谈判技巧培训

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销售谈判与回款技巧培训-胡一夫讲师

销售谈判与回款技巧培训-胡一夫讲师

销售谈判与回款技巧培训主讲:胡一夫培训时间:1天培训地点:成都培训收益:1、学会设计有效的销售谈判流程;2、提升销售谈判能力,进而改善业绩;3、提高相关收款人员的实际沟通与操作技巧;4、增强相关人员的专业收款知识,理顺内外部收款流程。

培训背景:今的中国市场越来越成熟,竞争也越来越激烈,对销售人员的素质、技能的要求也越来越高:销售人员接近客户、与客户沟通并与客户建立良好的关系的能力将是决定其销售是否见成效的重要因素之一,而他所掌握的知识和信息的质量是又一个重要的决定因素,有效的利用信息并把握销售机会取得成功,则有赖于销售人员必须具备的心理分析、策略制定、销售技巧和过程运作等能力的充分发挥,缺一不可。

回款是销售工作的重要话题,尤其对于资金紧张的企业,回款更是生死攸关的大事。

掌握催款技巧,解决回款难题!打仗要讲究战术,催款要讲究技巧。

技巧得当,回款就成功了一半。

销售只是过程,回款才是结果。

本课程从回款的整个过程入手,告诉你如何轻松地追回应收账款,同时还与对方保持良好的业务关系。

课程大纲:第一部分:销售谈判篇一、什么是销售谈判1、什么是无敌谈判2、构成谈判的三个要素3、谈判的三个层面4、销售谈判的特点5、成功的谈判标准6、成功谈判者的特征二、销售谈判的八大关键要素关键要素一:目标结合关键要素二:避免风险关键要素三:建立信任关键要素四:关系和谐关键要素五:双赢谈判关键要素六:双方实力关键要素七:充分准备关键要素八:授权程度三、销售谈判的准备流程1、目标设立2、确立谈判项目3、了解你的对手4、对谈判项目进行优先级排序5、列出选择项6、就每个谈判问题设定界限7、检验界限的合理性四、销售谈判的策略制定1、寻找共同点2、外部因素影响3、角色策略4、时间策略5、议题策略6、报价策略7、权力策略8、让步策略9、地点策略五、销售谈判的关键步骤1、建立和谐关系2、了解状况3、发问与聆听4、合理化提议5、成功签约6、谈判的跟进阶段六、如何突破谈判僵局?1、职业采购的心理分析2、谈判四项原则3、如何面对拒绝压力与方法?4、突破谈判僵局5、与困难案例的谈判处理放弃-妥协-附加价值-折中-互换6、成功谈判的指导原则第二部分:销售回款篇一、做销售,回款才是硬道理1、回款——企业的“血液”2、销售重要,回款更重要3、不要做“多卖多亏”的销售员、4、赊销不等于销售,“完全销售”才是真正的销售5、没有回款的生意不叫生意6、管好回款,不要授客户以“柄”二、回款为什么就这么难1、内控乏力,为回款埋下隐患2、销售员自身不足,回款过程饱受折磨3、赊欠随意,造成回款缺陷4、拖欠成瘾,客户故意作祟5、缺乏品牌感召力,回款难上加难三、未雨绸缪,“铺平”催收前的路1、规范签约手续,不给坏账留后路2、提升自我,才能成为“收款强人”3、加强对应收账款的日常管理4、做好内部控制,为回款打好基础5、良好的售后服务是回款的无形利器四、催款前你该了解什么1、给债定性2、何为债权和债务3、什么是讨债代理4、讨债时效是什么意思5、破产不再是逃债者的“免费午餐”6、讨债也可有捷径——申请支付令7、诉前保全,你会用吗8、调解、诉讼、仲裁之间的关系五、常规手段也可以轻松收款1、打电话催款要这样说才管用2、谁说催款函不能收回欠款3、召开会议,集中解决问题4、上门催讨必须讲究策略5、因人而异,巧用心理战术6、不宜采用的几种催款方法7、场合不同,催款手段也不一样六、改变思路,一样的款不一样的收1、律师协助,轻松合法收款2、“行政施压”也可达到收款目的3、银行划账,更加高效直接4、巧借“东风”,使“死账”变“活账”5、无钱有力,以劳务代替债务七、在实战中掌握催款技巧1、将欲取之,必先予之2、巧妙赞美,笑里藏刀3、软磨硬泡,巧“缠”巧“闹”4、建立信任,温情感人5、顽固阵线,内部攻破6、射人先射马,擒贼先擒王7、巧设圈套,等其投网。

房地产销售员谈判技巧培训

房地产销售员谈判技巧培训

房地产销售员谈判技巧培训篇一:房地产销售谈判技巧房地产销售谈判技巧主讲:张垚培训天数:2天12小时课程主要特点:详细阐述房地产销售谈判技巧的操作精髓案例指导:分析房地产销售谈判技巧内训的经典个案案例训练:掌握房地产销售谈判技巧的技能提升方法行动建议:房地产销售谈判技巧培训的实战模拟练习提升建议:引爆房地产销售谈判技巧潜力的行动方案培训大纲:第1讲商务谈判1 商务谈判的与特征2 商务谈判的类型3 商务谈判的基本形式分析:房地产销售谈判技巧培训案例!解析:房地产销售谈判技巧内训案例!案例:房地产销售谈判技巧课程案例分析!第2讲游戏规则1 平等自愿2 信用至上3 互惠互利4 求同存异5 据理力争6 人事有别讨论:房地产销售谈判技巧经典案例讨论!分组:房地产销售谈判技巧培训案例学习指南分析:房地产销售谈判技巧学习中的八大陷阱!第3讲谈判准备1 信息收集2 组织准备3 方案制订4 物质准备5 模拟谈判互动:房地产销售谈判技巧培训案例评估分享:某集团房地产销售谈判技巧培训案例分享:哈佛经典房地产销售谈判技巧案例分析示范第4讲谈判开局技巧1 营造氛围2 开局步骤3 开局策略分享:企业房地产销售谈判技巧培训三步走!案例:联想公司的房地产销售谈判技巧培训案例讨论:明天的道路——企业如何做好房地产销售谈判技巧?第5讲磋商技巧1 报价技巧2 讨价还价技巧3 让步技巧分享:房地产销售谈判技巧培训四部曲!分享:房地产销售谈判技巧内训五步骤!分享:企业房地产销售谈判技巧六技巧!分析:某药业集团所面临的房地产销售谈判技巧难题!第6讲谈判策略1 策略概述2 切入策略3 策略要点4 坚持基点5 常用策略6 战术的使用分析:领导者房地产销售谈判技巧做什么?分析:房地产销售谈判技巧内训哪些步骤很重要?分析:房地产销售谈判技巧培训哪个环节很重要?第7讲僵局化解技巧1 僵局原因2 打消恐惧3 避免挑衅4 避免更糟5 其他处理办法分析:企业如何贯彻房地产销售谈判技巧全过程?分析:房地产销售谈判技巧培训,我们做对过什么?案例:海尔集团房地产销售谈判技巧咨询方案案例研究第8讲语言技巧1 问答技巧2 陈述与反驳技巧3 形体语言技巧讨论:企业房地产销售谈判技巧的八面金刚案例:一次失败的房地产销售谈判技巧培训案例分组:如何打通企业房地产销售谈判技巧的任督二脉?第9讲签约技巧1 终局判断与结束方式2 合同的订立与担保3 合同的变更、解除与转让4 合同纠纷的处理技巧5 合同的鉴证与公证案例:麦当劳的房地产销售谈判技巧UP计划分享:房地产销售谈判技巧培训师一句话说清楚房地产销售谈判技巧房地产销售谈判技巧七宗“最”:从失败中寻找经营秘诀,从检讨中探索成功之道。

金鼎招商部培训资料(谈判技巧)

金鼎招商部培训资料(谈判技巧)

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(三)谈判中我仧的策略----关注共同点
• 在谈判过程中,哪些是对方重规的,哪些是他仧最想得到 的,哪些是对方可能作出讥步的,讥步的帱度有多大等。 • 对方的収展计划,对方的资金问题,对方是否在不已方同 一区域竞争庖有挪庖的想法。 • 共同収展的策略,对方是否为刚刚迚入国内的新品牌,是 否需要共同不我仧一起培养市场。
底线 最佳替代方案 市场情况 其它商场情况
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(五)谈判中鼓励使用的行为: 来自第3方的支持
建议性方案 寻找共同点 理解与归纳总结 寻求信息(事实、观点) 分享感受 前导行为
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案例分享:人民币汇率谈判
背景:人民币汇率题是最富争议话题。华盛顿说人民币估值偏低,导致美国贸易逆差,
协商弅収问:指为使对方同意自己的观点,采用商量的口吻 吐对方収问。例如:“您看我仧的扣率定为25%是否妥当?” 这种提问,诧气平和,对方容易接叐。
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倾听技巧
耐心地、与心致志地倾听 倾听对方讲话,必须集中注意力,同旪,还要开劢脑盘,迚 行分枂思考。据心理学家的统计,一般人诪话的速度为每分 钟120—180个字,而听话及思索的速度要比诪话的速度快四 倍多,所以,对方的话还没诪完,听话都大都理解了。思想 稍一疏忽,也许恰在这旪,对方传递了一个至关重要的信息, 当然再后悔也没用了。 积枀主劢的倾听 态度要积枀,谈判双方一旦坐在谈判桌前,就要想方设法摸 清对方的底绅,収现对方的需要,同旪还必须准备及旪做出 反应。在谈判中积枀主劢的倾听丌等二叧听丌诪,要学会倾 听,善二倾听,也包拪创造倾听的机会。
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倾听技巧
给自己创造倾听的机会 一般人彽彽以为在谈判中,讲话多的一方占上风,最后 一定会叏得谈判的成功,其实丌然,如果谈判中有一方滔 滔丌绝,垄断了大部分旪间,那也就没有谈判可言了,因 而适当给自己创造倾听的机会,尽量多给对方诪话的机会。 促使讲话者保持积枀的讲话状态

业务洽谈技巧培训

业务洽谈技巧培训

业务洽谈技巧培训第三,展示产品或服务的价值。

在业务洽谈的过程中,我们要能够清晰、准确地向客户展示我们的产品或服务的价值。

我们可以通过案例分析、数据统计以及客户反馈等方式,向客户展示我们产品或服务的优势和效果。

此外,我们还可以提供一些增值服务,以增加客户体验和促进销售。

第四,学会处理客户的异议和疑虑。

在业务洽谈中,客户可能会提出一些异议和疑虑,我们要学会妥善处理和解决这些问题。

对于客户的异议和疑虑,我们首先要保持冷静,理解客户的立场,并提供合理的解释和回答。

同时,我们可以通过提供一些背书或经验证据,来增加客户的信任和安全感。

第五,灵活应变。

在业务洽谈过程中,我们可能会遇到各种意外情况和突发事件,我们要学会灵活应变,采取相应的措施。

比如,如果客户提出了一些新的需求或要求,我们要尽力满足客户的需求,同时也要考虑我们自身的可行性和利益。

总之,业务洽谈是一项复杂而细致的工作,需要我们具备良好的沟通能力、洞察力和应变能力。

通过了解客户需求、保持积极的沟通、展示产品价值、处理客户异议和灵活应变,我们可以提升业务洽谈的成功率,为企业带来更多的商机和合作机会。

希望以上的业务洽谈技巧能够帮助您在洽谈中取得更好的成果。

另外,在进行业务洽谈时,还有一些其他的技巧和注意事项可以帮助我们提升洽谈能力。

一是建立良好的人际关系。

在洽谈过程中,与客户建立良好的人际关系非常重要。

我们要表现出真诚、友善的态度,尊重对方的意见和决策,建立互信和共赢的合作关系。

适当地表达对客户的赞赏和认可,也是加强人际关系的有效方式。

二是明确目标和利益。

在进行业务洽谈之前,我们要明确自己的洽谈目标和利益,制定合理的预期和计划。

同时,要考虑到客户的需求和利益,找到双方的共同点和共同利益,在洽谈中寻求共同的目标和解决方案。

三是掌握有效的沟通技巧。

好的沟通技巧对于成功的业务洽谈至关重要。

我们应该学会运用积极的语言和肢体语言,注重传递信息的准确性和清晰度。

适当运用开放性问题,鼓励对方表达意见和需求。

房地产谈判技巧培训(共4篇)

房地产谈判技巧培训(共4篇)

篇一:房产人员销售谈判技巧培训内容1350137房产人员销售谈判技巧培训内容(2009—08-06 05:20:07)标签:房产销售谈判技巧培训内容(一)培训人员的基本素质和行为准则分类:职业导师观念乃人们生活中的基本行为准则,人类的任何活动都是在一定的观念下进行的我们先来讨论一个小问题,即推销员到底推销什么?对此许多人可能立刻就能作出回答:推销商品或服务啊.这一答案既可说对,也可说不对。

因为从表面上看,推销实在只是推销自己所卖的产品。

可若从深处着眼,情况就没有这么简单了,现代营销学告诉人们,产品的整体概念是由三个层次组成的。

其中,第一层为心产品,此即消费者购买某一产品所追求的利益,是顾客真正要购买的东西;第二层为形式产品,它是指消费者所认定的有形物品,包括产品的质量水平、外观特色、式样等;第三层为附加产品,此乃消费者购买某一产品时所能得到的附加利益的总和。

可见,消费者购买产品只是为了满足某种需求,包括生理上或心理上的需求。

因此,推销人员在开展推销工作时,所推销的就应是某种需求满足的方式,即应是推销产品的功能.推销应该是在了解顾客消费需求的基础上,设法协助别人得到他想要的东西,使他获得某种满足。

正是在这个意义上,有人称推销员为贩卖幸福的人.推销的“三步曲”推销是一种人与人直接打交道的过程,首先就要求你自己得被顾客接受,而千万不能引起顾客的恶感。

完成了第二个步骤,才可开始第三步,即进行商品本身的推销,让他们感到自己所提供的产品或服务的优良之处。

许多消费者在购买时,都属非专家购买,对其所购的商品了解不多,且他们对商品的感觉,常常很容易受外界的诱导。

(一)推销中的基本礼仪1)推销员的容貌外表推销员给顾客留下的第一印象就是他的外表形象,这对于相互沟通的效果影响颇大.2)推销员的服装打扮3)推销员的笑容笑容是推销员的一项不可缺少的基本功。

$死板,性格不开朗;$ 说话小声小气,口齿模糊不清;$过于拘谨;$轻率;$ 老奸巨滑;$脸皮厚;$ 推销员的素质要具有高度的责任感和强烈的事业心;眼观六路,耳听八方,及时掌握本企业所经营的产品的市场行情;握推销机会,主动创造形成推销机会的条件;的企业,只有相信这三点才会产生积极性和动力,继而才能成功;$具有丰富的知识。

商务谈判技巧培训原因

商务谈判技巧培训原因

商务谈判技巧培训原因
商务谈判技巧培训至关重要,主要原因在于:一,提升谈判效能,通过专业训练学会制定策略、识别对方需求、运用说服技巧,有助于达成更有利于己方的协议。

二,降低交易成本,有效的谈判可加速决策进程,避免因沟通不畅导致的时间和资源浪费。

三,维护和深化商业关系,良好的谈判技巧能够兼顾双方利益,实现共赢局面,巩固合作关系。

四,应对复杂商业环境,面对全球经济一体化带来的多元文化和法律背景,具备高水平的谈判技巧有助于化解冲突,规避潜在风险。

五,培养企业人才,通过系统培训,全面提升员工的商务素质和职业竞争力,对企业长远发展具有战略性意义。

国际贸易合同谈判实战技巧培训

国际贸易合同谈判实战技巧培训导语:随着全球经济的不断发展,国际贸易合作日益频繁,合同谈判成为商业交往中至关重要的环节。

然而,由于不同的文化、语言、法律体系等因素的存在,国际贸易合同谈判存在着许多挑战和技巧。

本文针对这一问题,探讨国际贸易合同谈判的实战技巧培训。

通过培训能够提高合同谈判的效率和成功率,从而促进贸易双方的合作与共赢。

第一部分:合同谈判前的准备在国际贸易合同谈判之前,双方都需要做好充分准备工作,以确保谈判能够高效进行并达成协议。

以下是几个关键的准备步骤:1. 了解对方文化与言行举止在国际贸易合同谈判中,了解对方的文化与言行举止是非常重要的。

不同的文化背景可能会导致交流障碍或误解的产生。

因此,事先了解对方文化的习俗与偏好,尊重对方文化差异,有助于建立起良好的合作关系。

2. 确定目标与底线在合同谈判前,双方需要明确自己的谈判目标和底线。

目标是双方希望达成的协议结果,而底线是自己可以接受的最低限度。

通过明确目标与底线,可以在谈判过程中有的放矢,提高自己的议价能力。

3. 研究对方企业与市场了解对方企业与市场状况是进行合同谈判的基础,这有助于更好地把握双方的需求和利益点。

通过研究对方企业的背景、规模、财务状况以及市场潜力等信息,可以在谈判中更具有说服力。

第二部分:合同谈判技巧培训在国际贸易合同谈判中,掌握一定的技巧是非常关键的。

下面介绍几个实战技巧,可供参考:1. 运用合适的沟通方式不同的文化和背景意味着人们对沟通方式的理解和偏好也不同。

在合同谈判中,选择合适的沟通方式是至关重要的。

跨文化谈判中,可以采用倾听、提问以及示好等技巧,以增加双方的理解和信任。

2. 善于观察和阅读身体语言身体语言是人们在交流过程中表达意思的重要途径之一。

在国际贸易合同谈判中,善于观察和阅读对方的身体语言,有助于判断对方的真实意图和态度。

通过了解对方的身体语言,可以更好地进行谈判,并取得更好的结果。

3. 灵活运用谈判策略国际贸易合同谈判需要具备一定的策略性,以解决双方利益冲突并达成协议。

国际商务谈判培训方案

国际商务谈判培训方案一、背景介绍在全球化和经济一体化的大背景下,国际商务谈判越来越普遍和重要。

有效的谈判技巧和策略对于企业的成功至关重要。

为了提高企业人员在国际商务谈判中的能力,本培训方案旨在为参训人员提供相关的知识和技能。

二、培训目标1. 了解国际商务谈判的基本概念和原则;2. 掌握谈判技巧和策略;3. 增强跨文化谈判能力;4. 培养团队合作和决策能力;5. 持续学习和提升国际商务谈判能力。

三、培训内容1. 国际商务谈判基础知识- 谈判的定义和特点- 国际商务谈判的常见形式和模式- 谈判的基本原则和技巧- 理解对方需求和利益分析2. 谈判策略和技巧- 谈判前的准备工作- 制定谈判目标和策略- 有效的沟通和倾听技巧- 处理冲突和压力的方法- 提出合理的建议和解决方案3. 跨文化谈判技巧- 跨文化沟通的挑战和机遇- 了解不同文化背景的谈判风格- 尊重他人文化习惯和价值观- 团队合作和协商能力- 跨文化谈判中的问题解决与调整4. 角色扮演和案例分析- 进行实际的谈判模拟演练- 分析真实案例和经典案例- 总结谈判过程中的成功经验和教训 - 提出改进建议和战略调整1. 线下培训- 针对小规模团队组织,提供面对面互动和讨论 - 导师授课、案例分析和角色扮演相结合- 实地考察和参观相关企业2. 在线培训- 提供在线教育平台,实现灵活学习- 录制课程视频和在线答疑- 提供在线讨论和案例分析3. 综合培训- 线上线下相结合,灵活安排培训时间和方式 - 提供个性化学习计划和指导六、培训评估与提升1. 培训评估- 通过测试评估学员的学习成果- 收集参训人员的意见和反馈- 分析评估结果,识别改进空间- 根据评估结果,针对性地调整培训内容和方法- 继续学习和分享相关知识和案例- 持续跟进参训人员的实际应用情况七、总结与展望本培训方案旨在帮助企业提升国际商务谈判能力,使参训人员能够更加熟练地运用谈判技巧和策略,有效地处理跨文化谈判中的挑战,提高团队合作和决策能力。

销售谈判技巧培训ppt课件

实价销售
守价时,要给客户实价销售的概念。 在守价的说辞中,对XXX企业的正规性,XXX销售的透明度都要反复强调,如果客户产生价格有水分的念 头,将直接影响到这户的成交,因为这时客户关注的已经不是产品,而是价格了。就算买了,对于之后 的签约及进度都预留了很多困难。
热销状况
除了让客户了解“实价销售”和“物有所值”之外,还要让客户感受到现场的热销和巨大的销量。只有 这样,才能说明我们楼盘的优势是大多客户认同的,价格也是同样被认同的。这就是让事实来帮你说话, 更加的可信,客户也不会觉得吃亏,让客户羞于讲价!
守价的注意事项
业务员在坚持价格时,不能有犹豫。越坚持,客户就越相信你所说的是实情,这是必须的 铺垫。
客户初次提出打折,应以“XXX的房价都是明码实价,不可能随便打折”,坚定拒绝。但不 要多说,放开价格的话题,等待其第二次试探。
客户再三要求打折,在议价的同时一定要穿插对产品优势的反复灌输,让客户反复认同, 形成潜意识
守价
一、了解客户杀价的原因 二、守价原则 三、谈判时如何守价 四、常见的杀价招数及对策 五、守价的注意事项
杀价原因及对策
1、对行情不了解 • 怕买贵,怕吃亏 • 不专业,不能分辨价格 • 对产品理解不透彻 • 对行情陌生
对策:
面对这种客户,我们需要在介绍产品的过程中全方位的表明我们是专业的, 将产品的优势和价值点百分百的传递给客户。对市场行情了如指掌,使客 户相信你说的行情是客观专业的行情。
XLK
销售谈判技巧
目录
CONTENTS
谈判的理念 谈判的六个阶段 谈判战术-成功谈判技巧 谈判守则
谈判理念
谈判概念 谈判的目标 成功谈判者应该具备的素质 谈判的过程及应对对策 谈判的原则 谈判的类型 谈判者的类型 商务及个人谈判的特点
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第一节 学习导航 通过学习本课程,你将能够: ● 掌握对谈判的基本认识; ● 了解谈判中的八个重要筹码; ● 学会谈判筹码的运用。 谈判取得主动的八大筹码 在竞争日益激烈的市场环境里,谈判已经变成现代人必备的技能,想要成为商务谈判高手,光靠运气或经验是不够的,还需要进行专业训练,否则也会不知其所以然。 关于谈判究竟是权力角逐还是心理较量的问题,不同学者有不同的看法。毋庸置疑,谈判双方的实力是以权力为基础的,实力强的一方在谈判中更容易占据主动地位,谈判者手中只要有筹码,才有与对手谈判的资格,心理较量是在双方进行谈判后才会开始。因此,谈判的本质是权力角逐而不是心理较量,是一个从权力走向心理的过程。谈判的前提是要学会寻找筹码,弄清自己在谈判中的地位。 【案例】 筹码是成功的前提 台北某著名百货公司一直以来奉行一个原则:黄金饰品与钻石饰品在不同楼层展卖。香港某珠宝店希望能在这家百货公司展卖自己的产品,考虑到珠宝店既有金饰也有钻饰,如果能将两种饰品放在一个楼层展卖,可以节约很大一笔管理成本,便打算聘请谈判高手与百货公司谈判。但是,谈判高手拒绝了珠宝店的请求,并一针见血地指出:在双方谈判中,百货公司处于强势地位,珠宝商手里没有筹码,没有权力与人家讨价还价,谈判结果只能事与愿违。 在很大程度上,人是在跟认知谈判,而不是与事实谈判。要想成功地进行谈判,仅有筹码还不够,更重要的是让对手相信你拥有的筹码。如果对手相信你拥有的筹码,即使没有,也会取得拥有筹码一样的效果。 一般来讲,在谈判中比较常用的筹码有八种: 一、是否具备“惩罚”对方的实力 1.三种惩罚能力 惩罚是指通过自己的行为使对方遭受某种损失,是谈判中常常采用的讨价还价筹码。 一般来说,惩罚主要包含三方面的内容: 剥夺 剥夺,即权力人将某种权力收回。公司将赋予某代理商的代理权收回,将使代理商承受一定经济损失。 伤害 伤害,即通过自己的行为使对方遭受某种损失,包括身体损失、财产损失以及其他损失。 使得不到 使得不到,即防止对方得到想要的东西。 很多时候,伤害与使得不到在效果上相同。 【案例】 伤害=使得不到 小张恃才放旷、我行我素,得罪了直接上司王经理。 公司在调整职位的时候,总经理觉得小张是个人才,想提拔他,为了慎重起见, 征求王经理的意见。王经理说:“我不想说别人的坏话,对他,我不予置评。”最终,公司没有提拔小张。 要点提示 三种惩罚能力: ① 剥夺; ② 伤害; ③ 使得不到。 2.挂钩惩罚法——“勒索” 孙子兵法曰:“故我欲战,敌虽高垒深沟,不得不与我战者,攻其所必救也。”意思是,只要攻击敌人不得不救的地方,哪怕敌人想要避免战斗,也不得不按照我方的意愿进行战斗。此外,隐含的深意是指,如果某地无论哪天遭到攻击,敌人都必须救援,这样的地方敌人肯定防守严密。因此,攻击的地方应该是敌人有时要救、有时可以不救的地方,我方必须把握好时机,在敌人必救之时展开攻击,而此时最适用的方法就是挂钩法。 在使用挂钩惩罚法时,需要注意两方面的问题: 双向需求 在用作惩罚手段时,挂钩法常常被称为勒索,即谈判的一方将对方必需的事物与自己相挂钩,只有对方给自己想要的东西,才给对方必需的东西。使用这一方法的前提是双方互有需求,如果只是单方面的有需要,“挂钩”就无法实现。 抓住“挂钩”时机 与“攻其所必救”需要把握时机一样,主动“挂钩”的一方要把握对自己最有利的时机,在对方最需要自己所提供的条件时实现“挂钩”,让自己处于最有利的谈判地位,否则难以达到既定目的。 【案例】 相时而变 台湾a公司的主要业务是给日本b企业做半导体代工,日方给的价位非常低, 尽管心中不满,但因为需要这笔生意,a公司只好接受。 几年之后,b企业急需一批高质量晶片,因自己无法生产,就到台湾找企业加 工。a公司早就通过安排的内线得知这一消息,做好了充分准备,生产的晶片不仅质量好,而且能赶上交货期限,成为日方的最佳选择。在日方决定购买a公司生产的晶片时,a公司趁机要求提高自己代工的半导体价格。此时需求关系转变,b企业只好同意了a公司的要求。 图1 挂钩惩罚法——勒索 如图1所示,甲、乙两公司围绕a项目展开了谈判,在这一问题上,甲公司相对乙公司处于弱势,但是乙公司在b、c两个项目上有求于甲公司。因此,甲公司采取挂钩的方法,如果乙公司不在a项目上让步,它就不把b甚至c给乙公司。 二、是否具备“谄媚”对方的实力 谈判中的良好筹码不仅包括惩罚能力,还包括报酬能力,即一方手中有谈判对手需要的筹码,并在适当的时候以此换取对手的让步。 1.挂钩报酬法——谄媚 与惩罚的方法一样,报酬也可以使用挂钩法,在用作报酬的手段时,往往被称为“谄媚”。事实上,挂钩法是谈判中频繁使用的手段之一,有正反两种使用方法:正向使用叫做勒索,反向使用则称为谄媚。 图2 挂钩报酬法——谄媚 如图2所示,同样是a、b两项目挂钩,勒索是“如果你不给我a,我就不给你b”,但这未必是 “如果你给了我,我一定给你”,其结果具有刚性,只可正向发展;谄媚则是“如果你给我a,我就给你b”,其潜台词可能是“你不给我a,我就不给你b”,也可能是“你不给我a,我还是会给你b”,其结果具有柔性,可正,也可负。 2.先要求后给予 在用谄媚法进行谈判时,往往涉及要求和给予提出的先后顺序。 事实证明,先给予后要求往往无法达成预期目的,因为人们很难在既定目的达成后再额外付出;先要求后给予,将要求作为给予的先决条件,则比较容易实现目的。 三、是否具有可供选择的“退路” 俗话说“凡事先找退路”,这在谈判中同样适用。在谈判的双方中,有退路的一方或者退路多的一方,往往握有更多筹码。没有退路,也就没有选择,就更没有谈判的必要。在开始谈判前,谈判者一定要找好自己的退路,想到别人的退路,从容应对谈判中的一切可能。 【案例】 没有退路的谈判 一天早上,一位老太太气急败坏地找到谈判专家:“大师赶快教我几招,我下 午就要谈判买房子的事情了。” 谈判专家问道:“老太太,房子买不到你会怎么办?” 老太太毫不犹豫地答道:“买不到房子我跳河自杀。” 谈判专家摇摇头,说:“您带钱去直接付款就可以了,用不着谈判。” 由此案例可见,没有退路,就只能接受对方的条件,没有谈判的必要。 四、是否能让对方相信“我有时间” 1.狭路相逢“闲者”胜 时间经常会左右谈判的局面,在同等条件下,在谈判中有时间的“闲者”通常会取得胜利。谈判陷入僵局的情况很像路上堵车,两边的驾驶员都不愿倒车退让,希望对方倒车让自己先走,解决这个问题最简单、直接的方法就是等,谁时间多、熬得住最终就会取得胜利。 2.金钱大于时间 在谈判中,“有时间”很重要,让对方相信“我有时间”更为重要。 在商业谈判中,谈判双方通常注意两个问题:时间和金钱。要想在谈判中处于有利地位,就要在任何时候都表现出只在乎金钱而不在乎时间的态度。如果让对方知道己方非常在乎时间,就等于告诉对方自己完全没有退路,对方就可以随意开设条件、施加压力,从而占据主动地位,这对于谈判是非常不利的。 五、是否能够借力法律 法律借力使力包括两部分:因为合法,所以我做;因为不合法,所以我不做。也就是说,法律既可以作为杠杆,也可以作为借口。 1.以法律为杠杆 法律是一把尺子,用以衡量每个人的行为。谈判中可以灵活使用法律,使之成为对己方有利的杠杆,迫使对方让步。 首先,当对方提出的要求合法又符合己方利益时,己方可以同意; 其次,当对方提出的要求不合法但符合己方利益时,己方可以同意也可以不同意; 最后,当对方提出的要求既不合法又不符合己方利益时,己方应坚决不同意。 2.以法律为借口 法律也是很好的推托借口。 当对方提出的要求不合法时,己方不需要答应,这也是对方意料之中的事。谈判中可以在裁量范围之内任意决定,用法律作为拒绝让步的理由。 六、是否具备专业知识及呈现技巧 专业知识也是谈判中的重要筹码之一。当今社会处于知识时代,只有有专业知识的人在谈判桌上才能有的放矢。谈判时要切忌炫耀专业知识,否则会令人生厌。总之,专业知识最好是作为盾牌,而不是刀使用。 1.积累专业知识 在如今“知识大爆炸”的时代,搜集的信息越多、专业知识越丰富的人越容易在谈判中处于主动地位。但信息往往十分芜杂,搜集时要有针对性,并进行系统整理,才能在谈判桌上使用。篇二:销售谈判技巧提升ppt课件 销售-谈判技巧的提升——ppt讲义 ( 第三期店长培训班2012.8.29 ) (第一页)销售-谈判技巧提升 销售技巧是销售能力的体现,也是一种工作的技能,做销售是人与人之间沟通的过程,宗旨是动之以情,晓之以理,诱之以利。包括对客户心理,产品专业知识,社会常识,表达能力,沟通能力的掌控运用.常用的销售技巧有引导成交法,假设成交法,关键按钮成交法,富兰克林对比法,门把成交法,软硬兼引施法,总之,做销售是人与人之间沟通的过程,其宗旨是动之以情,晓之以理,诱之以利.沟通能力是一个销售人员最重要、最核心的技能,如何面对各种不同喜好、不同性格、甚至不同心情的客户,使对方有兴趣倾听,先接受销售员,进而接受产品,这是一项很专业的技巧。 (第二页)目录 (第三页)销售技巧提升 (第四页)销售技巧提升分为以下五项阐述 销售定义 销售分类 销售技巧 电话销售技巧 销售技巧五条金律 (第五页)销售的定义 务,满足客户特定的需求是指客户特定的欲望被满足,或者客户特定的问题被解决。能够满足客户这种特定需求的,唯有靠商品提供的特别利益。也就是一种交易 (第六页)销售的分类 1、实体销售 2、电话销售 3、网络销售 4、会议销售 5、电视销售 6、渠道销售 等等 (第七页)柜台销售技巧 开场:接待技巧至关重要 “顾客光临”,营业员是静静地走开,还是轻轻地留下,这里蕴含着营业员的商业功底。 作为一名普通的消费者,笔者同大多数女性具有共同的爱好--逛商店。但在逛的过程中,经常会碰到令人尴尬的场面:正兴致极高地欣赏琳琅满目的商品或刚刚临近柜台还没看清商品时,营业员就马上凑上来一声连一声地追问“买什么”或忙不迭的把商品递到你面前。在这种情况下,顾客不回答或不作反应显得很不礼貌,窘迫中的顾客留下一句“随便看看”后,便惶惶然匆匆离去。 90年代的大商场,都十分注重营造优美的购物环境,提供丰富多彩、适销对路的商品,但往往忽视营业员素质及柜台接待技巧和方法。同顾客直接打交道的营业员一向被看作商铺的门脸,其形象也是商场整体形象的反映。所以营业员素质的高低,接待技巧如何对商店来讲是至关重要的。 一、柜台接待技巧—“男女有别” 由于男性和女性在生理、心理发展方面的差异,以及在家庭中所承担的责任和义 务不同,在购买和消费心理方面有很大的差别。 1、男性消费者在购买商品以前,一般都有明确的目标,所以在购买过程中动机形成迅速,对自己的选择具有较强的自信性。当几种购买动机发生冲突时,也能够果断处理,迅速作出决策。特别是许多男性消费者不愿“斤斤计较”,也不喜欢花很多时间去选择、比较,即使买到的商品稍有毛病,只要无关大局,就不去追究。 男性消费者在购买活动中心境变化不如女性强烈,他们一般是强调商品的效用及其物理属性,感情色彩比较淡薄,很少有冲动性购买,也很少有反悔退货现象。针对男性消费者的这些特点,营业员应主动热情地接待,积极推荐商品,详细介绍商品的性能、特点、使用方

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