装修监理实施细则
室内装修装饰工程的监理实施细则
室内装修装饰工程的监理实施细则一、前言室内装修装饰工程的监理是保障工程质量的重要环节，对于确保施工过程和成果符合规范要求，具有重要意义。
本文档旨在制定室内装修装饰工程的监理实施细则，以提供一个指导和参考的依据。
二、监理范围及职责1. 监理范围室内装修装饰工程的监理涉及工程的实施、进度、质量等方面，包括施工准备、材料采购、施工过程、竣工验收等环节。
2. 监理职责（1）前期准备：监理要对施工方进行资质审查，核实其施工队伍和设备是否符合要求。
监理还要与业主协商确定合同、设计文件、施工方案等各项详细内容，明确双方责任和义务。
（2）材料采购：监理要对施工方采购的材料进行抽样检测，确保材料的质量符合规定标准。
（3）施工过程：监理要进行现场巡视，监控施工方是否按照设计文件和施工方案进行工程施工，确保施工质量和安全。
（4）质量验收：监理要对施工过程中完成的工作进行质量验收，并出具验收报告。
三、监理程序1. 合同签订：监理与施工方签订监理合同，并明确双方权利和义务。
2. 前期准备：监理要与业主和施工方进行沟通，确定施工方案、设计文件等。
3. 材料采购：监理对施工方采购的材料进行抽样检测。
4. 施工过程监控：监理要对施工方进行常态化的现场监督，确保施工进度和质量符合要求。
5. 质量验收：监理对施工过程中完成的工程进行质量验收，并出具验收报告。
6. 竣工验收：监理要对工程进行竣工验收，确保工程符合设计要求。
四、监理标准1. 施工质量标准：监理要对施工方进行质量监控，确保施工质量符合相关标准和规范要求。
2. 安全管理标准：监理要对施工方的安全管理进行监督，确保施工现场的安全环境和施工人员的人身安全。
3. 材料标准：监理要对施工方采购的材料进行检测，确保材料符合相关标准和质量要求。
五、监理报告1. 进度报告：监理要定期向业主提交工程进展情况的报告，包括施工进度、问题及解决方案等内容。
2. 质量报告：监理要对施工过程中的质量问题进行记录和整理，并向业主提交质量报告。
精装修监理实施细则
精装修监理实施细则一、引言精装修监理是指在房屋装修过程中，由专业的监理人员对施工工程进行全程监督、检查和评估的过程。
为了确保装修工程质量，保护消费者权益，制定了本《精装修监理实施细则》。
本细则旨在明确监理人员的职责和任务，为精装修监理工作提供详细的指导。
二、监理人员的职责1. 进行工程监理计划的制定和审核，确保监理工作的有序进行；2. 监督施工单位的质量管理，随时检查控制施工工艺；3. 解读和执行施工图纸，确保施工符合设计要求；4. 检查和评估施工单位的材料采购、材料验收工作；5. 定期检查工程施工现场，确保施工进度和安全；6. 接受投诉，并进行调查、处理；7. 提供施工方案建议和技术支持。
三、监理人员的任务1. 项目前期准备- 审核装修合同，确保合同具备法律效力； - 确认工程进度计划，制定监理计划；- 协助业主进行装修材料的选购。
2. 施工前期工作- 审核施工图纸，确保符合设计要求；- 检查施工单位的施工资质和相关证件； - 检查施工单位的施工组织设计；- 检查施工单位的人员配备和安全措施。
3. 施工中期工作- 确保施工质量符合相关标准和规范；- 定期进行现场巡查，发现问题及时处理； - 检查施工单位的安全防护措施是否到位； - 检查施工单位的材料验收情况。
4. 施工后期工作- 检查竣工图纸，核实工程质量；- 进行竣工验收，确保工程符合规范；- 协助业主办理工程竣工验收手续；- 撰写监理报告，总结监理工作。
四、监理注意事项1. 监理人员应保持独立、公正的态度，确保监理工作的客观性；2. 监理人员应具备相关专业知识和技术能力；3. 监理人员应按照施工合同和监理协议，履行监理职责；4. 监理人员应保密业主的隐私信息，不得泄露给第三方；5. 监理人员应及时处理施工中的问题和纠纷，维护业主利益；6. 监理人员应遵守国家法律法规和行业规范，不得违法违规行为。
五、总结本《精装修监理实施细则》旨在加强对精装修工程的监管，保障工程质量和消费者权益。
地铁站装饰装修工程监理实施细则
地铁站装饰装修工程监理实施细则1.引言本文档旨在规范地铁站装饰装修工程监理实施细则，以确保地铁站的装饰装修工程质量和安全。
2.监理责任2.1 监理机构应负责地铁站装饰装修工程的监理工作，确保工程符合相关法律法规和技术标准要求。
2.2 监理机构应配备经验丰富的监理人员，具备相关专业知识和技能，以及熟悉地铁站装饰装修工程的特点和要求。
2.3 监理机构应与业主、总承包商和设计单位等形成紧密合作关系，共同推动地铁站装饰装修工程的顺利进行。
3.监理流程3.1 提前参与：监理机构应在地铁站装饰装修工程施工前提前参与，了解工程计划和施工方案。
3.2 监理计划：监理机构应制定详细的监理计划，包括监理阶段、监理内容和监理方法等。
3.3 工程检查：监理机构应按照监理计划进行工程检查，包括验收前、中、后的检查，确保工程质量和安全。
3.4 风险评估：监理机构应及时评估工程风险，并提出相应的控制措施，确保施工过程中的安全性。
3.5 监理报告：监理机构应编写监理报告，详细记录工程进展、问题和建议等，并及时向相关方进行报告。
4.监理要求4.1 质量控制：监理机构应确保地铁站装饰装修工程符合设计文件和相关技术标准，包括施工工艺、材料选用、施工质量等。
4.2 安全管理：监理机构应密切关注施工现场的安全管理，包括施工场地环境、作业人员安全教育和施工期间的安全防护等。
4.3 进度控制：监理机构应监督施工进度，确保地铁站装饰装修工程顺利进行，按计划完成。
4.4 变更管理：监理机构应及时评估和处理施工过程中的设计变更和技术问题，确保变更顺利进行并符合相关规定。
5.监理评估监理机构应定期对施工情况进行评估，检查工程质量和安全，并按照相关规定完成工程进度报告、质量评估报告和安全评估报告。
6.总结地铁站装饰装修工程的监理工作是保障工程质量和安全的重要环节，本细则以规范监理工作流程和要求，确保地铁站装饰装修工程的顺利实施。
监理机构应承担监理责任，积极推动工程顺利进行，为乘客提供安全、舒适的地铁环境。
装饰装修工程监理实施细则范本
装饰装修工程监理实施细则范本4．材料选用与验收5．安全防护措施6．施工进度计划7．施工现场环境保护措施8．其他需要审查的内容监理工程师应根据设计文件和技术资料，对施工组织设计进行审核，并提出合理化建议。
在图纸会审中，监理工程师应认真审查各专业施工图纸的协调性和一致性，对发现的问题及时提出处理意见，确保施工质量符合设计要求。
四、监理工作控制要点及目标值一）装饰装修工程对设计基本要求监理工程师应对设计文件中的装修要求进行认真分析，重点关注装修质量、施工工艺、材料选用、防火、环保等方面的要求。
同时，监理工程师应根据工程实际情况，制定相应的监理控制要点和目标值，确保装修工程质量符合设计要求。
二）装饰装修工程对材料的基本要求监理工程师应对装修材料的选用、验收、存储和使用等方面进行监督和控制，确保材料符合设计要求和相关标准，并具有良好的质量和性能。
三）装饰装修工程对施工管理的基本要求监理工程师应对施工现场的管理进行监督和控制，包括施工计划、安全防护、环保措施、施工质量、进度控制等方面。
同时，监理工程师应加强与承包商的沟通，及时解决施工中出现的问题。
四）吊顶工程监理工程师应对吊顶的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保吊顶工程质量符合设计要求。
五）轻质隔墙工程监理工程师应对轻质隔墙的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保轻质隔墙工程质量符合设计要求。
六）饰面板（砖）工程监理工程师应对饰面板（砖）的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保饰面板（砖）工程质量符合设计要求。
七）涂饰工程监理工程师应对涂饰工程的材料选用、施工工艺、涂层厚度、质量验收等方面进行监督和控制，确保涂饰工程质量符合设计要求。
八）裱糊与软包工程监理工程师应对裱糊与软包的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保裱糊与软包工程质量符合设计要求。
九）细部工程监理工程师应对细部工程的施工质量进行监督和控制，包括线条、接缝、角部处理、表面光洁度等方面，确保细部工程质量符合设计要求。
室内装修装饰工程的监理实施细则
室内装修装饰工程的监理实施细则关于装修大家都会很头痛不知道应该怎么去合理规划，这时候就需要去请个装修监理进行合理的装修指导了，那么他们都有哪些实施的细则呢?以下是店铺为你整理的室内装修装饰工程的监理实施细则，希望能帮到你。
室内装修装饰工程的监理实施细则1、对进场的原材料验收检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书。
查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。
2、对施工工艺的控制督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。
对违反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。
必要时，对施工工艺做法和技术处理做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。
3、对施工工期的控制施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及履行自己的职责，合理控制好工期。
在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。
4、对工程质量的控制负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。
凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出，要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。
熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。
5、协助客户进行工程竣工验收监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。
督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。
另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。
装修监理的流程分析一、签订监理合同书：家装监理首先跟业主签订监理合同书。
1、明确监理工作的内容;2、明确委托人和监理方的职责和权利;3、明确合同价格及付款方式;4、明确工期要求及工程延期处理办法;二、审核装饰公司：审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
装修改造工程监理细则
装修改造工程监理细则1. 背景介绍装修改造工程监理是指在建筑装修改造过程中，对施工方进行监督和管理，确保施工过程的合规性、质量和安全。
本文将详细介绍装修改造工程监理的细则，包括监理的职责、监理的工作内容、监理的方法和监理的注意事项。
2. 监理的职责装修改造工程监理的职责包括但不限于以下几方面：•监督施工方的合规操作，确保施工过程符合相关法规和标准。
•检查施工方的施工质量，确保施工质量符合工程设计和规范要求。
•确保施工方的施工进度符合工程计划。
•监督施工方采取必要的安全措施，确保施工过程的安全性。
•及时发现和解决施工中的问题和纠纷，并向业主提出相关建议和解决方案。
•提供施工方的相关数据和证明文件，协助业主申请相关审批和验收手续。
3. 监理的工作内容装修改造工程监理的工作内容主要包括以下几个方面：•监督施工方严格按照工程设计和规范要求进行施工，包括施工工艺、材料选用、施工技术等。
•检查施工方的工作进度和质量，包括验收施工材料、检查施工工序、质量检测等。
•解决施工中的技术问题和纠纷，包括施工方与业主之间的纠纷、施工方与设计单位之间的纠纷等。
•协调解决施工中的安全问题，确保施工过程的安全性。
•向业主提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料。
•协助业主进行竣工验收和相关审批手续。
4. 监理的方法装修改造工程监理可以采用以下几种方法进行：•现场检查：监理人员定期到施工现场进行检查，确保施工过程的合规性和质量。
•技术交流：监理人员与施工方进行技术交流，解决施工过程中的技术问题。
•文件审查：监理人员对施工方提供的文件进行审查，确保施工过程的合规性和安全性。
•数据收集：监理人员收集施工方的相关数据和证明文件，协助业主进行相关审批和验收手续。
5. 监理的注意事项在进行装修改造工程监理时，需要注意以下几个方面：•专业知识：监理人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉相关法律法规和标准。
•客观公正：监理人员应客观公正地进行监理工作，不偏袒任何一方。
办公综合楼装饰装修监理实施细则
办公综合楼装饰装修监理实施细则1.监理人员的职责：1.1监理人员应具备相应的资格证书和从业经验，熟悉建筑装饰装修工程的施工技术和相关规范。
1.2监理人员应全程参与项目的施工过程，包括工程的开工、施工、竣工等各个阶段，并进行实地巡查、记录和整理。
1.3监理人员应对施工现场的安全管理进行监督、检查，确保施工过程中的安全。
1.4监理人员应对施工过程中的质量进行把关，确保工程的质量符合相关的规范和标准。
1.5监理人员应对施工进度进行监督，及时发现和催促解决工程进度的问题。
1.6监理人员应与设计人员、施工单位、业主等进行有效的沟通和协调，解决工程中的问题和争议。
2.监理的内容和方法：2.1监理人员应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工及验收管理办法》等相关规范进行监理。
2.2监理人员应进行施工图纸、施工计划、施工材料等的审核，确保符合设计要求和相关规范。
2.3监理人员应对施工现场的安全管理进行检查，如施工材料的堆放、安全设施的设置等。
2.4监理人员应进行现场质量检查，包括材料的验收、施工工艺的合理性等。
2.5监理人员应对施工过程中的问题进行整理和记录，及时反馈给设计人员、施工单位等。
2.6监理人员应定期向业主提交监理报告，包括工程进度、安全管理、质量检查等内容。
3.项目竣工验收和监理总结：3.1项目竣工前，监理人员应检查工程的质量、施工图纸和相关证明文件等，确保符合验收标准。
3.2监理人员应与设计人员、施工单位共同进行验收，确保工程的合格移交。
3.3监理人员应编写项目监理总结报告，对工程的整体质量、进度和安全进行评价，并提出改进意见和建议。
3.4监理人员应将监理总结报告提交给业主，并进行相关的资料整理和归档工作。
总结：办公综合楼的装饰装修监理是确保工程质量和工程安全的重要环节。
一位资质合格、经验丰富的监理人员应全程参与并监督整个施工过程，从工程的立项到竣工验收，确保工程质量、工程进度和工程安全符合相关的规范和标准。
最新室内装饰装修工程监理实施细则
最新室内装饰装修工程监理实施细则1. 前言本文档旨在制定最新的室内装饰装修工程监理实施细则，以确保装修工程的顺利进行和质量得到有效监控。
2. 监理责任2.1. 监理人员应具备相关专业知识和丰富的监理经验，负责协调、监督和管理装修工程的实施。
2.2. 监理人员应详细了解工程设计图纸和技术要求，并对施工过程进行全程监控和验收。
2.3. 监理人员应及时发现并解决施工中的问题和潜在风险，确保工程质量和安全。
3. 监理过程3.1. 勘查和审查：- 监理人员应在装修工程开始之前对施工现场进行勘查，并审查施工方案和材料选择。
- 监理人员应确保施工方案符合相关法规和技术标准，并提出必要的修改建议。
3.2. 施工监控：- 监理人员应定期巡查施工现场，检查施工质量和进度。
- 监理人员应与施工人员保持密切沟通，及时解答疑问并提供必要的技术指导。
3.3. 质量验收：- 监理人员应对装修施工的每个阶段进行质量验收。
- 监理人员应制定验收标准，并按照标准进行验收，记录并报告任何质量问题并要求整改。
3.4. 验收报告：- 监理人员应编制每个装修阶段的验收报告，包括施工进展、质量问题和整改情况等。
- 验收报告应及时提交给相关部门和业主，确保工程的透明和可追溯性。
4. 违规处理4.1. 监理人员应认真履行监理职责，如发现施工方存在违规行为，应及时采取措施制止并向相关部门报告。
4.2. 如有必要，监理人员可对违规行为进行处罚，包括罚款、停工整改等。
5. 附则5.1. 本细则根据相关法律和技术标准制定，适用于各类室内装饰装修工程的监理实施。
5.2. 本细则的修改和解释权归本公司所有，未尽事宜可根据实际情况作出相应的决策。
以上为最新室内装饰装修工程监理实施细则的内容概要，保证了工程的质量和安全。
如有疑问或需要进一步了解，请与监理部门联系。
装修工程监理实施细则酒店
装修工程监理实施细则酒店一、前言为了确保酒店装修工程的质量和进度，本文制定了一个酒店装修工程监理实施细则，目的在于规范酒店装修工程的监理工作，保障酒店装修工程的质量和安全，保证酒店装修工程按计划顺利进行。
二、监理管理机构的管理职责1.监理管理机构要按照法律、法规、规章制度和酒店装修工程的合同约定，对酒店装修工程进行监理。
2.监理管理机构要建立健全的内部管理制度，规范监理过程，并按照规定进行监督检查和行政管理。
3.监理管理机构要与施工单位进行协调，解决施工中的技术和管理问题。
同时，要向业主提供相关的技术咨询和服务。
三、监理责任1.监理人员要按照合同约定，对酒店装修工程的工程质量、工程内容、工期计划、工程材料和工程安全等方面进行监督检查，并及时发现和纠正工程中存在的问题。
2.监理人员要按照规定，对施工单位进行检查、监督和管理，确保施工单位按照工程设计、施工方案、工程质量要求和工程安全规定进行施工。
3.监理人员要按照规定制定监理报告和监理意见，向业主提供相关的技术咨询和服务，协调解决工程中存在的问题。
4.监理人员要对酒店装修工程的进度计划进行全面、及时的跟踪和统计，及时报告工期变化情况。
5.监理人员要及时向业主反馈工程进展情况和质量问题，并提出相应意见和建议。
四、工程监理的具体内容1.对酒店装修工程的施工进度、施工质量、工程内容、工程材料和工程安全等方面进行监督检查。
2.对施工单位的施工方案、施工工艺、施工组织、材料选用、质量管理和安全管理等方面进行监督检查。
3.对施工现场的环境和卫生状况等方面进行监督检查，确保施工现场安全卫生。
4.对施工单位和业主提出质量问题、施工方案、施工组织、工程变更、工程质量要求等方面的监理意见。
5.对工程的进度计划进行全面、及时的跟踪和统计，并及时报告工期变化情况。
6.对质量检测机构和施工单位的检测结果进行复核和监督，确保工程质量的科学性和准确性。
7.对施工单位的施工作业、施工设备和工具的使用情况进行监督检查。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则本细则适用于装修、装饰标准等级为中级的一般工业与民用建筑工程。
对本细则包含范围以外的局部项目的高级装修，可在具体工程中再做细则补充。
一、装修、装饰前准备工作1.组织有质监、设计、项目法人、监理、施工方参加的主体结构中间验收。
（主体结构验收通过时，项目法人、监理、应签字盖章，质监站只做分部核定内卡，不在主体结构验收单上签字）。
主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收，一般住宅工程可分为两次进行验收；其中主体四层以下验收，质监站也可直接委托项目监理代为验收。
每次主体结构验收前，施工单位公司一级的技术负责人和专职质检员应先组织自检、整改，评定后才可报监理工程师复检，复检合格后才申报核定。
主体结构验收检查包括：砂浆手感强度、砌体组砌、混凝土观感、施工缝检查、阳台、楼梯栏板锚固筋预埋；墙、柱、梁、板残留异物清理、木砖预埋；水电穿墙埋管至接线或开关、插座；厨、卫地面补洞、排烟囱设置，两强报告检查及质量保证资核查等。
未进行主体结构验收，不允许主体隐蔽。
2.装修、装饰前，施工单位项目经理、技术负责人、施工员应组织各工种各专业的装修细部图的再自审和装修交底，交底时应邀专业监理工程师参加。
所有交底均要求以书面和讲课相结合，并会签入内业。
3.推行装修、装饰样板确认制度，要求每一分项在开始时均先小面积样板，供设计、项目法人、监理确认。
在大面积装修、装饰前还应先装修一完整单元供设计、项目法人、监理确认。
样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符，项目法人是确认样板所用材料档次及观感是否满意，监理则是确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。
样板确认目的是对装修、装饰质量的预控，同时也是装修、装饰验收标准的实物确认依据。
二、装修、装饰阶段施工应遵循的原则1.屋面分部1.1屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理实施细则。
1.2采用架空隔热板做隔热层时，隔热板应采用指定厂家产品，铺设前应先进行预铺，铺设时应从距女儿墙或楼梯间墙25cm~50cm范围内根据预铺的模数划分进行铺设。
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深圳市中行建设监理有限公司 装修监理实施细则 - 1 - 目 录 一、工程概况 ·························· 2 二、编制依据 ·························· 2 三、监理工作控制要点 ······················ 2 四、装修工程质量控制要点 ···················· 3 五、施工安全监理要点 ······················ 7 深圳市中行建设监理有限公司 装修监理实施细则
- 2 - 一、工程概况 项目名称：中航两江体育公园项目E16-01/01地块 建设单位：重庆航悦置业有限公司 设计单位：重庆长夏安基建筑设计有限公司 勘察单位：重庆市高新工程勘察设计院有限公司 监理单位：深圳市中行建设监理有限公司 施工单位：中国航天技术国际工程有限公司 中航两江体育公园项目E16-01/01地块，,位于重庆市两江新区东部，属于龙盛片区，东邻龙兴古镇，西邻铜锣山，南接绕城高速，北联中韩产业园。东距龙盛中心区4公里，西距江北机场12公里，距观音桥27公里。整个地块由住宅及商业产品组成，由7层、8层的住宅及商业组成。总建筑面积为83431.79㎡，其中地上建筑面积60570.21㎡，地下建筑面积22861.58㎡，总户数为533户，总停车位601个，地下停车601个，地面0个。工程结构形式为框架剪力墙结构。基础采用机械旋挖钻孔桩、柱下独立柱基。抗震设防烈度:六度，主要结构类型：框架剪力墙结构、车库为框架结构、抗震等级：框架为4级，剪力墙为3级。建筑结构使用年限:50年。建筑安全等级为二级。
二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《住宅设计规范》GB50096-2011 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 三、监理工作控制要点 1、施工质量控制应符合下列规定： （1）应按设计要求，对进场材料进行质量控制。 （2）在实施工程质量控制时，应按相关标准严格检查并做好记录。 2、在承包单位对已批准的的施工组织设计进行调整补充或变动时，应进行审查并报总监理工程师签认。 3、监理工程师应要求承包单位报送防水、电气线路、给排水及监理要求的其他重点部位和关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。 4、当采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求相关单位报送相应的施深圳市中行建设监理有限公司 装修监理实施细则 - 3 - 工工艺措施、技术资料和专题论证合格的鉴定资料后予以签认。 5、对施工过程中的隐蔽工程、重点部位、细部处理等工作进行重点检验，同时进行旁站监理。 6、未经验收或验收不合格的工序要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。 7、在施工过程中，应特别控制以下内容： （1）当采用特细砂配制抹灰砂浆时，砂的质量抽检和复验必须严格按照规定执行。 （2）在墙面铺装施工前，应编制施工方案（含方法），经审查后实施。对较大块材的挂网、固定和灌浆方法和拼装排版进行重点监控。 （3）对嵌入墙体的暗敷管道宜作预埋。对预埋确有困难的管道需剔槽埋设的，其剔槽的位置、深度、固定方式等重要施工方法，必要时应征得原土建设计单位同意，保证墙体不受到损坏。
四、装修工程质量控制要点 1、装饰面砖镶贴工程 （1）施工条件 ①主体结构验收合格 , 水电管线预埋完毕 , 验收合格。 ②开关、龙头甩出暗面并巳定位,门窗框己固定好,卫生洁具五金件预埋完毕,基体表面具有足够的稳定性和刚度，基底表面过于光滑要凿毛处理。 （2）工序：基层处理--找平层--选砖--洗砖--预排--釉面砖墙面镶贴工程 （3）质量要求 ①釉面砖品种颜色必须符合设计要求，不得有裂纹及缺棱掉角砖上墙。 ②釉面砖必须粘贴牢固，不空鼓。勾缝采用专有勾缝膏。 ③出墙面的水电等开关及附件周围与瓷砖必须吻合。 ④釉面砖表面允许偏差如下：用2m靠尺板检查立面垂直2mm，表面平整2mm，接缝平直2mm，接缝高低差0.5mm，用200mm方尺检查阴阳角正方2mm。 2、墙面石材装修工程 （1）工序：制作施工大样图--基层处理--找平放线--板材检验和修补--施工 （2）施工条件：主材结构验收合格，水电管线预埋完毕，电气开关、龙头位置甩出墙外，确定好位置，门窗框必须固定好，验收合格，留出石材装饰等。 （3）质量要求 深圳市中行建设监理有限公司 装修监理实施细则 - 4 - ①大理石、花岗石板在装饰时，品种、颜色必须符合设计要求不得有裂缝缺棱掉角的缺陷及其他质量问题，光泽（洁）度要求国产材料85度以上。 ②出墙面的水、电等器件必须与石材墙面吻合。 ③镶贴表面整洁、缝隙均匀。 ④允许偏差范围（按国家建筑装修工程分项验收规范） ⑤施工操作必须严格按施工验收规范施工。不得有空鼓等现象，外露切割面必须磨光。 3、内墙涂料工程 （1）工艺：按各种涂料的生产厂家之产品施工要求和相关规范要求编制施工工艺、工序、报送设计和业主同意后经样板施工，再经设计和业主审定后进行大面积施工 （2）质量要求 ①不允许起皮、掸粉、漏刷、透底、反碱、咬色。 ②不允许流坠疙瘩及颜色点状分布。 ③颜色一致，刷纹均匀。 ④装饰线、分色线平直。 ⑤五金、玻璃、门窗、灯具要洁净。按高级质量要求施工、验收。 4、油漆工程 （1）工艺：按各种油漆的生产厂家之产品施工要求和相关规范要求编制施工工艺、工序、报送设计和业主同意后经样板施工，再经设计和业主审定后进行大面积施工。 (2）质量要求 ①不允许漏刷脱皮，木纹要清楚，棕眼要刮平。 ②漆面光亮柔和、光滑平整。 ③拼色一致五刷纹，不允许裹棱皱皮。 ④五金玻璃干净无漆痕。按高级质量要求施工、验收。 （3）涂饰工程施工应符合下列规定： 1 基层处理： 深圳市中行建设监理有限公司 装修监理实施细则 - 5 - 1）混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打磨平整光滑、线角顺直。对泛碱、析盐的基层应先用3%的草酸溶液清洗，然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆，待其干后刮腻子和打磨。 2）纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼处理后，满刮腻子并砂纸打磨光滑。 3）清漆木质基层：节疤、松脂部位宜用虫胶漆封闭，钉眼处应用配套腻子嵌补。在刮腻子、上色前，应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨，直至色调谐调统一，表面平整光滑、接缝平直、无污染、裂缝和残缺等缺陷。 4）色漆木质基层：先满刷清漆一遍，待其干后用配套腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑、平整、无严重污染。 5）金属基层：表面应进行除锈和防锈处理。 2 涂饰施工可根据不同涂料性质采用下列方法： 1）滚涂法：将蘸取涂料的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使涂料在基层上均匀展开，最后用蘸取涂料的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。 2）喷涂法：喷枪压力宜按涂料性质控制在0.4～0.8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。 3）刷涂法：宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。 3 浮雕涂饰的中层涂料应颗粒均匀，用专用塑料辊蘸水均匀滚压，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可进行面层涂饰。面层应采用喷涂。间隔时间宜在4h以上。 4 涂料打磨应待涂膜完全干透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。 5 两种颜色的漆面交接处，应界线分明，不得出现咬色现象；对不同涂料施工的相邻部位应采取遮挡保护措施。
5、吊顶工程 （1）工序 ①吊顶之前，应将室内管道、线路、较重的灯具架子等吊环安装就绪。 ②吊顶之前必须按要求，用水平仪或水平管，沿墙四周做出水平标高。 ③根据设计要求，确定吊顶位置。 ④固定龙骨，用自攻螺丝固定石膏板。 深圳市中行建设监理有限公司 装修监理实施细则 - 6 - （2）质量要求 1）吊杆、龙骨和饰面板的品种、规格、安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。 2）吊顶材料在运输、搬运、存放、安装时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏。 3）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。 4）安装饰面板前，应完成吊顶内管道、电线电缆试验和隐蔽验收。 5）饰面板上的灯具、感烟器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观、不受遮挡，与饰面板交接处应严密；风机盘管应留检修口。 6）粘贴装饰材料用的胶粘剂应和被粘材料有极性，确保粘接牢固。 7）木龙骨应采用红、白松或杉木，应根据其特性按规定进行防火、防裂、防蛀、防腐处理，含水率应不大于重庆地区木材平衡含水率并符合设计要求。 （3）吊顶工程施工应符合下列规定： 1 龙骨的安装应符合下列规定： 1）龙骨吊点间距和起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的1‰～3‰起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。 2）吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆；当吊杆与预埋吊筋焊接时，必须采用搭接满焊，焊长不小于60mm；无预埋吊筋时，用不小于φ10×110膨胀螺栓、胀紧头螺杆或化学螺栓固定于楼板结构，吊杆直径不小于φ8。 3）次龙骨应紧贴主龙骨。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm（潮湿环境不大于300～400mm），用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。 4）暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上；明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。 5）边龙骨应固定在四周墙上。 6）饰面板前全面校正主次龙骨的位置及平整度，连接件应错位安装。上人吊顶龙骨应检查其强度和刚度满足设计要求。 2 暗龙骨饰面板（包括纸面石膏板、纤维增强水泥板、纤维增强硅钙板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、矿棉板和格栅等）的安装应符合下列规定：