2012政策汇总
2012形势政策-时事政治-时政热点精品文档18页
经济类专题 专题三 提高对外开放水平（入世十年）
热点材料： 2019年11月20日，世贸组织总干事迈克尔·穆尔致函世贸组织成员，宣布中
经济类专题
专题一 中央经济工作会议：改善和加强宏观调控
经济工作的主要任务 宏观经济：一、加强和改善宏观调控，保持经济平稳健康运行。 强农惠农：二、推进发展现代农业，确保农产品有效供给。 调整结构：三、加快经济结构战略性调整，增强经济发展协调性和
竞争力。 改善民生：四、完善基本公共服务，创新社会管理机制。 改革攻坚：五、加大改革攻坚力度，推动经济发展方式转变。 国际合作：六、坚持互利共赢的开放战略，拓展国际经济合作空间。
中国商务部的数据显示，过去十年，中国平均关税水平从15.3%降到9.8%， 年平均进口额达7500亿美元，累计为世界其他经济体提供了1800万个就业机会。 这期间，中国还开放了WTO项下100个服务贸易部门，累积利用外资超过7000亿 美元，有34.7万家外资企业落户中国。
中国入贸十年获得成就和履行职责 一、中国成为全球第一大出口国第二大进口国 二、中国成为世界多边贸易体制核心成员 三、放开外贸经营权助推民营企业开拓国际市场 四、履行关税和非关税承诺企业国民受益 五、建立符合世贸规则的市场经济法律体系 六、政府职能加快转变世贸理念深入人心 七、内外资企业统一所得税税率结束“分制”时代 八、传统优势产业能量得以释放 九、中国步入汽车社会产销量升至全球第一 十、运用争端解决机制捍卫经济权益渐成常态
《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》(财税[2012]85号)
![《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》(财税[2012]85号)](https://img.taocdn.com/s3/m/02925368b84ae45c3b358c88.png)
关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知财税〔2012〕85号经国务院批准，现就实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题通知如下：一、个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额；持股期限超过1年的，暂减按25%计入应纳税所得额。
上述所得统一适用20%的税率计征个人所得税。
前款所称上市公司是指在上海证券交易所、深圳证券交易所挂牌交易的上市公司；持股期限是指个人从公开发行和转让市场取得上市公司股票之日至转让交割该股票之日前一日的持有时间。
二、上市公司派发股息红利时，对截止股权登记日个人已持股超过1年的，其股息红利所得，按25%计入应纳税所得额。
对截止股权登记日个人持股1年以内（含1年）且尚未转让的，税款分两步代扣代缴：第一步，上市公司派发股息红利时，统一暂按25%计入应纳税所得额，计算并代扣税款。
第二步，个人转让股票时，证券登记结算公司根据其持股期限计算实际应纳税额，超过已扣缴税款的部分，由证券公司等股份托管机构从个人资金账户中扣收并划付证券登记结算公司，证券登记结算公司应于次月5个工作日内划付上市公司，上市公司在收到税款当月的法定申报期内向主管税务机关申报缴纳。
个人应在资金账户留足资金，依法履行纳税义务。
证券公司等股份托管机构应依法划扣税款，对个人资金账户暂无资金或资金不足的，证券公司等股份托管机构应当及时通知个人补足资金，并划扣税款。
三、个人转让股票时，按照先进先出的原则计算持股期限，即证券账户中先取得的股票视为先转让。
应纳税所得额以个人投资者证券账户为单位计算，持股数量以每日日终结算后个人投资者证券账户的持有记录为准，证券账户取得或转让的股份数为每日日终结算后的净增（减）股份数。
四、对个人持有的上市公司限售股，解禁后取得的股息红利，按照本通知规定计算纳税，持股时间自解禁日起计算；解禁前取得的股息红利继续暂减按50%计入应纳税所得额，适用20%的税率计征个人所得税。
历年银行数字化转型政策汇总
历年银行数字化转型政策汇总
以下是一些历年银行数字化转型政策汇总：
1. 2012年，银监会发布了《关于鼓励银行业金融机构加快创新发展的指导意见》，明确提出要推动银行业金融机构加快创新，加强科技应用，提高服务质量和效率。
2. 2015年，银监会发布了《关于推进银行业数字化转型的指导意见》，提出要推动银行业金融机构运用互联网、大数据、云计算、人工智能等新技术，提高服务质量和效率，提升客户体验。
3. 2016年，中国人民银行发布了《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，提出要推动金融机构与互联网企业合作，创新金融产品和服务，提高服务质量和效率。
4. 2017年，银监会发布了《关于银行业数字化转型的指导意见（修订版）》，进一步明确了对银行业数字化转型的工作要求，强调了数据安全和风险管理等方面的内容。
5. 2018年，中国人民银行发布了《金融科技发展规划（2019-2021年）》，提出要推动金融科技在金融服务领域的广泛应用，
提高服务质量和效率，提升客户体验。
6. 2019年，银保监会发布了《关于银行业保险业数字化转型的指导意见》，提出要推动银行业保险业数字化转型，加强数据治理和风险管理，提高服务质量和效率，提升客户体验。
以上是历年银行数字化转型政策的部分汇总，相关政策不断在更新和完善，以适应金融行业数字化发展的需要。
2012新型农村养老保险新政策
2012新型农村养老保险新政策建立新农保的基本原则是“保基本、广覆盖、有弹性、可持续”。
一是从农村实际出发，低水平起步，筹资和待遇标准要与经济发展及各方面承受力相适应；二是个人、集体、政府合理分担责任，权利与义务相适应；三是政府引导和农民自愿相结合，引导农民普遍参保；四是中央确定基本原则和主要政策，地方制订具体办法，对参保居民实行属地管理。
与老农保相比，新农保最大的特点就在于其采取个人缴费、集体补助和政府补贴相结合的筹资模式。
按照《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》的规定，新农保基金从以下途径筹集：(一)个人缴费。
参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。
缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次，地方可以根据实际情况增设缴费档次。
参保人自主选择档次缴费，多缴多得。
国家依据农村居民人均纯收人增长等情况适时调整缴费档次。
（二）集体补助。
有条件的村集体应当对参保人缴费给予补助，补助标准由村民委员会召开村民会议民主确定。
鼓励其他经济组织、社会公益组织、个人为参保人缴费提供资助。
（三）政府补贴。
政府对符合领取条件的参保人全额支付新农保基础养老金，其中中央财政对中西部地区按中央确定的基础养老金标准给予全额补助，对东部地区给予50%的补助。
地方政府应当对参保人缴费给予补贴，补贴标准不低于每人每年30元；对选择较高档次标准缴费的，可给予适当鼓励，具体标准和办法由省（区、市）人民政府确定。
对农村重要残疾人等缴费困难群体，地方政府为其代缴部分或全部最低标准的养老保险费。
新农保与其他养老保险以及保障制度如何衔接按照《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》，原来已开展以个人缴费为主、完全个人账户农村社会养老保险(以下简称老农保)的地区，要在妥善处理老农保基金债权问题的基础上，做好与新农保制度的衔接。
在新农保试点地区，凡已参加了老农保、年满60周岁且已领取老农保养老金的参保人，可直接享受新农保基础养老金；对已参加老农保、未满60周岁且没有领取养老金的参保人，应将老农保个人账户资金并人新农保个人账户，按新农保的缴费标准继续缴费，待符合规定条件时享受相应待遇。
2012年税收政策整理
2012年税收政策整理之增值税政策归纳与整理作者:邢国平在2012年国家新颁布的税收政策和涉税文件中（含2011年签发2012年发布的文件）涉及增值税的政策有50个，现归纳如下，供工作中参考：一、营改增政策16个。
1、《财政部、国家税务总局关于交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点若干税收政策的补充通知》（财税[2012]53号），明确：自2012年1月1日起“营改增”试点地区执行以下相关政策：（1）未与我国政府达成双边运输免税安排的国家和地区的单位或者个人，向境内单位或者个人提供的国际运输服务，符合《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2011]111号，以下称《试点实施办法》）第六条规定的，试点期间扣缴义务人暂按3%的征收率代扣代缴增值税。
应扣缴税额按照下列公式计算：应扣缴税额＝接受方支付的价款÷（1＋征收率）×征收率（2）被认定为动漫企业的试点纳税人中的一般纳税人，为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动漫、手机动漫格式适配）服务，以及在境内转让动漫版权（包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权），自试点开始实施之日至2012年12月31日，可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税，但一经选择，在此期间不得变更计税方法。
动漫企业和自主开发、生产动漫产品的认定标准和认定程序，按照《文化部、财政部、国家税务总局关于印发<</font>动漫企业认定管理办法（试行）>的通知》（文市发[2008]51号）的规定执行。
（3）船舶代理服务统一按照港口码头服务缴纳增值税。
《财政部、国家税务总局关于交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点若干税收政策的通知》（财税[2011]133号）第四条中“提供船舶代理服务的单位和个人，受船舶所有人、船舶经营人或者船舶承租人委托向运输服务接收方或者运输服务接收方代理人收取的运输服务收入，应当按照水路运输服务缴纳增值税”的规定相应废止。
2012年主要土地政策回顾
2012年主要土地政策回顾、评价及展望2012年，土地管理政策继续延续“十一五”期间的主线，在严格保护耕地、积极参与宏观调控、推进土地节约集约利用、促进城乡统筹发展方面出台了一系列政策，一些地方围绕服务经济发展大局，开展了许多制度创新，推动了土地政策的发展。
主要有以下几个方面：（一）严格保护耕地，建设高标准基本农田2012年，国土资源部在严格保护耕地方面出台了《全国土地整治规划（2011-2015年）》、《关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知》、《关于提升耕地保护水平全面加强耕地质量建设与管理的通知》、《高标准基本农田建设标准》、《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》等政策性文件，对加强耕地保护、严格保护基本农田做出了进一步严格、具体的规定，在实践中发挥了较好的作用。
1.出台《全国土地整治规划（2011-2015年）》，土地整治上升为国家战略2012年，《全国土地整治规划（2011-2015年）》经国务院批准正式实施。
明确了主要的目标，到2015年新建4亿亩旱涝保收高标准基本农田，经整治后耕地质量平均提高一个等级，粮食亩产增加100公斤以上。
整治农村建设用地450万亩，生产建设活动损毁土地全面复垦，自然灾害损毁土地及时复垦，历史遗留损毁土地复垦率达到35%以上。
2.建设高标准基本农田，加强耕地质量管理明确提出高标准基本农田是指，“通过土地整治建设形成的布局合理化、农田规模化、农业科技化、生产机械化、经营信息化、环境生态化的基本农田。
”对基本农田的定义是经过多少年的实践，在今年发出的关于建设高标准基本农田的政策文件当中首次对高标准基本农田进行了内涵的全面的确定。
高标准基本农田建设中将正在实施的增减挂钩试点、低丘缓坡土地开发试点、工矿废弃地复垦调整利用试点等工作挂钩。
加强耕地质量管理的重点，是将优质耕地划入基本农田实行永久保护，严控建设用地占用优质耕地。
严格落实耕地占补平衡。
2012年计划生育新政策
《2012年计划生育新政策》规定夫妻双方是农民，除适用上面的规定外，第一个孩子是女孩的，夫妻双方或者一方是少数民族的，男到独生女无儿户家结婚落户的，也可以申请生育第二个子女。
2012年计划生育新政策中夫妻双方或者一方是国家机关工作人员、企业事业单位职工、城镇居民，符合下列条件之一的，2012计划生育新政策可以申请生育第二个子女：第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；夫妻双方均为独生子女的；夫妻结婚5年以上，因患不孕症，依法收养一个子女后，经治愈要求生育的；一方或者双方是再婚的夫妻，一方生育过一个子女，另一方未生育过子女的。
夫妻双方是农民，除适用上面的规定外，第一个孩子是女孩的，夫妻双方或者一方是少数民族的，男到独生女无儿户家结婚落户的，也可以申请生育第二个子女。
福建省人口和计划生育行政处罚（**省计划生育新政策出来没？有木有？）、社会抚养费征收裁量权适用办法，2012年计划生育新政策：第一条为规范人口计生行政部门的裁量权，促进公开、公平、公正执法，保障行政相对人的合法权益，根据《中华人民共和国人口与计划生育法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《福建省人口与计划生育条例》等法律法规的规定，结合我省人口和计划生育行政执法工作实际，制定本办法。
第二条本省各级人口和计划生育行政管理部门在行使行政处罚、社会抚养费征收裁量权时，适用本办法。
第三条本办法所称的裁量权，是指人口计生行政部门行政处罚或征收社会抚养费时，根据当事人的违法事实、情节和危害后果，在法律、法规规定的行政处罚或征收社会抚养费幅度范围内决定处罚或征收数额的权限。
第四条各级人口和计划生育行政部门应当根据当事人违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度等因素，坚持教育和处罚相结合，按照“公平公正、合理合法、过罚相当、综合裁量”正确行使裁量权。
第五条实施行政处罚或社会抚养费征收不得超越法定的自由裁量幅度和范围。
第六条当事人有下列情形之一的，不予处罚或征收：（一）违法行为人年龄不满14周岁的；（二）违法行为轻微并及时中止或改正，没有造成危害后果的；（三）应予行政处罚的违法行为在二年内未被发现的；（四）不符合法律、法规规定生育，其生育行为被发现时，该子女已经死亡的；（五）出国留学人员在国外生育或者怀孕后回中国内地生育第二个子女的；（六）其他依法不应予以行政处罚或征收社会抚养费的。
新疆维吾尔自治区《关于加快自治区文化发展的若干政策》新党办发【2012】32号
关于加快自治区文化发展的若干政策为深入贯彻十七届六中全会和自治区第八次党代会精神，全面落实自治区党委、自治区人民政府《关于坚持以现代文化为引领推动文化大发展大繁荣的意见》要求，实现跨越式发展和长治久安两大历史性任务目标，推动我区由文化资源大区向文化发展大区跨越，根据国家有关规定，参照各省区先进经验，结合我区实际，特制定如下政策：一、大力发展文化事业（一）各级政府要进一步加大文化事业投入，并视财力逐年增加。
自治区财政要建立健全文化投入稳定增长的机制，确保公共财政对文化建设投入的增长幅度高于财政经常性收入增长幅度。
重点支持新疆原创文化艺术产品生产、优秀文化产品创作与生产、文化遗产征集与保护、对外文化交流、文化市场管理和监督等。
加大对优秀哲学社会科学理论研究成果、文化艺术创作成果和拔尖文化艺术人才的奖励。
（二）对政府兴办的公益性文化单位，包括图书馆、文化馆（站）、美术馆、博物馆、科技馆、纪念馆、重要文化遗产保护、古籍和民族语言文字整理研究、少数民族出版单位等，各级财政要确保人员和运行经费。
（三）支持公益性文化事业单位创新机制，增强活力，扩大服务范围，改进服务方式，降低服务成本，提高服务质量。
鼓励其在保障服务的前提下，利用自身的独特资源开展经营活动，收入主要用于事业发展。
（四）切实维护人民群众基本文化权益，采用政府购买、补贴等方式，向基层、低收入和特殊群体提供免费文化服务。
完善残疾人公共文化服务体系，扶持残疾人文化产业发展。
（五）推动文化传承和创新，对具有新疆特色和重要艺术价值的民族民间艺术以及高雅艺术的生产、传播给予扶持。
（六）各地、各有关部门可从对口援疆省区支援新疆建设发展资金、项目中安排一定数量的资金和项目，用以扶持当地文化事业发展。
（七）各级政府要把公共文化设施建设纳入国民经济和社会发展规划，纳入土地利用总体规划和城乡规划，按照国家规定的文化设施标准，列入基本建设投资计划和财政预算。
城市规划建设要注重提高文化品位，突出地域文化特色，保证公共文化设施布局、种类、数量、规模符合国家规定要求和城乡文化发展需要。
2012年中国宏观经济形势和政策
2012年中国宏观经济形势和政策目前，我国的通货膨胀已经基本得到控制，2011年第四季度通胀率走入下行通道，11月通货膨胀率为4.2%，可见我国的通胀治理已经初见成效。
展望2012，宏观经济形势错综复杂，全球经济下行风险加大，通胀压力仍然较大；欧洲主权债务危机很可能引发国际金融市场反复大幅震荡；各国宏观调控目标和方向存在分歧和冲突，宏观政策协调难度加大（毕吉耀等，2011）。
对于中国宏观经济形势，张立群（2011）认为，2011年经济增长呈下行态势，货币政策取得明显成效，进入2012年后，经济增长率将继续平稳降低，受世界经济和国内房地产市场调整等不确定因素影响，当然也存在发生较大波动的可能，其中经济发展的主要问题在于企业困难和就业问题等。
中国人民大学中国宏观经济分析与预测课题组（2011）总结，中国宏观经济复苏的步伐放缓，呈现出“经济增速逐季回落、通胀压力高位回缓、经济泡沫逆转、资源错配加剧、金融风险上扬与结构刚性持续的局面”。
中国季度宏观经济模型( CQMM )课题组(2011)使用预测模型得出，2012年, GDP增长率可能回落至9. 45% ，CPI预计将维持在4. 55% 的水平。
（我们认为，在进入2012年以后，通胀并不像之前那样是宏观调控的最主要目标，但基础还不牢固，仍有继续影响的可能。
因此，通货膨胀问题仍不容忽视，但考虑到中国经济内生动力和外围环境都面临一个严峻形势，应当对于增长情况赋予更多的关注。
在国内经济中对民生和经济总量有重要影响的房地市场调控已经取得成效，从经济的长远健康角度而言，目前的房价仍具有泡沫成分，房地产市场调控在2012年仍然重要。
）（一）通货膨胀问题通货膨胀率虽然回落，但通货膨胀的危险犹在。
通过对历史数据的考察，我们可以发现，进入2010年以来，通货膨胀就开始成为经济中一项不容忽视的问题。
2011年7月CPI甚至达到了6.5%的峰值，之后在中央大力的调控治理下虽然开始走入下行通道，但参考09年末的形势，在11月CPI和PPI数据虽然都处于低位，并不意味着来年的通货膨胀可以完全放松。
2012年国家的一些举措的意义
2012年国家的一些举措的意义1、2012年国家出台的宏观经济金融政策有何意义央行的政策是为维持物价稳定，促进经济增长，最近降低准备金就是调节市场流动性。
国务院的房地产调控是促进房地产健康发展，让房价回归。
宏观的基本上就这2大方面2、2012年的中国宏观经济首先，看国际环境，全球经济目前不景气，有欧债危机，希腊西班牙意大利专法国等等，如果属希腊退出欧元，多米诺骨牌效应必然的事，目前希腊新政党是更倾向于留住，归根结底，和德国总理的慢慢谈判和较量中，咱们静待吧。
全球央行在跃跃欲试，澳大利亚央行的降息，各个国家也纷纷放出宽松信号，中国自然会紧跟。
月初的二次降息显然说明国内目前的态度。
我来一一列举中国目前前景的一些重要点，在10月份的18大的背景下，肯定会有一些动作，首先是目前角色会想方设法的进行改革，比如银行体制，利息市场化等等，为什么抓紧改革原因就不用说了吧。
在新一代班子带领下，具体会发生什么我等p民消息闭塞，我不知道，当然我最关心的是房地产，或许会因为个别企业的连锁反应然后大跌，或许国家为了保住“股民”的利益，来一波上涨，圈点米缓解国有大企业资金压力。
其次由于南海问题的影响，军事压力不言而喻，军事背后就是经济，简单的说壮汉亮出白肌肉，可以威胁黄多进口点石油，或者减点税之类的，鉴于黄的性格，不会占到什么便宜。
还有就是房地产的走势，就不预测了，肯定会出现一个坑，然后如同股市底一般呵呵3、2012年国家宏观经济政策及形势分析2011年，我国经济增长由政策刺激向自主增长有序转变，物价上涨势头初步得到控制，同时经济增长呈平稳减速态势。
预计全年GDP增长9.4%，CPI上涨5.5%。
2012年，我国将呈现经济增速和物价涨幅“双降”态势，预计GDP增长8.7%左右，CPI上涨4%左右，经济运行总量矛盾有所缓解，但结构性矛盾更加突出，国际环境不确定性更大。
2011年全年经济走势呈现以下特点：1、物价上涨势头初步得到控制，宏观调控首要任务取得成效；2、经济增长平稳减速，部分刺激政策退出力度把握适度；3、保障房投资成为新亮点，固定资产投资保持稳定增长；4、汽车消费退潮明显，其他消费增长波澜不惊；5、受国际市场影响逐步加大，进出口增速前高后低。
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2012政策汇总
日期 政策 摘要
1月11日
贾康：今年房产税改革是重头戏 或成财源支柱 “今年我国将继续推进结构性减税和税制改革，资源税、房地产税将是重头戏。” 1月10日，财政部财政科学研究所所长
贾康作出上述判断。此前不久，贾康曾指出：房产税将成未来财源支柱。
1月15日 新土地管理法有望今年出台 历经多轮修改的新《土地管理法》已上报国务院。新《土地管理法》将大幅提高农民在集体土地增值收益中的分配比例。
1月31日
住建部倡导购买绿色建筑 或可享房贷利率优惠 对于普通市民来说，以后如果购买拥有绿色建筑标识的住宅、商铺或办公地点，不仅意味着能省下不少电钱，还有望在贷款
利率上享有一定的优惠。住建部的《“十二五”建筑节能专项规划(征求意见稿)》，涉及了如上内容。
2月1日
温家宝两年五提房价合理回归 限购仍是主旋律 在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝关于今年六大重点工作部署传递出这一信号：限购仍是主
旋律。
2月15日
住建部首次表态：地方政府不得擅调楼市政策 住建部政策研究中心副主任王珏林表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。上周安徽芜湖公布一系列关于房地产调控的新政，其中包括对购房者货币补贴、免交契税等。四天后，芜湖市主动暂停了新政
策的实施。去年10月11日，广东佛山成为首个明确提出放宽限购令的城市。但当晚11时24分，该市住建局紧急发文，
决定暂缓执行。
2月18日 央行：2月24日起，下调存准率0.5中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
个百分点
3月14日
国家发改委主任:正在研究房地产调控长期计划 国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2012年房地产市场调控时明确指出，将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房
价合理回归。
3月28日
住建部副部长:将坚持房地产调控方向不动摇 中国住房和城乡建设部副部长齐骥28日在上海表示，将坚持房地产调控方向不动摇，调控力度不放松，坚定不移地落实好
中央各项调控政策措施。
4月5日
小产权房清理方案上报国务院 措施含强制拆除 在国土部初步的清理思路中，违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商、
村集体等相关人士的责任；并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
4月10日 最高法出台司法解释:政府申请强拆须先评估稳定风险 4月10日，最高人民法院出台《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)，明确要求如果补偿明显不公，法院不能受理行政机关提出的强制执行申请。这个总共11条的司法解释，自
2012年4月10日起施行。
4月24日
住建部调研住房公积金条例修改 使用范围或扩大 目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。另据悉，公积金针对购买首套房
的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。
5月7日 购90㎡内成品房可获奖6‰房款
5月7日记者从扬州房管局获悉，为加快推进我市市区成品住房的开发建设，引导成品住房的市场消费，根据《市政府办公
室关于加快推进扬州市区成品住房开发建设的实施意见》，经市财政局、市房管局研究决定，联合出台了《关于对个人购买
成品住房进行奖励的通知》。
5月18日 央行下调存款准备金率0.5个百分点 从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
5月25日 深圳小产权房有望确权
"深圳市土地管理制度改革综合试点"将正式启动。证券时报记者了解到，这一试点启动的背景是，酝酿了两年的《深圳市土
地管理制度改革总体方案》于近期获批，深圳有望在土地改革上再次示范全国。
6月1日 住建部：购买绿色住宅 可获优惠房贷利率 住房城乡建设部获悉，根据近日发布的《“十二五”建筑节能专项规划》，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。《规划》要求，加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大中央预算类投资和中央财政节能减排
专项资金支持建筑节能和绿色建筑力度.
6月8日 央行三年来首度降息
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25
个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
6月12日 《公共租赁住房管理办法》出台 租金低于市场价格 6月12日，住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。同时明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可
以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
6月18日
别墅类房地产首次进入限制禁止用地项目目录 首次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出
的限定保持一致。
6月26日 河南微调楼市首套房“认房不认贷”再试中央底线 河南省人民政府网站消息《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，对有关楼市政策给予明确。 “《意见》中有一个亮点，就是提出支持群众购买首套房的具体措施。简言之，符合条件的群众购买首套房，银
行要执行优惠利率。”
时间 温总理讲话内容 同期市场情况
1月31日 要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。 统计局：12月份房价涨幅同比回落城市55个
3月14日
房价还远远没有回到合理价位。调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。 统计局：2月份4城市房价环比上涨 京沪32个月来首现
同比下降
4月13日 巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。 统计局：3月份38个城市新房价格同比下降
5月18日 稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。 统计局：4月份70大城市中23城市房价同比上涨
国务院总理温家宝每一次讲话都牵动着楼市的神经，仔细观察，温总每次讲话措辞都有微妙变化。
中山 2012年1月22日 限价调整
从化 2012年2月1日 户籍放宽
芜湖 2012年2月 税费优惠 购房补贴
沈阳 2012年2月 住房公积金放宽
厦门 2012年1月21日 住房公积金放宽
山东滨州 2012年3月27日 贷款额度放宽
蚌埠 2012年4月1日 住房公积金放宽
克拉玛依 2012年4月1日
贷款额度放宽
住房公积金放宽
济南 2012年4月1日 公积金政策调整
信阳 2012年4月1日 住房公积金放宽
呼和浩特 2012年4月1日 住房公积金放宽
南昌 2012年4月17日
贷款额度放宽
住房公积金放宽
郑州 2012年4月20日 住房公积金放宽
武汉 2012年4月23日 首付2成 还款额增加
贷款政策放宽
重庆 2012年5月28日 住房公积金放宽
湖南 2012年5月30日 首付降低 税费减免
扬州 2012年7月 购房有奖