2017年上半年河北省管理与法规：土地利用总体规划重点内容试题
2017年上半年河北注册城规划师：区域规划的任务考试题
2017年上半年河北省注册城市规划师：区域规划的任务考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市固体废物处理和处置技术中，我国要求对城市医院垃圾。
A：集中焚烧B：土地填埋C：海洋倾倒D：深井灌注E：经济政策2、中继线数量是通信部门总体规划的内容，为了路由规划方便，暂按装机容量的计算。
A：10％~20％B：20％~30％C：30％~40％D：40％~50％E：经济政策3、计算中心岛的半径时，按路段设计车速的0．5倍作为环道的设计车速，依此计算出环道的圆曲线半径，中心岛半径就是该圆曲线半径减去环道宽度的。
A：1／2B：1／3C：1／4D：1／5E：经济政策4、城市总体规划的规划期时间跨度较长，规划期限一般为年。
A：10B：15C：20D：25E：综合治理5、净水工程的任务是。
A：天然水源获取符合一定水量、水质的原水B：通过管（渠）将原水从取水点输送到净水厂C：对原水进行净化处理，以满足用户对水质的要求D：通过管道、加压泵站、水塔、高位水池等配水设施将满足一定水压要求的水量分配到用户E：经济政策6、根据功能布局、规范要求、空间环境组织及景观设计的需要，确定绿地系统，并规划设计相应规模的绿地，这属于室外空间与环境设计的。
A：绿地平面设计B：绿化设计C：植物配置D：室外活动场地平面设计E：综合治理7、城市燃气管网按分，有环状管网和枝状管网系统。
A：燃气性质B：布局方式C：输配设置D：压力大小E：经济政策8、要使近期建设规划真正能够发挥对城市建设活动的综合协调功能，下列选项中起不到作用的是。
A：将规划成果转化为指导性和操作性很强的政府文件8：研究规划实施的条件，提出相应的政策建议C：建立建设项目审批的协调机制D：组织编制城市建设的年度计划或规划年度报告E：综合治理9、经济全球化的趋势日益加剧是在。
A：20世纪90年代B：20世纪80年代C：20世纪70年代D：20世纪60年代E：综合治理10、城市的性质和发展方向由资源决定。
河北省2017年管理与法规辅导：土地供应和市场管理模拟试题
河北省2017年管理与法规辅导：土地供应和市场管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列住宅小区，升值潜力最大的是。
A：甲小区内环境优美，南面毗邻市化肥厂，居民多为该厂职工B：乙小区地处市中心繁华路段，老城区住房待翻建，小区内多为流动人口租住C：丙小区毗邻学院区，小区内基础设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园D：丁小区园内绿地面积较多，北面毗邻市造纸厂E：时间因素2、不动产估价最初的目的就是为__服务，以保证税赋的公平性。
A．国家B．社会C．纳税人D．税收3、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。
A．正常使用性B．危险性C．日常维护性D．适修性4、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。
A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名D．设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名5、下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是__。
A．粮食作物指的是作物栽培的目的主要是为了满足人类食粮和某些剐食品的需要，或部分供作饲料的农作物B．纤维作物是指利用其纤维作为农业原料的一类作物C．油料作物是以榨取油脂为主要用途的一类作物D．制糖的原料主要有两种：一是甘蔗，它是一种高高的绿色的茎；二是甜菜，它是一种长在地下的膨大的根6、《土地登记办法》规定，土地登记分为__等。
A．土地总登记B．初始登记C．中间土地登记D．变更登记E．注销登记7、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。
A．市场交易价格普查B．市场交易价格抽样调查C．市场交易价格统计报表D．市场交易价格典型调查8、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于土地利用方式。
2017年上半年贵州管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷
2017年上半年贵州管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。
按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是。
A：占地企业B：甲县政府C：乙县政府D：市国土资源部门E：35％～50％2、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000平方米，4～10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。
【2004年考试真题】A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素3、在剩余法的基本公式中“地价=开发后的不动产售价一开发成本一利润一利息一税金”中，利息是指。
A：不动产售价的利息B：开发成本的利息C：贷款利息D：场地取得费及开发费的利息E：合法性4、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种__的调控方式。
A．限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用B．承认微观经济主体自主经营和市场机制作用C．运用经济手段和市场参数调节经济运行D．运用行政手段对经济进行参数调节5、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素6、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地调查。
A．影响较大的B．需要实地止嫩或者勘测的C．证据与当事人陈述有较大差异的D．证据五当事人陈述有微小差异的E．复议饥构认为需要实地调查的7、对面状的土地定级因素，描述不正确的是。
A：这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大B：只对自身客体所在位置上的土地有影响C：基础设施、绿地状况、自然条件属于此类D：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理E：合法性8、用收益还原法评估不动产价格时，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。
河北省2017年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论试题
河北省2017年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是与建筑已使用年限关系最密切的。
A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：技术折旧E：时间因素2、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。
在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评估3、耕地的承包期为__年。
A．10B．30C．30～50D．30～704、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。
A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地5、工业区位论认为影响工业布局的因素有。
A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素6、《土地管理法实施条例》规定。
根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。
A．2B．3C．5D．67、对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由下列__所述机关管辖。
A．该县公安局B．该派出所C．该县人民政府或某市公安局D．某市人民政府8、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。
A．基本估价法B．应用估价法C．市场比较法D．剩余法9、下列不属于国土资源部职能部门的是（）A．办公厅B．政策法规司C．规划厅D．财务司10、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处（）。
河北2017上半年土地估价师_建设用地供应法律文书的主要内容试题
河北省2016年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。
A：指数B：回归方程C：频数分布表D：时间序列E：土地2、”三通一平”属于房地产开发的。
A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地3、路线价估价法的精度与__密切相关。
A．路线价修正体系与深度指数B．路线价修正体系与标准宗地C．路线价与路线价修正体系D．路线价与标准宗地4、城市规划的基本任务包括__。
A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略5、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处（）。
A．五年以下有期徒刑或者拘役B．三年以下有期徒刑或者拘役C．三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款D．三年以下有期徒刑，并处罚款6、根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。
A．原批准机关B．原批准机关的上级机关C．县级人民政府D．县级人民政府土地管理部门7、在下列选项中，__属于中央税。
A．消费税B．营业税C．土地增值税D．耕地占用税8、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。
A．税收B．股份制改组C．容积率D．拍卖9、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。
A：政治风险B：经济风险C：金融风险D：意外风险E：土地10、依据我国城市分类，特大城市是指。
2017年河北省管理与法规辅导：土地管理的内涵试题
2017年河北省管理与法规辅导：土地管理的内涵试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市中制可以减少外部效应。
A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地2、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。
A：90％以上或60％以上B：90％以上或50％以上C：50％以上或60％以上D：50％以上或90％以上E：时间因素3、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当__。
A．签订书面房地产转让合同B．向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记C．向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记D．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担E．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担4、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。
A：950B：1200C：1300D：1500E：时间因素5、土地租赁中管理费一般以年租金额的__计算。
A．1%B．2%C．3%D．4%6、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。
B：正比C：互补D：不相关E：土地7、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。
A.距离 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用8、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。
云南省2017年上半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容试题
云南省2017年上半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。
A．转让B．租赁C．使用权出让D．抵押2、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益3、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。
【2006年考试真题】A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变E：时间因素4、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素5、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素6、下列关于土地供给的叙述，错误的是（）。
A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D.土地的经济供给有一定弹性7、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（）的数。
A．=0B．＞1C．＜1D．=18、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。
2017年上半年土地估价师《管理法规》农田保护条例试题
20XX年上半年湖北省土地估价师《管理法规》：农田保护条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
这表明了土地的__ 自然特性。
A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性D．土地永续利用的相对性2、__是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A．课税价格B．申报地价C．公告地价D．基准地价3、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。
【考试真题】A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素4、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。
A．类型B．影响距离C．数量D．相对位置5、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。
A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力6、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A：建筑基底面积B：总用地面积C：楼层数D：建筑密度E：时间因素7、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。
A．占有B．使用C．收益D．处分E．统计8、影响建筑物价格的最基本因素是。
A：建筑年代B：建筑用途C：建筑楼层D：建筑结构E：时间因素9、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。
A：统计项目确定B：统计设计C：统计调查D：统计分析E：土地10、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。
A：框架B：砖混C：剪力墙D：筒式E：土地11、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-__-管理费-维护费。
A．保险费B．税金C．折旧费D．利息12、采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNFV(i2)分别为采用i1、i2时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求__。
河南省2017年上半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题
河南省2017年上半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、普通股股东的权利不包括。
A：参加股东大会的权利B：股票转让权C：要求赎回权D：公司剩余财产的分配权E：土地2、在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是。
A：出让地价B：转让地价C：标定地价D：基准地价E：35％～50％3、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。
A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素4、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。
A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法5、以下属于农用地利用资料的是。
A：农业技术实验资料B：人均耕地C：土地利用变更资料D：土地利用规划E：合法性6、抵押人(债务人或第三人)以不转移占有的方式向抵押权人(债权人)提供债务履行担保的不动产，对其处分所得的价款受清偿的权利，称为__。
A．抵押权B．质押权C．留置权D．转让权7、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。
A．8000B．14000C．65400D．400008、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地9、其他货币资金主要包括__存款。
A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函10、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备。
A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地11、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由__批准。
2017年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷
2017年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__。
A．所有权B．所有制C．使用制度D．使用权2、不属于银行特殊职能的是__。
A．调节货币流通与信用活动B．垄断货币发行权C．集中商业银行的存款准备金D．通过有效手段调节货币供应量3、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性4、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006年考试真题】A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地5、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。
A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素6、下列不是估价需明确的基本事项的是。
A：估价的范围B：估价的目的C：估价的对象D：估价的时点E：时间因素7、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。
A：气候、地貌B：水文、土壤C：植被、矿藏D：产业结构、投入水平E：35％～50％8、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
【2007年考试真题】A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素9、土地评估行业管理的规章制度由__制定。
A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师10、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素11、将某城市2009年3~6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为．【2009年考试真题】A：比较相对指标B：比例相对指标C：结构相对指标D：动态相对指标E：土地12、股票属于。
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2017年上半年河北省管理与法规：土地利用总体规划重点内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。
A．3%B．5%C．8%D．10%2、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换人和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。
A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地3、下列土地估价中的技术处理不正确的是。
A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素4、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地5、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
(单选题)A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地6、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。
A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国7、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素8、在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于__。
A．繁华程度高B．集聚规模大C．交通通达条件好D．公共配套设施状况好9、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。
A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量B．必须永久确保的最低耕地数量C．符合最基本条件的耕地D．产值达到一定水平以上的耕地10、城市市区的土地__。
A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有11、耕地保护工作的原则是__。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设12、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是__。
A．生产资料私有制B．商品自由交换C．经济主体是独立的商品生产者和经营者D．劳动力自由流动13、交通运输用地包括__。
A．街巷B．管道运输用地C．公共用地D．公路用地E．河流水面14、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更15、下列选项中，__因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。
A．政策B．城市规划C．城市化进程D．环境16、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是__。
A．选择最佳的土地用途B．确定建筑容积率C．确定建筑高度D．确定建筑装修档次17、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格韵土地估价师可以从事__的评估。
A．地表的权利B．地表及地下空间的权利C．地表、地下及地上空间的权利D．地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益18、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为。
A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素19、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。
A：替代原则B：合法原则C：贡献原则D：变动原则E：时间因素20、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。
A：资产负债表B：利润分配表C：现金流量表D：损益E：土地21、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。
A．繁华度B．城镇基础设施C．交通通达度D．城镇规划22、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的__都是建立土地市场最基本的条件。
A．土地权利B．土地产权C．土地管理D．土地分配23、土地登记中，其他登记包括__。
A．更正登记B．异议登记C．预告登记D．查封登记E．土地总登记24、某城市1998-2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了。
A：8．2％B：19．0％C：13．0％D：13．6％E：土地25、下列关于建筑物等级的说法错误的是。
A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、乡镇土地利用总体规划经依法批准后，乡镇人民政府应在本行政区域内予以公告，公告内容包括__。
A．地块用途B．规划效益C．规划范围D．规划目标E．批准机关与批准日期2、在下列选项中，__不属于资产范畴。
A．委托加工物资B．待处理财产损失C．库存商品D．以融资租赁方式长期租人的固定资产3、我国城镇土地使用税的纳税人是范围内使用土地的单位和个人。
【2002年考试真题】A：县城B：建制镇C：工矿区D：农业示范区E：先规划后建设4、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括．【2008年考试真题】A：燃气设施(煤气调压站)B：电信设施(电话局、邮政局)C：环卫设施(垃圾转运站)D：公共服务设施(居委会、派出所、商店)E：医疗卫生机构(门诊所)5、合法原则中的合法权益有__。
A．合法分配B．合法产权C．合法使用D．合法处分E．合法享有6、市区一工厂由于产业结构案调整欲与外商合建商场,利用市场比较法进行土地资产评估时，下列中__为最佳比较案例。
A．周围商场的售价B．周围住宅用地地价C．周围工厂用地的地价D．周围商品房售价7、财务报表分析常用的方法包括。
A：比率分析法B：比较分析法C：结构分析法D：趋势分析法E：平均分析法8、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。
A．土地行政管理机关B．土地局C．土地利用管理机关D．土地分配机关9、根据土地利用总体规划，不应当划人基本农田保护区。
A：铁路、公路等交通沿线的耕地B：城市和村庄周边的耕地C：集镇建设用地区周边的耕地D：需要退耕还林的耕地E：需要退耕还牧、还湖的耕地10、建设用地的类别包括__。
A．商业用地B．工矿仓储用地C．农用地D．公共设施用地E．医疗卫生用地11、下列土地登记，不属于其他登记的是__。
A．更正登记B．异议登记C．注销登记D．预告登记12、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。
A．60B．80C．100D．11013、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是．【2007年考试真题】A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比14、营业税的纳税期限有。
A：5日B：10日C：15日D：1个月E：1个季度15、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元/m2，根据临街地深度指数表，该宗地价格为（）元/m2。
A.1100 B.1200 C.1250 D.130016、下列选项中关于土地价格描述，正确的有。
【2008年考试真题】A：总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢B：具有明显个别性和地区性C：土地价格高低决定了地租水平高低D：土地价格由开发成本决定E：土地价格高低与社会经济水平相适应17、建筑的墙(柱)按承重作用分为。
A：外墙B：承重墙C：自承重墙D：围护墙E：内墙18、土地附着物价格的特殊性在于。
A：一般不包含所占用土地的价值B：对有收益的土地附着物，也要考虑收益的因素C：土地附着物种类繁多D：更多体现一种补偿性质E：包含所占用土地的价值19、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为。
A：一般性详细规划B：控制性详细规划C：特殊性详细规划D：修建性详细规划E：总体规划20、下列选项中，是影响地价的经济因素。
A：物价变动B：财政收支状况C：居民收入和消费水平D：房地产投机E：投资水平21、按监察的活动范围，可将土地执法监察划分为。
A：普遍监察B：内部监察C：外部监察D：专门监察E：事后监察22、以下属于编制土地利用总体规划的主要依据的是__。
A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格23、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A．1B．2C．3D．424、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的的规划要求。
A：土地使用性质和使用强度的控制指标B：道路和工程管线控制性位置C：工程设施的设计D：空间环境控制E：自然环境控制25、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系。
A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高D：建筑排列方式E：取得开工许可证。