上海审图建筑设计要点
建筑工程中的建筑设计审查要点与技巧分享与案例分析与应用
建筑工程中的建筑设计审查要点与技巧分享与案例分析与应用在建筑工程中，建筑设计审查是非常重要的环节，它对于确保建筑项目的安全性、合法性和可持续性具有重要作用。
本文将分享建筑设计审查的要点和技巧，并通过案例分析和应用展示其实际应用价值。
一、建筑设计审查的要点1. 建筑规划和布局建筑规划和布局应符合国家、地方和行业的相关规范和标准，如城市规划、建筑法规、规范等。
审查应关注建筑的风格、结构安全、空间利用效率等方面。
2. 结构设计结构设计是保证建筑工程安全的关键环节。
审查应关注结构稳定性、抗震性、承载能力等方面，确保设计方案符合相关规范，能够承受预计的荷载和力矩。
3. 建筑材料选用建筑材料的选用直接关系到建筑工程的品质和寿命。
审查应关注材料性能和质量，确保选用的材料符合相关标准，并适应建筑环境和用途需求。
4. 建筑施工工艺建筑施工工艺决定了工程施工的质量和效率。
审查应关注施工过程、施工方法和材料使用等，确保施工工艺符合相关规范，能够确保工程质量和安全。
5. 设备选型和布置建筑工程中的设备选型和布置需要符合相关规范和标准，如供水、供电、消防等设备。
审查应关注设备的功能、可靠性和安全性等方面，确保设备选型和布置合理。
二、建筑设计审查的技巧1. 全面了解相关规范和标准理解并熟悉相关的建筑规范和标准是进行建筑设计审查的基础。
只有充分了解这些规范和标准，才能准确判断设计方案的合理性。
2. 多角度审查设计方案审查设计方案时，应从不同的角度进行全面审查，包括结构安全、功能合理性、美观性和可持续性等方面。
这样可以确保审查的全面性和准确性。
3. 与相关专业人员合作建筑设计审查一般需要与结构工程师、材料工程师、机电工程师等专业人员合作。
通过与专业人员的合作交流，可以提高审查的准确性和专业性。
4. 借鉴成功案例经验建筑行业有许多成功的设计案例可供借鉴。
审查时可以参考这些案例的经验教训，避免重复犯错，并提高审查的质量和效益。
三、案例分析与应用以某高层建筑设计审查为例，通过对其建筑规划、结构设计、材料选用、施工工艺和设备布置等方面的审查，发现了一些存在的问题和隐患。
如何做建筑方案设计审查要点
建筑方案设计审查要点建筑方案设计审查主要涉及的方面有很多，下面就针对建筑方案设计审查的要点进行详细介绍：一、设计概念在进行建筑方案设计审查时，首先需要审查设计概念是否符合建筑的定位和功能需求。
设计概念是整个设计的灵魂，决定了建筑的整体风格、风貌和特色。
审查时需要注意设计概念是否与建筑的用途相符，是否符合当地的文化、气候和环境特点，是否具有创新性和可操作性。
二、功能布局功能布局是建筑方案设计中至关重要的一环，它直接关系到建筑的使用效果和便利性。
在审查功能布局时，需要注意建筑的各个功能区域是否合理、是否通畅，各功能区域之间是否有有效的联系和协调。
同时还需要审查功能区域的规划是否符合相关的规范和标准，是否考虑到了建筑使用的便利性和舒适性。
三、空间布局空间布局是建筑方案设计的核心内容之一，它决定了建筑的空间结构和形态。
在审查空间布局时，需要注意各个空间之间的连接和通达性，以及空间的开敞度、通透性和流畅性。
同时还需要审查空间的比例和尺度是否合理，是否符合功能的需要和使用的便利性。
四、结构设计结构设计是建筑设计中至关重要的技术性内容，它直接关系到建筑的稳定性和安全性。
在审查结构设计时，需要注意结构的总体布局和形式是否合理，结构体系的选择是否符合建筑的功能和要求，结构的承载能力和变形性能是否满足相关的规范和标准。
五、材料选用材料选用是建筑设计中必不可少的内容，它直接关系到建筑的质量和品质。
在审查材料选用时，需要注意材料的性能和质量是否符合建筑的功能和要求，是否耐久、环保、易维护。
同时还需要审查材料的搭配和应用是否合理，是否能够体现建筑的风格和特色。
六、施工工艺施工工艺是建筑方案设计的重要组成部分，它直接关系到建筑的施工质量和效果。
在审查施工工艺时，需要注意施工的步骤和流程是否合理、是否适用于具体的设计方案，施工中可能存在的问题和难点是否得到充分考虑和解决。
同时还需要审查施工工艺的可行性和可操作性，是否能够保证建筑的施工质量和进度。
上海建筑方案设计准则
上海建筑方案设计准则上海是中国最大的经济中心和国际大都市，建筑方案设计准则在这座城市的发展中起着至关重要的作用。
在上海，建筑方案的设计不仅要充分考虑建筑的功能和美观，还要合理利用土地资源，满足人们对城市发展的需要。
首先，上海的建筑方案设计准则要注重功能性。
上海是一个快节奏的城市，人们对生活质量和便利性的需求越来越高。
因此，建筑方案设计中要保证建筑的功能性和实用性。
比如，在商业建筑的设计中，要考虑商业空间的布局，方便顾客流动和商品展示。
在住宅建筑的设计中，要考虑户型的合理布局，满足居民的生活需要。
同时，还要注重建筑的可持续发展，使用环保的材料和技术，减少资源的消耗。
其次，上海的建筑方案设计准则要注重美观性。
作为一座国际大都市，上海的建筑要与其他国际城市相媲美，要有独特的风格和美感。
建筑的外观和内部空间设计要注重美学，追求简洁、大气、现代的风格。
同时，要注重建筑与环境的融合，保持与周围环境的和谐，使人们在建筑中感受到美的愉悦。
第三，上海的建筑方案设计准则要注重地域特色。
上海是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，有着独特的地域特色。
建筑方案设计中要注重体现上海的文化和历史特点，保护和传承上海的建筑遗产。
同时，还要注重体现当地人的生活方式和习惯，使建筑与当地人的生活紧密相连。
最后，上海的建筑方案设计准则要注重可持续发展。
随着城市的不断发展，土地资源的利用和环境保护是重中之重。
因此，建筑方案设计要合理利用土地资源，提高建筑的节能性和环保性。
比如，通过合理的布局和设计，最大限度地利用太阳能和自然光，减少能源的消耗。
还可以考虑建筑材料的循环利用和回收利用，减少资源的浪费。
综上所述，上海的建筑方案设计准则要注重功能性、美观性、地域特色和可持续发展。
只有在这些方面取得平衡，才能设计出满足人们需求的建筑，为上海的城市发展做出贡献。
上海地区中小学类建筑结构设计要点
上海地区中小学类建筑结构设计要点【摘要】针对上海地区中小学类建筑的结构设计，从抗震概念设计、配筋要点、预应力梁设计、坡屋顶及基础设计五个方面，详细介绍了结构施工图设计及审图过程中的要点难点，为以后此类型建筑的设计、审图提供借鉴。
【关键词】上海地区中小学类建筑；概念设计；审图；设计要点引言2008年汶川大地震，中小学生在地震中的伤亡让世人触目惊心，让建设部看到了问题的严重性，从而对中小学类建筑提出了更高的要求，使结构设计也变得更加严格。
中小学生在遇到大地震这种灾难性的地质灾害时应变能力远比不上成年人，地震来临通常不能快速做出正确的逃生判断，那么，在这种情况下安全系数高的校舍就变得尤为重要。
近年上海周边居民扩张，中小学配套不够，政府正在这些地区新建一批中小学工程。
本文就此类建筑的结构施工图设计中的要点难点及审图过程遇到的问题进行了总结，供结构设计人员参考借鉴。
上海地区代表了全国结构设计的较高水平，施工图审查也特别严格，因此对此类建筑进行归类总结有现实意义。
1 抗震概念设计1.1一般构造措施上海地区中小学类项目，根据《建筑抗震设防分类标准》均为重点设防类，结构的安全等级定为一级，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其措施，所有结构构件抗震等级均需提高一级，楼梯间及大于18m跨度处框架还需再提高一级（除了楼梯间范围内的框架梁柱，另包括梯梁梯柱）。
所有梁柱配筋须按抗规相应条文执行。
上海大部分地区属于抗震设防烈度7度区，设计基本地震加速度值0.10g，场地类别为Ⅳ类，特征周期为0.9s。
一般的中小学建筑多为四层，不超过6层，结构的周期一般在1.0s以内，地震剪力大，地震作用明显。
结构上部须具备必要的抗震承载力；良好的变形能力和消耗地震能量的能力。
由于是抗震重点设防类建筑，根据抗规要求，抗震概念设计上须避免单跨框架结构，如建筑功能要求必须采用单跨结构，则可加设剪力墙使结构形式变为框剪结构。
门卫水泵房垃圾房等附属建筑，如建筑上无法避免单跨，可采用加大板厚、加强梁柱配筋等构造措施，这些问题审图过程中都会有特别指出。
建筑专业设计审图要点-
建筑专业审图要点
（征求稿）
修订记录
一、目的
为提高设计院建图纸质量，便于集团设计管理中心和区域公司设计部管理人员分阶段有目的、有重点的对建筑专业相关图纸进行审核，提高审图效率、保证出图节点，特制定建筑专业审图要点。
本审图要点应作为设计合同附件，要求设计院根据本审图要求进行自审，提高设计效率。
本审图要点强调了在建筑方案设计阶段对方案文本的审核；在施工图设计阶段对施工图设计文件的审核；对前期、营销等各部门对于设计技术资料提资的技术审核。
二、目录
1、建筑技术图纸的审核
2、相关专业审核
3、配合前期测绘技术资料审核
4、配合营销技术资料审核
5、经济性分析审核
地下车库车辆岀入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于，其中侧壁考虑干挂
石材时，结构净宽不宜小于；侧壁为涂料墙面时，结构净宽不宜小于
应确保地库净高大于，特别是主通道；如确属管线等原因达不到此标高要求，设计院应书面提交**集团确认位置与高度
地库岀入口应有设置防止路面水进入的措施，如排水沟（或坡道处理等）
地下汽车库坡道或自行车坡道两侧为隔墙时，应在坡道两侧做混凝土挡水墙翻边，翻
边宽度应为250mm,高度不小于250mm。
翻边做法在建筑、结构坡道详图中明确地下室机房应考虑，土建完成后设备的运输安装高度
当采用地面停车时，应注意入口踏步、片墙、绿篱、室外消火栓对车辆上下车的影响地库人行岀入口、车行岀入口、进排风竖井等应由建筑方案设计公司设计，并由景观设计公司优化确认，**集团最终认可。
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【注】打“*”部分为建筑方案设计院自查项。
施工图设计院应对所有项进行自查。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
建筑施工图设计要点分析
建筑施工图设计要点分析建筑施工图设计是建筑工程中非常重要的一环，它的设计效果直接关系到工程建设进程和后续使用效果。
下面，本文就从建筑施工图设计的要点方面逐一进行分析。
首先，建筑施工图设计需要注意的第一个要点是施工顺序和进度。
在进行施工图设计的过程中，需要充分考虑各项施工工序的先后顺序和完成时间节点，以便于施工进程的顺利推进。
此外，还需要对施工现场的环境、工具设备等方面进行充分的考虑，以便于合理安排施工进度和施工方式，保证施工质量。
第二个要点是对建筑材料和构件的规格、型号、数量等方面进行准确的确认。
这一要点特别重要，因为建筑材料和构件质量的好坏和规格的准确性直接关系到工程建设的质量和使用寿命。
因此，施工图设计人员需要做好充分的调研和了解，确定最合适的建筑材料和构件，以满足建筑工程的技术要求和质量要求。
第三个要点是施工图设计需要注意的施工技术要求。
对于建筑工程来说，施工技术是至关重要的，因为它直接决定着建筑物的质量和安全性。
在进行施工图设计时，要做好施工技术指导和会审工作，严格按照技术标准和施工规范要求进行操作，确保施工过程中不出现问题，最大程度地保证了工程建设的质量。
第四个要点是对建筑物的防水、防腐、保温等方面要进行充分的考虑。
这一要点与建筑物的使用寿命和安全性息息相关。
因此，施工图设计人员需要充分了解建筑物的使用情况和要求，对建筑物的防水、防腐、保温等方面进行细致的设计，以便于保证建筑物的安全使用和使用寿命。
第五个要点是施工图设计需要考虑施工过程中可能出现的问题和应对措施。
这一要点是由施工图设计人员在进行设计时要特别留意的地方。
因为在施工过程中难免会出现一些意外情况和问题，如果没有预先进行规划和计划，可能会影响施工进程，甚至推迟工程建设进度。
因此，施工图设计人员需要在设计过程中考虑到这些可能出现的问题和应对措施，以便于在实际施工过程中及时解决问题，保证工程建设顺利进行。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
建筑工程设计审核要点
建筑工程设计审核要点建筑工程设计审核是确保建筑项目符合法规、规范和技术要求的重要环节。
本文将从建筑工程设计的角度，从技术、安全和审美等方面，提出几个关键的审核要点。
首先，审核人员应仔细检查建筑工程设计文件的完整性和准确性。
设计文件应包括平面布置图、立面图、剖面图、施工图、设备图等，这些图纸应清晰明了，详细标注建筑构件和设备的尺寸、材料、连接方式等重要信息。
审核人员还应审查相关的设计说明、技术参数、计算报告等，以确保设计方案与项目需求一致。
其次，审核人员应对建筑工程设计的可行性和安全性进行评估。
设计方案需要符合国家和行业相关标准，例如建筑抗震设计规范、防火设计规范等。
审核人员需要关注结构强度、地质条件、消防安全、人员疏散等方面的问题，并提出合理的建议和改进措施。
此外，审核人员还应检查设计方案是否考虑了自然环境、气候条件和工程施工的可操作性，以提高项目的可行性和可持续性。
第三，审美是建筑工程设计审核的一个重要方面。
建筑设计需要兼顾功能性和美观性，与周围环境相协调。
审核人员需要对建筑的形式、比例、立面处理、色彩搭配等进行评估，并结合项目所处位置的地域特色和文化特点，提出审美上的建议和意见。
审美因素的考虑将有效提升建筑项目的形象和价值。
此外，审核人员还应关注工程造价和施工进度等方面。
设计方案需要合理控制工程造价，符合项目预算和资金来源。
审核人员要审查工程量清单、投标报价、施工进度计划等文件，确保设计方案的可实施性和经济性。
最后，建筑工程设计审核还应考虑环境保护和可持续发展因素。
审核人员要关注节能设计、资源利用、建筑废弃物处理等问题，提出相应的要求和建议。
设计方案应采用环保材料和技术，减少对自然环境的影响，并考虑建筑的后期运营和维护，以提高建筑的可持续性。
综上所述，建筑工程设计审核要点包括设计文件的完整性和准确性、可行性和安全性的评估、审美因素的考虑、工程造价和施工进度的控制，以及环境保护和可持续发展的要求。
上海市建设项目基坑评审及审图分类指引
上海市建设项目基坑评审及审图分类指引2017-03-06通识君建筑管理者通识依据住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质〔2009〕87号）规定，基坑支护、开挖等工程分两种类型：1、危险性较大的分部分项工程：具体包括：开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程，以及开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。
2、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，主要为深基坑工程，包括开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；及开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
相关文件1、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质〔2009〕87号）2、《上海市深基坑工程管理规定》（沪建交〔2006〕105号）3、《关于进一步加强本市基坑和桩基工程质量安全管理的通知》（沪建交〔2012〕645号）4、《关于本市试行开展基坑工程施工图设计文件审查的通知》（沪建建管〔2013〕33号）5、《上海市危险性较大的分部分项工程专家论证管理办法》（沪建管〔2015〕569号）评审规定依据《关于进一步加强本市基坑和桩基工程质量安全管理的通知》（沪建交〔2012〕645号）基坑评审机构主要有以下分类：上海实行基坑设计方案和施工方案专项评审制度，建设单位应当根据相关规定，委托符合条件的评审机构组织对基坑设计方案和施工方案进行专项评审，未经评审或评审未通过的不得施工。
基坑开挖深度超过7米（含7米）的基坑由上海市城乡建设交通委员会科学技术委员会（以下简称市建设交通委科技委）组织评审。
基坑开挖深度超过3米（含3米）但未超过7米的基坑可由市建设交通委科技委或符合条件的其他评审机构（另行发布）组织评审。
发生基坑险情或事故的工程必须由市建设交通委科技委组织开展加固或修复方案的评审。
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2、设计依 据
业） 2、校核选用的规范是否与本工程有关，无关规范应取消 3、校核所列依据性文件名称、文号批复单位、批准时间(任务书、
环境评估报告、安全评估报告等,项目上阶段的批复文件)是否齐全
4、校核选用的地方标准是否与本工程所在地一致
3、工程概 1、工程概况中项目名称、建设单位、子项名称等是否正确
F\C\S F\C\S C\S C\S C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S C\S
S
J-3
2.3 各层平面图设计校审要点
类型或部 位
校审内容
1、校核轴线编号和尺寸标注是否清晰正确，有无遗漏重叠；特别对 异形平面要有明确的定位及尺寸标注；各墙体均要有定位，走道等 处应表达结构净宽尺寸（核实扣除装修粉刷厚度的净宽）。标明幕 墙与主体结构的定位关系；玻璃幕墙部分标注立面分格间距的中心
3、有地形变化较大的场地，应绘制地形高差处的挡墙或放坡
1、校核消防道路的范围，含隐形消防道路（虚线表达）是否正确，
标注消防道路转弯半径、标注回车场地尺寸
4、消防分 2、应绘制消防登高场地，标注场地大小、距建筑距离，并核定登高
析总平面 场地长度是否满足要求；消防登高场地不得设置停车位、不得设置
影响登高的大型雨棚、灌木乔木小品等
C\S C\S
S
S
J-1
类型或部 位
校审内容
自校 确认
1、校核所列构造层次做法应与各项设计说明、节能专篇、节能计算
书的内容完全一致。
2、校核所列材料是否满足防火（室内装修部分应注明材料的燃烧性
能）、防滑等要求。
3、有外墙内保温的应在内墙墙面做法中分别体现
10、室内 4、地坪做法中是否遗漏回填土、架空板等不同做法表达。地面构造
术要求，并明确与专项设计的工作及责任界面。
校对 确认
审核 确认
必审 阶段
F\C\S C\S S
F\C\S
F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S
C\S C\S C\S C\S
C\S
C\S
C\S
S S S S S C\S C\S
C\S S S S
等指标
6、复核日照计算报告，对内、对外的日照是否满足要求，并应在总
图小说明中明确表述结论，
1、校核基地高程系统是否正确？校核0.00相当于绝对标高值，周边
道路与基地道路相交点绝对标高等是否已标注或标注正确
2、校核坐标系统是否正确？校核基地红线坐标、建筑轴线交叉点的
坐标，构筑物定位坐标等是否已标注或标注正确
4、项目如做海绵城市，应有相关说明及表达
1、校核是否遗漏出入口、车行道路、机动车停车场库、非机动车停
车场库等标注；
2、校核车行流线、人行流线示意是否正确；
6、交通分 3、校核机动车区域停车数量、非机动车停车数量，并汇总统计表。
析总平面 4、应分别表达无障碍停车位、机械停车位、装卸车位、出租车位、
子母车位、微型车位等特殊车辆，并在统计表中分别罗列（计算停
1、低窗台低于：公建800、住宅900，学校900应做防护栏杆，应根
据实际工程性质写
2、临空防护栏杆高度：24米以下公建为1050、24米及以上高层公建
为1100；住宅6层及以下为1050,7层及以上为1100；学校、幼托、老
年人建筑、室外疏散楼梯栏杆均为1100；
3、防护栏杆的水平推力不小于1.0KN/m；学校不小于1.5KN/m《中小
攀爬、楼梯栏杆应注明防可攀滑；采用垂直栏杆净距不大于110
6、采用玻璃栏板的，应符合《建筑玻璃应用技术规程》的要求
15、建筑 防火
1、设计总说明中应有简单说明：表达建筑物用途及消防类别，并注 明详见“消防设计专篇”及图纸编号 2、具体的校审要点详见“消防设计校审要点”
16、节能 设计
1、设计总说明中应有简单说明：表达属于哪个气候分区、执行的国 家或地方标准，并注明详见“节能设计专篇”及图纸编号 2、具体的校审要点详见“节能设计专篇校审要点”
6、校核是否遗漏指北针、比例尺、图例、总平说明、技术经济指
标，图名及比例等
7、核对车库出入口与小区道路或城市道路的退界距离、视角关系、
连接坡度等是否满足要求
8、如与竖向和消防合并一图表达时，也应符合下述相关校审要求；
1、复核场地标高是否高于周边道路，若没有则有无排水措施；场地
3、竖向总 平面
有无防洪、防涝要求 2、标注及绘制内容除同总平面标注外，增加道路坡度、长度的标注 及不同坡度点的坐标
否与实际预留一致和选用是否匹配；（注意结构对井道尺寸的影
13、建筑 响，按净尺寸表达）
设备设施 2、有自动扶梯的参数指标应包括：数量、提升高度、梯级宽度、倾
工程 斜角度、运载能力、平级踏步数等
3、应明确哪台为消防电梯和无障碍电梯
4、复核电梯基坑下方功能空间的性质及措施是否合规，必要时应明
确采用安全钳；
碍设计 客房、无障碍席位等要求；
4、有电梯的公建应设置无障碍电梯，无电梯的有老年人出入的低层
建筑应设置无障碍楼梯
校对 确认
审核 确认
必审 阶段
C\S
C\S S S
S S S S S
S S F\C\S
C\S
C\S
C\S
S
S
S
S
S
S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S F\C\S
门卫、围墙等小型建筑构筑物是否也满足要求）
1、基本要 4、复核建筑之间的间距（包括与界外建筑）是否满足规划条例和消
求
防规范的要求（包括与相邻场地四邻50m左右范围内，原有地形、地
物（或规划用地性质）有否详细表达）
5、复核技术指标是否符合规划条件的要求，如容积率（计容面积）
、建筑密度、绿化率、停车指标、限高、公建配套指标、面积配比
静电等的工程做法
11、油漆 1、有其他特殊油漆做法的应表述（如金属表面采用氟碳漆或静电粉
工程 末喷涂）
12、室外 1、室外工程的构造图集选用是否正确
工程 2、应按绿建对景观的得分要求，有对景观设计要求的说明
1、垂直电梯技术参数应包括：电梯性质、停靠层数、数量、载重量
、速度、井道尺寸、轿厢尺寸、基坑深度、提升高度等，并核查是
3、应标注建筑之间防火间距；核对室外停车场地距建筑防火距离；
1、校核绿化范围轮廓，绿化范围表达及计算应退建筑距离1.5米，
组团绿地范围应退道路1.0米；
5、绿化分 2、如有水面、植草砖、树阵、屋顶花园等可全部或折减计入绿化率
析总平面 的，应分别计算并表达清楚；
3、应绘制绿化统计表格，校核指标面积与总平面一致
设计
》3.0.3条等，需要补充防水层合理使用年限（一级20年，二级10
年）
4、种植屋面、地下室种植顶板是否已考虑耐根穿插防水卷材；《种
植屋面》5.1.7条、《地下防水》4.8.9条
5、防水材料表中材料是否与实际工程做法或详图一致
6、是否遗漏水池、泳池等特殊部位的防水设计
7、混凝土自防水等级是否与结构一致
3、校核是否遗漏地上、地下建筑物或构筑物的表达及层数，包括独
立的地下水泵房、雨水收集设施、地库出地面楼梯间或风井、围墙
2、总平面 图
4、校核是否遗漏建筑之间的间距、基地建筑与相邻基地建筑的间距 、建筑与道路的距离的标注； 5、校核是否遗漏基地内道路宽度、转弯半径、停车场地（注意停车
位前车行通道宽度满足出车要求）、无障碍车位等标注
5、作为围护结构的天窗的玻璃配置应该是中空夹胶玻璃，且注明夹
胶面向下
6、如有特种门窗：防火门窗、防火卷帘、隔声门等应在说明中表达
7、防火卷帘门应明确是否符合耐火完整性、耐火隔热性的要求
1、外墙构造中保温材料及厚度是否与节能一致
9、外墙装 饰工程
2、石材、金属、玻璃幕墙外墙应有外墙构造做法，并与节能表达一 致； 3、有幕墙工程及特殊屋面工程（金属、玻璃、膜结构等）的设计技
20、物理 1、对应住宅、办公等类型其污染物限制分类及指标是不同的，请根
环境性能 据工程实际类型撰写。
分析 2、有防噪音、防电磁辐射要求的应有相应描述
1、应明确总平面无障碍的要求（道路、出入口）
2、应明确无障碍车位设置原则及数量的要求，并注明所在位置
21、无障 3、核查是否遗漏无障碍卫生间、无障碍电梯、无障碍住房、无障碍
2.1建筑设计说明校审要点
类型或部 位
校审内容
自校 确认
1、校核工程编号、名称、子项编号是否正确、齐全。（通用所有图
1、图签及 纸）
目录
2、校核图纸序列是否合规，图纸张数、名称与目录是否一致。
3、所引用标准图集属否列出，有否遗漏。
1、校核规范是否为最新版本（包括说明中其他标有规范处）。参见
公司总师室编制的《常用工程建设标准规范目录》（建筑与规划专
况
2、工程概况中所列指标是否与总图中指标一致
1、设计范围是否与合同、与本工程实际情况吻合
4、设计范 围
2、子项中各项指标是否与各单体指标一致 3、应分别表达规划高度、消防高度，并核对表述是否正确 4、面积表备注中应注明的面积计算原则，并核实是否与实际计算原
则相符
5、总平面 1、校核坐标系统、高程系统是否为当地采用的系统，表述是否一
装饰工程 有保温层的应与节能计算表达一致
及装修材 5、卫生间、淋浴、厨房等墙面防水材料应选用易于墙砖结合的水泥
料表 基防水涂料
6、顶棚不应采用水泥砂浆或混合砂浆粉刷
7、局部敞开空间的内墙、顶棚粉刷应按外墙涂料做法
8、室外顶棚吊顶构造应考虑风压按室外幕墙构造做法
9、是否遗漏变电站防屏蔽、水泵房冷冻机房防噪音、消防控制室防