不动产转移登记询问笔录
深圳市不动产登记申请表
表5：深圳市不动产登记申请表（通用表）
填写说明：
1、申请人姓名（名称）、证件类别及号码需与有效的法定证明文件一致。
2、不动产信息填写：已颁发不动产权属证书（登记证明）的，按其记载的相应内容填写；未颁发不动产权属证书（登记证明）的，不动产坐落（名称），按合同或批准文件记载的坐落名称填写。
3、填写事项内容栏时，请先确定申请事项是“权利登记”还是“其他登记”。
（1）申请“权利登记”的，同时勾选权利类型和登记类型。
例如：你将自己名下的一套房屋过户给他人：先勾选“□√房地产”，再勾选“□√转移登记”。
申请最高额抵押权确定登记的，请先勾选“□√最高额抵押权”，再勾选“□√确定登记”；申请在建建筑物抵押权转建筑物抵押权登记的，请先勾选“□√一般抵押权”或“□√最高额抵押权”，再勾选“□√变更登记”。
（2）申请“其他登记”的，按实际申请办理的内容勾选或填写具体事项。
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不动产登记申请表(含填表说明)
填表说明：1、登记类型勾选本次申请的不动产登记类型，可向受理人员咨询。
2、权利类型填写本次申请的不动产权利类型，可向受理人员咨询3、申请人情况姓名（名称）、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称；证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码；（身份证明文件须为有效的法定证明文件，包括居民身份证、营业执照、护照等）。
按转让方（卖方）和受让方（买方）分别填写。
共有形式栏勾选共有人情况，单独拥有全部份额的不勾选；多人共有、未明确份额的，勾选“共同共有”，明确份额的，勾选“按份共有”并在占用份额栏填写拥有份额（用分数或百分数表示）。
联系电话须为申请人本人或代理人的联系方式，并填写真实、可联系的电话号码。
受让方两个共有人（及以上）申请分别持证的，在申请分别持证栏勾选，申请分别持证未勾选的，视同选择“否”。
（特别提示：因联系人信息不实造成的后果，由申请人自行承担）4、不动产情况持有房屋所有权证的，填写房屋所有权证号、丘权号；持有国有土地使用证的，填写国有土地使用证号；持有不动产权证书的，填写不动产权证号；持有不动产登记证明或他项权利证书的，填写相应证明（证书号），均填写在“不动产登记证明号”一栏。
已颁发上述权属证书的，不动产坐落、宗地代码、不动产单元号、建筑面积等，均按证载相应内容填写。
交易价格按房屋交易合同上的金额填写；涉及资金监管的，勾选“是”，否则勾选“否”。
5、备注填写申请时需要进行备注说明的事项。
6、问询申请人在接受询问后，勾选相应询问结果。
按转让方（卖方）和受让方（买方）分别填写。
有其他需说明事项的，请如实说明；否则请填写“无”。
未填写的，视同“无其他需说明事项”。
请当事人在下表中如实填写有效的通讯地址：。
不动产抵押权变更登记申请书
（如有需填写）
不动产
情况
坐落
韶关市XX区XX路XXXXXX号XX房
不动产单元号
440204002003GB00263F00010033（28位）
不动产类型
（如土地、房屋）
面积
（填写不动产面积）
用途
（如成套住宅、商业服务）
不动产权属证书号
（填写权属证书号）
用海类型
（如有需填写）
构筑物类型
（如有需填写）
3、申请登记的房地产是否有被查封、抵押等权利限制情况？
4、申请登记的房地产是否有其他共有人？
5、您是否对本登记申请保证没有隐瞒真实情况，提交的资料保证没有虚假不实，并愿承担相应法律责任？
6、若有预告抵押，本人申请将该套不动产的预告抵押转办一般抵押
7、其他需要询问的有关事项：
申请人承诺
本申请表填写内容和询问记录真实，并且为申请人真实的意思表示；所提交的申请材料真实、合法、有效。
如：国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记）]
申请人情况
登记申请人
权利人（名称）
张三
身份证件种类
身份证
证件号
XXXXXXXXXXXXXXXXXX（18位）
通讯地址
XX市XX区XX路XXXXXX号
邮编
XXXXXX（6位）
法定代表人或负责人（名称）
（如机构申请需填写）
联系电话
13XXXXXXXXX
身份证号码
XXXXXXXXXXXXXXXXXX（18位）
代理人（名称）
（如有需填写）
联系电话
13XXXXXXXXX
身份证号码
XXXXXXXXXXXXXXXXXX（18位）
不动产登记与交易申请书(新)
申请登记 □首次登记 （交易） □预告登记 事由 坐落 不动产情 况 不动产单元号（或 权属证书号） 合同备案号 面积（平方米） 权利人姓名（名称） 证件号码 申请人情 况 代理人姓名 义务人姓名（名称） 证件号码 代理人姓名 原因及证 明文件 附记 权利人 询问 笔录 1.是否为真实意思表示？ 2.是否为共有房屋？ 3.是否分别持证？ 4.其他询问事项： □ 是 □ 是 □ 是 义务人 □ 否 1.是否为真实意思表示？ □ 否 2.是否为共有房屋？ □ 否 3.是否分别持证？ 4.其他询问事项： □ 是 □ 是 □ 是 □ 否 □ 否 □ 否 登记与交易原因 1918181818XXXXXXXXX 赵六 1234778899XXXX 李四 D1234 120 □转移登记 □查封登记 □变更登记 □其他 □注销登记 □更正登记 □异议登记
XX省XX市XX街道XX号 3单元12-1 不动产类型 用途 张三 联系电话 联系电话 王五 联系电话 联系电话 1860123XXX 1860123XXX 1860123XXX 1860123XXX 住宅 住宅
询问人 被询问人 领证人
询问时间
领证时间
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
权利人（代理人）：
义务人（代理人）：
年
不动产登记申请表。样本
不动产登记申请表
填表说明：
1、申请人和代理人
身份证明文件须为有效的法定证明文件，包括居民身份证、营业执照、护照、军官证等。
姓名（名称）、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称；证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码；
单独拥有全部份额的，勾选“单独所有”；多人共有，未明确份额的，勾选“共同共有”，明确份额的，勾选“按份共有份额”并填写拥有份额（用百分数表示）。
联系人及地址、联系电话须为申请人本人或代理人，并填写真实的联系地址和联系电话。
（特别提示：因联系人信息不实造成的后果，由申请人自行承担）
2、不动产
已颁发不动产权证（登记证明）的，按其记载的相应内容填写；
未颁发不动产权证（登记证明）的，不动产坐落（名称），按合同或批准文件记载的坐落名称填写；宗地号/宗海号按不动产权属来源文件填写。
※特别说明：申请抵押权变更、转移、注销登记的，需一并填写不动产权属证书号和不动产抵押权登记证书号；申请地役权登记的，需同时填写需役地和供役地信息。
3、事项内容
填写事项内容栏，请先确定属“权利登记”还是“其他登记”。
（1）申请“权利登记”的，勾选“权利类型”和“登记类型”。
例如：你将自己名下的尚未建造房屋的土地过户给他人：先只勾选“□√国有建设用地使用权”，再勾选“□√转移登记”；如将自己名下的一套房屋过户给他人：先同时勾选“□√国有建设用地使用权/□√建筑物、构筑物所有权”，再勾选“□√转移登记”；
申请最高额抵押权确定登记或在建工程抵押登记转建筑物、构筑物所有权登记的，请先勾选“□√抵押权”，再勾选“□√变更登记”。
（2）申请“其他登记”的，按实际申请办理的内容勾选或填写具体事项。
买卖双方“钱证两清”仅需七天——沈阳市房产局实施二手房交易资金监管制度解读之一
买卖双方“钱证两清”仅需七天——沈阳市房产局实施二手房交易资金监管制度解读之一文章属性•【公布机关】沈阳市政府•【公布日期】•【分类】地方政府规章解读正文买卖双方“钱证两清”仅需七天——沈阳市房产局实施二手房交易资金监管制度解读之一3月18日，沈阳市民顾先生与锦州市民刘先生到金厦广场五楼的二手房交易资金监管大厅，办理了皇姑区步云山路一处100平方米左右的二手房交易业务。
他们享受到了免费提供的“一站式”服务，7天后就可“钱证两清”。
据悉，这是全市第一笔二手房交易资金监管业务。
为了更好地为二手房交易双方提供优质服务，市房产局特委托本报对二手房交易资金监管制度进行系列解读。
1、问：申请“资金监管”的交易多久才能拿到房证？答：办理“资金监管”不仅不会延长时间，而且交易中心专门“提速”为您办理，只需要7个工作日就可办结。
2、问：哪些二手房交易可以申请“资金监管”？答：凡本市各区（开发区）城市规划区国有土地范围内并已取得房屋所有权证的二手房买卖均可申请“资金监管”。
也就是说，只要是沈阳市范围内（不包括新民、辽中、康平和法库）取得房证的城市房屋，无论是住宅、公寓还是商业网点要交易过户，都可以申请资金监管。
在试行阶段，仅在市房地产交易权属登记中心办理此项业务。
3、问：哪些房款要“资金监管”呢？答：除了定金按照交易习惯由双方直接结算不纳入监管以外，其余房款都可以申请监管，包括购房首付款、尾款。
4、问：申请“资金监管”，卖房人什么时间可拿到房款？答：房证办结后的两个工作日内，银行就会把房款转入卖方预留的个人账户上，同时通过短信或电话的方式通知卖方。
5、问：我要把房子卖给一个朋友，彼此很熟很信任，不用资金监管可以吗？答：可以。
但需要在转移登记询问笔录上声明自行划转房款，权属风险和资金风险自行承担，然后按原有程序进行转移登记。
6、问：把房款交给资金管理公司监管安全吗？答：资金管理公司是市房产局直属的国有独资企业，注册资金1000万元。
关于不动产登记事项申请材料办理流程办事时限的
附件1：关于不动产登记事项申请材料办理流程办事时限的审核报告根据市局安排对不动产登记事项、申请材料、办理流程和办事进行了审核，现报告如下：一、xx市不动产登记中心：市本级已开展“一窗受理、集成服务”，申请材料应按照“合法、精简，不重、不漏”的原则，制作统一的申报目录对外公示。
二、金安区不动产登记中心：1、虽然登记事项名称与《不动产登记操作规范（试行）》一致，但涉及到企业、群众高频登记事项未细分；2、每一类登记事项宜提供办理流程、申请方式、登记结果。
三、裕安区不动产登记中心：1、法人和个人同为申请人，不需要再次分类。
楼盘初始登记（企业）与自建房初始登记（企业）不需要分类；2、序号“2”的抵押权登记首次登记（企业）栏申请材料不需要“8、结婚证”；3、“询问笔录”属申请人在申请启动后产生的材料，不属于申请人提供。
4、序号“6”国有建设用地使用权登记首次登记不需要“建设用地批准书”。
5、序号“7企业”“8企业”国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记不需要“工程竣工验收备案表、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证”；6、国有建设用地使用权及房屋所有权登记变更登记，依据变更情形合并说明需提供相关材料，“更名”只是情形之一。
法院判决不属于“国有建设用地使用权及房屋所有权登记变更登记”；7、国有建设用地使用权及房屋所有权登记转移登记，“存量房买卖”根据法律规定不需要“网签备案合同”，此类型流程不要将登记前置的环节加上；8、新购商品房、法院判决不属于“国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记”，此类型流程不要将登记前置的环节加上；9、国有建设用地使用权及房屋所有权登记注销登记不含“预告登记注销”，登记事项归纳错误，同时，此类型不需要“报刊公告”；10、“登记申请书”属不动产登记机构受理后打印给当事人确认签字，根据减证便民原则，此材料非当事人提供，可取消；11、其他登记中的“宗地图、权籍调查表、调档资料”为内部查验，非必收要件，可取消；12、国有建设用地使用权登记首次登记不需要“建设用地批准书”。
不动产转移登记申请书
不动产转移（预告）登记申请书
询问笔录
询问人：
1.申请登记事项是否为申请人真实意思表示？
回答：（请填写是或否）
2.申请登记的不动产是共有，还是单独所有？
回答：（请填写共有或单独所有）
3.申请登记的不动产是按份共有，还是共同共有？
回答：（共有情况下，请填写是按份共有或共同共有）
4.申请登记的不动产共有份额情况？
回答：（按份共有情况下，请填写具体份额。
共同共有人不填写本栏）
5.婚姻状况
转让方：
受让方：
6.其他需要询问的有关事项：
经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。
转让方：受让方：
询问日期：。
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2、问：本次申请所提交材料是否真实、合法？
答：□真实、合法 □不真实、不合法
3、问：上述不动产转让人是否存在共有人？
答：□存在 □不存在
4、问：上述不动产如果存在共有人，共有人是否同意出售该不动产？
答：□同意 □不同意
5、转让人的民事行为能力是：
答：□完全 □限制 □无
6、你方是否已向受让方全面、如实的介绍了该不动产的情况，并保证该不动产没有产权纠纷，不受他人追索？
答：□是 □否
7、问：上述不动产是否列入已公告拆迁范围
答：□是 □否
8、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？
答：□能承诺 □不能承诺
9、其它需要询问的有关事项：
转让人（签章）：
代理人（签章）：
年 月 日
答：□是 □否
2、问：本次申请所提交材料是否真实、合法？
答：□真实、合法 □不真实、不合法
3、问：受让人是否设共有人（受让人回答）？
答：□设共有人 □不设共有人
4、问：受让上述不动产后，所有权如何确定？
答：□单独所有 □按份共有 □共同共有
5、问：申请登记的不动产共有份额情况？（按份共有的，请填写具体份额；共同共有的，不填写本栏。）
答：
6、问：申请登记的共有不动产属夫妻共有的情况？（夫妻共有的，请填写夫妻姓名；不属夫妻共有的，不填写本栏。）
答：
7、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？
答：□能承诺 □不能承诺
8、其它需要询问的有关事项：
受让人（签章）：
代理人（签章）：
年 月 日
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？
不动产转移登记华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于不动产转移登记的有关事项进行询问，请据实回答并核对无误后签字确认（有□的以打√为准；其他空白处以填写为准）。
权利人
义务人
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？