中关村生命科学园定位报告
2015-2020年中国大学科技园功能定位与创新发展战略研究报告【中经未来版】
中经未来产业研究中心编纂前 言一、相关概念界定（一）大学科技园在国际上对于科学园的看法有不少，不同国家在不同阶段对大学科技园的论述也不尽相同。
在首届国际科学公园（1986）年会上，与会专家认为科学园是一个机构，用于科学研究和发展研究，并且拥有一定的区域和建筑用于研究。
联系大学进行合作。
该合作具有促进风险产业的开发和经济的发展并能促进科技成果的转化与工业化，商业化。
而英国科学园协会同样认为大学科技园与大学、其他的高等教育机构或研究机构具有正式的联系，能够促进所在地区的高技术企业或其他机构的形成和发展，能够进行管理，同时促进所在地区内科技和商业经验的对外交流。
大学科技园主要有人才培养、成果转化、研发创新三大功能，从功能定位上来看大学科技园是产、学、研的要素聚合体。
教育部科技发展中心在《大学科技园的功能定位》一文中把大学科技园定位为“以大学群或研究型大学为依托，将大学的信息、技术、人才、图书资料、实验设备等综合资源优势与其他社会资源优势相结合，为推动技术创新、知识生产、孵化高新技术企业、科技成果转化和培养复合型创业创新人才提供服务，实现区域经济快速发展的社会、经济组织。
”从上述定义可以看出以下共同点：和大学有不同程度的联系；具有多种功能，包括科学研究，科技成果的转化等；发展的最终目的是为了促进经济的发展。
（二）国家大学科技园2006年科技部与教育部编写的《国家大学科技园认定和管理办法》中对国家大学科技园是这样定义的：国家大学科技园是以具有较强科研实力的大学为依托，将大学的综合智力资源优势与其它社会优势资源相结合，为高等学校科技成果转化、高新技术企业孵化、创新创业人才培养、产学研结合提供支撑的平台和服务的机构。
同时还对国家大学科技园的申请认证条件作出了明确规定，主要对园区面积、配套设施、发展规划与运营时间、高校与政府及企业三者之间的关系、管理制度与机构设置、社会服务要求、资金管理等方面作出了具体要求。
国家大学科技园是由国家对于符合条件的以高校为依托的大学科技园的一种资格认证。
中关村软件园发展状况调查报告生态建设提速园区形象升级
中关村软件园发展状况调查报告生态建设提速园区形象升级是园区建设关键性的一年，获得首批“北京市绿色生态示范区”的光荣称号。
年度新开工建设规模30.7万平方米、复工规模62.6万平方米、竣工规模33.6万平方米，年度完成投资38亿元。
在施项目18个(一期4个，二期14个)，在施面积59.7万平米。
作为园区建设运营企业，为充分做好园区企业建设及入驻的统筹、服务、支持工作，秉承建设绿色生态园区的整体理念，中关村软件园积极推进一、二级各项开发建设工作进程，为签约入园企业开工建设创造条件、提供支持，为已入驻企业和员工提供优美良好的工作环境。
一、生态、节能、环保成为园区“绿色新常态”中关村软件园一直关注园区建设和生态环境的结合，建园伊始，便采用了“浮岛”式理念对园区进行总体规划，十多年来一直致力于生态园区的建设工作。
当前在空间利用、交通系统、景观生态、物理环境、能源系统、绿色建筑、固废利用和园区产业等绿色运维方面取得了一定的成绩，具备了生态园区建设的基础条件和资源。
园区在现有基础上，委托专业咨询机构系统规划研究了园区生态提升策略和基于生态目标的分步实施策略，初步构建了由5个一级指标、14个二级路径等48个具体指标构成的生态园区指标体系，并于 10月荣获首批“北京市绿色生态示范区”的称号，成为产城融合、绿色低碳、环境友好、和谐发展和机制创新的示范园区。
绿色低碳园区是未来发展方向，基于中关村软件园的基底和特点，经过调研诊断，园区将从绿色交通、低碳能源、固体废弃物利用、雨洪利用、绿色建筑、低碳管理、生态展示七个方面进行规划提升，实现园区产业功能的活力提升、既有项目的技术提升、舒适健康的生态提升和示范展示的品牌提升。
具体提升细项包括：在绿色交通上，引入公交接驳系统、电动车通勤系统、慢行系统和智能停车系统;在低碳能源上，实施水源热泵系统优化、冰蓄冷技术改造;市政LED太阳能照明，太阳能车站/车棚;在固废利用上，实施垃圾分类和餐厨垃圾处理回用;在雨洪利用上，实施智能微灌滴灌、雨水收集回用、低冲击道路改造;在绿色建筑上，改造提升信息中心绿色办公和园区生态智能管理中心，新建孵化加速器绿色建筑二星和云计算创新基地绿色建筑二星;在低碳管理上，实现智能安防管理平台、环境资源管理平台;在生态展示上，规划实施室外展示系统和室内生态展厅。
中关村科学城发展规划
中关村科学城发展规划《中关村科学城发展规划（2011-2015）》前言中关村科学城是指“以中关村大街、知春路和学院路为轴线，东至京藏高速和新街口外大街，南至西北二环、西外大街和紫竹院路，西至西三环、苏州街和万泉河快速路，北至北五环及小营西路以南”的区域，总面积约75平方公里，是中关村国家自主创新示范区核心区的核心。
自20世纪50年代国家在这一区域布局建设中科院等科研机构和清华、北大、人大等高等院校以来，从新中国规模最大的“文教区”到改革开放催生的“电子一条街”，从1988年国家第一个“新技术产业开发试验区”、1999年国家批复建设中关村科技园区到2009年国家批复建设第一个“国家自主创新示范区”，中关村科学城区域始终高举创新旗帜，坚持服务国家战略，逐步确立了在中国科技创新发展中的龙头地位。
新的历史时期，科技创新已经成为调整经济结构和转变发展方式的重要引擎。
为贯彻落实《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《中关村国家自主创新示范区发展规划纲要（2011－2020年）》，按照国家对中关村“建成具有全球影响力的科技创新中心”的使命要求和《北京市人民政府关于加快建设中关村科学城的若干意见》等对中关村科学城的发展要求，进一步释放中关村科学城创新活力，特编制《中关村科学城发展规划（2011－2015）》。
一、发展基础与面临形势（一）发展基础建国60多年来，中关村科学城区域始终站在我国科技创新最前沿，秉承创新创业精神，坚持人才资源是第一资源，坚持科学技术是第一生产力，坚持自主创新是发展战略的核心，践行科教兴国战略和人才强国战略，加快融入全球发展格局，在科学技术转化成生产力这个重大命题上不断取得新突破，成为引领国家创新发展的标杆，为中关村国家自主创新示范区建设和发展做出了贡献。
积淀形成了催人奋进的中关村创新精神。
中关村科学城区域孕育了“两弹一星”和“载人航天”精神，丰富了“科学民主，与时俱进”理念，形成了“鼓励创业，宽容失败”和“依靠科技创造财富”的价值观，构成了中关村创新精神的核心内容。
房地产中关村五地块项目投资分析报告word
房地产中关村五地块项目投资分析报告w o r d 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]北京科技园建设公司中关村五号地块项目投资分析报告目录1. 项目情况简介 (2)2. 项目规划 (4)3、合作条件 (5)4、项目定位 (6)5、项目经济分析 (8)6、结论 (14)7. 附件 (14)一.项目情况简介北京科技园建设股份有限公司简介：北京科技园建设股份有限公司（BSCC）是根据国务院关于建设中关村科技园区的批复精神，经北京市政府批准，由北京国有资产经营有限责任公司、北京首创股份有限公司等八家公司发起设立的从事中关村科技园区土地一级开发及综合性业务的股份制企业。
公司于1999年11月18日正式成立，截至2002年6月，已拥有控股子公司4家，参股子公司5家，对外投资亿元人民币，总资产亿元人民币。
北京科技园建设股份有限公司承担着中关村高科技商务中心区——西区、北京中关村生命科学园发展有限责任公司、北京中关村软件园发展有限责任公司、北京归谷园有限责任公司等中关村科技园区重大项目的规划设计和开发建设。
中关村广场项目简介：中关村广场(原中关村西区)是北京市"十五"规划中科技园区建设的重点项目,也是国家级重点建设项目，位于北京市海淀区海淀镇，规划范围东起中关村大街，西至彩和坊路（海淀图书城），北起北四环路，南至海淀镇南街。
总占地面积５１.４４公顷，总建筑面积150万平方米，地上100万平米，地下50万平米。
它北临北京大学、清华大学、圆明园，东临中国科学院，西与颐和园、北京西山风景遥遥相对。
地处既有深厚历史文化底蕴、又是首都文教科研区的中关村核心区，交通条件良好，人文环境优越。
中关村广场的主要功能是金融资讯、科技贸易、行政办公、科技会展，并配有商业、酒店、文化、康体、娱乐、大型公共绿地等配套公共服务设施。
西区区内共划分为六个功能区，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区为综合科贸组团区，将建设科技贸易类企业写字楼；IV区为公共建筑区，设有金融中心、会展中心、酒店和大型公共管理设施；Ⅴ、Ⅵ为公共绿地，将建一个开敞式楔型绿地广场和一个下沉式中心广场，绿地面积达公顷。
星耀中关村科学城
星耀中关村科学城
星耀中关村科学城是一个位于中国北京市海淀区的科技创新示范区，也是中国国家级
科技园区。
该科学城是中关村科技园区发展的重要组成部分，旨在推动科技创新和促进经
济发展。
星耀中关村科学城占地面积超过1000亩，规划总建筑面积约200万平方米。
该科学城以创新、开放和共享的理念，打造了一流的研发和创业环境，吸引了众多科技企业、高校
和研究机构入驻。
星耀中关村科学城致力于打造全球一流的科技创新中心，通过优化资源配置，搭建公
共平台，推动科研成果转化，培育创新型企业。
科学城内设有创新孵化中心、技术转移中心、研发机构等配套服务设施，为企业提供全方位的创新支持和服务。
科学城内有着众多高水平的科研与创新机构。
中国科学院等科研机构，在这里设有研
究所和实验室，致力于前沿科学研究。
科学城还拥有众多高校，如清华大学、北京大学等，为科研和人才培养提供了优质的资源。
星耀中关村科学城还注重科技与产业的结合，推动创新产业的发展。
科学城内涵盖了
信息技术、生物医药、新材料等多个高新技术领域，聚集了众多优秀企业和创新团队。
这
些企业和团队在科学城内互通有无，共同推动科技成果转化和产业升级。
星耀中关村科学城是中国国家级科技园区中的一个重要组成部分，具有丰富的科研资
源和优良的创新环境。
科学城通过搭建平台、优化资源配置等措施，推动了科技创新和产
业发展。
它的发展不仅对于中国科技创新的推动起到了积极作用，也为中国经济的转型升
级提供了重要支撑。
中关村科技园区昌平园
中关村科技园区昌平园“十一五”发展规划目录一、前言二、规划背景三、战略和目标（一）总体发展战略（二）发展重点（三）发展目标四、专项规划（一）产业规划（二）中心区基础设施（三）专业园规划（四）中关村生命科学园（五）中关村国家工程技术创新基地五、规划实施和措施六、结束语一、前言中关村科技园区昌平园（以下简称昌平园）成立于1991年11月，1992年进入实质开发建设阶段。
目前昌平园已成为昌平区经济的重要支柱之一和中关村科技园区重要的组成部分，根据市、区主管单位的安排和昌平园发展的要求制定的《昌平园“十一五”<2006－2010年>发展规划》，是昌平园强化产业基地和科技成果转化基地功能的一个五年规划。
规划指出了昌平园“十一五”时期发展方向和重点、目标、发展战略以及发展措施，是昌平园今后五年发展高新技术产业及各项事业的重要依据。
二、规划背景昌平园区历经十余年的蓬勃发展，目前已形成一批有竞争力、创新活力的高新技术企业群体。
高新技术产业对推动昌平区经济发展，调整产业结构，起着越来越重要的作用。
1、经济发展势头强劲。
2001年-2005年园区高新技术产业迅猛发展，经济总量迅速增加，2005年园区高新技术企业实现技工贸总收入341亿元，完成工业产值236亿元，上缴税费11亿元，利润总额24亿元，分别是2000年的8.7、7.4、5.2、7.4倍。
2、骨干企业队伍已经形成。
2005年总收入上亿元的企业达到40家，上缴税费百万元以上的企业172家。
3、企业科技投入大幅增加，创新能力不断增强，技术交易活跃。
2005年昌平园企业科技研发经费支出超过10亿元，比上年增长19%。
园区技术合同登记处认定登记技术合同829份，合同成交总金额共计18.4亿元。
4、园区投资环境逐步完善。
昌平园一期、二期和中关村生命科学园良好的市政基础设施和越来越好的环境，为创建投资兴业首选之区作出了积极的贡献。
投资服务中心和“一站式”办公大厅起到了加速改善昌平区投资环境的作用。
北大科技园中长期发展战略规划
北大科技园中长期发展战略规划北大科技园是北大创业园的主要组成部分，位于北京市海淀区中关村科学城，是北大科创集聚和创业创新的重要平台。
为了推动北大科技园的可持续发展，制定中长期发展战略规划十分重要。
以下是一个1200字以上的北大科技园中长期发展战略规划：1.背景介绍北大科技园位于中关村科学城，是北大创业园的主要组成部分。
科技园依托北大在科技创新和人才培养方面的优势，致力于打造一个创新创业的生态系统。
随着中关村科学城的建设和北大创业园的发展，北大科技园面临着更大的发展机遇和挑战。
因此，制定中长期发展战略规划对于推动北大科技园的可持续发展是至关重要的。
2.愿景与使命北大科技园的愿景是成为中国乃至世界一流的科技创新研发平台，为高科技企业和创新型企业提供全方位的支持与服务。
我们的使命是促进科技创新与创业创新相结合，培养和吸引创新创业人才，推动科技成果转化和产业化，为国家经济和社会发展做出积极贡献。
3.战略目标基于北大科技园的愿景和使命，制定以下战略目标：(1)构建创新创业生态系统：打造一个全方位、多层次、开放和协同的创新创业生态系统，促进科技创新和创业创新的相互融合和提升。
(2)培养和引进创新创业人才：建立全球一流的创新创业人才培养和引进机制，培养和吸引高水平创新创业人才，为科技创新和创业创新提供有力支持。
(4)加强国际化合作：积极开展国际科技创新合作，引进国际高水平科技创新资源，加强与国际科技园区的交流与合作，提升北大科技园的国际影响力。
4.发展策略为实现上述战略目标，北大科技园将采取以下发展策略：(2)打造创业孵化与加速器平台：建设创业孵化器和创业加速器，提供创业培训、导师指导、投融资对接等全方位支持，帮助初创企业从种子期快速成长为高成长企业。
(3)构建开放创新平台：建立开放的创新创业平台，提供共享办公空间、创业资源共享、创新资源对接等服务，为创新创业者提供一个协同合作、共同创新的环境。
(4)促进产学研结合：加强与北大学院和科研院所的合作，推动科技成果的转化和产业化，培育具有市场竞争力的高科技企业，推动科技创新和产业发展的深度融合。
中关村生命科学园休闲广场设计
中关村生命科学园休闲广场设计摘要：设计者将对生命的结构的理解转换为设计语言,创造出具有启发性,具有视觉冲击力,具有丰富的空间层次,同时又具有清晰简明结构的景观。
关键字：风景园林；生命科学园2003年2月，多义景观完成了中关村软件园D-Gl地块景观设计，得到有关专家和领导的好评。
于是，同属于北京中关村科技园区的生命科学园，邀请多义景现参加中关村生命科学园休闲广场的设计竞标。
中关村生命科学园是为生命科学研发、中试、生产的机构提供研发型产业的基地，位于中关村科枝园发展区内。
休闲广场位于园区一期用地的东南部，占地面积3hm2，是园内景观与外部环境相联系的关键节点。
构思之初，设计者正好购得由Phaidon出版社出版的《Heaven&Earth》一书，书中收集了300余幅有关生命与宇宙的微观、中观和宏观的精美照片，从照片上那绚丽柔美的生命、细胞及组织到气势磅礴的广博的宇宙景象中，设计者捕捉到了设计灵感，这就是：生命是复杂的，但又是无序中的有序；生命的结构是无边无际的活的结构，这种结构遵循着特定的秩序和法则，以相似的基本单元不断重复、无限延伸，分布随机面有序，组成瞬息万变，气象万千的世界；在生命的结构中，没有轴线，没有对称，没有平行，没有两个完全相同的形状。
这种结构看似杂乱，实则是有序而统一的。
在设计中，我们把对生命的结构规律的理解转换为设计的语汇，传达出繁复但有序的环境理念。
我们将不同的景观要素，如铺装场地、植物、水体、平台、条石凳、攀援架等分为不同的层、如同生命中不同的组织系统。
每一层都自成一体，以特定要素的相似单元的随机并置组成。
然后再将这些层叠加在一起，形成看似复杂，实则统一于特定的规律与秩序的景观结构，如同一个生命的整体。
广场的底层是铺装层生命中的神经脉络，细胞中的枝状结构，树木的分枝形态为铺装层的设计和材质的应用提供了有益的借鉴。
铺装看似无序，但却遵循着整体的秩序，具有强烈的戏剧性和神秘感。
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中关村生命科学园 B6a-B6c 地块 项目定位报告
一、项目概况 1、 项目暂定名称
北大国际养生文化创意园（二期） 2、 建设地点
北京昌平区生命园西路 55号中关村生命科学园内 B6a-B6c 地块 3、 地块指标
总占地 14.6万平米，总建设规模 22 万平米，其中，地上 17 万平米，地下 5 万平米，容积率 1.2，绿化率不低于 40%，限高 48米，局部 30 米。该地块土地 使用性质为教育科研用地。
二、“北大国际养生文化创意园”整体建设思路 1、“北大国际养生文化创意园”一期（ A5a-A5b 地块）
产品设计以类住宅产品为主， 产权以全部出售为目的， 为公司快速回笼资金。 2、“北大国际养生文化创意园”二期（ B6c-B6d 地块）
以创建新型国际老年养生文化园区为主题，同时为培育国内养生养老文化市 场提供教育、研究、示范、培训平台。为配合新型老年养生社区建设，增设北大 国际小学，北大国际幼儿园，完善整个产业链条。 充分利用项目地块土地资源，采取统一规划、统一设计、统一管理、分期实 施的“三统一，一分期”方法进行科学化开发建设，为首都建设一处为老年人全 方位服务的国际化的老年社区。要建成为规模适当、环境优美、设施齐全、先进 配套、各项标准达到国际一流并与世界先进水平接轨的综合性老年养生社区。 并 以此为基础，在整合北大优势资源的前提下，将养生、中小学教育、学前教育等 资源进行全方位整合，不断开拓市场，将老年养生社区开发模式化，系统化、连 锁化，产业化。 3、北大国际养生文化创意园各地分区 充分利用北大资源集团在全国各地的土地储备资源，建立起全国统一的养 生文化基地连锁企业， 为北大资源集团寻求新的未来发展发展方向， 为人们提 供新的养生场所和就业机会 。
三、 北大国际养生文化创意园（二期）建设必要性 1、 项目的建设可突破土地使用性质对资金的束缚
2、 项目建设满足集团资产自持升值及资金平衡需要
四、 产品功能划分 该地块划分为养老项目和国际小学 2 个部分 1、养老社区（“北大国际养生文化创意园”二期） 根据养老社区的功能需要，项目将
建设养生养老中心、康复娱乐中心、配套 服务中心、 物业管理中心四大中心功能区， 同时建设环境优美的中心绿化区及道 路市政工程。 1）养生养老中心
建筑面积共 13 万平米，其中家居养生养老用房，建筑面积 8 万平米；酒店 式公寓养生养老用房，建筑面积 5 万平米。 2）康复娱乐中心
建筑面积共 1.5 万平米，包括室内体育场馆，温泉康乐中心等，如室内网球 馆、羽毛球馆、桌球室、沙弧球、太极球、综合健身恢复器械、水疗中心等。 3）配套服务中心
建筑面积共 7.1 万平米。 其中包括： 配套酒店及中西餐厅 2 万平米 超市、银行、邮局 0.5 万平米 会展中心 0.5 万平米 老年大学 0.5 万平米 宗教场所 0.2 万平米 图书馆 0.3 万平米 培训中心 1 万平米 北大幼儿园 0.5 万平米 4）物业管理中心
建筑面积共 0.4 平米，包括接待服务中心、后勤服务中心、公共秘书 5）养老社区目标客群
a） 年 龄： 55-80 岁之间以及 80岁以上人群
b） 家庭结构： 一元化家庭结构， 购买者在家庭决策中拥有足够的话语
权。 c） 社会阶层：处于塔中至塔尖阶层，具有足够购买力。国内司局级以上
离退休人员、 副教授以上科研人员、 改革开放以来第一代创业者， 部 分遗老遗少阶层，部分港澳台华侨华人以及外籍老年人士。
d） 教育背景：受过良好教育，部分有海外生活、教育经历。
e） 实际需求：对于养老产品有实际需求，为父母购买，或者以父母的名
义购买，以家庭为单位使用，或者仅为父母使用。
2、北大国际小学
占地 2 万平米，建筑面积 1.6 万平米。根据规划设计规范，教育科研用地不含 中、小学，经向北京市规划委咨询，可采用中专、中技设计规范报规，该规范可 以兼容小学的使用要求。 1）校内主要设施 教室、教师办公室、学生实验活动室、体育场、图书馆、风雨体
育馆、 餐厅、学生公寓、教师公寓、礼堂、花园、植物园、停车场（机动车、自行 车） 2）主要招生对象： 6 至 12 岁儿童
3）管理方法： 全封闭寄宿制
4）国际小学初步规划方案
招生人 数 1000 人左右
教师及管理后勤人员 180
人
（外教和教育专家占 30%） 学生公寓 4 人间（洗手间、阳台） 教师公寓标准 1 人间或 2 人间 （洗手
间、阳台） 停车场 机动车 50 辆 自行车 150 辆 餐厅标准 2~5
个
（ 1200 人同时就餐） 教室 30 间 每班 45 人左右 实验室 10
个
办公室 30 间 后勤服务 洗衣房、开水间、锅炉房、 理发馆、照相馆、小超市等 图书馆 1000 平米 （含电子阅览室 1 个） 体育场 400 米标准塑胶 （含足球
场 ,6 条跑道） 排球场 室内 1 个,室外 2 个 篮球场 室内 1 个,室外 2 个
羽毛球场 室内 2 个,室外 2~4 个 乒乓球台 室内 6 个,室外 6 个
室外游泳池 1个 活动室 10
个
体育馆 8~10 间（兵乓球、 网球、
篮 球、排球、健身、羽毛球礼堂（含剧场 1 个） 2~3 个
2500~3000 平米（含后台）
花园 2~3 个 自然科学园地 （ 室外） 1个
容积率 0.8 室外运动场地 不低于 2600 平米
教室层高 不低于 3．4 米 体育馆层高 不低于 6 米
层数 不高于 4 层 学生宿舍层高 不低于 3 米
绿化面积 不低于 650 平米 （不含足球场） 总建筑面积 约为 1.6 万平米
5）收费标准
1、学费： 4万每人每学年（含书费）
2、住宿费： 5000 每人每年（含水电费）
3、其他费用（用餐、理发、照相等）自理
六、产品经营模式 1、成本与收益 1）成本估算
（ 单位：元）
户型 标准（元 每平米） 公寓 花园洋房 学校 酒店 其他配套 合计
建筑面积 5 万平
米 8 万平米 1.6 万 平米 2万 平米 5.4 万平米 22 万平米
建安成本 2000 1亿 1.6亿 0.32 亿 0.4 亿 1.08 亿 4.4亿
土地成本 3.145
亿
装饰装修 家电 公寓
2300
洋房 1000 学校 2000 配套 2000 酒店 4000
1.15 亿 0.8亿 0.32 亿 0.8 亿 1.08 亿 4.15 亿
园林 小市政 500 0.25 亿 0.4亿
0.08 亿 0.1 亿 0.02 亿
0.85
总计 12.545
亿 2）收益估算 （2013 年起） 单位：元
户型 公寓 花园洋房 学校 酒店 其他配套 合计 备注 建筑面积 5 万平米 8 万平米 1.6万 平米 2万 平米 5.4 万平米 22 万平米
收入方式 自持 出租 出售使用 权 自持 出租 自持 出租 出租 2.7 万
平米 出租率
80%计算
收入标准 50 平米 800
套 5000 元、 每套每月
90 平米
110 套
8000 元每套
每月
10000 元
每平米 700 万
每年 1 元每平米 每天 1 元每平米
每天
月收入 390.4 万 0 58.3 万 48 万 64.8
万
年收入 4684.8 万 0 700 万 576 万 777.6
万
5 年收入总
计 （2018 年）
2.3424 亿 8亿 0.35 亿 0.288 亿 0.3888 亿 11.3692 亿
6 年收入总
计 （2019 年）
2.81 亿 8亿 0.42 亿 0.3456 亿 0.4665 亿 12.0421 亿
2、养老中心收费标准
户型 公寓 花园洋房 备注 收费方式 出租 一次性出售使用权 45
年 装修标准 精装含家具 精装不含家具 收费金额 5000~8000 元 /月 1 万 /
平米 根据住户的室内配套和要求
服务的内容不同收费 押金 60 万元 / 套 无 物业费 无 4 元/平米 /
月
水电费 无 国家标准进行收费
就餐费 20元/人 20元/人 单点另行收费 备注：
1.花园洋房使用权销售从 2013年一月份开始进行预售， 预计 18 个月销售
完毕，预期销售收入 8 亿元 2.学校、酒店、配套设施从 2013 年 10 月份投入使用，开始收取年租金，租