梅世强经济葵花宝典286句(可保80分)
1、 P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩
大再生产或资金流通，两个都有才正确。 2、 P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，
数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、 P5,复利计算有间断复利和连续复利
4、 P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求
情况、风险、通货膨胀、期限。
5、 P2、利率高低首先取决于（社会平均利率）
6、 P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借
贷供求情况）
7、 P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、 P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量
数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点））
9、 P6、资金有时间价值。。。。。。。，
两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能， 10、
两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能
等值） 11、
P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金
发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率） 12、 P6-11等值四个公式记住，
13、
AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n)
,P=A(P/A,i,n)14、
P11、已知:m,i ，r=m*I ，已知r,m ，i=r/m ，
已知r,m ，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点 15、 P13、两个例题搞懂。
16、
P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可
行性）和(经济合理性)进行分析论证。 17、
P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目
的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 18、
P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生
存能力 19、 P17、独立型方案与互斥型方案对比 20、
P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运
营期分为：达产期和投产期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 21、
P19、盈利能力分析的名词。静态分析指标的
三条适用范围。粗略评价、短期投资方案、逐年收益率大致相等。 22、
P 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利
润率”指标的基本概念。ROI 公式及TI 包括的三项内容（建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金） 23、
P21、优劣，P22适用范围（早期、周期短、
工艺简单、变化不大） 24、 P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点 25、
P23、优劣。能反应抗风险能力的强弱；适用
范围（技术上更新迅速、资金相当短缺、未来难预测而投资者关心资金补偿）；不足（只考虑回收之前的效果，不能反应投资回收之后的情况，无法衡量整个计算期内的经济效果） 26、
P24、财务净现值（计算、判别准则、不足缺
点、与其他指标的关系）；计算分两种：基本计算（P24例题）和终值现值系数计算；判别准则FNPV ≥0可行，FNPV ＜0不可行。不足（1、必须确定符合现实的基准收益率，比较困难；2、必须慎重考虑互斥方案的寿命，若寿命不等，需构造一个相同的分析期限）
27、P25、内部收益率的概念、判别准则、优点、
与其他指标的关系
28、P26、基准收益率的概念。
29、P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企
业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
30、P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机
会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀）
31、P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资
产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源）
32、P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备
付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率）
33、P30、利息备付率和偿债备付率的概念。
34、基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。Ic
提高了，FIRR不变。
35、独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic。FIRR=Ic，
FNPV=0。
36、互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定。
37、P33、固定成本包含的内容：工资及福利费、
折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。可变成本和版可变成本包含的内容。38、P33、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和
敏感分析）
39、P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固
定成本。
40、P34、量本利模型公式（盈亏分析万能公式）：
B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利润＝单价*产量-[（变动成本+税收）*产量+固定成本]。必考点
41、P35、产销量盈亏平衡分析的方法－－计算。
生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算。重点：盈亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力（主要看36页中间例题1，37页例3）
42、P38第二段、敏感分析目的（从中找出敏感因
素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力）
43、P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投
资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（财务内部收益率）
44、P39、判断敏感因素主要通过（计算敏感度系
数和临界点）敏感度系数=指标变化率/因素变化率；敏感度系数越大的为敏感因素。
45、P42、按评价的角度、范围和方法不同可分（投
资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表）
46、P42、投资现金流量表是以（技术方案）进行
设置，以（建设反需的总投资）为基础，以（计算期）内现金的流入和流出，可以计算（财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期）的财务指标。
47、资本金现金流量表是以（投资者整体）进行设
置，以（资本金）为基础，以（借款本金偿还和利息支付）现金的流出，可以计算（财务内部收益率）的财务指标。
48、投资各方现金流量表是以（技术方案各个投资
者）进行设置，以（出资额）为基础，可以计算（各
个投资者财务内部收益率）的财务指标。
49、P44、财务计划现金流量表以（计算期各年的
投资、融资及经营活动）内现金的流入和流出，可以计算（累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力）的财务指标。
50、P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素
（投资、经营成本、营业收入、税金）
P47、流动资金的估算基础是（经营成本和商业信用），是（流动资产和流动负债）的差额P51、经营成本＝总成本费用－折旧费－维修费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用。税金一般属于财务现金流出。51、P53、设备磨损分为两大类，四种类型：①
有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作
用）和第二种有形磨损（自然力作用）。②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。
52、P53、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补
偿方式
53、P55、优先考虑更新的设备有。一、设备严重
磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后，经济效果不好。三、修理费比更新更贵。
54、设备更新方案的比选原则①应站在客观的立
场分析问题②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用。③逐年滚动比较
55、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。沉
没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值。
某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－
18000＝12000（元）
56、P57、（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而
且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。（3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。（4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。－年平均使用成本（简单计算）
57、P60、公式及例题。
58、P61、设备租赁分（融资租赁）和（经营租赁，）
两种方式。融资租赁：长期租赁、贵重的设备、专用设备，不得任意取消租约；经营租赁：短期、临时设备、通用设备
59、P61、设备租赁与购买的对比，优缺点。
60、P62/P63：租赁与购买比较原则和方法与一般
的（互斥投资方案）的必选方法相同。
61、P63设备技术风险、使用维修特点对方案选择
的影响。
62、P63.设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁
保证金、租金、担保费
63、P64、影响租金的因素有（设备的价格、融资
的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。
64、P64、附加率法计算年租金；背公式和例题
R=P/N+Pi+Pr。年金法的概念
65、P67，V=F/C
66、P68.价值工程三要素：价值、功能和寿命周期
成本。
67、P68>价值工程的特点，一，目标是最低寿命周
期成本，二、核心是对产品进行功能分析，价值工程分析成本时候，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，在分析功能基础上，再去研究结构、材质等问题。三、价值工程是将产品价值、功能、和成本作为一个整体同时来考虑。
68、提高价值V的途径(双向型F↑C↓、改进型F
↑C-、节约型F-C↓、投资型F↑↑C↑、牺牲型F ↓C↓↓)
69、P71、价值工程的程序：准备阶段-分析阶段创
新阶段实施阶段；分析阶段又分功能分析和功能评析；3-7详细步骤的顺序。
70、P76、了解例题，F和C的三种说发，V的值标
表明的结果。确定改进对象的标准4中情况。71、P79、选择新技术、新工艺和新材料的原则：
（一、技术上先进、可靠、适用、合理，二、主要原则是经济上合理）
72、P79.技术分析是通过对其方案的技术特性和
技术条件指标进行对比和分析来完成的。
73、P80应用方案的经济分析：常用的静态分析方
法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法；常用的动态分析方法有净现值法、净年值法。
74、P80、增量投资收益率，例题一、二、三。P81
折算费用法是掌握的重点。
75、P82、计算临界产量Q=Q0，例题。
76、P84、财务会计与管理会计是现代会计两大基
本内容。财务会计是对外型、报告型，管理会计是内部会计、经营型。
77、P85、财务会计内涵决定了财务会计具有核算
和监督两项基本职能
78、P85、会计要素5种的计量属性：（历史成本、
重置成本、可变现净值、现值、公允价值）
79、P87、会计核算的基本假设分：（会计主体假设、
持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设）80、P87、会计主体假设从空间上界定了会计工作
的具体核算范围。会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系，区别是法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体
81、P87、会计期间分为年度和中期，我国通常以
日历年做为会计年度，企业会计应当以货币计量。
82、P88、会计核算的处理分为（收付实现制和权
责发生制），企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告；权责发生制是以（会计分期假设和持续经营）为前提的会计基础。
83、P88、会计6要素包括资产、负债、所有者权
益、收入、费用和利润。
84、P88-89、掌握资产、负债、所有者权益的特征
和分类。资产三句话：1按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产；2流动资产如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等；3长期资产包括长期投资、固定资产、五星资产、长期待摊费用、其他资产。负债三句话：1负债按流动性分为流动负债和长期负债；2流动负债如短期借款、应收款项、应付工资、应交税金；3长期负债如应付债券、长期借款、长期应付款等。所有者权益四个内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。必考点
85、P90、资产、负债、所有者权益反映企业某一
时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素；收入、费用和利润反映某一时间经营成果，称为动态会计要素
86、P90、静态会计等式公式“资产＝负债+所有者
权益”，动态会计“收入一费用＝利润”
87、P91、支出：企业所发生的一切经济资源的耗
费。费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出。
成本：与某项资产的取得、形成相关的支出。88、P91、费用是会计主体各类支出中的收益性支
出；费用按经济内容和性质进行分类可分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用。费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。
89、P92、成本和费用的联系与区别（原话）
90、P93、期间费用的概念：当期发生，与工程无
直接联系，需得到的补偿的费用；直接计入（当期损益也叫当期利润），期间费包括（管理费用和财务费用）
91、P95、间接费用一般按直接费的百分比（水电
安装工程、设备安装工程按照人工费的百分比）。
92、P95、间接费用计算公式。
93、P96、固定资产折旧影响3因素（固定资产原
价，预计净残值、固定资产使用寿命）
94、P96、固定资产折旧4种方法（平均年限法、
工作量法、双倍余额递减法、年数总和法），看书，前两种方法的计算是必考点。双倍余额递减法的折旧率不变。
95、P97、无形资产摊销；无形资产如专利权、非
专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权。企业无形资产摊销金额计入（管理费用）
96、P97、工程价款结算方式分为（按月结算、分
段结算、竣工后一次结算）
97、P98、工程成本包括从建造合同签订开始至合
同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和
间接费用。
98、P99、直接费包括（耗用的材料费用，耗用的
人工费用，耗用的机械使用费，其他直接费用，指可直接计入合同成本的费用
99、P99、间接费用是企业下属的施工单位或生产
单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。100、P100、其它直接费用包括（二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费）
101、P100、间接费包括（临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其它费用）102、P101、工程成本核算对象方法主要有：（以单项建造合同作为施工工程成本核算对象，对合同分立以确定施工工程成本核算对象，对合同并以确定施工工程成本核算对象）
103、P104、施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用。
104、P106、管理费用包括13（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、检验试验费、工会经费、财产保险费、税金、其它费用）
105、P106、财务费用包括4条：利息支出、汇兑损失、相关手续费（包括债券不包括股票）、其他财务费用。
106、P106、狭义上的收入即营业收入，包括主营业务收入和其他业务收入。广义上的收入包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
107、P107、收入的分类：按性质分（建造合同收入、
销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入）；按主次分（主营业务收入和其他业务收入）；108、P108、建筑业企业的主营业务收入主要是建造施工合同收入。建筑业企业的其他收入主要包括（产品销收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入）
109、P110、合同分立的3个条件：每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认。
110、P110、合同的合并的3个条件：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。
111、P110。建造合同的收入包括1合同规定的初始收入和2合同变更、索赔、奖励等形成的收入。112、P111。建造合同收入的确认：如果建造合同的结果能可靠得估计，应在资产负债表日（12月31日）根据（完工百分比法）确认当期的合同收入。
必考点
113、P112、确定建造合同完工进度的三种方法：1根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，例题1；2、根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定，例2计算。114、P113.例3.必考点；还有1、2两句话有印象。115、P114.利润的概念:是企业在一定会计期间的（经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额）和（直接计入当期利润的利得和损失）。116、P114、营业利润是企业的主要来源；营业利润＝营业收入（主+其他）-营业成本-营业税金及附加-销售费用（0）-管理费用-财务费用-资产减值
损失（0）+公允价值变动收益（0）+投资收益；利润总额＝营业利润+营业收入-营业处支出；净利润＝利润总额-所得税费用。必考
117、P115.税后利润的分配四个原则：1按法定顺序分配，2非有盈余不得分配，3同股同权、同股同利，4公司持有的本公司股份不得分配利润。118、P116.法定公积金的三个用途（1弥补亏损2扩大公司生产经营3增加公司注册资本）
119、P123、财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述。是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间成果、现金流量的书面文件。
120、P123、重要性应当根据今年所处环境，从（项目的性质）和（金额大小两方面予以判断）。121、P124、财务报表的构成（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益、附注）
122、P124、资产负债表是反应企业在某一特定日期财务状况的报表，反应某一时点的财务状况，是一种静态报表。资产负债表编制依据：资产＝负债+所有者权益（静态等式）。
123、P126资产负债表一般采用（账户式），左右结构，左列资产，右列负债和所有者权益。
124、P127所有者权益变动表反映企业的（所有者权益在年度内的变化情况）
125、P126、利润表是反映企事业在一定计期间的经营成果的财务报表。利润表的编制依据：利润=收入-费用，属于动态报表。P127利润表结构（多步式利润表）
126、P128、现金流量表是反映（企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出）的财务报表，属于）动态报表）现金流量表是以（现金）为基础编制的，
这里的现金包括（库存现金）（可以随时用于支付的存款）（其他货币资金）（现金等价物）
127、P128、现金等价物四个条件：期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小.
有：三个月清偿的国库劵、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票。
128、P129现金流量表的内容包括（经营活动）（投资活动）（筹资活动）产生的现金流量。
129、P131、财务报表附注按顺序披露，第一步、财务报表的编制基础。
130、P131、财务报表附注作用是对财务报表的补充。
131、P133、财务分析的3方法：趋势分析、比率分析法和因素分析法。趋势分析法对不同时期相同财务指标的比较，可以有定基指数和环比指数两种方法。
132、P133、比率分析法是最基本最重要的的方法，常用的比率三种：构成比率、效率比率、相关比率。133、P134因素分析法分为连环替代法和差额计算法，2中方法计算结果完全一样，因素必须有重要性排序。差额计算法例题2.
134、P135、偿债能力比率的指标有（资产负债率、流动比率、速动比率）
135、P136、资产管理比率有（总投资周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）136、P137、盈力能力指标有（资产收益率和总资产报酬率）
137、P138、发展能力比率指标有（营业增长率、资本积累率）
138、P138杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标。139、P139、资金成本的概念：包括资金占用费和筹资费资金占用费和筹资费包含的内容。
140、P140、长期负债（长期借款和长期债券）个别资金成本率计算例题1。掌握个别资金成本和综合资金成本。
141、P141、短期筹资的特点有1筹资速度快2筹资弹性好3筹资成本较低4筹资风险高。
142、P142、短期投资最常用的方式是商业信用和短期借款。
143、P142、商业信用筹资的具体形式有（应付账款、应付票据、预收账款）
144、P142应付账款有付款期和折扣等信用条件，分为免费信用、有代价信用和展期信用。
145、P143短期贷款的6个信用条件（信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）
146、P144、短期借款利息的支付方法：（收款款、贴现法、加息法）贴现法计算利率。例2、例3. 147、P148、企业存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。
148、P147、企业现金管理的目标是（在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益）。
149、P148、现金收支管理的工作：1力争现金流量同步2使用现金浮游量，3加速收款4推迟应付款的支付。
150、P149、常用的现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式。
151、P149、企业持有现金的三种成本（机会成本、管理成本、短缺成本）。上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。例1.
152、P150、应收账款是企来流动资中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。
153、P150、信用政策包括：（信用期间、信用标准和现金折扣政策）
154、P152、存货总成本包括（取得成本，储存成本、缺货成本），其中取得成本又分为订货成本和购置成本。
155、P152、存货决策，经济订货量计算：Q*＝（2KD/K2）例题3.
156、P153、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
157、P154.建设投资分静态和动态。静态投资部分（建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）；动态投资部分（涨价预备费、建设期利息）。
158、P155、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+国内设备运杂费（P158、设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。
159、P155、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
160、P155、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。
161、P155、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算.
162、P156、进口设备的交货方式可分为内陆交货、目的地交货、装运港交货类。装运港交货类三种定价方式：1装运港船上交货价2运费在内价3运费、保险费在内价。
163、P156离岸价交货买卖双方的责任。164、P156、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。
165、货价=离岸价×汇率
166、到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费167、国外运费=离岸价×运费率=运量×单位运价168、国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）
169、P157银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。
170、外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率
171、进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率
172、增值税＝（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税）×增值税率
173、P158、例题2，必考点
174、 P158与P163的生产家具与生活家具分开175、P158、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）176、P160.与项目建设有关的其他费用，总共11项。基本会考到1道题。
177、P161、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）必考点
178、P162、联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入
179、P161、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。以上3点必考1点。
180、P162、生产准备费是内容包括（生产职工培训费、生产单位提前进场。。。费等）
181、P162、基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费*基本预备费率），连163
182、涨价预备费，看公式和164例题[例1Z103014]
183、
P165
184、P165、建筑工程费组成。按构成要素分为
7
项：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理
185、P165、人工费包括5项：计时工资和计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（按一定比例支付）。
186、P166、材料费包括4项：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）。
措施费:
二次搬运费
环境保护费
夜间施工费
4) 临临时设施费5) 大大型机械设备进出场及安拆费
6) 水施工排水、降水费
7) 支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
8) 架脚手架费
9) 已已完工程及设备保护费
10) 安安全施工费
11) 稳谐音,通"文",文明施工费
187、第一句话：二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水来袭,
规费:
1) 保社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）
2) 定工程定额测定费
3) 无通"污",工程排污费
4) 公住房公积金
5) 害危险作业意外伤害保险
第二句话：保定无公害(保定是河北的一个城市,看名称也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么会有公害呢)企业管理费:（其中“使用”和“保险”分别为两种费，“工”为三种费，合计11种定额费用，加上其他费，就是书上的12种费用）
1) 公办公费
2) 差差旅交通费
3) 使用固定资产使用费,工具用具使用费
4) 保险劳动保险,财产保险
5) 金税金
6) 务财务费
7) 工管理人员工资,工会经费,职工教育经费
第三句话：公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)
分别用于记忆措施费、规费、企业管理费,共27项费用188、P166、施工机械使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用费.施工机械使用费又包括（折旧、大修、经常修理、安拆和场外运输、人工、燃料动力、税费）
189、P167企业管理费14项：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费（不包括新结构、新材料、破坏性试验及特殊试验费）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）、其他
190、P168规费包括3项：社会保险费（养老、医疗、失业、生育、工伤）、住房公积金、工程排污费
191、P168税金包括4项：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
192、P168建筑安装工程费按照工程造价形成分5项：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
193、P169、措施项目费9项：1安全文明施工费2夜间施工增加费、3二次搬运费4冬雨期施工增加费5已完工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增加费、大型设备进出场及安拆费、脚手架工程费。
194、P170其他项目费3项：暂列金额、计日工、总承包服务费。
195、两个公式的适用范围。
196、P171机械台班单价的组成以及折旧费、大修
费的计算，172页例题。
197、P172利润以（定额人工费或定额人工与定额机械费之和）为基数，以(单位工程)测算，5%-7%。198、P174其他项目费：暂列金额余额归发包人，计日工按签证计价、总承包服务费投标人自主报价按合同价执行。规费和税金不得作为竞争费用。199、P177、建设工程定额按生产要素内容分：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。200、P175、建设工程定额，按编制程序和用途分类（编制对象。各定额之间的关系）：
201、1施工定额（工序为研究对象；属于企业定额；
分项最细、定额子目最多；基础性定额；是编制预算定额的基础），
202、2预算定额（以施工定额为基础综合扩大；是编制概算定额的基础），
203、3概算定额（以扩大的分部分项工程为对象编制）、
204、4概算指标（是概算定额的扩大与合并；以整个建筑物和构筑物为对象；是编制估算指标的基础）、
205、5投资估算指标（以独立的单项工程或完整的工程项目为对象）。
206、P179。编制人工定额包括2项工作：拟定正常的施工条件以及拟定定额时间。
207、P179、工人工作时间图的名词。以及哪些计入定额时间哪些不计入定额时间。
208、P180:1.多余工作时间-不计；2偶然工作-计；
3施工本身造成停工-不考虑4非施工造成的-考虑。5违背劳动纪律的不考虑。
209、P180拟定施工的正常条件包括：A作业的内容B作业方法C作业地点的组织D作业人员的组织。
210、P181、人工定额按表现形式分时间定额、产量定额。
211、P181、按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。
212、P182、人工定额的制定方法，技术测定、统计分析（工序重复量大）、比较类推法（工作量小）、经验估计法（作为一次性定额使用）。
213、P182、材料定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。
214、P182、材料消耗定额，主要包括确定（直接使用在工程上的材料净用量）和（在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗）。
215、P183/184:损耗率=损耗量/净用量
216、P184总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）
217、P184周转性消耗定额的四个因素（了解）。218、P186、机械工作时间分类图，主要是左半部份。
低负荷下工作时间不能作为计算时间定额的基础。219、P186、施工定额5个作用：是企业计划管理的依据，是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术、是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。
220、P189、企业定额的编制方法。最关键的是工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量以及计算分项工程单价或综合单价。
221、P189人工价格-地区劳务市场价格计算‘材料价格-市场价格（出库价格）；施工机械使用价格-最常用的台班价格-市场询价。
222、P193、概算定额的作用：是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段修正概算的依据，是确定
建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。
223、P193、概算定额的编制深度要适应设计深度，概算定额的水平的确定与基础定额、预算定额的水平基本一致。
224、P194、概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。
225、P196、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
226、P197、设计概算的六个作用：1是制定的控制建设投资的依据、2是编制建设计划的依据、3是进行贷款的依据、4是签订工程总承包合同的依据、5是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据、6是考核评价建设工程项目
227、P200、单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类；
228、P200建筑工程概算编制方法：1概算定额法（该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用）、2概算指标法（当初步设计深度不够，不能准备地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法）、3类似工程预算法（该方法适用于拟建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算的方法）。
229、P204、设备安装工程概算的编制方法：1预算单价法（当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价）、2扩大单价法（初步设计的设备清单不完备，或公有成套设备的重量时，可采此法）3、
概算指标法（当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用此法。4种指标1按占设备价值百分比、2按每吨设备安装费3按台套组4每平方米建筑面积）。
230、P205 单项工程综合概算是以（其所包含的建筑工程概算表）和（设备及安装工程概算表）为基础汇总编制的。当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括（工程建设其他费用概算）
231、P209、单位工程设计概算构成的审查：材料预算价格的审查，以（耗用量最大的主要材料）作为审查的重点。设备及安装工程概算审查的重点是9设备清单)与(安装费用)的计算。
232、P211、设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。
233、P213、施工图预算对施工单位的三个作用：1是确定投标报价的依据、2是施工单位进行施工准备、编制进度计划、经济核算的依据，3是控制施工成本的依据。
234、P214施工图预算的三种编制方法，了解三种方法的编制过程。
235、P219、施工图预算审查的重点是（工程量计算是否准确），（定额套用、各项取费标准是否符合现行规定）或（单价计算是否合理）等方面。236、P219、施工图预算审查方法：1、全面审查法（优点：全面细致、审查质量高效果好；缺点：工作量大，时间较长；适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程）、2、标准预算审查法（仅适用于采用标准图纸的工程），3、分组计算审查法。4、对比审查法；5筛选审查法（优点：简单易懂、便
于掌握、审查速度快、便于发现问题；缺点：问题出现的原因尚需继续审查；适应用审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程），6、重点审查法。237、P221工程量清单的作用：1为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2是建设工程计价的依据3是工程付款和结算的依据4是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
238、P222招标工程量清单由招标人提供，并对准确性和完整性负责。招标工程量清单以（单位（项）工程）为单位编制，
239、P222、招标工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
240、P222、分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等五个部分。241、P222各级编码代表的含义
242、P223计量规范中规定的项目名称为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。
243、P223工程量清单项目特征描述的重要意义在于1是区分清单项目的依据2是确定综合单价的依据3是履行合同义务的基础；清单项目特征主要涉及项目的自身特征、工艺特征、对施工方法产生影响的特征。
244、P224吨-小数点后三位，第四位四舍五入；立方米-保留两位，第三位四舍五入；项、个-整数。245、P24所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。
246、P224补充项目报升级或行业工程造价管理机构备案。
247、P226、基他项目清单的编制：1；暂列金额；2、暂估价：包括材料、设备暂估单价、专业工程暂估
价；3、计日工、4、总承包服务费。
248、P227工程量清单计价分工程量清单编制和应用两个阶段。
249、P227、分部分项工程费计算，（这部份去细看），需要解决两个核心问题。即确定各分部分项工程量及其综合单价。
250、P229综合单价的计算通常采用定额组价的方法。
251、P229、（3）测算人、材、机耗量。
252、P30综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量
253、P232措施项目清单中的安全文明施工费不得作为竞争性费用。
254、P233三种措施费计算方法的适用范围。255、P233、措施项目费，可分为综合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目），参数法计价（适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目）。
分包法计价（适合可以分包的独立项目）
256、P232、暂列金额由招标人按估算金额确定。记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
257、P232、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。258、P234招标控制价的概念注意读一读。
259、P238 投标报价的概念
260、P238、投标价的编制原则（1）投标价由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。（2）不得低于成本。
261、P240 企业管理费费率和利润率可由投标人和本企业确定。262、P241措施项目费中总价项目应采用综合单价法方式报价，安全施工文明费按照国家、省级行业主管部门规定计算确定。了解4种费用计价方法（读一读）。
263、P244合同三种类型：1总价合同（建设规模小，技术难度低，工期短，施工图设计已批准）、2单价合同（实行工程量清单计价的合同）、3成本加酬金合同（紧急抢险、救灾、施工技术特别复杂）。264、P245具体工程项目如何选择何种合同计价形式的依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模、复杂程度。
265、P245工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。单价和总价合同均可以采用工程量清单计价。却别仅在于（工程量清单中所填写的工程量的合同约束力）；单价合同：量可调，不具备约束力；
总价合同：量不可调，具备约束力。
266、P247工程计量依据一般有：质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款、设计图纸。
267、P248监理工程师一般只对以下三个方面的工程项目进行计量：工程量清单中的全部项目、合同文件中规定的项目、工程变更项目。
268、P248工程计量的方法：六种方法的适用范围看看一看。
269、P251工程量清单缺项的原因：1设计变更2施工条件改变3清单编制错误。
270、P252工程量偏差（2）（3）：1工程量增加15%，增加部分的工程量综合单价应予调低；2工程量减少15%以上，剩余部分综合单价调高。措施费随工程量增减而增减。例题是考点。
271、P264索赔的成立条件三要素：1正当的索赔理
由2有效的索赔依据3在合同中约定的时间内提出。
272、P266索赔的计算规则：1增加工作内容的人工费按计日工费计算、2停误工损失费按窝工费计算；
3增加工作内容的设备费按机械台班费计算、4窝工自有设备按机械折旧费计算、5窝工租赁设备按设备租赁费计算6利润按原报价单中的利润百分率计算。
273、P271现场签证的范围一般包括：A合同外零星工程B变更后需现场确认的工程量C非承包人原因的人工设备窝工及损失D符合合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减E确认修改施工方案引起的工程量或费用增减F工程变更导致的措施费增减等。
274、P274预付款额度：包工包料的10%-30%合同金额。重大项目按年度工程计划逐年预付。功臣量清单计价的工程在合同中约定比例。
275、P274起扣点的计算公式T=P-M/N=合同综额-预付款数额/材料与构件所占比重。
276、P275进度款支付方法:按月结算支付和分段结算与支付。
277、P280竣工结算应由承包人或受其委托的有资质的咨询人编制，由发包人或其委托咨询人审核。278、P280工程竣工结算核对时间表：500万元以下20天；500-2000万元30天；2000-5000万元45天；5000万元以上60天。（从发包人接到承包人递交的竣工结算书之日起）
279、P282竣工结算的审查方法：自己看一看。280、P292工程量符合，当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当予以说
明。
281、P293国际工程投标总价组成表，看一看。282、P298暂定金额的概念看一看。投标时计入总价，承包商无权使用，按照业主工程师全部或部分使用。
283、P299分项工程人、料、机费用常用的估价方法有：A定额估价法（具备较准确的人料机的消耗定额和使用单价，适用于拥有较可靠定额标准的企业）B作业估价法（设备所占比重较大）C匡算估价法（工程量不大、所占费用比例较小）；概念名词和使用范围。
284、P301标价汇总：总标价=分项工程核价+分包工程合价+暂定金额。
285、P303根据招标项目的不同特点采用不同报价。不用背，注意看一下。
286、P304 注意暂定工程量的报价：3种工程量应该怎么报价。
计量支付和国际工程这两个目本身考题不多，最多2道题，如果看起来有难度可以放弃。
一建经济公式
2016梅世强一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） ②现值计算（已知F 求P ） 2、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A 求F ） ②现值计算（即已知A 求P ） 3、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即： m i r ?= 4、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。 5、财务净现值FNPV:每笔按复利折现，看差值，≥0，方案可行；＜0，方案不可行。 6、财务内部收益率FIRR ： 实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折 现率。不受外界参数干扰.计算麻烦，某些情况有多个或不存在。FIRR ≧i c 可行，FIRR ＜i c 不可行。 FIRR 的判断：1.FNPV 1>0，FNPV 2<0，则FIRR 在i 1-i 2之间。 2.|FNPV 1|>|FNPV 2|，则FIRR 靠近i 2；
3.|FNPV 1|<|FNPV 2|，则FIRR 靠近i 1。（谁小靠近谁） 7、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额 与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率 1.总投资收益率=%100?总投资 益）年息税前利润（年净收 2.年息税前利润（年净收益）=利润总额+利息 3.总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金 4.资本金净利润率=%100?资本金 净利润 5.净利润=利润总额-所得税 6.资本金=总投资-债务资金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 9、借款偿还期：计算等同于 静态投资回收期 10、利息备付率：应>1；一般情况，不宜<2。 式中：税息前利润=利润总额＋计入总成本费用的利息费用； 当期应付利息——计入总成本费用的全部利息。 11、偿债备付率：应>1；一般情况，不宜<1.3。 12、量本利模型 利润=单价×产量－可变成本×产量－固定成本 基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。 13、以产销量表示的盈亏平衡点BEP （Q ）
一级建造师复习攻略
为响应必过班老师的号召，给同学们提供一个复习攻略，也是为了新一届同学打气。全文约4000字，修修改改写了一个多星期，希望有帮助，本人没什么文采，但绝对有自信是最好的攻略.有没有之一不清楚。。。. 工作党，一建考过一建机电四科，考前三四个月开始复习，一般晚上下班后学习。 四科都是一个套路： 1、网课一套（吾思必过班提供） 2、资料两套(教材+必过班独家教材) 3、错题笔记本一个(手写，不要用云笔记) 网课：最大的作用是节约复习时间，自己需要学很久的难点，可能老师讲一下就明白了，同时老师会帮你梳理知识间的关联，挺让人省心的。 资料：知识精炼+题，培养做题的感觉，同时帮你更进一步掌握知识点。（官方教材废话多，有网课的话没有必要看官方教材，把讲义打印出来跟着听课就可以了。） 错题笔记本：它记录了你所有的薄弱点，是真正属于你自己的备考财富。 下面从几个方面来说： 一、考试特点 二、报考选科搭配 三、网课老师选择 四、资料选择 五、各科特点及我的复习方法、时长 六、个人建议 一、考试特点 ①、认真复习后实际通过率较高，但坚持认真复习完的人少
对于一建机电专业，毫无疑问教材为王。出题人无论怎么出题，都不可能超出教材的范围。目录框架为主，结合出题类型，判断这一章节是出判断题，还是案例题。一般精讲课程，都会给出明确的方向，这个不必担心。（我下面的截图是17年教材的，最新版的我没看）
一级建造师各个科目之间都是有一定联系的，只有有了系统的理论基础，才能够在实际工程的运用中胸有成竹。 ②、知识点在广不在深，偏题怪题极少 和学生时代的考试不同，一级建造师考试不会把单个知识点挖的特别特别深，然后出一些偏题怪题。因此在复习的时候不要过分的纠结单个知识点的深度，而是要尽量保证所有知识点都学到，不要有漏掉的。 ③、押题在于是哪位老师押，不在于机构。 这句话不太好理解。但我一句话举例：比如X路和X球的总裁班自己出的押题，那就是垃圾。如果必过班找刘平玉，江汉等老师给的押题，那就绝对靠谱。简言之：哪些老师和命题组有一些联系，那这位老师的押题就靠谱。
一建 工程经济 计算题汇总
第一章：工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 （4-6题） ⑸、一次支付的终值P6 存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ n i P F )1(+= （式中：F —终值，P —现值，i —利率，n —年限） ⑹、一次支付的现值P7 现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？ n i F P -+=)1( （式中：F —终值，P —现值，i —利率，n —年限） ⑺、等额支付的终值P9 未来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行按照复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ i i A F n 1 )1(-+= （式中：F —终值，i —利率，n —年限，A —年金） ⑻、等额支付的现值P9 现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在未来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？ n n i i i A P ) 1(1 )1(+?-+= （式中：P —现值，i —利率，n —年限，A —年金） 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F P(F/P,i,n) n i P F )1(+= 一次支付现值 F P F(P/F,i,n) n i F P -+=)1( 等额支付终值 A F A(F/A,i,n) i i A F n 1 )1(-+= 等额支付现值 A P A(P/A,I,n) n n i i i A P )1(1)1(+-+= 偿债年金 F A F(A/F,i,n ） 1 )1(1-+=n i F A 资金回收 P A P(A/P,i,n) 1 )1()1(-++=n n i i i P A 3、名义利率与有效利率的计算P11 ⑴、计息周期：某一笔资金计算利息时间的间隔（计息周期数m ，计息周期利率i ）P12
一级建造师梅世强工程经济(2019听梅世强课后逐条对照的)
1Z101000工程经济 P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这 部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金 随时间周转使用的结果。 P2 影响资金时间价值的因素主要有： 资金的使用时间； 资金数量的多少； 资金投入和回收的特点； 资金周转的速度。 P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 P2 利率的高低由以下因素决定： 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。 P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。 P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） A 是年金 P 是现值 F 是终值 P/A 是已知年金求现值 P/F 是已知终值求现值。 首先，要明确名义利率和实际利率的区别，以i 表示实际利率，r 表示名义利率，n 表示年计息次数，那么名义 利率与实际利率之间的关系为 i ＝(1＋r/n)n －1＝(1＋ik)n －1 。 当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。如：某债券按 季计息，季末付息，年利率12%，那么 每季的名义利率是12 %/4 =3%。 因为是按季计息，所以每年实际利率 为（1+3%）^ 4 -1 = 12.55%，每月实际利率是12.55%/4 =3.14% ＞名义利率3%。 P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P= n i F )1(+=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F=i i A n 1 )1(-+ F=A(F/A,i,n) A=1 )1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)
备考一建 看我如何一次过四门
定好目标，就去努力！ 查完成绩，说实话，应该算是很惊喜，因为考试完法规就觉得今年估计只能先过一部分了，明年再战。等到考试完实务，很难过，因为决策失误，打乱了做题步骤，预估实务也很够呛能过了。应该说还算比较幸运，运气不错，四科一次性通过，受老杨所托写一下备考经验。 1.定好目标，就静心复习吧 先谈一下我的情况吧，我就是打算一次考四门，虽然一开始就被别人告诫说一次考四门挺难的，我想的是如果战线拖太长对自己太挑战。我复习起步还可以，应该是清明节之后开始复习的。我平时复习时间理论上很充足，但是我是拖延症很严重的人，每天不知道在干什么，就是虽然很早开始，但是一直没怎么学。大约是到了五一之后，时间觉得很紧张了才发现自己什么都还没看，好像忽然不知道到底从哪儿开始学了。 2.比别人落后的时候别放弃哦 为什么要写这个标题呢，其实我上面就说，在5月份还懵懂没怎么看书，时间其实已经有些紧张了，自己内心也有点乱，就没什么信心。那时候群里面大家好像都复习的不错（应该是活跃的的筒子们复习的比较好），这让一无所知的我忽然觉醒，时间真的很紧张，我还准备考四科呢！！后来我就是看15年通过的考生的经验，看了好几个人的，也有的和我类似，开始的比较晚，靠后期自己默默学习追赶，最后通过的。。。看着看着就想，我应该也可以的吧，这时才正式开始复习备考。我的经验是管理和实务必须多用些时间，因为要记忆的东西比较多，知识点很琐碎。我是看不下去书的人，就跟着老杨提供的视频过书，先过第一遍。基本上看到最后就发现前面的都忘完了。。。。 不过没关系，有了第一遍的基础，第二遍再看感觉就不一样了。
说一下，管理知识点很多，都需要记忆，而且要理解着记忆。所以时间要有保证。书看两遍，真题做一遍应该可以了。我由于不爱做题，再就是后面时间确实不太充裕，只做了大概5套真题吧。感谢当时自己在8月份的时候买了老杨的公共课的资料，真的是“葵花宝典”，知识点总结很好，各种相近知识点对比记忆真的很赞！！再就是真题的解析非常详细。 在此推荐我看的视频吧 管理视频：朱俊文 实务：杨鹏（实务资料比较少，我听过刘卫国的，真心不推荐，根本就是在念课本！！张毅的因为我之前没有找到视频，听其他考友讲也还可以） 法规：陈印大师（强烈推荐） 经济：徐蓉（强烈推荐） 3.最后冲刺的时候也一定要静下心 如果你也和我一样进度不那么快，信心不那么足，最好不要经常在群里聊天，因为我大约七八月份的时候看群里，他们在相互出题，答题，一个个的知识点非常熟悉，而我翻书都找不到地方。。。。本来就信心不足，再被打击就被打垮了。后来我索性就不看群了。最后9月份我请假了，20多天时间专门复习，尽量每一科都能过两遍再做几套真题。时间比较紧张，后面真题我就按照考试的时间来要求自己，按时做题，对答案，翻书记忆知识点。不得不再次感谢老杨的真题解析资料！让我的真题学习更加有效率~~ 就这么多吧，准备考试的小伙伴们，相信自己，专心复习备考吧。定好目标，去努力了，只要对得起自己就好！！加油↖(^ω^)↗
2019年一级建造师 建设工程经济个人学习笔记精编
一级建造师工程经济笔记 前言： 1、本笔记以梅世强的老师的讲义为基石，不断在学习中丰富整理，共80页，包含了课本中的历年必考重点及一般重要内容。为本人学习经验的总结，适合学习时间有限的朋友。 2、本笔记根据2016年的经济教材编写。汇集了历年的必考点，红色和※所示的是必须会的，黑色部分随没有采色重要，但也是书上提练出来的可考重点，本人认为所编考点应该能够涵盖考试考点。但在学习中为增加理解还需翻阅课本。 3、为方便记忆，本人收集、并创作了一些口决，所收集口决因不能找到具体创作者，故特请原作者见谅。 4、希望大家学习该资料的同时，积极提出宝贵意见，以便本人持续的完善和提高。
第一章工程经济 1Z101011利息的计算 1、资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 2、※影响资金时间价值的因素：1）资金使用时间2）资金量的多少3）资金投入和回收特点4）资金周转速度。（口决：两周时间收回。“两”指“资金量”） 3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同，通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度 4、利息常常被看做是资金的一种机会成本。 5、※影响利率的5个决定因素：1）首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限2）借贷资本的供求情况（供过求，利率下降，求过供，利率上调）3）风险（与利率成正比）4）通货膨胀（对利息有直接影响）5）期限。（口决：供货期险峻） 6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率；复利计算分为：间断复利和连续复利。一般采用间断复利 1Z101012资金等值计算及应用 1、※金额相等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值不同。反之，金额不等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值有可能具有相等的价值； 2、※现金流量图绘制:1）横轴时间轴2）垂直箭线表示现金流量，上收入、下支出3）箭线长短与数值 大小应成比例4）箭线与时间轴的交点即为现金流量的交点 3、※现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。 4、※影响资金等值的三个因素：1）资金数额2）资金发生时间长短3）利率（折现率）。利率是关键因素。（口决：树长绿） 终值和现值及等额年金的计算公式
陈印-葵花宝典-法律法规
目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：
（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册
梅世强经济葵花宝典189句(可保80分)
1.P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正 确。 2.P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转 的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3.P5,复利计算有间断复利和连续复利 4.P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5.P2、利率高低首先取决于（社会平均利率） 6.P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） 7.P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8.P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作 用点（现金流量发生的时点）），必考点 9.P6、资金有时间价值。。。。。。。，
1)两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可 能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定 说不可能， 10.两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值） 11.P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中 关健因素是（利率） 12.P6-11等值四个公式记住， 13.F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点 14.P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点 15.P13、两个例题搞懂。 16.P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。 17.P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 18.P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 19.P17、独立型方案与互斥型方案对比
2013年梅世强一建工程经济课件笔记
第一章：工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 1、利息的计算 ⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ⑵、影响资金时间价值的因素 ○1 资金的使用时间 ○2 资金数量的多少 ○3 资金投入和回收的特点 ○4 资金周转的速度 ⑶、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素 ○1 社会平均利润率（首先取决、最重要） ○2 借贷资本的供求情况（其次取决。借大于求，利率下降。反之上升） ○3 风险（风险与利率成正比） ○4 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） ○5 期限 ⑷、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 ⑸、利息常常被看成是资金的一种机会成本 ⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率 2、资金等值的计算及应用 ⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。 ①、两笔资金如果金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。 不可能 ②、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。可能 ③、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值。则在其他时间点上其价格 关系如何。相等 ④、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在第二年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在 第三年年末的价值如何。相等 ⑵、影响资金等值的因素有哪些 ○1 资金数额的多少 ○2 资金发生的长短 ○3 利率的大小（关键因素） ⑶、现金流量图作图方法规则 ①、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在） ②、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况（横轴上方现金流入（收益），下为流出（费用）） ③、箭线的长短与现金流量数值大小成比例 ④、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）
一级建造师考试 建设工程法律法规 重点总结 《葵花宝典》完整版
2014年一级建造师考试建设工程法律法规重点总结 陈老师《葵花宝典》完整版 一级建造师考试 建设工程法规与相关知识 2014年 葵花宝典 (精讲班) 建造师考试命题基本规律 及有效的学习路径 陈印 全国一级注册建造师执业资格考试,自2004年举办至今,已历经九届。考试范围及考查重点日渐清晰。结合考试的具体情况,提出如下学习路径,考生可根据自身情况取舍: (一)严肃的执业资格考试,尤其是标准化考试,为确保命题客观、答案确定唯一,每一道题必定应以指定教材上的具体论述为依据,努力避免超出大纲和指定教材的范围,这是命题的根本原则,只有掌握这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。因此,学习自始至终应围绕指定教材进行,答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。看到一道题,首先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话,而不是在考你的工作经验和生活经验,如果想不起来它是在考书上哪一句话,这道题做对的可能性基本上
就很小了。 (二)考试四门课,指定教材自300页到400页不等。即使按3个月时间准备,每天2小时,总共180小时,分到每门课45小时,共2700分钟。如果书有300页,则每页教材9分钟必须消化。读完都费劲,何况还必须对相关考点透彻理解,各种题型都已熟悉。显然,如果把每一句话都当作重点来学习,是不可能完成上述任务的,也没有必要。 (三)因此,学习的首要任务是把书读薄,在第一时间找到重点章节,和各章节的复习重点,即“考点”。从历年真题来看,也存在着“重者恒重,轻者恒轻”的规律,各门课程的考核重点虽不是一成不变,但也是相对稳定的。以法规为例,需要重点学习的考点约有2、300个,其中许多考点往往又有多种考核方式,称之为“题型”。学习备考的全部核心内容就是:对重要的点,要从考点出发熟悉所有相关题型,从题型反过来更深刻地理解考点,反复进行,不断深化。而在此范围外的点,则大可以一眼带过。 (四)对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。但我的理解不重要,你的理解也不重要,只有一个人的理解才是真正重要的,即命题人认为哪里是重点?因此,必须让自己找到的重点尽量客观,或者说尽可能真正接近考试的重点。这就是决定整个复习成败的关键环节:真题研究。常常有人认为,真题没有价值,已经考过的题目不会再考,错!理由是: (1)许多重要的点往往是年年考次次考、一级考二级考、翻来覆去地考、换汤不换药地考。几年来,真题涉及的考点重复率至少高达80%,从这个意义来说,做真题就是在做未来的考题。 (2)和市面上、网络上各种模拟题相比,真题水平最高,对考点的把握最透。
2020年一建经济-考前密训资料-梅世强
工程经济考前密训|考前密训 2020-09-06梅世强 考前密训 1.利息的计算：单利与复利之分-P3-4①单利 某计息周期利息=本金×利率 ②复利 某计息周期利息=（本金+以前各期应付未付的利息）×利率 2.现金流量图——作图方法和规则、三要素-P5-6 （1）作图方法和规则：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义 （2）现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③作用点（现金流量发生的时点）。 3.终值和现值（等值）的计算-P6-11 ①一次支付的终值计算（已知P 求F ） ②一次支付现值计算（已知F 求P ）： ③等额支付系列的终值的计算（已知A 求F ）： ④等额支付系列的现值的计算（已知A 求P ）： 4.名义利率和有效利率的计算P11-13 （1）名义利率和有效利率的换算 已知名义利率（r ），计息周期（m ）,计算确定计息周期利率（i ）：i =r /m 已知名义利率（r ），计息周期（m ），资金收付周期（n ）,计算确定资金收付周期有效利率（i _eff ） i eff =（1+i ）m ?1
（2）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算——具体要求分为两种情况： ①若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。 ②若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为： i eff =（1+i ）m ?1 5.投资收益率-P19-21 指标计算 ①总投资收益率=年息税前利润/总投资×100% ——年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用 ——总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金 ②资本金净利润率=年净利润/资本金×100% ——年净利润=利润总额-所得税 ——资本金=总投资-债务资金 6.静态投资回收期计算、判别准则及其优劣-P21-23 计算 ①当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同： 静态投资回收期=总投资/年净收益 ②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。 静态投资回收期 =（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量 7.财务净现值（FNPV ）P23-25 （1）计算 计算公式: 财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 题型：①基本计算；②利用现值系数计算 （2）判别准则 ①FNPV ≥0，技术方案经济上可行； ②FNPV ﹤0，技术方案经济上不可行。 ——理解判别准则的含义。 （3）不足 1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。 2）在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。 3）财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率。 4）不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果。 5）没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。
公路近十年案例考点葵花宝典
公路实施工技术管理 序号章 节年份级别题号分题号问题答案 3隧道工程2017二级第1题3事件2中，为保证隧道掘进工期，3号桥台 施工最迟应在A作业队掘进开工后多少个月 完成？（列式计算，计算结果小数点后保 留1位） 5个月完成，计算详见2018版P7 4隧道工程2017二级第1题4写出事件3中洞口工程施工的正确顺序。 （用编号表示即可） 正确顺序：1-2-4-3 5隧道工程2017二级第1题5事件4中，改变后的开挖方法是否合理？说 明理由。 不合理。进洞30m处尚处于浅埋段，根据相关规范规定，浅埋段不应采用 全断面法开挖（或：浅埋段采用全断面法开挖不安全;浅埋段采用全断面 法开挖易塌方）。 8安全管理2014二级第2题3事件2中，甲、乙两公司的做法是否正确？ 简述理由。 事件2中，甲、乙两公司的做法不正确。甲公司安全管理员不得兼任乙公 司安全管理人员，乙公司应有自己的专职安全员管理。 13安全管理2013二级第3题3根据《公路水运工程安全生产监督管理办 法》，指出表中已列出的分项工程中需要 编制安全生产专项施工方案的工程。（如 列出错误分项工程，要倒扣分，直到本小 题得分扣完为止） 已列出的分项工程中需要编制安全生产专项施工方案的工程：石方爆破 路堑、桩基。 14安全管理2013二级第3题4根据《公路水运工程安全生产监督管理办 法》，本项目哪些人员应该持有交通运输 部办法的安全生产三类管理人员上岗证 书？最少有几人？ 本项目的项目经理、项目副经理、项目总工、专职安全生产管理人员应 该持有交通运输部颁发的安全生产三类管理人员上岗证书。最少有5人。
15招投标2013二级第3题5为保证廉政建设措施的落实，一般情况 下，按照招标文件要求，施工单位应与哪 个单位签订什么文件？ 为保证廉政建设措施的落实，一般情况下，按照招标文件要求，施工单 位与建设单位签订廉政合同。 35路基工程2014二级第8题2写出可用于本路曲线段中线放样的两种方 法。 偏角法、切线支距法。 38路基工程2014二级第8题5改正填筑施工中的错误。填筑施工的错误应改为：（1）涵洞前后路段T1区、T2区应按图上坡度分层预留台阶。（2）砂浆或混凝土的强度达到设计强度的75%以后，进行两侧回填。（3）T3、T4同时回填，然后回填T5。 54隧道工程2016二级第12题1从满足进度要求及经济性考虑，给隧道应 布置几个工作面？工作面掘进方向如何设 置较为合理？分别说明理由。 详见2018版P81 55安全管理2016二级第12题2按照《公路桥梁和隧道工程施工安全风险 评估指南（试行）》，该隧道是否需要进 行安全风险评估？说明理由。 该隧道工程应当进行安全风险评估。理由：在该隧道工程中，V级围岩连 续长度均超过50m，根据规范应当进行安全风险评估。 56安全管理2016二级第12题3根据背景资料给出的地质条件，写出该隧 道在地质方面存在的主要安全危险源以及 可能造成的安全事故类别。 地质方面存在的主要危险源有溶洞、地下水、断层破裂带、洞口浅埋段 。可能造成的安全事故类别有：隧道坍塌、突泥、突水。 57隧道工程2016二级第12题4根据背景资料，针对不同级别的围岩分别 采用哪些施工工法较为合理？ III级围岩隧道段应当采用台阶法或全断面法;V级围岩采用台阶法或CD法 、单侧壁导坑法。 58安全管理2015二级第13题1补充专项施工方案编制的主要内容。还有施工安全保证措施、计算书及附图。
新 版 一建工程经济 不必再看书了
2011年一建梅世强工程经济总结增强版 1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。 。现金流量表:时间轴上除了0跟N 外, 其他数字均。 终值和现值的计算 系数符号里 (F/P,I,N)中:F 表示未知数 P 表示已知数.符号简单理解为:已知P 求F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~ 有效利率的计算（重点） 名义利率与有效利率 1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2%，6% B.1 2.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算 解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m ）m -1，其中r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6 次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6 -1=6.2%，且由上式可知，当r 一定时，m 越大，i 越大。半年的名义利率为1%×6=6% 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、 计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够
的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。 对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期；运营期的决定因素：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。
一级建造师梅世强老师的工程经济总结增强版
一级建造师梅世强老师的工程经济总结增强版 2、即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点影响资金等值的三个因素： 1、资金数额 2、资金发生时间长短 3、利率。利率是关键因素。终值和现值的计算系数符号里(F/P,I,N)中:F表示未知数 P表示已知数、符号简单理解为:已知P求F表中:第一和第三个公式必背、其他可以根据这2个推导、这部分还是以做题为主~有效利率的计算（重点）名义利率与有效利率名义利率与有效利率相关概念在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。名义利率r=im有效利率特别注意名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 1、已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（） A、 6、2%，6% B、 12、7%，12% C、
5、83%， 6、2% D、 6、35%，6% 答案：A知识要点：1Z名义利率与有效利率的计算解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m）m-1，其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6-1= 6、2%，且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。半年的名义利率为1%6=6%经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目，主要分析－
最新一级建造师工程经济梅世强老师 讲义内容总结知识点复习考点归纳总结
一级建造师工程经济 梅世强老师 1-9录音讲内容总结word 小炒版 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。 影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。 现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。 影响资金等值的三个因素：资金数额/资金发生时间长短/利率。利率是关键因素。 、、、、、、、、、、、 F=P(F/P, i, n) P=F(P/F, i, n) F=A(F/A, i, n) P=A(P/A, i, n) 计息周期利率，i=r/m,r 名义利率，m 计息周期数（1年中计息次数）。年有效利率： 年名义利率 r=m*i 。 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 投资收益率R ，经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足没考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。 静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：均相同时 各年的净收益不相同时： 确 定性分析 盈利能力分析 静 态 分 析 投资收益率R ,R=A/I*100%,是衡量技术方案获利水平的评价指标，达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率,A 技术方案年净收益额或年平均净收益额，I 技术方案总投资。R ≥Rc(基准投资收益率）方案可行。 总投资收益率，表示总投资的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT 技术方案正常年份的息税前利润或运营期内年平均息税前利润，TI 技术方案总投资（=建设期投资、建设期贷款利息和全部流动资金） ROI 应大于行业平均投资收益率，ROI 越高，技术方案所获得收益越高。若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。 资本金净收益率，表示资本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP 正常年份净利润或运营期内年平均净利润（净利润=利润总额-所得税），EC 技术方案资本金 ROE 用来衡量技术方案资本金的获利能力，ROE 越高，资本金所取得的利润越多，权益投资盈利水平越高。若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。 n i P F )1(+=n i F P -+=)1(i i A F n 1)1(-+=n n i i i A P )1(1 )1(+-+=A I P t = 流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+-=)1(t P
一建通信专业备考心得 120分通过一建
一建通信专业备考心得 2015一建通广成绩：浙江不才 【内容】： 大家好，我是神通广大VIP群的不才。本人文笔不行，腹中无物，就随便写点备考过程中的感受，希望多多少少能对下届考友有所帮助。 我曾经报考过一建两次，但因为工作比较忙，自己也没用心，都弃考了。直到2014年，我有了离职的念头，为了手中有更多的筹码，才真正把一建考试重视起来。真正迈开了步子，会发现脚下的路其实没有想象的那么难走。就像老杨和群友们说的，考一建的意义，除了通过考试挂靠拿钱之外，更重要的其实是：那是我们鼓起勇气改变人生的一个良好开端。 好了，鸡汤灌完了。下面说说我自己的备考过程。因为考一建之前其实一直处于混日子的状态，对一建也充满了“敬畏”之心。于是选择两年通过，2014年考三门公共课，2015年单攻实务。俗话说，贪多嚼不烂。对于平时做事专注，难以一心两用的人来说，这是个不错的选择，循序渐进，压力较小。考完三门公共课，第二年背水一战，胜率大增。公共课的心得就省略了，网上很多前辈写得都很棒。 个人一建通信实务备考主要环节如下： ●2015年3月‐2015年5月 初步复习阶段，主要内容是根据张永刚的视频， 过了一遍书本，把他所说的重要的内容，都划在书上，对实务课本有个大概的框架概念，大概能知道什么知识点在书上哪一章哪一节。这段时间复习节奏并不快，效率也不高。但因为我只需要过一门实务，所以…就是拖延症呗。如果要一年过四门的同学可千万不要学我。这段时间有大把潜力可挖。 ●2015年5月底‐7月中旬 抓重点阶段，我买了老杨的葵花宝典。主要复习次序 是： ?1、做10年真题的选择题部分‐‐‐‐理解老杨的解析‐‐‐‐找到书上出处，标记 并复习上下文； ?2、做10年真题的案例题部分‐‐‐‐理解答题的思路框架‐‐‐‐背诵，能记住多 少记多少。 ?3、过一遍老杨《案例专题讲解》，这是案例题的另一个角度归纳，可以加 深对大块知识点印象。 ●2015年7月中、下旬 根据划线和标注过一遍教材 ?有跟着视频划的重点，以及做真题的标注，教材的可读性才大大加强。现 在可以完整过一遍书本了。主要还是梳理脉络，在脑子里形成知识的目录 结构。重点知识点加深记忆，普通知识点，看过即可。这部分对我来说，
一建工程经济最全笔记 必过宝典
1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 考核点：（4～6道题，必出计算题） 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101011 名义利率与有效利率的计算 本目重点掌握的考核知识点包括： 1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的四个主要因素。（每个因素是如何影响资金时间价值的大小） 2.利率高低的五个决定因素。（每个因素是如何影响利率的高低） 3.利息计算的单利和复利方法。（单利和复利的基本原理、计算方法，复利计息是重点） 4.资金等值的概念。 5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。※ 6.终值和现值的计算。 7.名义利率与实际利率（有效利率）的计算。☆ 1Z101011 利息的计算 1.资金时间价值 （1）概念 其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ◆在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。 ◆产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。 （2）影响资金时间价值的主要因素 资金的使用时间：资金使用时间越长，时间价值越大。 资金数量的多少：资金数量越多，时间价值越大。 资金投入和回收的特点：后期投入的资金越多，资金的负效益越小；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多。 资金周转的速度：资金周转越快，资金的时间价值越多。 ◆理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。 2.利息与利率 （1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 （2）在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （3）利率高低的5个决定因素 社会平均利润率:利率的最高界限。
梅世强个人总结(掌握必过)工程经济
梅世强个人总结(掌握必过)工程经济
2016年梅世强个人总结(掌握必过)工程经济 第一章：工程经济 1010 资金时间价值的计算及应用P1 1011 资金时间价值的计算及应用 1012 资金等值计算及应用 1013 名义利率与有效利率的计算 1020 技术方案经济效果评价P14 1021 经济效果评价的内容 1022 经济效果评价指标体系 1023投资收益率分析 1024 投资回收期分析 1025 财务净现值分析 1026 财务内部收益率分析 1027 基准收益率的确定 1028 偿债能力分析 1030 技术方案不确定性分析 1031不确定分析 1032盈亏平衡分析 1033 敏感性分析 1040 技术方案现金流量表的编制 1041 技术方案现金流量表 1042 技术方案现金流量表的构成要素 1050 设备更新分析 1051 设备磨损与补偿 1052设备更新方案的必选原则 1053 设备更新方案的必选方法 1060 设备租赁与购买方案的必选分析 1061设备租赁与购买的影响因素 1062设备租赁与购买方案的必选分析 1070 价值工程在工程建设中的应用 1071 提高价值的途径 1072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤 1080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 1082 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 1010 资金时间价值的计算及应用P1 一、资金时间价值的计算及应用 1、利息的计算
⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ⑵、影响资金时间价值的因素 A、资金的使用时间资金使用时间越长，资金的时间价值越大； B、资金数量的多少资金数量越多，资金的时间价值就越多； C、资金投入和回收的特点前期投入多，负效率越大；离现在越近回收的资金多。时间价值就多。 D、资金周转的速度周转速度越快，次数越多，时间价值就越多。 ⑶、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素（5大因素） A、社会平均利润率（首先取决、最重要）因果关系，同方向变化。 B、在平均利润率不变的情况下。借贷资本的供求情况（其次取决。供大于求，利率下降。反之上升） C、风险（风险与利率成正比） D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） E、期限 利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用