“通话键”与管理处进行双向通话，在通话结束，可通过按“挂机”键结束通话。
λ监视
室内机和管理机可以监视单元梯口情况。
λ定时功能
当门口机与室内分机通话时间达秒时，通话自动切断。
当室内分机监视门口机图像，监视时间长达秒时，系统自动切断。
当室内分机与管理中心通话时间达秒时，通话自动切断。
λ备用电源应急功能
系统带有备用电源，确保小区供电失常的情况下，系统可保持一定时间的正常使用。
门禁管理
λ单元梯口机支持密码开锁功能，可设置组密码
梯口机内置卡读头，支持卡刷卡开门λ
λ单元门禁系统应采用联网方式，系统所有参数包括卡添加、删除、下载等都可以直接从管理中心设置行。
λ支持卡类型有住户卡、管理卡、巡更卡和可进门巡更卡；
λ梯口机支持卡容量张，支持刷卡进门及进门流水上报功能，其刷卡记录能通过管理中心查询。
λ具有在梯口机刷卡同时完成带报警室内机的撤防联动操作。
系统主要设备介绍
壁挂式"黑白可视室内机
”彩色可视室内机
介绍：λ
壁挂”黑白显示屏，流线弧形外观，免提式通话，壁挂式安装
λ特点：
″黑白显示″彩色显示?
高解晰度显示屏，图像清晰?
能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁?
?与梯口实现呼叫、对讲、监视、开锁等功能
可随时监视梯口图像并开锁?
户级隔离，自动保护?
音量、亮度、对比度(色饱和度)可调?
λ技术参数:
类型：黑白可视型彩色可视型?
电源：分支保护器供电?
楼内总线供给?
?梯间电源供电
振铃声级：≥()?
解晰度：×?
?工作温度：℃～℃
工作环境湿度：小于?
显示器："黑白管"彩色液晶?
?接听方式：免提通话
设备尺寸：× ×?
安装方式：明装壁挂?
分支保护器
介绍：λ
用于楼层间信号传送和隔离保护，维护方便、快捷。
特点：λ
?可使分机线路短路时系统得到隔离和保护,从而不影响整个系统正常工作
室内机的地址设置、数据传输、音视频总线管理功能；?
?具有故障指示功能
视频信号分支及匹配?
供户型用户使用?
规格：λ
?电源：楼内总线供给（）或电源供给
功耗：待机时；工作时为?
工作温度：℃～℃?
?工作环境湿度：小于
安装方式：明装壁挂?
联网控制器
λ介绍：
联网控制器用于中心管理机与住户双向呼叫联网，用于可视系统联网中，使中心管理机更好为住户服务。
特点：λ
?支持双向视频传送，梯口间隔离保护可设置联网最多个梯口?
楼栋号设置方便?
规格：λ
电源：?
?功耗：待机时；工作时为（最大）
工作温度：℃～℃?
工作环境湿度：小于?
?过线孔径：直径
黑白可视梯口机
特点：λ
铝合金外观，豪华气派?
?可呼叫住户进行可视对讲、开锁
可呼叫中心管理机进行可视对讲、开锁?具有密码开锁功能，可支持组密码?
?支持非接触感应卡刷卡开门
支持个持卡人?
读卡距离：～?
遥控添加删除住户开门卡?
?独特的屋檐式键盘夜间补光系统
可呼叫户数：×户?
规格：λ
类型：带门禁空位?
电源：?
?功耗：待机时；工作时为（最大）
分辨率：水平大于线?
最低照度：(带补光)?
?补光方式：白光
镜头：英寸，?
视角：度广角?
显示：八段数码管显示?
?工作温度：℃～℃
工作环境湿度：小于?
按键：个标准防水按键，个直按键?
密码容量：组?
?卡容量：
射频频率：?
支持卡：支持?
读卡距离：?
?设备尺寸：××
安装方式：墙体嵌入或铁门固定?
系列通用梯口机?
介绍：时尚亮光铝合金面板，先进的表面处理工艺，方，形铝合金压铸
按键，防水防尘，坚固耐用，按键透光设计，方便夜间使用，机体完全防水设计达标准技术参数：
夜间补光：红外?
?密码开锁：有
开锁延时：?
锁类选择：通电开锁?
显示屏：红色点阵屏?
键盘背光：红色?
?语音提示：视系统决定
出门按钮：有?
输入电压：?
工作电流：≤?
温度：℃～℃?
?湿度：
安装方式：预埋?
外观尺寸：**?
集线器
特点：λ
?可接一台中心管理机或台区口机接入器
直接挂在联网总线上?
可划出个片区管理?
扩展总线，一进八出?
?同时支持条米通讯总线
规格：λ
电源：?
待机功耗(最大)：?
工作功耗(最大)：?
?工作环境温度：℃～℃
工作环境湿度：小于?
过线孔径：直径?
?设备尺寸：××
挖孔尺寸：××?
?安装方式：明装壁挂或预埋式安装
可视电源
介绍：λ
用于可视系统设备的供电。每户配一个电源
λ特点：
提供稳定电压输出?
市电切断时保证设备正常运行(需另配蓄电池)?自动短路保护?
?安装方便，无需调试
规格：λ
电源：输入电压，输出电压: ±?
功耗：?
?电池容量：×粒（另购）
保险丝：?
工作温度：℃～℃?
工作环境湿度：小于?
?过线孔径：直径
安装方式：墙体嵌入?
设备尺寸：××?
?预埋尺寸：××
管理中心主机
λ介绍：
彩色液晶图象显示,安保型对讲系统中心管理机，让管理人员（保安）响应住户求助特点：λ
?总线制传输、布线方式简便
字符叠加显示，操作简单?
管理个单元梯口机?
?与小区内任一梯口机、室内分机实现互相呼叫、对讲、监看功能
支持多台中心管理机联网，可互相呼叫、通话?
支持电脑管理?
?存储条呼入记录
内置监视器，摄像机另配?
管理户数：×户?
规格：λ
电源：?
?功耗：待机时工作时；
工作温度：℃～℃?
工作环境湿度：小于?
?振铃声级：≥()
通讯方式：数位式讯号传输方式，总线制布线?设备尺寸：××?
?显示器："
安装方式：机架式安装?