创意园区案例分析
成都兰桂坊案例
成都兰桂坊案例一、本文概述1、介绍成都兰桂坊的历史和文化背景成都兰桂坊，位于四川省成都市锦江区锦江河畔，是成都市中心的一个历史文化街区。
它的名字源于古代蜀地“兰桂山坊”的典故，寓意着崇尚贤德、追求雅致生活的精神追求。
成都兰桂坊的历史可以追溯到南宋时期，当时这里是蜀锦生产和销售的重要场所，也是文人墨客聚集的地方。
作为成都历史文化名城的重要组成部分，成都兰桂坊承载着丰富的历史和文化积淀。
清代时期，这里曾是“锦江书院”的所在地，孕育了不少文化名人。
民国时期，兰桂坊又成为了成都的文化中心，许多知名的文化人士在此地开设书店、茶馆、剧院等，丰富了当时市民的文化生活。
成都兰桂坊的文化底蕴深厚，这里不仅有传统的川西文化，还融合了现代元素，形成了独特的文化氛围。
这里的建筑风格既保留了传统的川西民居特色，又融入了西方建筑元素，体现了中西文化的交融。
在兰桂坊，人们可以感受到古老与现代、传统与时尚的完美结合，这里早已成为了一个集文化、艺术、时尚于一体的多元化场所。
2、简要说明本文的目的和主题本文旨在分析成都兰桂坊案例，从中探讨商业地产的启示和思考。
随着中国经济的快速发展，商业地产已成为经济增长的重要支柱。
然而，在市场竞争日益激烈的环境下，如何成功运营商业地产项目成为业界关注的焦点。
成都兰桂坊作为一个成功的商业地产案例，其商业模式、经营策略、客户群体等方面都值得深入剖析，以期为商业地产行业提供借鉴和启示。
二、兰桂坊的兴起与发展1、兰桂坊的起源和早期发展兰桂坊，这个充满活力和魅力的地方，是成都近年来最重要的文化现象之一。
它的起源可以追溯到十年前，当时是一个名叫“Jay”的年轻人，从美国回到家乡成都，带来了他的创业想法——将美国的“兰桂坊”商业模式引入中国。
“兰桂坊”这个名词，源自香港中环的一个地名，那里是香港的商业和文化中心，也是许多时尚和前卫场所的聚集地。
Jay看到了成都的潜力，决定将这个成功的商业模式引入到成都。
他开始筹备开店，寻找合适的场地，设计店铺装修，寻找合适的音乐和艺术元素，最终在2009年，成都的第一家“兰桂坊”开业了。
世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526甄选
世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526（优选.)世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析美国硅谷、日本筑波、韩国大德、英国剑桥科技园、印度班加罗洋、以色列特拉维夫、芬兰因诺波利科技园、安蒂波利斯科技城、美国雷斯顿产业社区共九个案例。
一、美国硅谷（一）硅谷简介硅谷位于旧金山南端从帕洛阿尔托到首府圣何塞一段长约25英里的谷地，面积约1500平方公里，人口两百多万，1951年，特曼教授建立了世界上第一个专门化的科学研究园—斯坦福研究园，这就是现代意义硅谷的开始，此后硅谷依托于美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学雄厚的科研力量，发展成为为美国重要的电子工业基地、世界上最成功的电子工业集中地和知识经济产业基地。
硅谷发展大致经历了“国防工业”( 1950s--1960s)、“集成电路”( 1960s--1970s)、“个人电脑( 1970s--1980s)和”因特网( 1990s-- ) 四个主要阶段。
无论是哪一阶段, 硅谷都表现出了强大的竞争力, 成为了美国最大的出口基地和经济发展的火车头, 也是全球知识经济浪潮的推动者。
图1：硅谷的地理位置（二）硅谷---举世闻名的高科技产业集群美国硅谷是举世闻名的高科技园区，培育出思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等诸多知名跨国企业，所取得的成就让世界叹为观止。
1、世界最先进人才和最尖端技术的聚集地40多位诺贝尔奖获得者、上千位科学院和工程院院士、约33万名高技术人员聚于硅谷, 硅谷成了美国重要的人才培养的基地和科技产业的孵化器。
截止2011年6月，这条不足50公里长的狭长地带，已聚集了近10000家高科技公司，其中全球前100大高科技公司有30％的总部位于硅谷。
硅谷上市科技公司的总市值更高达1万亿美元。
硅谷以她无穷的魅力吸引了世界各地的精英，在硅谷聚集的科技人员达100万以上，美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人，获诺贝尔奖的科学家就达40多人。
成都东郊记忆案例分析 PPT
项目交通流线受人的主观选择性影响较强，缺乏引导性。街巷路与主道路的界定主要是依靠道路的宽度以及地面铺装。主道路中央大 道采用鲜艳整齐的红砖，形成鲜明地界面，强调了它的主体地位，加强了聚集和引导功能。而街巷路往往隐藏在大体量的工业建筑之 间，路口偶尔有充满工业感的雕塑小品作为引导，但是空间划分并不甚清晰。
文化创意产业园
项目整体定位
音乐产业集聚园和音乐文化体验园
一基地
音乐产业 基地
音乐
多名片:多元文化艺术的复合 文化平台
美术
戏剧
摄影等
国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园，由原本的“二园”——音乐产业集聚园和音乐文化体验园上升到“一基 地，多名片”的文化创意产业园。 “一基地”即音乐产业基地，深化与中国移动无线音乐基地的战略合作，联手打造“中国数字音乐科技孵化园”； “多名片”即在音乐名片之外，园区要力争成为融合多元文化艺术的复合文化平台，既是中国工业遗产保护的样板，又是传统工业 文明向现代文化创意产业转型的典范。
商务办公
项目亮点
以住宅产品为主，依托东郊记忆文化 创意园提升地块价值，以品质住宅物 业满足开发收益，以及解决一期开发
建设与运营带来的资金缺口。
一期 由厂区改建而成的文化创意产业园， 打造由数字
项目运营模式
运营模式一
核心企业强势入驻
• ——中国移动无线音乐基地。
• 项目合作运营商往往成为此类产业园能发成功运营的关键，能够吸引其相关上下游产业链上的企业入驻。
运营模式二多元化主题活动来自集人气• ——张靓颖演唱会、国际流行音乐院校大赛、斯诺克成都锦标赛等 • 项目作为文化创意产业园，在运营过程中穿插各类音乐主题、创意文化等活动，制造市场热点，保持市场热度。
商业区设计案例
商业区设计案例【篇一：商业区设计案例】本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国city walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式和成功因素。
一、时尚+商业 1、三里屯village 定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。
艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。
不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。
(趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。
) 业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。
南区业态定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。
领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌wisekids，也是三里屯village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。
配比：业态比餐饮等。
北区业态定位更高端，瞄准国际一线品牌。
品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。
品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。
2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。
定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为cbd内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级night club异域特色主题餐厅、家居生活、spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。
品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：西班牙时尚品牌北京第一家旗舰店; misssixty/energy 北京旗舰店; fubu北京唯一店; 直营概念店adidas heritage; 法国流行品牌promod 北京第一家店; sjsj北京第一家店; 美国时尚品牌guess北京旗舰店; 美国经典休闲品牌gant 中国旗舰店; 法国品牌 lilith 北京第一家店; 西班牙鞋具皮具品牌patricia 的北京第一家店; 德国品牌 marccain 的北京第一家店; 高级订制台湾品牌 gioia pan 的中国第一家店; 雅诗兰黛集团设立mac彩妆专卖店等等; 别具特色的爵士乐酒吧cjw; 北京第一家外文书店chater house; 韩国高档超市及加州健身姚明馆的中国第一家店; goldbo-tree 菩提岛时尚生活spa的北京每一家店;颂音乐厨房的中国第一家店等。
产业园案例分析
休憩空间。
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产房一层平面
厂房效果图
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后勤服务楼一层平面
后勤服务楼效果
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中心水景景观设计中，采用自由活泼的布局形式，通过略加梳理原有 的鱼塘，得到自然和谐的湿地景观效果，表达了“随由人作，宛自天 开”的自然观。
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产业园类型
单一企业型 日本技术中心、慕尼黑宝马中心 独立主题型 首尔多媒体城、东京杉并动画中心 复合型 香港数码港、上海张江文化科技创意产业基地
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建国后典型建筑造型简朴实用，分别为红砖高大厂房或水泥砂浆抹面 的多层厂房。
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建筑编号与建成年代
园区产业建筑改造情况
建筑改造分类
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3.澳洲昆士兰科技产业园
位于布里斯班市西边 是Kelvin Grove 都市村庄 主要建筑 是以“创意社区”理念规划和建设的 新都市主义设计
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背景简介
产业园案例分析
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产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间，包含着单体设计和 规划设计的、一个有特定需求的设计，是建筑设计与规划设计的充分 融合。
在做园区规划及建筑方案的设计时，提升设计的品质是考虑的首要因 素，同时，还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念，以及 人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。
最早由英国于1997年在首相布莱尔的积极推动下成 为国家战略的创意产业，现已成为发达国家的支柱 性产业和城市经济新形态。在此背景下昆士兰州提 出了智慧之州规划，旨在促进知识经济的发展，特 别是创意产业、高附加值服务业的发展。而发展创 意产业的机遇来自1998年政府公开出售Kelvin Grove，受到英国创意产业的启发，最终由QUT、政 府、产业界等不同的利益团体形成了创建一个都市 村庄的意见，并决定将其发展成为集住房、购物、 商业和大学于一体的新都市主义社区：创意社区。
工业区转型中的文化创意产业路径——以上海宝山区“中成智谷”园区开发为例
夏雅俐 上海市宝山区行政学院摘要：本文聚焦上海市宝山区吴淞工业区将废弃的“中成仓库”转型为园区、景区、街区、社区四区融合的“中成智谷”的区域创新案例，探讨以文化创意产业创意式地改造传统工业园区、促进工业区转型的路径，归纳出其特点是：植入文创产业，促进老工业园区有机更新；立足文创产业，引导园区平台建设；运用创新创意产业，发展先进制造业和新兴产业；注重文脉延续与拓展，提升区域城市形象；改革创新机制，发挥市场潜能。
同时也指出，此路径若在其他区域、由其他主体应用，也许无法复制，因此工业区转型还需探讨更多因地制宜的路径。
关键词：工业区；转型；文化创意产业中图分类号：F121 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2017)033-0484-02上海市宝山区是中国重要钢铁工业基地之一，钢铁及冶金等工业曾为区域发展带来极大动力。
然而，随着经济大环境的变化、城市突飞猛进的发展，重工业所导致的高污染、高能耗、低产出问题日益明显，且随着产业更迭，许多制造型企业也已难以为继。
近年来，宝山区依托大格局、大转型的区域特点，制定重工业转型发展的策略，并致力发展六大产业，涵盖文化创意产业、信息服务业、战略性新兴产业、现代商贸业、邮轮及旅游业、专业服务业，目标是将宝山从传统工业区转型为现代化滨江新城区，并从十二五规划以来，将滨江发展带、吴淞工业区、南大地区、老镇旧区、大型社区作为转型发展五大区域。
其中，吴淞工业区传统制造企业云集，许多老企业、老厂房、老仓库已失去高效生产的功能，亟待转型发展。
以长江西路上“中成仓库”为例，前身是创立于1959年新中国最早的成套设备进出口(上海储运)分公司旧仓库，曾见证共和国对外经济援助的历史。
从2013年以来，在政府的引导和扶持下，吸引企业市场主体，由上海中成智谷文化创意有限公司正式接手运营场地，在以老厂房为重要载体基础上，打造极具工业特色的创意空间，集聚大批“科技创新、文化创意、大众创业”的三创企业，成功转型为实现园区、景区、街区、社区四区融合的“中成智谷”，被作为宝山区工业转型升级的典范，被称为“产业转型的创新示范区”。
纽约高线公园案例分析
纽约高线公园案例分析纽约高线公园（The High Line Park）是一座位于美国纽约市曼哈顿区的城市公园，它建立在一条废弃的高架铁路上，是一座充满创意和活力的城市绿地。
公园的建设和运营成为了全球范围内城市更新和公共空间设计的典范，其成功经验值得深入研究和借鉴。
首先，纽约高线公园的成功得益于对城市历史和文化的深刻理解。
高线铁路曾是纽约市工业发展的产物，但随着城市的发展，这条铁路逐渐废弃，沦为一处废弃工地。
而在公园规划之初，设计者充分考虑了这段铁路的历史价值，并将其与当代城市生活相结合，创造出了独特的城市公园体验。
这种对城市历史和文化的深刻理解，使得公园在建设之初就具备了独特的城市记忆和文化底蕴。
其次，纽约高线公园的设计充分考虑了城市居民的需求和生活方式。
在公园的规划和设计过程中，设计者深入了解了当地居民的生活习惯和需求，充分考虑了他们对于城市公共空间的期待和愿景。
因此，公园不仅仅是一处绿地，更是一个能够满足城市居民休闲、健身、社交等多种需求的多功能空间。
公园内设置了步行道、花园、露天剧场等多种设施，为城市居民提供了丰富多彩的休闲方式，成为了城市中不可或缺的一部分。
此外，纽约高线公园的运营模式也值得借鉴。
公园的运营不仅仅依靠政府的支持，更加注重社会资本的参与和市场化运作。
通过与当地企业和社区合作，公园成功实现了自身的可持续发展，吸引了更多的游客和居民前来参观和休闲。
这种公私合作的模式，为公园的长期发展提供了稳定的资金和资源支持，也为其他城市的公共空间运营提供了有益的借鉴。
总的来说，纽约高线公园的成功经验为城市更新和公共空间设计提供了宝贵的借鉴。
通过对城市历史和文化的深刻理解、充分考虑居民需求和生活方式、以及创新的运营模式，公园成为了一处独具特色的城市绿地，为城市居民提供了丰富多彩的休闲方式，也为城市的可持续发展做出了积极贡献。
希望更多的城市能够从纽约高线公园的成功经验中汲取灵感，打造更加宜居、宜业、宜游的城市空间。
上海田子坊案例分析
政策支持与规划引导
上海市政府对田子坊项目给予了政策支持和规划 引导，确保了项目的可持续发展。
对其他地区的启示
发展创意产业
通过改造老旧建筑，发展创意产业，可以 促进地区经济转型和升级，提高地区竞争
然资源和生态环境。
经济繁荣
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可持续发展能够促进经济的长期稳定发展，提高经济效益和社
会福祉。
社会公正
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可持续发展关注社会公正和公平，保障各方的权益，促进社会
的和谐与进步。
上海田子坊的可持续发展现状
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02
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历史建筑保护
上海田子坊作为历史建筑 群，得到了有效的保护和 管理，保留了传统风貌和 特色。
持续创新与升级 拓展国际影响力
完善配套设施 绿色可持续发展
随着时代的发展，田子坊需要不断创新和升级，引入更多创意 产业和现代服务业，保持其领先地位。
通过举办国际性的文化艺术活动，提高田子坊的国际知名度， 吸引更多国际游客和创意人才。
增加公共空间、停车场、餐饮等配套设施，提升游客和居民的 便利性和舒适度。
起源
上海田子坊最初是一个石库门弄 堂，建于20世纪初，是上海典型 的传统居住区。
早期发展
随着上海城市化的进程，田子坊 逐渐演变为一个充满生活气息的 居住区，吸引了大量艺术家和文 化人入住。
转型与改造
转型
20世纪90年代末，田子坊开始从传 统居住区向创意产业园区转型，吸引 了大量创意产业从业者入驻。
社区化运营
采用社区化运营模式，调动了社区居 民和创意人才的参与，增强了商业模 式的可持续性和活力。
法国迪士尼案例分析
法国迪士尼案例分析一、内容简述本文将围绕法国迪士尼乐园进行深入的案例分析，作为迪士尼公司在欧洲的标志性景点之一，法国迪士尼乐园在过去的几十年中，凭借其卓越的经营策略和创新理念，吸引了大量游客前来游玩。
本文将详细介绍法国迪士尼乐园的背景和发展历程，并重点分析其在商业模式、市场定位、服务质量、品牌形象以及创新发展等方面的案例特点。
通过深入挖掘法国迪士尼乐园的成功经验，本文旨在为其他类似企业提供参考和借鉴。
同时我们也会关注其面临的挑战和未来发展策略，以展示其在激烈竞争中的应变能力和可持续性发展策略。
通过本文的阐述，读者将能够全面了解法国迪士尼乐园的经营理念和成功经验。
1. 介绍迪士尼作为全球知名的娱乐巨头，其业务范围和影响力迪士尼作为全球领先的娱乐巨头，以其独特的创意和精湛的技术引领着全球娱乐行业的发展方向。
凭借其深入人心的品牌形象和多元化的业务领域，迪士尼在全球范围内拥有着广泛的影响力。
其业务范围涵盖了娱乐、媒体、主题公园、电影制作、消费品等多个领域，每个领域都有着卓越的业绩和深远的影响。
自诞生以来，迪士尼不断创新并丰富其产品线和服务内容，满足了不同年龄层消费者的需求。
从动画片、电影、电视节目到游乐园和主题商品，迪士尼不断延伸其品牌触角，构建起一个庞大的娱乐帝国。
其影响力不仅仅局限于娱乐行业，还渗透到了人们的日常生活和文化价值观中。
无论是在电影制作、主题公园运营还是消费品市场，迪士尼都展现出了强大的品牌吸引力和市场控制力。
特别是在法国，迪士尼的成功落地生根不仅推动了当地旅游业的发展，还带动了相关产业链的经济增长。
法国迪士尼乐园作为迪士尼在全球的重要主题公园之一，吸引了大量国内外游客前来游玩，为当地创造了巨大的经济效益。
同时迪士尼在法国的消费品市场也表现出强劲的增长势头，其品牌影响力和市场份额不断扩大。
迪士尼作为全球知名的娱乐巨头，其在全球范围内的业务布局和影响力不容忽视。
特别是在法国这样的重要市场，迪士尼的成功案例为我们提供了一个深入研究和学习的机会，对于我们理解全球娱乐行业的发展趋势和企业战略具有重要的参考价值。
友马小镇案例分析
友马小镇案例分析友马小镇位于浙江省湖州市南浔区，项目规划总面积41.08平方公里，是一座集休闲度假、文化旅游、商贸流通、高端商务、健康养老、主题娱乐等多功能于一体的特色小镇，是长三角生态休闲旅游圈建设和湖州城市建设发展战略中一个重要节点。
项目定位为“生活在都市里、在友马小镇上、在理想工作、在诗画田园”。
目前已取得土地使用权，项目总体规划编制完成（经公示）已经规划、环评、安评、地勘、消防审核等工作结束并完成了规划成果审查；土地划拨手续正在办理中；基础设施和公共服务项目正在建设中。
规划设计单位为上海诚通规划设计有限公司。
一、项目概况小镇由中央电视台著名主持人白岩松担任总顾问。
规划总用地面积41.08平方公里，分南北两区建设。
南北两区由创意产业板块、商务金融板块、休闲度假板块组成。
南部板块以水为魂，以水上娱乐和水上休闲为主题，展现南太湖沿岸水乡古镇特色；北部板块以生态农业、主题娱乐、餐饮住宿为主题，展现农业景观特色。
目前小镇规划已编制完成，并将于近期开展土地划拨工作。
1、规划定位友马小镇定位为“宜居、宜游”的生态型新型城镇。
“宜居”是指利用好当地自然资源和人文资源，充分发挥区位优势，围绕友马河沿岸打造的文化休闲产业板块；“宜业”是指依托太湖优势资源、突出生态农业和休闲度假板块特征，培育特色产业；“宜游”是指依托水乡古镇的历史文化底蕴，通过创意产业、生态农业、休闲度假等项目建设，生态型宜居小镇；“宜游”是指依托旅游资源建设旅游小镇；“宜游”是指依托水乡古镇历史文化底蕴、特色产业和休闲度假项目建设生态宜游小镇。
综合分析环境、经济、社会、人文等各方面因素提出总体定位为“产、城、人、文”五位一体发展园区。
2、特色亮点友马小镇的发展定位是打造南太湖沿岸的生态宜居、特色休闲的度假目的地。
南太湖的发源地，是著名的旅游资源，南太湖地区丰富的生态资源非常适合建设特色旅游小镇。
目前，小镇正在努力打造旅游服务、休闲度假、养生养老等多元化业态，形成集休闲旅游、商务办公、休闲居住为一体的特色小镇。