商铺租赁合同 (模板)
铺位出租合同模板6篇
铺位出租合同模板6篇篇1铺位出租合同模板合同编号：______________出租方（甲方）：______________（简称甲方）承租方（乙方）：______________（简称乙方）鉴于乙方同意租用甲方位于______________的铺位，经双方友好协商，达成以下出租合同：第一条租赁铺位1.1 甲方同意出租位于______________的铺位（以下简称“租赁铺位”）给乙方，地址为______________。
1.2 租赁铺位的面积为______________平方米，用途为______________，租金为每月______________元。
1.3 租赁期限为______________起至______________止，共计______________个月。
第二条租金支付2.1 乙方同意按照每月______________元的租金支付给甲方，租金支付日为每月的______________日。
2.2 租金支付方式为______________，支付方式为______________。
2.3 甲方拥有调整租金的权利，但需提前______________天通知乙方，并经双方协商一致确定新的租金标准。
第三条使用规定3.1 乙方承诺在租赁期间按时支付租金，并不得擅自转租或将铺位作其他商业用途。
3.2 乙方应当对租赁铺位进行合理使用，不得损坏或改变原有结构，如有损坏需及时维修。
3.3 乙方应当遵守相关法律法规、规章制度，不得从事违法违规经营活动。
第四条保证金4.1 乙方应当在签订本合同时交纳______________元保证金，用于保证租赁期间的履约义务。
4.2 租赁期满或提前终止合同时，经甲方确认乙方没有违约行为，保证金将在______________个工作日内退还给乙方。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同并收回铺位，乙方应当承担______________的违约金。
商铺租赁合同模板(精选10篇)
商铺租赁合同模板（精选10篇）【导语】在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是精心整理的商铺租赁合同模板（精选10篇），仅供参考，希望能够帮助到家。
1.商铺租赁合同模板篇一出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方):身份证号码：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利义务，双方在自愿平等的原则下，达成以下协议，特签定此合同。
一、出租面积共计x平方，使用面积x平方，位于x省x市x街x巷号。
二、租赁期限：自年月日起至年月日。
三、租金费用：每月为元人民币，大写。
四、押金：押金为两个月租金，元人民币，该押金用途为保障房屋内的设备完整，如设备出现损坏的情况，甲方有权扣除相应的赔偿款。
五、保证金：在签定本合同时，乙方交纳保证金元，合同期满，甲方收回店铺后，退还保证金。
如房屋设施、物品出现损坏或水、电、物管等费用未结清，甲方有权从保证金中扣除，余额退还乙方。
六、其他遵守事项：(一)甲方将店铺交付乙方后，乙方需对房屋进行装修，需提前将装修方案须征得甲方同意，费用由乙方自行承担。
房屋及设施和装修、招牌的维修及费用均由乙方承担。
乙方不得擅自改变房屋结构，拆墙打洞，随意装修。
合同期满，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设。
乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(二)乙方在装修过程中，造成房屋以及附属物、设施的损坏、丢失，乙方必须按价赔偿。
(三)乙方不得擅自将店铺转租、转让给他人。
确需转让、转租，须征得甲方书面同意后，由甲方与新承租人签定合同。
(四)在租赁期内,店铺及房内所有物品、附属设施和店名招牌所发生的自然灾害、意外事故、造成垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
(五)乙方必须做好各种防火防灾工作，事前制定各种防范措施制度，并严格认真检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。
商铺租赁合同书模板6篇
商铺租赁合同书模板6篇篇1甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方同意就以下商铺的租赁事项达成协议，为明确双方的权利义务，特制定本合同。
一、租赁物业描述1. 甲方同意将其所拥有的位于______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。
2. 商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。
2. 租金总额为______元，分______期支付，每期租金为______元。
3. 乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金，逾期支付的，应按日息______%支付滞纳金。
四、商铺使用及管理1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法违规的活动。
2. 在租赁期内，乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全。
3. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并遵守相关的法律法规。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 如乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。
七、合同的解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：a. 双方协商一致解除合同；b. 乙方未按约定支付租金，甲方发出催款通知后，乙方仍不支付；c. 乙方违反法律法规或本合同规定，甲方有权解除合同。
个人商铺租赁合同模板(8篇)
个人商铺租赁合同模板出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年____元。
2、付款方式：上交款。
甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。
到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。
收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。
如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。
商业门市租赁合同模板(5篇)
商业门市租赁合同模板出租方（下称甲方）：身份证号：承租方（下称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于琥珀名城沁园45幢103室。
二、租期从起至止（即：年）。
如需续租，须提前3个月与甲方协商，同等条件下乙方享有优先续租权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、月租金为每月元整人民币，付款方式每一付，租金为[提前十五天交纳]。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元整押金（不计利息）。
租赁期间，押金不抵房屋租金。
双方租赁关系结束后，乙方承租的铺面设施完好无损（如有损坏，议价赔偿），并在房租水电费均结算清楚后，押金如数退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，甲方有权解除合同，没收押金。
六、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，承租期间由乙方维护并承担维修费用。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。
七、承租方期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。
如期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，墙面地面损坏由乙方恢复原貌，费用乙方自理。
乙方应于本合同终止之日起，将承租的该商铺及甲方提供的配套设施等以完好、整洁适租的状态交还甲方。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租赁届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋与甲方。
九、租赁期间内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费及乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
十、门面租赁期间，一方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿经济损失。
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
商铺门面租赁合同模板(4篇)
商铺门面租赁合同模板出租方（甲方）____市_____房地产开发有限公司承租方（乙方）黄_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。
第一条租赁位置甲方出租的商铺位于____市____镇_____—_____时尚汇a区第12幢____号铺，建筑面积102.69平方米。
第二条租赁期限租期为3年，本合约从____年____月____日至____年____月____日止。
第三条租金交付1、乙方应于每月____号前向甲方缴纳当月的租金。
2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000元整）和1个月的租金（共计人民币11500元整）3、租金标准，每年每月为1500元;第四条甲方责任1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。
在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。
2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。
第五条乙方责任：1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。
2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。
4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。
乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。
第六条声明与保证1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。
正规商铺租赁合同模板(5篇)
正规商铺租赁合同模板甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、商铺基本情况甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：____市____县（区）____街道____号第二条、房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
第三条、租赁期限及租金租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日第四条、租金该房屋租金为____千元/年，大写____仟元整。
第五条、付款方式甲方账号及银行。
第六条、维修养护、装修及责任（1）、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。
（2）、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。
（3）、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
第七条、合同中止及续租（1）、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。
（2）、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。
第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十一条、本协议自签订之日起生效。
第十二条、本合同一式有法律效力。
甲方（签子/盖章）：_____ 联系电话：_____ 乙方（签字/盖章）：_____ 联系电话：_____正规商铺租赁合同模板（二）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
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商铺租赁合同
甲方(出租方)：
法定代表人：
乙方(承租方)：
身份证号码：
根据我国《民法总则》《合同法》及其国家有关法律法规规定，本着平等、自愿、
诚实、守信的原则，经双方友好协商，就有关xx号商业楼xx商铺租赁事项达成如
下协议，以资双方共同遵守：
一、商铺的座落位置及面积
本合同所指商铺坐落于xxxx，商铺面积（含公摊面积）为xx。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺，该商铺仅作为商业批发或零售业务及乙方营业执照范围内的经营
项目使用；
三、租赁期限
3.1本合同所指商铺租赁期为X年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
3.2租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前30日内向甲方提出，经甲方同意
后，重新签定租赁合同；
3.3在同等租赁条件下，乙方有优先租赁的权利。
四、租金及支付方式
4.1年租金
第一年（x年x月x日至x年x月x日）年免年租金。
第二年（x年x月x日至x年x月x日）年租金为人民币大写x元整（¥:x元）；
第三年至第五年（x年x月x日至x年x月x日）年租金为大写x元整
（¥:x元）；
4.2商铺租金按年支付，先付后用；第二年及以后年份的商铺租金须在租金期满一个
月前缴清。
4.3租赁期间内，乙方在经营活动中所发生的所有费用,均由乙方自行承担。该费用
包括水、电、暖、网络等与其相关费用；
4.4乙方在从事经营活动中，必须遵守国家法律、法规的相关规定，持证合法经营；
4.5乙方在承租期内，不得将承租商铺的部分或全部转租给他人；
4.6在本合同执行期满终止后，乙方须将承租房恢复原貌并经双方验收，水、电、暖
费用清零，由甲方接受。
五、商铺装修及保护
5.1乙方因使用需要，对承租商铺的水、电、暖设施进行适度改造时，不得影响房屋
结构和使用安全；乙方在商铺室内改造前应事先征得甲方同意；若因乙方经营需要，
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需增加通风、通烟设施，应征得有关管理部门的许可；擅自施工所造成的一切赔偿
责任和损失及法律后果有乙方承担。
5.2乙方不得擅自改造室内公共配套设施、消防设施。在租赁期内，乙方应妥善做好
商铺的消防安全防范工作，确保公共配套设施、消防设施的正常运行及承租商铺的
使用安全。
5.2乙方不得利用室内公共配套设施、消防安全设施为经营、生活活动提供便利；
5.3乙方在装饰装修中不得拆除剪力墙，承重柱、梁、板，不得在剪力墙，承重柱、
梁、板上开槽取洞，不得发生危害楼体安全的行为；
5.4乙方在室内设置电路时，须做好线路穿管保护、做到布局合理、载荷均摊，线路
横平竖直；不得随意搭接、乱拉线路；
5.6乙方须在室内醒目位置上设置灭火器，以备危机情况发生后使用；灭火器配置数
量为每百平方米2个（4公斤干粉灭火器）；
六、合同解除和终止
6.1乙方在租赁期间内，发生下列行为之一的，视为严重违约，甲方有权解除本合同，
并依法追究其法律责任及赔偿责任。
⑴在商铺内开展有损社会公共利益，违背社会公德活动的；
⑵在商铺内进行违法活动的；
⑶经司法、行政机关依法限制其经营范围或发生因法律、法规禁止的行为的其他情
况；
⑷擅自将该商铺转租、转让、转借他人使用的;
⑸擅自拆改变动商铺结构或损坏商铺设施的;
6.2租赁期满后，合同终止。
七、违约责任
7.1若乙方发生6.1所列行为之一的，甲方有权解除合同；因乙方原因致使合同解除
的，甲方有权拒绝退回租赁押金；
7.2若乙方在租赁期间内擅自将承租房转租、转让或出借第三人使用，视为乙方严重
违约，甲方有权解除合同，同时乙方按本合同约定租金的10%及转租、转让或出借天
数承担违约金；若合同期满终止后，乙方未及时移交承租房屋或继续使用的，视为
乙方违约，乙方按本合同约定租金的150%及占用天数承担违约金。
7.3乙方擅自拆改承租房结构，拆改或损伤剪力墙，承重柱、梁、板的；损伤轻微的，
乙方应按设计要求恢复原状；损伤严重的，应提请原设计单位作出修复意见或方案，
由甲方组织持有相应资质的施工单位修复，修复所产生的费用由乙方承担，同时承
担楼体损伤赔偿金，赔偿金按修复费用的十倍计算；
7.4乙方在租赁期内退租的，剩余租金不再退还；
7.4合同解除或终止后，乙方须将商铺原貌（包括室内设施）移交甲方，室内设施若
有损坏或损毁应承担赔偿责任，赔偿金额按修复已损坏设施的重置价值计算（包括
购置费用、人工费用、测试费用等）；乙方在商铺内投资所形成的装修或增加的设
施，由乙方自行拆除，拆除费用由乙方自行承担；任何情况下（包括不可预见的情
形、政府政策调整和产业架构升级及调整），甲方均不承担乙方投资所形成的装修
或增加设施的经济补偿或赔偿及相关责任。
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7.5商铺消防安全、货物及乙方人员的人生安全，均由乙方负责；由于乙方管理防范
不善或疏于管理，致使商铺发生消防安全事故或失窃事件，其责任均有乙方自行承
担，甲方均不承担为此产生的任何连带经济赔偿责任；安全事故造成甲方损失的，
乙方承担赔偿责任，赔偿金按事故所造成的实际损失计算；安全事故造成其他商铺
或商户损失的，由乙方承担赔偿责任，赔偿金按事故所造成的实际损失和商铺、商
户的实际经营损失计算。
八、免责条款
8.1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担任何经
济赔偿责任、违约责任或法律责任。
8.2因市政建设需要拆除或改造承租房屋的，甲乙双方互不承担任何经济赔偿责任、
违约责任或法律责任。
8.3因上述原因致使合同解除的，租金按使用天数据实计算，多退少补。
九、其他条款
9.1本合同未尽事宜，由双方协商，协商一致可订立补充条款。补充条款视为本合同
不可分割部分，与本合同具有同等法律效力；
9.2双方确认在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对合同条款清楚明白，并愿
遵守。如一方违约，另一方有权按本合同约定索赔；
9.3若双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可
向甘州区人民法院诉讼解决；
9.4本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方持一份，具有同等法律效力。
十、补充条款
10.1暖气费由乙方承担并自行向供暖公司缴纳，若需停暖，由乙方报备；
10.2电费按甲方下达的电费通知单执行；
10.3水费按总表计量，分表分摊的方法计算消耗量，供水价格（包括排污费）按政
府相关文件规定执行；
10.4乙方需在共用空间内粘贴、悬挂广告、牌匾等，必须征得甲方同意并报政府有
关部门批准。未经审批，不得粘贴设置。
甲方(签章）： 乙方（签章）：
委托代理人：
联系电话： 电话：