委托合同与买卖合同
房屋买卖委托合同参考模板(八篇)
房屋买卖委托合同参考模板委托人：（以下简称甲方）_____，性别：_____，____年____月____日出生，身份证号码：_____.委托人：_____ ，性别：_____，____年____月____日出生，身份证号码：_____.受托人：（以下简称乙方）_____，性别：_____，____年____月____日出生，身份证号码：_____.委托原因、事项、权限：委托人_____是位于北京市____号房屋的所有权人（产权证号为：_____），_____是产权共有人。
现我们同意出售上述房产。
因为我们_____，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_____为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日房屋买卖委托合同参考模板（二）委托人：_____，出生年月，公民身份证号码：委托人配偶：_____，出生年月，公民身份证号码受托人：_____，男女，出生年月，公民身份证号码：我们要与，系夫妻关系。
位于路____号和平城市广场号房的房产是我们夫妻的共有财产，房屋所有证号为：x市房权证海房字第hk____号。
现委托作为我们的代理人，全权代表我们办理转让上述房产的事宜，具体权限包括：签订房产买卖合同，办理房屋产权过户，收取售房款，办理评估，缴纳相关税费（含退税）及配合房屋的买受人办理银行按揭手续，办理上述房产的有线电视及煤气过户等相关事宜。
雇佣、承揽、承包、委托与买卖关系辨析
雇佣、承揽、承包、委托与买卖关系辨析社会生活关系复杂多变，有关雇佣、承揽、承包、委托与买卖关系，在个案中可能会出现不易明确区分的情况，因此有必要从法律特征上对此加以把握，明析概念，以便作出较为准确判断。
一、雇佣与承揽关系的区别。
雇佣与承揽均以提供劳务为基础，是广义上的劳务合同（雇佣合同是狭义上的劳务合同），对雇佣关系的判断不能拘于雇佣的形式（含书面或口头的雇佣合同），应当从实质上加以把握。
对于承揽合同，其已从劳务合同中分离出来，是我国《合同法》中的一个有名合同。
两者的区别似可从以下几方面加以考查。
1.是否以单纯的劳务为标的。
雇佣合同中雇员直接提供单纯的劳务，承揽合同之承揽人以提供劳务为工作手段，以完成工作成果为目的。
并且，承揽合同之定作人对承揽人一般有技能要求，对定作人而言是“不可为而请他人为之。
”，另外，承揽人向定作人交付的工作成果也并非是指仅对工作对象的物理位置的改变。
2.是否有控制、指挥、监督行为。
雇佣关系中，雇员受雇主控制、指挥、监督，雇员是受雇完成某种工作，要服从雇主监督、指导，听命于雇主，雇主为雇员提供工作条件，是故，雇员是为了雇主的利益，是雇主的“手臂延伸”。
雇员的工作对雇员而言是“可为而不为”。
而承揽合同中，承揽人对其完成的工作可自主安排，对完成工作成果的过程，定作人不得干预，承揽人是“独立合同工”。
例如，为装修房屋，业主聘用施工队进行工作，双方之间可形成承揽关系；如若施工队内聘有施工人员，施工队将对施工人员的施工过程予以安排、指挥，对质量、安全等加以管理，施工人员与施工队之间可形成雇佣关系。
3.从报酬形式上看。
在雇佣关系中，雇员领取工资较为固定，雇员只要付出劳务，即便未达雇主期望达到的结果，雇主仍应支付报酬。
承揽合同中，报酬一般是一次性给付，承揽人提供劳务，但未完成工作或未达定作人要求的，无权请求支付报酬。
二、承揽与承包关系的区别。
承揽与承包关系之间的区分主要地可从法律关系的特征上考查。
房屋买卖合同委托书
房屋买卖合同委托书尊敬的受托人：鉴于本人（以下简称“委托人”）与贵方签订的房屋买卖合同，现因特殊原因，委托人无法亲自办理与该合同相关的各项事宜，特此出具本委托书，全权委托贵方（以下简称“受托人”）代为办理以下事项：一、委托事项1. 办理房屋买卖合同签订、变更、解除等手续；2. 协助委托人办理房屋产权过户手续；3. 代为收取房屋交易款项，并及时转交给委托人；4. 处理与房屋买卖合同有关的各项税务事宜；5. 协助委托人解决房屋买卖过程中出现的争议和纠纷；6. 代为办理房屋交付、物业交割等相关事宜；7. 其他与房屋买卖合同相关的事宜。
二、委托权限1. 受托人有权代表委托人签订、变更、解除房屋买卖合同；2. 受托人有权代表委托人办理房屋产权过户手续；3. 受托人有权代为收取房屋交易款项，并及时转交给委托人；4. 受托人有权代表委托人处理与房屋买卖合同有关的税务事宜；5. 受托人有权代表委托人解决房屋买卖过程中的争议和纠纷；6. 受托人有权代表委托人办理房屋交付、物业交割等相关事宜；7. 受托人有权代表委托人处理其他与房屋买卖合同相关的事宜。
三、委托期限本委托书自双方签字盖章之日起生效，至以下条件之一满足时终止：1. 房屋买卖合同约定的全部义务履行完毕；2. 双方协商一致解除本委托书；3. 委托人书面通知受托人解除本委托书；4. 法律规定的其他终止情形。
四、委托人与受托人的权利与义务1. 委托人应如实向受托人提供办理委托事项所需的全部资料和文件；2. 受托人应按照委托人的要求，尽职尽责地办理委托事项；3. 受托人应确保委托人的利益不受损害，如因受托人原因导致委托人损失，受托人应承担相应责任；4. 受托人应在办理委托事项过程中，及时向委托人报告进展情况；5. 受托人应保守委托人的商业秘密和个人隐私。
五、其他事项1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份；2. 本委托书的修改和补充，须双方协商一致，并以书面形式作出；3. 本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议；4. 本委托书自双方签字盖章之日起生效。
二手车买卖委托合同协议书
二手车买卖委托合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！二手车买卖委托合同协议书甲方（委托人）：【甲方姓名】乙方（受托人）：【乙方姓名】鉴于甲方拟出售一辆二手车，乙方愿意接受甲方的委托，代为处理该车的买卖事宜。
双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1 甲方委托乙方代为出售其一辆二手车，车辆基本信息如下：车牌号码：【车牌号码】车辆品牌：【车辆品牌】车辆型号：【车辆型号】车辆颜色：【车辆颜色】车辆行驶里程：【行驶里程】车辆使用年限：【使用年限】1.2 乙方应按照甲方的要求，代为办理二手车买卖过程中的相关手续，包括但不限于车辆过户、缴纳税费等。
二、委托期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为【有效期】个月。
2.2 如果乙方在委托期限内未能成功出售车辆，甲方有权提前解除委托。
三、委托费用3.1 乙方在完成委托事项后，有权向甲方收取一定的委托费用，具体费用双方协商确定。
3.2 乙方应向甲方提供正规发票，以便甲方进行税前扣除。
四、权利义务4.1 甲方应保证所提供的车辆信息真实准确，不得隐瞒车辆的实际情况。
4.2 乙方应尽最大努力出售车辆，按照甲方的要求进行宣传和推广。
4.3 乙方在出售车辆过程中，应遵守相关法律法规，确保车辆交易合法合规。
五、违约责任5.1 如果甲方违反本合同的约定，导致乙方无法完成委托事项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额双方协商确定。
5.2 如果乙方未按照甲方的要求履行委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的委托费用。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托人）： 日期：____年____月____日签字（或盖章）：乙方（受托人）： 日期：____年____月____日签字（或盖章）：。
房屋买卖合同授权委托书
房屋买卖合同授权委托书我，_____________，法定代表人_____________，授权代理人_____________，以下简称“甲方”，根据本授权委托书的规定，授权_____________，以下简称“乙方”，代表甲方与_____________，以下简称“丙方”，签订房屋买卖合同。
一、授权内容与范围甲方在此授权乙方代表自己与丙方签订房屋买卖合同（以下简称“合同”）。
该授权具体内容如下：1.乙方具有签订房屋买卖合同的权力，且该权力不得转移。
2.甲方在买卖合同中指定买卖房屋的价格与其他相关条款。
3.乙方应当代表甲方签订符合法律法规规定的房屋买卖合同，并完整保留该合同原件以备查阅。
乙方要求在合同中注明自己为甲方的授权代理人。
4.乙方应当对甲方的授权所引起的一切后果承担法律责任，甲方不承担责任。
二、授权期限与终止1.该授权委托书自签订之日起生效，有效期限为_____________。
2.该授权委托书的期限到期后自动失效，甲方可根据需要再次签订授权委托书。
3.在授权期限届满前，甲方可随时取消该授权，但应向乙方提前_____________通知。
三、授权委托书的效力与解释1.该授权委托书的内容适用《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定。
2.本授权委托书的任何修改、补充和确认均应以书面形式并经甲、乙、丙三方签署的协议为准。
3.本授权委托书的任何条款被认定为无效、不具可执行性或不可强制执行，不影响该授权委托书其他条款的有效性。
4.甲、乙、丙三方应当根据该授权委托书及其解释履行各自在合同中所规定的责任义务，并承担由此产生的相应责任。
四、争议解决方式若甲、乙、丙三方在执行本授权委托书过程中发生争议，双方首先应当友好协商解决纠纷。
若协商无果，任何一方均可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉解决争议。
该授权委托书已经甲方和乙方在_____________签署并盖章生效。
甲方：（盖章）_____________法定代表人：_____________授权代理人：_____________时间：_____________乙方：（盖章）_____________授权代理人：_____________时间：_____________丙方：（盖章）_____________时间：_____________以上文字格式符合Markdown要求，可以供使用。
房产委托中介买卖合同书
房产委托中介买卖合同书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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二手房买卖委托合同模板6篇
二手房买卖委托合同模板6篇篇1委托人（甲方）：姓名：XXX性别：XXX身份证号：XXXX联系电话：XXXX受托人（乙方）：姓名：XXX性别：XXX身份证号：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方需要购买二手房，乙方具备相关知识和经验，甲方委托乙方代为办理二手房买卖事宜。
为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：一、委托事项1. 甲方委托乙方代为办理二手房买卖事宜，包括但不限于选择房源、谈判价格、签订买卖合同等。
2. 乙方应根据甲方的需求和预算，为甲方提供合适的二手房推荐，并协助甲方完成购房手续。
二、双方的权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供详细的房源信息，包括房屋位置、面积、价格等。
（2）甲方有权要求乙方协助办理购房手续，如签订买卖合同、办理贷款等。
（3）甲方享有在合同约定的期限内要求乙方完成委托事项的权利。
2. 甲方的义务：（1）甲方应按时向乙方支付委托费用。
（2）甲方应提供真实的身份信息和购房相关材料。
（3）甲方应配合乙方完成购房手续，如提供贷款所需材料、协助签订买卖合同等。
3. 乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按时支付委托费用。
（2）乙方有权要求甲方提供真实的身份信息和购房相关材料。
（3）乙方有权要求甲方配合完成购房手续。
4. 乙方的义务：（1）乙方应根据甲方的需求和预算，为甲方提供合适的二手房推荐。
（2）乙方应协助甲方完成购房手续，如签订买卖合同、办理贷款等。
（3）乙方应确保提供的房源信息真实可靠。
三、委托费用及支付方式1. 委托费用：人民币XX元整（大写：XX元整）。
该费用包括乙方为甲方提供的二手房推荐、协助办理购房手续等服务。
具体费用可依据实际情况进行调整。
2. 支付方式：甲方应在签订合同后向乙方支付全部委托费用。
乙方在收到款项后，应向甲方出具相应的收据。
3. 如因甲方原因导致购房手续无法顺利完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
如因乙方原因导致购房手续无法顺利完成，乙方应向甲方承担相应的违约责任。
2023国有土地上房屋征收委托标准合同与国有土地买卖标准合同
国有土地上房屋征收委托合同与国有土地买卖合同1. 引言本文档旨在对国有土地上房屋征收委托合同与国有土地买卖合同进行说明和讨论。国有土地上房屋征收委托合同是指政府征收国有土地上的房屋时，与产权人签订的委托合同。国有土地买卖合同则是指政府将国有土地出售给购买方所签订的合同。本文将对两种合同的内容、要素、流程等方面进行介绍。
2. 国有土地上房屋征收委托合同2.1 合同内容国有土地上房屋征收委托合同一般由内容组成：1.合同序言：对合同目的、背景和双方背景进行概述。2.合同条款：约定征收方的权利和义务、产权人的权利和义务以及双方共同遵守的规定。
3.合同附件：附加合同相关的附件，如土地面积、房屋产权证等。2.2 合同要素国有土地上房屋征收委托合同包括要素：1.合同主体：征收方（通常为政府部门）和产权人。2.合同目的：明确征收房屋的目的，如城市规划、项目建设等。
3.合同内容：详细说明征收方和产权人的权利和义务，包括征收时间、方式、征收费用等。
4.合同附件：包括相关的附件文件，如土地权属证明、房屋产权证明等。
2.3 合同流程国有土地上房屋征收委托合同的流程一般包括步骤：1.拟定合同：征收方和产权人协商拟定合同内容。2.签订合同：双方签署合同，并按照规定提交相应的附件文件。
3.履行合同：征收方按照合同约定进行房屋征收工作，产权人配合提供相关证明文件。4.结算费用：征收方根据合同约定，结算征收费用，并向产权人支付相应费用。
5.完成档案：征收方整理相关文件，归档存储。
3. 国有土地买卖合同3.1 合同内容国有土地买卖合同一般包括内容：1.合同序言：对合同目的、背景和双方背景进行概述。2.合同条款：约定买卖双方的权利和义务、交付房屋的时间、方式等。
3.合同附件：附加合同相关的附件，如土地面积、房屋产权证等。
3.2 合同要素国有土地买卖合同包括要素：1.合同主体：买方和卖方。2.合同目的：明确土地买卖的目的，如投资、建设等。3.合同内容：详细说明买方和卖方的权利和义务，包括土地的使用权、买卖价格、交房时间等。
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委托合同与买卖合同
委托合同与买卖合同
一、委托合同
委托合同是指委托人和受托人之间的一种法律关系，委托人通
过委托合同将特定的事务或任务委托给受托人进行处理。委托合同
的主要特点是：一方是委托人，一方是受托人；委托人将事务委托
给受托人处理；委托合同是双方自愿订立的。
委托合同的内容通常包括以下几个方面：
1. 委托事项：明确委托人将要委托给受托人处理的具体事项，
包括任务的性质、范围、期限等。
2. 委托义务：明确受托人需要履行的义务和责任，包括按时完
成委托事项、保密委托人的商业秘密等。
3. 委托期限：规定委托事项的完成期限或委托关系的终止条件。
4. 委托报酬：约定委托人向受托人支付的报酬或提供的其他经
济利益。
委托合同的法律效力主要根据《合同法》等相关法律进行调整，
当发生争议时可以通过诉讼或仲裁等方式进行解决。
二、买卖合同
买卖合同是指买方和卖方之间达成的一种法律关系，买方通过
买卖合同向卖方购买特定的商品或服务。买卖合同的主要特点是：
一方是买方，一方是卖方；买方向卖方购买特定的商品或服务；买
卖合同是买方和卖方自主订立的。
买卖合同的内容通常包括以下几个方面：
1. 商品描述：明确要购买的商品或服务的具体描述，包括数量、
质量、规格等。
2. 价格和支付方式：约定商品或服务的价格和支付方式，包括
全额支付、分期支付、信用支付等。
3. 交付方式：约定商品或服务的交付方式，包括送货上门、快
递邮寄等。
4. 合同履行时间和地点：规定合同的履行时间和地点。
买卖合同的法律效力主要根据《合同法》等相关法律进行调整，
当发生争议时可以通过诉讼或仲裁等方式进行解决。
三、委托合同与买卖合同的区别
委托合同和买卖合同在以下几个方面有所区别：
1. 权利义务关系不同：委托合同中，委托人将事务委托给受托
人处理，委托人享有委托的权利，受托人承担相应的义务。而买卖
合同中，则是买方向卖方购买商品或服务，买方享有购买的权利，
卖方承担相应的义务。
2. 完成目的不同：委托合同的目的是为了委托人能够委托受托
人来处理委托事项；而买卖合同的目的是为了买方能够购买到所需
的商品或服务。
3. 财产权益变动不同：在委托合同中，委托人通常不会转让或
改变任何财产权益；而在买卖合同中，买方会通过购买商品或服务
来转让财产权益。
，委托合同和买卖合同虽然都是一种法律关系，但在权利义务
关系、完成目的和财产权益变动等方面存在一定的区别。在现实生
活中，我们在处理各种商务活动时，应根据具体情况选择适合的合
同类型，以确保权益的合理保护和事务的顺利进行。