城市边缘区住区环境相关问题研究
西宁市人居环境的空间集聚特征与政策建议
人居环境质量评价的影响因素多样，如宁越敏等[6]指出，可以从居住条件、生态环境质量、基础设施与公共服务业设施三个方面出发，共设20个指标来探究大都市的人居环境质量；又如李雪铭等[7]从社会经济环境、居住环境、基础设施和公共服务环境，以及生态环境四个方面出发，评估中国城市的人居环境质量。
总之，探究人居环境质量需要从不同维度出发，评估多指标影响下人居环境的整体水平。
此外，人居环境质量的实证研究集中在辽宁[8]、湖南[9]、江苏[10]等东部中部省份，缺乏对西部地区甚至青藏高原城市的探究，因此需要加强相关区域的实证研究，而西宁市是西部城市和青藏高原城市[11]，具有较强的典型性。
综上，需要从人居环境的多维度评价视角出发，探究西宁市人居环境的空间集聚特征，并针对性地提出政策建议。
基于此，本文以西宁市的居住区为研究对象，运用局域空间自相关的方法探究西宁市人居环境的空间集聚特征，为提高西宁市人居环境质量提供科学依据。
1 数据和研究方法1.1 研究区概况西宁市地处青藏高原东北部，是青藏高原的中心城市。
目前，西宁市主城区下辖城东区、城中区、城西区、城北区四区，共30个街道和镇。
2021年，西宁市人口为247.56万人。
西宁市的城市呈沿河湟谷地向四周发展的特征，其中河谷中心区域为西宁市的老城区。
在后续发展中，西宁市先向东和向北进行城市空间扩张。
随着西边的海湖新区和南边的城南新区的提出和建设，后转为向西和向南扩张，并成为西宁市的城市新区。
1.2 数据来源本文以西宁市主城区不同维度的人居环境空间集聚程度为研究内容，并以西宁市的居住区为研究对象。
其中，居住区的数据采用目视解译提取，居住区面积、建成年代、户均建筑面积通过爬虫技术从相关房地产网络平台进行采摘要 人居环境是城市规划学者关注的重点，目前关于人居环境空间集聚特征的研究缺少西部城市的实证案例。
因此文章以西宁市居住区为研究对象，探究空间集聚特征并针对性地提出政策建议。
浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势
浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。
它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。
居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。
规划结构有各种组织形式，有居住区—小区—组团、居住区—组团、小区—组团、独立式组团等多种类型。
基本的形式有:1。
以居住小区为规划基本单位来组织居住区2。
以居住组团为基本单位组织居住区3。
以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区居住区的组成要素也是居住区的规划因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。
居住区规划布局的目的是要求将规划构思及规划因素,通过不同的规划手法和处理方式,全面、系统地组织、安排、落实到规划范围内的恰当位置，使居住区成为有机整体，为居民创造良好的居住生活环境。
（一）住宅及其用地不仅境条件优越的地段。
区（级)道路。
在不同的气候区，住宅布置应考虑不同的环境因素对于住宅的影响，如日照、通风、保温、除湿、防风沙等。
住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。
居住区按住宅层数可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区.应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构。
（二）居住区公共服务设施的规划布置居住区公共服务设施是为满足居民物质和文化生活方面的需要而配套建设的.所配套建设的项目多少、面积大小及空间布局等,决定着居住生活的便利程度和质量。
公共服务设施应合理设置,避免烟、气味、尘及噪声对居民的干扰。
(三）居住区道路的规划布置居住区道路是城市道路的延续,是居住空间和环境的一部分,它既是交通空间，又是生活空间，居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。
大城市边缘白领的社会空间特征、机制与效应
这种社会空间特征的形成，一方面是由于城市边缘白领的消费行为和偏好，另一方面也受 到城市空间规划、交通设施布局和房价等因素的影响。
效应
大城市边缘白领的社会空间特征对城市空间结构和社会结构产生影响。他们的居住选择和 消费行为推动了城市边缘地区的发展和城市化进程，同时也影响了城市中心地区的空间布 局和人口分布。
有积极的指导意义。
THANKS
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劳动力市场变革
随着劳动力市场的变革，白领阶层将面临更多的竞争压力，需要不断提升自身的专业技能和知识水平 ，以保持在职场上的竞争力。
城市规划与政策调整的新机遇
城市更新与改造
大城市边缘地区的城市规划和更新将不 断推进，白领阶层将有机会参与到城市 规划和改造的过程中，为城市发展贡献 自己的力量。
VS
政策支持与引导
边缘白领从事新兴产 业，如信息技术、生 物医药等，收入水平 较高。
城市中心土地资源有 限，地价高昂，产业 逐渐向郊区转移。
城市规划与政策引导机制
城市规划对边缘白领的社会空间 形成具有重要影响。
政府政策引导对城市发展有关 键作用。
政府推出了一系列住房政策，如 共有产权房、租赁住房等，以满
足边缘白领的居住需求。
政府将加强对大城市边缘地区的政策支持 和引导，为白领阶层提供更多的创业和发 展机会，同时也将加强城市管理和公共服 务设施建设，提高城市居民的生活质量。
06
结论与讨论
研究结论概述
城市边缘白领的社会空间特征
研究发现，大城市边缘白领在居住空间、工作空间和社会活动空间上具有明显的社会空间 特征。他们通常居住在城市边缘的优质住宅区，工作在城市中心或副中心，并在城市中心 或商业区进行购物、娱乐等社会活动。
缝隙中生长——浅析城市边缘区幼儿
化。
例如，城市发展中的“原住民”郊区化迁移、新兴居住用地的郊区化扩散，以及城市边缘区功能交错、形态混杂，开发建设的新住宅区与原有“城边村”并存。
随着我国城市化进程趋于放缓，未来一段时间将进入存量改造、质量提升、更新修补的稳定发展阶段。
城市边缘区由于在城乡规划逐步完善实施的动态发展过程中，与城市内核区相比较，人居环境和基础设施相对滞后，尤其是未开发建设的保留区域，仍生活着大量城市居民，其中部分居民为农转非的原住居民，另一部分居民则为外来租户。
这些区域的人居环境和基础设施配置不均衡，按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）规定，新建住宅区幼儿园建筑应按照居民5分钟生活圈配套设置。
目前城市新建居住区基本按此规定，能够满足居民需求。
但在城市边缘区，由于居住区开发建设还未能形成连续完整的布局形态，部分原住片区仍保留着聚居住区，各类公建配置不齐全，或标准较低，因此对其进行改善和优化具有现实意义[1-3]。
呼和浩特市作为内蒙古自治区的首府城市，在城市发展和建设过程中，城市边界不断向外扩展，城市周边形成大量边缘区域。
这些区域暂时没有被纳入城市规划范围，或处于城市未来规划的待开发与建设阶段。
该区域内居住人口仍然比较密集，除部分开发建成的住宅小区外，大多为原村庄遗存民居，部分低价出租，吸引外来租户在此居住，片区内基础设施不完备，其中幼儿园数量和质量都与实际需求不相符。
有些幼儿园是由居民住宅改造而成，空间质量差，且存在安全隐患。
近年来，呼和浩特市各级政府积极扶持幼教建筑的建设。
而新建幼儿园受到资金、土地等限制，在这些区域，找到一块形状规整且建设条件完善的土地是非常困难的。
应利用片区内闲置的剩余空间进行“针灸式”治理，强化战略思维，不囿于一城一地的得失[4]。
摘要 近40年的城市化进程，使我国大多数城市的规模、范围不断扩大，城市人口数量快速增加，城市周围土地不断被开发建设，形成介于城市和乡村之间的交错地带——城市边缘区。
中国城市郊区化之利弊
中国城市郊区化之利弊城市一个令我们熟知却又陌生的词，仅仅一个词，其中却包含了经济、政治，文化，并在社会文明进步中起着重要的作用。
城市产生并不断的发展，城市化已经成为世界发展的潮流，城市化水平已经成为衡量一个国家或地区经济社会发展水平和现代化水平的重要标志。
中国的城市化是世界城市化的不可缺少的组成部分。
中国社会主义现代化进程中的城市郊区化，是中国城市化的重要组成部分，是中国社会主义现代化建设的重要任务之一，也是摆在我们面前的一个亟待解决的问题。
研究中国的城市郊区化，无疑有者重要的实践意义和理论价值。
那么何为城市郊区化？城市郊区化是指人口、产业、和就业问题等从大城市中心线郊区移动的过程，是城市辖区范围内,受城区经济辐射、社会意识形态渗透和城市生态效应的影响，与城区经济发展、生活方式和生态系统密切联系的城市建成区以外一定范围内的区域。
根据它的位置以及同中心城区的联系，可分为近郊和远郊两部分。
近郊是建成区周围以城市生活方式、产业结构和建设景观为主的环状区域，是城市人口、住宅和工业扩散的直接承载区。
远郊是近郊外围,受城市经济的影响，以农业为主，但产品的城市市场指向明显，表现为农村生态景观和建设景观的区域，是城市所需农副产品的生产基地。
中国是世界上最早产生城市的过家之一。
我国的城市化具有曲折性，道路二重性以及城市化发展的非均衡性。
城市化的发展给我们带来了好处，也带来了一些问题，城市郊区化是城市化的重要组成部分，郊区化的不断的发展也给我国及整个世界的城市发展带来了有利的一面，同时也带来了一系列的问题和矛盾。
在利与弊之间，我们到底要倾向于谁，是继续选择城市郊区化，还是另谋它路呢。
这就需要对城市的利弊进行细心分析，才能做出结论。
相比发达国家而言，中国的城市郊区化的发生时期还是远远的落后的，并且其发展的机制也具有很大的不同。
中国的郊区化是在计划经济向市场经济过渡，经济迅速发展，城市化进程空前加速的过程中出现的。
我国现在由于经济的总体水平不够强，并且我国的农村人口多，城市化的钱潜力大，城乡差别巨大，又实行了多年的计划经济体制，因此，郊区化推动力较弱，郊区化的发展过程相对缓和。
浅谈我国城市住区的生态规划
第３ ２卷 第 ５期
２ ０ ０６ 年 ３ 月
山 西 建 筑
ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖ０ ＿ ２ Ｎｏ． Ｉ３ ５
Ｍａ． ２０ ｒ ０６
・ ３１ ・
文章编号 ：０ ９６ ２ （０ ６ ０ ．０ １０ １０ ．８ ５ ２ ０ ）５０ ３ ．２
城市住 区生态规划是按 照生态学原理 、 方法和 系统科学 的手
２ 实现我国城市住区生态规划的对策思考
２ １ 对城 市住 区进行 系统 的 生 态规 划 Ｌ ． ２ ］
城市住 区的生态规划是一个有 机系统 ， 以下主要子 系统都要 予以重视 ： ） 宅系统子规划 ： 以生态经济 为基础 、 １住 要 和谐社会 为 内涵 、 生态技术 为支撑 、 色环境 为标 志 、 绿 生态人 居为 目标 ， 建立
一
段， 在城市住 区这个特 定 的区域 内， 以社会一环 境一 自然 复合 生 态系统为规划对象 ， 以创造 宜居住 区为主要 目标 ， 设计 与 自然 和 谐 的住 区环境 ， 构建 生态 良性 循环 的理想 住 区 ， 终促进 城市 的 最
可持 续 发 展 。
种全新 的建筑体 系。２ 环保 系统子 规划 ： 住 区废 弃物 ， ） 对 根据
“ 绿色” 等概念 ， 建材 、 但在 施工 、 等环 节落 实并不 多 ； 装修 规划 中 绿地面积 ）而且要布局合理 ， 线面结 合 、 面和立体结 合 ， ， 点 平 注重 普遍重视绿地 系统 、 系 系统 的规 划 ， 在绿 地 系统规划 中立体 生物多样性 ， 水 但 形成完善 的绿地 生态 系统 。６ 社会 文明和生态 意识 ）
１ 当前我国城市住 区规划中存在的主要问题
边坡绿化处理方案
边坡绿化处理方案随着城市化的快速发展，越来越多的自然地区被伐木林地或石堆矿区所取代，城市边缘的土地被开垦成住宅区、工业区和商业区。
城市化带来了繁荣，但同时也对环境造成了严重的影响。
边坡绿化处理是以植物为主要手段，在城市边缘地区进行环境治理的一种重要方式。
本文将从植物种植、土壤改良、灌溉护理等方面探讨边坡绿化处理的方案。
一、植物种植方案植物的生命力强、成本低，因此是绿化边坡的最佳选择。
但是，不同的植物对不同的环境有不同的适应性。
在选择植物种类时，需要考虑以下因素：1. 植物的适应性边坡土地阳光充足、空气湿度较低，同时受到强烈的太阳辐射，土壤中风化程度较高等多种因素的影响，植物要能够适应这样复杂的环境才能够生存。
建议选择对高温、干燥、阳光充足环境适应性较强的植物，例如珍珠梅、文竹、任意花等。
这些植物能够在较恶劣的环境下生根发芽，慢慢形成绿色屏障，提供良好的生态环境。
2. 植物的草种密度多品种草植物混合种植是对边坡绿化有益的。
草植物具有以下特点：根系发达、生长迅速、繁殖能力强、品种多样，可以形成厚草层，增加边坡的稳定性，同时它们的根系还能够抵御水土流失的现象。
适当地选择种类多样、草坪密度大的草植物进行种植是防止沟壑及大块的轻度下滑的一种有效举措。
3. 整体喷药边坡绿化时可能会出现杂草自然生长的情况。
这些杂草如果不得到合理处理，将会对绿化计划带来严重的影响。
为了防止杂草的繁殖，需要进行整体喷药。
喷药的时间一般在植株初生阶段以及花儿凋零后的阶段，喷药时需要注意用量和药物选择。
二、土壤改良方案土壤环境是植物生长的基础，然而城市边缘常常存在土壤结构老化、缺乏养分、表层土壤松散等多种问题。
因此，如何有效地改良土壤成为绿化边坡的一个重要环节。
以下是具体的土壤改良措施：1. 添加有机肥料在边坡绿化中，添加有机肥料是最简单、最有效的改良土壤的方法之一。
有机肥可以通过增加土壤中的营养物质和细菌来改善土壤质量，提高植物的生长率。
城市边缘区小城镇发展模式研究——以长沙市为例
以建设现代化城市网络为目标， 形成核心区、 边缘区和
辐射 区 ３ 层次。重点发展长沙市近郊 区的公路外环线 、 个 市
区外联高速公路及以长沙市为中心的约 ８０ ０ 平方公里的区
域， 沿湘江、 公路干线 、 城市轻轨滚动式拓展。通过 规划引导
大的升值空间。 能够有效地疏解中心城 区的人 口和居住压
发展深加工和精加 工 。同 时 ， 要抓 紧改造 现有 的 乡镇 企业 ， 对 于污染严重 、 长期亏损的乡镇企业要下决心彻底 淘汰。边
制。所 以长 沙市的边 缘 区外 缘在 每个 方 向上 的延伸 范 围各 有不同。星沙 、 、 暮云 高岭塘 等城镇借 助于 县城城关 镇 以及
国道 、 省道与市 中心区相连的优势 ， 与母城的联系相对密切 ，
接周围中心城镇 ， 以外环公路、 高速公路、 国道主干线等连接
下属县 、 市和 中心城镇 的现代化城市 网络框架 。
分整合， 发展大规模的综合物流和专业物流。边缘 区旅游资
源也较 为丰 富， 岳麓 山 、 际山 、 江 、 阳河 等众 多名 山 有 天 湘 浏 大川 ， 有许多历史 文化 名人 的故 居和活 动胜 迹 ， 化底蕴 深 文 厚 。近期要加强 区域联合 ， 共同打造“ 长沙旅游 ” 品牌 。城 的
通网络来看 ， 东面 、 面 、 面较强 ， 面较弱。但长 沙市南 南 北 西 面与湘 潭市 相邻 ， 缘 区外缘 的扩展受 到行 政 区边界 的 限 边
系２ 。要增强长沙市 的经济竞争力 ， 在努力发展核心 区的同 时， 必须推进边 缘区的产业升级和体制创新。要以科技创新 为动力 。 以资源和市场 为导 向， 重点发展农 副产 品深 加工产 业、 为中心城 区配套 的加 工制造 业以及相 关 的服务业 ， 资 变 源 和原材料输 出为高附加值产 品输 出， 由单纯的国 内营销转 向国内国际两个市 场－ 。优化 农业 内部结 构 ， 长产 业链 ， ２ Ｊ 延
大城市边缘区居住空间可持续发展的体系建构
按 生态学原理建立起来 的社会 、经济 、自然协调发展 ，
物质 、能源 、信息 高效利 用 ，生态 良性 循环 的人类 聚居 地 的生态城理论 ；营 造新 的城市 生 活气 氛 ，建立 完 整紧凑 社 区的发展新模 式 ，力 图构筑 更合 理的城 市空 间 ，营造 人性 化和 自然回归的生活空间的新都市 主义 理论 ；保持公 平性 、
是将居住空间视 为一个 城市空 间要 素 ，从城 市地域 范 围
来探讨其扩展过程 的组织 模式及 运行 机制 ，从 宏观层 面构
建城市居住空间体 系 ；二是把 居住 空 间作为一 个生 活空 间
系统 ，探讨其内部 的住 宅开发 、设 施配 套及 与其他城 市空 间的组织协调 ，从微观层面建立理想的城市社区 。
扩 展 改 善 居 住 环 境 ， 动 积 极地 迁 力 购 买 市 中 心 高 价 住 主 无 自主性 往 郊 区 房 ， 动 地 在 郊 区 生 成 和 被 增 长
一
【 文献标识码 】 Ａ
是通过市 区 旧城 改造 ；二 是 向城市边缘 拓 展。但是 ，市
区土地供应 紧张 ，仅 仅依靠 市 区住宅 已不能 满足城 市居 民 的需要 ，而且存 在住 宅面 积小 、价 格高 、环 境 差 、停车 难
等诸 多问题 。因此 ，向城 市边缘 区扩展 居住 空 间是 解决 城 市居住 问题 的有效途径 ，也是城 市可持续 发展 的必 由之路 。
边界 ，因为边缘 区是动 态发 展的 活跃体 系 ，今天 的边缘 区
有可能成为 明天 的次 级城市 中心 区 ，今天 的乡村 也可能 成 为明天的城 市边 缘 区。因此城 市在生 长过 程 中其 边缘 的模 糊性 和动态性也 就成 为了边缘 区发展的特点 （ １ 。 图 ）
城市周边农民居住社区规划设计探讨——以浙江湖州汲道农民居住社区为例
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ｌｅ ｔ ｅ ｔ ｆ ｉ ｓｙｌ 宕ｇｏ ｌｓ ｉ ｐｏ ｌ ａ ｉ ｍ ｒｖｅｔｅｑｕ ｌ ｒｒ ｌｌ ａｎ ｕｉ ｕ ｔ ￣ ｂｆ ｃ … ｈ ａ时 ｕａＩ 怡 ｄｂ ｌ ａｓ ｓａｉａ ｅ 。 ｄ
呻 Ｈ ■Ｈ删 Ｓｕ ａ ｅ Ｒｅｓｄ ｎ ｉｌｏｍｍ ｕ ｉ ｏｒａｍｉ ｓ Ｐｌｎ ｎ ｎ Ｄｅ ｉｎ ｂｕ ｎａｒａ． ｉｅ ｔ ａｃ ｎｔ ｙｆ ｆ ｅｎ ａ ｎｉｇａ ｄ ｓｇ
口 ． 爸
城 市 周 边 农 民 居 住 社 住社 区为例
缨 ，沈 建 华 ， 刘 烨 辉
口
全
［ 摘 要］在中国城市化进程中．城市周边地 农民居住社区的规划设计成为新的课题．是构建和谐社会的重要
内 容。 浙江 省湖 州市 设道 农民 社 区规划 以 “ 生活 环境 保罄 生态 本底 生活方 式保 持 乡村特 色 、生 活质 置保证 城 市 水平 ”为 基本原 则 ，为城 市 周边 农民 建成 符台 当地农 民 居住 习惯 保 证农 民生 活质 量 ＾居 环境 良好 可 持 续 发展 的新 型社 区 。
与城市绿肺在视觉上达到最直接 的淘通 其次是规划开放的村落布局。由于考虑到
农民对住宅朝向的要求较高，不喜欢住宅 错位，希望步行系统直接与住家联系的居 住 习伉 住宅严格按照行列式布置，实现
２ １ 态本庶 环境的保 留 ．生
２浙 江 湖州 汲 道 农 民居 住社 区 规划 由于城市周边地区农村尚未完全城市 套型环境的均好性 、统—叫 。通过楼房的 生 设 计实 践 化，还没有受到 “ 城市病”的侵扰，生态 疏密排歹 形成碌带，从而界定组固空间。 崃
一
撇
、
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由于各 种外 力的综 合作 用 ， 城 市边 缘 区的人 口构成 要较 其它类型区域更加复杂 。
１ ） 农业人 口。尽管 在城 市边 缘 区农 业 用地 被征 用时 ， 农
村人 口被不断地 吸收为 城市人 口， 但与 此 同时 又会 有新 的郊 区乡村“ 加盟 ” 为城市边 缘 区 ， 农 业人 口仍 占有 一席 之地 。因
关键词 ： 城市边缘 区； 住 区环境 ； 可持续发展
ｄ ｏ ｉ ： １ ０ ． ３ ９ ６ ９ ／ ｊ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ０ ０ ６—８ ５ ５ ４ ． ２ ０ １ ３ ． ０ ７ ． １ ７ ０
１ 城市边缘 区住 区形成及特征
１ ． １ 城 市 边缘 区住 区 的 形 成
上产生漏洞。
２ 城市边缘 区住 区居住环境与生活方式之 间矛盾
２ ． １ 居住 空 间 不 适 应 家 庭 结 构 的 转 变
随着生产方式的转换和产业结构的调整， 城市边缘区住
区的居住主体——居 民的人 口构 成 ， 家庭 构成 也 随之发 生 了 变化。一方面 ， 外来 人 口涌入数 量迅 速增 长使得 住 区人 口构 成 由原有封 闭的同质人 口（ 血缘 、 地缘、 氏族 关系 ） 转化 为同质 人 口与异质人 口并存 ； 另一方面 ， 由于社会进 步 、 经济发 展 ， 传 统 的扩 大式 家庭也正 在迅 速分解 为核心家庭 。 新 的家庭生活 方式 已经初 具城市 居住 生 活特 征 ， 原有标 准过低 的居住 空间形态 已经不再适 应这 种居住特 征。
１ ． ２ ． ５ 管理体制
２ ０世纪 ９ ｏ年代以来 ， 新地价政 策和房屋政 策引起 了城市 规模的扩张和居住地 的边缘化 。由于城市核心 区密度 的逐渐 加大 ， 人 们在边 缘 区居住 、 核心 区工作 的 生活 方 式越 来 越普 及 。同时大量涌人城 市 的外来人 口在 边缘 区 聚集 ， 边缘 区担 负着接纳城市核心 区人 口疏散 和吸纳新增 城市人 口的双重 任 务， 其人 口数量和人 口密 度迅速 提高 ， 形 成两 个人 口增 长极 ，
题 研 究
Ｖｏ １ ． ２ ０． Ｎ ｏ． ７。 ０１ ２ ３
城 市 边 缘 区 住 区 环 境 相 关 问题 研 究
谢 佳
（ 深圳 华森 建筑 工程设 计与顾 问有 限公 司 ， 广 东 深圳 ５ １ ８ ０ ０ ０ ）
摘 要： 对城市边缘 区住 区的形成 、 特征 ， 住 区居住环境 、 开发建设 以及住 区环境 恶化 引发 的社会 问题等三 个方 面进 行 分析 ， 提 出城 市边缘 区住 区可持续发展的 目标 ， 并对建设可持 续发展 的城 市边缘 区住 区提 出建议。
地公务型流动人 口； 还有一 类 临时访 亲探友 或者旅 游 的人 群 属于社会 型流 动人 口。
１ ． ２ ． ２ 产业结构
பைடு நூலகம்
边缘区原有的血缘 、 地缘关 系被 打破 ， 人们 的社 区邻 里意识 逐 渐淡漠 。 ２ ． ３ 相应设施不能满足精神 文化需求 从城市边缘区住 区所处 的地 理位 置来 看 ， 大部分 远 离城 市繁华 区域 ， 而本住 区中几乎 没有文化生 活设 施 ， 高密度 的建 筑布局吞噬 了住 区内 的室外 活动场地 ， 导 致城 市边缘 区住 区
２ ． ２ 住 区格局 不利 于社会 意识的养成 在原有 的乡村 社会 生活 中 ， 虽 然边 缘 区住 区居住 生活设 施简陋 ， 但邻里接触 的临近性 强 ， 居 民具 有强 烈的地域感 。在 人 口结 构 、 家庭结构与生产生活 方式发生重大 转变之后 ， 城 市
１ ． ２ ． １ 人 口结构
成 为“ 居住型边缘 区” 。
１ ． ２ 城 市边 缘 区住 区 的特 征
住宅建成以前 ， 土地 由村 委会管 辖 ， 属集 体 土地 ； 住宅 建 成后便移 交城 市管 理部 门管 理 。但 是 住宅 基 地所 有 权属 乡 村， 故村委仍充 当一定的管理角色 ， 所 以在此无 法划 出城乡部 门各 自管理 的界线 。客 观上造 成管 理效率 下 降 ， 容易 在管 理
门难 以管理 ， 带来 了社会治安等方 面的向题 。
１ ． ２ ． ３ 地域景观
农转非后 ， 居住生活用地被迅速 “ 吞食 ” ， 原有 房屋 间的空 隙被 加建 、 扩建 的建筑物及构筑 物填塞 ， 形 成 了整 个住 区建筑 密度非 常大 ， 但楼 层数 普遍不 高 的密集 居住 空 间形态 。其 交 通路网组织混乱 ， 不能 与城 市空间肌理有 机融合。 １ ． ２ ． ４ 生活模式 受城市居 民生活方 式 的影响 ， 城市 边缘 区住 区居 民生活 方式逐步 由乡土化走 向城市化 ， 打破 了农业 社会 的生活 习惯 ， 培养了效率感和秩序感。在消费方面， 由传统温饱型向娱乐
居 民文化活动层次低 。
在城市边缘 区住 区的乡村 城市 化进 程 中， 相 当数 量 的农
耕地不断转化 为非农业 用地 ， 其住 区处于脱离 传统农 业生产 ，
向二 、 三产业逐步 发展 的状态 。另 外值 得注 意 的是城 市边 缘 区住 区“ 租壳经 济” 的发 展。由于缺 乏统 一规 划 ， 村 民们基 本
３ 城 市边缘 区住区开发建设 与规划管理之间矛盾 ３ ． １ 村庄农舍修建 占用地随意 ， 标 准高， “ 两违” 建筑 多 城市边缘区 的社 区规划与建设 落后于城 区。房屋通 风采 光不足 ， 阴暗潮 湿 ； 墙挨着墙 ， 基础旁边打基 础 ， 导致“ 握手楼 ”
上都是在 自家 的宅基地 上 自由建设 ， 出租给外来 人员 居住 、 经 商或用作加工 产 品的车 间等用 途。 由于 很分 散 ， 工商 税务 部
此， 城市 边缘 区住区的农业人 口和用地具有动态的相对稳定性 。
２ ） 流动人 口集中。在城市边缘 区相对城 市核心 区人 口较 稀， 工厂较多 ， 生活 成本 较 低 ， 户 籍 管理 较 松 ， 便 于 外地 人 落 脚， 成为经营型和劳务型流动人 口的主要居住地 ； 也 有一部分 从外地调入城市 ， 但所在单位无住房 而租借 自建 住宅 ， 暂住 此