重庆南温泉振兴改造项目策划建议书
温泉策划方案
温泉策划方案篇一：国际温泉之都策划方案第五章国际温泉之都推广建设性方案一、构建特色“五方十泉”（一）南泉组合团 1位于巴南区南泉镇，是重庆着名的市级风景名胜区。
日开采量超过2万吨，水温常年保持在35~42℃，水质富含偏硅酸、偏硼酸、氟、锶等医疗矿物质。
总投资10亿元。
2、庆隆南山温泉位于南岸区茶园新区，总投资8.5亿元。
其泉水含有锶、锂、硒等多种矿物质。
（二）北泉组合团1、北温泉柏联SPA 项目一期投资3亿元人民币。
北温泉属弱碱性硫酸型矿泉，含钙量居重庆温泉之首，是具备国际一流水准的SPA温泉。
2、十里温泉城包括国旅颐尚温泉、缙云山国际温泉度假区等项目。
国旅颐尚温泉是国内一流的山地温泉小镇，规划总面积1500亩，计划投资10亿元人民币，该温泉富含钙、镁等10多种微量元素。
缙云山国际温泉度假区位于北碚区澄江镇运河片区，占地约8平方公里，计划投资109亿元，泉水富含氡等矿物质。
（三）东泉组合团1、统景温泉位于渝北区统景镇，规划核心景区占地面积4.18平方公里，是以温冷双泉、生态景观为特色，水温高达62℃的天然泉眼有25处，日涌泉水量达1.8万吨，富含锶、硫酸钙、偏硅酸等多种矿物质和微量元素。
2、东温泉小镇位于巴南区东泉镇，规划占地面积2平方公里，总投资8亿多元打造的鲜花温泉小镇。
包括威特卡丝大酒店、东方温泉大世界、秀泉映月酒店等多个温泉项目，日可开采量达5万吨，大小泉眼48个，泉水富含硫、镁、钙、氡等矿物质。
（四）西泉组合团1、贝迪颐园温泉贝迪温泉位于九龙坡区白市驿，为硫酸钙型医疗保健温泉，富含锶、氟、铁等多种微量元素。
统景国际温泉城项目建议书
“统景国际温泉城”招商引资项目建议书第一章总论一、项目概况（一）项目名称：统景国际温泉城招商引资项目（二）项目建设性质：新建/改建/扩建（三）项目筹建单位：重庆市渝北区统景风景区管委会（四）项目实施地点：统景镇（五）项目建设期限：84个月（其中：近期48个月，远期36个月）（六）建设内容：主要是商贸、宾馆、会务、住宅、休闲、旅游等综合性开发。
（七）项目建设规模：旅游基础设施用地1380亩，旅游功能区规划面积30000亩，共计31380亩。
（八）项目总投资：347929万元。
二、项目筹建单位概况（一）自然地理、行政及人口现状统景镇位于渝北区东北部，幅员面积117.5平方公里。
辖21个村民委员会，1个社区居委员。
有耕地面积57870亩，农民人均耕地面积1.39亩。
共17919户，其中：农户14863户；总人口47059人，其中：农业人口41694人。
从业人员26598人，其中：专业技术人员1556人。
（二）经济发展现状2009年实现地区生产总值4.73亿元,其中一产业10037万元，二产业6819万元，三产业30490万元; 一、二、三次产业比重为22：14：64。
社会消费品零售总额2.72亿元。
本级财政收入1005万元, 其中税收收入375.58万元。
年末全镇存款余额 2.84亿元。
农村劳动力转移14488人，农民年均纯收入5865元。
（三）主导产业优势统景镇目前主要有旅游业和农业两大主导产业优势。
1、旅游产业优势突出统景，以统揽天下之秀景而得名。
统景风景区集山、水、泉、林、峡、洞、古寨等一体，是国内难得的“自然博物馆”，被历代文人墨客誉为“武陵仙境”，尤以天然温泉甲天下，是全国最大最集中的天然温泉群和最大的生态浴场。
2005年被评为中国最佳温泉度假胜地，2006年被国家旅游局评为全国第一家以温泉为主的AAAA级风景区，2008年被第二届中国休闲经济发展论坛组委会评为中国十佳休闲旅游景区，同年被誉为“新巴渝十二胜景”之一，是重庆市打造“五方十泉”战略的排头兵。
温泉会馆项目建议书
盘龙温泉会馆项目建议书xx百庆温泉发展有限公司2014年9月目录一、前言 (1)二、项目所在地经济发展情况 (1)1.xx概况 (1)2.xx经济概况 (1)3.xx服务行业发展趋势 (1)三、项目所在地市场发展情况 (2)四、项目SWOT分析 (2)1.竞争优势（Strengths） (2)2。
竞争劣势(Weaknesses) (3)3.机会(Opportunities) (3)4.威胁（Threats） (4)五、项目建设要求 (4)1.会馆设计必须充分体现人性化理念 (4)2.会馆设计必须充分体现实用性理念 (5)3.会馆设计必须充分体现超前性理念 (5)4.会馆设计要充分体现经济性理念 (6)5.会馆设计要充分体现艺术性理念 (6)六、项目市场定位 (6)1.该项目客源定位 (6)2。
该项目市场定位 (7)七、项目筹建筹备步骤 (7)八、项目重点打造特色区域 (9)1.建筑外观 (9)2.接待大堂 (9)3.生态温泉区及游泳中心 (9)4.万国城SPA风情公馆 (10)九、项目功能布局与规划 (10)十、营业部门功能概述 (11)十一、项目投资预算及营业预测分析 (12)十二、结语 (13)一、前言盘龙温泉会馆是由xx盘龙房地产投巨资建设的xx最大规模，最高档次，最具特色的纯绿色、原生态温泉水疗会馆。
会馆汲取地下2000多米天然温泉，配套先进高端设施设备,同时强调低碳、环保的经营理念，打造xx 首家七星级原生态温泉水疗馆。
盘龙集团成立至今仅10年时间，其发展速度之迅猛，创造社会效益和经济效益之显著，名列辽宁省前茅。
这也充分体现了盘龙集团的实力及不断发展的潜力和勃勃雄心。
由盘龙集团投资的盘龙温泉会馆正是在这种时刻强势登陆，必将成为xx乃至整个辽宁省温泉会馆行业的新标杆。
二、项目所在地经济发展情况1.xx概况xx是辽宁省的重要旅游城市，xx在西北地区处于“座中三联”位置，是辽西北经济带重要的支撑点和辐射源,是我国北部联系中部地区的桥梁和纽带,是东北的交通通信枢纽.常住人口330万人。
重庆南温泉景区旅游开发现状及发展探讨11
重庆南温泉景区旅游开发现状及发展探讨摘要重庆作为中国温泉之都，有了一定的知名度和影响力。
目前，不少的温泉企业以其独特的品牌优势和稳健经营，已赢得了市场认可。
景区内温泉的水质含有丰富的矿物质，属弱酸性、硫磺性水质，水温常年保持41℃，长期泳浴有促进新陈代谢，增强生理机能，健身美容，治疗皮肤病和关节炎等作用。
南温泉景区抓住市场的需求，在该景区旅游发展的现状基础上，从区域概况、政策方针、经济环境方面综合考虑，结合社会、经济和文化的发展趋势以及旅游系统的发展规律，以优化总体布局、完善功能结构，把南温泉景区打造成一个休闲度假区。
可在景区在建造、资源开发和经济定位方面还是存在一部分的问题，没能很好地统筹发展，文章中我分析了景区的现状，根据景区目前所存在的问题，提出了部分措施。
关键字：南温泉景区问题措施综合考虑Abstract:Chongqing hot spring in China, have a certain visibility and influence. At present, many hot springs enterprise with its unique brand advantages and prudent management, has won the market recognition. Scenic areas within the hot spring water is rich in minerals, is a weak acid, sulfur, water quality, water temperature for 41 ℃, swimming bath are chronically can improve metastasis and enhance the physiological function, fitness beauty, treatment of skin disease and arthritis, etc. South hot spring scenic spot grasp the demand of the market, on the basis of the status quo of the tourism development, from the aspects of regional situation, policy and economic environment, the comprehensive consideration, combining with the development of social, economic and cultural trends and the development of the tourism system, in order to optimize the structure of general layout, perfect functions, the south hot spring scenic spot into a leisure resort area. Can be located in scenic area in the building, resource development, and economic aspects are part of the problem, can't well development as a whole, the article I the paper analyzes the current situation of scenic spot, according to the existed in the scenic spot problem, some measures are put forward.Key word: The south hot spring scenic spot，issue，measure，comprehensive consideration第一章区位概况南泉风景区位于巴南区南泉镇中部，长江之南花溪河畔群山之中，处于巴县山脉和涂山山脉的交汇处。
温泉酒店改造提升工程方案
温泉酒店改造提升工程方案一、项目背景温泉酒店是以温泉资源为主题的综合性度假酒店，由于其独特的自然资源和温泉疗养功能，受到了广泛的欢迎。
然而，随着旅游市场的竞争日益激烈，原有的温泉酒店已经不能满足游客的需求，需要进行提升改造，以求在市场上更有竞争力。
二、项目内容1. 楼群改造将现有的温泉酒店建筑进行改造，包括外墙的粉刷、装饰和新的设计风格，使其更具有现代感和时尚气息，同时保留原有的特色和风格。
对于老旧的建筑，需要进行翻新和维护，确保建筑的安全和使用寿命。
2. 温泉设施提升对现有的温泉设施进行升级和改造，包括温泉水质的改善、温泉池的扩建和装修等方面。
同时，增加一些创新和个性化的温泉设施，如露天温泉、瀑布式温泉等，以吸引更多的游客。
3. 客房装修对现有的客房进行重新装修，提升其品质和舒适度，包括床上用品、家具、装饰等方面。
同时，增加一些特色客房，如温泉套房、家庭套房等，以满足不同游客的需求。
4. 综合设施改造对综合设施进行改造和升级，包括餐厅、娱乐设施、健身房、SPA等方面。
增加一些创新和个性化的设施，如主题餐厅、特色SPA等，以吸引更多的游客。
5. 环境美化对温泉酒店周边的环境进行美化和改善，包括绿化、景观、道路、停车场等方面。
提升周边环境的舒适度和美观度，以提升整体形象。
三、项目规划1. 完善项目规划对温泉酒店改造提升工程进行详细的规划和设计，包括改造范围、改造内容、改造方案等方面。
确保工程的实施能够有效地达到预期目标，提升温泉酒店的品质和形象。
2. 制定改造计划对改造工程进行详细的计划，包括施工周期、施工流程、施工任务分配等方面。
确保工程的顺利进行，提高改造的效率和质量。
3. 制定预算对改造工程进行详细的预算，包括材料费用、人工费用、设备费用等方面。
确保改造工程的投资能够得到合理的回报，提高改造的经济效益。
四、项目实施1. 施工准备准备施工所需的材料、设备、人力等资源，确保施工的顺利进行。
同时，制定施工方案和施工计划，确保施工的安全和质量。
村里温泉改造实施方案
村里温泉改造实施方案一、项目背景。
村里位于山脚下，环境优美，气候宜人，拥有丰富的温泉资源。
然而，由于温泉设施陈旧，管理不善，导致温泉资源未能得到有效利用，无法满足游客的需求，影响了当地旅游业的发展。
因此，为了提升村里温泉的品质，吸引更多游客，提高旅游业的经济效益，我们制定了温泉改造实施方案。
二、改造目标。
1. 提升温泉设施，对温泉池、浴室、更衣室等设施进行升级改造，提高舒适度和美观度。
2. 完善温泉配套服务，建设休闲会所、餐饮服务、SPA按摩等配套设施，提供全方位的服务。
3. 提高温泉水质，引进先进的水处理技术，保证温泉水质的清洁和健康。
4. 加强宣传推广，通过网络、平面媒体等渠道，提升村里温泉的知名度和美誉度。
三、实施方案。
1. 设施升级改造，对温泉池进行重新设计，增加景观瀑布、人工岛屿等元素，提升游客体验。
浴室和更衣室进行装修，采用环保材料，打造舒适、温馨的空间。
2. 建设休闲会所，引进高档休闲设施，如休息室、茶吧、阅览室等，提供更多选择，满足不同客户的需求。
3. 完善餐饮服务，引进特色餐饮，推出温泉套餐，提供美味佳肴，丰富游客的温泉之旅。
4. SPA按摩服务，引进专业的按摩师团队，提供个性化的按摩服务，让游客在享受温泉的同时，得到身心的放松。
5. 水质保障，引进先进的水处理设备，对温泉水进行严格的检测和处理，保证水质的纯净和健康。
6. 宣传推广，利用社交媒体、旅游网站等平台，发布温泉的最新信息和优惠活动，吸引更多游客的关注。
四、预期效果。
1. 提升温泉品质，通过设施的升级改造和水质的保障，提高温泉的品质和舒适度，吸引更多游客前来体验。
2. 提高服务水平，通过引进休闲会所、餐饮服务、SPA按摩等配套设施，提供更全面的服务，满足不同客户的需求。
3. 增加游客数量，通过宣传推广，提升村里温泉的知名度和美誉度，吸引更多游客前来旅游，增加旅游业的收入。
4. 带动当地经济，提升旅游业的经济效益，带动当地餐饮、住宿、手工艺品等产业的发展，促进当地经济的繁荣。
新联康重庆温泉城项目定位产品建议报告49PPT
478/310
34
三房82-106
三房29-37
676/280
47
二房46-61
二房16-21
230/200
40
二房53-63 三房91-112
二房18-21 三房31-38
1300/550
61
二房55-65
二房19-22
514/180
36
二房5新7-7联2 康重庆二温房2泉0-城25 项目定99位3/产589品建议 118
发展潜力
梨树湾地区虽然目前环境较差，但规划为温泉城，未来极具发展潜力。
新联康重庆温泉城项目定位产品建议 报告49PPT
2、我们的客源结构及特点？
新联康重庆温泉城项目定位产品建议 报告49PPT
客源
地块条件
类似
位置：区域中心或有做成中
心的条件
规模：50万平方米以上超大
规模
重庆：上海城、融侨半岛 上海：明日星城、中远两湾城
产品类型：高层产品 区域行情：集中在3300-3500元/平方米
部分地段较好的小户型和景 观房项目达到3650元/平方米 主力面积：二房65-75平方米
西片区
东片区
南片区
新联康重庆温泉城项目定位产品建议 报告49PPT
房产板块基本描述
区域描述：主要指三峡广场以东区域，目 前的主要开发区域包括沙滨路 和汉渝路沿线。
新联康重庆温泉城项目定位产品建议 报告49PPT
HOPSCA在中国
上海——绿洲雅宾利 重庆——中新城上城 郑州——方圆创世 深圳——大中华国际交易广场
新联康重庆温泉城项目定位产品建议 报告49PPT
开发计划
新联康重庆温泉城项目定位产品建议 报告49PPT
景区温泉策划书范文3篇
景区温泉策划书范文3篇篇一《景区温泉策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康养生的追求，温泉旅游逐渐成为一种热门的休闲方式。
本景区拥有丰富的温泉资源，具备打造高品质温泉旅游目的地的潜力。
为了充分发挥这一优势，提升景区的吸引力和竞争力，特制定本温泉策划书。
二、景区现状分析1. 温泉资源：景区内的温泉水质优良，富含多种对人体有益的矿物质。
2. 地理位置：位于交通便利之处，周边配套设施有待完善。
3. 现有设施：目前有一定规模的温泉浴场，但设施较为陈旧，服务水平有待提高。
三、目标市场1. 本地居民：作为日常休闲放松的选择。
2. 周边城市游客：吸引周末及节假日前来度假。
3. 商务客人：提供会议、团建等配套服务。
四、策划目标1. 打造具有特色的温泉旅游品牌。
2. 提升游客满意度和重游率。
3. 增加景区的经济效益。
五、策划内容1. 温泉设施升级改造现有浴场，增加不同主题和功能的泡池。
引入先进的水处理设备，确保水质。
2. 服务提升培训专业的服务人员，提供个性化服务。
建立完善的客户反馈机制。
3. 特色项目开发推出温泉 SPA、按摩等养生项目。
举办温泉文化节等主题活动。
4. 配套设施完善建设餐饮区，提供各种美食。
增加休闲娱乐设施，如影院、书吧等。
5. 营销推广利用网络、社交媒体等进行宣传。
与旅行社合作，推出优惠套餐。
六、实施步骤1. 第一阶段：完成温泉设施升级和服务人员培训。
2. 第二阶段：逐步推出特色项目和配套设施建设。
3. 第三阶段：全面开展营销推广活动。
七、预算安排主要包括设施升级费用、人员培训费用、营销推广费用等，具体预算根据实际情况进行详细制定。
八、风险评估及应对措施1. 市场竞争风险：不断创新，提升服务品质。
2. 资金风险：合理规划预算，争取多方融资。
九、预期收益通过本策划的实施，预计在一定时间内实现游客数量和经济效益的显著增长。
篇二《景区温泉策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康养生的追求，温泉旅游逐渐成为一种受欢迎的休闲方式。
温泉度假村投资策划与规划设计
多少顾客就收多少顾客，没有考虑承受能力；五是政策问题，因为温泉水有腐蚀性，温泉水怎么排放还没有相关政策来控制。
六是矿产资源问题。
很多地方政府打温泉主意，把温泉归为政府所有，如果要上一个温泉项目，动辄就得几千万的入门费，大家如果想做温泉得赶快上，要不然过几年都花很多钱去拿温泉开发的“牌照”了；七是钻探问题，打一个井动辄也要几百万，这是风险之一；八是温泉综合利用问题。
二，温泉游客分析游客的需要分析是非常重要的。
当我们进入一个新的行业的时候，最好的办法是向你的顾客请教。
顾客需要什么，就给什么，是最好的策略。
既然这样，就必须对顾客的需求进行调查，温泉也一样。
第一，游客来自哪里？对于找准重点市场是非常有帮助的。
江西庐山天沐温泉，原定市场重点都是南昌，但开业后发现百分之六十客人都来自武汉，就马上改变营销策略。
第二，男女性别比例，这涉及到男女更衣柜和厕所设计；第三，年龄结构，主流客人是什么客人？儿童比例多少，老人比例多少？应该怎么考虑场所的设定；第四是游客的文化程度，这些人的消费特点是怎么样的，该如何推出营销策略；第五是职业特点，游客到底是公务员还是商人；第六游客的出游方式，是旅行社组团，还是自助游？第八是交通的方便性，第九是客人的逗留时间，第十是游客的消费次数。
这些问题，对于我们规划设计和市场开发是非常有帮助的，虽然不是百分之百正确，但能避免盲目做市场，减少风险。
三，温泉开发趣味分析结合资源和市场情况来考虑，趣味条件是明确市场定位的重要依据，也是制定竞争策略的依据。
有几个因素要考虑，一是周边市场的容量；二是车程、交通路况的分析、三是旅游线路的安排，四是经济和消费潜力的分析等。
四，温泉开发的投资动向广东是先行者，是温泉大省，许多方面已经走在全国前列，就目前条件来讲，已经从照搬照抄阶段过渡到自主创新的阶段了，这表明温泉中国造已经来临，在国际上已有一定的影响力，尽管路还很长。
根据平时一些积累，我个人认为，中国温泉开发有十大投资动向，一是投资规模将会越来越大，动辄几千万几个亿;二温泉的改造也有很大的动作;三是项目进一步综合化，除了温泉外，配套的项目越来越多，有酒店，娱乐、高尔夫等，如海泉湾，前期投资22亿，温泉才1.7亿；四是市场的细分会加快，会出现许多特色温泉度假村，大众会被分众市场分流，这是市场发展的必然分工；五是在资源有特色的偏远的地区会出现高档市场，形成全国性的消费圈，如腾冲，有一个目前在全国是顶瓜瓜的温泉，连温泉做得比较好的广东温泉都不敢这样说；六是温泉跟地产结合的模式将会得到很快的推广；七是中国文化与地方文化特色会在温泉中深度地渗透；八是温泉动态化娱乐化将会持续发展；九是SPA的专业化会大大加快，温泉医疗化是必然的趋势；十是专业的管理公司和中介以及资讯企业将会发挥影响，为温泉产业服务；温泉的资本运作和并购会陆续发展，如龙门温泉，已经被购买。
温泉康养规划方案
温泉康养规划方案概述随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，越来越多的人开始关注康养旅游。
而温泉作为一种古老而神奇的自然疗法，也备受人们青睐。
为了满足市场需求，各地纷纷开发温泉旅游资源，并提供相关的康养服务。
然而，在开发温泉康养方案时，应该如何规划？本文将从以下几个方面进行探讨：1.温泉资源的分类和开发模式2.康养旅游市场的调研和分析3.温泉康养项目的设计与规划温泉资源的分类和开发模式温泉资源可以分为天然温泉和人工温泉。
天然温泉是指自然形成的泉水，具有独特的矿物成分和药用价值，因此是康养旅游的热门选择。
人工温泉则是通过改造地下水源或温泉发生地，建设而成的人造泡池或浴池，虽然无法与天然温泉相媲美，但由于投入较小，可快速满足市场需求。
在温泉康养项目的开发中，可以采用以下几种模式：1.独立温泉地产项目。
此类项目通常通过购置土地并在其中建设度假村、公寓等，配套温泉浴室、SPA按摩等服务，形成较为完整的温泉康养生态系统。
2.温泉度假村项目。
此类项目通常是基于现有的自然温泉资源，建设度假村、酒店等设施。
这种方式可以以较小的成本开发温泉康养项目，同时也可以借助游客来满足周边消费需求。
3.温泉城市项目。
此类项目通常是以城市自身的文化、名胜、产业等为基础，与温泉结合并开发成为一个具有吸引力的大型旅游城市项目。
以上三种项目方式各具特点，开发者可以根据国内外市场环境及资源优势，选择适合的方案。
康养旅游市场的调研和分析在设计温泉康养项目之前，需要对康养旅游市场进行深入调研和分析，了解市场的需求和竞争情况。
首先，应该分析市场需求方向，把握康养旅游市场的趋势和方向。
随着经济发展和人们健康意识的提高，康养旅游市场呈现出飞速增长的趋势，而且在未来还有巨大的发展空间。
其次，应该分析市场竞争情况，了解竞争对手的优势和劣势。
通过市场调研，了解客户需求和竞争者的品质优势，做好市场营销和宣传工作，提高客户需求率以及产品利润率。
最后，要考虑人群定位和不同客户需求，针对不同人群进行深入分析，以便打造出定位精准、满足人群需求的温泉康养项目。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
重庆南温泉振兴改造项目策划建议书
一、前言
受重庆市巴南区旅游局邀请，我公司于10月25-26日对重庆市巴南区南温泉风景区及其他旅游产
业进行了考察，现将考察形成的初步思路提纲清理一下，供重庆市及巴南区政府参考。
1、 巴南区旅游在重庆市的旅游格局与规划中的地位偏低
重庆市旅游战略规划提出了重庆近中远三期的战略目标和产品策划，其中，巴南区仅东温泉受到
了重视。就资源而论，可能该总规的判断是有一定基础的，该规划在近期强调的是有较好项目策划的
统景与仙女山，强调三峡黄金水道与缙云山-北温泉-钓鱼城，集中在东部与北部；对南部地区仅仅强
调了东温泉的未来开发。我们认为，该战略对南部旅游开发的重要性及价值认识不足，重庆旅游的总
体格局部平衡，南部定位不到位，地位偏低。
结合交通、城市建设、重庆本地大市场、品牌基础这几方面因素，我们认为，南部的南山-南泉区域，
具有超过北部缙云山-北温泉-钓鱼城的开发价值；而由南山、花溪（高球、汽车赛）、南泉、樵口、圣
灯山五大景区所构成的南部近郊旅游休闲带（20-40分钟可达的旅游目的地区域）及南部温泉城（巴
南），应该成为重庆市旅游布局中的南翼结构，重庆旅游开发战略布局，好像一只天鹅，市区是身子、
三峡黄金水道是动脉与颈子，北部缙云山-北温泉-钓鱼城和南部近郊旅游休闲带是南北的翅膀，向东
而飞；并且，南部近郊旅游休闲带应该成为近期重庆市旅游开发的重点篇区域重点工程。
综合而论，第一，重庆市旅游战略规划对南部近郊旅游和南部温泉城重视不足，没有从市场及交通的
角度把握南部近郊旅游的价值与开发前景；第二，南部近郊旅游带和南部温泉城应该重新进行区域重
点规划；第三，重庆市对南温泉的品牌应坚持保护与提升的原则，而不能将之看成过时产品予以抛弃
或淘汰；第四，应充分考虑交通优势，于近期加快南部近郊旅游带的开发建设，将其作为巴南经济发
展的龙头性和带动性重点项目来安排；第五，把南线开发提升到重庆旅游开发与城市建设新的高度上
来重视，形成花溪-南泉-鹿角环线城市新区及南部近郊旅游带的十字型重庆南线开发新战略，构筑重
庆市向南发展新战略，建设南岸之南的新兴市区，第六，对巴南区旅游开发的顺序及结构进行调整，
近中远三期的战略目标和产品应进行重新策划。
2、 提升旅游需高端项目及大规模投资
《巴南区旅游规划》着眼于保护，对资源的利用仅限于平面式的开发；从产品的角度看，基本上是常
规性产品，没有进行深度的创意策划；巴南旅游资源达不到国内一流，因此，仅就资源开发的角度进
行规划，不可能形成突破。
我公司的理念是“资源有限，智慧无穷”，我公司杨乃济教授在旅游策划中有一句名言：“无中生有”，
都表达了一个意思，创意策划十分重要。我们强调地脉、文脉、人脉、水脉相结合，注入新的社会文
化及体验性游憩内容，形成独特性卖点，产生轰动性新闻效果及持续性吸引力。
巴南区旅游正需要这样的高端策划，一种能超出常规，形成超强吸引力，产生出轰动效果的大项目（或
称之为高端项目）的综合性策划。
高端项目的创意要求：依托和利用本地旅游及其他资源，特别是借助原有资源优势，实施高水平、新
创意、大规模包装，从而建设起点高、特色强、体量大，具有原创性、尖端性、持久轰动效应和显著
经济效益的旅游大项目；要出大创意、大思路、大点子；要以市场为导向，主题突出，思路明确，具
有较强的可操作性。
我们必须站在世界的高度、全国的高度来认真考虑与重庆、巴南旅游发展密切相关，并具有主导性带
动意义的旅游高端项目和大型活动。
首先，这个项目及相关活动必须是符合巴南实际状况和发展需求，是重庆旅游资源整合的集中体现；
其二，这个项目及活动是具有全国影响意义和世界意义，对促进重庆整体区域经济发展具有重大作用
的主导性表现形式；
其三，这个项目及活动必须是符合全球经济一体化的发展趋势，并具有独特性唯一性和前瞻性的具象
表现；
其四，这个项目及活动必须是具有可持续发展意义和可操作性极强特征，对带动全市旅游产业经济发
展具有连续性的效果；
其五，这个项目及活动必须是符合市场规律和市场需求，是各利益主体和人民大众积极支持的项目及
活动。
高端项目必然要求大投入。
3、城市建设需要突破口
巴南区由原巴县调整行政规划而形成，因此，具有较大的近郊区色彩，农业占地较大，城市集中区规
模较小。
我们认为，由于南岸区城市规模的快速扩张，道路交通的改善，巴南区已经到了加速城市化发展的关
键时刻；用什么方式、在哪里启动这一战略性发展，对未来影响很大。
我们提出环南岸城镇带，或花溪-南泉-鹿角环线城市新区的规划思路，可以把旅游、休闲、度假与城
镇社区、住宿社区、商贸社区、会展社区、体育社区、工业社区全面结合起来，即：以大旅游理念为
核心，将花溪、南泉、鹿角三镇联结起来，形成成片城市化开发，从而实现环南岸城镇带，打造花溪
-南泉-鹿角环线城市新区，实现巴南城市化建设的突破，形成新的巴南北部城市化发展战略（或称向
北发展战略）。
4、 环南岸城镇带具体方案设想之一
第一、 以南泉品牌为依托，通过南泉镇非旅游机构的搬迁，将原南温泉风景区重新打造，建成南泉
国际旅游度假区及世界竹藤艺术博览会区；
第二、 由新建设、搬迁的南泉镇为契机，打造一个旅游新城镇，集中形成旅游商贸功能和竹藤艺术
产品批发市场；同时开发休闲产业，建设发展住宿区，形成住在南泉的新时尚理念，并通过高速公路，
使南泉与市中心时间距离最小化，从而成为城市核心区的一部分，但又是最有旅游休闲环境的花园城
市；
第三、鹿角与新南泉连片开发，形成沿高速公路的城市带，核心功能是商贸、休闲与住宿；
第四、花溪形成三大功能区域，一是以汽摩为主的工业区，二是以运动康体为主的运动康体休闲区，
三是一花溪镇为中心的商贸住宿区；
第五、重新规划环南岸城镇带的交通系统，切断南温泉景区内道路的公共通行，新建一条连接花溪与
新南泉镇的道路，形成新的环线交通；
第六、在南温泉国际旅游度假区举办国际竹藤艺术博览会，因为中国是世界竹藤艺术协会所在国，江
泽慧为协会会长；这也是总部在中国的唯一一个国际组织，但至今未举办过这一活动，并没有建成国
际竹藤艺术博览园，重庆完全具备竹艺发展的条件，并可以因此建成全国竹艺藤艺产品的批发中心。
5、南部近郊旅游带与重庆南线旅游开发十字型新战略
巴南处于重庆近郊，结合以上分析，南部旅游发展战略因此需要进行调整，我们可以将其称为重庆南
线旅游开发十字型新战略，即：南山、南泉、圣灯山、樵口的纵线，与花溪、南泉、鹿角的横线，在
南泉形成交叉。
6、南温泉风景区策划思路
南温泉风景区的资源，破坏相当严重，公路从景区内穿过，把景区应有的宁静、生态、干净、优美完
全压住了，各类机构、工厂、住宅，极大的破坏了景区内的环境与景观要素；
南温泉的公园、度假村、宾馆、疗养院等旅游产品及基础设施十分陈旧过时，已经无法吸引游客；旅
游秩序与服务交差，也无法满足游客的要求；
结论：对南温泉进行大手术
封路，将大路改为景观游路；
搬迁，镇政府、工厂、企事业单位等一切非旅游机构全部动迁至新南泉镇；
全面恢复生态环境及自然景观：全面恢复南泉12景；
建设南温泉国际会议中心：对南泉公园、小泉宾馆、度假村三家单位进行整合，以此为基础，建南温
泉国际会议中心；
按国际竹藤艺术博览园重塑南温泉：对搬迁后留下的旧房进行改造，形成一批展览馆厅，为世界各国
提供展场；将整个景区打造成为竹藤艺术的世界；包括竹（藤）楼、竹（藤）亭、竹（藤）桥、竹（藤）
廊、竹（藤）家具、竹（藤）装饰、竹（藤）画、竹（藤）工艺品等等；
加大温泉开发，引进国际最先进的温泉疗养度假理念和手段，建设一流的温泉度假基地；
开发模式：南泉镇搬迁重建与南温泉国际度假区开发进行捆绑整体运作，又大投资商成片开发；