城市中产阶级化研究进展回顾及未来展望
中国经济发展现状及未来趋势分析
中国经济发展现状及未来趋势分析中国经济的快速发展已经成为世界瞩目的焦点。
自改革开放以来，中国经济取得了巨大的成就，成为世界第二大经济体。
然而，随着国内外环境的不断变化，中国经济面临着一系列的挑战和机遇。
本文将分析中国经济的现状，并展望未来的发展趋势。
一、现状回顾1.经济增长：中国经济长期保持高速增长，过去几十年间的平均年增长率超过9％。
这主要得益于改革开放和出口导向的经济政策。
然而，在近些年，中国经济增速有所放缓，逐渐向中高速增长转变。
2.消费升级：中国的消费水平不断提高，中产阶级迅速崛起，成为中国经济增长的新引擎。
消费升级也推动了服务业的快速发展，对经济结构的转型升级具有重要意义。
3.城市化进程：中国正在经历大规模的城市化进程，农民涌向城市寻求更好机会。
这导致了城市房价飞涨、大城市交通拥堵等问题。
但同时，城市化也带来了巨大的内需和消费潜力。
4.创新驱动：中国政府提出了创新驱动发展战略，力图转变经济增长的方式。
大力支持科技创新、知识产权保护和创业创新等，以推动经济转型。
二、未来趋势展望1.新兴产业：未来，新兴产业将成为中国经济增长的主力军。
特别是人工智能、大数据、云计算、物联网等领域，将被重点发展。
这些领域的创新技术将引领中国经济的新一轮增长潮。
2.消费升级：中国消费市场仍然有巨大潜力待释放。
消费升级将成为经济新增长点，居民收入的增加和生活水平的提高将推动消费结构的升级和扩大内需。
3.绿色经济：中国政府强调绿色发展，推动低碳经济转型。
加大环境污染治理力度，提高能源效率，发展清洁能源等，将成为中国经济可持续发展的重要支柱。
4.全球影响力：中国经济的崛起使其在全球事务中发挥着日益重要的作用。
通过参与全球治理体系、加强国际合作等方式，中国将争取更大话语权和影响力，为国际秩序的构建做出更大贡献。
三、挑战与机遇1.人口老龄化：中国的人口正在快速老龄化，这将给社会养老、医疗等方面带来巨大压力。
同时，老龄经济也将成为新的增长点，医疗、养老等服务业的发展将迎来机遇。
中国城市发展的趋势与规划
中国城市发展的趋势与规划近年来，中国城市发展呈现出以快速urbanization为特征的趋势。
中国是世界上人口最多的国家之一，城市化进程和城市规模的不断扩大成为大势所趋。
本文将探讨中国城市发展的趋势以及相应的规划措施。
一、中国城市发展的趋势1.人口集聚与城市扩张中国的城市发展受到人口集聚的驱动。
由于工业化和市场经济的发展，农村劳动力涌入城市寻找更好的工作机会和生活条件。
这种人口集聚加速了城市的扩张，使得城市人口密度增大，新城区的建设不断推进。
2.经济中心的集中化随着城市化进程的加速，中国的经济中心也呈现集中化的趋势。
一线和部分二线城市成为了国内外企业和投资的首选地点，吸引了大量的人才和资源。
这些城市以其较高的经济发展水平和先进的产业结构成为了中国经济的重要引擎。
3.城市功能的多元化中国城市发展逐渐从单一的工业和商业功能发展为拥有多元化功能的现代化都市。
随着人们对品质生活需求的提高，文化、教育、医疗等公共服务设施不断完善，满足了居民各方面的需要。
二、中国城市发展的规划1.生态环保规划随着城市化进程的加速，环境污染和资源短缺等问题日益凸显。
为了保护生态环境，中国政府推行了一系列的生态环保规划。
例如，制定了严格的环境保护标准，加大了环境监管力度，对高污染行业进行了整治等措施。
2.可持续发展规划中国城市规划强调可持续发展，注重平衡经济、社会和环境的发展。
城市建设需要注重合理规划土地利用，提高资源利用效率，推行低碳发展模式，以减少对环境的负面影响。
3.城市更新与改造规划为了提升城市形象和居民生活质量，中国积极推进城市更新与改造规划。
通过对老旧建筑、交通设施和城市基础设施的改造，提升城市的整体功能和形象，并改善城市居民的居住条件。
4.乡村振兴规划为了解决农村劳动力过剩和农村发展落后的问题，中国政府提出了乡村振兴战略。
该战略旨在通过推动农村产业转型升级、改善农村基础设施和公共服务水平，使农村地区实现经济与社会的可持续发展。
城镇化的我国现状及未来发展趋势
城镇化的我国现状及未来发展趋势随着经济的发展和人口的增加，城市化已经成为我国的一个重要发展战略。
城市化不仅改善了人们的生活质量和社会经济条件，而且也加快了产业转型和升级，推动了经济的发展。
本文将对城镇化的我国现状及未来发展趋势进行论述。
一、城镇化的现状我国城镇化的发展经历了不同的阶段。
20世纪80年代至90年代初期，我国城镇化率较低，只有不到20%，此后，随着城市化的加速，我国城镇化率得到了快速提高，到2017年，我国城镇化率已经突破了50%。
但是，我国城镇化的进程并不平衡。
在东部沿海地区，城镇化率已经超过了70%，而西部地区的城镇化率则不到40%。
此外，城市与乡村之间的差距越来越明显，城市居民收入远高于农村居民，城市基础设施和公共服务水平远高于农村。
二、城镇化的未来发展趋势1、加快推进农村转型和现代化建设为了促进城乡一体化进程，我国政府需要加快推进农村转型和现代化建设。
通过加强农村的经济产业化、城市化和市场化，打造具有特色的农业和乡村旅游产业。
同时，提高农村居民的收入水平和社会福利待遇，促进城乡人口的流动和城市化的发展。
2、加快城市治理体系和能力现代化建设我国城市治理面临着很多问题，例如城市交通拥堵、环境污染严重、城市安全管理不足等。
因此，需要加强城市治理体系和能力现代化建设，提高城市规划和管理水平。
同时，加强城市文化和社区建设，提供更多的公共服务，改善城市居民的生活质量。
3、建立多元化的城市发展模式目前，我国的城市化主要是以城市扩张为主。
然而，这种发展方式会面临很多问题，例如资源的浪费、环境的污染和城市的空洞化。
因此，建立多元化的城市发展模式非常重要，包括重点发展中小城市、提高旧城改造的质量和效率、加强城市群的发展等。
4、发挥新型城镇化的作用新型城镇化是我国城市化发展的新阶段，特别是以信息技术和互联网为基础的城镇化。
新型城镇化不仅能够促进城乡一体化，而且能够推进城市智能化、绿色化和社会化。
因此，需要充分发挥新型城镇化的作用，推动城市的可持续发展。
未来城市规划的发展现状及趋势分析
未来城市规划的发展现状及趋势分析随着全球城市化进程的加速，未来城市规划成为一项备受关注的话题。
城市规划在塑造城市面貌、提供良好生活环境方面发挥着重要作用。
本文将就未来城市规划的发展现状进行分析，并展望未来的发展趋势。
一、城市规划的发展现状从过去几十年的城市规划实践来看，城市规划在许多国家已经成为一项重要的政策工具。
在发达国家，城市规划在促进经济发展、改善居民生活质量等方面发挥了积极作用。
然而，发展中国家在城市规划方面仍面临许多挑战，例如城市蔓延、资源浪费和环境污染等问题。
由于城市化的快速推进，城市规划在未来将面临许多新的挑战。
首先，城市规划需要更加注重可持续发展。
改善城市空气质量、减少交通拥堵、推动循环经济等问题将成为未来城市规划的重要考虑因素。
其次，城市规划需要更注重社会公平。
未来城市规划应重视公共服务设施的均等分布，确保每个城市居民都能享受到优质教育、医疗和文化设施等。
二、未来城市规划的趋势未来城市规划将呈现多样化和灵活化的趋势。
一方面，数字化技术将在城市规划中发挥更大的作用。
智能化城市规划能够更好地满足城市居民的需求。
利用大数据分析，可以更准确地预测城市发展的趋势，制定更科学的规划方案。
另一方面，城市规划将更加注重人文关怀。
未来城市规划不仅要关注基础设施建设和经济发展，还要关注人们的幸福感和生活品质。
例如，在城市规划中融入休闲、文化和艺术元素，为居民提供更多美好的生活体验。
此外，未来城市规划还将注重产业多元化和区域协同发展。
传统城市规划往往集中经济发展，导致资源和人口的不均衡分布。
未来城市规划将更加强调各个区域的特色发展，鼓励不同行业和产业在城市内进行相互协调与合作。
这种产业多元化和区域协同发展的规划方式将促进城市的可持续发展，提高城市竞争力。
最后，未来城市规划将更加注重社区参与和民主决策。
在城市规划中，不仅需要专家的建议和政府的决策，还应该充分听取居民的意见和建议。
通过社区参与和民主决策，可以确保城市规划更加符合居民的需求和利益。
城市发展阶段理论研究进展与展望
衰２
主要的区域经济发展阶段理论
现代社会学理论认为，时间与空间不仅是事物 存在和运动的背景条件，同时也参与和建构了事物 的存在和运动。１９６０年代之前，除地理学外，人们 仅仅认识到空间的自然属性，而对于空间的社会特 质及其在社会建构中的作用没有给予应有的重视， 形成了历史决定论下的空间失语，因而限制了这些 学科相关理论的解释力（何学松，２００６）。而对于以 城市空间作为主要研究对象的城市地理学和城市 规划学来说，情况正好相反，我们过去仅仅认识到 时间的自然属性（即日历时间），而对时间的社会性 及其在社会建构中的作用没有引起重视，社会时间 失语也同样限制了相关理论的解释力和学科的进 一步发展。因此，２０世纪６０年代以来，在人文社会 科学普遍经历“空间转向”的过程中，城市地理学和 城市规划学应当进行“时间转向”，应当深入分析城 市发展中时间的社会性及其对城市空间的建构作 用，城市发展阶段理论则应是其中的一个重点。
邻里是西方城市研究的热点，西方学者从种族
城市发展研究１７卷２０１０年２期Ｕｒｂａｎ Ｓｔｕｄｉｅｓ Ｖ０１．１７ Ｎｏ．２ ２０１０
８３
万方数据
城市经济
郑 固：城市发展阶段理论研究进展与展望
构成、家庭结构、建筑状况、人口增减等角度将邻里 市研究者和相关政府部门更加重视邻里发展阶段
划分为不同的发展阶段，具有代表性并得到广泛应
究的重要思想支撑，但目前关于城市发展阶段的理论研究远比不上这一思想在其他学科中的发展。除了邻里层次和单一职
能城市的研究相对完善以外，对于一般性城市整体发展阶段的研究仍处于探索过程中，既有的理论研究成果对城市研究尚未
做出突破性贡献。在当前人文社会科学普遍经历“空间转向”的过程中，城市地理学和城市规划学应当进行“时间转向”，应当
中国城市化发展现状与趋势研究
中国城市化发展现状与趋势研究近几十年来，中国经济的高速发展，城市化进程也在不断加快。
截至2019年底，中国城镇化率已达60.6%，但与发达国家相比，仍有较大差距。
在城市化过程中，中国出现了一系列新问题，例如城市规模过大、居民生活成本高、环境污染等，这些问题亟待解决。
一、城市化现状在城市化进程中，中国出现了一个尤为显著的现象——城市群的崛起。
城市群是指在经济、文化和社会联系上紧密相连的许多城市组成的一个有机整体。
2000年，上海、南京、杭州、宁波等多个城市组成的长江三角洲城市群被确定为全国第一个城市群。
接下来，以北京、天津、唐山等多个城市组成的京津唐城市群，以及广州、深圳、佛山、东莞等多个城市组成的珠三角城市群也相继成立。
数据显示，截至2019年底，全国已形成10个城市群，分别是长三角城市群、珠三角城市群、环渤海城市群、成渝城市群、武汉城市圈、中原城市群、西安城市圈、呼包鄂城市群、哈尔滨-长春城市带和沈阳城市带。
城市群的发展进一步加快了城市化进程。
城市化进程中，城市人口也在持续增长。
截至2019年底，全国城市人口已达8.52亿人。
其中，大中城市人口占比高达80%以上。
在城市化过程中，城市规模扩大导致的问题也越来越突出。
例如交通拥堵、环境破坏等。
同时，城市化过程中，一些小城市也在快速发展，为二三线城市发展带来了新机遇。
二、城市化趋势城市化趋势不可逆转，我国城镇化率将会持续上升。
但是未来城市化将出现三大趋势。
（一）去中心化：未来城市群将有所分流，部分势力浓厚的城市如北京、上海等，将减缓其人口增长速度。
相反，一些二三线城市、特别是新一线城市将迎来人口向其转移的大机遇。
例如，沈阳、青岛、无锡等城市。
（二）数字化：未来城市智能化的趋势将更加明显。
数字化技术将会广泛应用于城市的基础设施、公共服务、城市治理等领域，智慧城市将真正落地。
（三）绿色化：随着气候问题的严重化，城市发展必须从传统的高污染、高排放的发展方式转变。
中国郊区城市化研究述评及展望
中国郊区城市化研究述评及展望中国郊区城市化是我国在进行城市化进程中的重要组成部分，它不仅涉及到经济发展，而且紧扣着国民生活水平提高、高度城市化进程和全面小康社会建设的中心问题。
近年来，郊区城市化研究得到了国内外学者的广泛关注和研究，其研究成果丰富，也为我国城市化建设提供了有价值的参考和借鉴。
本文将对郊区城市化的研究动态进行综述、概括，并对存在的问题及未来发展前景进行展望。
一、郊区城市化研究动态综述1、研究动态近年来，郊区城市化相关研究受到国内外学者的广泛关注，重要研究论文不断发表，主要有：以地理学为主导的区域空间研究、以社会学为主导的居住空间研究、以经济学为主导的发展空间研究、以城市学为主导的城市空间研究等。
地理学为主导的区域空间研究，主要研究乡村空间结构的变化，研究工具包括空间自相关分析、空间集聚分析、景观元胞分析等；社会学为主导的居住空间研究，主要研究居民群体在社会空间中的日常生活和行为，研究工具包括以问卷调查和实地观察为主的定性研究，以及以统计分析为主的定量研究；经济学为主导的发展空间研究，主要研究农村地区经济发展的空间异质性，研究工具包括经济发展模型和支持向量机等；城市学为主导的城市空间研究，主要研究郊区城市空间结构的演变与变迁，研究工具包括GIS空间分析、景观格局分析、城镇发展模式分析等。
2、研究成果从研究动态及成果来看，国内外学者对郊区城市化的研究取得了丰硕的成果。
首先，从空间分析角度得出我国城市化进程中乡村空间结构的变化趋势和特点，如城乡用地空间开发模式、乡村空间的多样性等；其次，从社会角度分析乡村居民的社会结构及其在城市化进程中的社会变迁；再次，从经济角度探究乡村经济发展的异质性、其与城市经济的现在和未来的关系等；最后，从城市空间角度剖析郊区城市空间演变、其背后的城市发展动力及驱动机制。
二、郊区城市化发展中存在的问题及未来展望1、存在的问题近年来，郊区城市化发展取得了良好的成效，但也存在诸多问题。
城市化发展趋势和前景
城市化发展趋势和前景随着时代的发展和人口的增长，城市化已成为一个普遍的趋势。
城市化带来了经济、社会和环境等方面的变化，对城市的未来发展产生深远的影响。
一、城市化的原因城市化的原因可以分为社会经济和个人需求两个层面。
在社会经济层面，城市化可以提供更多的就业机会和创造更多的经济增长。
城市化可以吸引人们从农村迁往城市，发展制造业和服务业。
个人需求层面上，城市化提供了更多的教育、医疗和文化等资源。
人们追求更好的生活品质和更多的机会，从而选择迁往城市。
二、城市化的影响1.经济发展城市化可以集聚资源和劳动力，推动经济的发展。
城市中的企业和产业可以获得更多的市场和机会，从而增加生产和销售规模。
此外，城市化还可以促进城市人口的消费需求，推动消费市场的扩大，进一步促进经济的发展。
2.社会变迁城市化会带来社会结构和社会关系的变化。
人们在城市中更容易结识新朋友，建立社交圈子。
城市化也可以促进社会流动性，使人们更容易获取社会资源和提高社会地位。
但同时，城市化可能会增加社会的碎片化，人们之间的交往关系变得更加疏离和虚拟。
3.环境压力城市化给城市带来了巨大的环境压力。
城市中的消费需求导致资源的大量消耗和环境的破坏。
此外，城市中的交通、工业和生活废弃物也对环境造成了严重影响。
因此，城市化过程中需要探索可持续发展的路径，减少对环境的破坏，保护生态系统的平衡。
三、城市化的前景未来城市化的发展可能会出现以下几个趋势：1.智慧城市的兴起随着技术的进步和物联网的发展，智慧城市将成为未来城市化的重要方向。
智慧城市将通过信息化和智能化的手段，提高城市资源的利用效率和管理水平，改善居民的生活品质。
2.可持续城市的发展未来城市化需要注重可持续发展的原则，保护环境和生态系统。
城市规划应该遵循城市功能的合理布局，推动低碳和绿色发展，提供优质的生活环境和公共服务。
3.城市与农村的融合城市化发展中需要注重农村的可持续发展，创造更多农村就业和增加农村收入。
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http://www.paper.edu.cn - 1 - 城市中产阶级化研究进展回顾及未来展望1 吴启焰，尹祖杏 云南大学城市建设与管理学院，昆明（650091） E-mail：chiyanwu@gmail.com 摘 要：中产阶级化是伴随城市更新出现的一种社会空间现象，但这并不是一个简单的社会流动与空间变迁过程，与之伴随的是社区物质条件的改善和社区特性的转变。本文在回顾中西方中产阶级化的基础上，总结归纳中产阶级化的基本特征，强调中产阶级化具有周期性及时空性，从古典经济学角度、城市文化以及全球化角度对中产阶级化的理论流派进行研究，分析得出中产阶级化的主要研究内容包括：对中产阶级化的界定、中产阶级化的形成机理、过程、影响以及政府作用的研究，对中国中产阶级化研究未来进行展望，明确第二波的中国中产阶级化只有可能发生在某些特大城市中，在中国中产阶级化过程中，要正确处理好原住居民的动迁问题。 关键词：中产阶级化，回顾，展望
1. 前言 中产阶级化是20世纪60年代末西方发达国家再城市化过程中，城市中心区更新中出现的一种社会空间现象。中产阶级化（Gentrification）在牛津地理学词典（Oxford Dictionary of Geography）中解释为：“当富有家庭寻求近邻城市中心区而导致内成衰落区的重建、更新以及再居住过程，这种择居过程通常是这些家庭权衡空间与接近中心区服务的结果。中产阶级化常常得益于由地方政府城市更新计划而改善的内城区居住环境；而地方政府则因为中产阶级化而得到税收增长率和总额增长的回报”。原住户不得不在租赁期到期时、住宅产权转移或房东的烦扰中迁离；因而，通常中产阶级化也会产生居住形态由租赁居住向住宅自由化的转移[1]。
从中产阶级化概念中我们可以看出这一社会空间过程是城市政府的主观经济行为的客观社会空间后果。但是城市更新之后的中产阶级化则引发了复杂社会、空间变动：（1）城市中产阶级以富裕阶层取代低收入阶层由郊区或其他地区再次返回内城（城市中心区），但这并不是一个简单的社会流动与空间变迁过程，与之伴随的是社区物质条件得到相应的改善以及社区特性发生转变的选择性渗透现象。因此中产阶级化实际上意味着城市中心区从贫民阶层到中产阶层的相应物质条件与社会、文化环境更加优越的“高级化”趋势；（2）中产阶级化推动城市住宅私有化进程。城市内城区高昂的地租和房价驱使平民阶层只能通过共租分摊高昂的居住成本；（3）中产阶级化与旧城更新紧密相连，囤于西方分税制的原因，中产阶级化可以缓解西方城市政府普遍面临的因为城市产业、人口“空心化”而导致的巨额财政赤字困境，因此，它也是城市政府内城再复兴计划的目标之一。（4）此外，我们认为在前述概念的语境中隐含全球化的喻意——孤立、偶然的城市更新事件的命运前途未卜，但是全球化的社会经济变迁则使部分大城市的中产阶级化过程良性发展具有持续、周期性特征。 对西方而言，中产阶级化因其分布范围之广，产生影响之大，已日益成为城市地理学、城市社会学、城市规划、人口学等学科所共同关注的热点问题，也是被城市政府所重视的一个重要问题。尽管中国城市的发展整体落后于西方国家，且中西方城市发展背景和历史经历不同、城市发展机制不同，但殊路同归——以不尽相同驱动力的内城区城市更新过程去实现类似后果的城市中产阶级化。
1基金项目：国家留学基金委项目和云南省科技厅学科带头人培养基金（2005PY01－6）共同资助。 http://www.paper.edu.cn - 2 - 本文在此从回顾东西方中产阶级化事实与研究的发展为切入点，力图展示中西方中产阶级化过程的社会历史空间前提、动力机制与外部特征，并期盼开展系统的中国中产阶级化后续研究。
2. 国内外中产阶级化研究回顾 2. 1 西方研究的回顾 中产阶级化的概念最早由格拉斯（class）[2]自英文中的“gentry”引申而来，意指中产阶级回迁内城社区、逐渐侵入工人阶级居住的邻里地区；并伴随着该地区的住宅获得整修及居住环境得以美化，原先破败的中心城区得以复苏和发展，社会特性因居民阶层结构的变化而改变的一种现象[3],毫无疑问这一过程及其社会空间结果并不总是积极的，它常常伴随着原有有机社区瓦解和多样性的缺失，城市更新改造会对邻里的多样性和可变性造成破坏[4,5,6]。 B.J.贝里等人依据古典经济学观点，从住宅经济学角度探讨了中产阶级化的判断标准和预见中产阶级化的周期性特征[7,8]。以萨朗·左金为代表的后现代城市文化流派则从中产阶级
化过程的文化表达和意义上解释这一社会空间现象[9]（Zukin，1987）。Sassen[10]提出了一个关于全球化和中产阶级化内在联系的分析框架，分析了全球化对中产阶级化的影响，但认为这种影响始终与不断加剧的贫富隔离相关联；但也有学者对这种观点提出质疑[11]，认为全球化并不会加剧城市住宅所有权市场的空间隔离，相反还使这种隔离弱化。其他西方学者对城市中产阶级化的研究主要集中在中产阶级化的概念界定、理论诊释、社会经济影响和发展的新趋势等方面[12,13]。 尽管学者们中产阶级化的界定标准、动力机制和后果的分析中还存在差异，但对中产阶级化的研究却日益成为西方城市地理学关注的热点问题[14]。自20世纪90年代以来，伴随跨
国公司和国际金融机构的全球扩张，中产阶级化同全球资本流动和文化交流紧密交织，公司、国家主导的中产阶级化展现了新的特征和发展前景[15]。从某种意义而言，中产阶级化可以看作是后工业城市社会空间的主要特征之一，也是全球化影响城市空间的后果之一。
2. 2 中国中产阶级化研究的回顾 针对中国中产阶级化的研究尚未形成完整体系，仅在少数几篇论文中提及到中产阶级化，关注点主要集中在中产阶级化与城市更新改造的互动关系上，在革新的时代，一系列市场机制改革（制度改革、土地改革、住宅改革等）都会刺激城市发展[16,17]。Michael Leaf从住房与旧城改造视角审视北京内城区旧城改造中政府的作用、居住环境以及社会结构的变迁[18]。朱喜钢等认为南京城市中产阶级化与西方城市中产阶级化在表现形式与动力机制等方
面的异同，在此基础上指出了南京的城市中产阶级化与城市更新的互动关系，提出为了避免在今后的郊区化过程中出现城市中心区的“空心化”，在城市更新过程中吸引中产阶级居住在城市的中心区是保持城市发展活力的明智之举[17]。而薛德升、邱建华则肯定了中产阶级化在我国旧城更新中的重要作用，探讨中国中产阶级化的某些特征、机制[19,20]。戴晓晖诠释了
中产阶级化的基本概念，对国际上若干典型国家的城市中产阶级化进程进行了比较分析，最后阐明了国内城市中产阶级化的研究背景、研究状况和研究意义[21]。魏枢在其硕士学位论
文《中产阶级化与上海城市景观》中，对中产阶级化（middle class）给出了一个初步的定义，认为中产阶级化是是指一种被模糊地称为“小资”或者“中产阶级”情调的倾向，是一种在审美观、价值观和生活方式方面具有相近模式的社会现象。他分析了在城市景观领域广泛存在的中产阶级化的现象及其组成，揭示了中产阶级化现象与城市景观的互动关系以及对城市景观http://www.paper.edu.cn - 3 - 设计的影响[22]。 3. 中产阶级化的特征、理论依据以及主要研究内容 3. 1 中产阶级化的特征 3.1.1 周期性 由于供求双方的影响是具有周期性的，因此中产阶级化是一个周期性过程[23]。对需求方而言，二战后生育高峰期出生的人口开始进入住房需求高峰期，高比例的年轻人口、丁克家庭（双职工、无小孩）、单身家庭和单身职业女性等非传统类型的小型家庭，相对于适合核心家庭生活的郊区独立式住宅过大且维护成本高的特点，内城区面积较小且生活更方便的住房更符合他们的要求，这些社会人口结构的变化都会导致内城区住宅需求周期性达到高峰，也就是说中产阶级化的需求方具有一定的周期性；而在供应方，城市发展在城市化——郊区化——再城市化的历程中，城市中心区新的CBD区域及其提供的就业机会的增长也经历了由多到少再到多的波动过程，也就是说中产阶级化的供应方也具有相应的周期性。 根据Berry的观点，中产阶级化最有可能在拥有建筑成本和数量较弱的新住宅行业的住宅市场中发生，而且这种较弱的新住宅行业面对的是迅速增长的建造成本，在住宅市场里，新住宅行业创造出最大的盈余，加速了空房从郊区——中心区的过渡，这样，最广泛的、持久的中产阶级化过程就发生了。供求双方的波动性决定了中产阶级化的周期性特征，在对中产阶级化过程的研究中我们发现，每一轮中产阶级化的结束同时也是新一轮中产阶级化的开始，但对于每一波中产阶级化周期经历的时间长短，并没有一个明确的预测结论。
3.1.2 时空性 由中产阶级化的含义可以看到，中产阶级化并不仅仅只是一个经济过程，它同时也是社会空间化过程。对西方国家而言，中产阶级的产生与工业革命有着最为紧密的联系[24]，而
西方的现代城市更新计划出现于1973年开始，其间相差一个世纪之久，只是在旧城改造之前没有出现中产阶级在城市中心区的集聚，也就是说，西方中产阶级的产生与中产阶级化的出现在时空上是非共轭的； 相对中国而言，1978年改革开放以来，中国中产阶级产生并得到迅猛的恢复、发展，中产阶级的社会地位越来越明确，在政治领域内逐渐取得了合理的话语权；与此同时，自20世纪80年代以来，伴随我国城市内城改造，城市中心区住房的等级被逐渐提高，满足了城市发展的物资环境要求，相应的物质条件与社区环境有了质的提高，成为了密度适宜、环境优美、服务方便的“中产阶级化社区”，所以中国中产阶级的产生与中产阶级化的出现在时空上二者具有相对共轭性。
3. 2 中产阶级化主要研究内容 3.2.1 对中产阶级化判断标准的探讨 客观判断城市中产阶级化发展的程度与阶段需要建立一套合理可行的评价指标体系，由于获得准确而详细的数据非常困难，尤其是以整个城市为研究对象时。因而更多的时候是通过一些宏观现象的观察来进行判断的。 在西方，可以预示城市中产阶级化的几个客观表征是：（1）城市中心区住宅由出租转为购买；（2）住房预付定金率增长以及居民所需联邦住房补助（FHA financing）的减少；（3）