香港国际金融中心(IFC)商场调研简报
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香港ICC
香港环球贸易广场International Commerce Centre香港环球贸易广场（ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号。
香港环球贸易广场（ICC）•香港最大型的综合发展项目，总楼面面积达504,350平方米•整个项目包括：–全球第三高的甲级商厦环球贸易广场、–全港最高综式地标住宅建筑天玺、–豪华服务式套房酒店港景汇、–国际顶级酒店The Ritz Carlton和W酒店，以及–逾10万平方米大型时尚购物商场 - 圆方购物中心•所在地区四通八达的强势交通网络，令九龙站成为环球新核心商业区•香港环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，其可用楼层的水平高度达490米•广场内10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积约232，257平方米•根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为3610平方米，而99楼的每层总楼面面积则只有2897平方米，层高为 2.85~3.15米•大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业•大厦由建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计•于2011年落成，成为全球第四高建筑物。
地下车道入口办公室大堂租户专用健身中心环球贸易广场20楼设租户专用健身中心，占地15,000平方呎，内有完备的健体设施，并提供个人化的健体专业指导、营养顾问，以及开设健体班和提供物理治疗服务。
天际100 香港观景台坐落在全港最高大厦环球贸易广场100楼的“天际100香港观景台”，为香港最高的室内观景台[海拔393米] ，面积约30,000平方呎，让访客可360度鸟瞰世界闻名的日夜繁华景致。
高级食肆101楼设4间高级食肆，包括为龙皇酒家饮食集团黄永炽主理的龙玺天际100观景台新法式中菜厅(龙玺中菜厅)。
另为在日本及纽约有四间分店的田舍家，提供和食、铁板烧及炉端烧。
翡翠云台于2012年初开业，是为翡翠餐饮集团在香港旗下首家高级精致上海菜餐厅。
香港国际金融中心案例分享
香港国际金融中心案例分享
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项目概述 内部设计 业态组合
三层及局部四层 约8万平方米 1800个停车位
多栋高端写字楼
简介
交通
IFC地处金融街、人流量极大，且商务人 群占比很高；极其适合商务/休闲/时尚类服 饰，以及餐饮类商户产出高坪效。
IFC定位没有一味求高，而是定位为全港 最时尚、最休闲的购物中心。虽国际品牌丰 富，但并无的天花吊顶，可弥补空调出/回风口对天花美观度的影响
设计合理、美观的中岛柜台可为购物中心锦上添花
设计
设计
IFC内部名店林立，商户组合多样，会聚国际 品牌名店135家，43家餐厅、咖啡厅、酒吧等， c!ty'super超级市场，连卡佛主力店，Palace IFC 电影院。其中多家为香港的旗舰店或总店。店 面经国际名师设计，各具特色。
业态
Citysuper
ZARA
APPLE
业态组合 代表商户
超市\影院\服饰\珠宝\化妆品\休闲餐饮 Citysuper超市\ZARA\Palace影院\Apple
业态
VALENTINO
APPLE
业态组合
国际一线品牌服饰\珠宝首饰\特色餐饮
代表商户
Prada\Burberry\Zegna\Ferragamo\CANALI\Bally
品牌包括包括华伦天奴 (VALENTINO)、浪凡 (LANVIN)、普拉达 (Prada)、劳力士 (Rolex)、蒂 芙尼 (Tiffany & Co)、万宝龙 (Montblanc)、巴利 (BALLY)、宝格丽 (BVLGARI)、杰尼亚 (Ermenegildo Zegna)、巴宝莉 (BURBERRY)、菲 拉格慕 (Salvatore Ferragamo)、萧邦 (Chopard)、 Moncler，以及最新开幕的三宝钟表珠宝 (Elegant Watch & Jewellery) ，商品方面有朗格、 萧邦、法兰穆勒、万国、积家、伯爵等12个著 名品牌。
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项目概述 内部设计 业态组合
三层及局部四层 约8万平方米 1800个停车位
多栋高端写字楼
简介
交通
IFC地处金融街、人流量极大，且商务人 群占比很高；极其适合商务/休闲/时尚类服 饰，以及餐饮类商户产出高坪效。
IFC定位没有一味求高，而是定位为全港 最时尚、最休闲的购物中心。虽国际品牌丰 富，但并无的天花吊顶，可弥补空调出/回风口对天花美观度的影响
设计合理、美观的中岛柜台可为购物中心锦上添花
设计
设计
IFC内部名店林立，商户组合多样，会聚国际 品牌名店135家，43家餐厅、咖啡厅、酒吧等， c!ty'super超级市场，连卡佛主力店，Palace IFC 电影院。其中多家为香港的旗舰店或总店。店 面经国际名师设计，各具特色。
业态
Citysuper
ZARA
APPLE
业态组合 代表商户
超市\影院\服饰\珠宝\化妆品\休闲餐饮 Citysuper超市\ZARA\Palace影院\Apple
业态
VALENTINO
APPLE
业态组合
国际一线品牌服饰\珠宝首饰\特色餐饮
代表商户
Prada\Burberry\Zegna\Ferragamo\CANALI\Bally
品牌包括包括华伦天奴 (VALENTINO)、浪凡 (LANVIN)、普拉达 (Prada)、劳力士 (Rolex)、蒂 芙尼 (Tiffany & Co)、万宝龙 (Montblanc)、巴利 (BALLY)、宝格丽 (BVLGARI)、杰尼亚 (Ermenegildo Zegna)、巴宝莉 (BURBERRY)、菲 拉格慕 (Salvatore Ferragamo)、萧邦 (Chopard)、 Moncler，以及最新开幕的三宝钟表珠宝 (Elegant Watch & Jewellery) ，商品方面有朗格、 萧邦、法兰穆勒、万国、积家、伯爵等12个著 名品牌。
上海国金中心IFC购物中心考察报告
设计亮点
复式商铺 +水晶吊灯 +快速扶手电梯
• 位于世纪大道的 商场入口是复式 商铺设计, 10米 高, 55米长。楼 顶配上别致的鹅 蛋形水晶吊灯， 彰显强烈的个性 和时尚的魅力；
• 中空特别设计快速扶手电梯，将顾客迅
速地由2/F带往4/F，令人流平均分布；
• 为给各品牌留有好的展示空间，1F中庭 未设置扶梯，只配有小品景观，站在1F 中庭 会感觉空间感很好，视野很开阔；
• 其标志性12米高的圆柱形
玻璃幕墙及旋转玻璃楼梯建
筑耗资过亿元，全透明的钢
化玻璃未来感十足，吸引全
购物中心内部客流不足的情况下，苹
球眼光；
果店内一派繁荣景象，随处可见顾客
• 霸气外露的苹果LOGO；
主力店
IFC主力店之 影院---Palace Cinema!
• 上海国金百丽宫影城是香港百老汇戏院旗下奢 华品牌——香港中环IFC姊妹影院。国金百丽 宫影城目前是上海最高档次的影院之一，成为 沪上中产人士所钟爱到此观影的场所；
近30多间国际潮流时装品牌
• 追寻时尚潮流的都市男女，上海国金中心商场为顾客带来国际潮流时装品牌，包括agnes b、 A|X ARMANI EXCHANGE、 Boss Orange、 ck Calvin Klein、Club Monaco、Cocktail la mode、DIESEL、DKNY、MISS SIXTY、KOOKAI、o‘blu、STELLA LUNA、STEVE MADDEN、theory等等；
city‘super超.生活为顾客们缔造了愉悦舒适的购物环境； • 店内罗了来自世界各地的顶级商品，为消费者提供高端的生活用
品、精致的佳肴、上等的美酒、美味甜点、高级巧克力、优质咖 啡和新鲜的烹饪材料，各类产品应有尽有；
香港ICC
全幢采用双层玻璃幕墙建造，达至天然 采光的环保效果。 48及49楼设有空中大堂。 设有30部 分别可同时容纳21人的升降机，穿梭地 面及各层办公室。另有14部直达高层的 升降机及2部贵宾升降机。 设有24小时出入管理及保安系统。办公 室、升降机和大堂均设置无线手提电话 通讯装置。 配备卫星电视接收器。 装有12台发电机，以应付紧急事故。 与商场、住宅及酒店相邻，构成一个多 元化的独立社区“Union Square”。 落成后，将与对岸的国际金融中心二期 组成巍峨的“维港门廊”，构成独特的 海港景观，成为香港的新地标，并进一 步巩固香港作为国际商业、贸易及金融 中心的地位。
甲级写字楼 环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，
总楼面面积达250万平方呎。甲级写字楼由低至
高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为 2.85米，而区域3至5的净楼底高度则达3.15米。 此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所 处的高度递减，10楼的总楼面面积为38864平方 呎，而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方 呎。大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企
业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。
观景台的面积约2360平方米，于酒店底层之下。游客 可由地下大堂利用扶手电梯通往UG/F及一楼的中层大堂， 再到达二楼的售票处。在二楼的中心地带，是乘搭通往观 景台的双层升降机等候区。
科建国际以“Hong Kong Sky View”为主题，提出了一个
出众及独特的设计，确保游客可以在香港唯一的观景台留 下一个难忘深刻的印象。
大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)设计。其可用楼层的水平高 度达490米，实际高度则为484米。
港式商业地产借鉴与分析香港购物中心的借鉴与吸收
5
701969.35
太古城 海港城
港式商业地产借鉴与分析香港购物中 心的借鉴与吸收
二、合理控制商业规模和运营风险，不建设面积超 过20万平方米的购物中心。
名称
海港城 太古广场 时代广城
又一城 太古城中心 旺角新世纪
建筑面积 （平米） 约17.6万 约6.6万 约8.7万
约9万 约10万 约6.7万
• 时代广场主要入口处有3000平方米的室外露天广场及大型电子屏 幕，在此连续十年举行了除夕夜“苹果倒数”迎新活动，成为香 港迎新狂欢的代表性场景，时代广场的众多设施具有旅游观光特 色，如内部设有全亚州首座环形电梯，让人倍感新奇。
港式商业地产借鉴与分析香港购物中 心的借鉴与吸收
港式商业地产借鉴与分析香港购物中 心的借鉴与吸收
• 香港购物中心的精明之处在于利用地铁使购物中心成为地面的人 流和地铁人流交汇的场所，购物中心就成为地铁与地面交通工具 的换乘站。
港式商业地产借鉴与分析香港购物中 心的借鉴与吸收
港式商业地产借鉴与分析香港购物中 心的借鉴与吸收
地铁站
购物中心
巴士站
购物中心作为交通枢纽，而非上落站
港式商业地产借鉴与分析香港购物中 心的借鉴与吸收
招商运作
港式商业地产借鉴与分析香港购物中 心的借鉴与吸收
六、实践购物中心选址的二八原则，即确定20 分钟商圈之内的客源要做80％的生意
• 香港购物中心在开发建设之前，一般都有十分精确的商圈核算 ，作为城市中心的购物中心，香港购物中心都信奉的一个基本 商圈原则就是：20分钟商圈之内的客源要做80％的生意，这一 原则被称为香港购物中心二八原则。
• 香港购物中心的商圈呈现典型的地铁商圈特点，香港建在地铁轨 道交通线路上的购物中心，占到总数的70％左右。
港式商业地产借鉴与分析--香港购物中心的借鉴与吸收
• 太古广场位于香港金钟金道88号，定位为高档区域型购物中心， 周边有众多五星级酒店、甲级写字楼、银行。
• IFC MALL位于香港城市中心，与香港最高的新地标国际金融中 心相连，是香港国际金融中心组成部分之一，与国际银行、甲 级写字楼、五星级酒店融为一体。作为领导潮流的购物中心， 这里搜罗国际顶尖品牌，云集国际品牌名店达100余家。
四、将档次最高的购物中心，开在甲级写字楼 及银行最集中的地方
• 香港最高档的购物中心基本都位于甲级写字楼及银行最集中的 地方。因为在此区域集中了全香港最高收入的人群。 • 其中最个代表性的有：置地广场、太古广场和IFC MALL。
• 置地广场位于云集了100多家国际银行和甲级写字楼的中环区内， 是香港著名的高档购物中心，是香港全球一线品牌的集散地，基 本为全港独一无二的国际一线品牌，如顶级高档服饰等。
三、大力发展社区型购物中心，社区型购物中心占 总数的80％以上。
• 香港购物中心有个显著的特点，就是社区型购物中心发达。在香港每个 议会区都有自己的购物中心，社区型购物中心占到香港全部购物中心的 80％以上。 • 香港多数社区型购物中心，每到上下班后，或者到周未，都人流涌动， 车水马龙，证明香港的社区型购物中心相当成熟，发展程度很高，社区 型购物中心有能力留住本区居民，并营造良好的商业氛围。 • 在美国，购物中心的平均面积约为11100平方米，在日本，购物中心的 平均面积为14800平方米，而香港购物中心的平均面积约为50000平方米， 比美国、日本的购物中心平均面积大，但仍是以社区型购物中心为主。 • 美国社区型购物中心占其购物中心总数的70%，相对而言，香港社区型 购物中心占到香港全部购物中心的80%以上，所占比例更高。
香港购物中心的借鉴与吸收
成都国际金融中心(简称IFS)项目考察报告
成都国际金融中心（简称IFS）1、项目简介成都国际金融中心项目位于大慈路以南，红星路以东，江南馆街以北，纱帽街以西，净用土地面积82亩。
项目交通四通八达，十分便捷，通过红星路、纱帽街可进入东大街和大慈寺路等快速通道；地铁2、3号线出入口春熙路站位于IFS主入口南端，地铁人群也可通过地下通道直达IFS；项目周边还有4个公交站台，19条公交路线，通达成都各地区。
成都IFS项目为香港九龙仓投资的西部地标性建筑。
整个项目由4座塔楼及裙楼组成，包括购物中心、超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅，其中主楼双塔最高达248米。
项目总建筑面积76万m2，其中购物中心20万m2，写字楼26万m2，酒店房间数230间。
2、动线设计IFS购物中心采用回字型动线，围绕中间商铺形成单一动线，简单清晰，可有效避免商业死角。
通道每隔一段距离设有连廊，连接两边的商铺，方便顾客来回购物。
下图为购物中心部分楼层平面图。
购物中心内部设有6个挑空式中庭，给人很强的空间感和舒适感，同时中庭的自然采光与室内灯光相结合，既能节约能源又能给人贴近自然的感受。
整个购物中心设有众多扶梯和观光电梯，保障购物中心的垂直通达性。
另外还设有跨层电梯，连接-2F至1F、1F至3F、3F至5F，让消费者能够快速达到目的地。
跨层电梯挑空中庭为了营造高端大气的购物环境，IFS的通道设计要比普通的购物中心更宽，包括洗手间的通道也是十分考究，但这种做法其实会令视觉效果打折，同时也造成了空间的浪费。
主通道洗手间入口购物中心负一、负二层分别都有1个地铁出入口，负二层设有专门的落客区，乘客可直接乘车至此。
3、业态及品牌介绍IFS购物中心是成都最高端、最国际化的购物中心，是集购物、娱乐、餐饮、休闲、艺术于一身的一站式消费目的地。
IFS主要以服饰为主，比例达到48%，多数为国际一线品牌；同时配备了餐饮、娱乐等业态吸引和留住人群，达到刺激消费的目的。
IFS汇聚近300个品牌，其中国际一线品牌的跨层旗舰店包括Chanel，Dior ，Fendi，Giorgio Armani，Louis Vuitton，Prada等。
上海国金中心IFC商业调研报告
01
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商场面积
上海国金中心IFC商场总 建筑面积约为XX万平方米， 其中商业面积占据约XX万 平米。
楼层布局
商场共分为地上X层、地 下X层，各楼层根据品牌 和业态进行合理布局。
停车设施
商场配备有XX个停车位， 方便顾客停车。
商户组合及分布情况
国际品牌
商场吸引了众多国际一线品牌入驻，包括XX、XX、 XX等。
未来发展趋势
未来，IFC商业区的发展将更加注重品牌建设、环 境优化和服务提升。同时，随着科技的不断进步 ，商业区也将逐步引入智能化、数字化的管理模 式，提升运营效率。
对IFC商业发展的建议
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04
加强品牌建设
鼓励商家注重品牌形象和口碑 建设，提高消费者对商家的信
任度和忠诚度。
优化环境设施
定期对商业区进行环境维护和 设施更新，为消费者提供更加
国内品牌
同时也有众多国内知名品牌进驻，如XX、XX、XX 等。
餐饮娱乐
商场内设有各类餐饮和娱乐设施，如XX、XX、XX 等。
客流量及消费情况
日均客流量
上海国金中心IFC商场日均客流量约为XX万人次。
消费水平
顾客消费水平较高，主要集中在高端品牌和餐 饮娱乐方面。
顾客群体
主要面向中高端消费群体，包括白领、商务人士和游客等。
企业家和游客等。
消费能力
随着上海经济的持续发展，消费者 购买力不断提升，对高品质商品和 服务的消费需求增加。
消费趋势
消费者越来越注重个性化、体验式 和品牌化的消费，对时尚、科技和 健康等领域的关注度不断提升。
竞争趋势预测
竞争格局
上海国金中心IFC商业区面临着来自其他高端商业区的竞争，如恒 隆广场、新天地等。
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• 香港唯一同时在香港交易所和东京证券交易所上市的地产公司 • 旗下有5间公司在港交所成功上市 • 业务包括物业开发及投资；渡轮、船厂业务；旅游及酒店业务
香港中华煤气 • 香港唯一一间中央管道煤气生产、输送及供应商
IFC 发展有限公司
• 隶属于中银集团旗下的新中地产 • 中银集团于1983年注册成立，是香港第二大金融集团
➢自年创立以来，一直维持着英国高贵典雅的风格，商品以 欧洲名品为主，从服饰、家俱到日用品都是高档货，店内 充斥着一股优雅的贵族风。
➢时至今日，Lane Crawford已发展为一间国际著名的精品 百货，面向高收入人群。
City‘ Super ➢大型生活精品专门店，提供舒适、便利、精致及高品质 的购物环境， 包含三个核心部份： ➢Food Market —为美食爱好者提供优质的新鮮鱼肉蔬果、 各国食品与饮料酒品。 ➢Life Division—拥有各种高素质的生活用品，包括美容保 健、居家生活、文具用品、精致植栽等。 ➢Cooked Deli—国际快餐美食广场，提供整洁舒适的环境 与优质美食。
4F 业种规划：餐厅
酒吧
代表厂商： G Bar H One The Box Isola Bar
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四、品牌介绍
Lane Crawford
➢香港著名的老牌英系百货，始创于1850年。
➢创办人Mr.T. A. Lane偕同好友Mr.Ninian Crawford在当时 正起步发展的香港创业，并为早期的香港市民提供优质的 日用百货商品。
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2007年 8月31日 - 9月6日 Ermenegildo Zegna珠宝展览
五、商场特色
2007年 9月22日 - 9月28日 Salvatore Ferragamo珠宝展览
2007年 9月30日 - 10月8日 Chopard珠宝展览
2008年 2月 - 4月 现场音乐表演
2008年 4月10日 - 4月30日 Style Guide 2008 演绎生活品味 ，时尚焦点尽在ifc
五、商场特色
2006年 3月17日 - 3月19日 Swarovski水晶展览
2006年 5月15日 - 5月21日 LOEWE Exclusive Leather Collect
2006年 7月6日 - 7月9日 澳门世界遗产年活动
2006年7月22日 彭定康新书发布及签名会
2006年 11月15日 - 2007年1月6日 Enchanted Christmas Village
美誉的利苑酒家、时尚露天意大利餐厅酒吧 Isola Bar 等。
• 五个独立影院并配备最先进设备 • 上映最新影片及经典怀旧电影 • 舒适宽敞的剧院式梳化座位 • 轻触式自助购票设施
Estee Lauder
Lane Crawford
Isola Bar + Grill
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每年农历新年 音乐烟花庆祝活动
香港商场调研简报
国际金融中心（IFC）
目录
一、商场位置
四、品牌介绍
二、基本资料
五、商场特色
三、楼层分布
六、总 结
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一、商场位置
香港
N
巴士站
地铁
机场快线 香港站
地铁 巴士站
香港 国际机场
大屿山
新界
九龙
维多 利
港
岛
亚 港
位置： 中环填海区金融街8号，耸立于海旁，面向维多利亚港。
交通： 机场快线、地铁东涌线、港岛线、荃湾线以及轮渡、巴士
GEOX ➢创办于1994年 ➢凭借其“RESPIRA”（呼吸）的国际 专利技术，迅速成长为意大利排名第一 的休闲鞋品牌，畅销全球55个国家和地 区，排名世界鞋业前4位。 ➢通过其“透气、排汗、防寒、防水”的 新技术创新，解决了橡胶底和塑料底防 水不透气以及皮革底透气不防水的难题。
MANGO ➢源自西班牙的国际时装品牌，在全球73个国 家拥有超过七百间专卖店。 ➢自2000年在香港又一城开设首家专卖店后， 相继于太古广场、太古城中心、海港城、时代 广场开设分店。位于IFC的MANGO专卖店是 其在香港的第六家分店。 ➢每季均推出四个系列，服饰种类琳琅满目， 从高贵晚裝、华丽服饰、休闲便服以至精致配 饰都一应俱全。
商场定位高档，近31万平米的高档写字楼以及超过12万平米的六星级酒店与酒店式公寓也为 商场提供了许多高品质的客源。
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➢ 各部分通过环形商场相连，促使人员在商场间定向流动，形 成了十分有效的人流回路
N
二期
商场
四季
一期
国金二期 国金一期
商场 四季酒店&四季汇
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香港国际金融中心一期
面 积：8.7万平方米 层 高：39层，180米 竣工年份：1998年 管理团队：国际金融中心 管业有限公司
二、基本资料
香港国际金融中心商场
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五、商场特色
➢ 位于香港核心地段—中环。 ➢ 国金二期高达 412米 (88层)，目前是香港第一高楼，世界第六高楼，
可俯瞰香港多处地区景致，成为了香港的标志性建筑。 ➢ 由世界著名美籍建筑师Cesar Pelli与香港建筑师严讯奇合作设计而
成，设计结构独特, 可供燃放音乐烟花。 ➢ 商场公共空间摆放有大师级的公共艺术作品。 ➢ 建有行人天桥连接交易广场、香港邮政总局及港外线码头，并连接
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四、品牌介绍
Ben & Jerry’s ➢美国优质雪糕，由两位童年好友 Ben Cohen及Jerry Greenfield于 1978年创办。 ➢产品均以加拿大Vermont出产的新 鮮牛奶及忌廉制成，口味別树一格。 ➢以创新口味与亲切的服务闻名，足 迹遍及英国、法国、比利时、荷兰、 加拿大、韩国和香港等地。
交通枢纽地带，邻近：
中区轮渡码头 车程2分钟
天星码头 车程5分钟
澳门渡轮码头 车程10分钟 兰桂坊 车程10分钟
香港国际机场 23分钟（机场线）
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开发商组成
二、基本资料
新鸿基地产
• 香港最大地产发展商之一 • 1972年在香港交易所上市 • 业务包括物业开发、销售、投资及其他相关业务
恒基兆业
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六、总 结
紧邻维多利亚港，景色优美。有88层，高达420米的国际金融中心二期写字楼已经成为香 港标志性建筑，除香港本地消费者外，每年还可以吸引大量的旅游消费人口。
周边拥有机场快线香港站、地铁东涌线香港站、地铁港岛线中环站、地铁荃湾线中环站以及 巴士站、过海渡轮码头等交通站点，堪称香港最重要的交通枢纽之一，引入了大量人流。
FANCL HOUSE ➢日本最大的”无添加”护肤及健康食 品品牌之一。 ➢首创”無添加”护肤及化妝品，产品 不含防腐劑、香料及化学添加剂，比 一般护肤品更持久健康美丽。 ➢产品均以无菌生产，密封包裝，带給 顾客最新鮮、最高功效的美容产品。
SWAROVSKI ➢著名仿真水晶品牌，1895年创建于奥地利， 是一家家族企业。 ➢发明自动水晶切割机，工艺先进，水晶切割 面多，光泽好，如钻石般璀璨，乃全球首屈 一指的切割水晶品牌。 ➢采用多元化的款式和设计，将时尚潮流反映 在产品系列內，如首饰、手表、配饰、摆设 及收藏品，皆尽显个人品味。 ➢集团全球雇员约17,000人，营业额高达二十 一亿四千万欧元。
九龙
太平山顶
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五、商场特色
Palace IFC cinema
➢ 商户组合多样，汇聚国际品牌名店200余家，其中多家为香港的旗舰店或 总店，如国际化妆品雅诗兰黛开设了全亚太区全新旗舰店。
➢ 设有香港最豪华剧院Palace IFC Cinema ，也是香港首个提供无限上网服 务的剧院 。
➢ 新品牌集中地如: J.M Weston、 Thomas Sabo、ZARA等。 ➢ 拥有多家全港知名的餐厅，如深受名人爱戴，有香港100 间必吃餐厅之一
代表厂商： BOSS BURBERRY KENZO PRADA J.M. Weston Montblanc Zentro LALIQUE Samsonite Tai Lin
3F
业种规划：高级百货 时尚服饰 珠宝配饰 化妆品 餐饮 银行 健身房
代表厂商： Juicy Couture Costa Café Lei Garden JAN LOGAN Pure Fitness Bank of China
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二、基本资料
香港国际金融中心商场资料
商场形态：购物中心 目标客层：高收入人群及境外游客 楼 层：1-4层 停 车 位：1800个 出 租 率：100% 品牌商户：200余家 所属商圈：中环商圈
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三、楼层分布
1F
业种规划：超级市场 时尚服饰 珠宝配饰 化妆品 餐饮 家电 戏院 花店
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二、基本资料
➢ 国际金融中心又称IFC，是一个超大型复合商业地产项目
➢ 由两栋写字楼（国际金融中心一期与二期）、酒店与酒店式 公寓（四季酒店&四季汇）与国际金融中心商场四部分组成
➢ IFC整体近似矩形
➢ 国金一期与国金二期呈对角分布，一期占据西南角，二期及 通往天星码头的渡轮占据东北角，四季酒店及四季汇占据西 北角，机场快线占据东南角
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四、品牌介绍
THE BODY SHOP ➢英国著名健康及美容用品连锁店，创 始于1976年的英国布莱顿小镇。 ➢至今已在全球50个市场建立了1900家 店铺，在全球最杰出品牌的排名中居于 第27位，但尚未进入中国大陆市场。 ➢产品囊括600多种头发和皮肤的绿色 美容保养品，另有400多样产品附件。
代表厂商： City' Super CK Guess Jeans ZARA MANGO FANCL HOUSE The Body Shop Häagen-Dazs Starbucks Coffee Swatch Swarovski Palace IFC Cinema