建安工程费计算
建筑安装工程费用的结算方法
建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。
1．按月结算。
即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。
2．竣工后一次结算。
建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
3．分段结算。
即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可以按月预支工程款。
4．结算双方约定的其他结算方式。
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。
二、工程预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要，国内习惯上又称为预付备料款。
工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。
在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
” 工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。
一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。
发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。
2013 44号文建安费构成
建筑安装工程费用项目组成表
（按费用构成要素划分）
建筑安装工程费用项目组成
（按造价形成划分）
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。
（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
9.工会经费：是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
10.职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
11.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
附表
建筑安装工程费用项目组成表
（按造价形成划分）
建筑安装工程费用参考计算方法
一、各费用构成要素参考计算方法如下：
（1）人工费
公式1：
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
2.工程设备费
工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）
工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]
工程建设其他费自动计算器(包含各种费用及公式,全)
工程勘察设计收费标准计价格([2002]10号 中国勘察设计协会文件|中设协字[2016]89 号 2015新版建筑设计服务计费指导 市政工程投资估算编制办法 （场地准备及 临时设施部分） 建标[2007]164号 建设工程监理与相关服务收费|发改价格 [2007]670号
5080.00
69.30 212.81 1083.65 689.28 39.87 185184 1234.6
740.7
740.7 200826.7
12345.6 213172.3
市政工程投资估算编制办法 （场地准备及 临时设施部分） 建标[2007]164号
不包含安装设备 本身的价格
一般为0
计算基数
总额控制数以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的 动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补 偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档计 算。计算方法:以工程总投资为基数,按照工程项目的不同 规模分别确定的建设单位管理费率计算 以第一部分工程费用与联合试运转费用之和的投资额为基 础 文件要求取建安工程费
工程保险费＝第一部分工程费用×（0.3％～0.6%）
可按第一部分工程费用的0.1%—0.5%计列。
以第一部分“工程费用”总额和第二部分“工程建设其他 费用”总额之和为基数，
建设期利息 联合试运转费 土地费用 项目总投 总建筑面积 总用地面积 装修建安 智能化建安 室外工程建安 0%
浮动系数
-20%~20%
工程建设其他费用
费用
1033.8
备注
财政部关于印发《基本建设项目建设 成本 管理规定》的通知 财建〔2016〕504号
13374.9 4768.3 3431.9 1975.3
2019年整理山东省建筑工程费用及计算规则、标准[1]资料(1)
![2019年整理山东省建筑工程费用及计算规则、标准[1]资料(1)](https://img.taocdn.com/s3/m/84a1998d453610661fd9f422.png)
山东省建筑工程费用及计算规则一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标[2003]206号）》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004]3号）》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。
（二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。
（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
（四）规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。
（五）规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。
（六）企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定。
（七）工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率。
（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一）；实行工程量清单计价方式，执行计算程序（二）。
各种费率（规费、税金除外）是计价活动的参考。
二、建筑工程费用计算程序（一）定额计价的计算程序（1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。
例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
建筑安装工程费用项目组成建标206号文
间接费
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
5. 危险作业意外伤害保险 1. 管理人员工资
2. 办公费
3. 差旅交通费
4. 固定资产使用费
5. 工具用具使用费
利润
企业管理费
6. 劳动保险费 7. 工会经费 8. 职工教育经费
税金
9. 财产保险费 10. 财务费
11. 税金
12. 其他
附件一：建筑安装工程费用参考计算方法
各组成部分参考计算公式如下：
夜间施工增加费＝⎜⎛1 ⎝
−
合同工期 定额工期
⎞ ⎟
×
⎠
直接工程费中的人工费 合计 平均日工资单价
× 每工日夜间施工费开支
6．二次搬运费
二次搬运费 = 直接工程费× 二次搬运费费率(%)
二次搬运费费率（%）＝
年平均二次搬运费开支额
全年建安产值 × 直接工程费占总造价的比例（%）
7．大型机械进出场及安拆费
（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放 地点所发生的全部费用。
（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 （4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中 所需要的各项费用。 包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 （5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一 般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料 和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具 有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要 求检验试验的费用。 3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费 以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原 值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要 的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时 故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机 配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦 拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
第一节 建筑安装工程费用项目的组成
二 直 接 费—直接工程费
5）生产工人劳动保护费：
指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、
修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体 健康环境中施工的保健费用等。
日生产工人劳动保护费 生产工人年平均支出劳 动保护费 全年日历日 法定假日
二 直 接 费—直接工程费
（2）材料费: 指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材 料、构配件、零件和半成品的费用。 材料费的基本要素为：材料消耗量、材料基价和检验试验 费。 1）材料消耗量： 指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品必 须消耗的材料数量标准。它包括材料净用量和材料不可避免 的损耗量。 2）材料基价： 指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格 ，包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费 等。
职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标
准为职工缴纳的基本医疗保险费。 ③住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公 积金。 ④危险作业意外伤害保险是指企业为从事危险作业的建 筑安装施工人员支付的意外伤害保险费 。
三 间接费
（2）企业管理费 1）企业管理费的内容 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需 费用，包括以下几点： ①管理人员工资,是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职 工福利费和劳动保护费等。 ②办公费,是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、 邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用煤等费用。
二 直 接 费—直接工程费
3）检验试验费： 指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查 所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化 学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括 建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破 坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 单位工程量材料费的计算公式为： 材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）] ×（1+采购保管费率）
建筑安装工程费用项目组成 (建标「2003]206号)文件
关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定建标【2003】206号各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，国务院有关部门：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用项目组成》），现印发给你们。
为了便于各地区、各部门做好《费用项目组成》发布后的贯彻实施工作，现将《费用项目组成》主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用项目组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。
措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。
（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。
根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。
（五）原计划利润改为利润。
二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。
三、《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。
原建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）同时废止。
《费用项目组成》在施行中的有关问题和意见，请及时反馈给建设部标准定额司和财政部经济建设司。
建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
浙江省建设工程施工费用定额(2020版)相关费用计算程序表及费用取费费率换算表
浙江省建设工程施工费用定额（2020版）相关费用计算程序表及费用取费费率换算表一、单位工程概算计算程序二、建设工程施工费用计算程序（一）综合单价法计算程序表（二）工料单价法计价计算程序表第一节建筑工程施工取费费率一、建筑工程施工组织方法费费率注：单独装饰及专业工程平安文明施工费费率乘以系数。
二、建筑工程企业治理费费率注：1.专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。
2.其他专业工程指本定额所列专业工程项目之外的，需具有专业工程施工资质施工的工程。
三、建筑工程利润费率注：1.专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。
2.其他专业工程指本定额的所列专业工程专业工程项目之外的，需具有专业工程施工资质施工的工程。
四、建筑工程规费费率注：1.专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。
2.民工工伤保险及意外损害保险按各市的规定计算。
五、建筑工程税金费率注：税费包括营业税、城市建设保护税及教育费附加。
第二节安装工程施工取费费率一、安装工程施工组织方法费费率注：建筑设备安装工程和民用建筑或构筑物归并为单位工程的，安装工程的平安文明施工费费率乘以系数。
二、安装工程企业治理费费率注：1.设备及工艺金属结构安装工程包括其他非单独承包的专业工程。
2.单独消防及单独智能化仅适用于单独承包的安装工程。
三、安装工程利润费率注：1. 设备及工艺金属结构安装工程包括其他非单独承包的专业工程。
2. 单独消防及单独智能化仅适用于单独承包的安装工程。
四、安装工程规费费率注：民工工伤保险及意外损害保险按各市的规定计算。
五、安装工程税金费率注：税费包括营业税、城市建设保护税及教育费附加。
第三节市政工程施工取费费率一、市政工程施工组织方法费费率注：1.专业土石方工程平安文明施工费费率乘以系数。
2.路灯及交通设施工程施工组织方法费按安装工程费率及相应规定计算。
二、市政工程企业治理费费率注：1.非单独承包的排水工程并入相应工程内计算。
2.专业土石方工程仅适用于单独承包的土石方工程。
工程建设其他费用计算方法
工程建设其他费用计算方法工程建设其他费是指工程费用以外的、在建设项目投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
下表所列费用是项目建设投资中通常发生的费用项目，但不限于这些项目，实际工作中应结合工程项目实际情况予以确定，不发生时不计取。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费项目建设管理费总额控制数费率表单位：万元财建〔2016〕504号《基本建设项目建设成本管理规定》（2）工程监理费【计算依据】：国家发改委《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）。
【计算方法】：第一部分工程费用为计费基数，采用分档计费，不同档之间采用内插法计算。
（a）分档计费收费标准（采用插入法计算）注：以850万为例（30.1-16.5）×（850-500）/（1000-500）+16.5=26.02万（b）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费2、建设用地费按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用和管线搬迁及补偿费。
应根据建设用地的性质来确定计费。
3、建设项目前期工作咨询费【计费依据】：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；师发改委发【2008】844号文。
【计算方法】：以第一部分工程费用为计费基数，分档计算，不同档之间可按内插法计算并采用专业调整系数调整。
（1.1）按建设项目估算投资额分档收费标准（计投资1999）1238号单位：万元（1.2）按建设项目估算投资额分档收费标准（师发改发【2008】844号单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数4、研究试验费按实际需要进行估算。
5、劳动安全卫生评价费【计算依据】：劳动部1998年2月5日颁布实施的《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》（中华人民共和国劳动部令第10号）。
济南市建安工程费价格确定原则
济南市建安工程费价格确定原则
本项目建筑、安装工程费以招标文件、工程量清单、施工图以及山东省的相关信息价为基准，编制清单报价。
1、建筑工程招投标清单及定额标准：
（1）《建设工程工程量清单计价规范》(2013);
（2）《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2016）；
（3）2016年《山东省建筑、装饰、安装工程价目表—95、103、103》;
（4）执行济建标字（2017）1号文件。
《关于<公布山东省建筑工程消耗量定额>、<山东省安装工程消耗量定额>等的通知》（鲁建标字【2016】39号）
《关于印发<山东省建设工程费用项目组成及计算规则>的通知》（鲁建标字【2016】40号）
《关于发布山东省建设工程定额人工单价及定额价目表的通知（鲁建标字【2017】5号）
《关于2016版建设工程计价依据与工程量清单计价配套衔接有关问题的通知（鲁建标字【2017】20号）
（
（6）人工单价必须符合济建标字【2017】1号文件规定：建筑、市政工程95元/工日，装饰、安装工程103元/工日，建设工程施工机械台班人工单价98元/工日。
此项不得竞报。
2、建筑、装饰工程计价表
3、安装工程计价表。
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通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。
包括：
1.建设项目投资估算；
2.建设项目财务评价；
3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练
基础知识点1:建安工程费
（1）目标：重点掌握《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号建筑安装工程费用的构成及计算。
（2）详解
1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
2）建安工程费按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（3）相关科目关联：《建设工程计价》
（4）专项训练
训练1：某单位的投标报价构成如下：分部分项工程费为16100.00万元，措施项目费为1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，暂列金额为1000.00万元，管理费10%，利润5%，规费为1%，税金3.41%，最后中标。
问题：列式计算该单位的中标造价是多少万元（保留两位小数），根据工程项目不同建设阶段，建设工程造价可划分为哪几类？该中标造价属于其中哪一类？
【答案】中标造价=（分部分项工程费为16100.00万元+措施项目费为1800.00万元+其他项目费为1200.00万元）（1+1%）（1+3.41%）=19948.82万元
根据工程项目不同的建设阶段，建设工程造价可以分为如下6类：（1）投资估算；（2）概算造价；（3）预算造价；（4）合同价；（5）结算价；（6）决算价。
该中标造价属于合同价。
训练2：已知B项目为某甲级医院门诊楼，某施工单位拟投标此楼的土建工程。
造价师根据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为1300万元（不包括工程设备300万元），假定管理费按人、材、机之和的18%计，利润按4.5%计，规费按6.85%计，综合税率按3.51%计，工期为1年，不考虑风险。
列式计算B项目的建筑工程费用（以万元为单位）。
（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。
【答案】B项目人、材、机（含工程设备）=1300+300=1600万元
管理费=1600×18%=288万元
利润=（1600+288）×4.5%=84.96万元
规费=（1600+288+84.96）×6.85%=135.15万元
税金=（1600+288+84.96+135.15）×3.51%=73.99万元
建筑工程费用=1600+288+84.96+135.15+73.99=2182.10万元
训练3：某公司拟投资建设某三层办公楼，经分析，该楼建筑工程分部分项费用为2580964.66元，装饰装修工程分部分项费用为1842219.7元，安装工程分部分项费用为1625742元，办公楼措施项目合计为1515908.81元，暂列金额为800000元，专业工程暂估价为12000元，钢筋为暂估材料，甲方供材，暂估价为4000元/t，计日工为4760元，规费为346537.14元，税率按3.48%计。
计算该办公楼的建筑安装工程费用。
（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。
【答案】分部分项费用=2580964.66+1842219.7+1625742=6048926.36元
措施项目费用=1515908.81元
其他项目费用=800000+12000+4760=816760元
规费=346537.14元
税金=（6048926.36+1515908.81+816760+346537.14）×3.48%=303739元
建筑安装工程费用=6048926.36+1515908.81+816760+346537.14+303739=9031871.31元=903.19万元
训练4：C项目为拟建一条化工原料生产线，所需厂房的建筑面积为6800m
2
，同行业已建类似项目厂房的建筑安装工程费用为3500元/m
2
，类似工程建安工程费用所含的人工费、材料费、机械费和其他费用占建筑安装工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%，因建设时间、地点、标准等不同，经过分析，拟建工程建安工程费的人、材、机、其他费用与类似工程相比，预计价格相应综合上调25%、32%、15%、20%。
列式计算C项目厂房的建筑安装工程费用（以万元为单位）。
（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。
【答案】
思路1：
6800×3500×（1+18.26%×0.25+57.63%×0.32+9.98%×0.15+14.13%×0.2）＝6800×3500×1.27＝3022.6万元
思路2：
对于C项目，建筑工程造价综合差异系数：
18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2＝1.27
C项目的建筑安装工程费用为：6800×3500×1.27＝3022.6万元。