衡水装配式建筑项目可行性研究报告

xxx（集团）有限公司

摘要

据统计，我国装配式建筑钢结构产量呈逐年增长趋势，由2012年的3200万吨增长到2017年的6500万吨，年均复合增长率达到15%，2018年上半年产量为3610万吨。

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。

例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式

相比还有很大差距。

该装配式构件项目计划总投资19520.89万元，其中：固定资产投

资13191.77万元，占项目总投资的67.58%；流动资金6329.12万元，占项目总投资的32.42%。

达产年营业收入46701.00万元，总成本费用35130.12万元，税

金及附加382.84万元，利润总额11570.88万元，利税总额13549.70

万元，税后净利润8678.16万元，达产年纳税总额4871.54万元；达

产年投资利润率59.27%，投资利税率69.41%，投资回报率44.46%，全部投资回收期3.75年，提供就业职位892个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、

科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到

技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以

客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

衡水装配式建筑项目可行性研究报告目录

第一章项目概述

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目背景、必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章项目市场调研

第四章项目规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第五章项目建设地方案

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第六章土建工程方案

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第七章项目工艺可行性

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第八章项目环境保护分析

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第九章项目安全管理

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第十章风险评估

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十一章节能方案分析

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十二章进度方案

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十三章投资情况说明

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十四章项目经济效益可行性

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十五章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十六章综合评价

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目概述

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

衡水装配式建筑项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx工业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以装配式构件为核心的综合性产业

基地，年产值可达47000.00万元。

二、项目承办单位

xxx（集团）有限公司

三、战略合作单位

xxx有限责任公司

四、项目提出的理由

坚持顶层设计、协调发展。把协同推进标准、设计、生产、施工、使用维护等作为发展装配式建筑的有效抓手，推动各个环节有机结合，以建造方式变革促进工程建设全过程提质增效，带动建筑业整体水平

的提升。

中国经济进入新常态，开始更多地注重结构优化提升发展质量，实现经济再平衡。“十三五”时期中国将全面布局小康社会建设，加

快推进新型城镇化和转变传统增长方式，这会为本市的城镇基础设施

建设发展和产业、人口集聚创造条件。中国政府鼓励和引导经济转型

升级，大力推进新兴战略性产业的发展，扶持节能减排、低碳经济和

清洁生产。我市工业在“十二五”期间实现了高速增长，但是，发展

不足、发展水平不高仍然是最大的问题，稳定增长与转型升级仍然是

本市工业面临的现实压力。产业结构层次偏低，传统产业增长动力逐

渐减弱，新兴产业尚未形成支撑，产业发展面临“青黄不接”；自主

创新能力不强，主要以引进、消化、吸收、改造为主，缺乏具有自主

知识产权的核心关键技术和产品,整体竞争力不强；大的工业项目缺乏，新的增长动力尚未形成；新一代信息技术在制造业的应用处于初期，

以智能制造为核心的两化深度融合才刚起步；三次产业发展相对滞后，生产性服务业发展不足，制造业服务化水平与本市工业化发展程度极

不相称；资源和生态环境约束加大等仍然是本市工业发展需要面临的

严峻挑战和亟待解决的一系列问题。

xx工业园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加

速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争

力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和

发展定位可成为xx工业园区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企

业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进

的管理方法、经验集聚xx工业园区，进一步巩固xx工业园区招商引

资竞争力。

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于xx工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积47830.57平方米（折合约71.71亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照装配式构件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积47830.57平方米，建筑物基底占地面积34189.29平方米，总建筑面积79398.75平方米，其中：规划建设主体工程62035.18平方米，项目规划绿化面积5002.09平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计96台（套），主要包括：行车、装载机、

切割机、搅拌机、弯钢机、蒸养设备、模具、校直机等，设备购置费4622.20万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：装配式构件156000吨/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场

定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、

管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运

输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力

等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：水泥、砂石、钢材、混凝

土等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述

所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

项目工艺流程：进料→搅拌→钢骨架及模具组装→成型→脱模→

养护→检验→入库→销售

十、项目能耗分析

1、项目年用电量703246.34千瓦时，折合86.43吨标准煤，满足

衡水装配式建筑项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量35589.14立方米，折合3.04吨标准煤,主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx工业园区市政管网供给。

3、衡水装配式建筑项目项目年用电量703246.34千瓦时，年总用

水量35589.14立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.47吨标准

煤/年。达产年综合节能量26.72吨标准煤/年，项目总节能率28.34%，能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合xx工业园区发展规划，符合xx工业园区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx（集团）有限公司承办的“衡水装配式建筑项目”主要从事装配式构件项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

衡水装配式建筑项目选址于xx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：衡水装配式建筑项目用地性质为建设用地，不

在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然

保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有

条不紊，忙而不乱。

十四、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19520.89万元，其中：固定资产投资13191.77

万元，占项目总投资的67.58%；流动资金6329.12万元，占项目总投

资的32.42%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入46701.00万元，总成本费用35130.12

万元，税金及附加382.84万元，利润总额11570.88万元，利税总额13549.70万元，税后净利润8678.16万元，达产年纳税总额4871.54

万元；达产年投资利润率59.27%，投资利税率69.41%，投资回报率44.46%，全部投资回收期3.75年，提供就业职位892个。

十五、报告说明

报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发

展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备

免税；用于境外投资项目核准。《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验

的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园区及xx工业园区装配式构件行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园区装配式构件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“衡水装配式建筑项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园区经济发展，为社会提供就业职位892个，达产年纳税总额4871.54万元，可以促进xx 工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率59.27%，投资利税率69.41%，全部投资回报率44.46%，全部投资回收期3.75年，固定资产投资回收期

3.75年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民

装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历程与趋势

装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。联合国经济委员会对工业化的定义 ■生产过程的连续性。房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■生产物的标准化。设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■生产过程的集成化。是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。

■工程高度组织化。科学管理方法把建造全过程组织起来 ■生产的机械化。是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。（基本条件）。为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。

首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。（2）历程 1）北美（美国、加拿大）美国：装配式住宅起源于20世纪30年代，盛行于20世纪70年代。 1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。

论装配式建筑施工过程的管理

论装配式建筑施工过程的管理摘要：现当今，我国经济发展十分迅速，不断加大对装配式建造的宣传普及力度，提升对装配式建造建设的投入力度，使我国的装配式建筑工程在短期内得到了迅速的发展，已经在全国范围内开设试点工程。装配式建筑特点与传统施工的不同点在于，在不同发展阶段存在不同管控要点及主要管控事项，特别是在施工现场并存着装配式施工和传统现浇施工两种不同的施工作业方法，不仅增加了施工难度，而且加大了履约风险管控，在这种情况下，如何充分发挥工程总承包管理的资源整合能力、深化设计能力、优质采购网络、精良施工技术、专业分包资源支持和有效的监控手段等集成优势，是业内相关研究人员所要重点关注的问题。关键词：装配式建筑；施工过程；管理引言装配式建筑是由预制构件在施工现场装配而成的，在节约施工成本、提高施工效率、降低能耗等方面具有明显的优势，在当今的建筑工程领域备受关注。在装配式建筑施工阶段，需要保证各项工序的合理衔接，合理的施工组织，才能达到预期的施工效果，这就需要保证工程管理的科学合理性。然而，在实际施工中，装配式建筑施工管理会受到许多方面因素的影响，导致实际管理效果不佳，因此，需要在实践中结合施工管理因素，探索有效的管理策略。 1装配式建筑施工技术在建筑工程管理中的应用优势从建筑工程管理实际来说，应用装配式建筑施工技术，能够获得以下成效：（1）提升建筑质量和品质。装配式建筑采用的是工厂生产模式，制造建筑部品部件，产品的质量问题；运用装配化作业手段替代手工砌筑作业，能够有效减少施工失误以及人为错误，确保工程的质量。采取此施工技术，能够提高建筑产品的精度，解决传统生产模式下的质量通病以及后期的维护，全面提升建筑的质量和品质。（2）创新管理模式。推行装配式建造模式，会“倒逼”设计标准化、生产工厂化等，优化生产各个环节，依托科技手段，促进劳动力素质的提高，创新建筑工程管理模式，提高产业的现代化水平。（3）提高管理效率。装配式建筑施工技术的应用，减少了湿作业，比如和泥抹灰等，交叉作业更加有序，提高了生产效率，能够缩短25%的施工时间，同时节约30%左右的用工数量等，提高管理工作的效率。 2优化装配式建筑工程管理的方法 2.1完善工程管理的相关机制完善工程管理的相关机制是建筑工程管理人员的必备工作，工程的管理人员必须具备科学的管理意识，积极推进装配式建筑工程的发展。最重要的是要建立与此相对应的管理部门，保证一员查一岗。与此同时，要根据建筑工程的具体情况制定相关的管理条约。另外，还要不断优化工程管理的相关机制，稳抓装配式建筑工程的管理工作。 2.2加大生产质量管理力度为确保预制建筑结构生产整体质量，需要在生产中注意以下几点内容：其一，规范生产操作，加强人员管理。预制构件生产阶段，工作人员的操作水平对预制构件质量有着较大的影响，若是操作人员操作不够规范，那么很可能会导致生产过程出现问题，埋下质量与安全隐患，例如，在对预制构件生产时，预制构件尺寸与保护层的厚度与平面度存在差异，在检验过程未能发现该项问题，不但会导致工程施工效果受到影响，还会对企业自身信誉产生影响；其二，要注重工程机

衡水市”水利工程基本情况“各县(市、区)情况

Q201—水库工程 1.复核各县（市、区）是否有规模以下（总库容小于10万m3）的水库工程，请核实、修改，并填写详细； Q202—水电站工程 Q203—水闸工程各县（市、区）共同问题： 1.复核各县（市、区）规模以下（过闸流量1～５m3/s）的水闸工程是否有漏填漏报情况； 2.复核普查对象，按教材要求进行普查，本次普查不包括依附在主体构建物上，为主体构建物功能服务的“工作闸”，并且本专题不应包括涵洞、倒虹吸，请核实、修改，并填写详细； 3.复核各县（市、区）水闸名称是否有“由水闸和其他水利工程联合组成的工程”，并按要求填写水闸名称且填写详细；各县（市、区）除以上具体问题：安平县： 1.所在灌区（引调水）名称填写不妥按普查教材要求填写，请核实、修改，并填写详细； 2.工程归口管理部门名称填写不妥按普查教材要求填写（如：水利部门），请核实、修改，并填写详细；阜城县： 1.管理单位单位名称每个水闸都有闸管所？请核实、修改，并填写详细； 2.碱场店西闸、复立村闸请填写工程位置（村）； 3.有1座倒虹吸，复核普查对象是否在本专题，请核实、修改，并填写详细；冀州市： 1.有4座穿堤洞，复核普查对象是否在本专题，请核实、修改，并填写详细； 2.东洼王口进水闸请填写工程位置（村）；景县： 1.有3座涵洞，复核普查对象是否在本专题，请核实、修改，并填写详细；饶阳县： 1.工程归口管理部门名称填写不妥按普查教材要求填写（如：水利部门），请核实、修改，并填写详细；深州市： 1.有市级未审核的情况，请核实、修改； 2.所在灌区（引调水）名称石津灌区上的闸请按要求填写: 所在灌区（引调水）名称，请核实、修改，并填写详细；桃城区： 1.有3座穿堤洞，复核普查对象是否在本专题，请核实、修改，并填写详细； 2.有7处工程位置（村）未填写，请核实、修改，并填写详细； 3.康洼橡胶坝将“橡胶坝坝长（米）”250m填到了“过闸流量（立方米/秒）”中，请核实、修改，并填写详细； 4.工程归口管理部门名称填写不妥按普查教材要求填写（如：水利部门），请核实、修改，并填写详细；武强县：

关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告

： . 关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告一、分析的几点说明： 1、本次分析对象 PC 板高层住宅。 2、PC 板高层住宅：取定对象为长沙市某保障房 15#栋与某开发公司的 3#栋对比分析，执行同一预算水平及价格、预算范围。 3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。结论：根据分析结果，每平方米单价装配式 PC 建筑高出传统建筑 250-350 元。钢结构住宅高于传统建筑 350-400 元每平米。另政策带来的优惠 255-410 元每平米。二、装配式 PC 建筑与传统建筑成本分析本次取定的两个项目，是于 2017 年上半年同时间段编制的高层住宅，是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。长沙市高新区某保障房 15#栋，28 层，层高 2.9 米。两梯四户，每层建筑面积为 774.38 平方。世坤 3 栋，34 层，层高 2.9 米,两梯五户，每层建筑面积 990 平方。 1、根据以下表格的分析结果（经济指标）装配式 PC 建筑每平方米造价为 1998.83 元每平方（其中装配式 PC 板每平方单价为 779.1 元，叠合板材料单价为 2760 元每立方，其它 PC 板单价为 2500 元每立方）；传统建筑每平方米造价为 1720.12 元每平方；每平方米单价装配式 PC 建筑高出传统建筑 278.71 元）。

价建筑工程PC部分装饰工程安装工程包干价暂估工程经济指标分析表序号项目名称建筑面积 (㎡)工程总造总造价(元) 价单方总造价单方造建筑工P 程 115#21682.1243338962.8614245955.3416892598.603682503.484311681.404013942.84192281.201998.83657.04 23#33549.5857709460.5339184986.5612532993.864286521.581704958.531720.121167.97 3对比278.71-510.94 2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：根据主要技术指标含量的差异分析板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建 .

解析新型装配式建筑与传统建筑的区别

新型装配式建筑与传统建筑的区别装配式建筑是把在工厂加工制作好的装配式构件和部品，包括梁、柱、楼板、内外墙板、门窗、楼梯、连接节点、水暖电设备等运送到建筑施工现场，通过可靠的装配连接方式建造而成的建筑就是装配式建筑。与传统建造方式相比，装配式建筑建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。其特点就是“搭积木”式造房子，流水线上“生产”房子。装配式建筑与传统建筑的不同主要体现在建造方式，运营模式，建造理念三个方面。 1、建造方式不同新型装配式建筑是用预制的构件在工地装配而成的建筑，而传统农村建筑沿用千年的“秦砖汉瓦”。与传统建造方式相比，装配式建筑建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。传统建造方式弊端也十分突出，比如：钢材、水泥浪费严重；用水量过大；工地脏、乱、差；有质量通病，开裂渗漏问题突出等等。新型装配式建筑是工业标准化的建筑理念，装配式建筑就是在车间里造高楼大厦。因为构件全在车间生产，其质量稳定、有保障，大大超过易受外界因素影响的工地现场操作。而且，采用装配式技术，窗玻璃和窗框可以从出厂时就结为一体，比现场安装更少渗漏。 2、运营模式不同传统的建筑工地将变为建筑工厂的“总装车间”。传统的建筑项目当地组建项目部，主要的人力物力都会集中在建筑工地。但装配式建筑却不同，施工中用到的部件、构件如墙体、屋面、阳台、楼梯等基本在工厂中完成，然后运到项目工地进行“总装”，建筑工地上不必有太多的工人和设备。 3、建造理念不同更好、更省、更快，这是新型装配式建筑的核心要素，实现了从粗放的建筑业向高端制造业转变。摒弃传统粗放落后的建筑生产方式，追求质量、高效、集约，发展绿色建筑。

装配式建筑施工安全管理的6大事项(2020版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改装配式建筑施工安全管理的6大事项(2020版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

装配式建筑施工安全管理的6大事项(2020 版) 一、施工人身安全管理安全施工是建筑项目的基础，是项目具备经济效益和社会效益的重要保证，保障施工人员的人身安全是施工安全管理中的重要组成部分。首先要确保在施工过程中，不会出现重大安全事故，包括管线事故、伤亡事故等等。通过建立相应的安全检查组，可以有效保证施工现场的安全。在进行安全管理时，要考虑到各个方面，例如设备的规范操作与维护、吊装安全、用电安全、临边防护等。二、基坑施工安全在对基坑维护结构进行施工时，要严格按照设计方案，尤其是搅拌桩接缝处搭接长度、桩体垂直度的控制，保证施工质量。在进行基坑开挖前，首先要进行井点降水，将坑内的水位降低到开挖面

50cm左右。在进行土方开挖时，要根据分块开挖的原则，在开挖的同时浇筑垫层，并及时施工底板，减少坑底在无保护状态下暴露的时间，避免出现围墙变形的情况。在施工时应当使用先进的管理措施，加强监控力度，并制定相应的监控方案，随时掌握基坑的施工进度，及时解决施工中的安全隐患。三、临时支撑布置临时支撑在装配式建筑的施工中主要是用来保证施工的结构，如各类支架等。在使用门式支架时，要对间距和数量进行精确计算，并由相关的工作人员对其进行检查审核，合格后向监理单位审批，审批通过后才能应用在施工过程中。在施工临时支架进货时，必须要进行验收。其目的是保证支架的壁厚和外观质量，在首次使用支架时，还应进行试压操作，明确支架的称重能力。四、构件堆放处理施工现场中存在大量的构件，因此必须要对构件进行良好的管理，提高监督力度，根据构件的要求进行摆放。可以开发一套针对构件的管理软件，对各个部分的构件进行跟踪管理。当材料进入施

关于装配式建筑传统建筑成本分析的报告

. 关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告一、分析的几点说明： 1、本次分析对象PC板高层住宅。 2、PC板高层住宅：取定对象为长沙市某保障房15#栋与某开发公司的3#栋对比分析，执行同一预算水平及价格、预算范围。 3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。结论：根据分析结果，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。钢结构住宅高于传统建筑350-400元每平米。另政策带来的优惠255-410元每平米。二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析本次取定的两个项目，是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅，是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。长沙市高新区某保障房15#栋，28层，层高2.9米。两梯四户，每层建筑面积为774.38平方。世坤3栋，34层，层高2.9米,两梯五户，每层建筑面积990平方。 1、根据以下表格的分析结果（经济指标）：装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方（其中装配式PC板每平方单价为779.1元，叠合板材料单价为2760元每立方，其它PC板单价为2500元每立方）；传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方；每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元）。

工程经济指标分析表 2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：根据主要技术指标含量的差异分析，综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元； word资料

土建主要技术经济指标word资料

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3、远大住工提供的成本分析显示（未提供详细的过程资料）：每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑20元；按前两种分析方式接近，根据分析结果，每平方米单价装配式PC 建筑高出传统建筑250-350元。三、PC构件单价考察分析报告 1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价； 2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果；

装配式建筑施工管理

装配式建筑施工管理摘要：近些年来，我国的经济发展的十分的迅速，现代化建设的脚步也逐渐的加快。但是，现阶段我国建筑行业建造方法粗犷、建筑工人技术素质不高，普遍存在高能耗、高污染、低效率等问题，与建筑工业现代化、新式建筑工业化、完成绿色施工及绿色建造的要求相差甚远。大力发展装配式建筑能够加快改变传统生产办法，成为建筑业可持续发展的必定趋势。近些年，通过各级政府的大力推动，我国装配式建筑在技术系统、结构设计、施工办法等方面取得了长远的进步，但在企业层面往往注重装配式建筑产品、结构研发，轻视装配式建筑施工过程中的管理创新，而当前建筑业安全出产局势日益严峻，因而做好装配式建筑现场施工管理工作显得愈加重要。关键词：装配式；建筑施工；管理引言装配式建筑随着 BIM 技术的兴起，结合自身的优势，获得更为广泛的运用。而装配式建筑的施行，又进一步提升了生产的效能。BIM 技术的崛起，使长此以往的项目合作模式得到变革，施工单位能够在项目实施前介入，更早的获取设计模型，可以使模块的划分更为合理，充裕的时间去采购相应的材料，预留充分的时间进行工厂加工，提高效率。而正因为如此装配式建筑的施工安全是至关重要的，如何保证施工安全，是装配式建筑实现安全发展的必要条件。 1建筑业产业的现状现代社会发展的就是知识经济的遍及，同时日新月异的信息技术发展的同时必定引发思想上的革新，对企业来说就是管理理念和管理形式上的转变。我国建筑业，在发展到今日现已面对越来越多的新困难，包含：1.建筑市场竞争的剧烈； 2.建筑施工过程中扬尘、噪音等污染影响城市环境； 3.建筑过程中人工成本增加（包含为减少防止安全事故而采纳的办法）等。目前建筑施工必定走向工业化，即装配式。当然任何技能的发展都离不开人的指挥，所以技能发展的同时有必要更新管理理念，寻找与上述形式相适应的管理形式，并利用现代化的信息技能和手法作为确保顺利履行的基础。 2现有装配式建筑施工管理的不足 2.1施工进度受厂商构件生产的速度、运输方式等多方面因素的制约施工过程中的改变对构件的生产不利，装置过程中简单呈现“错、漏、碰、缺"等状况。装配式建筑无论是制作还是装置都具有很强的技能性和专业性，我国建筑产业化进程尚处于初级阶段，缺少一批懂工业化技能并了解装配式建筑的专业型人才。 2.2吊装中存在的安全风险（1）连接部位失效。装配式建筑施工中，需要通过塔吊对预制构配件进行吊装，在这一过程中，吊钩通常都是与预留钢筋进行直连，或是与构上预留的起吊点进行连接。而在实际施工中，常常会出现预埋钢筋长度不足或混凝土强度不达标导致的吊点钢筋拔出以及吊点位置不合理引起的构件空中脱钩等情况，由此对塔吊下方的作业人员构成了一定的安全威胁，一旦构件掉落，不但会造成人员伤亡，而且还会损坏其它物品，后果极其严重。（2）吊装设备问题。塔吊是预制构配件运输过程中的主要机械设备之一，若是吊装设备的性能出现问题，可能

衡水市环境质量

衡水市环境质量现状分析及趋势研究袁艳芬（河北省衡水市气象局河北衡水市 053000）摘要本论文以衡水市近年来的环境质量报告为基础，通过图表及近年数据，对全市的大气颗粒物、地表水、噪声环境的近年现状进行了分析。研究表明，颗粒物和降尘的季节性变化非常明显；滏阳河衡水段各断面长年处于劣V类水质，属重度污染，个别时段尤为严重，在最近几年略有好转处于中度污染；而躁声污染随着城市化进程的加快有加重趋势。根据环境管理现状进行了未来环境质量发展演变趋势研究，并提出了调整产业结构，加大市区大气污染物治理力度，促进滏阳河、衡水湖还清达标，改善声环境等一系列的合理化对策。关键词：环境质量现状分析趋势研究对策正文：（S14）衡水市环境质量总体趋势趋向好转，但形式依然不容乐观，仍然有多项污染物指标超标。 1、近年环境质量状况 1.1、大气环境质量状况近年来衡水市大气环境质量本良好，无酸雨现象发生。具体情况如图

1、图2所示。总的来说衡水市空气污染属煤烟和二次扬尘混合型污染，主要污染物为颗粒物、降尘。冬季取暖期二氧化硫污染较为严重，二氧化硫、颗粒物和降尘总的变化趋势呈现下降态势，颗粒物和降尘虽处于下降趋势中，但下降趋势速率不够大。另外各项污染物均呈现季节变化明显这一特点。图1 衡水市近年大气二氧化硫、氮氧化物、颗粒物变化图图2 衡水市近年大气降尘变化图造成以上现象的主要原因有：由于我国北方冬季寒冷，冬季取暖期大量燃煤造成煤烟污染。形成衡水市二氧化硫季节性变化较为明显。由于衡水市属暖温带干旱气候区，春季干旱少雨，空气得不到及时洗涤、净化，且受我国西北和蒙古国生态环境恶化的影响，近年来我国春季北方沙尘暴现象有增无减，导致颗粒物和降尘的季节性变化非常明显，往往在第一或第二季度达到年最高点，在第三季度达到年最低点；并受近年来城市基础设施建设速度加快，建筑工地逐年增多，在疏于管理的情况下，二次扬尘问题较为严重；近年来机动车保有量快速增长，尾气污染与道路扬尘同时加重。所以

装配式建筑相比于传统现浇建筑,造价到底是高是低

装配式建筑相比于传统现浇建筑，造价到底是高是低从现阶段市场反应来看，装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本，这对装配式建筑的广泛发展和大范围应用造成了不利的影响，从而也直接影响了我国建筑行业产业化的进程。本文拟以沈阳某公租房项目3#楼为例，通过对两种建造方式的造价进行分项对比，从而分析影响其二者造价的主要因素，研究降低装配式建筑造价的措施和方法，简要提出我国装配式建筑下阶段的发展方向的建议。项目概况该项目位于沈阳市沈北新区，项目总建筑面积逾11万平方米，公租房数量预计超过2000套，全部采用装配式建筑方式，通过全装修和环保节能的整体卫浴、整体式橱柜等物品，达到拎包即可入住的条件。该项目在方案设计阶段由作者所在单位和某知名PC构件厂家完成，本文提及的3#楼就是其中一栋，建筑面积为4713.56平方米，占地面积410.91平方米。造价对比在假定设计标准和质量要求相同的前提下，对比两种施工方式下施工图预算造价如下：

3#楼装配式设计与现浇设计造价对比从上表可以看出，同一住宅建筑，装配式设计平米建安费用比现浇设计平米建安费用高出783.94元，其中，土建工程高出811.71元。不难发现，两种施工方式造价差异主要集中在土建工程上。笔者又对两种施工方式下土建工程预算书进行了拆解分析，如下： 3#楼装配式设计与现浇设计土建工程造价对比

由上表可知，采用装配式设计，在地下工程、砌筑工程、楼地面工程、屋面及防水工程、抹灰及零星工程以及措施项目中均较传统现浇设计造价节约，仅PC构件及安装一项，造价大幅增加，是造成装配式建筑比传统现浇建筑造价偏高的关键因素。我们不妨就从两种工艺各自的土建工程造价构成来探讨其成本可能的压缩空间： 1、传统现浇建筑土建工程造价构成按照辽宁省现行建筑定额计价模式，传统现浇建筑要根据施工图设计的图纸工程量，套用相关预算定额单价，然后按照政府确定的取费标准进行取费，计算出施工图预算。造价构成主要由直接工程费（人、材、机、措）、间接费（管理费、利润）、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建

衡水市市区市容和环境卫生管理实施细则

衡水市市区市容和环境卫生管理实施细则（1999年1月20日）第一章总则第一条为加强市区市容和环境卫生管理，创造洁净、优美的城市卫生环境，促进城市社会主义精神文明和物质文明建设，根据《国务院城市市容和环境卫生管理条例》、《河北省城市市容和环境卫生管理实施办法》，参照《河北省爱国卫生条例》有关条款，结合我市实际情况，制定本实施细则。第二条城市市容和环境卫生工作坚持统一领导，分级管理，分工负责和专业管理、群众管理、行业管理相结合的原则，实行两级政府（市、区政府）四级管理（市、区、办事处、居委会）体制。第三条衡水市城市建设局是市区城市市容和环境卫生行政主管部门。城建局下属专业单位为具体执行单位。其具体职责是：（一）贯彻实施有关城市市容和环境卫生管理的法律、法规、规章。（二）负责对辖区内市容和环境卫生的监督、检查工作。依法查处违反城市市容和环境卫生法规的行为。（三）负责具体组织实施市容和环境卫生工作。（四）市政府赋予的其它职责。第四条桃城区政府，街道办事处，有关乡政府和公安、工商、爱卫会、卫生、交通、规划、环境保护等与城市市容和环境卫生有关的部门，在其职责范围内做好本行政区、本行业内的市容和环境卫生工作。第五条政府有关部门要把城市市容和环境卫生专业规划纳入城市总体规划和小区规划，并同时组织落实。第六条宣传部门、新闻单位要加强对城市市容和环境卫生管理法规、条例的宣传和对市容环卫工作者的宣传、不断提高市民的城市环境卫生意识和市容环卫工作者的社会地位。第七条社会各界要维护和尊重环卫工作者的正当权益和劳动成果。市政府对在市容和环境卫生管理工作中成绩显著的单位和个人给予表彰和奖励。第八条本实施细则适用于衡水市市区规划区以内的所有单位和个人。衡水市所辖县级市、县城、建制镇可参照本办法执行。第二章市容管理第九条产权单位和个人有责任保持街道两侧建筑物、构筑物、固定设施的整洁、美观，对残墙断壁和影响市容的建（构）筑物，由产权单位和个人负责及时维修和拆除。沿街两侧室外、阳台、窗外禁止堆放、晾晒和吊挂有碍观瞻的物品、衣物，不得在建筑物和道路两侧树木上乱钉、乱挂、乱贴、乱画。第十条禁止在户外和道路两侧堆入物料，搭建建（构）筑物或其它设施。因建设等原因需占用便道临时堆放、搭建的，必须经城建部门批准，并办理相关手续，按规定交纳占用费。第十一条在市区设置户外广告、标语牌、画廊、橱窗、标志牌等，必须报经城建部门审批。未经城建部门审批，有关部门不能办理其它手续。户外设置广告、标语牌、画廊、橱窗、标志牌等，内容要健康，用字要规范，外形要美观，设计要新颖。经办单位负责定期维修、油饰或拆除。第十二条市区大型商场、邮电、旅（宾）馆、公园、影剧院等较大公共场所，由产权单位负责设置汽车、自行车停放场地，并设专人负责管理，但不得占用城市道路。第十三条市区内市政、通讯、电力、有线光缆等公用设施，应按城市规划设置，保证

装配式建筑施工与管理

《装配式混凝土结构工程施工》课程电子教案编写人：*** **********教研室

第三章预制混凝土（包括叠合）水平受力构件的现场施工（一）本章教学基本要求让学生了解预制混凝土水平受力构件施工前的准备工作，掌握预制混凝土水平受力构件的施工流程及重点工序的操作要点，并了解装配式混凝土结构后浇混凝土的施工工艺及流程。（二）重点与难点重点：预应力带肋混凝土叠合楼板（PK板）的安装施工施工流程及关键工艺。难点：预制混凝土悬挑构件的施工工艺。（三）教学内容第一节预制混凝土叠合楼板的安装施工预应力带肋混凝土叠合楼板（PK板）的安装施工、钢筋桁架混凝土叠合楼板安装施工第三章预制混凝土（包括叠合）水平受力构件的现场施工第一节预制混凝土叠合楼板的安装施工 1. 预应力带肋混凝土叠合楼板（PK板）的安装施工 1）设置PK板板底支撑在叠合板板底设置临时可调节支撑杆，支撑杆应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受混凝土构件的自重和施工过程中所产生的荷载及风荷载。当PK叠合板板端遇梁时，梁端支撑设置如图4-3-1所示；当PK叠合板板端遇剪力墙时，在叠合板板端处设置一根横向木方，木方顶面与板底标高相平，木方下方沿横向每隔1m间距设置一根竖向墙边支撑如图4-3-2所示。当板下支撑间距大于3.3m或支撑间距不大于3.3m且板面施工荷载较大时，板底跨中需设置竖向支撑。如图4-3-1所示。

图4-3-1 梁端支撑和跨中支撑图4-3-2 墙边支撑 2）PK板吊装 PK板吊装采用专用夹钳式吊具吊装，吊装过程中应使板面基本保持水平，起吊、平移及落板时应保持速度平缓。吊装应停稳慢放按顺序连续进行，将PK板坐落在木方（或方通）顶面，及时检查板底就位和搁置长度是否符合要求。

装配式建筑造价案例分析

装配式建筑造价案例分析 2017.9

目录第一章、概论 (3) 第二章、XX装配式住宅项目概述 (4) 第三章、XX地块3#装配式住宅楼案例分析 (10)

第一章、概论在给出具体参考指标之前，先普及两个概念：装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。装配式混凝土小高层住宅，PC 率20%（±0.00 以上）从现阶段市场反应来看，装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本，这对装配式建筑的广泛发展和大范围应用造成了不利的影响，从而也直接影响了我国建筑行业产业化的进程。本期我们拟以三个装配式建筑项目为例，通过对两种建造方式的造价进行分项对比，从而分析影响其二者造价的主要因素，研究降低装配式建筑造价的措施和方法。

第二章、XX装配式住宅项目概述 XX装配式住宅产业化调查报告显示，实现大面积工厂化作业后，钢模板等重复利用率提高，建筑垃圾减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料增加66%，建筑节能达50%以上；而由于传统的砌装隔墙改为轻钢龙骨隔墙，则扩大了房屋的使用面积（每70平方米可增加约0.6平方米的使用面积）。施工现场的作业工人明显少了，原来需要几百人的，现在只需要20-30人。 2008年国内首例流水线式生产的XX新里程项目的两栋住宅楼在上海诞生。该项目的外墙结构完全采用PC（预制钢筋混凝土）结构，在工厂生产出墙板，在现场对每面墙拼装就可以组合出标准的模块式房屋，房子的建造过程恰似在流水线上进行生产。20栋和21栋PC楼主体结构一直以每层5天的进度顺利向上推进，现场工人最大可减少89%，大大减少了现场安全事故发生率。XX在产业化工程中已经形成了一套较为全面的装配化建筑技术，并从中获益。 1、新工艺与新材料新工艺：超高层预制框筒结构技术；双重壁连接工艺；预制装配整体框架连接工艺。新材料：无污染及弱挥发材料；保温隔热材料；超强砼及超强钢筋。 2、技术体系 VSI体系技术：结构设计采用了：结构骨架（S，Skeleton）与填充设施（I，Infill）分离的设计理念。其中结构骨架包括结构主体、承重墙体、公共设备设施及公共管线，填充设施包括非承重墙体、装修体系、

衡水市城市公用事业局新建中心街(滏阳路滏阳二路)道路工程

衡水市城市公用事业局新建中心街（滏阳路——滏阳二路）道路工程项目一、项目承办单位介绍：衡水城市建设集团有限公司，是经省、市两级政府批准于2004年11月6日在衡水市工商局注册成立。为国有独资有限责任公司；经营范围：城市基础设施国有资产运营管理、城市基础设施项目投资、建设管理及相关服务。注册资金（人民币）26089.9万元，出资人为市国资委。公司发展战略：以筹集城建资金为主业，以资本运营为根本，盘活衡水市城建存量资产，多渠道为城市基础设施建设筹集资金；行使国有资产运营机构职能，管理控股或参股公司；筹划、运筹部分重大发展项目；用好、用活市政府给予的优惠政策，走自我积累，滚动发展之路，逐步建立起规范、高效与市场经济接轨的大型投资控股公司。二、项目建设内容：全长约2319 米，红线宽度60米，中间排干渠100米，总宽160米，道路断面形式为：7-16-7-100-7-16-7，即中间100米渠，两侧各7米人行便道（其中2.5米绿化，4.5米便道），两侧各两侧各16米车行道，两侧各7米人行便道（其中4.5米为便道，2.5米为绿化）；排水采用雨污分流。跨滏阳一路、滏阳二路分别建桥一座。环卫工程每500米设一座公厕（5座），每1000米设一座垃圾转运站（3座）。三、项目建设背景及条件本道路工程项目位于规划南部片区（金三角）内，整个区域现状基本为农田或村庄，属新建工程，道路等级为城市主干路，本

项目的建设，必将极大的促进道路两侧的土地开发，优化区域周边资源配置，美化周边环境。四、项目投资总额及资金筹措本工程项目总投资19693万元。市财政已筹集了3939万元资本金，现尚有资金缺口约15754万元。五、合作方式：均可六、市场预测及经济效益分析：本项目建成后，使用者获得的效益包括：运输费用降低的效益、节约时间产生的效益、减少既有道路交通拥挤的效益、减少交通事故的效益、货物损失减少产生的效益和道路里程缩减节约的客货运输费用。七、项目进展情况已批复了项目建议书（代可行性研究报告）。八、联系人及联系方式：单位名称：衡水市城市公用事业局通讯地址：河北省衡水市桃城区中华南大街861号联系人：王香芝薛志强邮政编码：053000 电话：2197098 传真：2195758 电子邮件：CGJWXZ190798@https://www.360docs.net/doc/d05522993.html,

传统建筑与装配式建筑对比分析

传统建筑与装配式建筑对比分析发表时间：2019-08-02T09:26:55.423Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年8期作者：王磊洋 [导读] 施工过程中重难点分析等，装配式建筑必然代表一种新型工艺，逐步成为建筑产业一种发展趋势。中建二局核电分公司十三项目部宁波杭州湾项目浙江宁波 315000 摘要：本文通过对传统建筑与装配式建筑在“节能、降耗、减排、环保”及国家不同政策的推广下进行对比，总结了市场环境对两种不同建筑发展制约的部分因素分析，其中包括项目施工的前期策划、施工过程中重难点分析等，装配式建筑必然代表一种新型工艺，逐步成为建筑产业一种发展趋势。关键词：装配式建筑；传统现浇结构；策划对比及优缺点分析我国目前的建筑施工形式主要为传统现浇结构生产方式，这种传统建筑特点主要表现在设计建造比较粗放、混凝土等资源及材料损耗较大、生产过程中对劳动力的需求量大、产生的建筑垃圾量大且无法回收再利用、从而导致建设效率偏低、无法满足国家对“四节一环保”的建设要求。随着时代的发展，国内外许多知名企业逐步地研究建筑主体（特别是住宅建筑）的工业化技术，提出创新理念，且先后也做出了一些有益的尝试，其中装配式建筑便脱颖而出。 1、装配式建筑发展的必然性每个新型技术的初期都会伴随或多或少的优缺点，由于前期施工技术的不成熟性及施工人员操作技能等因素，装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本，未达到初期降本增效的目的，从而也影响到装配式建筑在我国建筑行业的发展进程。随着国家及地方政策的大力推动，建筑产业化得到快速的推广和发展，随着施工技术的不断创新及摸索中前进得到的经验改良，装配式建筑采用工厂化预制构件现场拼装的形式进行施工，其施工工期短、节约资源、同时可达到与现浇结构同样的受力性能、抗震性能等优点也展露出来。装配式混凝土结构也必定会成为现代建筑产业化的主要结构形式。 2、名词解释：现阶段我国装配式建筑模式基本可分为传统式现浇混凝土结构中框架结构及框架剪力墙结构，装配整体式混凝土结构。混凝土结构：以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构，按施工方法分为现浇混凝土结构和装配式混凝土结构。装配式混凝土结构：由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构等，简称装配式结构。装配整体式混凝土结构：由预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构，简称装配整体式结构。预制装配式框架剪力墙结构：由柱、墙、梁、楼板、楼梯以及阳台等混凝土构件组成，在施工现场拼装后，采用墙板间竖向连接缝（暗柱部位）现浇，上下墙板间主要受力钢筋（钢筋套筒连接、钢筋浆锚连接等）连接以及楼面梁板叠合现浇形成整体式的一种结构形式。预制装配式框架结构：由柱、梁、楼板、楼梯以及阳台等混凝土构件组成，在施工现场拼装后，采用上下柱间主要受力钢筋（钢筋套筒连接等）连接以及楼面梁板叠合现浇形成整体式的一种结构形式。 3、装配式建筑与传统建筑产业化相比的优越性为落实“节能、降耗、减排、环保”的基本国策，实现资源、能源的可持续发展，我国也相继出台了一系列政策目的为推动建筑产业的现代化进程，提高工业化水平做铺垫。随着技术的不断创新，新一代的装配整体式混凝土结构结合了最新科研成果和工程实践经验，使得装配整体式结构的可靠度、耐久性及整体性等基本上与现浇混凝土结构等同，成为建筑产业现代化的一种发展方向。 4、与传统建筑相比装配式建筑的优点分析： ①安全：装配式构件进场后必须由专业安装队伍严格遵循流程进行吊装及加固，对施工人员操作技能要求高，必须经过专业知识技能培训合格后才能上岗操作，从而降低了在吊装过程中因操作不当造成的各种安全隐患的发生。 ②质量：建筑构件的质量和工艺通过工厂机械化生产，在构件大批量生产前，对模具尺寸进行全方位验收，相较于传统施工质量更容易得到保证。 ③施工效率：利用模具对所需构件提前进行大批量生产，而后运输至施工现场，从而节省了各构件混凝土浇筑、钢筋绑扎、机电预埋等施工流程，提高施工效率，节省工期。 ④降低施工人员资金投入：由于建筑业的飞快发展，导致传统建筑行业劳动力不足，需求的专业技能人员增加，资金投入攀升。采用装配式建筑机械化程度高，减少了部分现场施工人员及管理人员人数，从而提高了劳动生产率。 ⑤节能、环保：装配式建筑采用工厂化钢台模生产，循环使用率较高，相较于传统施工节约了大量模板作业和木材资源等资源，减少了噪音和烟尘以及建筑垃圾等环境污染。 5、传统建筑与装配式建筑施工前的策划对比：装配式整体混凝土建筑体系对施工连续性、预制构件的供货及时性、预制构件的产品质量、部品构件的安装难易程度、后浇节点的施工难易程度等直接影响工程进度和质量的因素要求极高，所以在建设单位选择设计院以及构件供应厂家时应积极参与。采用总包EPC模式，设计施工无缝对接，真正做到设计-生产-施工一体化。 6、装配式建筑施工需要提前考虑的要点装配式建筑考虑要点是：塔吊选型、位置及现场道路以及平面布置图、塔吊附墙方案、外架布置方案（标高、位置、大小）、施工电梯布设（附墙）方案（提供具体位置）、施工洞留设位置、放线洞留设位置、泵管洞留设位置、支模预留洞位置、图纸会审等相关内容、PC构件的运输、构件的进场验收、构件的堆放、临时固定连接、预制结构和现浇结构的连接、专业多工种施工劳动力组织。

装配式建筑施工管理

装配式建筑施工管理装配式建筑在施工中具有成本低、工期短、节能等优点，随着我国建筑业的发展，人们对建筑工程中的能源消耗问题非常关注，而装配式建筑依靠这些优点在我国建筑工程中取得了飞速的发展。本文通过阐述装配式建筑工程的优势，分析装配式建筑工程管理的影响因素，对装配式建筑工程管理对策展开探讨。标签：装配式建筑工程；优势；影响因素；管理 1关于装配式建筑的概述 1.1装配式建筑的含义装配式建筑是指工作人员采用预制部件直接装配而成的建筑，因为预制部件的形式很多样，并且施工方法也不尽相同，所以装配式建筑可以大体上分成砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。装配式建筑作为一种较为新型的建筑类型，在现代的生产和生活中已经得到了广泛的运用，为人们提供便利。 1.2装配式建筑的特点装配式建筑有六大主要特点和优势：①大部分的预制部件都可以在工厂直接加工生产完成；②施工现场包括大量的装配工作，相较于浇筑工作更为简单；③预制装配式建筑的建筑、设计等工程可以同步进行；④预制装配式建筑的标准划和信息化程度很强；⑤有利于绿色建筑的发展进程；⑥相较于传统建筑，预制装配式建筑更加节能和环保。 2装配式建筑施工管理的影响因素 2.1构配件影响因素装配式建筑施工中会应用到大量的构件，对于我国目前的构件生产情况而言，很多的生产厂商的规模有限，对于装配式建筑工程中的构件生产经验不足，应用在装配式建筑施工中各个构件的质量也存在很大的差异。另外，通常情况下，构件都是经过厂家的统一生产，在经过运输才能够到达施工现场，而运输的距离有远有近，运输构件的车辆情况也参差不齐，这就会导致对构件的保护情况不一，在构件运输到施工现场之后的质量保障情况就会出现差异。 2.2施工准备的影响在进行装配式建筑施工中，需要实施有效的前期准备工作。前期准备工作直接关系到装配式建筑施工的效果。如果，施工准备阶段，没有预先对施工中的各项因素进行分析，且没有指定完善的施工组织设计，则导致装配式建筑施工出现

衡水市市区国有土地

衡水市市区国有土地使用权分割登记实施暂行办法（草案）第一条为完善衡水市市区土地登记制度，规范土地登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《土地登记办法》、《河北省土地登记办法》等法律、法规和政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称国有土地使用权分割登记，是指土地登记机构依申请人申请，将因国有土地上房屋所有权依法分割转移致使国有土地使用权相应分割转移的有关事项记载于土地登记簿公示的行为。第三条国有土地使用权分割登记遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权主体一致的原则，即每个房屋所有权人都可持房屋所有权证书办理相应的国有土地使用证。土地登记机构依据申请人提交的房屋所有权证书等资料测算相应的国有土地使用权面积。第四条为科学开展国有土地使用权分割登记，切实体现和维护土地权利人的合法权益，国有土地使用权分割登记采取“共用宗地分摊、公用宗地不分、独用宗地分清”的原则。共用宗地指楼房共用的基座占地等无法完全分开使用或不便分开使用的共用土地；公用宗地指小区内业主公用的道路、绿地等公用土地；独用宗地指业主凭房屋所有权证书拥有独立产权的平房或其它单体建筑用地。第五条国有土地使用权分割登记原则上是对“共用宗地”国有土地使用权的分割，其登记发证面积为分割后的分摊国有土地使用权面积。第六条国有土地使用权分割登记中“共用宗地”的设定采用以下方法：

(一) 国有土地使用权分割登记原则上采取按栋设宗的方法。即:以楼房基座占地面积为基数设定该楼房共用宗地。对于几栋楼房底层连为一体的，按一栋楼房计算。对共用宗地以外的公用部分土地面积,按原用途只造册、不登记。在造册时,明确公用部分土地面积归小区全体业主共同使用(城镇公共道路、绿地除外)。（二）小区内凭房产证拥有独立产权的平房及单体建筑用地，按实际用地面积确认权利人独自使用的国有土地使用权。 (三)小区内计入房产部门有效建筑面积的物业用房等小区业主共有用房，其用地可单独设宗登记发证，其土地使用权权属应与房屋产权一致。 (四)小区内尚未开发建设的土地或按栋设宗后剩余部分依据城市规划可开发建设的土地,应划为独立宗地，其土地使用权属于原土地使用者。（五）为保障共用宗地权利人合法权益，在不影响城市规划和其他权利人合法权利的前提下,本办法所称楼房基座占地指以该楼房前后左右各延伸1.5米标准设定的共用宗地。第七条对“共用宗地”的分摊采取以下办法：（一）权利人拥有的“共用宗地”国有土地使用权份额，以权利人房屋所有权证书记载的建筑面积占房屋所属楼房总建筑面积的比例确定。计算公式为：每户业主分摊土地使用权面积=该户业主房产证建筑面积÷该栋楼总建筑面积×楼房基座占地面积。（二）权利人取得的分摊国有土地使用权用途按照权利人房屋所有权证书批准用途予以确定，与房产证书批准用途相一致。（三）本办法批准实施以前业主已办理房产证，且无法提交整栋楼房建筑面积和楼房基座占地面积的，其分摊国有土地使用权可按以下简便方法计算：每户业主分摊土地使用权面积=业主房产证建筑面积÷楼房总层数。第八条国有土地使用权分割登记实行许可证制度。即依法出售商品房、经济适用房、房改房及单位集资房等需要办理国有土地使用权分割登记的，房地产开发企业或有关单位在办理房屋所有权初始登记后，应当统一向国土资源行政主管部门申请办理