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融资 租赁融资PPT课件
第一节 租赁融资概述
• 一、租赁的内涵和作用 1、租赁的含义
转让资产使用权，收取租金
按期支付租金
出租人
承租人
商业信用 体现借贷关系 以融物来达到融
资目的
第1页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 2、租赁的作用
承租人
为项目提供资金来源
租入季节性和暂时性设备 避免设备资金积压
租金支付方式灵活
资金使用成本固定
第27页/共28页
感谢您的观看！
第28页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 七、租赁创新
1、综合性租赁
租赁
补偿贸易
设备生产的产品抵付租金
加工装配贸易 包销
加工装配的产品价值抵付租金 租赁公司包销产品价款扣取租金
第15页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 七、租赁创新
2、项目融资租赁
承租人以项目为担保
3、捆绑式融资租赁
厂商
付30%货款 交付设备
租赁公司
传统租赁
“经营租赁”
第4页/共28页
现代租赁
融资租赁
第一节 租赁融资概述
• 三、租赁业务操作程序
承租人
1、承租人提出租赁申请 3、资信审查 签订合同 7、支付租金
出租人
供货商
第5页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 四、融资业务分类（略） • 五、融资租赁
1、发展历程
传统出租 简单融资
创造性融资
经营性租赁
第20页/共28页
第二节 租金计算
• 二、租金计算方法 1、等额年金法
（2）等额年金先付法 R=PV/[(P/R, i, n-1)+1]
例二：某企业采用融资租赁方式租入一台设备，价 款为40000元，租期为8年，双方商定的租赁费 率为18%，采用先付年金法形式，则每年初支付 的租金为？ R=40000/[(P/R,18%，7)+1] =40000/(3.8115+1) =8313.42
• 一、租赁的内涵和作用 1、租赁的含义
转让资产使用权，收取租金
按期支付租金
出租人
承租人
商业信用 体现借贷关系 以融物来达到融
资目的
第1页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 2、租赁的作用
承租人
为项目提供资金来源
租入季节性和暂时性设备 避免设备资金积压
租金支付方式灵活
资金使用成本固定
第27页/共28页
感谢您的观看！
第28页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 七、租赁创新
1、综合性租赁
租赁
补偿贸易
设备生产的产品抵付租金
加工装配贸易 包销
加工装配的产品价值抵付租金 租赁公司包销产品价款扣取租金
第15页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 七、租赁创新
2、项目融资租赁
承租人以项目为担保
3、捆绑式融资租赁
厂商
付30%货款 交付设备
租赁公司
传统租赁
“经营租赁”
第4页/共28页
现代租赁
融资租赁
第一节 租赁融资概述
• 三、租赁业务操作程序
承租人
1、承租人提出租赁申请 3、资信审查 签订合同 7、支付租金
出租人
供货商
第5页/共28页
第一节 租赁融资概述
• 四、融资业务分类（略） • 五、融资租赁
1、发展历程
传统出租 简单融资
创造性融资
经营性租赁
第20页/共28页
第二节 租金计算
• 二、租金计算方法 1、等额年金法
（2）等额年金先付法 R=PV/[(P/R, i, n-1)+1]
例二：某企业采用融资租赁方式租入一台设备，价 款为40000元，租期为8年，双方商定的租赁费 率为18%，采用先付年金法形式，则每年初支付 的租金为？ R=40000/[(P/R,18%，7)+1] =40000/(3.8115+1) =8313.42
融资租赁业务模式学习25页PPT
融资租赁业务模式学习
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
1、最灵繁人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
1、最灵繁人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
融资租赁讲义35页PPT
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
融资租赁讲义
16、自己选择的路、跪着也要把它走 完。 17、一般情况下)不想三年以后的事， 只想现 在的事 。现在 有成就 ，以后 才能更 辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须 充满光 明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的 人只能 引为烧 身，只 有真正 勇敢的 人才能 所向ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 靡。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
谢谢！
融资租赁讲义
16、自己选择的路、跪着也要把它走 完。 17、一般情况下)不想三年以后的事， 只想现 在的事 。现在 有成就 ，以后 才能更 辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须 充满光 明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的 人只能 引为烧 身，只 有真正 勇敢的 人才能 所向ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 靡。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
融资租赁业务培训资料共38页文档
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
融资租赁业务培训资料
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
《融资租赁培训》PPT课件
《融资租赁培训》PPT课件
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学完请删除！
自我介绍
屈延凯，高级经济师, 1984年介入融资租赁业。1989年开始兼职从事 租赁行业协会工作。
现任中国外商投资企业协会常务理事， 租赁业委员会专职常务副会长、人大财 经委“融资租赁法”起草组顾问、外经 贸大学租赁研究中心副主任、国家开发 银行专家委员会租赁专家等职。直接推 动和参与了与租赁业相关的合同法、租 赁会计准则、监管法规、税收政策的制 定。呼吁和组织协调了合资租赁公司的 欠租问题的解决。在推动中国融资租赁 业的对内开放、理论研究、国际交流、 业务推广宣传、租赁市场拓展、专业人 员培训、行业组织建设等方面做了大量 卓有成效的工作。对租赁的功能机制有 着深刻的研究和独到的见解。对租赁的 运用和创新有着丰富的实践经验
2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
一 融资租赁的法律法规定义
（三）会计准则的定义：
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低
租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 2） 经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可 以税前列支
二 厘清一些错误和模糊的概念
1 为什么融资难、销售难、放款难？ 2 银行能解决这些难题吗？ 3 基础设施投融资难在哪里？ 4 本质是投资难 5 为什么设备要自己投？ 6 为什么总要引资让股？财务结构为什么只
是股权和债权？为什么销售总打价格战？
三 必须破除传统的投融资理念
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自我介绍
屈延凯，高级经济师, 1984年介入融资租赁业。1989年开始兼职从事 租赁行业协会工作。
现任中国外商投资企业协会常务理事， 租赁业委员会专职常务副会长、人大财 经委“融资租赁法”起草组顾问、外经 贸大学租赁研究中心副主任、国家开发 银行专家委员会租赁专家等职。直接推 动和参与了与租赁业相关的合同法、租 赁会计准则、监管法规、税收政策的制 定。呼吁和组织协调了合资租赁公司的 欠租问题的解决。在推动中国融资租赁 业的对内开放、理论研究、国际交流、 业务推广宣传、租赁市场拓展、专业人 员培训、行业组织建设等方面做了大量 卓有成效的工作。对租赁的功能机制有 着深刻的研究和独到的见解。对租赁的 运用和创新有着丰富的实践经验
2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
一 融资租赁的法律法规定义
（三）会计准则的定义：
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低
租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 2） 经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可 以税前列支
二 厘清一些错误和模糊的概念
1 为什么融资难、销售难、放款难？ 2 银行能解决这些难题吗？ 3 基础设施投融资难在哪里？ 4 本质是投资难 5 为什么设备要自己投？ 6 为什么总要引资让股？财务结构为什么只
是股权和债权？为什么销售总打价格战？
三 必须破除传统的投融资理念
融资租赁课件
融资租赁课件融资租赁是一种重要的融资方式，可以帮助企业获取资金、提高资金使用效率。
本课件将为您介绍融资租赁的基本概念、操作流程以及相关的法律法规，以帮助您更好地理解和运用融资租赁。
一、融资租赁的概念及特点融资租赁是指一个实体（出租人）出资购买租赁标的（资产），并将其租赁给另一个实体（承租人）使用的行为。
其主要特点有：1. 出租人购买资产并拥有其所有权，承租人通过租赁方式使用资产；2. 出租人承担资产的所有权风险，承租人承担使用风险；3. 租赁期限一般较长，可以根据租赁标的的实际情况灵活确定。
二、融资租赁的操作流程融资租赁的操作流程包括以下几个关键环节：1. 识别租赁需求：确定企业的融资租赁需求，明确所需租赁资产的种类与规模。
2. 选择融资租赁方：根据企业的具体情况，选择合适的融资租赁机构进行合作。
3. 资产评估与定价：融资租赁机构对租赁资产进行评估，并据此确定租赁价格及租赁期限。
4. 签订租赁合同：出租人和承租人达成协议，签署融资租赁合同，明确双方的权益和责任。
5. 履行合同：承租人按照合同约定支付租金，出租人提供租赁资产并确保其正常运行。
6. 结束合同：租赁期满后，根据合同约定，承租人可以选择购买租赁资产、续租或退租。
三、融资租赁的法律法规融资租赁的实施涉及一系列的法律法规，主要包括以下几方面：1. 《融资租赁暂行条例》：该条例规定了对融资租赁业务的监督管理、合同的订立及履行等方面的要求。
2. 《公司法》：融资租赁公司作为公司实施融资租赁业务，需要遵守公司法的规定，履行有关公司组织形式、经营资格及报告制度等方面的要求。
3. 《合同法》：租赁合同是融资租赁的重要组成部分，受到合同法的保护，相关的合同条款需要符合法律法规的要求。
四、融资租赁的应用领域融资租赁广泛应用于各个行业，包括但不限于以下几个方面：1. 设备租赁：企业可以通过融资租赁方式获取所需设备，并根据实际情况灵活安排租赁期限和支付方式。
融资租赁业务讲义
❖ 市场法
年租金=市场平均租金/出租率
❖ 风险监控
GPS、现场检查、财产保险、
谢谢！
委托杠杆经营租赁（适合飞机、轮船、基础设施等 大型设备的租赁）
银行
7 收益支付 4 抵押贷款 账户监管
6 租金支付
投资机构3 资金委托
租2 经赁营公租司赁
9 留购
2 购买合同
1 选择租赁物 5 设备交付
设备厂商
折旧提取
租赁公司
B 经营性出售回租（企业理财） 银行
4 支付租金 2 贷款合同 3 账户监管
承租企15业出转售移回所租有权
6租余或赁值租公销赁司售
客户 13
一 融资租赁交易的主要形式
（三）委托融资租赁（与投资机构、优势企业进行租 赁投资合作）
供应商
1 选择租赁物 6 交付租赁物
2 购买合同 5 支付货款
3 融资租赁合同 7 支付租金
承租企业 承租企业 承租企业
客户
融资租赁资产(设备）的变迁
❖ 从初级生产到升级换代的转变 生于生产制造业、拉动促进生产制造业
❖ 从污染耗能到环保节能的转变 节能服务公司的环保设备租赁案例
❖ 从一手市场到二手市场的转变 设备的二次销售、二次租赁需求日增
从生产制造到服务消费领域的转变 医疗设备、旅行设施、养老物业需求日增
银行
7 收益支付 4 抵押贷款 账户监管
6 租金支付
投资机构3 资金委托
租2 经赁营公租司赁
9 留购
2 购买合同
1 选择租赁物 5 设备交付
设备厂商
折旧提取
项目公司
18
一 融资租赁交易的主要形式
（六）风险租赁
A 或有租金租赁（适合医疗、节能、工程机械等 设备租赁）
年租金=市场平均租金/出租率
❖ 风险监控
GPS、现场检查、财产保险、
谢谢！
委托杠杆经营租赁（适合飞机、轮船、基础设施等 大型设备的租赁）
银行
7 收益支付 4 抵押贷款 账户监管
6 租金支付
投资机构3 资金委托
租2 经赁营公租司赁
9 留购
2 购买合同
1 选择租赁物 5 设备交付
设备厂商
折旧提取
租赁公司
B 经营性出售回租（企业理财） 银行
4 支付租金 2 贷款合同 3 账户监管
承租企15业出转售移回所租有权
6租余或赁值租公销赁司售
客户 13
一 融资租赁交易的主要形式
（三）委托融资租赁（与投资机构、优势企业进行租 赁投资合作）
供应商
1 选择租赁物 6 交付租赁物
2 购买合同 5 支付货款
3 融资租赁合同 7 支付租金
承租企业 承租企业 承租企业
客户
融资租赁资产(设备）的变迁
❖ 从初级生产到升级换代的转变 生于生产制造业、拉动促进生产制造业
❖ 从污染耗能到环保节能的转变 节能服务公司的环保设备租赁案例
❖ 从一手市场到二手市场的转变 设备的二次销售、二次租赁需求日增
从生产制造到服务消费领域的转变 医疗设备、旅行设施、养老物业需求日增
银行
7 收益支付 4 抵押贷款 账户监管
6 租金支付
投资机构3 资金委托
租2 经赁营公租司赁
9 留购
2 购买合同
1 选择租赁物 5 设备交付
设备厂商
折旧提取
项目公司
18
一 融资租赁交易的主要形式
（六）风险租赁
A 或有租金租赁（适合医疗、节能、工程机械等 设备租赁）
融资租赁教案PPT课件
式中： P－租赁设备的现值
A－每期应付的租金
r －年利息率
－租赁手续费率 赁设备预计残值 金期数
f S－租 n －支付租
第三十二页，共43页。
（二）租金的计算方法
例2：仍沿用例1的资料，假设设备残值归承租公司
所有，则承租公司每年年末支付的租金为：
第三十三页，共43页。
（二）租金的计算方法
如果设备的残值归租赁公司所有，则承租公司每
第六页，共43页。
（一）经营租赁
2. 经营租赁的特点：
1) 租期短
2) 出租方负责对租赁物的维修和保养 3) 租赁合同中通常包括取消条款
第七页，共43页。
（一）经营租赁
3. 承租人的便利：
1) 不必承担所有权上的风险，这类风险 包括由于生产能力的闲置或工艺技术 的陈旧所造成的损失
2) 可得到周到的服务 3) 可短期试用一项设备
2. 利息费用
租赁期间的利息费用包括出租人为购买租 赁财产所筹集资金的利息，税收和适当的 风险利差。
第二十七页，共43页。
（一）租金的构成要素
3. 手续费
在办理租赁业务的过程中，因出租人购进设 备而付出一定的劳务所收取的费用，称为手 续费。
4. 影响租金数额的其他因素
1）租金支付方式
可
以先付，后付，定期支付，不定期支付，定额
第二十三页，共43页。
（二）租赁对资产负债表的影响
沿用上例：
表3
甲公司资产负债表（融资租赁后）
单位：万元
流动资产
50
固定资产
50
融资租入固定资产 100
负债
50
应付融资租赁款 100
股本
50
200