无权处分 买卖合同效力规定
无权处分制度的法律后果(3篇)
第1篇一、引言无权处分制度是指当民事主体在缺乏处分权的情况下，擅自对他人财产进行处分的行为。
在我国《民法典》中，对于无权处分制度的规定较为详细，明确了无权处分行为的法律后果。
本文将从无权处分行为的认定、法律后果以及救济途径等方面进行阐述。
二、无权处分行为的认定1. 处分权人未授权处分权人未授权，是指处分人未取得处分权人的同意，擅自对他人财产进行处分的行为。
例如，甲将其房屋出售给乙，但未通知丙，丙在不知情的情况下，擅自将该房屋出租给丁。
2. 处分权人撤销授权处分权人撤销授权，是指处分权人先前授权处分人对其财产进行处分，但后来撤销了该授权，而处分人仍擅自处分财产的行为。
例如，甲授权乙出售其车辆，但后来甲撤销了该授权，乙仍擅自将该车辆出售给丙。
3. 处分权人丧失处分权处分权人丧失处分权，是指处分权人因法定原因丧失了处分权，而处分人仍擅自处分财产的行为。
例如，甲将其房屋抵押给乙，后因甲无力偿还债务，乙取得了该房屋的所有权，但甲仍擅自将该房屋出售给丙。
4. 无权处分人善意取得处分权无权处分人善意取得处分权，是指无权处分人在不知情的情况下，取得了处分权的行为。
例如，甲将其房屋出售给乙，但未办理产权过户手续，乙在不知情的情况下，将该房屋出售给丙。
三、无权处分行为的法律后果1. 处分行为无效根据《民法典》规定，无权处分行为属于无效行为。
这意味着无权处分人处分他人财产的行为不产生法律效力，处分人与第三人之间的合同关系无效。
2. 恢复原状责任无权处分人擅自处分他人财产，给原所有权人造成损失的，应当承担恢复原状的责任。
具体包括：（1）返还财产：无权处分人应当将擅自处分的财产返还给原所有权人。
（2）赔偿损失：无权处分人因擅自处分财产给原所有权人造成损失的，应当承担赔偿责任。
（3）恢复原状：无权处分人应当将擅自处分的财产恢复到原状。
3. 违约责任无权处分人与第三人签订的合同无效，第三人因合同无效而遭受损失的，无权处分人应当承担违约责任。
论无权处分合同的效力——对买卖合同司法解释第三条的思考
是将债权合同与所有权 的转移进行 了一体把握 ， 合 同的内容是 标的物所 有权的转移 ，交付 是合同的履行行为 ，物权变 动的效果仅可 因买卖合 同 本身 ，而不依靠单独 的物权合意和物权行为。这种合 同内涵 与法国法 中 的合 同内涵相同 ，即买卖行为本身即为处分 ， 仅 以发生债权 为 目的的合 同行为而不包括单独的物权行为 即可实现物权 变动的 目的。法国法规定
论无 权 处分 合 同的效 力
一
对 买卖 合 同司法解释 第三条 的思考
廖艳梅 王永 平
摘 要：无权处分合 同效力问题 ，在我 国学界颇具争议 。《 最高人 民法 院关于审理买卖合 同纠纷案件适 用法律 问题的 解释 》 的 出台和 实施，此 “ 精灵” 又再一次成 为了争论的焦点。笔者通过 比较我 国无权处分合 同效力 问题 的两种 学说 ，进 而理清对 《 合 同法》 第 ５ １ 条理 解 出ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ分歧的根 源，认 为将无权处分合同的效力规定为有效 ，才能更好 的保护 交易安全 ，平衡原权利人及买受人的合 法权益 。 关键 词：物权 变动 ；无权处分；合 同效 力
一
、
一
了德 国法 的追认制度 ，在认定 出卖他人之物的效力上 ，没 有采 用法 国的 立法模式 。这种移植与 《 合 同法》 采用 的法 国法合同 内涵在逻辑上不 一 致。１ ９ ０ ４年制定 的 《 德国 民法典 》采用 物权行为理 论，并 对物 权行为 和债权行为进行了区分 ，拥有处分权并不是债权行 为的效力的前提 ，其 对法律行为效力 的补 正仅是 针对处分 行为 ，其 效力待 定 的也是 处分行 为 ，而非无权处分合 同本身。《 合 同法》 中合 同的内涵受法 国法的影响 ， 认为合同是包含物权变动内容的处分行为 ，但是关于无 权处分合 同的效 力却规定 了效力待定和追认 制度 ，这是对德 国的制度地机械移植 。 这种将法 国法 的合同概念与德 国法 的追认制度糅合 的立法模式不仅 在逻辑上有矛盾 ，也造成了合同法 的内部体系上的不统一 ，无法 给司法 实践提供科学 、充分 的判 决理 由。我 国 《 合 同法》 出 台于 《 物权法 》 之前 ，当时，法学界 尚未对我国物权变动模式达成统一的认识 。在物权 变动模 式没有 明了之前出台的关于无权处分 的规定 ，与我 国现行 的法律 体系有着不相协调 的地方 ，需要重新做 出解释 。 三 、无权 处分 合 同效 力 评 析 无权处 分合 同的效力 问题 ，应 着 眼于我 国民法 现有 的物权 变动 体 系。就前文所述无权处分合同效力问题 的两种观点 ，本文赞同 “ 完全有 效说” 。
无权处分合同的相对无效——对有效说的反思和合同法第五十一条的重新理解
产 ，经权 利 人 追认 或 者无 处 分 权 的人 订 立合 同后
关于无处分权人与第三人达成 的合同效力 问
取得处分权的， 该合同有效 。 这被解释为合 同法对 无权处分合 同采取效力待定 的规定 。但基于有效
题， 《 合同法》 出台后 ， 就其第五十一条规定的理解 说成为学界 的通说 ，又有学者利用各种解释论对 和适用 ，学说 中曾经存在效力待定说和有效说两 该条规定重新进行解释 ， 其 中“ 无权处分场合效力 种争论 ，近几年来无论是学界还是审判实践的认 待定 的是无权处分行为 ， 合 同仍然有效” 的解释获 识都 趋 同于 有效说 。 ｒ Ｊ ｌ 韩 世远 教授认 为 ， 无 权处 得较 多 支持 。该 观 点认 为 ， 无 权处 分行 为在 权利 人 分 场合 真 正效 力 未定 的是 处分 行 为 ，应 对 我 国合 追认 或 者无 权 处 分人 取 得处 分 权 时 当然 发 生权 利 同法第 ５ ｌ 条作 限缩解释 ， 即其后段 中的“ 合 同” ， 仅指 “ 处 分行 为 ” ， 或者 说 权 利 变 动 的效 果 ， 这样 ， 把效力未定确定在处分行为的效力未定上 ，而作 为处分的表现方式的负担行为或 当事人 的债权债
且 随 着 房地 产 价格 的上 升 ，房产 无 疑成 为 家庭 财
定说到有效说的争论 ， 目前 有效说 成为通说 ， 而且也被 最高 人 民法院的司法解释所肯定 。但 关于此 问题 的争论 仍未停
歇。 有 效说 的立论基础 ， 与我 国现行物权移转的债权 形式主 义模式矛盾 ，其对合 同法第五十一条的解释相 当于重新 造
广西政法管理干部学院学报 第２ ８卷第 ３期 ２ ０ ｌ ３年 ５月
Ｊ ｏＵＲＮＡＬ ｏＦ ＧＵＡＮＧⅪ ＡＤＭ［ Ｉ ＮＩ ｓ ＴＲＡＴⅣ Ｅ
关于无权处分法律行为效力的研究
无权处分行为的法律效力与物权变动模式密切相 关 ，立法 中对 无权 处分行为效力的规制不是一致的 ，各个 国家存 在区别 ，根据不 同的物权 变动模式对其进行概括总结 ，陈述如下 ： １・ 债权意思主义模式下无权处 分行为的效力 在世界各国民法典中 ，《 法 国民法典》 是采取债权意思主义的代表 。 债权意思主义 ，主要是指在买 卖交易 中，双方 当事 人的意 思表示一致 ， 就直接发生物权的变动 ，不需要 有其他诸 如交付登记形 式的要件来最终 完成物权变动的效果。这就是说 ，无论 在什么情况下 ，只要 是出卖人不 是真正的物权人 ，对其进 行的出卖 ， 完全无效 。 ２・ 物权形 式主义模 式下无权处分行为 的效力 《 德 国民法典》 是使用 的物权形式 主义物权 变动模式 ，所以 ，对待 无权 处分行 为的效力 ，该 法典将其认定 为效力待定 。物权形 式主义 主要 是指 物权的变动需要有物权行 为 ，即转移物权 的合意 。在 发生一次买卖 交易的情况 下 ，不仅要有债权 的合 意，还要有物权 的合 意 ，物权的合意 体现 在转移 物权 ， 进行交付登记所达成 的共识 。 ３・ 债权形式 主义模式下无权处分行为 的效力 债权形式 主义 ，以我 国为代表 ，主要是指物权的变动要 有双方达成 的合 同，但不 承认物权行为 ，并且达成合 同之后并不直接发 生物权 的变 动 ，还需要交付与登记要件 的完成 ，才发生物权变动 的效果 。在此模式 下我 国合 同法第 ５ １ 条和 《 最 高人 民法 院关于 审理买卖合 同纠纷案 件适 用法律 问题 的解释》 （ 以下简称买 卖合 同司法解释 ）第 三条是不 同 的。 我 国合 同法第 ５ １ 条实际也是 对效力 待定的一种 规定 ，却是 专 门针 对行 为人没有所有权情况下双方签订合 同的规定 ，新的司法解释第 ３条则承 认无权处分行为合 同的效力 只是处分行为 的效力待定而 已。 （ 二 ） 无 权 处 分 行 为 效 力 的 学 术 背 景
重要无权处分定义和学说论合同法上无权处分的效力
2007年3月福建政法管理干部学院学报Mar .2007第1期(总第31期)Journal of Fujian College of Political Science &La wNo .1(Su m NO.31)论合同法上无权处分的效力郑长星1,闫 丽2(1.厦门海关,福建厦门 361000;2.山东政法管理干部学院,山东济南 250014)【摘 要】 关于无权处分的效力,学界有很大的争议,本文对无权处分的内涵进行了界定,并就无权处分效力的多种理解逐一分析,从而明确对我国合同法无权处分的解释。
【关键词】 合同;无权处分;效力待定;善意取得【中图分类号】D92316 【文献标识码】A 【文章编号】1009-9093(2007)-01-0100-03【收稿日期】2006-12-07【作者简介】郑长星(1977—),男,福建平潭人,厦门海关干部;闫丽(1977—),女,山西盂县人,山东政法管理干部学院教师。
我国合同法对因无权处分而订立的合同做出了规范,即《合同法》第51条,较民法通则有很大的进步。
该条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
但此规定却引起了许多学者的争议,尤其是关于无权处分行为的效力问题确有研究的必要,笔者将就以下几方面加以分析。
一、关于无权处分的内涵界定由于《合同法》51条首次规定无权处分问题,“无权处分”这个概念第一次出现在法条中,而该条未对无权处分的内涵进行界定就直接引用,令人费解,因此首先应当对该概念进行澄清。
从《合同法》的立法过程来看,第51条的规定主要是参照台湾“民法”第118条的规定。
[1]而台湾法律界尤其是实务界也曾对法条中的“处分”概念产生过混乱。
对此,王泽鉴先生认为,无权处分中的“处分”应当指处分行为,而“处分行为”非为普遍生活上意义,而是民法上一个重要的基本概念,是法律行为的一种,与负担行为相对而存在,是指直接引起民事权利变动的法律行为,其可分为物权行为和准物权行为,物权行为指发生物权法上效果的行为,准物权行为指以债权或无体财产权作为标的的处分行为。
浅析无权处分合同的效力
化 赞
（ 西北政 法大学 国际法学院 ７ １ ０ １ ２ ２ ）
【 摘 要】 无权处分合同效力待定 ， 是我国的学界通说 。我 国合 同法 ５ １ 条的规定引发了一系列争议 。随着买卖合 同司法解释的出台， 有人认
为无 权处 分合 同为有 效合 同 。本文就 无权 处分 合 同的效 力规 定 引起 的
２ ｏ １ ２ 年６ 月 ６日， 最高人 民法院公布了《 关 于审理买卖 合 同纠 纷案件适用法律 问题 的解释》 ， 第 三条规 定 ： 当事人 一方 以出卖人 在缔 约时对标 的物没有所有 权或者处 分权 为 由主张合 同无 效的 ， 人 民法 院不予支持 。出卖人 因未取得所有权或者处分权致 使标 的 物所有权不能转移， 买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解 除合同并主张损害赔偿的， 人民法院应予支持。此项司法解释出 台后 ， 很多人都将该司法解 释理解 为 ： 无论 权利 人是否追 认 ， 无 权 处分合 同都属有效 。对 此 ， 笔 者不敢 苟 同。买卖 合 同司法 解释 的 此项规定并不等 于无权处分合 同有效 。买卖合 同司法解释 第 ３ 条 规则 的内涵 为 ： 没有其他效 力瑕疵 ， 仅是 处分权 上 的瑕疵 ， 因无 权 处分订立 的买卖合 同有效 ， 但是所有权变动 的效果效力待定 ， 需要 权利人 的追认 或者拒绝 ， 即权利人 追认或 者无 权处分人 取得处 分 权 的， 所有权发生移转 ， 否则 ， 所有权不能发生移转 ， 但是 善意取 得 除外 。原则上 ， 因无权处分 订立 的合 同为效 力待定 的合 同 ， 但是， 因无权处分订立 的买卖合 同有效 。可以将无权处 分的买卖合 同理 解 为无权处 分合 同的特例 ， 是对 《 合 同法》 ５ １ 条 的修改 部分 。在 理 解该条 时 ， 应与善意取得制度相结合 。例如 ， 某 乙无权 处分某 甲的 动 产 Ａ， 卖与某丙 。根据该司法解释 ， 某 乙与某丙 间的买 卖合 同有 效， 某丙取得该物 的所有权须有某 甲的追认 。若 甲追认 ， 某丙继 受 取得该 物的所有权 ； 若某 甲拒绝 ， 则某 乙与某丙 的买 卖合 同有效 ， 物权行 为 自始无 效 ， 某 丙不能继 受取得该 物 的所有权 。此 时若 某 丙具备 善意取得 的构成要 件 ， 则某丙依据善 意取得该 物的所有权 ； 若 某丙不具 备善意取得 的构成要 件 ， 则某 丙不能取 得该物 的所 有 权， 但是某丙可根据其与某 乙有效 的买卖合 同 ， 追究某 乙的违 约责 任。故而， 买卖合同司法解释第 ３ 条并不等于无权处分合同有效。
论无权处分的法律效力
第25卷第3期2011年6月吉林省经济管理干部学院学报Jo urnal of Jilin Province E co no m icM anage m ent Cadre College Vo.l 25No .3June 2011论无权处分的法律效力王素娟1,杨彦浩2(1.郑州大学西亚斯国际学院,河南新郑451150;2.郑州市中级人民法院,河南郑州450000)[收稿日期][作者简介]王素娟(),女,河南省新乡市人,郑州大学西亚斯国际学院法学院助理教师,法学硕士。
[摘要]无权处分的法律效力一直就有争论,相关论文也非常多。
在主张物权行为与债权行为区分对待和坚持物权行为有因性的前提下,对无权处分的法律效力加以区分控制。
[关键词]无权处分;物权行为;债权行为;有因性;无因性[中图分类号]D913[文献标识码]A[文章编号]1009-0657(2011)03-0073-04一、无权处分的内涵无权处分行为就是处分人在对被处分的物或者权利没有处分权时所实施的行为。
无权处分中存在以下三类的法律关系:首先无权处分人与原权利人之间的关系可能是侵权、违约、不当得利;其次原权利人与第三人之间的法律关系主要是关于被处分权利的归属问题,如果被处分的权利没有发生变动,原权利人依然保有权利,而第三人占有被无权处分的物,原权利人可以对其主张原物返还请求权;最后无权处分人与第三人之间的法律关系,在转让合同无效时,如果无权处分人有过失则可能是缔约过失责任,在合同有效时主要是违约责任。
这些法律关系中,无权处分人可谓是罪魁祸首,整个法律关系的发生完全是由他的擅自处分所导致的。
无权处分人的擅自处分也许并非出于恶意,如将原权利人之物误当成自己之物出卖,但从法律关系上讲,无权处分人的恶意与否并不影响对他在法律上的定位。
第三人在这一法律关系中处于交易相对方的地位,根据其是否明知或应知处分人无处分权的事实,分为恶意与善意。
法律对善意第三人与恶意第三人实行区别对待原则。
试论我国合同法中的无权处分
试论我国合同法中的无权处分[摘要]出卖他人之物的法律定性被王泽鉴先生称为“民法上的精灵”，可见无权处分之理论问题确实较复杂，文章结合合同法51条、无权处分之现实观察，以区分处分过程之两要素为切入点，试图对无权处分作些有益分析。
[关键词]无权处分；处分权；追认；善意取得一、无权处分概述我国《合同法》第51条是对无权处分的规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。
其前半句是指出何为无权处分，其主要有3个要点：1.该处分仅限于处分财产而言，包括有形的物与无形财产。
2.须处分他人之财产。
3.该处分行为人须无处分权，因为在处分他人财产之场合，行为人可能因委托授权，或执法行为等原因取得处分权而成为有权处分。
因此无权处分的界定可简要概括为“无处分权而为财产处分之行为”即为无权处分。
无权处分的本质在于欠缺处分权的处分行为，其是一种法律上抽象的判断，而现实生活和交易中欠缺处分权有明显的隐蔽性特点，特别是由于权利公示方法的相对单一和权力体系的精细化、复杂化的矛盾日益突出。
如单凭某甲占有A 物这一外观很难判断甲对其拥有的到底是所有权、使用权抑或质权，因而也很难判断甲出卖A物是否具有处分权。
二、处分之过程对无权处分做出界定后，关键问题是探究其效力，正如合同法第51条所规定的“但要分析无权处分行为的效力须先细致观察无权处分的过程，并做出区分。
”本文先以处分过程为对象，待找出其各个阶段后，再细致分析在无权处分情况下，其不同阶段的效力问题。
分析处分行为的过程，必须结合物权变动模式的背景来进行。
①纵观世界上物权变动模式，基本有以下几种：1.物权形式主义，以德国民法为典范。
依此主义，物权变动除有交付、登记之公示外，还必须有当事人就物权变动之合意（所谓物权合同、物权契约）。
②2.意思主义，以法国民法为代表。
物权变动为债的当然效果，而不承认有独立的物权行为。
3、债权形式主义，又称意思主义与登记或交付的结合，以奥地利为典型。
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无权处分 买卖合同效力规定
无权处分买卖合同效力规定
甲方（以下简称“买方”）：_____________________
乙方（以下简称“卖方”）：_____________________
鉴于：买方从卖方处购买的房屋存在无权处分纠纷，为了
双方的合法权益，避免不必要的纠纷，根据《中华人民共和国
合同法》等相关法律法规，双方经友好协商一致，签订如下合
同：
第一条 买方及卖方的基本信息：
买方：姓名/名称：___________________________身份证
号/组织机构代码：___________________________联系地址：
___________________________联系电话：
___________________________
卖方：姓名/名称：___________________________身份证
号/组织机构代码：___________________________联系地址：
___________________________联系电话：
___________________________
第二条 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约
责任：
1.卖方为_____________(购房人/协议转让人/抵押人)，其
有关本房屋的产权系以下人持有：_____________(证件名称/
号码)
2.买方享有对上述房屋的购买权利，应当按照本合同约定
向卖方支付________元购房款。（注：如有其他约定请注明）
3.买卖双方应当在签订本合同之日起________日内进行房
屋过户手续。卖方应向买方提供具有法律效力的房屋过户证明
材料，如存在无法过户的情况，双方应当重新协商或者解除合
同。（注：如有其他约定请注明）
4.如卖方未能按照约定将房屋过户给买方，买方可以要求
卖方承担相应的违约责任，具体违约责任按照协议约定或者按
照相关法律法规执行。（注：如有其他约定请注明）
5.如买方未能按照约定向卖方支付全部购房款，卖方可以
要求买方按照相关法律法规承担相应违约责任。
第三条 需遵守中国的相关法律法规：
1.买卖双方应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规，不得违反
法律法规进行合同约定及行为。
2.卖方应当在签订本合同时如实告知买方房屋产权状况和
相关事项。
第四条 明确各方的权力和义务：
1.卖方应当按照本合同约定及有关法律法规向买方提供具
有法律效力的房屋过户证明材料。
2.买方应当按照本合同约定向卖方支付全部购房款。
第五条 明确合同的法律效力和可执行性：
1.本合同自双方签字盖章之日起立即生效，合同文本具有
法律效力。
2.如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以
向有关仲裁机构或者人民法院申请解决。
第六条 其他：
1.本合同一式两份，具有同等法律效力，卖方和买方各执
一份。
2.本合同的未尽事项由双方协商解决。
3.本合同自双方签字盖章之时生效。
（以下无正文）
买方（签字/盖章）：___________________________
日期：___________________________
卖方（签字/盖章）：___________________________
日期：___________________________