中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析

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主题公园调研报告

主题公园调研报告

主题公园调研报告主题公园调研报告随着经济的快速发展和人民生活水平的提高,主题公园作为一种新兴的休闲娱乐方式,备受青睐。

为了解主题公园的市场发展潜力和发展趋势,我们调研了三家主题公园,包括迪士尼乐园、欢乐谷和海洋公园。

首先,我们调研了迪士尼乐园。

迪士尼乐园是世界闻名的主题公园品牌,吸引了大量国内外游客。

在迪士尼乐园,我们发现其以迪士尼动画和故事为主题,拥有丰富多样的游乐设施和表演,如合唱团表演、日间巡游和夜间烟花等。

迪士尼乐园以服务质量和游客体验为核心竞争力,注重公园环境的维护和服务的提升。

我们了解到,迪士尼乐园的门票价格相对较高,但游客还是愿意付出高价享受独特的迪士尼体验。

其次,我们调研了欢乐谷。

欢乐谷是国内知名的主题公园品牌,以欢乐和刺激为主题。

在欢乐谷,我们发现其拥有多种刺激的游乐设施,如过山车、碰碰车和摩天轮等。

欢乐谷非常重视游乐设施的创新和升级,不断推出新的项目以吸引游客。

除了游乐设施,欢乐谷还注重表演和秀场的打造,如马戏表演和夜间灯光秀等。

我们了解到,欢乐谷的门票价格相对较低,吸引了大量家庭和年轻人前来游玩。

最后,我们调研了海洋公园。

海洋公园是以海洋为主题的主题公园,吸引了大量喜欢海洋生物的游客。

在海洋公园,我们发现其拥有多个海洋生物展示区和表演场馆,如海豚表演、海狮表演和鲨鱼馆等。

海洋公园注重科普教育和环保宣传,旨在提高公众对海洋保护的意识。

我们了解到,海洋公园的门票价格适中,游客可以亲身体验海洋生物的魅力。

综上所述,主题公园在我国的发展前景广阔。

迪士尼乐园以其独特的迪士尼体验和高品质服务吸引了大量游客,欢乐谷以刺激和欢乐的游乐设施为主打,海洋公园注重海洋生物的展示和环保宣传。

未来,主题公园可以继续完善服务质量,推出更多创新的游乐设施和表演,进一步提高游客的满意度。

对于投资者来说,主题公园具有巨大的商机,可以考虑投资兴建主题公园或与主题公园进行合作,实现双赢。

主题公园调研报告

主题公园调研报告

主题公园调研报告主题公园调研报告一、引言自20世纪50年代以来,主题公园作为一种新兴的娱乐方式,得到了广泛的关注和发展。

主题公园以其独特的主题和综合性的娱乐设施吸引了无数游客的光临。

本次调研旨在分析主题公园的发展现状、游客需求和市场竞争等方面的情况,以期为主题公园的规划和经营提供参考。

二、调研方法和数据来源本次调研主要采用了问卷调查和实地走访的方式。

问卷调查设计了包括游客特征、游玩偏好、满意度评价等方面的问题,共发放了500份问卷。

实地走访主题公园以观察游客流量、设施状况和经营管理等方面的情况,并进行了相关访谈和采访。

三、主题公园发展现状目前,主题公园在全球范围内得到了比较快速的发展。

全球最大的主题公园位于美国,其次是日本和中国。

在中国,主题公园的发展尚属于初级阶段,但呈现出快速增长的态势。

目前,中国的主题公园主要集中在大城市周边,如上海迪士尼乐园、北京欢乐谷等。

四、游客需求调查问卷调查结果显示,多数游客选择主题公园的主要原因是享受娱乐和休闲的乐趣,其次是体验不同的文化和主题。

同时,游客们普遍关注的是主题公园的安全性、设施和服务质量。

此外,游客们对于参与互动游戏、观看表演以及购物和美食的需求也很高。

五、市场竞争分析目前,市场上的主题公园竞争非常激烈。

竞争的主要因素包括主题的独特性和创新性、设施和服务的质量、价格以及营销手段。

其中,主题的独特性和创新性是吸引游客的重要因素之一,因为独特的主题可以给游客带来新鲜感和兴奋感。

而设施和服务的质量是决定游客满意度的关键因素,良好的设施和服务可以提升游客的体验和评价。

六、主题公园发展建议为了更好地满足游客需求,提高主题公园的竞争力,建议主题公园在以下方面进行改进:1.不断创新和提升主题:主题公园应根据市场需求和游客反馈不断创新和提升主题,以吸引更多的游客。

2.加强安全设施和服务:主题公园应加强安全设施和服务的建设,确保游客的安全和舒适。

3.提升互动体验:主题公园可以增加更多的互动游戏和活动,提升游客的参与感和体验感。

景区打造案例分析报告

景区打造案例分析报告

景区打造案例分析报告文化与旅游部提出了“中国旅游景区打造示范县(市)”的目标,旨在推动我国旅游景区向国际一流水平迈进。

为了更好地实现这一目标,各地景区积极探索创新,通过不同的案例分析和实践经验总结,形成了一批成功的景区打造案例。

一、张家界国家森林公园张家界国家森林公园位于湖南省张家界市,是中国著名的旅游景区之一。

该景区通过全面升级和改造,成功将自然景观与人文景观相结合,以更好地满足游客的需求。

景区利用现代科技手段提升游览体验,引入智能导览系统、虚拟现实技术等,使游客能够更直观地感受到自然风光的美妙。

二、敦煌莫高窟敦煌莫高窟位于甘肃省敦煌市,是中国著名的世界文化遗产。

景区在保护文物的同时,积极开展创新工作,通过数字化展示、多媒体互动等手段,使游客更好地了解莫高窟的历史和文化价值。

景区还举办了一系列文化活动,如艺术展览、音乐会等,进一步提升了游客的体验感。

三、九寨沟风景名胜区九寨沟风景名胜区位于四川省阿坝藏族羌族自治州,素有“人间仙境”的美誉。

景区通过生态环境保护和旅游开发相结合的方式,打造了一个独特的旅游目的地。

景区在保护自然风景的同时,还设置了多个观景平台和游步道,方便游客欣赏美景。

此外,景区还推出了一系列特色产品和活动,提供了更多元化的选择。

四、黄山风景区黄山风景区位于安徽省黄山市,是中国著名的旅游景区。

景区通过改善交通设施、提升服务品质等方式,不断优化游客体验。

景区还注重资源保护和环境治理,努力保护自然景观的原始美。

景区还引入了现代科技手段,如无人机拍摄、虚拟现实等,增强游客的参观体验。

总之,以上案例分析展示了中国旅游景区在打造过程中的不同尝试和探索。

通过创新和整合资源,景区提升了游客的满意度和参观体验,进一步推动了中国旅游景区朝着国际一流水平迈进的目标。

这些成功经验值得其他景区借鉴和学习,为我国旅游业的可持续发展贡献力量。

《主题公园案例分析》课件

《主题公园案例分析》课件
选择先进的设备和设施, 满足游客的需求,并提 供高质量的娱乐体验。
投资与融资
制定合理的投资计划, 并通过融资方式确保项 目的顺利实施和经营。
III. 主题公园的运营管理
1
招聘与培训
根据不同职位的需求,精心筛选人才,并提供专业培训以确保员工的专业素质。
2
营销与推广
制定全面的营销策略和推广活动,吸引游客并提高公园的知名度。
3
安全与管理
确保游客和员工的安全,进行全面的风险管理和安全措施。
4
经营与利润
制定有效的经营策略,并确保公园盈利,实现持续的经济增长。
IV. 主题公园的案例分析
迪士尼主题公园
作为最早和最成功的主题公园之一,迪士尼主题公园 以其独特的魅力吸引着数以百万计的游客。
环球影城
环球影城以电影为主题,通过精心设计的游乐设施和 主题景点,让游客体验与电影角色亲密接触的乐趣。
欢乐谷主题公园
欢乐谷主题公园以其多样化的娱乐项目和精美的园区
花果山水帘洞主题公园
花果山水帘洞主题公园以中国古代神话故事《西游记》Βιβλιοθήκη V. 主题公园的未来发展趋势
1 多元化的游乐体验
2 智能化的管理和安全
主题公园将进一步探索不同
措施
3 跨娱乐产业的整合
主题公园将与其他娱乐产业
领域的合作,创造出更多元
主题公园将引入先进的技术
主题公园的分类
主题公园可以根据不同的主题和特色进行分类,如动物园、水上乐园、文化历史乐园等。
II. 主题公园的建设
选址和场地规划
选择合适的地理位置和 规划合理的场地,以满 足游客需求并提供良好 的体验。
设计理念与风格
通过创新的设计理念和 独特的风格,为游客打 造一个独一无二的主题 公园体验。

2019-2020年中国主题公园专题分析报告

2019-2020年中国主题公园专题分析报告
2.1 我国主题公园发展经历了四个阶段 ...............................................................................7 2.2 第一代主题公园:游乐园、园林、影视拍摄基地的利用 ..............................................8 2.3 第二代主题公园:微缩景观、新型游乐场、影视城辅以节目表演 ................................8 2.4 第三代主题公园:现代化娱乐设施+特定主题文化 .......................................................9 2.5 第四代主题公园:全产业链+新科技+大 IP.................................................................10 三、 全球及中国主题公园概况 .................................................................................. 10 3.1 全球主题公园巨头以欧美为主,中国增长最快 ...........................................................10 3.2 中国三大集团垄断大型主题公园,华东地区为核心区域 ............................................12 四、 中国龙头主题公园对比分析 ............................................................................... 13 4.1 注重 IP 打造,业务模式各具特色 ...............................................................................13 4.2 异地复制实现扩张,区域布局差异化 .........................................................................16 4.3 依托品牌优势,从重资产转型轻资产 .........................................................................17 4.4 财务指标比较..............................................................................................................19 五、 投资建议 ............................................................................................................ 22 六、 风险提示 ............................................................................................................ 22

公园案例调研报告

公园案例调研报告

公园案例调研报告公园案例调研报告一、引言随着城市化进程的加快,人们对于改善居住环境和提升生活质量的需求也越来越高。

公园作为城市绿化、休闲娱乐和文化活动的重要场所,在城市发展中扮演着至关重要的角色。

本报告针对某市的公园进行了调研,旨在了解该公园的现状和存在的问题,并提出相应的改进建议。

二、调研方法本次调研采用了多种方法进行数据收集。

首先,我们进行了问卷调查,共收到200份有效问卷,并结合观察和访谈的方式获得了更具体的信息。

同时,我们还对公园的环境状况、设施完善程度和管理情况进行了实地考察,并参考了该市其他公园的经验。

三、调研结果1. 设施不完善:调研结果显示,该公园设施相对简单,缺乏有吸引力的景观和游憩设施。

同时,公园内的设备维护不力,使用寿命较短,需要更好的管理和维修。

2. 环境污染:公园周围存在垃圾乱扔、环境污染等问题,影响了公园的整体形象和环境质量。

3. 安全隐患:公园内部存在一些安全隐患,如缺乏指示牌和安全警示标志,容易引发意外事故。

4. 缺乏文化活动:公园内文化活动的缺乏,导致游客在公园中缺乏互动和娱乐的途径,影响了公园的吸引力。

四、改进建议1. 提升设施建设:加强公园设施的建设,增加更具吸引力的游憩设施,如运动场、儿童乐园、花坛等,提升公园的吸引力和游客的满意度。

2. 加强环境保护:制定相关法规和管理制度,加强对公园周边环境的保护措施,开展环境卫生宣传活动,促使市民提高环境意识,共同维护公园的整洁和美好。

3. 加强安全防范:设置合理的指示牌和安全警示标志,加强对公园内部安全隐患的排查和整改,提升公园游客的安全保障。

4. 丰富文化活动:定期组织文化活动,如展览、音乐会、舞蹈表演等,增加公园的文化氛围和吸引力,提高游客对公园的参与度。

五、总结通过对某市公园的调研,我们发现其存在设施不完善、环境污染、安全隐患和缺乏文化活动等问题。

针对这些问题,我们提出了相应的改进建议,包括提升设施建设、加强环境保护、加强安全防范和丰富文化活动等。

国内外主题公园详细案例研究模板


劣势
2008年柯兹纳集团又花费15亿美元建
造棕榈岛特兰蒂斯度假酒店,到了2011年 年底,巨额的负债已严重制约了集团的发 展。亚特兰蒂斯度假酒店已经拥有了完美
的酒店管理经验及酒店休闲设施,那么下
一步应延伸出可快速回收的销售物业,例 如产权客房、酒店公寓、商务别墅等,以 达到快速回收资本,才是良策。
综合效益
“旅游+地产”的综合盈利模式,为旅游业 务带来稳定的现金流。2007年对外试营业, 接待游客超过80万人次,实现门票收入1亿 元。 2008年,门票收入毛利率为52.36%, 旅游业务对总体利润贡献为1.71亿元。 配 套地产开发是东部华侨城的主要来源,度假
3、资源优势明显:区位优势显著,距离香
追求卓越,缔造中国之最
从场地本身环境资源出发,结合高新技术, 开创独特的旅游产品,例如东部华侨城“打造 9个中国之最”,从而引导旅游市场潮流;
完整的旅游园区。
环境引导,形象树立
通过环境的营造、产品的创新体验,文化 的演绎树立品牌形象,培育区域价值,打造多 产业组合的商业模式,不仅创造多赢利点,而 且获取了更高的盈利。
不到的体验。
酒店综合体典范-棕榈岛亚特兰蒂斯酒店
项目简介
亚特兰蒂斯度假酒店坐落于迪拜人 工岛——朱美拉棕榈岛新月路的中心位 置,地理位置得天独厚,占地46公顷, 耗资十五亿美元,是一个具有酒店住宿、 娱乐休闲、餐饮美食、宴会会议、疗养 购物等综合物业形态的庞大酒店建筑群 体。旖旎海岸、奢华酒店、水上乐园、 世界美食、养生水疗、精品店铺、商务
两个主题公园
三座旅游小镇 四家主题酒店 两座36洞山地球场 主题地产 主题佛教园区 四台主题演艺
生态主题公园旅游综合体-东部华侨城

国内优质户外主题公园-趣味儿童运动公园案例分析

一座城想永续的发展,必须让这座城的孩子首先得到永续发展,孩子的未来,也是一座城市的未来在快速发展中的城市,为数不多的公园、广场、绿地等公共空间,早已被“广场舞”所占据,所留给孩子们自由活动的空间微乎其微。

雅安熊猫绿岛公园2013年的今天,四川省雅安市曾经遭遇7.0级强震袭击,作为灾后重建的重要项目之一,政府高度关注,将整个公园打造成一座集文化活动、休闲体验、康养健身等为一体的综合性公园。

同时向市民和外地游客展示灾后重建的丰硕成果与崭新面貌。

公园整体为“一轴、一环、一带、六片区”的空间结构,合理布局各类功能场地,核心区域内有彩鱼栈道、彩雨花廊、熊猫亲子公园、雅鱼广场、雅州文化广场、5人制足球场,以及篮球场、门球场等诸多特色景观和文体设施。

动区彩雨花廊众所周知,雅安是大熊猫的故乡,为此,设计师团队在规划公园时,以城市发展为目的,深入结合了雅安当地的文化资源特征,重点从主题形象和空间营造两个方面进行构思,并形成方案的基本架构。

将雅安丰富多样的自然生态环境为起点,以竹林、森林、水潭、丘陵、山峰、河流等自然场景特征为景观设计要点。

同时通过雕塑小品、地形打造、水景建造、铺装纹样等方式,模拟这几种自然环境空间并植入特色活动项目,呈现出不同的场景和活动空间。

在公园的各个分区中,人气最高、最具活力的区域就是熊猫主题亲子公园。

公园占地约2.3公顷,是一处专门为儿童精心设计的、免费开放的户外儿童活动场地。

熊猫主题儿童公园设计团队在项目开展前期对雅安市进行调研,发现雅安市严重缺乏适合儿童活动的场地。

所以在新建的熊猫绿岛公园内辟出2.3公顷土地,特别规划设计了熊猫主题亲子公园向公众免费开放。

整个儿童公园以围绕大熊猫为主题打造整体形象,还结合白臀鹿、金丝猴、青蛙等动物作为形象资源塑造活动景观设施,并且利用动物标志性形态或生活习性特点开展游乐活动。

白臀鹿艺术雕塑夜景该项目荣获2018年度英国景观行业协会国家景观奖针对不同年龄段的儿童有着不同的活动行为特点和喜好,各个年龄层儿童的身体条件和心理诉求,设计师在设计儿童公园时,设置了体现年龄差异化的功能分区:既有满足低龄儿童安全游戏的区域,也有满足青少年乃至成年人需求的亲子活动场地。

国内外主题公园详细案例研究概要


生态主题公园旅游综合体-东部华侨城
开发模式
开发实施周期 开发运营模式
以生态旅游为引擎 打造品牌,聚集人气, 提升土地价值,利用高 端地产快速回笼资金, 促进旅游的深度开发。
旅游与地产滚动推出,
滚动发展,形成良好的 可持续发展模式,获得 丰厚的投资回报。
生态主题公园旅游综合体-东部华侨城
项目特点
海滨别墅酒店:本区域首个全面提供spa服务及
疗程的海滨别墅。
新加坡圣淘沙度假胜地
业态分布—休闲度假体系
水疗体验
豪华水疗中心ESPA亚洲旗舰店于2012年11 月22日开张营业, 占地超过1万平方米,是 ESPA在亚洲最大的水疗中心,为旅游者合带来
娱乐表演
在圣淘沙度假胜地,还为游客准备了世界 级的娱乐节目。在圣淘沙名胜世界节庆剧场上 演的《魔幻奇游》,是斥资数百万新元、由世 界顶尖魔术师Joe Labero倾力参与的原创魔法 舞台巨作。《仙鹤芭蕾》是世界上迄今最大规
不到的体验。
酒店综合体典范-棕榈岛亚特兰蒂斯酒店
项目简介
亚特兰蒂斯度假酒店坐落于迪拜人 工岛——朱美拉棕榈岛新月路的中心位 置,地理位置得天独厚,占地46公顷, 耗资十五亿美元,是一个具有酒店住宿、 娱乐休闲、餐饮美食、宴会会议、疗养 购物等综合物业形态的庞大酒店建筑群 体。旖旎海岸、奢华酒店、水上乐园、 世界美食、养生水疗、精品店铺、商务
劣势
2008年柯兹纳集团又花费15亿美元建
造棕榈岛特兰蒂斯度假酒店,到了2011年 年底,巨额的负债已严重制约了集团的发 展。亚特兰蒂斯度假酒店已经拥有了完美
的酒店管理经验及酒店休闲设施,那么下
一步应延伸出可快速回收的销售物业,例 如产权客房、酒店公寓、商务别墅等,以 达到快速回收资本,才是良策。

主题公园投资案例分析

主题公园投资案例分析洪浩张越群主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现,它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题,围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。

园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务,共同构成游客容易辨认的特征及游园线索。

主题公园是一种人造旅游资源,它着重特别的构想,围绕着一个或几个主题创造一系列有特别环境和气氛的项目吸引游客。

主题公园的一个最基本特征——创意性,具有启示意义。

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物,是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题,采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式,是集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。

主题公园已经有50多年的历史。

较普遍的说法是主题公园起源于荷兰、兴盛于美国。

荷兰的马都拉丹主题公园,是荷兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在二战中牺牲的独生子而创建的。

它微缩了荷兰各地120 处风景名胜,1952 年开业即轰动欧洲,开创了世界微缩景区的先河,是世界主题公园的鼻祖。

第一代主题公园发展以依托自然资源为主,第二代开始注重都市娱乐,第三代以模拟、微缩景观为主,第四代则以三维、四维、动漫、科技为主。

目前我国要求的国内主题公园最高限价是正式营业期间单次门票售价200 元。

从上世纪80年代末90年代初开始,全国各地共建成主题公园2500余座。

据北京零点市场调查分析公司2002年的一份《新型娱乐设施市场潜力调查报告》表明,目前中国主题公园70%处于亏损状态,真正盈利的只有10%左右,而国内旅游人士进一步估计,中国目前的2500个主题公园中,约有2/3景点难以收回投资。

现状与建议我国的主题公园主要面临两大收入性问题:1)收入自开园后呈明显下降趋势,2)收入来源单一。

如何提高主题公园的重游率,是现代主题公园发展亟需解决的问题之一,提高主题公园的重游率也是主题公园持续发展的主要途径。

有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体,有效客源市场半径一般指在主题公园周边200~300公里的范围内。

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中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析一、中国主题公园的种类与分布1.~主题公园的种类2。

~中国主题公司的建设始于八十年代中期,近二十年的时间,大致经历了六个高潮,即游乐园阶段;以西游记宫、封神演义宫为主题的初期景观创建热潮;以深圳锦绣中华为代表的缩微景观建设热潮;以三国城为代表的影视基地、仿古建筑热潮;以苏州乐园为代表的主题游乐园建设热潮以及后来出现的海底世界建设热潮。

表1、中国主题公园的种类及代表性园区类型~主要代表文化观光~深圳锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、北京世界公园、北京中华民族园、三亚南山文化旅游区影视基地~无锡太湖影视基地、浙江横店影视城、涿州影视基地、宁夏西部影视城、北京电影旅游城等机械游乐~深圳欢乐谷、未来时代、苏州乐园、杭州乐园、上海锦江乐园、花花龙水上世界、北京九龙游乐园、石景山游乐园、北京游乐园等历史再现~天下第一城、开封清明上河图、珠海圆明新园、吴越春秋主题园动物植物~番禺香江野生动物园、深圳野生动物园、大连森林动物园、八达岭野生动物园、云南世博园、东北虎林园、番禺飞龙世界等海洋公园~大连圣亚海洋世界、富国海底世界、太平洋海底世界、北京海洋馆休闲养生~广西乐满地休闲世界、深圳中华养生文化庄园、九华山庄军事科技~北京航空博物馆、深圳明斯克航空母舰、世界航天奇观生态农业观光~北京锦绣大地观光农业园区、杭州山里人家、深圳青青观光农场~2.主题公园的分布中国主题公园的发展与所在区域商圈经济发展水平有着直接的关系,投资和占地成规模、上档次的主题公园,都集中在经济发达区域,既有强大的客源市场依托,又有强大的资本市场为依托.主题公园近二十年的发展轨迹,已经使中国的版图上形成了以珠江三角洲、长江三角洲和京冿地区等三大中心.—-珠江三角洲已经形成了以深圳华侨城为代表的大型主题公园群落,深圳随着明斯克母和香港迪斯尼的加盟,客源及消费力优势,珠江三角洲将成为未来10年内我国主题公园的领军.--长江三角洲则形成了以宋城集团为代表的浙江主题公园群落和以中视影视基地为代表的无锡影视基地.产由此产生了我国主题公园发展过程中著名的“深圳模式”和“无锡模式”,浙江的宋城集团后来居上,上海国际大都市主题公园的投资,将对中国主题公园的发展进行大胆的探索。

——京津地区主题公园的发展10年来一直轰轰烈烈,随着2008年奥运会的到来将有新的投资和重大举措。

表2、国内其他地区主要主题公园*辽宁~大连~圣亚海洋世界、森林动物园~沈阳~夏宫、中国八卦城吉林~长春~影视城黑龙江~哈尔滨~欧亚之窗、东北虎林园~~林海雪原影视城山东~威海~威海影视城~曲阜~六艺城、论语碑苑~青岛~青岛海洋公园~蓬莱~田横山文化公司河南~开封~清明上河图宋城~焦作~黄河文化影视城湖北~宜昌~三峡集锦微缩景区湖南~长沙~世界之窗四川~雅安~碧峰峡旅游区云南~昆明~世博园、云南民族村海南~通什~中华民族文化村~三亚~南山文化旅游区贵州~贵阳~红枫湖侗苗民俗村广西~兴安县~乐满地休闲世界宁夏~~西部影视城*以上选取的25家主题公园均是相对来讲较为成功,并依然在继续经营的主题公园,已经倒闭和规划建设项目均未收入此表。

二、主题公园经典案例分析(一)成功案例1.~深圳华侨城以开创中国主题公园之先河著称的深圳华侨城集团,在发展过程中,始终将优秀的中外文化成果与现代旅游产品相结合。

通过不断挖掘各景区的文化内涵来开发不同特色的文化旅游产品,在缺乏自然和历史文化资源的深圳,树起了一个个展示中国文化和世界文明的窗口.据统计,华侨城旅游景区已累计接待游客6000多万人次,其中海外游客1200万,营业收入44。

2亿元,利润累计13。

4亿元。

目前华侨城已经形成了一个以主题公园为主体,设施配套齐全的旅游度假胜地。

三座景区建成后,深圳市旅游行业规模及主要旅游发展指标连续排名全国四大旅游城市之列.2001、2001年五一黄金周期间,深圳世界之窗的接待人数和旅游收入,位居全国第一。

该集团还浓度依托资本市场和房地产市场的创新发展方式,在北京朝阳区京沈路起点处投资20亿元规模的主题园房产项目,提高景区开发的边际效益和滚动开发能力.其主要成功之点是:---—运用现代传媒传播精品形象。

世界之窗先后承办了中央电视台98春节歌舞晚会、99年mtv颁奖晚会、2001年“同唱一首歌"元旦晚会、等大型文艺晚会,特别是中央台2002年春节晚会的分会场也选在世界之窗。

这一方面说明了世界这窗的综合水平得到了社会各界的认可,同时也充分利用了现代传媒手段,实现资源互换、互补,无形的广告效应更是不容忽视.-—巨资大制作美仑美奂的演出产品。

大型音乐舞蹈晚会《创世纪》是世界之窗投资上千万元推出的力作,500名中外演员的豪华演出陈容,更是其他主题公园无法相比的.丰富的舞蹈情韵、华丽的服饰、蒙太奇手法和飞雪特技效果,营造出新奇的艺术氛围,将观众置身于多彩变幻的空间,在欢娱多变的形式中得到美的享受.据统计,45%的游客到景区要观赏晚会,更有不少的游客专程前来观看演出。

进入新世纪,世界之窗又投入千万元,推出一台新作《跨世纪》,它以现代科技文明为主线,以诠释人们心中的梦想、激情为创作理念,将高科技和各类艺术有机融为一体,借助虚实相间、动静结合的环球舞台立体表演区域,将观众置身于如梦如幻的境界,演绎新世纪的辉煌。

世界之窗所有的新增项目以及大型文艺演出都使景区的形象和功能得到了极大的丰富和提高.民俗村和欢乐谷也有各具特色的定时定点演出。

--—-—不断增加新项目,观赏娱乐一体化.大峡谷探险漂流、金字塔幻想馆、阿尔卑斯山大型室内滑雪场、亚马逊丛林穿梭等参与性项目,充分体现了飞行队刺激、科技含量高、主题突出等鲜明特点,在全国同类项目普遍出现滑坡的情况下,极大地提高了景区的市场吸引力及人均消费水平,游客的重游率也有较大幅度的提高,新项目不仅成为景区新的增长点,也为延长产品生命周期开辟了一条探索之路。

1998年10月1日,欢乐谷成为华侨城继锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗后兴建的国内新一代大型旅游主题公园。

公园一期项目投资4亿元人民币,占地17万平米,由欢乐广场、冒险山、玛雅水公园、欢乐岛和卡通城五大主题项目群组成,充分利用现代休闲理念和高新娱乐科技等手段,满足人们参与、体验的新型旅游需求,营造自然、清闲、活泼、惊奇、刺激、有趣的休闲娱乐氛围构建二十一世纪的“欢乐王国”是欢乐谷的目标,为此华侨城集团将景区面积扩大15万平米,注资3。

5亿元人民币,建设了欢乐谷二期工程,内容包括老金矿寻宝、香格里拉森林探险和飓风三大景区,新增15种国内首次使用的高科技含量的游乐设备,2002年5月正式对外开放.欢乐谷已成为中国目前最具魅力的参与型、高科技娱乐型的旅游主题公园。

欢乐谷首次引进“吉祥物”概念,设计了“皮皮王”卡通形象,不仅更好地烘托了公园欢乐、祥和的气氛,同时带动了相关旅游商品的开发、设计、制造和销售。

———-观光列车交通形成主题环境社区。

欢乐干线全长3。

88公里,时速20公里。

彩国际一流的无人驾驶高架单轨列车,将旅游度假区内著名的锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四座主题公园以及相关的度假、休闲设施,如华夏艺术中心、生态广场、深圳湾大酒店、海景酒店、海边红树林等串联起来,即使游客省时多游,又能俯瞰华侨城旅游度假区,对其有一个完整的了解。

~表3、2001年世界之窗、欢乐谷主要节庆活动月份~世界之窗~欢乐谷1~~名车会1~~跨世纪——欢欢乐乐过新年4~日本文化周、埃及文化周~5~~首届欢乐谷国际极限运动大赛7~华侨城旅游狂欢节、国际啤酒节~7—8~~欢乐谷第二届玛雅狂欢节9—10~~欢乐谷第二届国际魔术节10~印度文化周、南美文化周~精装梦幻神曲12~圣诞平安夜~2。

~无锡太湖影视基地3.1987年广电部和中央电视台决定在无锡太湖建设中央电视台影视外景基地。

其初衷是为了适应影视拍摄基地化和批量制作的需要,改变影视流动拍摄的传统方式,以满足人民群众日益增长的文化需求。

随着影视居集的热播,影视基地的旅游功能凸显出来,其火爆场面令投资者始料不及。

无锡影视基地的成功,为中国旅游产品增加了一个新的种类-影视文化旅游主题公园。

与深圳锦绣中华相互呼应,成为国内人造景观的成功范例,同时也大大提高了无锡旅游的知名度,使其成为华东旅游线上的热点城市,无锡市的经济发展格局也因此而调整,旅游业成为全市社会经济发展的三大支柱产业之一。

表4、无锡影视基地建设项目及影视剧拍摄建设项目~电视剧名称~建成时间~主要景观西游记宫~《西游记》~1988.10~影视拍摄后的布景、道具唐城~《唐明皇》、《杨贵妃》1991。

5唐宫、唐街、御花园、沉香亭、华清池、太白酒楼、演乐台、骊山图阁、留连回香楼三国城~《三国演义》~1994.8~桃园、甘露寺、七星坛、点将台、古战船、曹吴水寨水浒城《水浒》1997。

3京城区、州县区、梁山区、水泊区、清明上河街、紫石街世界奇观景区~~1993.6~欧洲城(1993。

6建成开放)、亚洲城(1994。

8建成开放)、美洲城、非洲城、澳洲城东周列国城《东周列国志》儿童城《玉米人农庄》等无锡太湖影视城的成功经验可以归纳为:——区位选择准确。

位于长江下游的“金三角”一带,人口密集,城镇密布、交通便利、经济发达。

居民生活水平相对,消费观念新。

是国内最佳客源产出地之一。

无锡地处江南,沪宁铁路偏近上海一侧,东距上海128公里,西邻常州、镇江、距南京183公里.--—-——兼具影视外景基地和旅游双重功能。

在建设初期就有了来自摄制组的明确的主题以及资金来源,规划费用相对减少。

适应广大游客的欣赏水平,较高文化含量与艺术品位符合大众的审美要求,加上名著的广为人知以及媒体电视剧的热播和众多的参与性项目,将文化、艺术及观赏、娱乐融为一体,真正作到了“雅俗共赏”.资源构成上,有美丽的太湖风光为依托,文化与山水,人工与自然,相互借景、造景、相得益彰.——--主题创意上以影视文化为特色.每个“城"有各自的影视文化氛围,都堪称一座影视文化博物馆,在影视主题的牵引下,传递着各自所反映的中国历史发展过程中东周列国、汉、唐、宋1000多年中一个的经济文化现象。

项目设计上以模拟和再现为特色。

除了对古代建筑的再现,还充分利用影视若干的演出优势,再现历史上大型活动,如模拟古代大规模军事战争的场景,为游客再现血雨腥风的悲壮和沧桑。

景区中穿插的各种表演,使景区游览高潮迭起,充分体现了活动功能的动静结合。

—-—-滚动发展、连锁经营的现代化经营理念。

自唐城至欧洲城、三国城、直至水浒城的建设,始终遵循着以戏带建、以景促游、以游助建的方针,缩短了建设周期,解决了滚动开发的资金来源问题。

后期在广西北海、湖北武汉、河南焦作建立新的影视基地主题公园,实现资本的扩张。

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