以房抵债房屋买卖协议（通用3篇）
以房抵债协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（出借方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（借款方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1. 甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 乙方同意向甲方提供上述借款，并约定借款利息为__________。
3. 由于甲方在借款期限内无法按期偿还借款本金及利息，经双方协商一致，决定以甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵债房产”）作为抵押物，以抵偿乙方全部借款及利息。
4. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条抵债房产的基本情况1. 抵债房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。
2. 抵债房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。
3. 抵债房产的抵押登记日期为__________年__________月__________日，登记机关为__________。
第二条抵债房产的抵押权及抵押物的权利和义务1. 乙方取得抵债房产的抵押权，甲方应保证抵债房产的权利清晰、无任何权利瑕疵，且不存在任何尚未解决的争议。
以房抵债协议通用版范本精选3篇
以房抵债协议通用版范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
以房抵债协议(样式一)甲方：****公司法定代表人：****住址：****邮编：****联系方式：****乙方：****法定代表人：****住址：****邮编：****联系方式：****丙方：****公司法定代表人：****住址：****邮编：****联系方式：****本以房抵债协议书由上列各方于****年****月****日在****市订立。
鉴于：甲、乙、丙三方为履行****市****人民法院（****）法经初字第****号民事**，经充分协商，并依据三方于****年****月****日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商全都，达成以房抵债协议书，协议如下：第一条甲方与乙方共同确认，截止****年****月****日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为****美元，折合人民币为****元（按usd1=rmb8．3）。
乙方同意将其所拥有的位于****的工业厂房（面积约****平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为****元人民币（以****元／平方米作价），余款****元人民币由乙方及丙方另行偿付。
如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方供应有关资料及出具证明，乙方应无条件帮助。
其次条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。
第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按****市政府有关规定补交地价款。
第四条在办理更名过户手续的过程中，按****市国土局、****市房管局的规定需由乙方担当的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方担当的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。
第五条违约责任（1）除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额****％的违约金。
（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方患病损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。
三方以房抵债协议「精选3篇」
三方以房抵债协议「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：****丙方：****甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商全都，达成本协议，共同遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方****元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。
其次条丙方供应下列****套房屋，清偿乙方所欠甲方****元的债务：****；上述房屋作价人民币****元。
第三条丙方应于本协议签署之日起****个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。
第四条丙方应于本协议签署之日起****个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方根据法律规定各自负担。
第五条丙方保证对所交付房屋拥有全部权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。
第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。
第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于毁灭。
第八条本协议签署之日起****个月内，因任何缘由导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方连续追索****元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之****收违约金，丙方对此担当连带责任。
第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条本协议可依据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十一条任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。
第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的，选择下列方式第****种方式进行解决：提交****仲裁委员会仲裁；依法向人民法院提起诉讼。
房屋抵账协议书范本7篇
房屋抵账协议书范本7篇篇1甲方（债权人）：乙方（债务人）：鉴于：1. 甲方与乙方存在债权债务关系，乙方欠甲方款项；2. 乙方因自身原因无法履行还款义务，提出以房屋抵账的方式偿还欠款；3. 甲方同意乙方的抵账方式，并达成以下协议。
一、抵账房屋信息1. 房屋坐落地点：_________；2. 房屋面积：_________平方米；3. 房屋权属：乙方拥有该房屋的完全产权。
二、抵账金额与方式1. 抵账金额：乙方所欠甲方的款项总额为_________元；2. 抵账方式：乙方将上述房屋以评估价值_________元的价格抵给甲方，以偿还欠款。
三、房屋评估与交付1. 乙方应委托有资质的评估机构对抵账房屋进行评估，并出具评估报告；2. 甲方有权对评估报告进行审查，并提出异议；3. 乙方应在协议签订后尽快将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。
四、税费与费用1. 抵账过程中产生的所有税费均由乙方承担；2. 乙方应支付房屋过户所需的所有费用，包括但不限于过户费、评估费、拍卖费等；3. 如果甲方需要贷款购买该房屋，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供必要的支持。
五、违约责任1. 如果乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2. 如果甲方未按照协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（债权人）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（债务人）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方因业务发展需要，将其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“目标房屋”）转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
三方以房抵债协议7篇
三方以房抵债协议7篇篇1甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
丙方（担保方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商一致的基础上，就甲方以房抵债事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、甲方与乙方、丙方签订本协议，旨在解决甲方与乙方之间的债务问题。
甲方将以其名下的一处房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方进行抵押，以偿还其对乙方的债务。
二、抵押房产的基本情况：1. 房产位置：XXXX。
2. 房产面积：XXXX平方米。
3. 房产价值：经甲、乙、丙三方协商确认，该房产的价值为XXXX元。
三、抵押债务的详细情况：1. 债务金额：甲方对乙方的债务金额为XXXX元。
2. 债务期限：自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
3. 利率及支付方式：甲方应按照年利率XX%向乙方支付利息，每半年支付一次。
四、抵押物的处置及优先受偿权：1. 在债务履行期限届满之日起XX个工作日内，乙方有权拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿。
2. 乙方在处置抵押房产时，应提前书面通知甲方，甲方应予以配合。
3. 甲方同意放弃抵押房产的优先购买权，不干涉乙方的处置行为。
五、丙方的担保责任：1. 丙方自愿为甲方提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金以及实现债权的费用等。
2. 丙方的保证期间为主债务履行期限届满之日起XX年。
3. 若甲方未能按照本协议约定履行还款义务，乙方有权直接向丙方主张权利，丙方应无条件承担保证责任。
六、违约责任：1. 若甲方未能按照本协议约定履行还款义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋买卖抵债合同7篇
房屋买卖抵债合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方欠乙方债务，为清偿债务，甲方同意将自有房屋出售给乙方。
经双方友好协商，就房屋买卖抵债事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。
3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书。
二、抵债事项1. 甲方因欠乙方债务，经双方同意，以房屋买卖的方式抵偿部分或全部债务。
2. 抵债金额：双方同意以房屋总价人民币______元（大写：______元整）用于抵偿债务。
实际债务金额与房屋价值相等的部分，视为债务清偿完毕；超出部分，甲方需按照双方约定继续偿还。
三、交易流程1. 双方签订本合同时，乙方需支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 定金支付后______日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续。
3. 房屋所有权转移登记完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
4. 甲方收到全额房款后，将房屋交付给乙方。
四、权利义务1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他限制交易情形。
2. 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
3. 乙方应按照约定支付房款，完成房屋交易。
4. 甲乙双方共同承担办理房屋交易过程中产生的各项税费。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同规定，导致房屋无法交易或产生其他纠纷，甲方需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
以房抵债的协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（借款人全称）乙方：（债权方全称）鉴于：1. 甲方因资金周转需要，于____年____月____日向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。
2. 甲方因未能按时偿还上述借款，导致借款逾期，乙方已多次催收无果。
3. 为解决上述借款纠纷，甲方愿意以其名下位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“抵债房产”）作为偿还债务的抵押物。
经双方友好协商，达成如下协议：第一条抵债房产的基本情况1. 抵债房产位于____市____区____路____号____室，房产证号为____，土地证号为____。
2. 抵债房产建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用年限为____。
3. 抵债房产现状为____（如：已装修、未装修等），附属设施包括____。
第二条抵债房产的权益1. 甲方保证抵债房产为其合法、有效的私有财产，不存在任何权属纠纷。
2. 甲方承诺抵债房产未设定抵押、查封、冻结等任何限制或负担。
3. 甲方同意将抵债房产的全部权益转移给乙方，以抵偿甲方所欠乙方的债务。
第三条抵债房产的评估1. 本协议签订前，乙方有权对抵债房产进行评估，评估费用由乙方承担。
2. 评估结果为抵债房产的市场价值，乙方以此价值作为计算抵债金额的依据。
第四条抵债金额及支付方式1. 抵债金额为甲方所欠乙方的债务本金及利息之和，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。
2. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债金额一次性支付给乙方。
3. 支付方式为：甲方将抵债金额通过银行转账或现金方式支付给乙方指定的账户。
第五条抵债房产的转移1. 本协议签订后，甲方应协助乙方办理抵债房产的转移手续。
2. 乙方在收到甲方支付的抵债金额后，应立即办理抵债房产的过户手续，将房产证过户至乙方名下。
3. 甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
第六条抵债房产的维护与使用1. 在乙方未办理抵债房产过户手续前，甲方仍为抵债房产的实际使用人。
抵账房屋买卖合同7篇
抵账房屋买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以房屋抵账给乙方达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。
该房屋为XX结构，设计用途为XX。
二、房屋价格及支付方式1. 甲方以该房屋抵账给乙方，双方商定抵账金额为人民币（大写）XX元整（￥XX），该金额包括但不限于房屋价款、税费、维修基金等所有费用。
2. 乙方在签订合同时一次性向甲方支付全部抵账金额。
甲方收到款项后，应出具合法有效的收款凭证。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。
2. 甲方应在交付后XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。
过户过程中产生的所有费用由甲方承担。
四、违约责任1. 甲方如未在规定期限内交付房屋或协助办理过户手续，应自违约之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX），直至交付或过户手续办理完毕。
2. 乙方如未在规定期限内支付抵账金额，应自违约之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX），直至支付完毕。
五、其他约定事项1. 该房屋自交付之日起，由乙方负责维护管理，相关费用由乙方承担。
2. 甲方应确保房屋权属清晰，无其他权利限制。
如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或使用该房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
4. 如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方与乙方在经营活动中存在债权债务关系，甲方以房屋作为抵债资产，与乙方达成以下抵账房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。
以房抵债协议书范本 以房抵债和解协议书3篇
以房抵债协议书范本以房抵债和解协议书3篇以房抵债协议的法律地位不能等同于房屋买卖合同,以房抵债债权不能认定为购房户债权。
今天心准备了以房抵债协议书范本以房抵债和解协议书，有所帮助!以房抵债协议书范本以房抵债和解协议书1甲方(原借款人)：乙方(原贷款人)：______年_____月_____日，甲方因做生意向乙方借款，现资金周转困难，按约定日期无法归还此借款，为解决甲、乙双方的债权债务问题，甲方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。
现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于_________市______________区_________________________大街(路)_______栋_______单元_______层______室，房屋结构为________，建筑面积_________平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米_________，房屋产权证号：_______________。
第二条转让价格甲方以该房屋的全部产权，抵还欠乙方的欠款___________元，大写_____________________。
第三条甲方的承诺保证1、甲方必须协助乙方办理与该房屋产权相关的手续，2、甲方保证自己对该抵债房屋拥有处分权，该房屋来源合法、不存在法律纠纷。
3、甲方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
4、如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权力或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。
第四条合同签订后，乙方即取得该抵债房产的所有权。
第五条办理房屋产权转移的相关费用，由______方负责。
第六条违约责任1、甲方反悔或违反本协议，甲方需清偿__________元欠款，大写：__________________________。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
以房抵债房屋买卖协议（通用3篇）以房抵债房屋买卖协议篇1甲方：_________________乙方：_________________甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方元的债务，乙方自愿以自有财产清偿所欠甲方的该项债务。
第二条乙方提供下列壹套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方元的债务：_________________房屋所有权人：_________________，坐落：_________________，房产证编号：_________________，建筑面积：_________________平方米;上述房屋作价人民币元。
第三条乙方应于本协议签署之日起30个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋。
第四条乙方应于本协议签署之日起30个工作日内，协助甲方办理房屋产权证变更的有关手续，房屋产权变更所需税、费由乙方负担，甲方不承担任何费用。
第五条乙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。
第六条乙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。
第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方的《个人》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。
第八条本协议签署之日起2个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索_____________元债务，并自本协议签署之日起按每日千分之5收违约金。
第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的，选择依法向甲方住所地人民法院提起诉讼的方式进行解决：_________________ 第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。
各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十四条本协议自双方签署之日起生效。
第十五条本协议一式三份，甲方执两份、乙方执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：_________________乙方(签字)：______________________年_____月_____日以房抵债房屋买卖协议篇2卖方：__________(简称甲方)，身份证号码：____________________住址： ____________________联系电话：____________________ 买方：__________(简称乙方)，身份证号码：____________________住址：___________________ 电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区___________ 拥有的住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，房产证号为：，国有土地使用权证号为：_________________房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。
第二条：上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条：付款时间与办法甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币(大写：____拾____万____仟 ____佰____拾____元整)给甲方;在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。
第四条：房屋交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。
第五条：税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，本次交易中全部税费由_______方承担，包括乙方依法应当承担的契税等。
第六条：违约责任乙方的违约责任1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的 50%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。
甲方的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按__ 利率计算;2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。
第七条：本合同一式四份。
甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。
第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖方(甲方)：购买方(乙方)：本合同签订日期：x年xx月xx日本合同签订地点：以房抵债房屋买卖协议篇3买方：[身份证][护照]：号码买方代理人：[身份证][护照]：号码通讯地址：卖方：[身份证][护照]号码：卖方代理人：[身份证][护照]号码：通讯地址：中介方：通讯地址：买卖双方通过中介方提供之居间服务，三方经过友好协商，就有关房地产买卖事宜达成如下条款：一、双方分别是购房本人和该物业合法权属人或已分别获得其同意的代理人而签暑本买卖合同。
二、方出售该物业位于 (以下“该物业”)三、该物业状况：建筑面积为平方米;以房产证面积为准。
)产权证号：，产权证于年月日四、该物业成交价、费用承担、付款方式和交楼时间如下：1、该物业成交价：人民币元整(￥元整)(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
此成交价包含该物业所有楼款及现有已发生之全部杂费(包括但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费及入住费用、已交的维修基金等)。
2、本次交易由相关政府部门征收的交易税费。
(1)双方二手交易税费由方支付;(此项费用包含签合同后如遇相关政府部门调整税费所产生的增加部分或减免部分)。
(2)该物业如需补地价由方负责支付。
(3)买方如需办银行按揭贷款，银行要求缴交的保险费由买方支付。
(4)买卖双方同意以税费承担支付方的评估价报呈交易。
(5)买方负责支付中介代理方服务费人民币元整，分两次支付，签订本同当日支付50%人民币元。
办理过户手续当日支付余额元整。
(6)卖方负责支付中介代理方服务费人民币元整，分两次支付，签订本同当日支付50%人民币元。
办理过户手续当日支付余额元整。
3、付款方式：[一次性付款;□部分银行按揭转划，余下现金支付](注：本合同发生之所有款项以有效收据为准)。
(1)买方在签署本合同时支付卖方购房定金人民币元整(￥元整)，并于年月日前再补付房款人民币元整(￥元整)，依买卖双方同意定金暂由方代收管。
(2)双方定于年月日前在交易递件前共同向银行申办关于买方的银行按揭贷款，买卖双方共同签署办理银行按揭所需文件并提供必须的证明文件，卖方开具购房首期款收据以复印件提交给银行内部形式上审批使用。
依买方要求[□商业贷款;□公积金贷款]，贷款金额为人民币元整(￥元整)以内，具体贷款额以银行审批为准。
(3)买卖双方定于年月日前或在银行经审批出具抵押合同后五个工作日内到藤县房产管理局签署《房地产买卖合同》并办理过户手续，交易同时买方支付首期房款(总楼价减已付定金及贷款额)给卖方。
(4)核发新《不动产登记证》当天，买方是一次性现金购房则买方自行领取，反之，有办按揭贷款则由银行领取，领证后由银行将买方的按揭贷款直接划入卖方在该银行开设的指定账户内。
4、买卖双方约定的交楼时间为：五、缴清杂费和迁出户口的约定：(1)在签署本合同之同时，卖方同意交付人民币元整(￥元整)予中介方保管作为物业之杂费保证金。
卖方在交付该物业予买房使用之日期前，必须付清一切有关物业之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等)，否则视为卖方逾期交楼，且卖方同意买房有权从卖方已缴给中介方保管的上述杂费保证金中扣除缴付，杂费保证金不足支付欠费的，买方有权向卖方追讨。
(2)卖方在正式过户签名前，要办妥该物业内全部户口迁出手续，若暂时未能办妥要预留人民币五千元整做顺延45天内迁出户口保证金。
六、该物业是以现状售予买方，买方应亲自对该物业已作充分的视察、了解并愿意购买该物业。
七、卖方保证该物业没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，能顺利协助买方办妥产权转移完成为止。
八、违约责任：1、本合同签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约。
届时，属买方违约：卖方不给予退回原定金;属卖方违约;卖方要退回原定金及赔偿等额定金给买方。
(1)一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的;(2)一方拒绝出售或购买该物业的;(3)任何一方隐瞒或提供的资料不真实/不完整/不合法/不准确/信用度不达标等情形，从而导致本合同的目的不能实现;(4)在守约方、或有关政府部分、或银行等其他机构、或中介方发出关于办理有关本次交易的相关手续的通知后五天，仍不履行本合同之条款的;(5)违反有关合约的其他补充协议的;(6)其他不履行或不完全履约之情形。