房屋建筑工程水电安装部分监理实施细则

合同号

施工监理实施细则

（水电安装部分）

工程名称：

编制人（签名）：

审核人（签名）：

上海奔亿建设工程监理咨询有限公司

工程项目监理部（监理部签章）

年月日

监理实施细则目录

1、室内给水工程

2、室内排水工程

3、燃气管道工程

4、卫生器具安装

5、电缆工程

6、配管工程

7、配线工程

8、开关、插座等安装

9、保护接地与防雷接地

监理实施细则审批表

室内给水系统监理实施细则

1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

2、给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

3、给水水平管道安装时应由2‰～5‰的坡度坡向泄水装置，立管垂直度每m偏差不大于2mm。

4、管道粘结用的胶应满足强度和卫生的要求，管端插入承口的深度不得小于规范表3.3.15的规定。

5、管道的支、吊架安装应平整、牢固，其间距应符合规范表3.3.9的规定。金属管道立管管卡安装应符合下列规定；

5.1楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。

5.2楼层高度大于5m，每层不得少于2个。

5.3管卡安装高度，距地面应为1.5—1.8m。两个以上管卡应均匀安装，同样房间管卡应安装在同一高度上。

6、当管道需要穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间的缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

7、明敷塑料给水管，在水表、水嘴、角阀等配水点，应采用可靠的固定措施，固定距离应均匀一致。

8、箱式消火栓的安装应符合设计要求并应符合下列规定：

(1)栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。

(2)栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。

(3)阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。

(4)消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。

9、水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置等必须符合设计规定，试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。

10、各种承压管道系统和设备完成后应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水

试验。

11、当设计未注明时，给水管道系统的试验压力均应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，试验时应缓慢升压，升压时间不得小于10分钟，升到规定压力后稳压1小时，压降不得超过0.05 Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接处不得有渗漏现象。

12、隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。

13、生活饮用水管道在试压合格后应做管道消毒、冲洗。

室内排水系统监理实施细则

1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

2、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前，必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，或底层地面高度，试验时应先满水15分钟，水面下降后再灌满观察5分钟，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格，并做好隐蔽验收记录。

3、排水管埋地出墙的预留洞，管顶至洞顶距离不得小于150mm，埋地管敷设前应先砌好砖墩，严禁敷设在未经处理的松土上。

4、埋地的PVC-U管，应敷设在平整、无突出的光硬物上，一般可做100mm左右的砂垫层，回填时也应先用细土或砂填至管顶以上。

5、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范表5.2.3的规定。

6、排水塑料管，必须按设计要求及位置装设伸缩节，设计无要求时伸缩节间距不得大于4m。

7、排水主立管及水平干管必须做通球试验，通球的球径不小于排水管内径的2/3，通球率必须达到100％。

8、生活污水立管上必须每隔层设置一个检查口，但底层和最高层必须设置立管检查口；，检查口的中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。

9、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上，应设置清扫口。

10、在转角小于135度的污水横管上应设置检查口或清扫口。

11、排水塑料管道的支、吊架应安装牢固，间距应符合规范表5.2.9的规定。

12、排水通气管不得与风道或烟道连接，出屋面净高不小于300mm，塑料管出屋面应设防水钢套管，塑料管穿越楼面的洞，应用细石混凝土分二次浇灌密实，并应做盛水试验，不应有渗漏现象。

13、安装未经消毒处理的医院含菌污水管道，不得与其他排水管道直接连接。

14、用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45度。三通或45度四通，90度。斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。

15、排水管道和雨水管道的安装的允许偏差和检验方法应符合规范表5.2.16的要求。

16、安装在室内的雨水管道应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗。

17、雨水管道不得与生活污水管道连接。如采用塑料管道其伸缩节的安装应符合设计要求。

18、雨水管距外墙面一般为20mm，离地或明沟面一般为40～60mm高度应一致，阳台地漏排水不得与雨水管直接连接。

燃气管道安装监理实施细则

1、燃气管道的安装在任何情况下都不得向表内进水，同口径管道应坡向立管，小口径坡向大口径，横向管道不得有“袋水”现象，应有1～3‰的坡度。

2、燃气管道距光墙面应有20mm的间距，应用抱箍式固定卡子固定，不应使用钩钉，燃气表的位置应符合设计要求。

3、燃气管道穿越楼板、砖墙等处应设置套管，套管应比管道外径大2倍，套管长度在砖墙上时两端应与饰面平齐，在楼板上时上端高出楼面80～100mm，下端与平顶平齐。

4、管道的丝扣连接处应填以四氯乙烯生料带，不得使用厚白漆，管道丝扣装紧后不准倒回，外露丝扣应做防腐处理。

5、燃气管道安装完成后，必须作严密性试验，管道总长在50m内应一次试压，超过50m的可分段试压，分段试验合格后，仍需将各管段连接起来作总试压。

卫生器具安装监理实施细则

1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。

2、卫生器具及给水配件的安装高度如设计无要求时，应符合规范表7.1.3及表7.1.4的规定。

3、卫生器具安装的允许偏差和检验方法应符合规范表7.2.3的规定；卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法应符合规范表7.3.2的规定。。

4、卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验应排水畅通。

5、初装饰的坐便器其底座宜高出地面基层20～25mm，地漏面应高出地面基层10～15mm，未安装卫生器具的，其排水管道落水口的标高均宜高出地面基层30～50mm，靠墙安装的卫生器具，距粉刷表面应有15～20mm的间隙，给水水箱阀门或煤气预留口的标高，应比规范要求高出20mm，卫生便器落水管与浴缸及面盆排水管的中心距不应小于750mm。

电缆工程监理实施细则

1、所用材料的规格、型号等必须符合设计及规范要求，电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450／750v及以下聚乙烯绝缘电缆》GB5021.1－5023.7标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。

2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；

3、电缆敷设应按以下程序进行；

2.1电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；

2.2电缆电气交接试验合格，且对接线去向，相位和防火隔阻措施等检查确认，才能通电。

4、直埋电缆表面距地面的距离不应小于0.7m，在引入建筑物与地下建筑物交叉及绕过地下建筑物处，可浅埋，但应采取保护措施，严禁在管道的上或下平行敷设。

5、直埋电缆的上下部均应铺不小于100mm厚的软土或黄砂，并加盖保护板，保护板的宽度应超过电缆两侧各50mm，保护板可采用混凝土预制板。

6、电缆的直线段每隔50m，电缆的接头处、转弯处及进入建筑物处等，均应设置明显的标准或标桩。

7、埋地电缆在回填土前，应作隐蔽验收记录，填土应分层夯实。

8、电缆埋入建筑物，穿越楼板、墙壁等处均应有一定强度的保护管，1KV电压以下的电缆可用500V兆欧表测量绝缘电阻并做好记录。

9、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。

配管工程监理实施细则

1、按批查验合格证，配管所用的管材和配件等均应有合格证、准用证，管材外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。

2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；

3、预埋管线宜沿最短路线敷设，并应减少弯曲，管线弯曲处不应有折皱、凹陷和裂