投资管理作业答案

投资管理作业答案
投资管理作业答案

案例讨论题一

1.蒙牛为什么能吸引风险投资机构?什么样的民营企业能吸引风险资本?

答:一:

(1)我国处在经济经过飞速发展,处在经济体制改革变化和经济结构调整的阶段。国家在鼓励中小企业发展的同时也对大型企业的发展提供了一些列的优惠条件。就总得大环境来说,中国的投资环境和投资前景形势一片大好;为国外的财团和投资者提供了良好的投资环境。

(2)蒙牛经过了3个发展年头,经受住了初创期的种种考验与煎熬,企业经营已初具规模:在1999~2002这三年间,蒙牛的总资产从1000多万增长到近10亿元;年销售额从1999年的4365万元增长到2002年的20多亿元;在全国乳制品企业排名中,也从119位上升到第4位。蒙牛市场占有率远不及伊利,在蒙牛创办后第三年(即2001年),伊利的全年乳制品零售总额为27.02亿元(人民币,下同),而蒙牛只有7.24亿元,为伊利当时的两成七。除了伊利之外,光明、三元、三鹿等也是蒙牛强有力的竞争对手。但蒙牛所表现出的快速发展的良好势头,还是在乳制品行业内外引起了强烈关注。蒙牛发展潜力巨大,前景大好,对想

要进入中国市场的财团和投资者们有较强的吸引力。

(3)基于中国乳业市场巨大的增长潜力,牛根生对蒙牛的盈利前景信心十足。他曾在招股新闻发布会上指出,1998年至2002年期间,中国的液体奶消费总量,每年以26%的复合增长率增长。中国人均液体奶消费量,虽由1998年的0.6公斤增至2001年的2.2公斤,但仍大约只是当时日本的十八分之一,韩国的二十九分之一,中国液态奶市场空间非常大。国内牛奶市场发展空间较大,发展潜力巨大,在投资者看来,中国国内牛奶市场是一块香饽饽。

二:

行业前景好:风投公司投资一家企业,首先看企业所处行业是否具有良好的前景,是否有足够大的市场容量,可以给公司带来良好收益。

高回报:这要求所选择的企业应是高速成长型,至少年成长速度在10%以上。举例来说,外国的风险投资不会选择服装业。

商业模式创新:商业模式创新贯穿于各种业态和产业链中,它的本质就是企业与其利益相关者的交易结构的安排。

独特竞争力:企业需要有独一无二的优势,即核心竞争力。这些优势体现在技术、品牌、成本等方面,而这些优势能保持多长时间也是投资方决定是否投资的重要因素之一。

良好的退出机制:风险投资退出的成功与否,虽然最重要的是项目的质量好坏,但良好的退出机制无疑也是风险投资能否成

功退出以及绩效的重要保证。

2.请分析蒙牛引入风险投资的利弊。

(1)有利因素

获取所需资金:摩根等为蒙牛的两次注资约5亿元,帮助蒙牛迅速发展起来。在蒙牛的上市运作过程中摩根起到了积极作用,为蒙牛上市做好了前期准备工作。

完善治理结构:1.蒙牛的多元股权结构有效避免了制度上的弊病。2.三家机构委任的董事均是其部门高管,有着丰富的管理经验。

3.把国际上对企业的风险管理机制、财务监控机制、对人力资源的激励机制引进蒙牛内部。

激励水平提升:1.私募投资者和蒙牛管理层签订“对赌协议”。

2.摩根为了激励蒙牛的帮助蒙牛设计了“权益计划”和“牛氏信托”。“权益计划”几乎为蒙牛的老股东提供了8倍的升值空间

强有力的后盾:1.当高质量的风险基金或者其它私募基金在上市之前进入某家公司的时候,这家公司上市的过程会更平稳、顺利、成功。

2.三家投资机构入股蒙牛也帮助提高了蒙牛公司的信誉。

(2)弊端

风险投资将给企业带来经营压力:“对赌协议”的签订,虽然有效地激励了蒙牛的成长,但也给其带来了较大的经营压力。

风险投资将给企业管理层带来资本压力:三家投资机构对蒙牛管理层售股有极强的限制欲,他们分别对金牛和银牛的股东制定了限售规则。

引进风险投资者会增加一定的管理费用:在引进投资者过程中,可能会发生一些中介咨询费用和管理费用。

3.您怎么看待蒙牛与风险资本的“对赌”协议,如果您是牛根生,您会接受这样的对赌协议吗?为什么?

答:会

(1)蒙牛发展已经遇到严重问题,极度匮乏资金,如果没有资金蒙牛就会走到尽头。

(2)蒙牛前期的借贷和融资都以失败而告终,国内银行也不提供贷款,融资无门,情况很被动。

(3)国外资金的引入,既能解决蒙牛的资金问题,同时还能为蒙牛发展提供一个很大的市场影响力。

(4)蒙牛面临的主要问题是资金问题,首先要考虑和解决的也是资金问题,解决了资本问题,才能让企业发展起来,才能有资格去讨论其他问题。

(5)蒙牛是民营企业,其发展那也受国家重视,在蒙牛集团发展受限或与投资方有分歧和重大决议失误时,可以借助政府的力量解决。

(6)整个投资融资,主要还是股权控制和经营权归属最受重视,

确定主要决定权归属才能对公司经营进行长期规划,但就协议结果来看,经营权还在中方手里。还有资本和投资方就股权的归属进行谈判。

4.您觉得蒙牛有没有被贱卖?

答:没有,风投本就是天使和魔鬼并存的,有利就有弊。只要企业经营得好,很多问题都将不是问题。引进投资者将非常有利于企业借助资本市场这个平台做大做强,实现跨越式发展。究其发展来看,蒙牛拿到投资所得到的好处及索取的的利益远远大过所承担的风险;加之博弈的结果是,蒙牛的资本控制权暂时留在了中方手里。蒙牛已经用时间和成绩向社会做出了解答,所以我认为蒙牛并没有被贱卖。

案例讨论题二

1.企业为什么要上市?企业上市成功的关键因素是什么?该企业做好上市准备了吗?

问题一、为什么?

1.借助资本市场将企业做大做强,并通过资本市场来解决资金匮乏、人才短缺、技术落后等问题。

2.通过上市开阔更宽广的市场,提升公司实力和形象,一定程度上使公司品牌和公司形象被更多人熟知,更利于公司发展。公司结构的改变可以是公司可以优化升级,更好的立足市场。

3.上市可以使企业更多的享受资本市场带来的好处的同时享受国家政策和优惠条件。

4.对股东而言,提高其资金的流动性;从员工角度来看,可以提升企业对员工的吸引力,增强其员工的稳定性。

问题二、关键因素

1.公司自身的市场定位和发展战略;

2.上市地点和类别的选择,把握合适的发行窗口;

3.合规、充分的信息披露;

4.行之有效的项目执行和管理;

5.合理的发行机构推介策略;

6.宏观经济政策和资本走势的影响等;

7.克服借贷限制。

问题三:

没有!

公司内部分歧严重,意见不统一,对上市发行窗口未做出确定,重要的是,该公司的业绩和资本未达到上市要求。当然公司高层没有将上市计划实施下去,未作出明确的项目执行和管理方案;也没做出具体的符合要求的信息披露文件。总的来说,该公司对上市的规划不充分,准备不足。

2.企业对上市地点的选择应主要考虑哪些因素?

1.企业上市要看公司的性质和发展的情况是否符合上市要求。

2.该企业上市地点是否符合该企业的未来发展,上市后会给该企业带来什么影响。

3.上市的成本的高低。

4.企业是否符合在该上市地点的上市条件。

5.宏观经济政策和资本走势。

3.董事会会议中提出的各种上市方案设计、你认为哪个方案对企业的长远发展更有利?

我认为公司选择到海外、特别是到美国创业板上市对企业的禅院发展更有利。借助唐副总的解释,我们可以更明确地知道企业在哪上市,除了要满足相应的各项指标外,关键是要找准自己公司的未来发展方向,找准自己的定位。但是企业是属于医药研发外包服务性质公司,对于生物医药外包服务产业来说,目前最缺乏的是能与国际接轨的专业人才,公司如果选择在美国上市,相比较香港创业板和国内的创业板,无论从语言上还有专业上都能招募到更能与国际接轨的人才。外包服务企业最重要的资源就是人才,有了人才无疑增加了市场竞争的资本。

目前从国家倡导或本身行业发展来说,一方面需要将国外的技术与资金引进来,吸引更多的外资企业将制药产业链中具有高科技、高利润环节委托给中国的企业。另一方面要加强国内企业的研发能力,开发有中国特色的生物药、中成药的国际市场。从

这两点来看,的发展一定要和国际接轨,这样才能借助国外的技术与资金大力发展国家生物医药。从这点上看,选择欧美的创业板上市,无疑是企业走向国际市场的一条捷径。大家要想清楚了,企业上市除了能融得发展资金,还会提高公司在所发行地的知名度。如果选择在纳斯达克上市,在一定程度上可以表明企业的竞争力,无疑将提高企业形象,增加欧美制药企业的信任度,为公司下一步开展国际业务带来便利。我们应抓住机遇,在飞速发展的国际市场中尽快争取一席之地。

案例讨论题三

1.江西出版社为什么借壳?

江西出版是一家拥有三十多家全资或控股企业的综合性大型出版集团。出版集团的主营业务包括出版、印刷、物资供应、发行、报刊文化等,拥有完整的“编、印、发、供”产业链,并大力向新媒体、数字出版、影视等业务方向多元化发展,协同效应和经济效益十分显著。其经济状况和经营状况使其有资格借壳。

1.实现从证劵公司直接融资的目的:企业收购股权的目的主要是为了扩大生产规模,形成规模效益,或获得目标企业被低估的资产,或扩大经营范围,实现多元化发展,或消灭竞争对手,壮大自身实力等等,总之,主要是为了获得企业现有的有形资产。与

此不同,买壳上市最直接的目的就是获得上市资格这个“壳”的无形资产并注入优质资产上市,通过配股、增发新股等形式从证券市场筹集资金,实现发展自身业务的目的。

2.对上市资格的旺盛需求和有限供给使得上市公司成为稀缺性资源和重要的无形资产:一方面,我国现有国有资产7.1万亿,国有企业近40万家,其中特大型企业426家,大型企业7033家,中型企业4万余家,小型企业26.2万家。随着现代企业制度的建立,大批国有企业纷纷寻求上市。同时,由于国有商业银行贷款政策的倾斜,80%以上的贷款投向国有企业,使在整个国有经济中三分天下有其一的民营企业依靠银行贷款实现扩大再生产的可能性极小,迫切希望获得上市资格从证券市场直接融资。

3.借壳上市具有巨大的新闻和宣传效应:由于上市估算的资源稀缺性及其相对严格的预选制度,“上市”本身已成为重要的无形资产,上市公司随其股票的买卖也成为千万投资者瞩目的对象。因此控股一家上市公司的行为本身能够产生很大的新闻效应,引起投资者对控股股东的研究和关注。而随着优质资产的注入,上市公司的行业属性、资产质量、盈利水平都可能发生翻天覆地的变化,从而带来股票价格的飙升。

4.获得上市公司的政策优势或经营特权:上市公司的良性运作、政策环境、盈利状况、快速发展和壮大,通过在深沪两市的信息披露而不断为广大投资者所了解,从而成为展示地方经济发展的窗口、宣传地方投资环境的窗口和吸引投资者直接投资的窗口,

一个地区上市公司的整体市场表现和股价的高低甚至成为反映当地经济发展状况的一个重要“指数”。因此,为了促进上市公司的发展,地方政府纷纷为其提供各种优惠政策和某些特许权。

5.合理避税的实现:在税法、会计处理惯例以及证券交易等内在规律的作用下,买壳交易可以带来纯货币收入的效益。实际上,合理避税的影响贯穿整个交易过程。

2.信江为什么让壳?

信江实业持有公司股份 51,397,956 股,占公司总股本187,500,000 股的 27.41%,为本公司第一大股东。公司的实际控制人为温显来先生。公司于 2002年3月在上交所挂牌上市,主营业务为客车制造、发动机及电器使用的各类铜线材、管材的制造,以及房地产开发等业务。从 2008 年 10 月份开始经营状况受到巨大冲击,主业在产销量、销售毛利等方面出现大幅下降。2008 年公司亏损近 1.4 亿元,2009 年亏损约 0.86 亿元,公司经营已陷入困境。公司经营状况使其无力继续发展,困境难解决使其选择借壳。借壳交易主要由股份转让、资产出售、发行股份购买资产三部分组成。三部分同时进行,互为条件,为整体方案不可分割的部分。对于信江来说,让壳江西出版社更能集合两家之长,更好的进行资本运营合面对市场竞争。对信江来说也是一个重生的机会。

3.如何定价

对江西出版社来说定价不仅要考虑公司自身的市场定位和发展战略;合规、充分的信息披露;行之有效的项目执行和管理;合理的发行机构推介策略;还要考虑信江的不利局面和面临的困境,参照信江的股票发现价格等都很重要。

当然宏观经济政策和资本走势的影响,省政府是否批准重组上市、中宣部是否出具复函同意重组、新闻出版总署是否出具批复同意重组、中国证监会上市公司并购重组审核委员会是否让审核通过、中国证监会是否核准等都要综合考虑。

4.借壳代价

信江实业将以现金8500万元购买鑫新股份截至2009年6月30日经审计评估的全部资产及负债(含或有负债),同时承接原上市公司的所有员工和业务。鑫新股份净资产评估价值为78,491,900.01 元。鑫新股份与信江实业以上述评估价值为基础,并考虑评估基准日至资产出售交割日的损益情况确定出售资产作价8,500万元。为了支持地方经济建设,盘活客车业务,就信江实业购买的鑫新股份资产中的上饶客车厂,江西出版集团将出资7500万元,与信江实业以上饶客车厂相应经营性资产经评估后的价值,共同组建新的客车公司,这些衣物和负债都成了江西出版社要承担的代价。

公司向出版集团发行股份购买出版集团的出版文化传媒类

主营业务资产及下属企业股权。非公开发行股票的价格为公司第四届董事会第三次会议决议公告日(2009年 8月18 日)的前二十个交易日鑫新股份A股股票交易均价,即7.56元/股。经评估并报财政厅核准,拟注入资产评估值为 2,870,872,341.54 元。双方协商确定本次发行股份的价格为 7.56 元/股,鑫新股份向出版集团发行379,745,018股股票。要借壳信江,就要承担资本购买的代价。

一、取得壳公司控股权的成本,收购壳公司股权的价格。数量比例和收购合并的方式。

二、对壳公司注入优质资本的成本。在大多数情况下,获得控股权的公司将自身所拥有的优质资产以一定比例折价注入上市公司,以图改善公司的经营业绩和财务状况、资产状况,这些成本易于计算。

三、对“壳”公司进行重新运作的成本。包括:

(1)对“壳”的不良资产的处理成本大多数通过买“壳”上市的公司要对壳公司的经营不善进行整顿,要处理原来的劣质资产。

(2)对壳公司的经营管理作重大调整,包括一些制度、人事的变动需要大量的管理费用和财务费用,这些费用,实际上最终也应由非上市公司支付。

(3)重树壳公司形象的成本要改变壳公司的不良形象,取得公众和投资者的信任,需要大力地宣传和策划,这些费用支出也是成本的一部分。

(4)维持壳公司持续经营的成本。如果非上市公司借“壳”上市的主要目的是长期和资本市场相沟通,从资本市场吸收长期资本,那么非上市公司就必须为“壳”的持续增长作长远的扶植和帮助规划,要不断地给予投人,这是一种长期成本。

(5)控股后保持壳公司业绩的成本。为了实现壳公司业绩的稳定增长,取得控股的公司,必须对壳公司进行一定的扶植,如对壳公司原材料供应采取优价倾斜,而购买壳公司产品则实行比较优惠的价格,或将市场前景好、盈利能力强的经营项目优先让给壳公司经营。

解析财务管理投资管理

投资管理 【知识点1】新项目投资: 一、回收期法 (一)含义与计算 回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间。它代表收回投资所需要的年限。回收年限越短,方案越有利。 回收期是计算分两种情况: (1)在原始投资一次支出,每年现金净流入量相等时: 回收期=原始投资额/每年现金净流入量 【例】某项目投资100 万元,没有建设期,每年现金净流量为50 万元,则: 『正确答案』回收期=100/50 = 2 (年) (2)如果现金流入量每年不等,或原始投资是分几年投入的,则可使下式成立的n 为回收期: I K- 第K 年的现金流入量 O-第K年的现金流出量 【例】某项目原始投资9 000 万元,寿命期三年,每年现金流入分别为 1 200、6 000、

6 000 万元。要求计算该项目的回收期。

『正确答案』 【教材方法】 回收期=+ = (年) (三)折现回收期法

为了克服回收期法不考虑时间价值的缺点,人们提出了折现回收期法。 折现回收期是指在考虑资金时间价值的情况下以项目现金流量流入抵偿全部投资所需要的时间。 【例】已知某投资项目的资本成本为10%其他有关资料如下表所示: 折现回收期=+ = (年) 【提示】折现回收期也被称为动态回收期。折现回收期法出现以后,为了区分,将传统的回收期为非折现回收期或静态回收期。

二、会计报酬率法(投资收益率法) (一)含义与计算 这种方法计算简便, 应用范围很广。它在计算时使用会计报表上的数据, 以及普通会计 的收益和成本观念。 会计报酬率=年平均净收益/原始投资额X 100% (二)评价 它是一种衡量盈利性的简单方法, 使用的概念易于理解; 使用财务报告的数据, 容易取得;考虑了整个项目寿命期的全部利润;该方法揭示了采纳一个项目后 财务报表将如何变化,使经理人员知道业绩的预期,也便于项目的后评估。 使用账面收益而非现金流量,忽视了折旧对现金流量的影响; 忽视了净收益的时间分布对于项目经济价值的影响。 三、内含报酬率法 (一) 含义 【思考】对于一个投资项目,使用 15%乍为折现率计算净现值,如果净现值 =0,则该项 目的投资报酬率(内涵报酬率)为多少? 【结论】内含报酬率是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率, 或者说是使投资项目净现值为零的折现率。 (二) 计算 内含报酬率的计算, 一般情况下需要采用逐步测试法, 特殊情况下,可以直接利用年金 现值表来确定。 【例】已知某投资项目的有关资料如下: 『正确答案』 净现值=4 600 X( p/A , i , 3)— 12 000 令净现值=0,得出:(p/A , i , 3)= 12 000/4 600 = 2.609 优 占 八、、 缺

我对财务管理的认识

我对财务管理的认识 张悦0080225 .08人力资源管理2班我是一个对数字金钱没有什么概念的人,但是随着年龄的增长,尤其是离开父母之后之后,理财方面的短处便逐渐显现出来。财务管理其实是每个人都应该学习的知识,大到国家企业的宏观政策,小到个人每月的花销,都离不开财务管理知识的应用。举自己本人的例子说明,月初的钱到账后,不能很好地规划,到了月末时候,又每每东拼西借,而且还不知道自己的钱花在了什么地方,到了月初的时候又要还上一月的钱。这是一个恶性循环,因此是需要对财务重新认识并运用的。 财务管理是企业管理的重要组成部分,渗透到企业的各个领域、各个环节之中。财务管理直接关系到企业的生存与发展,从某种意义上说,财务管理是企业可持续发展的一个关键。然而,有些企业的财务管理则不尽人意。 这些企业的财务管理存在两个误区:一是把财务管理简单化,仿佛财务管理只是财务部门的事,忽视其整体管理职能;二是财务部门完全听命于"老板",忽视财务管理自身的规律性与相对的独立性。 现就企业财务管理中的投资管理、资金管理、财务监督管理、利润分配管理等问题作出讨论。 一、现代企业制度与财务管理 财务管理是社会生产力发展的结果,大约在15-16世纪,地中海沿岸一带的城市商业得到了迅速发展, 初期的股份制公司的出现要求财务管理作为企业的一种组织形式诞生了。 但这个时期的财务管理还仅仅只是企业管理中的一个附属部分,还没有自己的独立职能,也缺乏财务管理理论和实践经验,因此,这只能是财务管理的荫芽时期。到了19世纪50年代以后,随着西方产业革命进入完成时期,随着股份制公司的不断扩大与逐渐完善,为了适应怎样筹集资本、发行股票,怎样分配利润的需要,才产生了专业化的财务管理。 我国企业管理和理财的发展应该说是走过弯路、付出了相当的代价的。在计划经济时代,我国的企业管理与财务管理不是以追求企业效益为目标,收益分配是按劳分配口号下的平均主义。 改革开放以后,特别是1993年,党中央十四届三中全会明确提出了国有企业的改革方向是"建立现代企业制度和实行科学的企业管理(财务管理)",财务管理才被重视起来。目前,国有企业正在加快企业改制工作。单一的国有企业正朝着投资主体多元化的股份制混合型经济形式发展,经营者与企业职工持股使国有企业和广大员工真正成为一个命运共同体。国有企业转换经营机制之后,将成为真正的市场竞争主体与法人治理实体。国有企业建立现代企业制度与国有企业改制对财务管理提出了更迫切更高的要求。 二、当好参谋,把好企业投资决策关 决策是企业管理中一项最为重要的工作。决策是有成本的,这一点容易被人忽视。 例如一个正确的决策为企业盈利100万元,如果失去了机遇,没有做出及时的决策,这个决策成本就是100万元;如果做出了一个错误的决策,不仅没有赚到100万元,反而亏损了100万元,那么,这个错误的决策成本就是200万元。因此,决策也必须讲成本控制。 投资决策是企业所有决策中最为关键、最为重要的决策,因之我们常说:投资决策失误是企业最大的失误, 一个重要的投资决策失误往往会使一个企业陷入困境,甚至破产。因此,财务管理的一项极为重要的职能就是为企业当好参谋把好投资决策关。

投资管理练习题教学内容

项目三投资管理(练习题) 一、单项选择题 1.下列各项中()不属于投资与投机的区别。 A.二者的利益着眼点不同 B.二者承担的风险不同 C.二者的交易方式不同 D.二者的基本目的不同 2.关于实物投资和金融投资的区别表述错误的是()。 A.实物投资的风险一般小于金融投资 B.实物资产的流动性低于金融资产 C.实物资产的交易成本低于金融资产 D.金融资产的交易比较快速简捷 3.关于投资的分类下列说法错误的是()。 A.按照投资行为的介入程度不同分为直接投资和间接投资 B.按照投资的方向不同分为盈利性投资和非盈利性投资 C.按照投入领域不同分为生产性投资和非生产性投资 D.按照投资对象不同分为实物投资和金融投资 4.()不能形成生产能力,但是能形成社会消费或服务能力。 A.生产性投资 B.非生产性投资 C.实物投资 D.金融投资 5.()是指在投资收益不确定的情况下,按估计的各种可能收益水平及其发生的概率计算的加权平均数。 A.期望投资收益 B.实际投资收益 C.无风险收益 D.必要投资收益 6.已知甲乙两个投资项目收益率的标准差分别是10%和15%,两种资产的协方差是0.01,则两个投资项目收益率的相关系数为()。 A.0 B.0.67 C.1 D.无法确定 7.甲乙两个投资项目收益率的标准差分别是10%和15%,投资比重分别为40%、60%,两种资产的相关系数为0.8,则由这两个投资项目组成的投资组合的标准差为()。 A.13% B.15%

C.12.43% D.15.63% 8.下列说法中错误的是()。 A.单项资产的β系数反映单项资产所含的系统风险对市场组合平均风险的影响程度 B.某项资产的β=某项资产的风险报酬率/市场组合的风险报酬率 C.某项资产β=1说明该资产的系统风险与市场组合的风险一致 D.某项资产β=0.5说明如果整个市场投资组合的风险收益率上升5%,则该项资产的风险收益率上升10% 9.已知某项资产收益率与市场组合收益率之间的相关系数为0.8,该项资产收益率的标准差为10%,市场组合收益率的方差为0.64%,则可以计算该项资产的β系数为()。 A.12.5 B.1 C.8 D.2 10.AB两种股票组成投资组合,二者的β系数分别为0.8和1.6,若组合中两种资产的比重分别是40%和60%,则该组合的β系数为()。 A.1.28 B.1.5 C.8 D.1.6 11.某投资组合的必要收益率为15%,市场上所有组合的平均收益率为12%,无风险收益率为5%,则该组合的β系数为()。 A.2 B.1.43 C.3 D.无法确定 12.下列因素引起的风险中,投资者可以通过投资组合予以消减的是()。A.国家进行税制改革B.世界能源状况变化 C.发生经济危机D.被投资企业出现新的竞争对手13.某投资项目投产后预计第一年流动资产需用额为100万元,流动负债需用额为80万元,第二年流动资产需用额120万元,流动负债需用额90万元,则第二年的流动资金投资额为()万元。 A.30 B.20 C.10 D.0 14.某项目投资需要的固定资产投资额为100万元,无形资产投资10万元,流动资金投资5万元,建设期资本化利息2万元,则该项目的原始总投资为()万元。 A.117 B.115 C.110

财务管理制度投资管理暂行办法

黑龙江省完达山股份有限公司 投资管理办法 第一章总则 第一条按照建立现代企业制度要求,为保证国有资产安全增值,促进企业投资决策的科学化和民主化,根据《国有资产管理暂行条例》,以及《黑龙江省完达山股份有限公司章程》制定黑龙江省完达山股份有限公司投资管理办法。 第二条投资管理办法旨在通过规范企业的投资行为,建立有效的投资风险约束机制,强化对投资活动的监管,将投资决策建立在科学的可行性研究基础之上,努力实现投资结构最优化和效益优化。 第三条投资管理是指黑龙江省完达山股份有限公司(以下简称股份公司)对外进行独资、控股、参股的投资行为从立项、论证、实施到回收投资整个过程实施的管理。 第四条投资管理遵循保护所有权,放开经营权的基本方针,并坚持管理和服务相结合的原则,最大限度地促进企业投资行为健康发展。 第五条建立和完善投资项目的产权代表责任制度,是投资管理的主要形式,论证、审议、监控是投资管理的主要内容。 第六条黑龙江省完达山股份有限公司设投资管理部,投资管理部是建设控股公司投资管理的职能部门,其主要职责是:参与制定股份公司中长期产业发展规划和年度投资计划;负责股份公司投资

项目的策划、论证、实施与监管;负责子公司投资项目的审查、登记和监控。 第二章投资 第七条投资是指股份公司通过运用企业自有资金、银行借贷以及其他渠道融资而取得经营资产、投入新项目或扩大经营规模,谋求经济效益的经营行为。投资的方式包括: (1)直接或间接投资 (2)货币资金或实物投资; (3)资源性投资及无形资产投资。 第八条投资应坚持以市场为导向,以效益为中心,以高新技术和集约化为经营为手段,以名星企业、名牌产品为标志,逐步形成主业突出、行业特点鲜明、多元化发展的产业体系。 第九条投资必须经过可行性论证,内容包括国家产业政策分析、市场分析、效益分析、技术与管理分析、法律分析、风险分析及其它方面的分析。 可行性论证主要由投资管理部组织进行,可行性论证力求全面、真实、准确及可靠。 第十条投资必须符合国家、特区产业政策,以及股份公司中长期发展规划。 第十一条股份公司对外投资总量必须与其资产总量相适应,累计总规模不得超过其净资产的50%。同时,为防止企业资产过度分散、管理链条过长,应严格控制股份公司下属子公司的对外投资。

投资管理财务管理规定

投资管理财务管理规定集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]

北京XX投资管理有限公司财务管理制度

一、总则 第一条为了加强公司财务管理工作,规范内部各种财务行为,促进管理全面走向科学化、规范化,根据国家“会计法”、“企业会计准则”和“企业财务通则”的规定,结合实际情况,特制定本制度。 第二条本制度的适用范围为北京XX投资管理有限公司。 第三条财务会计工作由公司副总经理主管,设财务部,负责全面的财务管理工作。 第四条公司总经理、副总经理、财务部经理和财务部门要严格遵守国家法律、法规和财经纪律,认真执行会计监督职能;自觉接受上级主管部门和财政、税务、审计机关的检查、监督。 第五条为了加强全面预算管理和,特制定了“预算管理制度”,本制度不再列述。 第六条有关财务审批程序和职权的管理内容,已单独制定“财务审批职权规定”故本制度不再列述。 二、会计机构和会计人员 第七条会计机构 1 2 控制和监督等职能。

3 认真遵守保密法规,不得对外提供、泄露公司经济机密。 4 会计人员必须取得“会计从业资格证书”方能从事会计岗位工作。 5 单位会计机构负责人(会计主管人员),除应取得“会计从业资格证书”外,还应符合以下二个条件: (1)具备会计师以上专业技术职务资格; (2)从事会计工作五年以上经历。 6 对会计人员应建立考核制度,进行定期考评,作为晋级、提升、奖惩的依据。 7 制定培训计划,提高会计人员政策、业务水平。 三、财务部基本职责 第九条贯彻执行国家财经纪律法规、财税金融制度,据此制定相应的财务、成本、资金管理制度和办法,并组织实施。 第十条预算管理的主管部门,负责预算的组织、平衡、编制、执行和控制的全过程,对各职能部门和业务部门进行指导、检查、考核和监控。 第十一条根据国家会计政策、具体业务需要和清晰高效原则,设置会计科目、账户、会计核算方法和程序,进行会计核算。 第十二条归口统筹管理固定资金、流动资金、专用资金、以及对银行的借贷款手续。 第十三条参加关于资本筹集运营、投资方向决策、资产存量盘活等专业性会议,参与投资项目的经济论证和可行性研究,并提供财务政策、法律法规等方面的支持。 第十四条负责长期投资的核算和管理。对被投资单位的经营财务状况、资产负债、股东权益变化进行财务监督,确保投资的保值、增值;对经营状况不佳、没有效益甚至长期亏损的投资项目进行清理整顿。 第十五条正确核算各种税金,及时上缴各种款项。 第十六条制定财产清查制度,负责财产的清查、盘点、报废等业务的核算和管理。

财务管理的投资期

财务管理的投资期 篇一:中级财务管理第六章投资管理 第六章投资管理课后作业 一、单项选择题 1.将企业投资划分为发展性投资与维持性投资所依据的分类标准是()。 A.按投资活动与企业本身的生产经营活动的关系 B.按投资对象的存在形态和性质 C.按投资活动对企业未来生产经营前景的影响 D.按投资项目之间的相互关联关系 2.企业投资可以划分为直接投资和间接投资的分类依据是()。 A.按投资活动对企业未来生产经营前景的影响 B.按投资对象的存在形态和性质 C.按投资活动与企业本身的生产经营活动的关系 D.按投资活动资金投出的方向 3.对于一个()投资项目而言,其他投资项目是否被采纳或放弃,对本项目的决策并无显著影响。 A.独立 B.互斥 C.互补 D.不相容

4.财务可行性是在相关的环境、技术、市场可行性完成的前提下,着重围绕()而开展的专门经济性评价。 A.技术可行性和环境可行性 B.技术可行性和市场可行性 C.环境可行性和市场可行性 D.技术可行性和资金筹集的可行性 5.投资项目实施后为了正常顺利地运行,避免资源的闲置和浪费,应该遵循的原则是()。 A.可行性分析原则 B.动态监控原则 C.结构平衡原则 D.静态监控原则 6.下列各项中,不属于投资项目现金流出量内容的是()。 A.固定资产投资 B.折旧与摊销 C.无形资产投资 D.递延资产投资 7.企业拟投资一个项目,预计第一年和第二年相关的流动资产分别为4000万元和6000万元,两年相关的流动负债分别为20XX万元和3000万元,则第二年新增的营运资金应为()万元。

A.20XX B.1500 C.3000 D.1000 8.某公司下属两个分厂,一分厂从事空调的生产和销售,年营业收入为6000万元,现在二分厂准备投资一项目也从事空调的生产和销售,预计该项目投产后每年为二分厂带来营业收 入3000万元,但由于和一分厂形成竞争,每年使得一分厂营业收入减少450万元,那么从该公司的角度出发,二分厂投资该项目预计的相关现金流入为()万元。 A.3000 B.9000 C.8550 D.2550 9.下列计算营业现金净流量的公式中,正确的是()。 A.营业现金净流量=税后营业利润+非付现成本 B.营业现金净流量=(营业收入-付现成本)×(1-所得税税率)+非付现成本 C.营业现金净流量=营业收入×(1-所得税税率)-付现成本×(1-所得税税率)-非付现成本×(1-所得税税率) D.营业现金净流量=营业收入×(1-所得税税率)-付现

综合题及答案筹资投资管理

筹资、投资管理 (一)XYZ公司拟进行一项完整工业项目投资,现有甲、乙、丙、丁四个可供选择的互斥投资方案。已知相关资料如下: 资料一:已知甲方案的净现金流量为:NCF0=-800万元,NCF1=-200万元,NCF2=0 万元,NCF3~11=250万元,NCFl2=280万元。假定经营期不发生追加投资,XYZ公司所在行业的基准折现率为16%。 资料二:乙、丙、丁三个方案在不同情况下的各种投资结果及出现概率等资料见表2: 资料三:假定市场上的无风险收益率为9%,通货膨胀因素忽略不计,风险价值系数为10%,乙方案和丙方案预期的风险收益率分别为10%和8%,丁方案预期的总投资收益率为22%。 要求: (1)根据资料一,指出甲方案的建设期、经营期、项目计算期、原始总投资,并说明资金投入方式。 (2)根据资料一,计算甲方案的下列指标: ①不包括建设期的静态投资回收期; ②包括建设期的静态投资回收期; ③净现值(结果保留小数点后一位小数)。 (3)根据资料二,计算表2中用字母“A~D”表示的指标数值(不要求列出计算过程)。 (4)根据资料三,计算下列指标: ①乙方案预期的总投资收益率; ②丙方案预期的总投资收益率; ③丁方案预期的风险收益率和投资收益率的标准离差率。 (5)根据净现值指标评价上述四个方案的财务可行性。XYZ公司从规避风

险的角度考虑,应优先选择哪个投资项目? 答案: (1)建设期为2年 经营期为10年 项目计算期为12年 原始总投资为1 000万元 资金投入方式为分次投入(或:分两次投入资金) (2)①不包括建设期的静态投资回收期=10000/250=4(年) ②包括建设期的静态投资回收期=4+2=6(年) ③净现值=-800-200×(P/F,16%,1)+250×(P/A,16%,9)×(P/F,16%,2)+280×(P/F,16%,12)≈-69.4(万元) (3)A=57;B=2400(或2399.63);C=0.4;D=60.59% 说明:A=100×0.3+60×0.4+10×0.3=57 B=(200-140)2×0.4+(100-140)2×0.6+(0-140)2×0=2400 或B=(140×34.99%)2=2399.63 C=1-0.4-0.2=0.4 D=96.95/160×100%=60.59% (4)①乙方案预期的总投资收益率=9%+10%=19% 丙方案预期的总投资收益率=9%+8%=17% ②丁方案预期的风险收益率=22%-9%=13% 丁方案投资收益率的标准离差率=13%/10%×100%=130% (依据:风险收益率=标准离差率×风险价值系数) (5)因为甲方案的净现值小于零,乙方案、丙方案和丁方案的净现值期望值均大于零,所以甲方案不具备财务可行性,其余三个方案均具有财务可行性。 因为在乙丙丁三个方案中,丙方案的风险最小(或净现值的标准离差率最低),所以XYZ公司的决策者应优先考虑选择丙投资项目。 (二)已知:甲企业不缴纳营业税和消费税,适用的所得税税率为33%,城建税税率为7%,教育费附加率为3%。所在行业的基准收益率ic为10%。该企业拟投资建设一条生产线,现有A和B两个方案可供选择。 资料一:A方案投产后某年的预计营业收入为100万元,该年不包括财务费用的总成本费用为80万元,其中,外购原材料、燃料和动力费为40万元,工资及福利费为23万元,折旧费为12万元,无形资产摊销费为0万元,其他费用为5万元,该年预计应交增值税10.2万元。 资料二:B方案的现金流量如下表所示

投资管理习题六答案

投资管理习题六答案 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

第六章投资管理 本章考情分析 本章是财务管理的一个重点章节,本章从题型来看不仅在客观题中出现,而且年年都要从计算分析题和综合题的考察中出现。 客观题部分 【考点一】投资管理的主要内容 1.企业投资管理的特点 【例题1·多选题】与企业日常经营活动相比,企业投资的主要特点表现在 ()。 A.属于企业的战略性决策 B.属于企业的非程序化管理 C.投资价值的波动性大 D.实物形态具有变动性和易变性 【答案】ABC 【解析】选项D是营运资金的特点 2.企业投资的分类 【例题2·单选题】按投资活动与企业本身的生产经营活动的关系可以将投资分为()。 A.直接投资与间接投资 B.项目投资与证券投资 C.发展性投资与维持性投资 D.对内投资与对外投资 【答案】A

【例题3.多选题】下列有关投资分类之间关系表述正确的有() A.项目投资都是直接投资 B.证券投资都是间接投资 C.对内投资都是直接投资 D.对外投资都是间接投资 【答案】ABC 【解析】直接投资与间接投资、项目投资与证券投资,两种投资分类方式的内涵和范围是一致的,只是分类角度不同。直接投资与间接投资强调的是投资的方式性,实业投资与金融投资强调的是投资的对象性。对内投资都是直接投资,对外投资主要是间接投资,但也可能是直接投资,特别是企业间的横向经济联合中的联营投资。 3.投资管理的原则 【例题4·多选题】下列属于投资管理应遵循的原则有()。 A.可行性分析原则 B.结构平衡原则 C.权益筹资原则 D.动态监控原则 【答案】ABD 【解析】投资管理应遵循的原则有可行性分析原则、结构平衡照则、动态监控原则。 【例题5·判断题】按照投资评价的可行性原则的要求,在投资项目可行性研究中,应首先进行财务可行性评价,再进行技术可行性评价,如果项目具备财务可行性和技术可行性,就可以做出该项目应当投资的决策。() 【答案】× 【解析】投资项目可行性分析是投资管理的重要组成部分,其主要任务是对投资项目能否实施的可行性进行科学的论证,主要包括环境可行性,技术可行性、市场可行性、财务可行性等方面。财务可行性是在相关的环境、技术、市场可行性完成的前题下,着重围绕技术可行性和市场可行性而开展的专门经济性评价。同时,一般也包含资金筹集的可行性。 【考点二】项目现金流量

{财务管理投资管理}浅析投资管理规定

{财务管理投资管理}浅析投资管理规定

(六)需向国家有关部门申报的项目。 (七)其它需要报审的项目。 第六条本规定第五条所列项目经投资部审查通过后报总公司总经理批准,获准项目由投资部以总公司名义行文批复,项目主办单位据此开展下一阶段工作,项目建议书的审查一般应在项目报审之日起二十个工作日内完成,特殊情况可适当延长。 第七条投资部审查未通过或总公司总经理未批准的项目,由投资部负责将审查意见通知项目主办单位。 第八条本规定第五条以外项目的项目建议书由项目主办单位自行审批,报投资部备案。 第三章可行性研究报告的审批 第九条所有投资项目的可行性研究报告均应履行审批手续。项目主办单位应向投资部提交项目可行性研究报告及有关资料一式十份供评枯审查。评估审查一般应在项目报审之日起三十个工作日内完成,特殊情况可适当延长。 第十条11投资总额在人民币三百万元以下(含三百万元)的项目由投资部组织项目可行性研究报告的评估论证,提出评估报告及项目可行与否的审查意见,审查通过的项目报总公司总经理批准。审查未通过的项目,投资部应将审查意见通知项目主办单位。 第十一条11投资总额在人民币三百万元以上的项目由投资部组织项目可行性研究报告的评估论证,提出评估报告,再提交总公司投资审查小组审查。审查采用会议方式,由投资部组织,除投资审查小组成员参加外,还应邀请项目主办单位的领导及项目经办人员列席会议,以备投资审查小组的提问和质询。审查通过的项目报总公司总经理批准。审查未通过的项目,由投资部将审查意见通知项目主办单位。 第十二条项目主办单位如对投资部或投资审查小组的审查意见持有异议,可提交总公司总经理办公会议复议,复议结论由投资部负责记录在可行性研究报告审批表中。复议通过的项目

第四章投资管理练习题讲课教案

第四章投资管理 一、单项选择题 1、下列不属于间接投资的是(B)。 A.直接从股票交易所购买股票 B.购买固定资产 C.购买公司债券 D.购买基金 2、下列指标中,属于静态相对量正指标的是(B)。 A.静态投资回收期 B.投资报酬率 C.净现值率 D.内部收益率 3、某项目经营期为10年,预计投产第一年流动资产需用额为50万元,流动负债需用额为10万元,投产第二年流动资金需用额为80万元,流动负债需用额为30万元,则该项目第二年投入的流动资金为(D)。 A.10万元 B.60万元 C.80万元 D.40万元 4、甲企业拟新建一条生产线项目,建设期为2年,运营期为20年。建设投资为468万元(其中,第一年初投入200万元),流动资金在投产后第一年和第二年年初分两次投入,投资额分别为15万元和5万元。建设期资本化借款利息为22万元。则该项目的初始投资为(B )万元。 A.200 B.488 C.510 D.468 5、某企业新建生产线项目,需要在建设期投入形成固定资产的费用为500万元;支付50万元购买一项专利权,支付10万元购买一项非专利技术;投入开办费5万元,预备费10万元,该项目的建设期为1年,建设期资本化利息为30万元。则该项目建设投资、固定资产原值分别是(B)。 A.560万元,575万元 B.575万元,540万元 C.575万元,510万元 D.510万元,575万元 6、如果某投资项目的相关评价指标满足以下关系:NPV<0,NPVR<0,IRR<ic,ROI>i,则可以得出的结论是(B)。 A.该项目完全具备财务可行性 B.该项目基本不具备财务可行性 C.该项目基本具备财务可行性 D.该项目完全不具备财务可行性 7、某企业存货的最低周转天数为120天,每年存货外购费用为240万元,应收账款最多的周转次数为5次,现金需用额每年为50万元,应付账款需用额为40万元,预收账款最多周转次数为2次,已知该企业每年的经营收入为800万元,年经营成本为300万元。假设不存在上述所涉及的流动资产和流动负债之外的项目。则企业本年的流动资金需用额为(D)万元。 A.190 B.0 C.-440 D.-250 8、以下不属于项目投资决策的主要方法的是(D)。

2019年中级会计职称考试辅导:财务管理 第六章 投资管理

第六章投资管理 考情分析 本章是重点章,内容较多,难度很大,是学习中的第三只拦路虎。主要介绍了投资管理的主要内容、项目财务评价指标的计算及应用、证券投资决策。从历年考试的情况来看,各种题型均可能涉及,常在主观题中予以考核。预计2019年本章的分值在15分左右。 思维导图 价值:未来现金净流量的现值和。 第一节投资管理概述 一、企业投资的意义、管理特点、作用与原则 【例题·单选题】下列关于投资管理主要内容的说法中,不正确的是()。 A.投资是企业生存与发展的基本前提 B.投资项目的价值具有一定的稳定性 C.项目投资属于直接投资,证券投资属于间接投资 D.企业投资管理要遵循结构平衡原则 『正确答案』B 『答案解析』企业投资管理的特点主要表现在:属于企业的战略性决策;属于企业的非程序化 管理;投资价值的波动性大。所以,选项B的说法不正确。

【总结】 项目投资都是直接投资。√证券投资都是间接投资。√ 对内投资都是直接投资。√对外投资都是间接投资。× 直接投资对应的都是直接筹资。√间接投资对应的都是间接筹资。× 【例题·判断题】某投资者进行间接投资,与其交易的筹资者是在进行直接筹资;某投资者进行直接投资,与其交易的筹资者是在进行间接筹资。() 『正确答案』× 『答案解析』直接筹资是企业直接与资金供应者协商融通资金的筹资活动;间接筹资是企业借助于银行和非银行金融机构而筹集的资金。直接投资是将资金直接投放于形成生产经营能力的实体性资产,直接谋取经营利润的企业投资;间接投资是将资金投放于股票、债券等权益性资产上的企业投资。 【例题·多选题】按照企业投资的分类,下列各项中,属于发展性投资的有()。 A.开发新产品的投资 B.更新替换旧设备的投资 C.企业间兼并收购的投资 D.大幅度扩大生产规模的投资 『正确答案』ACD 『答案解析』发展性投资也可以称为战略性投资,如企业间兼并合并的投资、转换新行业和开发新产品投资、大幅度扩大生产规模的投资等。更新替换旧设备的投资属于维持性投资。 【2018考题·单选题】(考生回忆)下列投资活动中,属于间接投资的是()。 A.建设新的生产线 B.开办新的子公司

投资管理习题及答案

一、单项选择题 1.某投资项目年营业收入 240 万元,年付现成本 170 万元,年折旧 70 万元,所得税率 40%,则该 项目年营业现金净流量为 ( ) 。 A . 70 万元 B . 112 万元 C .140 万元 D . 84 万元 2.现值指数与净现值指标相比,其优点表现在 ( ) 。 A. 便于比较投资额相同的方案 B.便于比较投资额不同的方案 C .考虑了现金流量的时间价值 D.考虑了投资风险 3. 当某方案的净现值大于零时,其内含报酬率 ( ) 。 A. 可能小于零 B . 一定等于零 c .一定大于设定的折现率 D.可能等于设定的折现率 4. 某投资项目贴现率为 10%时,净现值为 200元,贴现率为 12%时,净现值为 -320 元,则该项目 的内含报酬率为 ( ) 。 A. 10.38 % B . 12.52 % C . 12.26 % D . 10.77% 5. 证券投资中,因通货膨胀带来的风险是 ( )。 A. 违约风险 B.利息率风险 C .购买力风险 D.流动性风险 二、多项选择题 1. 证券投资收益包括 ( ) 。 A. 资本利得 B.租息 C .债券利息 D.股票股利 2. 下列各项中影响债券内在价值的因素有 ( )。 A.债券的价格 B.当前的市场利率 C.票面利率 D.计息方式 3. 下列各项中构成初始现金流量的有 ( ) 三、判断题 1. 对于证券投资中的系统性风险,只要多买几家公司的股票,就可以降低其风险程度。 ( ) 2. 采用逐步测试法计算内含报酬率时,如果净现值大于零,说明该方案的内含报酬率比估计的报酬 率要低,应以更低的贴现率测试。 ( ) 3. 债券的价格会随着市场利率的变化而变化,当市场利率上升时,债券价格下跌;当市场利率下降 时,债券价格会上升。 ( ) 4. 投资于企业债券,可拥有优先求偿权,即企业破产时,优先于股东分得企业资产,因此本金安全 性较高。 ( ) 5. 证券组合投资所需要补偿的风险只是不可分散风险。 ( ) 四、案例分析题 1. 某宾馆正在使用的洗衣设备是 4年前购入的,原价 10000元,其现行市价为 4000 元,预计还可使 用 6 年,使用费为 2400 元,报废残值为 400 元。现在市场上有一种较为先进的同型设备,价值为 24000 元,预计使用期限为 10 年,报废无残值,年使用成本 1000 元,假定该宾馆期望投资报酬率为 10%,该 宾馆是否应更新洗衣设备 ? 2. 某旅行社拟购买A 公司股票,预计第一年股利为每股 2元,每年以8%的增长率增长,旅行社的必 要报酬率为 15%,请你判断该股票价格不高于多少时,旅行社投资较为合算 ? 3. 某旅游酒店欲购买乙公司发行的债券,该债券面值为 500 元,票面利率为 lO %, 3年期,该酒店要 A. 固定资产投资 C. 流动资产投资 B. 无形资产投资 D. 开办费投资 4. 净现值的优点包括 ( ) A .考虑了资金时间价值 C. 考虑了投资风险 B. 考虑项目计算期的全部现金流量 D. 可以反映项目的实际收益率 5. 投资回收期指标的主要缺点有 A .没有考虑资金时间价值 ( ) 。 B. 没有考虑回收期后的现金流量 C .回收期标准的确定有一定的主观性 D.不能反映真实投资收益率

{财务管理投资管理}投资分析报告

{财务管理投资管理}投资 分析报告

目录第一章前言2 一、报告编制目的2 二、报告编制依据2 三、地块概况2 第二章项目开发经营环境分析4 一、重庆经济运行情况4 二、重庆房地产市场运行情况10 三、项目所在区域楼盘现状14 四、项目地块优劣势分析17 第三章投资估算19 一、建筑指标19 二、投资估算19 第四章经济测算22 一、销售价格的预测22 二、销售收入及税金测算表22 三、损益表23 第五章结论及建议24 第一章前言一、报告编制目的

本报告通过对项目的重庆市的经济运行和房地产发展现状进行分析,以及对项目所处区位及周边主要同类竞争物业的比较分析,对项目的可行性提出意见,并结合项目的特点,对其进行投资分析与财务评价,为项目决策提供依据。 二、报告编制依据 1、2006年重庆市统计年鉴; 2、2006年重庆市国民经济和社会发展统计公报; 3、创冠地块方案设计; 4、现场勘察和实地调研所得资料; 5、与项目相关的其他资料。 三、项目概况 该项目位于九龙坡区,临近在建的九滨路、南北中干道(嘉华大桥及其隧道)和鹅公岩大桥,距杨家坪商圈约3公里。 1、该项目主要技术指标如下: ?总用地面积156182.1m2(约234亩) ?建设用地面积130490.0m2(约195.7亩) ?总建筑面积599967.0m2 其中:地上建筑面积575759.8m2 住宅建筑面积556055.1m2 公建建筑面积19704.7m2 其中:(商业面积)12497.3m2 (会所)3987.8m2

(幼儿园)3219.6m2 地下建筑面积24207.2m2 ?容积率4.41 ?建筑密度20.7% ?绿地率30% ?停车位(地下)1047辆 ?住户总数5007户 注:(以上数据是摘自项目方案设计) 2、该项目主要经济指标如下: ?土地价格(楼面地价)750元/m2 ?单方造价2544元/m2 ?总投资15.26亿元 ?销售价格3100元/m2 ?销售收入19.15亿元 ?税后投资利润率10.21% ?若销售价格为3200元/平方米,单方造价控制在2200元/平方米 税后投资利润率20%

投资管理习题及答案

一、单项选择题 1.某投资项目年营业收入240万元,年付现成本170 万元,年折旧70 万元,所得税率40%,则该项目年营业现金净流量为( ) 。 A .70万元 B .112万元 C .140万元 D .84万元 2.现值指数与净现值指标相比,其优点表现在( ) 。 A .便于比较投资额相同的方案 B .便于比较投资额不同的方案 c .考虑了现金流量的时间价值D .考虑了投资风险3.当某方 案的净现值大于零时,其内含报酬率( ) 。 A .可能小于零 B .一定等于零 c .一定大于设定的折现率D .可能等于设定的折现率4.某投资项目贴现率为10%时,净现值为200 元,贴现率为12%时,净现值为-320 元,则该项目的内含报酬率为( ) 。 A .10.38 % B .12.52 % C .12.26 % D .10.77% 5.证券 投资中,因通货膨胀带来的风险是( ) 。 A .违约风险 B .利息率风险c .购买力风险D .流动性风险 二、多项选择题 1.证券投资收益包括( ) 。 A .资本利得 B .租息c .债券利息D .股票股利 2.下列各项中影响债券内在价值的因素有( ) 。 A. 债券的价格 B. 当前的市场利率 C. 票面利率 D. 计息方式 3.下列各项中构成初始现金流量的有( ) 。 A. 固定资产投资 B. 无形资产投资 c. 流动资产投资 D. 开办费投资 4.净现值的优点包括( ) 。 A .考虑了资金时间价值 B .考虑项目计算期的全部现金流量 C .考虑了投资风险 D. 可以反映项目的实际收益 5.投资回收期指标的主要缺点有( ) A .没有考虑资金时间价值 B .没有考虑回收期后的现金流量 c .回收期标准的确定有一定的主观性D .不能反映真实投资 收益率 三、判断题1.对于证券投资中的系统性风险,只要多买几家公司的股票,就可以降低其风险程度。( )

国有投资公司财务管理制度.doc

国有投资公司财务管理制度1 总则 第一条为规范国有投资公司的财务行为,加强财务管理,结合国有投资公司的特点及其管理要求,制定《国有投资公司财务管理若干暂行规定》(以下简称《规定》)。 第二条本《规定》所称国有投资公司(以下简称公司)是指经各级政府批准设立,作为国有资产出资人,以国家经济政策为导向,实行自主经营、自负盈亏,不具有金融职能的国有独资政策性投资机构。 第三条公司财务管理除本《规定》外,比照《工业企业财务制度》执行。 资金筹集 第四条公司的注册资本金为国家资本金,总额由本级政府或政府授权部门确定或调整,并由本级财政全额持有。公司的注册资本金分别由以下渠道解决: (一)财政预算内基本建设资金; (二)其他经本级政府或政府授权部门批准增加的资金。 第五条公司必须在国家规定的范围内筹集资金,并将每年重大的筹资方案以及执行情况报主管财政机关备案。 资金运用

第六条公司必须在国家规定的范围内运用资金、开展业务。资金的运作方式主要是参股、控股投资和委托贷款等。 参股、控股投资是指公司以法定可支配的资产对其他企业或建设项目进行投资,从而拥有其相应股权的经济行为。 第七条按国家有关规定公司不能直接对外贷款,必须委托金融机构代理,即委托贷款。 委托贷款是指公司根据国家产业政策发展的需要,委托全融机构向企业或建设项目办理贷款发放及回收业务的经济活动。 公司应建立健全贷款的投放、项目管理和监督制度,严格执行国家规定的利率并按期回收贷款本息。认真做好贷款项目条件评审和财务评估,加强对委托贷款的跟踪、监督和管理,确保贷款的安全。 第八条委托贷款本金按实际发生额计价,按国家规定的利率和计息期限计收的利息计入当期损益。借款合同约定到期(含展期后到期)但未归还的贷款,作为逾期贷款,其中逾期(含展期后)未满1年的,公司按规定计算应收利息,并纳入当期损益;逾期满1年及超过1年仍未归还的贷款,作为呆滞贷款,其应收利息不再计入当期损益,实际收到的利息计入当期损益。 第九条公司委托金融机构办理贷款发放及回收业务,所支付的委托贷款手续费根据有关规定处理,计入当期损益。 第十条公司发生的委托贷款损失要按规定的冲销条件、办法和审批权限分别从投资风险准备金和坏账准备金中冲销。投资风险准备金仅限于冲销委托贷款本金,其应收委托贷款利息冲减坏

财务管理之项目投资

}第5 章项目投资 }投资概述 }项目投资的现金流量分析 }项目投资决策的评价指标及其计算}投资方案的对比与优先 }投资概述 }投资的意义 }投资的分类 }投资决策的程序 }投资决策应遵循的原则 }项目投资的现金流量分析 }项目投资及其特点 }项目投资现金流量分析 }确定现金流量的假设 }净现金流量的计算 }项目投资决策的评价指标 }及其计算 }静态指标的计算原理 }动态指标的计算原理 }动态指标之间的关系 }投资方案的对比与优先 }概述 }独立常规方案的取舍的评价条件}独立非常规方案的取舍 投资概述

投资是指公司投入财力,以期望在未来获取收益的一种行为。在市场经济条件下,公司能否把筹集到的资金投放到收益高、回收快、风险小的项目上去,对公司的生存和发展是十分重要的。 投资的意义 1)公司投资是取得利润的基本前提 2) 公司投资是维持公司简单再生产的必要手段 3) 公司投资是公司扩大再生产的必要前提 4) 公司投资是降低公司经营风险的重要方法 }投资的分类 }为加强对公司投资的管理,分清投资的性质,提高投资效率,必须对投资进行科学的分类。 }1)按投资期限可将投资分为长期投资和短期投资 }2)按投资的方向可将投资分为内部投资和外部投资 }3)按照投资行为的介入程度分为直接投资和间接投资 }4)按照投入领域的不同可分为生产性投资和非生产性投资 }5)按照投资内容的不同可划分为多种形式 }投资决策的程序 }1)投资项目的提出 }2)投资项目的评价 }3)投资项目的决策 }4)投资项目的执行 }5)投资项目的评价 1. 确定概率分布 2. 计算期望值 3. 离散程度 1)标准离差 2) 标准离差率 }投资决策应遵循的原则 (1)综合性原则

{财务管理投资管理}投资理财概念

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当理财成为一个人如同每天的刷牙、洗脸一样的习惯时,那么财富就成了他的仆人。 黄金T+D相对于工行纸黄金的优势: ①银行的手续费尽管只有万分之五左右,但是每克收取1元的差价! ②银行不可以做空,即银行纸黄金只可以买涨赚钱 ③银行是全款交易,没有放大效应,资金利用率低。 1.交易时间灵活,更适合平时需要上班的投资者 黄金T+D的交易时间: 9:00-11:3013:30-15:3021:00-02:30 2.交易多样化,有做空机制,无需担心资金被套牢 3.保证金模式—利用“杠杆”原理,投入资金少 4.无交割时间限制,大大减少了操作成本 5、手续费用低,银行点差双边点差为0.8-1元/克;上海黄金交易所是采取单边交易总额万分之十五(0.48元/克左右)。银行黄金都是实盘交易,资金占有量高,而上海黄金交易所T+D黄金延期交易采取保证金模式,只需10%资金就可以操作,还有一个做空机制,即你在高价先卖出,在低价再买入平仓赚取差额。

6.新兴投资产品,中国市场潜力巨大。 1、什么是个人贵金属TD延期交易? 上海黄金交易所是中国人民银行下属的中国境内唯一一个现货黄金白银等贵金属的国家一级交易所。 上海黄金交易所黄金T+D,白银T+D交易是指:现货黄金白银利用保证金T+0交易可以无期限延期交割的一种电子盘交易与现货实物可随时同步交割的交易模式。 该交易模式极大的满足了交易者和实物交收者的主观需求,本次金融类会员与综合类会员的强强联姻让普通公民可以自由进入一级黄金市场轻松参与交易,极大的提高了贵金属市场交易的灵活性和便捷性,是我国黄金市场和金融市场发展的一个重要的里程碑! 注:2009年9月上海黄金交易所为了增加广大中国公民参与黄金一级市场投资的范围和提供更加便捷的方式进入正规市场参与黄金交易,联合上海黄金交易所综合类会员委托具有上海黄金交易所金融类会员资格的银行,为个人客户提供进入上海黄金交易所交易的开户和交易渠道,进行贵金属TD交易,并代理个人客户进行资金清算划转、保证金管理、实物黄金交割等业务。 个人客户可通过网银与银行签订协议,获得上海黄金交易所个人交易编码及交易资质,同时与金交所会员的我们怡亚再签订协议,我们可

中级财务管理第6章投资管理练习题

财务管理 第六章投资管理 一、单项选择题 1.将企业投资区分为发展性投资与维持性投资所依据的分类标志是()。 A.按投资活动与企业本身的生产经营活动的关系 B.按投资对象的存在形态和性质 C.按投资活动对企业未来生产经营前景的影响 D.按投资项目之间的相互关联关系 2.企业投资按投资项目之间的相互关联关系,可以划分为()。 A.独立投资和互斥投资 B.对内投资与对外投资 C.发展性投资与维持性投资 D.项目投资与证券投资 3.下列各项中,不属于投资项目现金流出量内容的是()。 A.固定资产投资 B.折旧与摊销 C.无形资产投资 D.递延资产投资 4.企业拟投资一个项目,预计第一年和第二年相关的流动资产分别为4000万元和6000万元,两年相关的流动负债分别为2000万元和3000万元,则第二年新增的营运资金应为()万元。 A.2000 B.1500 C.3000 D.1000 5.某公司打算投资一个项目,预计该项目需固定资产投资400万元,预计可使用5年。固定 资产折旧采用直线法,估计净残值为10万元。营业期间估计每年固定成本为(不含折旧) 25万元,变动成本是每件75元。销售部门估计各年销售量均为5万件,该公司可以接受150 元/件的价格,所得税税率为25%则该项目终结点现金流量为()万元。 A.292 B.282 C.204 D.262 6.某公司打算投资一个项目,预计该项目需固定资产投资400万元,预计可使用5年。项目 预计投产流动资产需用额为160万元,流动负债需用额为55万元。则该项目原始投资额为 ()万元。 A.400 B.560 C.345

D.505 7.某公司下属两个分厂,一分厂从事空调的生产和销售,年营业收入6000万元,现在二分厂准备投资一项目也从事空调的生产和销售,预计该项目投产后每年为二分厂带来营业收入3000万元,但由于和一分厂形成竞争,每年使得一分厂营业收入减少450万元,那么从该 公司的角度出发,二分厂投资该项目预计的相关现金流入为()万元。 A.3000 B.9000 C.8550 D.2550 8.某企业拟进行一项固定资产投资项目决策,设定贴现率为12%有四个方案可供选择。其 中甲方案的项目计算期为10年,净现值为1000万元,10年期、贴现率为12%勺投资回收系 数为0.177 ;乙方案的现值指数为0.85 ;丙方案的项目计算期为11年,其年金净流量为150 万元;丁方案的内含报酬率为10%最优的投资方案是()。 A.甲方案 B.乙方案 C.丙方案 D.丁方案 9.在一般投资项目中,当一项投资方案的净现值等于零时,即表明()。 A.该方案的年金净流量大于0 B.该方案动态回收期等于0 C.该方案的现值指数大于 1 D.该方案的内含报酬率等于设定贴现率 10.对于单一项目来说,下列()说明该项目是可行的。 A.方案的实际报酬率高于所要求的报酬率 B.方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率 C.方案的年金净流量小于0 D.净现值是负数 11.下列各项因素中不会影响年金净流量的大小的是()。 A.每年的现金流量 B.折现率 C.原始投资额 D.投资的实际报酬率 12.净现值法和年金净流量法共同的缺点是()。 A.不能对寿命期不同的互斥方案进行决策 B.没有考虑货币的时间价值 C.无法利用全部现金净流量的信息 D.不便于对原始投资额不相等的独立投资方案进行决策 13.对现值指数法来说,当原始投资额相等的时候,实质上是()。 A.净现值法 B.年金净流量法 C.内含报酬率法 D.回收期法 14.已知某投资项目按14%贴现率计算的净现值大于零,按16%贴现率计算的净现值小于零,

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