消防系统维护维修办法
消防系统维修保养实施方案
消防系统维修保养实施方案一、引言消防系统对于建筑物和人员的安全至关重要。
为了保证消防系统的正常运行，提高其适应能力和可靠性，在本文档中，我们将提出一个消防系统维修保养实施方案。
二、目标本方案的目标是确保消防系统的正常运行，减少系统故障和事故的发生，并提供一份完善的维修保养计划，以确保系统的可持续性。
三、维修保养计划以下是我们的维修保养计划的主要内容：1.维修保养人员的培训为了确保维修保养人员具备相关的技能和知识，我们将组织培训课程，并在培训期间提供相关的实践指导。
2.定期检查定期检查是确保消防系统正常运行的关键。
我们将制定一个详细的检查计划，包括系统的各个部分，如消防水系统、报警系统和灭火系统等。
我们将确保每个部分都得到适当的检查和测试，并制定相应的维修计划。
3.预防性维修除了定期检查外，我们还将进行预防性维修。
这意味着我们将定期更换消耗品、检查和清洁设备，并修复任何潜在的问题。
预防性维修将帮助我们在出现问题之前发现并解决潜在的故障。
4.故障维修如果系统发生故障，我们将立即采取相应的措施进行维修。
我们将确保维修过程不会对建筑物和其他系统造成任何损害，并尽快恢复系统的正常运行。
5.维修记录和报告我们将建立一个维修记录和报告系统，以记录所有维修和保养的工作。
这将帮助我们追踪系统的运行情况，并在需要时提供相应的报告和数据。
四、实施过程以下是我们的实施过程：1.制定维修保养计划我们将在开始实施前制定详细的维修保养计划，并确保计划符合业界的最佳实践和相关法规。
2.培训维修保养人员在实施过程中，我们将为维修保养人员提供必要的培训，以确保他们具备相关的技能和知识。
3.开展定期检查和预防性维修我们将按照计划进行定期检查和预防性维修，并确保所有工作符合标准和要求。
4.处理故障维修如果系统发生故障，我们将立即采取行动，并进行相应的维修工作。
5.记录和报告我们将记录所有的维修和保养工作，并定期生成维修报告和数据。
五、实施计划我们将按照以下计划实施维修保养实施方案：1.第一个月：制定维修保养计划和培训计划，并进行相关的培训。
消防系统的日常维护与保养方法
消防系统的日常维护与保养方法消防系统是保障建筑安全的重要设施，对于日常维护与保养方法的掌握，不仅可以确保系统的正常运行，还能提高火灾防控能力。
本文将介绍消防系统常见部分的维护与保养方法，包括火灾报警系统、灭火系统、防烟排烟系统。
一、火灾报警系统的维护与保养1. 定期检查火灾报警设备：定期检查火灾报警设备的工作状态，包括手动报警按钮、感烟探测器、温感探测器等，确保其正常运行，并及时更换失效的设备。
2. 清洁与保护设备：定期对火灾报警设备进行清洁，防止灰尘、污染物等影响其正常工作。
同时，要保护报警设备免受潮湿、腐蚀等环境因素的侵害。
3. 检查报警系统连线：定期检查报警系统的连线情况，确保线路的安装牢固、接触良好，避免线路老化、断线等问题，影响报警系统的正常运行。
二、灭火系统的维护与保养1. 定期检查灭火装置：定期检查灭火装置的工作状态，包括灭火器、喷淋系统、泡沫灭火系统等，确保其正常可用。
对于灭火器，要定期检查充气压力是否正常，根据使用年限进行更换。
2. 清洁与保养装置：定期对灭火装置进行清洁，特别是泡沫灭火系统的管路和喷头，防止灰尘、杂质堵塞管道影响喷射效果。
同时，要保护装置免受潮湿、腐蚀等环境因素的损害。
3. 定期维修与保养：定期请专业人员对灭火系统进行维修与保养，包括更换消耗品、检查电气连接、测试喷淋效果等，确保系统的可靠性和有效性。
三、防烟排烟系统的维护与保养1. 定期清洁防烟排烟设备：定期清洁防烟排烟设备的排烟风机、排烟管道等，防止灰尘、油污等积累影响排烟效果。
特别是厨房排烟系统，应加强油污清理，以降低火灾风险。
2. 检查管道连接：定期检查防烟排烟系统的管道连接情况，避免管道老化、脱落等问题，影响排烟效果。
对于连接紧密度不足的地方，要及时更换密封胶带等材料。
3. 检测系统工作状态：定期检测防烟排烟系统的工作状态，包括风机的转速、排烟通风口的流量等参数，确保系统正常运行。
如发现异常情况，应及时进行维修与调整。
消火栓系统维护保养规程
消火栓系统维护保养规程消火栓系统是城市建设中防火安全的基础设施之一，对于保障社会公共安全具有重要意义。
为了确保消火栓系统的正常运行和稳定性，提高其维修保养工作的质量和效率，制定一份维护保养规程至关重要。
本文将从消火栓系统的维护保养内容、操作方法以及周期性检查等方面进行详细介绍。
一、消火栓系统维护保养内容：1. 系统清洁：定期清洗消火栓系统中的管道、泵、阀门等设备，确保其内部无杂物积聚，同时清除消火栓头部的尘土等物质。
2. 定期检查：按照规定的时间进行消火栓系统的定期检查，包括检查消火栓、水泵、压力表、阀门等设备的工作状态和运行情况，确保其完好无损。
3. 消防水源检查：定期巡查消火栓系统的供水管道和水源水质情况，确保消防水的供应充足，并及时清理水箱、水池等储水设施。
4. 阀门操作：定期检查和操作系统中的阀门，确保其灵活可靠。
特别是消火栓处的阀门，应定期开关数次，以确保其正常使用。
5. 泵站巡查：定期对消火栓系统中的泵站进行巡查和维护保养，保证泵的正常运行和设备的安全性。
二、消火栓系统维护保养操作方法：1. 清洁消防栓系统：根据规定的时间进行系统的清洗工作，可以使用专用的清洗器械，清除管道内的杂物和污垢。
清洗过程中应注意阀门的关闭，避免水压过高而对设备造成损害。
2. 检查设备状态：a. 检查消防栓：检查消火栓的密封性能，同时确保标志清晰可见，以便在紧急情况下使用。
b. 检查水泵：检查水泵的电机、密封件、进出口阀门等部件的状态，确保其正常运行。
c. 检查压力表：检查压力表的显示准确性，如发现偏差应及时进行校正。
d. 检查阀门：检查阀门的启闭状态，确保其操作正常，无卡滞现象。
3. 检查水源水质：定期取水样进行水质检测，确保消防水源的水质符合要求。
如发现水源水质异常，应及时采取措施解决，以保证消防用水的可靠性。
4. 泵站维护保养：对于泵站设备，定期进行巡查，检查水泵的润滑油、轴承状况，确保其正常工作。
如发现异常，应及时进行维修或更换。
消防系统维修保养规程范本
消防系统维修保养规程范本第一章总则第一条为规范消防系统的维修保养工作，提高消防系统的运行稳定性和可靠性，确保消防设备达到预定的灭火效果，特制定本规程。
第二条本规程适用于各类建筑消防系统的日常维修保养工作。
第三条消防系统的维修保养工作应坚持预防为主、维修保养相结合的原则，及时发现隐患并采取措施予以修复，确保消防系统的完好性和稳定性。
第四条消防系统的维修保养工作应严格按照相关技术规范和操作规程进行，维修保养人员应具备相应的技术资质和经验。
第五条各单位应建立完善的消防设备档案，定期对消防设备进行检查、测试和维修保养，确保消防设备的可靠性和有效性。
第六条维修保养人员应定期进行技术培训和学习，了解最新的消防技术和设备维修方法，提高工作能力和水平。
第二章维修保养范围第七条消防系统的维修保养范围包括但不限于以下工作：（一）对消防设备进行定期检查、测试和维修，保证其正常运行。
（二）对消防水源设备进行检查、测试和维修，确保水源供应充足。
（三）对消防电源设备进行检查、测试和维修，保证电力供应可靠。
（四）对消防指示标志和应急疏散通道进行检查、清理和维修，确保火灾情况下人员疏散通畅。
（五）对漏电保护装置、灭火器、喷淋系统等进行检查、测试和维修，保证其正常使用。
（六）对排烟排水系统进行检查、测试和维修，保证烟气和水的正常排放。
（七）对自动报警设备、消防排烟设备、消防泵等进行检查、测试和维修，确保其正常工作。
（十）对消防设备的维修保养记录进行整理和归档，确保技术资料的完整和准确。
第八条各单位应制定相应的维修保养计划，明确维修保养的内容、周期和责任人，并定期进行检查和评估，及时调整和改进维修保养工作。
第三章维修保养流程第九条消防系统的维修保养流程应包括以下步骤：（一）巡视勘察：定期巡视消防设备和消防设施，发现问题及时记录并上报。
（二）检查测试：定期对消防设备进行检查和测试，确保其正常运行。
（三）维修保养：对发现的问题进行维修保养，及时更换损坏的设备部件。
消防系统维护保养方案
消防系统维护保养方案标题：消防系统维护保养方案引言概述：消防系统作为保障人们生命财产安全的重要设施，其正常运行对于防火工作至关重要。
为了确保消防系统的可靠性和稳定性，需要制定一套科学合理的维护保养方案。
本文将从五个大点出发，详细阐述消防系统维护保养的重要性及具体方案。
正文内容：一、定期检查与维护1.1 确保设备正常运行：定期检查消防设备，如灭火器、喷淋系统、疏散通道等，确保其正常运行状态，及时更换损坏或过期的设备。
1.2 清洁保养：定期对消防设备进行清洁保养，包括除尘、除锈、润滑等，以确保设备的正常工作和延长使用寿命。
1.3 检查电气设备：对消防系统中的电气设备进行定期检查，确保其可靠性和安全性，如电线、插座、开关等。
二、消防设备维修与更换2.1 及时维修：对于发现的消防设备故障，应及时进行维修，确保设备的正常运行。
2.2 更换设备：对于使用寿命已到或无法修复的消防设备，应及时更换，以保证系统的可靠性。
2.3 备用设备：建议备有一定数量的备用设备，以备紧急情况下的替换使用，确保消防系统的连续性运行。
三、消防系统巡查3.1 定期巡查：制定巡查计划，定期对消防系统进行巡查，包括消防栓、喷淋系统、疏散通道等，确保其畅通无阻。
3.2 检查消防标志：巡查过程中要检查消防标志的完整性和清晰度，确保指示信息的准确性。
3.3 消防设备演练：定期进行消防设备的演练，提高人员对设备的熟悉度和操作技能，确保在紧急情况下的有效应对。
四、消防系统更新升级4.1 技术更新：根据消防技术的发展和更新，及时对消防系统进行升级，提高系统的性能和功能。
4.2 系统改造：对老旧的消防系统进行改造，更新设备和技术，以适应新的消防需求。
4.3 定期评估：定期对消防系统进行评估，了解系统的运行状况和存在的问题，及时进行改进和优化。
五、培训与教育5.1 消防知识培训：定期组织消防知识培训，提高员工的消防意识和应急能力。
5.2 操作培训：针对消防系统的操作和维护人员，进行专业培训，提高其技能水平。
消防系统维修方案
办公室消防系统维护方案我公司与贵公司签定合同后，在两年质保期内将按季度对消防系统进行维修保养。
对检测出的问题，我公司均免费维修；如人为原因造成损坏，需更换设备，费用由甲方承担。
非人为原因在两年质保期内所有设备均免费维修及更换。
除每季度维修保养外，在日常工作中出现的故障，我公司接到贵公司报修电话后，在8个小时内到达现场排除故障。
维护期内，我公司保证消防系统24小时正常运行。
维护内容如下：一消防电气系统：（1）消防主机维护内容包括：消防主机火警确认功能、火警优先功能、故障报警功能、报警自检功能、主电备电切换功能、备电欠压报警功能、二次报警功能、消音复位功能、报警记忆功能、火警打印功能、手动/自动转换功能。
（2）消防广播联动控制系统维护内容包括：手动/自动播音功能、广播音量，音质及话筒播音功能。
（3）切断非消防电源联动系统维护内容包括：手动/自动断电功能、断电反馈功能。
（4）感烟报警系统维护内容包括：感烟探测器的火警/故障检测功能、火警指示灯点亮功能、火警确认时间测试、火警初值测试。
（5）手动报警系统维护内容包括：：手动报警按钮的火警/故障检测功能、火警指示灯点亮功能、火警确认时间测试、火警初值测试。
（6）消火栓报警系统维护内容包括：：消火栓按钮的火警/故障检测功能、火警指示灯点亮功能、火警确认时间测试、火警初值测试。
（7）控制模块报警系统维护内容包括：控制模块的火警/故障检测功能、火警指示灯点亮功能、火警确认时间测试、火警初值测试、控制模块信号输出功能、控制模块反馈功能。
（8）消防线路系统维护内容包括：消防线路的线间阻值、对地阻值、绝缘阻值的测试。
二消防水系统（1）消防水管路维护内容包括：每季度定期对腐蚀的管路进行防锈、防漏处理。
（2）管路阀门维护内容包括：每季度定期对消防管路上的阀门进行防锈、防漏处理。
（3）水流指示器报警系统维护内容包括：每季度定期对腐蚀的水流指示器报警进行防锈、防漏处理，并做报警试验。
消防维修保养方案(纯方案,20页)
消防维修保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保计划：一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
二、消防系统检查、维保方法依据《建筑消防设施维护保养规程》《山东省建筑消防设施维修保养企业管理办法》《建筑消防设施的维护管理GB25201-2010》进行维护保养。
按照维护办法，采取按月、季、半年、年进行消防设施维护、检查，并出具报告。
2.1消防设施现状(1)火灾自动报警系统(2)自动喷淋系统(3)消火栓系统(4)防火卷帘门系统(5)送排烟系统(6)疏散标志及应急照明(7)气体灭火系统1期、2-L期、2-2期3个区域消防体系维护保养2.2消防维保方案火灾自动报警系统1.每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2.征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3.试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4.对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。
第一阶段：①系统布线、消防控制室检测②火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测③火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测第二阶段：①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测②依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测第三阶段：对上述二阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测火灾自动报警及联动控制维护保养1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1~2次，主电源和备用电源自动切换试验1~3次。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程第一章总则第一条为了提高消防系统的可靠性和使用寿命，确保火灾安全，制定本规程。
第二条本规程适用于消防系统的维修保养工作，包括但不限于消防设备、消防器材、消防通道等。
第三条维修保养应遵循预防为主、维护保养与检修并重的原则。
第四条维修保养工作应按照计划进行，定期检查，并填写维修保养记录。
第五条进行维修保养工作的人员应具备相应的资质和技能，并接受相关培训。
第二章维修保养计划第六条消防系统的维修保养工作应有专门的计划，明确维修保养内容、时间和责任人。
第七条维修保养计划应根据系统的运行状况、设备的技术性能指标和使用寿命等因素进行调整。
第八条维修保养计划应包括但不限于以下内容：1. 对设备进行定期巡检和检测，确保设备的正常运行；2. 对设备进行润滑、清洁、紧固等常规维护；3. 对设备进行故障排除和修复；4. 定期更换和维修老化、损坏的部件；5. 对系统进行功能检测和试验。
第三章维修保养工作流程第九条维修保养工作应按照以下流程进行：1. 审查维修保养计划，明确工作任务；2. 准备维修保养工具和材料；3. 进行设备巡检和检测，发现问题及时记录；4. 对设备进行维护和修复；5. 对设备进行功能检测和试验，确保设备正常；6. 整理工作记录和维修保养报告。
第十条维修保养工作应确保安全，维修保养人员应遵守相应的操作规程，并配备必要的个人防护用品。
第四章维修保养记录和报告第十一条维修保养工作应填写维修保养记录，记录维修保养的时间、内容和结果等。
第十二条维修保养记录应密切与维修保养计划和工作实际相结合，有利于问题的追踪和数据的分析。
第十三条维修保养记录应保存至少一年，并及时提供给有关单位进行审查。
第十四条维修保养工作完成后应编制维修保养报告，总结维修保养的情况和存在的问题，并提出改进意见。
第五章维修保养的质量控制第十五条维修保养工作应建立质量控制体系，明确各项工作的标准和要求。
第十六条维修保养人员应进行定期培训，提高维修保养的技术水平和业务素质。
消防系统维护保养方案
消防系统维护保养方案引言概述：消防系统是保障人们生命财产安全的重要设施之一，为了确保消防系统的正常运行和有效性，维护保养工作至关重要。
本文将从五个方面详细阐述消防系统的维护保养方案。
一、消防设备检查与维护1.1 定期检查消防设备：定期对消防设备进行全面检查，包括灭火器、消防水泵、喷淋系统等，确保其完好无损。
1.2 清洁与保养：定期清洁消防设备，保持其表面干净，并对关键部位进行润滑和保养，确保设备的正常运行。
1.3 更换和更新：根据消防设备的使用寿命和技术更新，及时更换老化和不合格的设备，并更新为更先进的设备，提升消防系统的效能。
二、消防通道与疏散楼梯维护2.1 保持畅通：定期检查消防通道和疏散楼梯，确保其畅通无阻，以便在火灾发生时人员能够快速疏散。
2.2 清洁与标识：定期清理消防通道和疏散楼梯，清除杂物和堆积物，同时确保标识清晰可见，方便人员疏散和消防人员操作。
2.3 维修与更新：对于破损或者老化的消防通道和疏散楼梯，及时维修或者更换，确保其结构稳固和安全可靠。
三、消防报警系统维护3.1 定期测试：定期对消防报警系统进行测试，包括火灾报警器和报警控制面板等，确保其敏感度和可靠性。
3.2 保持畅通：定期检查报警装置的连接路线和电源，确保其畅通可靠，以便在火灾发生时能够及时报警。
3.3 更新与升级：根据技术发展和系统要求，及时更新和升级消防报警系统，提升其功能和性能。
四、消防水源和消防水管维护4.1 定期检查：定期检查消防水源和消防水管，确保其正常供水，并排除可能存在的故障和阻塞。
4.2 清洁与保养：定期清洁消防水源和水管，清除污物和杂物，保持水质清洁，并对关键部位进行保养，确保水源的可靠性。
4.3 更新与维修：根据消防水源和水管的使用寿命和技术更新，及时更换老化和不合格的设备，并进行维修，确保消防水源的有效性。
五、员工培训和演练5.1 培训计划：制定员工消防培训计划，包括消防知识、灭火器使用方法等，提升员工的消防意识和应急能力。
消防系统维护保养方案
消防系统维护保养方案一、背景介绍消防系统是保障建造物和人员安全的重要设施之一，定期的维护保养工作对于确保消防系统的正常运行至关重要。
本文将针对消防系统的维护保养方案进行详细说明，以确保消防系统的可靠性和稳定性。
二、维护保养目标1. 确保消防系统设备的正常运行，提高系统的可靠性；2. 预防消防系统设备的故障和损坏，延长设备的使用寿命；3. 提高消防系统的灵敏度和反应速度，减少事故发生的可能性；4. 保持消防设备的整洁和良好的工作环境。
三、维护保养内容1. 消防系统设备的定期检查（1）消防水泵：检查水泵的进出口压力、机电运行情况，清洗水泵滤网，检查水泵密封情况；（2）消防喷淋系统：检查喷头、喷淋管道和阀门的密封情况，清洗喷头，保证喷淋系统的正常工作；（3）消防报警系统：检查火灾报警器、手动报警按钮和控制面板的正常工作，更换电池，测试报警器的灵敏度；（4）消防排烟系统：检查排烟风机、排烟阀门和排烟管道的正常工作，清洁排烟风机，确保排烟系统的畅通；（5）消防灭火系统：检查灭火器、灭火器柜和灭火器管道的压力和密封情况，更换灭火器剂量。
2. 消防系统设备的定期维护（1）消防水泵：更换水泵密封件，检查水泵轴承和机电的润滑情况，清洗水泵内部；（2）消防喷淋系统：更换老化的喷头和喷淋管道，清洗喷淋系统的过滤器；（3）消防报警系统：检查报警器的路线连接情况，更换老化的电线和插头，清洗控制面板；（4）消防排烟系统：清洗排烟风机和排烟管道，检查排烟阀门的密封情况；（5）消防灭火系统：更换灭火器的压力表，清洗灭火器柜，检查灭火器管道的阻塞情况。
3. 消防系统设备的应急维修（1）消防水泵：及时修复水泵的漏水和故障，确保水泵的正常运行；（2）消防喷淋系统：修复喷头、喷淋管道和阀门的漏水和故障，确保喷淋系统的可靠性；（3）消防报警系统：修复报警器、手动报警按钮和控制面板的故障，确保报警系统的正常工作；（4）消防排烟系统：修复排烟风机、排烟阀门和排烟管道的故障，确保排烟系统的畅通；（5）消防灭火系统：修复灭火器、灭火器柜和灭火器管道的故障，确保灭火系统的可用性。
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消防系统维护维修细则 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发觉灾情，及时操纵联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并操纵灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下： 一、 巡检制度： 建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行： （一）、月、季、年巡检内容规定： 1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一； 2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二； 3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三； （二）、月、季、年巡检其他规定： 1、每月巡检参加人数：4人 2、每季巡检参加人数：6人 3、每年巡检参加人数：6人 二、 系统日常运行工作： 系统日常运行期间，值班人应细心观看，做好巡检登记表，发觉问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。 三、 维修规定： 我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性专门强、责任心要求专门高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定： （一）、与用户保持紧密联系，经常了解系统的运行情况； （二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障； （三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处； （四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。 附： 表一、月巡检细则 表二、季巡检细则 表三、年巡检细则 表四、季（年）检查登记表 表五、操纵器日检查登记表 表六、消防工程维修单 表七、消防维修工程排故报告单 消防设施维护保养综合检测记录（火灾自动报警系统） 消防设施维护保养综合检测记录（自动喷水灭火系统） 消防设施维护保养综合检测记录（气体灭火系统） 消防系统检测表
月巡检细则 表一 序号 内容 标准 检查方法 1 消防操纵室 设备无异常 各类显示灯正常 观看显示灯 确认设备有无故障
2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查
水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀
电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源操纵阀、报警操纵装置 状况完好 开闭位置正常 目测巡检
2、设置储水设备的房间 严寒季节测定室温 测量
3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观看仪表读数 临场推断
4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观看系统压力是否恒定 目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验
3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物
季巡检细则 表二 序号 内容 标准 检查方法 1 消防操纵室 设备无异常 各类显示灯正常 观看显示灯 确认设备有无故障
2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀
电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3 自动喷淋系统及消火栓系统 操纵阀门电磁等 状况完好 目测巡检 报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 2、设置储水设备的房间 严寒季节测定室温 测量
3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观看仪表读数 临场推断
4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观看系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物
4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验
3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 5、启泵试验 手、自动均能正常启动 试验
年巡检细则 表三 序号 内容 标准 检查方法 1 消防操纵室 设备无异常 各类显示灯正常 观看显示灯 确认设备有无故障
2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀
电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3 自动喷淋系统及消火栓系统 操纵阀门电磁等 状况完好 目测巡检 报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 2、设置储水设备的房间 严寒季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观看仪表读数 临场推断
4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观看系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物
4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验
3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 5、启泵试验 手、自动均能正常启动 试验
5 供水设施 1、水源 测试年供水能力 2、储水设备 检查结构材料 3、气压稳压设备 正常工作 模拟试验
季（年）检查登记表 表四 单位名称 防火负责人 日期 设备种类 检查试验内容及结果 检查人 仪器自检情况 故障及排除情况 备注 操纵器日检查登记表 表五 单位名称 操纵器型 检查 项目 时刻 自检 消音 复位 故障 报警 巡检 电源 检查
人 签名 备注 主电源 备用
电源 检查情况 故障及排除情况 防火负责人 巡检员： 甲方值班员： 第 页 共 页
消防工程维修单 表六 报修部门 月 日 时 报修人 报修内容 完成情况 完成时刻 年 月 日 主修人签字 验收人签字
耗 用 主 要 材 料
名称规格 数量 单价 合价 备注
消防维修工程排故报告单 单位名称： 编号： 表七 故障名称 故障位置 如何样发觉 发觉时刻 故障表现形式、现象及特征
故障缘故分析 采取对策以及解决方法 遗留问题 经验教训
完成时刻 材料费 用工 主修人 参加人 报告人 报告时刻
消防设施维护保养综合检测记录 系统名称：火灾自动报警系统 共3页 第1页 NO: 检查项目 检查要求 检查 结果 备 注 一 火 灾探 测 器
1.外观质量 无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 2.距端墙距离 ≯探测器间距的一半 3.安装倾斜角 偏差≯30° 4.确认灯的安装位置 面向便于观看的主入口方向 5.确认灯的功能 报警，灯启动，巡检，灯闪动 6.报警功能 有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出
二 报
警按钮
1.外观质量 组件完整，标志明显 2.牢固程度 牢固，不松，不斜 3.确认按钮功能 启动按钮，按钮处有发光指示 4.距防火分区最远距离 ≯30m
5.报警功能 启动按钮，火警信号输出
三 火灾报
1.操纵器外观质量 铭牌及标志明显，清晰 2.操纵器接地 有工作接地线及RE线接地爱护
3.操纵器接地标志 明显，持久 4.操纵器电源 应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头 警操纵器 5.报警音响 额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB 6.操纵器差不多功能 ⑴ 报警功能 接到火灾信号，发出声光报警 ⑵ 二次报警 手动复位后，再接信号再报警 ⑶ 故障报警 100秒内，发出声、光故障信号
⑷ 自检功能 可自检 ⑸ 火灾优先功能 与故障同时报警时，火警优先 ⑹ 经历功能 显示或打印火警时刻 ⑺ 消音、复位功能 火警状态时可手动消除信号并复位
消防设施维护保养综合检测记录 系统名称：火灾自动报警系统 共3页 第2页 NO: ⑻ 电源转换功能 主电源切断，备用电源自动投入运行
⑼ 电源指示功能 主、备电源转换，指示灯正常 7.备用电源自动充电功能 主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用
四 1.火灾事故广播