房产议价协议
通用版资产处置委托协议书范本5篇
通用版资产处置委托协议书范本5篇篇1通用版资产处置委托协议书范本甲方（委托人）：<甲方姓名>证件号码：<证件号码>联系地址：<联系地址>联系电话：<联系电话>乙方（受托人）：<乙方姓名>证件号码：<证件号码>联系地址：<联系地址>联系电话：<联系电话>鉴于，甲方为委托人，乙方为受托人，为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。
一、委托内容甲方委托乙方对其名下的资产进行处置，包括但不限于房产、股票、债券、基金等。
二、委托期限本协议自双方签署之日起生效，委托期限为<委托期限>内，期满后自动失效。
三、委托方式1. 乙方有权以自身名义或以甲方名义进行资产处置；2. 乙方应当按照甲方的意愿和指示进行处置，并及时将处置情况报告给甲方；3. 乙方应当遵守法律法规，勤勉勇敢地履行委托事务。
四、委托报酬1. 甲方委托乙方进行资产处置，委托报酬为<委托报酬>；2. 委托报酬应在委托事项完成后一次性支付给乙方。
五、风险提示1. 资产处置存在市场风险，委托人需自行承担相应风险；2. 乙方作为受托人，只能按照甲方的指示进行处置，不对处置结果承担责任。
六、保密约定1. 双方应当对涉及委托事项的相关信息保密，不得向第三方透露；2. 如一方因违反保密约定给对方造成损失的，应当承担相应的责任。
七、协议变更协议变更应当经双方协商一致，并书面确认。
八、协议解除1. 双方协商一致，可书面解除本协议；2. 出现以下情形时，任一方有权书面解除本协议：（1）有失信情形的；（2）一方违反本协议约定，且在接到另一方书面通知后<通知期限>内未能纠正的。
九、争议解决凡因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，提交<双方约定的争议解决方式>解决。
十、其他本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方（委托人）：__________ 乙方（受托人）：__________日期：__________ 日期：__________篇2通用版资产处置委托协议书范本甲方（委托人）：地址：电话：身份证号码：乙方（受托人）：地址：电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方所持有的（以下简称“资产”）进行处置的具体事宜和约定，为明确双方权利义务，甲、乙双方经友好协商一致，特订立本协议，以资产处置的形式办理有关事宜。
房地产经纪人与客户谈价的技巧
房地产经纪人与客户谈价的技巧房地产经纪人为了促成交易，往往需要了解客户和业主双方的的价格底线，通过引导双方对价格的让步或心理价位的拔升，并最终达成成交。
1、关于客户要求和业主进行直接谈价在客户看房时，房地产经纪人就应该主动进行引导工作，让客户进行出价，同时对于价格相差太大的，房地产经纪人应坚定立场，掌握主动权。
如果客户在看房后就要求直接与业主谈价的，经纪人在达到上诉条件的可安排双方见面谈，如果未能达到上诉条件的则应避免双方直接见面进行谈判，房地产经纪人应先稳住客户告诉客户可以先帮他进行约访客户，等客户给回复。
如“我之前就帮你约过客户，客户说他是真心想卖房，因为最近一直在忙，也不希望浪费双方的时间。
业主希望能在双方都比较接受的价格下进行见面谈，如果您这边有什么要求的可以先给我说，我这边帮您尽力争取”。
客户是很容易接受这种说辞的，而且更容易理解和配合。
2、关于如何引导客户进行出价有些客户在看完房后并不会直接进行回价，客户往往会说“再便宜点、还能便宜多少？业主能卖的最低价是多少”？而客户却不能够说出自己心理的接受价位，让房地产经纪人无从下手。
如果房地产经纪人经验不够的立刻给业主打电话，业主给出能少的底线后客户觉得还是贵了不能接受，那就会陷入双方都不能再次进入议价的环节，往往会导致客户的流失。
面对这客户不直接说出心理价的，房地产经纪人一般可以用以下的几种方法引导客户出价。
（1）直接开门见山法房地产经纪人可以说“看您这么有诚意，我们也不要拐弯抹角了，就直接来谈价钱好了”。
或者“既然您觉得房子不错，那您出个价吧！我来帮您和业主谈”。
（2）循循诱导法房地产经纪人可以说“既然您刚刚都已经说了觉得采光差了点，那您现在给个心理价，我来帮您和业主进行沟通”。
或者说“上次带了个客户过来看了跟您一样也看得很好，他当时出价××元，业主觉得低了点，您看您这边诚心给个价，我来帮您和业主谈”。
（3）欲擒故纵法房地产经纪人可以针对客户说出的优点或者表现出来的喜欢的优点进行欲擒故纵。
议价签字授权授权书
委托人：（姓名）性别：（男/女）身份证号：（身份证号码）联系电话：（电话号码）住址：（详细地址）受托人：（姓名）性别：（男/女）身份证号：（身份证号码）联系电话：（电话号码）住址：（详细地址）鉴于委托人因工作繁忙或其他原因，无法亲自参与以下议价事宜，现委托受托人全权代表委托人进行以下事项的议价工作：一、议价事项：1. 委托人名下位于（具体地址）的房产出售事宜；2. 委托人名下位于（具体地址）的商铺租赁事宜；3. 委托人名下位于（具体地址）的土地使用权转让事宜；4. 委托人名下位于（具体地址）的工程项目合作事宜。
二、授权权限：1. 受托人有权以委托人名义与对方进行谈判，就上述议价事项进行价格协商；2. 受托人有权代表委托人签署与议价事项相关的各类合同、协议等法律文件；3. 受托人有权决定是否接受对方提出的议价条件；4. 受托人有权在授权范围内对议价事项作出决策。
三、授权期限：本授权委托书自签订之日起至上述议价事宜办理完毕为止。
四、双方权利与义务：1. 委托人应确保受托人了解议价事项的相关背景、目的和预期结果；2. 委托人应配合受托人完成议价工作，及时提供所需资料和信息；3. 受托人应遵守法律法规，恪守职业道德，维护委托人的合法权益；4. 受托人应在授权范围内行使权利，不得超越权限；5. 受托人在议价过程中所产生的一切费用，由委托人承担。
五、违约责任：1. 若受托人在议价过程中违反法律法规或职业道德，损害委托人合法权益，委托人有权依法追究其法律责任；2. 若受托人超越授权范围，造成委托人损失，受托人应承担相应责任；3. 若受托人未按委托人要求提供相关资料和信息，导致议价工作延误或失败，受托人应承担相应责任。
六、争议解决方式：若双方在履行本授权委托书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地人民法院提起诉讼。
七、生效时间：本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。
二手房居间协议模板8篇
二手房居间协议模板8篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________住址：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________住址：_____________________联系方式：_____________________丙方（居间方）：公司名称：_____________________法人代表：_____________________住址：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方有买卖二手房的需求，丙方作为专业的房地产居间机构，愿意为双方提供居间服务。
为了明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房居间服务达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其名下位于__________的二手房出售给乙方，房屋面积为______，房屋结构为______，房屋产权年限为______年。
2. 乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式1. 甲方同意以______元的价格将房屋出售给乙方。
该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。
2. 乙方同意采用______方式支付房款，具体支付时间为______。
三、居间服务内容1. 丙方负责为甲、乙双方提供二手房买卖的居间服务，包括提供房源信息、协助双方沟通协商、协助办理过户手续等。
2. 丙方在提供居间服务时，应遵循国家法律法规和职业道德规范，为双方提供优质的服务。
四、居间费用及支付方式1. 甲方同意向丙方支付居间费用，具体费用为______元。
该费用应在房屋交易完成后支付。
2. 乙方同意向丙方支付居间费用，具体费用为______元。
房产中介费收费协议书6篇
房产中介费收费协议书6篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________鉴于甲方需要购买或出售房产，并希望通过乙方提供的中介服务来完成交易，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议内容1. 甲方委托乙方提供房产中介服务，包括寻找合适的房源或购房者，协助双方完成房产交易。
2. 乙方应在协议签订后尽快履行中介服务，确保甲方房产交易的顺利进行。
3. 甲方同意向乙方支付一定的中介费用，具体金额和支付方式详见本协议的第二部分。
二、费用及支付方式1. 中介费用：甲方同意向乙方支付房产交易总价的______%（或具体金额）作为中介费用。
该费用包括乙方提供的中介服务、信息咨询、协助谈判等费用。
2. 支付方式：甲方应在房产交易完成后，收到全部房款后尽快向乙方支付中介费用。
具体支付时间为______年______月______日之前。
3. 甲方同意，若因甲方原因未能完成房产交易，乙方仍有权要求甲方支付全额中介费用。
三、权利义务1. 甲方有权要求乙方提供必要的信息和协助，以确保房产交易的顺利进行。
2. 乙方应确保提供的中介服务符合法律法规和道德标准，不得有任何欺诈、虚假宣传等行为。
3. 甲方应按时向乙方支付中介费用，不得拖欠或拒绝支付。
4. 乙方应在协议签订后尽快履行中介服务，确保甲方房产交易的顺利进行。
5. 甲方和乙方应共同遵守相关法律法规和道德标准，确保房产交易的合法性和公正性。
四、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付中介费用，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未提供必要的中介服务或存在欺诈行为，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方同意，违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
具体承担方式应根据违约行为的严重程度和双方的实际损失来确定。
五、争议解决1. 若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房产谈判的技巧
房产谈判的技巧
房产谈判的技巧包括以下几点：
1. 提前调研：在谈判前，要了解房产市场的行情、房价走势和区域特点，掌握相关信息有利于你在谈判中把握主动。
2. 设定底线：在进行谈判前，要先明确自己的底线，即对价格和条件的最低接受程度。
谈判时要始终牢记底线，并保持冷静，不被对方的压力和诱惑影响判断。
3. 善于倾听和沟通：在谈判中，善于倾听对方的需求和意见，同时也要清晰地表达自己的要求和要点。
通过良好的沟通，可以更好地理解对方的立场和利益，找到共赢的解决方案。
4. 打造互利双赢：在房产谈判中，要尽量追求互利双赢的目标，不仅要考虑自己的利益，还要尊重对方的利益，并在双方互相让步的基础上达成协议。
5. 抓住信息优势：在谈判中，要不断收集和分析相关信息，例如对方的需求、心理和市场形势等，利用这些信息找出对方的痛点和优势，加以利用来争取更好的条件。
6. 灵活运用策略：在谈判中，可以使用一些谈判策略，如坚持信念、逐渐让步、不争论细节等，以及善用信息、时间和其他资源来增加自己的议价能力。
7. 写下协议：谈判结束后，将谈判结果明确地写成协议或合同，以保证双方的权益和责任。
法拍房定价标准
法拍房定价标准
1、法拍房按与被执行人议价：
法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。
这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。
如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。
如果被执行人不配合议价或者下落不明，案件涉及众多当事人且意见不一致时，法院就会考虑采取其他方式。
如果遇到这类以协议价作为评估价的法拍房，必须在参拍之前知道法拍房的真实市场价，否则很可能会高价买到低价法拍房。
2、按评估公司估价：
评估公司，是指专门评估房产价值的有关机构。
为了避免人为因素扰乱评估价格，法院会采取摇号方式选择评估公司，最大限度的保障司法公正。
评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果，以及其他有效期等信息，内容详实，准确性高达85％。
3、按网络询价：
网络询价只需要法官登录平台，按照相应的栏目填好信息，即可自动生成评估工具。
由于房屋的价格影响因素较多，网络数据更新速度也未必能跟上市场变动。
4、按定向询价：
定向询价的对象一般为房管局或者其他政府机构。
法院会出具法拍房的询价函，询价函中会写明询价要求以及相关信息，被询价的机构会在指定期限内给出结果。
定向询价的方式目前比较少用。
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房产议价协议
1. 背景介绍
房产交易中，买卖双方常常需要进行议价，以达成最终的房价协议。
本文档旨在规范房产议价的过程和注意事项，以确保交易双方的权益
得到保障。
2. 协议内容
卖方与买方在房产议价过程中应遵循以下原则：
1.双方应在房产评估和市场行情的基础上进行议价，确保价格公平
合理。
2.买方可以提出议价要求，卖方有义务给予回应并与买方充分沟通
协商。
3.卖方可以根据市场行情、房产状况和买方意愿等因素对议价要求
做出答复，协商后达成最终的房价协议。
3. 卖方的权利和义务
卖方在房产议价过程中应遵守以下规定：
1.卖方应提供准确、真实的房产信息，并在买方要求下提供相关证
明材料。
2.在买方提出议价要求后，卖方应及时回应并给出答复，无论是接受、拒绝还是提出新的议价。
3.若卖方接受买方的议价要求，双方应签署正式的议价协议，并根据议价结果调整房产交易合同。
4.若卖方拒绝买方的议价要求，需给出充分的理由并与买方进行沟通和协商。
4. 买方的权利和义务
买方在房产议价过程中应遵守以下规定：
1.买方有权对房产价格提出议价要求，并在房产评估和市场行情的基础上提供合理的议价理由。
2.买方应合理要求卖方提供相关证明材料，以确保房产信息准确可靠。
3.买方应及时回应卖方的答复，并对卖方的反馈给予适当考虑，根据情况进行进一步的协商。
4.若买方得到卖方接受的议价要求，双方应签署正式的议价协议，并根据议价结果调整房产交易合同。
5.若买方的议价要求被卖方拒绝，买方有权决定是否接受卖方的价格，或进一步协商以达成双方都能接受的结果。
5. 共同义务
在房产议价过程中，双方有以下共同义务：
1.保持诚信和良好的沟通，及时回应对方的要求和提问。
2.尊重对方的权益和意见，建立和谐的合作关系。
3.在达成最终协议后，及时履行各自的交易义务，并签署正式的房产交易合同。
6. 其他事项
1.本协议适用于所有房产交易，无论是住宅、商业还是工业房产。
2.双方在签署本协议前，可根据具体情况进行修改和补充，并经过双方认可后生效。
3.若在协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如无法解决，可提交相关部门进行调解或仲裁。
通过遵循本房产议价协议，买卖双方将能够在公平、公正的基础上达成满意的房价协议，确保交易的顺利进行。