逛上海市徐家汇田子坊有感

[城建]逛上海徐家汇田子坊有感-东方明珠当代文化商业街建设的几点感想[复制链接]

执子之丰

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发表于 2010-12-29 16:54:48 |只看该作者|倒序浏览

本帖最后由执子之丰于 2010-12-29 17:49 编辑

逛上海市徐家汇田子坊有感

---东方明珠当代文化商业街建设的几点感想

坊，城市中街市里巷的通称。坊市制度是将住宅区(坊)和交易区(市)严格分开，并用法律和制度对交易的时间和地点严加控制。宋代以来逐渐打破了坊市格局, 掀起了“城市革命”，带来了城市商业的繁荣与城市经济职能的增强。

触景生情，我区是否能够存在一个可以感受到大城市气息的商业街区，是否能够存在一个经艺术升华后可以展示的钢铁文化街区，是否能够存在一个集记述历史

与创意生活于一体的海派商业文化街？

静而思之，我们欣喜的发现：由上海地产集团投资，马鞍山市金申置业发展有限公司开发的东方明珠·世纪花园项目中的东方明珠当代文化商业街项目正符合上

述定位思考。

设计中的东方明珠当代文化商业街项目位于桥山路，西至江东大道，东至慈湖河路，总长度为700米，宽度为70米，门面房面积约14000平方米。该项目定位于以当代历史文化为主题，以海派风格为基调的，融历史、文化、艺术、商业等诸元素为一体的商业综合体，具体分为移民文化展示区、领袖关怀核心区和生活变迁体验区。目前该项目概念性方案已通过马鞍山市规划局组织的专家评审会，道路交通影响性分析已通过评审，项目也已通过市规委会审批，即将进入施工阶段。

预计施工总投资为3千万元，2011年年底总体建成。

作为从事商务工作的人，就逛上海市徐家汇田子坊的心得，结合东方明珠当代文

化商业街项目谈几点感想：

1、钢铁文化与当代文化商业街相结合

坐落在我区的马鞍山是我市的得名处，围绕金字塘发展的“塘时代”是我市的发源时，而辖区内安徽省最大的工业企业--马钢集团是我市的支柱产业，钢铁文化

底蕴丰厚。

搜集钢铁有关的文物保护单位和散存文物，保留好见证历史跨越的实物或史料作为分段的标志物，艺术升华后分时间段展示于商业街，如1953年9月16日，炼出第一炉铁水的2号高炉；1964年7月29日，我国第一个直径840毫米辗钢整体车轮成功轧制，结束了我国车轮轮箍长期依赖进口的历史；1998年7月4日，我国第一条热轧大H型钢生产线建成投产；还有现在鲜见的窄轨火车轨道等。领袖关怀核心区矗立当代伟人与马鞍山深情接触的雕塑，用最传神的瞬间刻画出时代最强烈的烙印，如1958年9月20日毛主席视察小高炉等。

2、刚性文化与诗歌节软性文化相结合

马鞍山当代文化是与钢铁文化密不可分的。火红的炼钢炉、飞溅的火花、挥洒的汗水、激情的青春年华，共同构筑了马鞍山人的价值追求，共同体现了以爱国爱市的团结精神、开发开放的开拓精神、求新求实的争先精神、为国为民的奉献精

神为内涵的奋进马精神。

文武之道，一张一弛。钢铁文化植根于江南水乡，注定要散发出温文婉约的气质，必定要体现出曲径通幽的意境，肯定要表现出李白诗歌的浪漫，一定要烘托出地

域文化的特性。

3、海派风格与整体性定向选商相结合

海派建筑风格核心就是兼容并蓄，注重形式美感却不过度装饰的新古典主义，其代表建筑为上海石库门等；海派美食亦称本邦菜，以红烧、生煸见长，口味较重，

善浓油赤酱，颇有家常风味，其代表美食为红烧蛔鱼等；海派文化植根于中华传

波的“清口”等。

立足于海派风格，利用省重点中学马鞍山二中、市重点规划的花果山城市公园和东方明珠、泰和文苑、绿洲花园等高端房地产项目营造的人文宜居环境，聘请专业的商业策划公司，对所有的商业用房进行整体性的招商，确保风格统一、业态互补、互利共赢、持续发展的商业环境。

4、自主经营与政府政策性扶持相结合

街区广大经营户和从业者应树立起不等不靠、自力更生、激发潜质、自强不息的创业精神，正所谓“恃人者不至、依人者不久”；更要树立起视商铺为己家、视客户为上帝、视信誉为生命的经营理念。

政府作为商业街区开发的受益方，出台针对性的政策扶持、鼓励其发展是责无旁贷、当仁不让的。社区作为最基层的居民自治组织，更应该为其发展提供力所能及的便利，这也是促进其自身建设的有力推动剂，同时也可以和社区活动中心结合建设。市民是经济活动的参与者，维护、支持周边商业街区的发展，既体现了我们全国文明城市市民的素质，也得到了便利、快捷、多元、专业的服务，何乐

而不为呢？

5、交通管制与区域交通网调整相结合

设置车辆通行限制，非特定车辆非在规定时间内不得进入；由直行双向四车道改为S行双向两车道，确保慢速安全通过；缩小车行道宽度，扩大商业文化展示空

间。

外围建设畅通的环形干道，减轻因弱化桥山路通行能力带来的交通影响；周边建设停车场或存车库，尽量就近、短距离进入街区；内部预留与外围干道相通的支

路，方便同业集聚、货物进出和人流集散。