设计招标方案

********项目勘查和施工图设计

招

标

工

作

方

案

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二O一六年三月

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治理项目勘查和施工图设计

招标工作方案

（**********）

**********于2016年2月接到关于************************************************治理项目勘查和施工图设计招标事宜的咨询后，针对该项目特点，在认真总结2015年所实施过的勘查和施工图设计项目经验的基础上，为************************************************治理项目勘查和施工图设计招标工作制订了本招标工作方案。

一、组织机构

针对该项目的具体特点和重要程度，我中心高度重视，组成以项目处为主导、以中心质量技术处为技术支撑的招标项目工作组，负责该项目的全过程招标组织工作。

二、招标质量目标

作为中央投资项目招标代理甲级资质的机构，我中心有信心也有实力为项目业主提供优质服务，质量目标是：在严格遵循国家法律法规及相关各项政策规定的前提下，为业主提供优质、高效、规范的技术和商务服务，保证本项目按期按要求成功招标。

三、保证招标质量的措施及节省投资的建议

1、严格遵守国家及省上有关招标法律、法规及政策规定，协调控制好项目建设中招标的进度，以最高工作效率合理缩短招标周期，实现项目业主对工期的目标要求；

2、利用我中心目前拥有的国家和省上招标公告发布媒体，在最大范围发布招标信息，为投标企业的充分竞争提供条件，从而达到优中选优、保证项目质量、节省投资的目的；

3、在编制招标文件时，将充分发挥我中心技术、人才、经验等方面的综合优势，保证使招标文件达到逻辑严密、内容全面、清晰、规范、符合法律规定的要求；

4、在招标公告发出之日起至投标截止日止，对于项目业主要求对招标文件的所有澄清、补充或修改，及时通知所有有效投标企业。中标公示期满后，及时向中标人发出中标通知书；

5、在制定评标办法时，严格遵守国家和省、市的相关规定，积极主动配合项目业主，努力实现项目业主的招标合理要求；

6、在评标时，严守职业道德，严格按照评标办法组织、协调好评标工作，实现项目业主满意、落标投标企业服气、招标监督部门无异议的目标；

四、招标进度及目标

我中心严格按照国家及省、市规定的招标程序，进行该项目的招标服务工作，在遵循公开、公平、公正、专业诚信、科学严谨、优质高效的原则下，充分发挥我中心的管理水平、

技术业务能力、服务理念等方面的优势，从签订招标委托协议书开始，严格按照招标方案所制定的计划进度组织实施，最终选定使项目业主满意的投标企业。

五、招标程序

（一）项目招标程序

1、准备招标资料

（1）、项目立项批复

（2）、资金证明

（3）、招标代理委托协议书

（4）、招标公告

（5）、招标文件

2、发布招标公告与发售招标文件

拟定招标公告与招标文件，经项目业主审定后，根据规定到***公共资源交易中心进场交易，在《***公共资源交易网》、《中国招标投标网》、《中国采购与招标网》、《中国招标周刊》、《***经济信息网》、和我中心《甘肃招标网》上发布招标公告，同时在《***公共资源交易网》上发售招标文件。

3、投标单位报名级文件发售

招标公告发出后，同步及时统计报名信息及发售信息。

4、开标。由我中心主持，在***公共资源交易局开标。

7、评标。由业主指定的专家和在规定的专家库中随机抽取专家组成，专家总人数为5人以上单数，其中专家库中随机抽取专家不得少于专家总数的三分之二。由业主专家和

专家库中随机抽取专家组成评标委员会，对投标文件技术和商务进行评审，最后确定中标候选人，报业主及上级主管部门审定最终中标人。

8、中标公示。

9、若中标公示无异议，在向***公共资源交易局缴纳交易服务费后发出中标通知书，签订合同。

六、成立项目招标工作组

由我中心和业主单位双方派人组成招标联合工作组，负责招标全过程具体操作工作。对外的一切联络由**********负责，技术问题以业主单位项目技术人员和相关单位为主负责解答处理。联合工作组下设评标监督组、评标委员会、会务组。

（一）评标监督组由业主单位相关部门组成评标监督组，对评标定标的全过程进行监督。

（二）评标委员会由业主单位专家和从评标专家库中随机抽取的专家组成评标委员会。

1、评标委员会的确定方式：

（1）业主单位评标人员由其上级主管部门确定；

（2）外聘评标专家从专家库中随机抽取确定。

2、评标委员会职责：

（1）认真阅读投标文件；

（2）认真、客观、公正地评审投标单位的技术文件和商务文件；

（3）严格按照规定的评标办法评标；

（4）推荐中标候选单位，完成评标报告。

（三）会务组由我中心组织成立评标工作会务组，具体负责：

1、评标工作所需的设备、物品、资料、表格以及会务管理等工作。

2、资料的登记、保管、打印、收回等管理工作。

3、评标会议的会务工作。

4、对外联络工作。

七、评标程序

第一步，评标专家分别对投标单位的技术文件、商务文件进行评审，形成评审意见。

第二步，评标委员会对投标单位进行综合评审。

第三步，评标委员会形成评标报告，推荐中标候选人。

第四步，将推荐的中标候选人报业主单位，由业主单位审核确定中标人。

第五步，在规定的媒体上公示中标人，公示期满无异议后，确定中标人，并由**********向中标人发出中标通知书。

八、附件

1、************************************************治理项目勘查和施工图设计招标工作日程安排

2、评标原则

3、评标纪律

二〇一六年月日

建筑方案设计招标文件(非常完善)

目录招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投标须知-------------------------------------------------------------------------------------5 一、投标须知前附表-------------------------------------------------------------------------------- 二、投标须知------------------------------------------------------------------------------------------ （一）总则--------------------------------------------------------------------------------------------（二）招标文件说明---------------------------------------------------------------------------------（三）投标文件的编写-----------------------------------------------------------------------------（四）投标文件的提交-----------------------------------------------------------------------------（五）开标-------------------------------------------------------------------------------------------（六）评标-------------------------------------------------------------------------------------------（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章设计条件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投标文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商务部分-----------------------------------------------------------------------------------------（一）投标函格式----------------------------------------------------------------------------------投标函附表--------------------------------------------------------------------------------------------（二）法定代表人授权委托书--------------------------------------------------------------------（三）设计费投标报价表--------------------------------------------------------------------------（四）项目分项投资估算表-----------------------------------------------------------------------（五）资格后审资料--------------------------------------------------------------------------------近三年类似项目的设计业绩-----------------------------------------------------------------------附件三、正在进行设计的项目一览表-----------------------------------------------------------附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表--------------------------------------------------------

方案设计单位及方案招标或竞赛选择流程

深圳市长城投资控股股份有限公司流程管理文件编号：CC-LC007 版号：A/0 方案设计单位及方案招标（或竞赛）选择流程编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

方案设计单位及方案招标（或竞赛）选择流程 1.适用范围本流程适用于项目的前期决策定位由控股公司总部负责统筹安排，后期实际实施阶段以分公司项目管理为核心，控股公司总部对实施阶段分公司的各项工作进行监督考核和技术业务支持的房地产开发模式的方案设计管理工作。 2.控制目标与关键绩效指标(KPI) 为了规范房地产开发项目中建筑面积大于5万平方米项目方案设计单位及方案的选择过程而制订该流程及相关规定。关键绩效指标：(绩效管理部分) 3.主要涉及部门及职责分公司负责编制项目方案设计招标（竞赛）文件，设计合同的洽商与签订，组织方案设计招标（或竞赛）及现场踏勘。规划设计部负责收集设计单位信息对候选委托设计单位进行评价和资格审查，提出专家评审组成名单，组织项目方案设计招标（竞赛）文件审查，组织方案评审，负责全面审查设计合同。战略与投资部参加项目方案设计招标（竞赛）文件审查，参加方案评审，负责审查设计合同中与规划和进度相关的内容。成本管理部负责审查项目方案设计招标（竞赛）文件、方案设计及设计合同中与成本控制相关的内容，参加方案评审。法律合同部

负责审查项目方案设计招标（竞赛）文件及设计合同中与合同文本格式及法律和风险相关的内容。控股公司主管副总经理负责审核由规划设计部提出的《设计单位评价报告》、《设计单位资格确认表》及《专家评审组组成确认表》，审核设计合同。控股公司总经理负责审批由规划设计部提出的《设计单位评价报告》、《设计单位资格审查表》《专家评审组组成确认表》及设计合同。 4. 用语定义建筑面积：指计算容积率部分的建筑总面积。方案设计指项目总体规划方案设计 5. 流程关键控制点（CCP）《项目方案设计招标（竞赛）文件》的编制及审核项目规划方案的专家评审和内部审定 6. 流程责任人规划设计部总经理 7. 支持文件《项目方案设计招标（委托、竞赛）文件审批流程》《项目方案设计招标（竞赛）文件》《项目方案设计专家评审会议流程》 8.流程说明

(参考)概念性方案设计招标文件

项目概念性方案设计招标

书招标人：（盖章）二 0一年月日概念性方案设计招标书 : 我司拟在重庆xx街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称：二、项目区位：本项目地块位于重庆市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧，

东临开化江，南至规划路。总用地面积103.5亩。三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标；用地性质：住宅（A地块）；商业、商务（B地块）；容积率：住宅用地：2.5-3.4；商业、商务用地：2.0-2.8；建筑密度：住宅用地：15%-25%；商业、商务用地：≤50%；绿地率：住宅用地：≥25%；商业、商务用地：≥10%；机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配置。主出入口方位：详规划图；建筑间距：按重庆市相关规定执行；退离红线：按重庆市相关规定执行；项目用地范围示意图四、道路交通本项目西临交通干道，未来交通通达性较好。

1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿； 2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。 3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。五、周边区域环境及设施本项目位于城南商贸城片区的东侧位置，整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。六、项目定位 1、定位总策略畅想智慧生活（联想科技，联想生活）形象标杆——树立新导向，聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级，建立市场标准价值标杆——聚合城市功能，实现智慧生活 2、分物业发展策略 ◆商业（体验、互动、主题商业） ⊿引入体验、主题商业，形成商业核心价值；

方案设计招标文件10.10

项目方案设计招标单位：xxxxxxxxxxxx 日期：2011年月

招标文件目录第一章、投标邀请函第二章、投标须知

第一章投标邀请函：现我司投资拟建设一房地产项目，项目位于xxx。本标工程的基本情况：项目名称：建设地点：xxxxx 面积：总占地面积约83亩，总建筑面积约32万平方米本次招标采取邀请报价的方式进行。根据评标的需要，经我公司对贵公司的考察评审后，现邀请贵公司为该工程的投标人。本次招标的具体安排如下： 1、发标时间：年月日时 2、发标地点：xxxx 3、招标人：xxxxx 购买标书费用：标书每份人民币 0 元整，标书一经售出，资料费恕不退回。 xxxxxxx 2011年月日

第二章投标须知一、投标人须知资料表

二、项目概括： 1、项目名称： 2、项目地址：xxxxxxx 3、项目概况：本项目位于xxxxxxx，交通便捷，可迅速到达广州白云机场和佛山机场，通过城际快速干道亦可方便连接周边城市区域。项目占地约83亩，总开发地面建筑面积约32万平方米，是佛山国际会展中心与华夏陶瓷博览中心区域的全新升级项目。该项目地块由三块土地构成：（1）1#地块——属于商业用地，净用地面积38660.01平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤40% ，绿地率≥35%。拟建写字楼约8.75万平方米，酒店约2.26万平方米，商业公寓约5万平方米，展销中心约7.19万平方米。（2）2#地块——属于商住用地，净用地面积7558.44平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤40% ，绿地率≥35%。拟建写字楼约2.87万平方米，裙楼商业约0.91万平方米。（3）3#地块——属于商住用地，净用地面积8957.81平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤40% ，绿地率≥35%。拟建住宅约1.79万平方米，商业公寓约2.33万平方米，裙楼商业约0.36万平方米。（4）总地下层车库面积拟建约8.2万平方米。 4、工作内容及要求：（1）根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）规定的要求，完成项目方案阶段的设计工作，并在施工图设计单位的协助下，完成项目的规划报批及单体方案报批；（2）完善方案报批后甲方及政府部门提出的审批修改意见；（3）对施工图设计单位进行技术交底，协助施工图设计单位完成施工图。（4）提交相应的设计成果及有关资料（含电子文件光碟），并提供相应后续服务。三、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

概念性方案设计招标文件

项目概念性方案设计招标书招标人：（盖章）二 0一年月日

概念性方案设计招标书 : 我司拟在重庆xx街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称：二、项目区位：本项目地块位于重庆市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧，东临开化江，南至规划路。总用地面积103.5亩。三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标；用地性质：住宅（A地块）；商业、商务（B地块）；容积率：住宅用地：2.5-3.4；商业、商务用地：2.0-2.8；建筑密度：住宅用地：15%-25%；商业、商务用地：≤50%；绿地率：住宅用地：≥25%；商业、商务用地：≥10%；机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配置。主出入口方位：详规划图；

建筑间距：按重庆市相关规定执行；退离红线：按重庆市相关规定执行；项目用地范围示意图四、道路交通本项目西临交通干道，未来交通通达性较好。 1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿； 2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。 3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。五、周边区域环境及设施本项目位于城南商贸城片区的东侧位置，整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。六、项目定位 1、定位总策略畅想智慧生活（联想科技，联想生活）形象标杆——树立新导向，聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级，建立市场标准价值标杆——聚合城市功能，实现智慧生活

建筑工程方案设计招标投标管理办法(带附件,完整版)

关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号中华人民共和国住房和城乡建设部https://www.360docs.net/doc/d01233951.html, 2008年04月02日各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日

附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标: （一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；

设计招标方案 2

设计招标方案一、招标内容通过规划、建筑概念设计招标确定设计单位，中标单位同时承担后期施工图设计。设计单位投标需对规划设计到施工图设计全过程报价，甲方按设计阶段完成情况支付设计费（一般方案设计费占20%或15%，初步设计费占30%，施工图设计费占50%或55%）。理由： 1、设计总标相对较大，方便吸引高水平的设计单位 2、各设计阶段做到无缝连接，不存在上下游设计单位的设计理念的理解和消化 3、便于甲方进行设计管理 4、便于合同谈判，降低费用二、招标方式依照《招投标法》和《湖北省长江产业投资有限公司建设项目招投标管理办法（试行）》，规划设计采用公开招标的方式，委托招标代理机构进行。三、投标单位的资格采用资格预审的方式，投标人资格条件如下：须具备工程设计甲级资质的独立法人，由国家注册一级建筑师牵头。外地企业和外资企业须与武汉本地企业组成联合体投标（主要基于后期服务的方便考虑）。

四、招标流程 1、甲方内部理清设计诉求 2、与潜在中标单位商务谈判，商谈中标后价格 3、选取招标代理单位考虑因素：（1）招标资质：选取工程招标甲级资质（2）招标服务质量（3）招标业绩（4）招标信誉：倾向于国有招标企业（5）招标代理费用：依照发改价格[2011]534号文下浮目前正在与湖北省成套招标有限公司、湖北省设备工程招标有限公司、国信招标湖北分公司、湖北中天招标有限公司等接触。 4、发布招标公告（1）建议对投标人在递交投标文件时应交纳投标保证金50万元，以银行保函或投标人认可的其他形式。（2）设计费用：据了解，目前招标文件中一般只能写明依据《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号) ，浮动幅度为上下20% 5、资格预审 6、投标建议自招标公告发布第6日开始对通过资格预审的设计

招标方案-设计招标

*******服务中心概念性方案设计招标计划书二O一九年四月

第一部分实施方案一、项目概况 1.1项目性质：本项目由*******市*******区政府批准，属于政府投资项目； 1.2概念性方案设计项目投资：约万元； 1.3招标人：*******市*******房地产发展有限公司； 1.4建设地点：*******市*******区； 1.5主要建设内容：建设内容包含*******等多个建筑工程组团及基础设施工程。二、招标方式依据《建筑工程设计招标投标管理办法》第五条，本项目应采用国内公开招标方式。三、招标平台本项目为政府投资项目，且属于公众影响力较大的公共建筑项目，故建议本项目采用中国政府采购网平台（https://www.360docs.net/doc/d01233951.html,）发布招标公告。四、确定中标人的方式建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，根据本项目特点和实际需要，建议本项目采用设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。五、概念性方案设计要求 5.1设计范围：各建筑单体达到概念性方案设计深度，至少包括建筑单体的总平面布置；建筑的平、立、剖面造型和所用材料说明，以及建筑透视图、鸟瞰图等详细表达方案特色的必要性图纸，达到作为实施性方案设计、深化初步设计和施工图设计基础依据的深度；设计文字说明包括但不限于设计依据、设计要求及主要技术经济指标；总平面设计说明；建筑设计说明；结构设计说明；给水排水设计说明；采暖通风与空气调节设计说明；热能动力设计说明；投资估算文件等。 5.2设计要求：

商务要求包括但不限于概念性方案设计服务期、设计服务费最高限价、合同格式及付款方式等要求；技术要求包括但不限于设计任务书、设计思路及理念、总体功能分区规划及主要建筑概念性设计方案、设计规划标准及规范、工程投资估算与分期方案、设计方案的适用及可实施性等要求。（建筑工程概念性方案设计文件深度规定见附件一）六、资格条件 6.1投标单位须具备下列资格条件： 1）投标单位须具有独立承担民事责任的能力。 2）投标单位须具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，和城乡规划编制单位甲级资质。 3）项目负责人须具有国家一级注册建筑师或注册规划师执业资格和工程相关专业高级工程师职称。 4）近五年以来投标单位承担过单项合同总建筑面积30万平方米及以上或单项合同金额10亿元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅除外）总体规划或概念方案设计工作。 6.2本次项目不接受联合体投标。七、招标阶段划分由于本项目采用设计方案招标，投标人均需提供设计方案，为降低招标的社会成本，故建议实行分段招标，分两个阶段进行。第一阶段为概念性方案设计资格预审，在中国政府采购网发布公告，择优选择7家设计单位参加方案投标；第二阶段为概念性方案设计招标，向7家资格预审合格的设计单位发放设计招标文件，对投标人提交的设计方案进行评审确定排序前3的为中标候选人，由招标人依法确定中标人，招标人向限定数量的未中标单位进行设计补偿，招标人拥有未中标单位设计方案的借鉴、使用、修改的权利。八、两阶段评审因素设置要点第一阶段：概念性方案设计资格预审评审，评审委员会应当对投标申请人拟

规划方案设计招标方案模板

规划方案设计招标方案一、基本情况位于大道以东、以南、以西、以北，总用地面积约亩。项目规划定位为，其中规划用地东侧用来建、规划用地西侧。项目总建筑面积万㎡，预计总投资亿元。二、招标方式 1、关坡社区规划方案设计采用公开招标方式。 2、招标代理项目拟委托代理招标。招标代理收费：招标代理单位代理费由中标人支付，代理费按标准的50%计取，代理费总额超过2万元的按2万元包干。本项目招投标的招标代理费、场租费、专家评审费由中标单位承担。三、招标范围及标段划分招标范围：规划方案设计。一个标段。四、投标资格条件 1、资质要求：设计企业具备独立的法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计资质建筑行业（或综合资质）甲级资质；且入选2016年荆门市政府投资城建项目投标单位（勘察设计）名录；不接受设计联合体，拟派项目负责人须有国家注册一级建筑师执业资格。 2、近三年（2013年1月至开标日）有类似工程业绩。 3、资格审查方式：资格后审。

五、报名方式本项目采用网上报名，招标人不提供其他报名和招标文件获取的方式。六、投标保证金及履约保证金按不超过招标项目估算的2%收取投标保证金,金额为1万元。七、设计周期：签订合同接受招标人委托后30天内完成。八、工程款支付： 1、签订设计合同后10日内支付30%。 2、规划经荆门市规委会审批通过后付至70%。九、拦标价开标前3天公布。框架协议5元/㎡，市场价格4.5元/㎡，拟最高限价5元/㎡。十、投标时提交建筑方案设计成果要求提供的图纸应满足概念方案设计深度，同时不少于以下内容的图纸： 1、总平面图； 2、设计分析图纸：功能分析图、总平面交通分析图、环境景观分析图； 3、单体建筑各层(含地下建筑)平面图、立面图、剖面图； 4、设计效果图：总体鸟瞰图、建筑单体透视图； 5、其他：投标人认为应补充的图纸。十一、评标办法

建筑工程方案设计招标投标管理办法(2017最新)

遇到污染防治问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/d01233951.html, 建筑工程方案设计招标投标管理办法(2017最新) 第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的创意征集”等活动，不适用本办法。第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。

第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标: (一)涉及国家安全、国家秘密的; (二)涉及抢险救灾的; (三)主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的; (四)技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的; (五)项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的; (六)法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。县级以上人民政府建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程方案设计招标投标活动实施监督管理。

建筑工程方案设计招标投标管理流程图详见附件一。第六条建筑工程方案设计应按照科学发展观，全面贯彻适用、经济，在可能条件下注意美观的原则。建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应，积极鼓励采用节能、节地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案。第七条建筑工程方案设计招标投标活动应遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。第八条建筑工程方案设计应严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文;满足现行的建筑工程建设标准、设计规范(规程)和本办法规定的相应设计文件编制深度要求。第二章招标第九条建筑工程方案设计招标方式分为公开招标和邀请招标。全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建筑工程项目，以及国务院发展和改革部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，除符合本办法第

方案设计招标文件

项目规划设计方案设计招标文件招标人：（章）法定代表人：（章）联系人：电话：招标代理：联系人：电话：编制时间：二O一三年六月

设计投标须知

第二节综合说明一、总则（一）工程概况 1．招标范围：项目规划设计方案设计服务。本工程由中标单位完成设计方案的整合优化设计和初步设计，投标人的投标报价应包括以上工作内容的全部费用。 2．工程设计基本条件：详见设计任务书（附件一） 3．上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到办公室的监督和备案，现通过邀请招标方式择优选定方案设计及初步设计单位。（二）参加投标的投标人资格条件： 1．参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求：（1）具备建筑设计乙级以上（含乙级）资质，在经营业务中无不良行为记录；（2）项目负责人须具有中级以上工程师职称且具有一级注册建筑师资格，主要设计人员中有不少于二名注册建筑师；主要设计人员具有中级及以上技术职称者不少于三名； 2．为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）营业执照、设计资质证书；（2）法定代表人证明书及身份证、法定代表人授权委托书及被委托人身份证；（3）项目负责人的职称证书及一级注册建筑师资格证书，主要设计人员的职称证书及资格证书；（4）外埠进赣设计单位在江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案手续；开标时投标人未按上述要求提交有关证书或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。

设计方案招标文件

一、建设项目概况 1、前言：为了配合2008年北京奥运场馆建设用地的拆迁工作，中国科学院地理科学与资源研究所拟整体从奥运场馆建设用地中迁出，易地重建。新所址的建设应满足中国科学院实施国家“知识创新工程”试点工作对新建、改建科研、办公用房标准达到“发达国家中等水平”的要求，彻底改善广大科研人员的科研、办公条件，建成的新所址应与中国科学院地理科学与资源研究所作为国家最高科学研究机构的地位相适应，同时应满足从事高水平科学研究和国内、国际高规格学术交流活动对科研、办公用房的要求。 2、项目概况：中国科学院地理科学与资源研究所新所址位于拟建的中国科学院北京北郊科学园（北区）内。新所址东接拟建奥运村，南至大屯路，西临中国科学院动物研究所新址，北靠国家天文观测中心。新所址包括旧建筑群和拟新建的综合楼，新建综合楼建筑面积约22000平方米，是集科研、办公、学术交流诸功能于一体的综合性建筑。 3、项目名称：中国科学院地理科学与资源研究所新建综合楼及原办公楼装修改造工程 4、建设单位：中国科学院地理科学与资源研究所地址：北京市朝阳区大屯路三号

二、投标人须知 1、招标内容： 1.1新建综合楼工程设计方案 1.2原有旧建筑的外立面及主门廊设计方案 2、招标组织单位： 2.1北京中科国金工程管理咨询有限公司地址：北京市海淀区中关村南一条乙三号建业大厦208房间 2.2联系人及联系方式：联系人：陈晓华李巍巍郭俭任洪林联系方式：电话： 010—6261 5031 6261 5032 传真： 010—6261 5034 E-mail: 3、投标人：本项目建筑设计方案的招标拟邀请家建筑设计单位参加。被邀请的投标人在收到招标文件24小时内，向招标组织单位书面确认参加投标。 4、现场踏勘及答疑： 4.1现场踏勘招标组织单位于2002年11月25日统一安排现场踏勘，具体时间另行通知。 4.2答疑投标人在投标过程中如有疑问，应以传真、电子邮件方式传至北京中科国金工程管理咨询有限公司。截止日期为2002年11月26日，2002年11月28日招标组织单位将以

方案设计单位(及方案)招标(或竞赛)选择流程

方案设计单位及方案招标（或竞赛）选择流程 1.适用范围本流程适用于项目的前期决策定位由控股公司总部负责统筹安排，后期实际实施阶段以分公司项目管理为核心，控股公司总部对实施阶段分公司的各项工作进行监督考核和技术业务支持的房地产开发模式的方案设计管理工作。 2.控制目标与关键绩效指标(KPI) 2.1为了规范房地产开发项目中建筑面积大于5万平方米项目方案设计单位及方案的选择过程而制订该流程及相关规定。 2.2关键绩效指标：(绩效管理部分) 3.主要涉及部门及职责 3.1分公司负责编制项目方案设计招标（竞赛）文件，设计合同的洽商与签订，组织方案设计招标（或竞赛）及现场踏勘。 3.2 规划设计部负责收集设计单位信息对候选委托设计单位进行评价和资格审查，提出专家评审组成名单，组织项目方案设计招标（竞赛）文件审查，组织方案评审，负责全面审查设计合同。 3.3 战略与投资部参加项目方案设计招标（竞赛）文件审查，参加方案评审，负责审查设计合同中与规划和进度相关的内容。 3.4 成本管理部负责审查项目方案设计招标（竞赛）文件、方案设计及设计合同中与成本控制相关的内容，参加方案评审。 3.5 法律合同部

负责审查项目方案设计招标（竞赛）文件及设计合同中与合同文本格式及法律和风险相关的内容。 3.6 控股公司主管副总经理负责审核由规划设计部提出的《设计单位评价报告》、《设计单位资格确认表》及《专家评审组组成确认表》，审核设计合同。 3.7 控股公司总经理负责审批由规划设计部提出的《设计单位评价报告》、《设计单位资格审查表》《专家评审组组成确认表》及设计合同。 4. 用语定义 4.1建筑面积：指计算容积率部分的建筑总面积。 4.2方案设计指项目总体规划方案设计 5. 流程关键控制点（CCP） 5.1《项目方案设计招标（竞赛）文件》的编制及审核 5.2项目规划方案的专家评审和内部审定 6. 流程责任人 6.1 规划设计部总经理 7. 支持文件 7.1《项目方案设计招标（委托、竞赛）文件审批流程》 7.2《项目方案设计招标（竞赛）文件》 7.3《项目方案设计专家评审会议流程》 8.流程说明

设计方案投标文件

项目编号：*** **规划方案及文化中心建筑方案设计投标文件（投标函部分）投标人：*** *** 日期： *** 年月日

项目编号：*** **规划方案及文化中心建筑方案设计设计招标投标文件（投标函部分）投标人：*** *** 日期： *** 年 *月*日

目录一、投标函二、投标函附录三、联合体协议

一、投标函致： ***城建局 1、根据已收到贵方招标编号为 *** 的 *****方案设计的招标文件，遵照《山西省建筑工程设计招标投标管理试行办法》的规定，我院经考察现场和研究上述招标文件所有条款后，愿承担本项目工程全部设计任务。 2、我院已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件，我院完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利。 3、我院承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、我院同意所递交的投标文件在“投标须知前附表”第7条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的组成部分。 6、我方理解贵方将不受必须接受任何投标文件的约束。投标单位：*** 法人或其授权代表：单位地址：邮政编码：电话：开户银行：银行帐号：开户行地址：投标单位： *** 法定代表人：单位地址：邮政编码：电话：开户银行：银行帐号：日期：*** 年月

二、投标函附录致： ***城建局（一）特殊工程经验和优势声明；项目负责人情况介绍主要工程项目、学术论文一览表获奖证书

（二）优惠政策；在国家规定范围内，以相互协商为原则，给予业主适当优惠。（三）其他事项。我院将坚持“严谨、创新、团结、奉献”的院风，积极进取，为中国文化信息建筑业发展做出贡献。向客户提供全过程技术服务，为客户创造价值，做客户值得信赖的合作伙伴。上述声明与说明作为我院递交的投标文件的组成部分，与投标文件同等有效。投标单位： *** 法定代表人或其授权代表：日期：***年*月*日

招标方案设计

招标方案设计招投标活动中，招标方案设计合理直接影响到招投标的结果是否理想。本文从招标中的需求分析、标段划分和需求表述三个方面，提出了在招标方案设计过程中应注意的问题，及如何制定出合理、有效的招标方案。下面是小编整理的招标方案设计，欢迎来参考！在招投标活动中，招标方案设计合理与否，直接影响招投标结果的理想与否。所以有必要对招标方案予以重视和研究。在现实操作中，可能遇到的需求形形色色，千差万别，这就要求必须根据具体情况来拟定招标方案。招标代理机构进行招标采购时，首先要做的第一个程序是需求分析。许多招标代理机构，往往忽略了这点或在这点上做的不足，导致招标结果与用户的实际合理需求产生较大的偏离。具体较多体现在三种情形上。 1.招标代理机构肯定了用户的不合理要求例:某地方政府招标中心曾接到当地人事局委托购买50台手提电脑报告，明确指明电脑品牌为IBM，招标中心按其要求拟定招标方案，发标时受到众多商家的指责，认为这明显有违公平原则，排斥潜在投标人和实行品牌歧视。实际上，此为一般性使用的机器，没有指定品牌的合理依据，招标中心是肯定了用户的不合理要求，且有违反《招投标法》和《反不正当竞争法》的嫌疑。

2.招标代理机构否定了用户的合理要求例:另一地方政府招标中心也曾接到过当地有色金属总公司的委托报告，购买30台手提电脑，报告上也是明确指明电脑品牌为IBM，招标中心当即以有违公平竞标为由，将品牌要求删去，有色金属总公司提出异议，因机器是野外作业使用，摔碰之事常有，如使用别的品牌机器，难以确保不常出问题。业界都知道，IBM手提电脑一般的碰摔不会影响机器，这明显是招标中心无视用户的合理要求，并做出否定用户合理要求的举措。 3.招标代理机构忽略了用户的隐性要求例:某市政府采购招标中心同时接到两个委托项目，当地中国电信公司委托购买200台计算机，市教育局委托购买1500台计算机，其采购的货物名称、技术指标、商务条件一致，遂将两份报告所需合在一起，列为一个标向社会公开招标。评标结果，广东某电脑有限公司为第一中标候选人，由于其品牌知名度较低，中国电信公司当即提出异议。因中国电信公司采购的200台计算机，是用于下属各县的计费系统，要求机器的可靠性必须非常高，计算机业界都知道该品牌计算机的可靠性并非太高。当招标中心采纳了中国电信公司的意见，准备将第二中标候选人列为中标人时，教育局提出异议，认为广东某品牌计算机已可满足教学使用，换成国内著名品牌的计算机，教育局将付出一大笔不必要的费用。出现

概念性方案设计招标书

***住宅项目概念性方案设计招标书招标人：**建设发展有限公司二 0一八年八月

概念性方案设计招标书我司拟在重庆市**区***片区规划建设住宅小区，拟邀请有一定实力和业绩的设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称 ***片区产业住宅配套项目二、项目区位本项目地块位于重庆市**区***片区，***北侧，南至***，西临***，北靠***。总用地面积***亩。三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标；用地性质：R2-二类居住用地；建设用地总面积：***平方米总计容建筑面积：不得大于***平方米容积率：不得大于*** 建筑密度：不大于***% 建筑高度：不大于***米机动车位：停车位配建指标按《***城市规划管理技术规定》执行。

项目用地范围示意图四、道路交通 1、本项目南临交通干道“***”，交通通达性较好 2、规划中的轨道***号线，将在项目区域设置站点 3、附项目区域《法定城乡规划全覆盖控制性详细规划整合方案》（cad格式）五、项目定位 1、市场定位：“**区首席生态社区”，作为高新西区首发和标杆项目，以重塑含谷片区城市价值。 2、功能定位：“***区产业住宅配套示范区”，以解决高新西区就业和居住的结构性匹配需求，引领高新西区地产项目向高品质发展。 3、目标客群定位：“30-45岁的产业自主和改善性客群”构成项目未来的客户主力。 4、产品定位：项目以舒适性和享受型的低密度住宅产品为主，

建筑工程方案设计招标管理流程图1

附件一：建筑工程方案设计招标管理流程图监管人招标人投标人

附件二：建筑工程方案设计招标条件一、建筑工程概念性方案设计招标应具备以下条件：（一）具有经过审批机关同意的项目建议书批复或招标人已取得土地使用证；（二）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图。二、建筑工程实施性方案设计招标应具备以下条件：（一）政府投资的项目已取得政府有关审批机关对项目建议书或可行性研究报告的批复；企业（含外资、合资企业）投资的项目具有经核准或备案的项目确认书；（二）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图；（三）有符合要求的地形图。提供所需要的建设场地的工程地质、水文地质初勘资料。水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通等方面的基础资料；（四）有符合规划控制条件、立项批复和充分体现招标人意愿的设计任务书。

建筑工程方案设计公开招标公告样本

建筑工程方案设计投标邀请函样本为建设（项目名称）工程，（招标单位名称）决定对（工程名称）工程设计进行招标。经资格预审合格，现邀请（投标单位名称）单位参加投标。相关事项如下表：

附件四：建筑工程方案设计招标资格预审文件样本对于需要进行资格预审的项目，投标人应向招标人提交的资格预审文件包括以下内容：一、投标申请函（附件四–1）；二、法定代表人授权委托书（附件四–2）；三、投标申请人基本情况表（附件四–3）；四、近三年类似项目的设计业绩表（附件四–4）；五、拟投入本项目设计人员汇总表（附件四–5）；六、拟投入主要设计人员简历表（附件四–6）；七、其他必须交验的材料；八、投标人若以投标联合体名义参加投标时，则联合体各方必须提交上述相应的文件和证明书（副本），以供招标人进行资格预审。

设计投标实施方案

1.进度计划及保证措施本项目组将作好充分准备，除了完善组织结构加强人员和设备配备，明确各职责及制定周密的实施计划，同时从以下几方面来保证对项目的管理： 1）加强与业主单位及相关部门的沟通和协商。加强事先沟通，避免重大方案变更。 2）根据深化设计的进度要求，安排各项深化设计工作的进度计划，保证及时提交设计成果。 3）定期对设计进度监测，使进度始终在计划的控制之内。 4）管理人员和专业设计人员一步安排到位，加强技术人员和设备的调配和技术协调。 5）根据以往经验，施工图设计往往影响设计工期。本项目将加大人员力量的投入，加强图纸设计工作的管理。 6）进一步做好做细致的设计工作，在设计中从各角度科学安排工作进度，详细制订设计工作计划并严格按照计划进行，加强各专业间的工序、工作时间交接；此外还需在充分了解情况后准确合理地进行道路平纵、排水管线布置等的设计，不因设计不合理或了解不全面而造成重复设计工作，在控制好咨询与设计成果质量的同时达到加快设计进度。

设计进度计划表设计进度的保证措施 1）由总控计划编制相应设计计划。根据总控计划制订月计划，由月计划制订周计划，再由周计划制订日计划直到每张图纸的完成情况，层层落实总控计划。

2）由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证旬计划，旬计划保证月计划，月计划保证总控计划的计划保证体系。 3）计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。 4）切实落实计划的实施，保证设计进度的进展和实现。 5）对各专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响设计进度的实施。 6）对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证设计进度的实施效果。 7）在设计过程中随时听取业主/总工等对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署及业主的步调统一。

方案设计招标工作方案

方案设计招标工作方案 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022

**********暨********** 方案设计招标工作方案本次招标工作是指项目规划报批前，由**********自行组织的项目方案设计的招投标活动，中标方案按照规划意见书要求完善修改后，形成项目初步设计，用于规划报批。一、招标目的 1、在充分满足项目使用功能的前提下，确定建筑物外型风格和功能布局，实现院有关领导提出的“十五年不落伍”的规划设想，使项目真正建成地区性标志工程； 2、通过方案设计招标工作，选定设计单位，中标设计方案，将作为初步设计和施工图设计的基础； 3、初步估算工程投资总额，验证前期投资方案的准确性，为合理安排融资计划，控制投资成本提供依据。二、招标原则严格执行招投标工作程序，按照方案设计的招标要求，通过客观公正的评审比较，选择最优方案，选定中标单位。三、工作时间本次招标工作自2005年7月21日起，至2005年8月21日止，历时一个月。四、组织机构 1、项目指挥部设计施工组和经营招商组联合组成招标工作小组，负责方案设计的招标工作：组长：***** 副组长：****** 组员：************************************ 2、招标工作小组职责：

负责组织、实施项目方案设计的招标工作，负责起草招标邀请书、招标文件、设计合同等文本，负责投标单位的现场踏勘和具体释疑，负责联系投标人、组织招标预备会、开标会、评审会等专项会议，负责审定招标结果，发送中标通知书、组织签订设计合同等工作。五、招标范围本次招标范围包括总体规划方案、单体建筑方案和项目投资估算。其中单体建筑按照使用功能划分，由**********和**********共同组成。六、招标形式本次招标工作采取邀请招标的组织形式，区别于公开招标方式，邀请招标无须发布招标公告，不进行投标人资格预审，由**********事先确定拟招标对象，定向发送招标邀请书，受邀投标人参与竞标，根据评标结果，招标方确定中标人。七、招标对象本次招标工作的对象是在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，且具有国家甲级设计资质及类似项目设计业绩的设计单位，总数初定为8家，拟邀请的对象暂定如下： 1、******************** 2、******************** ********************** 八、工作计划按照正常招标工作程序，本次招标工作可以分为四个阶段进行： 1、邀标阶段（2005年7月21日—7月25日）（1）组建成立航天万源休闲广场方案设计招标工作小组；（2）根据项目的性质、特点和要求，招标小组对拟邀请的投标人进行确认；