建设工程造价计价方法与依据
建设工程计价 第二章 建设工程计价方法及依据
知识点一：工程计价基本程序■ 工程概预算编制■ 工程量清单计价（两阶段）◆工程量清单的编制◆工程量清单应用图工程量清单编制程序图工程量清单应用程序■ 工程量清单计价基本方法（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价（2）措施项目费=∑各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（5）单项工程报价=∑单位工程报价（6）建设项目总报价=∑单项工程报价工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。
【总结】不涵盖：可研阶段、设计阶段、竣工决算。
知识点二：工程定额体系■ 含义--完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。
划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机械消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额按主编单位和管理权限全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额程序用途 施工定额 预算定额概算定额概算指标 投资估算指标 对象施工过程或基本工序分项工程和结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件 单位工程建设项目、单项工程、单位工程用途 编制施工预算 编制施工图预算编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进平均平均平均平均定额性质 生产性定额 计价性定额 施工定额 ·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额预算定额 ·施工定额为基础综合扩大编制的，编制概算定额的基础概算定额 ·编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据，预算定额基础上扩大而成 概算指标·以单位工程为对象，包括人工、机械台班、材料定额三部分， ·还列出各结构分部的工程量及单位建筑工程（体积或面积计）的造价投资估算指标· 以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标 ·项目建议书和可研阶段·根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制知识点三：工程量清单计价与计量规范 1个计价规范 9个计量规范■组成：分部分项项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目■分类：◆招标工程量清单—招标文件 ◆标价工程量清单—投标文件 ■编制： ◆招标人◆具有资质的工程造价咨询人或招标代理人■作用：招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责 ■编制单位：单位（项）工程（1）国有资金投资的工程建设项目 1）使用各级财政预算资金的项目。
建设工程工程量清单计价规范的法律法规依据
建设工程工程量清单计价规范的法律法规依据建设工程工程量清单计价规范是建设工程中用来确定工程量和进行计价的重要文件，它的编制与应用必须有明确的法律法规依据。
下面将介绍建设工程工程量清单计价规范的法律法规依据，并分析其重要性和实施过程中的相关问题。
一、法定依据建设工程工程量清单计价规范的法律法规依据主要包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定。
1.《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第三十三条的规定，建设工程应按照工程量、质量、安全、造价等要求进行设计和施工。
工程量的确定和计价应当依据工程量清单。
2.《中华人民共和国招标投标法》根据《中华人民共和国招标投标法》第八条的规定，招标投标应当依法进行，招标文件应当包括工程量清单及其计价依据。
以上法律法规为建设工程工程量清单计价规范的制定和编制提供了明确的法定依据，为保障工程量计量和计价的准确性提供了法律支持。
二、重要性建设工程工程量清单计价规范的制定和执行对于保证工程量计量的准确性，规范工程造价的计算和核算具有重要意义。
1.确保计量准确性工程量清单是建设工程中进行计量的主要依据，其准确性直接影响着工程的计量结果。
通过制定工程量清单计价规范，可以统一计量标准、规范计量程序，保证工程计量结果的准确性。
2.规范工程造价计算和核算工程量清单计价规范规定了工程量的计算方法和计价标准，通过对工程量清单的统一计算和核算，可以确保工程造价的公正、合理和透明。
3.维护公平竞争环境工程量清单计价规范的制定和执行有助于建立公开透明的招标投标制度，为各参与方提供一个公平竞争的环境，避免不合理的报价和恶意竞争。
三、实施过程中的问题在实施建设工程工程量清单计价规范的过程中，也存在一些问题和挑战。
1.法律法规的更新由于建设工程和计价技术的不断发展，相关法律法规也需要根据实际情况进行及时修订和更新，以适应新的需求和变化。
2.计量标准的统一建设工程涉及的行业众多，不同行业和地区可能存在不同的计量标准和计量方法，因此需要通过加强沟通和协调，实现计量标准的统一和规范。
全国二造基础-习题-第四章工程计价方法及依据
11.以下属于规范建设单位和承包商双方计价行为的 依据是（）。
A. 预算定额 B. 用地指标 C. 工程建设其他费用定额 D. 可行性研究资料 E. 工程造价信息
【参考答案】AE
第三节 预算定额、概算定额、概 算指标、投资估算指标和造价指标
12.以下关于预算定额的作用，说法错误的是（）。 A. 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程 造价的基础
()O
A. 0.4； 0.4 B. 0.4； 2.
5
C. 2. 5；
0.4
D. 2. 5； 2.
5
【参考答案】B
20.下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工 作时间的有（）。
A. 基本工作时间 B. 休息时间 C. 辅助工作时间 D. 准备与结束工作时间 E. 不可避免的中断时间
【参考答案】ACD
计 表编算制T 工料分析 【参考答案】
A
9.关于工程量清单发展方向说法错误的是（）。 A. 应进一步改进工程计量和计价规则 B. 探索建立多层级工程量清单 C•推行工程量清单综合单价 D.统一工程项目划分、特征描述、计量规则和计算口 径
【参考答案】C
第二节工程计价依据的分类
10.以下属于计算建筑安装工程费用的依据的是（）O A. 费用定额 B. 用地指标 C. 价格指数 D. 可行性研究资料 E. 利率和汇率
【参考答案】A
2.()是计算建设项目工程造价的基础，也是工程 计价 最核心的内容。
A. 分部分项工程费 B. 工程费用 C. 工程建设其他费 D. 预备费
【参考答案】B
3.以下关于工程费用的计算，说法错误的是（）。 A. 一个建设项目最少为一个单项工程 B. 分部组合计价的重点是工程实体项目的计价，分 为 工程计量和工程计价两个环节
工程造价计价的两种方法
工程造价计价的两种方法随着我国基础设施建设步伐的加快,工程造价咨询业在项目建设领域发挥着越来越重要的作用,行业自身也得到了迅速发展,但与国外工程造价咨询业相比,同我国的经济发展现状相比,还存在着庞大的差距,主要原因是我国工程造价咨询服务产品单一、低效的造价咨询企业经营方式以及不规范的行业〔管理〕机制对建设市场环境和我国建设必须求变化所蕴含的、新的增长机遇反应缓慢、应对乏力。
接下来我告诉你工程造价计价的两种方法。
工程造价计价的两种方法：清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
拓展资料工程造价:工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、〔建筑工程〕及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。
因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
工程造价的基本计价方法有哪些
工程造价的基本计价方法有哪些〔建筑工程〕概预算是指通过编制各类价格文件，对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。
依据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、〔制定〕概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、完工决算等。
以下是我为您整理的工程造价的基本计价方法有哪些的相关内容。
工程造价的基本计价方法有哪些：1. 工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;2. 工程项目是单件性、多样性组成的集合体。
3. 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。
4. 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。
5. 对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：①直接费单价：如果分部分项工程单位价格仅仅合计人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。
它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。
②综合单价：如果在单位价格中还合计直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。
依据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所必须的人工费、材料费、施工机械使用费和企业〔管理〕与利润，以及一定范围内的风险费用。
工程预算最基本的预算有那些：1.投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构依据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所必须投资预先测算和确定的过程。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
2.制定概算制定概算是制定文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由制定单位依据初步制定(或技术制定)图及说明，概算定额(或概算指标)各项取费标准，进行设备、材料预算价格等资料编制，确定建设项目从筹建到交付使用所必须全部费用的文件。
建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件
思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价 将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐 一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价 将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干 个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如 下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督 检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使 用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价 含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价 含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价 工程造价 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度 来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项 目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包 和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终 由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵 义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划
第3章 建筑工程造价的计价原理与方法
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⑥按定额分部分项顺序计算。在计算工程量时，对 应施工图纸按照定额的章节顺序和子目顺序进行分部分 项工程的计算。采用这种方法要求熟悉图纸，有较全面 的设计基础知识。由于目前的建筑设计从造型到结构形 式都千变万化，尤其是新材料、新工艺的层出不穷，无 法从定额中找到现成的项目供套用，因此在计算工程量 时，最好将这些项目列出来编制成补充定额，以避免漏 项。
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④按轴线编号顺序计算。按图纸所标注的轴线编号 顺序依次计算轴线所在位臵的工程量。如图3.5所示， 可按图上轴线①②③④⑤的顺序和轴线的顺序分别计算 竖向和横向墙体、基础、墙面等工程量。 ⑤按施工先后顺序计算。使用这种方法要求对实际 的施工过程比较熟悉，否则容易出现漏项情况。例如， 基础工程量的计算，按施工顺序为：平整场地→挖土方 →做基础垫层→基础砌筑→浇灌地圈梁→做防潮层→回 填土→余（借）土运输。
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⑤工程量计算的精确程度要求。工程量在计算过程 中，一般可保留3位小数，计算结果则四舍五入后，按 照要求的计量单位保留两位小数。但钢材以t为计量单位、 木材以m3为计量单位的计算结果，在汇总工程量时要 求保留3位小数。其他以自然计量单位计算工程量时一 般取整数。
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3）工程量的计算顺序 工程量计算是一项繁杂而细致的工作，为了达到既 快又准确、防止重复或错漏的目的，合理安排计算顺序 是非常重要的。工程量的计算顺序一般有以下几种： ①按顺时针方向计算。即先从平面图左上角开始， 按顺时针方向环绕一周后回到左上角止，如图3.2所示。
建设工程造价管理基础知识要点整理后五章
二、工程定额计价法
1.第一阶段：收集资料
2.第二阶段：熟悉图纸和现场
3.第三阶段：计算工程量
4.第四阶段：套定额单价
5.第五阶段：编制工料分析表
6.第六阶段：费用计算
7.第七阶段；复核
8.第八阶段：编制说明
封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。
三、工程量清单计价法
1.第四阶段：工程量清单项目组价
2.第五阶段：分析综合单价
3.第六阶段：费用计算
第二节工程造价计价依据的分类
一、工程造价依据体系
序号
分类
2000年3月
《全国统一市政工程预算定额》
市政工程
建标[1999]221号
1999年10月
《全国统一施工机械台班费用编制规则》
通用
建标[2001]196号
2001年9月
《全国统一建筑安装工程工期定额》
建筑安装工程
建标[2000]38号
2000年2月
各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门颁发的计价定额
2.分项工程定额消耗指标
3.附录
（1）建筑安装施工机械台班单价表；
（2）砂浆、混凝土配合比表；
（3）材料、半成品、成品损耗率表；
（4）建筑工程材料基价。
附录的主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充。
二、概算定额、概算指标
（一）概算定额概念
（二）概算定额的主要作用
（1）概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；
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建设工程造价计价方法与依据
随着城市化进程的加快和基础设施建设的不断推进，建设工程的管理
和造价计价方法变得越来越重要。
建设工程造价计价是指根据工程项目的
设计和施工要求，经过合理的计算和估算，确定工程所需的各项费用，并
进行预算控制和成本控制的过程。
本文将介绍与建设工程造价计价相关的
方法与依据。
一、建设工程造价计价方法
1.单价法：单价法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，按照设计
单位提供的单价计算工程所需费用的方法。
单价法通常适用于工程量较大、工程内容比较固定的工程项目，如建筑工程。
它通过计算单项工程的工程
量和费用单价，再按照工程量表计算出各项费用，最后汇总得出总造价。
2.综合单价法：综合单价法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，
综合考虑施工方法、劳动生产率、市场价格等因素，计算工程所需费用的
方法。
综合单价法通常适用于工程量比较小、工程内容较为复杂的工程项目，如市政工程。
它通过计算各项工程的综合单价，再按照工程量表计算
出各项费用，最后汇总得出总造价。
3.总价法：总价法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，按照总包
商提供的总价计算工程所需费用的方法。
总价法通常适用于工程量较大、
工程内容比较复杂的工程项目，如线路工程。
它通过计算总包商提供的总价，再按照各项费用比例计算出各项费用，最后得出总造价。
4.成本估算法：成本估算法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，
按照施工单位提供的成本估算表计算工程所需费用的方法。
成本估算法通
常适用于工程量较小、工程内容比较简单的工程项目，如装修工程。
它通过根据施工单位提供的成本估算表，计算出各项费用，最后得出总造价。
二、建设工程造价计价依据
1.工程量清单：工程量清单是建设工程造价计价的最基本依据。
工程量清单是根据工程项目的设计图纸和规范要求，详细列出工程项目所需的各项工程量和工程内容的清单。
在计算造价时，需要对工程量清单进行仔细核对和计算，以确保准确无误地计算出各项费用。
2.施工单位报价：施工单位提供的报价是建设工程造价计价的重要依据。
施工单位报价是根据工程项目的设计图纸和规范要求，综合考虑施工方法、劳动生产率、市场价格等因素，提供的工程所需费用的报价。
在计算造价时，需要对施工单位的报价进行仔细分析和比较，以确保选择合理的报价。
3.材料价格和市场行情：材料价格和市场行情是建设工程造价计价的重要依据。
材料价格和市场行情是指建筑材料的价格和市场状况。
在计算造价时，需要了解当前市场上各种建筑材料的价格和供需情况，以便准确估算各项费用。
4.成本控制指标和标准：成本控制指标和标准是建设工程造价计价的重要依据。
成本控制指标和标准是指根据工程项目的特点和要求，制定的成本控制的相关指标和标准。
在计算造价时，需要按照成本控制指标和标准，进行预算控制和成本控制，以确保控制造价在合理范围内。
总之，建设工程造价计价方法与依据是建设工程造价计价的基础，是建设工程管理中不可或缺的一部分。
通过合理选取计价方法和依据，可以
准确估算工程造价，并进行有效的成本控制。
这对保证工程质量、合理利用资源和推动经济可持续发展具有重要意义。